Maison vue mer à vendre dans le Morbihan (56)

Iad france - stéphane julien vous propose : * maison traditionnelle 132 m² - 4 chambres - vue mer - a renover * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en pierre nichée dans un écrin de verdure, offrant un espace de vie agréable et spacieux sur une parcelle de 1600 m². Cette demeure présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rénovation. * description des pieces : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc avec lave-mains, un bel espace de séjour de 38 m² avec un insert, une véranda baignée de verdure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre et une magnifique vue sur le golfe du morbihan, une salle de bain, une chambre. À l'étage deux chambres, un wc, une salle d'eau, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une pièce avec évier, une partie buanderie, une cave et un espace garage / atelier de 42 m². * avantages : * - surface habitable de 132 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - grand terrain de 1598 m² offrant un potentiel d'extérieur à exploiter. - quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et du port du logeo (2,4km). - exposition traversante nord-sud avec une ambiance apaisante, soit vue mer ou sur un espace boisé. - possibilité d'extension ou de construction. - mouillage et mise à l'eau à proximité. Cette maison nécessitant une rénovation offre un excellent rapport qualité prix avec une magnifique vue mer et un environnement exceptionnel. À proximité des plages, des commerces, des écoles et des activités de loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. N'attendez plus pour envisager les nombreuses possibilités que cette maison traditionnelle à sarzeau peut offrir après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison au calme, sans travaux, proche du Bourg et des plages, dans l’esprit des maisons de l’île avec le confort d’aujourd’hui. Construite en 2021, cette maison, séduit par sa lumière, ses volumes agréables et son jardin arboré clos de haies. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grand placard, dessert un séjour lumineux avec poêle à pellets, largement ouvert par une baie vitrée sur la terrasse idéalement exposée sud. La jolie cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangement d'aujourd'hui, est prolongée d’un cellier-buanderie très pratique. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, sous de beaux volumes mansardés : deux chambres avec chacune une petite vue mer, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin est planté de nombreux fruitiers et le terrain est constructible. Une dépendance pour ranger vélos, mobilier de jardin et de loisir complète ce bien. Une maison chaleureuse, facile à vivre, idéale à l’année comme en vacances, sans travaux à prévoir. À visiter pour se laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 519000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous presente la maison familiale "les pieds dans l'eau" d'env. 110 m² sur une parcelle de 548 m² au pied de la plage et des commerces dans un environnement calme et residentiel. Au rez de chausse, vous pourrez profiter d'une vie de plain pieds avec entree, cuisine independante, salon / sejour plein sud donnant sur le jardin intimiste et arbore, un wc independant, une salle de douche et une chambre + 1 bureau. Vous emprunterez un bel escalier de bois pour parvenir a l'etage avec 4 chambres dont 2 avec une petite vue mer. Tres bon etat et maison tres agreable avec une cuisine d'ete et une douche a l'exterieur et un acces prive pour la plage. Possibilite de construire un carport ou un garage locatif possible immediatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Iad france - maud le gal vous propose : riantec - les pieds dans l'eau — accès direct plage et vue panoramique produit rare sur le marché. Propriété familiale de 167 m² habitables sur une parcelle close de 980 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès privatif direct au littoral. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Agencement & prestations : rez-de-chaussée : séjour de 50 m² avec cheminée en pierre le tout donnant sur la mer, véranda panoramique face à l'océan, cuisine séparée et salle d'eau. Étage : 4 chambres de belle superficie (vue mer pour la plupart), salle d'eau et espace grenier. Extérieur & annexes : jardin paysager bordé de murs en pierre avec descente directe à la plage, garage fermé. Environnement calme et préservé, à deux pas des plages et de port-louis. Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un bien rare à la Trinité Sur Mer, alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié situé dans un environnement recherché, à proximité du port et des commodités. Cette belle maison de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose de deux maisons réunies, offrant une configuration modulable et de beaux volumes. Elle comprend notamment une agréable pièce de vie avec un salon de 45 m² et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, un atelier, ainsi que 6 chambres réparties sur les deux parties de la maison. L'ensemble dispose également de 2 salles d'eau, et une salle de bains, de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une belle luminosité grâce à se expositions Sud-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 474 m², d'une terrasse exposée plein Sud, de jolis murets en pierre et d'un stationnement privatif. La maison offre également une vue dégagée avec quelques cônes de vue sur la mer. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familiale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 968988.

