Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Iad france - christophe fages (06 72 05 35 07) vous propose : situé sur les hauteurs de saint jean de luz- maison de 148 m² environ habitable- appartement t3 de 74 m² environ- terrain de 1700 m² environ divisible avec vue dégagée sur les montagnes et l'océan. Sur les hauteurs prisées de saint jean de luz dans une impasse, à seulement 5 minutes du centre ville et de la grande plage, découvrez cette propriété rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié. La maison principale développe 148 m² environ habitables et séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez de chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse dégagée avec vue dominante sur les montagnes, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage vous disposez de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Des combles aménageables de plus de 60 m² environ laissant entrevoir de multiples perspectives : suite parentale d'exception, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Au rez de jardin, un appartement indépendant à fort potentiel locatif ou projet familial avec un t3 de 74 m² environ comprenant : un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous aurez accès à une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour générer des revenus locatifs (annuel ou saisonnier), accueillir famille, amis ou créer un espace professionnel. Rare sur le secteur : profitez d'un environnement calme et verdoyant avec un terrain offrant une possibilité de division parcellaire ou piscinable, parfait pour un projet immobilier ou patrimonial. En annexe et dépendance, vous disposez d'un garage spacieux de 38 m² environ ainsi que d'un atelier de 21 m² environ. Résidence principale familiale, investissement locatifs, projet de division ou maison avec revenus complémentaires. Cette propriété s'adapte à tous vos projets. Emplacement recherché, alliant proximité immédiate de saint jean de luz et cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le secteur, a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fages ei (id 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint-Jean-de-Luz, à quelques minutes à pied du cœur historique et de ses plages, cette maison de ville séduit par son authenticité et sa luminosité. Derrière une jolie façade au charme préservé se dévoile un intérieur qui souligne des volumes justes et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses ouvertures, prolongée par une grande terrasse exposée plein Sud et un petit jardin profitant d'une vue dégagée. Les trois chambres qu'elle propose, dont deux avec balcon, offrent un équilibre naturel, entre intimité et convivialité, dans un esprit sobre et authentique. Enfin, un appentis permet de stationner un véhicule en intérieur pour compléter le confort de vie que ce bien vous offre. Un vrai coup de cœur, entre esprit vacances et douceur de vivre au quotidien. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur (réf. 640254379). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : très belle maison familiale avec vue montagne située à quelques minutes du centre de saint-jean-de-luz, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Implantée sur un magnifique jardin arboré, cette propriété offre environ 200 m² habitables, complétés par un étage supplémentaires entièrement aménagés. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, offrant une superbe vue sur la piscine à débordement et sur la rhune. La partie nuit de plain-pied comprend une très belle suite parentale, une chambre avec sa salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une buanderie. Un double garage vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un salon tv, deux salles de douche, ainsi qu'une petite cuisine permettant la création d'un appartement indépendant. Un grand dressing et un vaste cellier peuvent également être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la piscine au sel de 10 x 4 mètres ainsi que sur les montagnes environnantes, avec une vue imprenable sur la rhune. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus à nous contacter, cette maison est faite pour vous. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 952455.

Située dans le secteur de Lafitenia, à quelques pas de la plage, cette propriété de 180 m² se distingue par une architecture résolument moderne, pensée pour offrir un confort d'usage optimal au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère spacieux et lumineux, s'intégrant harmonieusement dans son environnement où le regard s'échappe naturellement vers la mer, et la vue dégagée sur les coteaux de Guéthary. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un vaste espace de vie convivial et traversant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, communique avec une cuisine contemporaine de standing. Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse connecté à la piscine, créant une transition fluide vers le pool house avec un panorama des collines basques. L'étage est entièrement dédié au repos et à l'intimité de la famille. Il accueille trois chambres spacieuses aux volumes équilibrés, offrant calme et confort à chacun de ses occupants. La fonctionnalité de la maison est parfaitement complétée par un garage fermé, un atout rare et indispensable dans ce quartier côtier recherché. À l'extérieur, le jardin paysagé propose des prestations agreables pour creer une expérience de bien-être. En fin un studio indépendant permet de recevoir des invités en toute autonomie ou d'envisager un espace de travail au calme. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254187). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, cette maison offre un cadre de vie avec une belle exposition et une vue dégagée sur La Rhune, le tout implanté sur un grand jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un vaste potager; idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire, elle dispose d'un fort potentiel d'optimisation pour repenser les volumes selon vos envies, ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m², d'un carport et d'un espace de stockage pour le bois, des atouts rares et recherchés; vous rejoignez le centre-ville et les commerces en environ 5 minutes en voiture, les plages luziennes en moins de 10 minutes, et les grands axes routiers rapidement, garantissant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement verdoyant et lumineux.

Située à Saint-Jean-de-Luz, à 5 minutes du Golf de Chantaco et à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville, cette maison contemporaine de 170 m², érigée sur un terrain piscinable de 696 m², bénéficie d'un cadre calme et résidentiel en position dominante. Conçue pour offrir un maximum de confort, elle se compose d'un grand double séjour lumineux, ouvert sur plusieurs terrasses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un grand dressing. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, 3 WC et de nombreux rangements. Un garage fermé complète l'ensemble. Sans vis-à-vis, la maison offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une vue dégagée sur un jardin paysager de 500 m². Ce bien exceptionnel combine confort, tranquillité et proximité des commodités, idéal pour ceux en quête de sérénité.

Rare sur le secteur ! Située à Ciboure, près du Golf, cette maison très lumineuse bénéficie de l'attrait d'une vue dégagée sur un magnifique paysage basque tout en étant à proximité d'un petit parc, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible et familial. Sur un terrain d'environ 750 m², plat, cette maison de 180 m² env. sur deux niveaux offre un espace extérieur généreux avec un grand garage. L'année de construction en 1973 confère à l'ensemble un charme traditionnel et robuste, en harmonie avec l'architecture locale. La configuration en rez-de-chaussée et étage permet une meilleure séparation des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. À l'intérieur, ces huit pièces comprennent six chambres spacieuses, deux toilettes et deux salles de bain pour un confort optimal. Bien agencées, elles offrent un cadre chaleureux, typique des maisons basques, idéal pour une vie de famille. L'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété authentique dans un environnement prisé de la commune. Fort potentiel d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 711 550 € Honoraires charge acquéreur : 37 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 06 59 49 50 27, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400984340.

Idéalement située sur la commune de Ciboure, au coeur d'un quartier recherché pour son environnement calme, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la plage. Édifiée à la fin des années 80 sur une belle parcelle de 897 m², cette maison de 4 pièces développe 92 m² habitables et profite d'une agréable vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible. Un véritable atout complète le bien : un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Une maison bénéficiant d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

N'hésitez pas une minute et venez découvrir cette très jolie villa au fond d'une impasse sur la si prisée colline de Bordagain. Édifiée sur un magnifique cadre de vie vous offrant un horizon sur les montagnes basques, au calme cette maison développe 138 m² habitable de plain pied avec à ce jour un espace nuit et jour bien distincts. La cheminée et l'environnement verdoyant de la maison vous invitent à la sérénité permanente tandis que la vue des montagnes vous dynamise. La maison nécessitera des travaux afin de révéler tout son potentiel réactualisé. Les tomettes au sol sont un cadeau. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte mais une invitation : celle de réinventer les espaces, les volumes et de créer une propriété unique, à son image, dans un emplacement où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Un atout supplémentaire vient enrichir l'ensemble : une salle indépendante d'environ 20 m² située au-dessus du garage, bénéficiant de son propre accès et d'une vue spectaculaire sur la Rhune. Cet espace privilégié se prête idéalement à l'installation d'un bureau, d'un atelier d'artiste, d'un studio de yoga, d'une salle de sport ou de tout autre projet professionnel ou créatif. Ce que l'on aime particulièrement : • L'adresse exceptionnelle sur la colline de Bordagain • Le calme absolu d'une impasse confidentielle • La vue dégagée sur les montagnes basques • L'espace de vie avec cheminée et sa belle luminosité • Le potentiel de valorisation après rénovation • La dépendance indépendante avec vue panoramique sur la Rhune Un bien rare, où le privilège de l'adresse rencontre la liberté d'imaginer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