Maison contemporaine toiture ardoise sur 1200 m² de terrain en bordure de lande non constructible. Surface privative totale 100,62 m² vue mer, dernière maison avant le trou de l'enfer rez de chaussée comprenant espace cuisine, pièce de vie donnant sur terrasse de 30 m², chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage; 3 chambres, salle de bains, wc séparé garage avec porte automatisée, évacuation et place lave linge. Double vitrage, chauffage électrique maison construite en 2013 prix : 647.500 euros hai dont 3,6% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 620.000 euros dpe c 156 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leblanc yves, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leblanc yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Venez découvrir cette propriété d'exception proposant 2 villas contemporaines offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dominante sur le golfe du morbihan. Un ensemble de 2 villas contemporaines prêtes à accueillir la famille, ainsi que les amis et / ou voyageurs ! La villa principale située en premier plan de l'eau avec vue dominante se compose : - au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, des wc. - a l'étage : une belle mezzanine avec accès sur une terrasse pleine vue mer ! 3 chambres une salle de bain, des wc. Pour profiter pleinement du cadre, les extérieurs clos et très soignés sont bien exposés et proposent des terrasses panoramiques, une cuisine d'été, une piscine, et également un grand garage et carport ! Sur une belle parcelle de 1680 m². La seconde villa indépendante avec vue golfe également propose : - au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un garage avec atelier. - a l'étage : mezzanine avec terrasse et vue, 4 chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bain, des wc. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une maison d'accueil ou d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ce projet offre une véritable opportunité patrimoniale avec une exploitation en location saisonnière déjà en place. Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif. Pour tout renseignement et pour une visite privée, contactez -moi au 06 86 88 75 03 prix : 1 890 000 euros fai, 1 800 000 euros hors honoraires, soit 90 000 euros honoraires charge acquéreur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461641- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison ancienne en pierre, entièrement rénovée et idéalement située dans le centre-ville de Quiberon, à proximité directe de la plage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon / séjour avec cheminée. En sous-sol, une cuisine moderne et une buanderie disposent d'un accès direct à une courette extérieure, pratique pour stocker vélos ou paddles. Au premier étage, le palier avec placard et WC séparé dessert une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif, bénéficiant d'une vue mer depuis la chambre comme depuis le balcon. Le deuxième étage comprend deux chambres dont une avec balcon, offrant toutes deux une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dernier niveau sous combles accueille une charmante chambre mansardée. Lumineuse et dalles béton sur chaque niveau, cette maison offre une vue mer sur l'ensemble de son pignon sud. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guillo vous propose : Coup de coeur assuré pour cette grande maison avec vue sur la Ria d'Etel. Située dans un environnement privilégié et recherché à Belz secteur Saint Cado. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 237 m² édifiée sur un terrain de 711 m². Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 150m de la Ria, trois minutes à pied de l'île de Saint Cado, cinq minutes à vélo du bourg de Belz. La gare d'Auray à vingt minutes en voiture, Vannes et Lorient en trente minutes. Elle se compose d'une habitation principale disposant au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois. Cet espace présente un coin bar très agréable et une vue mer. Une cuisine ouverte refaite récemment entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre confortable avec placard. Ce niveau dispose également d'un très bel espace de presque 40 m² pouvant servir de salle de réception ou de deuxième chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage une très grande chambre avec salle d'eau, wc séparé disposant de six velux apportant luminosité et vue sur la Ria. Cet étage peut convenir au télétravail, à un atelier créatif ou être modulé en deux chambres distinctes. Accessible par l'extérieur un appartement constitué au premier étage d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Cette