Au cœur du village de Guéthary, authentique perle de la côte basque, cette villa de 278 m² est implantée sur un superbe parc arboré de 4 000 m², offrant un cadre de vie rare et préservé. La propriété se compose de 7 chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Les étages bénéficient d'une vue dégagée sur l'océan Atlantique et sur le village, renforçant le caractère unique de cette demeure. L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Située à quelques pas des commerces, plages et spots emblématiques de Guéthary, cette maison profite d'un environnement recherché, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, alliant douceur de vivre, esprit village et élégance basque. Un emplacement exceptionnel, un parc intimiste et un potentiel remarquable font de cette villa une opportunité rare pour créer une résidence d'exception à Guéthary, au cœur du Pays Basque.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : À quelques minutes seulement du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, cette élégante propriété de près de 263 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Dès les premiers instants, le charme opère. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces de réception invitent naturellement aux moments de partage, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Les nombreux dressings, le bureau, les espaces de rangement ainsi que la qualité des prestations répondent parfaitement aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur une vue dégagée, sans vis-à-vis marqué, dans un environnement particulièrement paisible. Les terrasses et balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat basque. Construite en 2000, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, deux garages et plusieurs stationnements privés. Les atouts qui font la différence * Propriété de 263 m² * 5 chambres * 4 salles de bain / salles d'eau * Bureau indépendant * Volumes particulièrement généreux * Belle luminosité toute la journée * Vue dégagée * Environnement résidentiel calme * Deux terrasses et deux balcons * Deux garages et plusieurs places de stationnement * Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation * À quelques minutes seulement des commerces, écoles et des accès vers Saint-Jean-de-Luz et la côte basque. Un lieu de vie On imagine facilement les longues soirées d'été sur la terrasse, les repas de famille face à la campagne basque, les enfants profitant du jardin en toute tranquillité ou encore les retrouvailles entre amis dans une maison où chacun dispose de son espace. Cette propriété conjugue avec élégance volumes, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. Invitation Les biens réunissant de tels volumes, dans un environnement aussi recherché, demeurent particulièrement rares sur le marché. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous en dévoiler tout le potentiel lors d'une visite privée. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 965556.

Sur les hauteurs d'ahetze, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette belle maison lumineuse d'environ 150 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages et des villages de bidart, guéthary et saint jean de luz. (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : 824684195 - bayonne.

Sur la commune d'Ahetze, idéalement située entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, à moins de 10 minutes des plages de Guéthary et Bidart, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses prestations soignées, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Les atouts : 120 m² habitables 4 chambres Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau supplémentaire à l'étage Terrasse et jardin exposés Sud Vue dégagée sur la campagne Environnement calme 2 places de stationnement À moins de 10 minutes des plages Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte Basque.

Iad france - xavier brault vous propose : urrugne – maison d’architecte t7 (160 m² hab. / 173 m² utiles avec véranda) sur les hauteurs d'urrugne, dans un environnement préservé, découvrez cette maison offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la rhune ️, avec une véritable sensation de tranquillité . Construite en 1989 avec une grande qualité de construction, cette propriété prend place sur un parc de 4 270 m². Atout majeur : un rez-de-chaussée regroupant l'espace de vie et 3 chambres (séjour avec insert, véranda, cuisine équipée, sdb, wc). L'étage accueille 2 chambres (dont une de 18,2 m²), un bureau et une sde / wc. Hors surface utile, un sous-sol complet de 121 m² offre un garage et un atelier de 94 m², une buanderie et un cellier ( + 2 parkings). Côté jardin : terrasse et piscine couverte au sel (10 x 5 m). Prestations : assainissement autonome conforme, dpe d, fibre optique, vmc. Commerces à 3 km, st-jean-de-luz à 4,3 km, plages à 4,5 km. visite virtuelle sur demande. Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : Située à Urrugne, dans un environnement calme, sans vis à vis et préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain d'environ 8000 m² parfaitement clôturé avec piscine chauffée, jacuzzi, carport, elle bénéficie de deux entrées indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d’accueil ou de résidence secondaire. La maison principale d’environ 430 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une très vaste pièce de vie, idéale pour recevoir, ainsi qu’une très grande cuisine équipée indépendante. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un bureau, une salle de sport, dressing et buanderie complètent cet ensemble aux prestations complètes. En complément, une maison indépendante de plain-pied d’environ 115 m² permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Elle se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’une buanderie. L’ensemble profite d’un cadre naturel exceptionnel, d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur les montagnes, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur d’Urrugne. Située à 10 minutes de de St Jean de Luz, de l'Espagne et de l'A63. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement dix minutes des plages en voiture et moins de quinze minutes à vélo électrique, à proximité immédiate de Guéthary et de Biarritz, au cœur d'un parc arboré de près de trois hectares, cette propriété historique du XVIe siècle située à Bidart est un domaine d'exception alliant charme de l'ancien, authenticité et art de vivre sur la côte basque. Développant environ 450 m² habitables, elle propose sept chambres spacieuses, deux salles de bains, trois salles d'eau, de vastes espaces de réception avec cheminée, ainsi qu'un garage fermé pour deux véhicules. Les extérieurs offrent un cadre rare avec piscine chauffée équipée d'un volet roulant électrique, pool house, boulodrome, serre, potager et nombreux arbres fruitiers, créant un environnement autonome et convivial. La propriété bénéficie également d'une constructibilité résiduelle permettant d'envisager un projet complémentaire. Grâce à sa configuration, à son parc et à son emplacement privilégié à proximité des plages et de la côte basque, ce bien se prête parfaitement à un projet de maison d'hôtes haut de gamme, d'hôtel de charme, d'événements privés tels que mariages ou baptêmes, ou encore de séminaires et retraites professionnelles. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce l'atmosphère intimiste et préservée du lieu, tout en restant proche des plages et des commodités. Rare sur le marché, ce domaine se vit plus qu'il ne se décrit et représente une opportunité unique pour un projet familial ou professionnel d'envergure. Visite confidentielle sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253844). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bidart, au calme d'une impasse bien cachée, cette propriété d'environ 286 m² habitables (près de 320 m² utiles) s'inscrit dans un cadre naturel rare, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 200 m² environ— une superficie peu commune sur le secteur — elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes. Conçue pour un art de vivre fluide, la maison privilégie le plain-pied et déploie des volumes généreux. Le séjour, structuré par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées prolongées de terrasses, dont certaines couvertes avec cuisine d'été. Deux espaces de vie indépendants, aisément réunissables, permettent d'envisager une résidence familiale, une maison d'amis ou un usage mixte avec potentiel locatif maîtrisé. Garage de 23 m² évolutif, piscine chauffée au sel (2022), prestations soignées. Commerces accessibles à pied ou à vélo, plage d'Erretegia à 7 minutes, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz à moins de 15 minutes. Visite virtuelle sur demande PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253922). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de SOCOA, en position dominante, jolie maison de style néo-basque bénéficiant d'une vue dégagée sur la Baie d'un côté et les montagnes de l'autre. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 pièces d'eau. Petit jardin paysagé avec piscine. Terrasse. Possibilité de faire un garage. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, au coeur d'un environnement naturel préservé entre campagne et montagnes, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 8 000 m², entièrement clos et arboré, cette élégante demeure d'environ 330 m², inspirée de l'architecture basque traditionnelle, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de très grande qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine conviviale entièrement équipée avec des prestations premium. Une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur La Rhune et les montagnes environnantes. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles suites, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux superbes suites parentales offrent un confort exceptionnel, dont l'une dispose d'une douche hammam privative. Un large balcon surplombe la propriété et l'espace piscine. Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs proposent une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec pool house, un sauna finlandais, un bain nordique, ainsi qu'un boulodrome, le tout dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un studio indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un double garage avec borne de recharge pour véhicules électriques vient parfaire cette propriété aux prestations irréprochables : climatisation, chauffage au sol, équipements haut de gamme et aucun travaux à prévoir. Une propriété d'exception, offrant un art de vivre unique entre océan et montagnes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque.

Maison d'architecte idéalement située dans le quartier recherché de Socoa, à proximité immédiate des plages. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 3 hectares, cette propriété contemporaine d'environ 220 m² séduit par ses lignes épurées et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un environnement privilégié, au calme. La maison s'ouvre sur de beaux volumes lumineux et offre un accès direct à une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Une dépendance, un abri de jardin ainsi qu'un garage complètent ce bien rare.