partie bénéfice également de la vue mer. Une chambre avec placard, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Au deuxième étage une autre chambre. Cet appartement est un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités en toute indépendance. Pour compléter ce bel ensemble trois terrasses, un abri de jardin, une cave, un garage et quatre places de stationnement. Cette ancienne école rénovée avec goût n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 727184 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21816 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue mer maison face à la baie de locmaria au calme dans impasse cette maison dispose de trois chambres dont 2 avec vue mer. Belle terrasse au sud, et véranda sur l'arrière salon, séjour, cuisine, 2 salle d'eau et wc bel appentis extérieur et abri bois jardin agréable sur le devant de la maison dpe d 216 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 725.200 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 700.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leblanc yves, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leblanc yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Maison spacieuse située à locmaria de 156 m² de surface privative sur 3 niveaux plage et mouillage à proximité comprenant : rdc : cuisine, chaufferie, garage, wc, douche, pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour 1er étage : belle chambre, grand salon séjour avec vue mer, cuisine vue mer, sdb, wc 2eme étage : 2 grandes chambres atelier indépendant et garage double vitrage, chauffage chaudière fuel notes dpe conso energ f 317 ges f 79 logement à consommation énergétique excessive : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 5260 euros et 7180 euros prix : 571.945 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Larmor-Baden – Maison de caractère au cœur du bourg, à deux pas de la mer Au cœur de Larmor-Baden, cette élégante maison de ville de caractère offre environ 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison propose 6 pièces, dont 5 chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui apporte cachet et convivialité. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue un espace de vie agréable, propice aux moments de partage. À l'abri des regards, une agréable cour d'environ 60 m² avec terrasse prolonge naturellement la maison. Véritable cocon extérieur, elle invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour les repas, les instants de détente ou les réceptions. Une petite vue mer rappelle la proximité immédiate du littoral, tandis que les plages sont accessibles à pied en quelques minutes. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, d'une buanderie, des espaces de rangement ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, port, sentiers côtiers, plages et école primaire Philippe Cousteau (à environ 300 m) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : MAISON VUE MER PANORAMIQUE ET ACCES PLAGE A PIED Vous rêvez d'une maison à Groix offrant une véritable vue mer, une terrasse idéalement exposée, un agréable jardin et de beaux volumes de vie ? Cette propriété réunit tous ces atouts. Située à quelques pas de la plage de Locmaria, cette maison construite en 2000, couverte en ardoises, est immédiatement habitable et bénéficie d'une situation privilégiée, en position dominante, offrant une superbe vue sur la mer. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux composé d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, d'où l'on profite d'une remarquable vue sur la mer, accessible depuis la cuisine et le salon, une extension de la maison (environ 20 m²) est en cours de finition, dotée de grandes baies vitrées, d'une toiture isolée couverture ardoises avec vélux (prévue au sol : un parquet en bois massif) : elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison, une chambre de plain-pied avec un élégant parquet bois marqueté et un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier. - À l'étage : deux belles chambres aménagées sous les combles bénéficiant d'une lumière traversante, une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance à usage d'atelier, avec fenêtre, complétée par un préau de stockage et rangement. L'ensemble est sur un jardin paysager qui offre de belles floraisons tout au long de l'année. En retrait de la route, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres de la plage de Locmaria, cette maison séduira les amoureux de Groix à la recherche d'un bien où la vue sur la mer fait véritablement partie du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Larmor-Baden, cette maison de ville de caractère développe environ 115 m² habitables et offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par une cheminée qui structure agréablement l'espace de vie. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de moments partagés en famille ou entre amis. À l'abri des regards, une jolie cour d'environ 30 m² prolonge la maison et crée un véritable extérieur intimiste, idéal pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La mer et la plage se rejoignent à pied, et une petite vue mer rappelle, depuis la maison, la proximité immédiate du littoral. L'organisation intérieure, avec ses 5 chambres, ses pièces d'eau bien réparties, sa buanderie et ses espaces de rangement, offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. La présence de la fibre optique facilite en outre le télétravail et les usages numériques. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Philippe Cousteau, située à environ 300 m, contribue au confort de vie des familles qui souhaitent tout faire à pied, dans un environnement de bourg vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 786 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : VUE MER - Maison familiale rénovée à deux pas de la plage. Depuis les pièces de vies et les chambres, vous profiterez d'une vue agréable sur la Petite Mer. Soigneusement entretenue, elle est habitable immédiatement. Protégée de la route par une belle cour d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, véritable atout à proximité immédiate de la plage, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisée. Elle s'étend sur un terrain d'environ 877 m², avec un bel espace de jardin à l'arrière et une terrasse. Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie, un WC, un garage. Le premier étage comprend : Un salon-salle à manger lumineux offrant une belle vue mer, une cuisine récente bénéficiant d'une double exposition, avec vue sur la mer d'un coté et vue sur le jardin de l'autre et un WC. Une chambre d'environ 9 m² ou bureau complète ce niveau. Le second étage dessert deux belle chambres avec vue sur la mer, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint agrémenté d'un petit escalier menant aux combles, aménagés en espace de rangement. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre privilégie entre mer et nature. Son emplacement permet de concilier une qualité de vie au bord de mer et un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'agglomération lorientaise. Laissez-vous séduire par cette jolie demeure ou chaque journée a un parfum de vacances. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 477670 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14330 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël caille vous propose : découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de : • une entrée accueillante • une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m² • une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur • un bureau • un wc indépendant à l’étage : • un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse • une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette • une salle d’eau • un wc indépendant ses atouts : - bien rare et unique - vue mer depuis toutes les pièces - à deux pas des sentiers côtiers - jardin boisé préservé - grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - terrasse avec vue imprenable des chambres un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Petit bijou à découvrir : maison récente très agréable et lumineuse, sans travaux, située proche du Bourg, 3 chambres, une belle terrasse et un grand salon. Cette très jolie maison d’architecture groisillonne, de type longère, vous permettra de bénéficier de tout le confort d’une construction récente (2010), décorée avec beaucoup de goût et avec de belles prestations (isolation laine de bois, sols contemporains, terrasse en bois d'ipé…). L’entrée vous accueille sur un séjour qui comprend un espace salon avec un joli poêle à bois suspendu, un espace salle à manger qui donne sur la cuisine ouverte aménagée - avec un équipement récent, Ce séjour donne sur un grand salon très lumineux avec deux baies vitrées et un plafond cathédrale. Ces deux belles pièces ont plusieurs accès à une double grandes terrasses communicantes, idéalement exposées sud pour l’une et à l’ouest pour l’autre. Une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, sous combles, le palier dessert 3 chambres (1 grande chambre et 2 chambres cabines). En extérieur, le bien comprend également une belle dépendance atelier de plus de 20 m² avec porte-fenêtre et une grande double portes, qui donne sur la terrasse ouest, un abri à bois et à poubelles qui jouxte la maison, une 3e petite terrasse nord, le tout sur un joli jardin clos, arboré et fleuri. Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture ardoises naturelles. Cette maison pleine de charme, parfaitement adaptée pour une vie dedans / dehors, est bien entretenue et soignée. Située à l'entrée du Bourg côté Port-Lay avec petite vue mer depuis les chambres. Bien rare à Groix ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 518400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante maison de caractère, idéalement située à PENERF DAMGAN - Vue mer- Cette maison de 103 m² répartie sur 2 étages offre la possibilité d'accueillir familles et amis. Au rez-de-jardin, avec son charme d'antan, se compose de vastes pièces, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse au sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, un placard. Au 1 er étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc Le terrain de 660 m² avec la maison plus le terrain de 5900 m² est un véritable atout. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour créer un jardin d'exception, planté d'arbres fruitiers, de fleurs colorées ou même d'un potager biologique. Imaginez vos soirées d'été sur votre transat offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement de la maison est idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Profitez des balades le long des sentiers côtiers, de moments de détente sur les plages et découvrez les spécialités locales dans les restaurants typiques du village. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539760 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison est un paradis en résidence principale ou secondaire, idéale pour les grandes familles ou les retrouvailles entre amis. Au 1er étage, Une pièce à vivre de 55 m² avec une vue mer époustouflante, aménagée d'une cuisine équipée et d'un 1 poêle à bois. Une suite parentale 30 m² avec dressing, grande salle d'eau avec une douche italienne, 1 autre chambre vue mer et WC Au RDC, une cuisine d'été de 20 m² pour profiter du jardin, 2 chambres avec belle vue. Une salle d'eau avec douche italienne et WC. La maison a été rénovée et des garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le ravalement, une part de maçonnerie et de menuiseries sont encore en cours. Côté pratique, une véranda / entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², une cour d'entrée pour garer jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés et transformés pour une activité locative. Pour vivre au rythme des marées et admirer les couchers de soleil sur la mer chaque jour de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Maison rénovée à 100 m de la plage avec vue mer Emplacement idéal pour cette belle maison familiale entièrement rénovée de 145 m², située à seulement 100 mètres de la plage de Damgan et à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 614 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre mer et confort moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 vaste salon séjour lumineux avec poêle à pellets, - 1 cuisine ouverte moderne entièrement équipée, - 1 chambre avec placard, - 1 bureau, - 1 salle d'eau avec WC et 1 wc indépendant À l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres, - 1 grande salle de bain avec baignoire et douche. - 1 wc indépendant Vous profiterez également de deux belles terrasses aménagées nord et sud, d'un beau jardin arboré et d'une petite vue mer depuis la maison. Enfin, un grand sous-sol complet avec garage, espace atelier / buanderie et stockage complète ce bien. Maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Île de Groix – Port-Tudy Authentique maison d’armateur, à 5 mn à pied de Port-Tudy, proche du Bourg et des plages - 4 belles chambres. 4 salons en RDC. Un beau jardin clos. Idéalement située sur les hauteurs de Port-Tudy, cette belle et grande demeure sur deux niveaux séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’authenticité et de grand volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir traversant, pavé de carreaux d’origine, menant jusqu’au jardin. De part et d’autre, quatre belles pièces de réception - actuellement un salon et une salle à manger, distincts mais communicants, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, également reliées. La salle à manger ouvre sur une cuisine lumineuse (non équipée), avec accès direct au jardin. Un bel escalier central mène à l’étage, offrant de beaux volumes sous combles : un palier distribue trois grandes chambres - dont deux avec vue mer, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies. Une à deux chambres supplémentaires sont facilement aménageables. À l’extérieur, sur une parcelle de 466 m², un agréable jardin arboré exposé plein sud, entièrement clos de murs, avec dépendance et puits. En façade, un charmant jardinet d’accueil, clos de mur avec grilles anciennes met la maison en retrait de la rue. Beaucoup de charme pour cette maison, qui a conservé sa distribution traditionnelle, ses parquets, ses portes intérieures et ses cheminées d’origine, contribuant à son cachet. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une maison de famille unique. À visiter pour coup de cOEur assuré. Ile de Groix - Morbihan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin - vue mer découvrez cette maison neuve et mitoyenne de 84 m² édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 33 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,12 et 12 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 148 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Thomas vous propose : Maison traditionnelle de 127 m² située à Le Palais avec vue mer, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain de 571 m², cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes avec 9 pièces, dont 3 chambres à l’étage bénéficiant d’une vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de deux espaces salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’un dressing, ainsi que d’une chambre, une salle d’eau et d’un WC. L'étage se compose de 3 chambres bénficiant d'une vue mer et d'un WC. Deux des chambres disposent d’un lavabo et d’un bidet. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’une terrasse idéale orientée sud pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et de places de stationnement. Construite en 1994, la maison est en bon état général, avec un chauffage individuel (électricité et bois, cheminée). Exposition sud, apportant une belle luminosité toute la journée. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel pour personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993705839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Une maison contemporaine au milieu des pins Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte où la nature et la lumière prédominent. Conçue au milieu de majestueux pins, elle a été pensée pour s'intégrer entre les arbres et pouvoir profiter pleinement de l'environnement. Dès l'entrée dans le jardin, il règne une sensation paisible et enveloppante, bercée par les ondulations des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, elle offre sur 210 m², 2 espaces distincts mais néanmoins reliés entre eux par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148 m², sur 2 niveaux, présente au rdc entièrement vitré, une vaste pièce de vie sous un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon autour d'un poêle Focus. Une buanderie et un wc sont dissimulés derrière une porte en bois intégrée aux placards. L'étage vous accueille sur une vaste mezzanine offrant un espace bureau et bibliothèque, tout en profitant d'une sensation dans les arbres et d'une vue sur le golfe à l'horizon. Une suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres dont une avec vue mer, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La 2ème maison de 64 m² ? totalement indépendante et dans le même style architectural, offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau sur sol béton. Un espace idéal pour une location saisonnière ou à l'année. Modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison sur sol chauffant, avec différents espaces pour se réunir et d'autres pour se retirer en toute intimité. À l'intérieur le ton est épuré, minimaliste et élégant, invitant à la rêverie et à la plénitude. De l'extérieur, le rez-de-jardin entièrement vitré contraste avec la façade de l'étage en pierre de quartzite, pensée en décalage pour offrir une terrasse à l'abri des ondées bretonnes. Le jardin largement arboré vous réserve des temps de détente et de connexion avec la nature. Située idéalement à 500m du bourg d'Arradon, 600m du golfe (Tour Vincent), elle vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer tout en ayant les commodités d'un village à pied (commerces, école, bus. ). Cette maison remarquable et unique, est une création d'architecte, qui a eu à cOEur d'intégrer pleinement ce projet de maison familiale à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison lumineuse, avec vue mer, terrasse sud, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Dépendance. Deux salles d'eau. À Groix, dans le secteur recherché de Locmaria, à quelques pas de la plage, cette maison offre un cadre de vie rare où l’océan s’invite au quotidien. Elle bénéficie d’une vue mer depuis le séjour et la terrasse, et dévoile à l’étage un panorama encore plus saisissant, véritable tableau vivant au fil des saisons. Vue mer, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, jardin, parking, garage, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’organise entre un espace salon convivial - avec poêle à bois - et une salle à manger tournée vers l’extérieur, avec la mer en ligne de mire. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance dans cet ensemble fonctionnel et fluide, avec un accès à un espace cellier / buanderie, très pratique. La chambre au rez-de-chaussée, équipé de placards, avec sa salle d’eau permet une vie confortable au quotidien. À l’étage, avec une vue mer particulièrement remarquable, les volumes sous combles s'ouvre sur un palier lumineux et spacieux, idéal pour un bureau ou un coin détente, prolongé par deux chambres. Une salle d’eau et des sanitaires complètent ce niveau, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre apaisant. Le grenier, au 3e niveau, offre un espace rangement bienvenu. À l’extérieur, la terrasse en pierres, exposée plein sud et soigneusement abritée du vent, devient un véritable lieu de vie d'où on peut profiter du soleil et de la vue mer en toute quiétude. Le jardin, clos et aménagé avec soin, prolonge cette sensation d’intimité et de douceur. Parfaitement entretenue, cette maison groisillonne est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et conjugue confort moderne et charme discret. Elle dispose également d’un grand garage, atout précieux sur l’île, et se situe sur un terrain constructible offrant des perspectives d’évolution. Entre élégance, luminosité et emplacement privilégié, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la mer. Un bien rare sur le marché de Groix, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque détail invite à profiter pleinement de l’environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.