Arbonne, à seulement quelques minutes de Biarritz, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée de 175 m², exposée Sud-Ouest et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne et montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine et pool house. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine, d'un bureau, de 6 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 WC. Un grand sous-sol de 95 m² complète l'ensemble avec garage, buanderie et trois pièces de rangement, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. Un bien rare, idéal pour une famille, à proximité des commodités. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 10 minutes de Biarritz, au coeur d'un environnement exceptionnel, cette propriété située en position dominante bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 8 000 m² partiellement arboré, avec vue dégagée sur la Rhune et calme absolu. La maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Les espaces de vie ouverts sur les terrasses profitent pleinement du cadre verdoyant et de l'exposition plein Sud. Quatre chambres, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'un vaste rez-de-jardin comprenant studio, garage, et espaces annexes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent parfaitement dans cet écrin de nature rare sur le secteur. Une partie du terrain reste constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété unique, à proximité immédiate du village et des commerces.

En exclusivité, découvrez cette maison récente d'un an située à Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne. Le bien est vendu hors d'eau hors d'air et développe une surface totale de 140 m², répartie sur deux plateaux bruts d'environ 70 m² chacun, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. Les travaux de gros oeuvre sont déjà réalisés et les assurances décennales relatives aux travaux effectués sont disponibles. Une fois le projet finalisé, la maison pourra proposer un séjour avec salle à manger lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Édifiée sur une belle parcelle, la maison bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter du soleil levant, et d'un cadre paisible avec vue sur la campagne. La situation est idéale, à seulement cinq minutes des commerces et de la frontière espagnole, dans un secteur recherché du Pays Basque. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de créer une maison à votre image dans un environnement privilégié.

Iad france - christophe fages (06 72 05 35 07) vous propose : a vendre urrugne ! Situé dans un environnement privilégié et au calme sur la commune de urrugne, cette propriété d'exception de plain pied construite en 2012 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. - visite virtuelle haut de gamme sur demande- développant environ 230 m² environ habitables sur une parcelle de 1661 m² environ, la maison principale de 166 m² environ séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le coeur de vie de 65 m² environ, offre un espace de réception ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec son ilot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, dévoilant une vue dégagée sur les montagnes et donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'à une magnifique piscine chauffée et sécurisée (9x4), parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux dressing, d'une salle d'eau, une salle de bain et de deux wc séparé. En complément, un appartement indépendant de type t3 d'environ 63 m² environ offre un véritable atout : idéal pour recevoir, loger la famille ou générer des revenus locatifs. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres chacune avec leur salle d'eau privative, un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte (photos sur demande) l'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Côté extérieur vous disposez de plusieurs stationnement au sein de la propriété et d'une dépendance pour le stockage du matériel. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou maison familial de standing. Je suis à votre disposition 7jours / 7. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fages ei (id 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manon Vaillant vous propose : BIARRITZ MILADY – MAISON EN DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURISÉ – VUE OCÉAN & PYRÉNÉES – PISCINE À quelques minutes à pied des plages de la Milady, découvrez le privilège d'une maison au sein d'un domaine privé et sécurisé, confidentiel et remarquablement entretenu. Mitoyenne sur un seul côté, cette élégante maison conjugue les avantages d'une maison avec jardin à ceux d'un environnement résidentiel préservé : calme, sécurité, espaces paysagers et piscine réservée aux résidents, à proximité des plages et des principaux centres d'intérêt de Biarritz. Organisée autour de ses espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une véranda chauffée de plus de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace fonctionnel appréciable au quotidien. Toujours de plain-pied, un espace d'environ 14 m², aujourd'hui aménagé en studio avec salle d'eau et coin cuisine, apporte une véritable modularité à la maison. Attenant à l'habitation tout en disposant de son propre accès, il permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Facilement connectable à la maison, il peut également devenir une quatrième chambre ou une suite de plain-pied. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominante de 20 m² offrant une vue dégagée sur l'océan, les Pyrénées et les espaces verts environnants. Véritable prolongement des chambres, cette terrasse constitue un espace privilégié pour profiter du paysage, des lumières changeantes de la Côte Basque et des couchers de soleil sur l'horizon. Soigneusement entretenue, la maison bénéficie au total de trois espaces d'eau, dont une salle de bains, d'une chaudière gaz récente, d'une cheminée avec insert et de deux stationnements privatifs. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager particulièrement soigné, offrant un équilibre recherché entre la proximité des plages, des commerces et de Biarritz, et le calme d'un domaine privé et sécurisé avec piscine. Une maison aux multiples possibilités, réunissant vue, extérieur, sécurité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1540000 euros. Prix hors honoraires : 1490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vaillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 104636857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.