Maison avec vue dégagée à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : cheix en retz - longère en pierre - 2 habitations - garage - jardin à cheix-en-retz, entre nantes et l’océan, cette propriété est située au coeur d’un environnement naturel et préservé, à proximité des zones naturelles de l'acheneau. Pensée autour de deux espaces de vie distincts, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 3 salles d'eau, réparties de manière claire et fonctionnelle, offrant à chaque univers de vie son autonomie, tout en restant facilement accessible depuis l'autre. Cette organisation unique permet de s'adapter à différents besoins : cohabitation familiale, hébergement pour seniors, ado ou jeunes adultes, possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante tout en conservant un espace séparé pour la résidence principale. Un vaste garage de 48 m² s’accompagne d’un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l’acheneau. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent l’espace, le calme et la liberté. Atouts : chaudière à pellets et cheminée avec insert - dépense d'énergies réelles d'environ 4000 € annuel - localisation à 4mn du pellerin, 20mn de nantes et 30mn de la côte opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Varades centre, à 3 mn à pied des collèges, de l'école et de la gare, 10 mn en voiture d'ancenis et 15 mn du péage a11. Maison de construction traditionnelle à rénover sur un beau terrain de 1 500 m² en zone ub1, avec possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun (certificat d'urbanisme opérationnel ok, mais sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Au rez-de-jardin, un sous-sol avec un grand garage et encore de la place pour un bel atelier ou loisir, et une autre pièce pour votre cave ou cellier. À l'étage, une entrée distribuant un séjour avec balcon pour profiter de la belle vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Idéal pour investisseur ou projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle en 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 600823 ).

Maison familiale 220 m² avec dépendance + t2 bis de 60 m² avec entrée indépendante - quartier résidentiel recherché à la roche-sur-yon située à la roche-sur-yon, au sein d'une impasse résidentielle, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, apprécié pour sa proximité avec les commodités, écoles et axes principaux. La maison principale offre 220 m² habitable, avec de beaux volumes et une excellente luminosité : - grande pièce de vie traversante, très lumineuse - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - accès à une terrasse avec vue dégagée sur la végétation l'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison dispose également : - d'une salle de bain au rez-de-chaussée - d'une salle d'eau à l'étage - d'une arrière-cuisine et buanderie - d'un garage en complément, un t2 bis independant avec entrée séparée offre de multiples possibilités : location, profession libérale, logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en contrebas et d'un espace jacuzzi, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet combinant résidence principale et investissement. Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (3.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

15 min CHANTONNAY, LA CAILLERE ST HILAIRE, Pavillon avec accès de plain-pied sur un terrains de 1544 m² – 2 chambres, bureau et garage Ce pavillon avec accès de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour- salon lumineux, d'une cuisine avec pièce repas, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en espace de télétravail ou en chambre d'appoint. Sa configuration permet un réagencement des pièces de vie. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 544 m² avec une vue dégagée sur la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente…). Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entre st jean de monts et st hilaire centre ! Idéal pour votre résidence secondaire ! Cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 mètres des plages de la pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine a / e, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc. Le petit plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un wc en extérieur. Piscine chauffée par pac de 8x4 mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, arrosage auto sur puits, grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune du Bourgneuf-la-Forêt, à seulement 20 minutes de Laval et de Vitré, cette maison avec garage offre de beaux volumes, idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté une cuisine à aménager selon vos envies, et de l'autre une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés sud ouest, parfaits pour des après-midi et des fins de journée ensoleillés, avec une belle vue sur l'environnement. Côté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 30 m². Sur le plan technique, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2017 et une toiture refaite en 2017, gages de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

En campagne, longère a rénover de 130 m² offrant : une pièce de vie avec une cheminée et son coin cuisine (36 m²), 3 Chambres (10 à 25 m²) dont une avec un coin douchet et WC, une salle d'eau, un WC et un Cellier. Attenant une véranda. l'ensemble sur un jardin de 5000 m² environ avec une dépendance en pierre de52 m² et une dépendance en mauvais état de 37 m². Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : / .

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette propriété unique au bord d'un bras du Loir, située au cœur de La Chartre-sur-Le-Loir et proche de toutes commodités. Ancien hôtel, cette demeure offre six chambres, deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon, un atelier, un studio, un barbecue extérieur, de nombreux rangements et une cave. Elle comprend également un jardin avec accès direct à la rivière Loir, offrant un cadre paisible et confortable pour les réunions de famille, la peinture, la lecture ou simplement se relaxer au bord de la rivière. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau / chambre et d'une buanderie, tous dotés de hauts plafonds. Une serre attenante avec salle d'eau donne sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle à manger / salon et une pièce avec cheminée fonctionnelle. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et baignoire et toilettes. À l'extérieur, une vaste cave, une ancienne étable (actuellement aménagée en chaufferie), un abri voiture, un atelier, un studio avec cuisine d'été et un espace vert paysagé donnant sur une pittoresque rive du Loir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 2180 €. Référence agence : 7576 Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO. COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Opportunité Rare - Propriété rare à Sèvremoine Un lieu Unique entre maison de famille et potentiel professionel. Idéalement située à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes, 15 minutes de Clisson (hellfest) et 30 minutes du Puy du fou. Découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant sur plus de 8000 m² entièrement clôturés. Une maison de caractère de 237 m² habitable se composant de : - 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux autour de la cheminée. - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail. - 1 grande véranda avec vue dégagée sur le jardin. * Le plus * 1 studio attenant à la maison, vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le peronnel concernant l'activité canine. Il se compose d'une kitchinette, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une pièce de vie et d'un espace extérieur. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une apportunité de personnalisation. Un ensemble rare avec un fort potentiel. L'ensemble dispose également d'une ancienne activité de pension canine comprenant : - Complexe clos grillage rigide et soubassement béton - 34 box canins - Plusieurs bâtiments dédiés - Chenils, chatterie open Space - Bureau d'accueil et locaux techniques - Parcs extérieurs sécurisés. Autorisation passée pour l'accueil de 49 animaux. Cette ensemble immobilier allie charme et ancien et opportunité professionnelle. Plein de possibilités s'offrent à vous : projet familial, activité animalière, résidence principale atypique. Important : Il s'agit de la vente du bien immobilier uniquement (pas de fond de commerce). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce produit rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de 132,51 m² située à Sainte-Marie-du-Bois est une opportunité rare. Composée de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité. À l'intérieur, la maison se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, notamment grâce à la grande cheminée centrale, parfaite pour les soirées d'hiver. Le salon spacieux offre un espace confortable pour se détendre, tandis que la cuisine bien équipée permet de préparer de délicieux repas en famille. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique à cette propriété. L'environnement calme de Sainte-Marie-du-Bois complète l'attrait de cette demeure. Avec un accès facile aux commodités locales, tout en étant entourée de paysages pittoresques, cette maison est le lieu parfait pour ceux qui souhaitent s'évader de l'effervescence urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire contactez Mathis LESAGE au O6 63 23 96 3O ou au 02 33 37 13 67.

Maison t5 à étage de 150 m² environ sur 816 m² de terrain situé sur le secteur de joué sur erdre maison à étage de 150 m² environ au sol dont 89 m² au rez de chaussée, située dans un village sur le secteur de joué sur erdre proche du lac de vioreau.(15 min de nort sur erdre) offrant un grand salon / salle à manger avec son insert à bois (récupérateur de chaleur), une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre avec placard, une salle de bain, (une baignoire, un vasque, un wc) ainsi qu'une cave. À l'étage : une mezzanine desservant deux chambres enfants avec placard, un wc indépendant et une suite parentale avec salle de bain. En extérieur : un terrain clos de 816 m² environ, un grand garage en pierres environ 70 m² et une dépendances à rénover. Diverses : chaudière fioul, fosse septique (nc) 250 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * à 10 minutes de bais et des commodités * petit cottage à rénover * 2 chambres * 3 dépendances * possibilité second logement * terrain de près de 2000 m² * à 15 min de la gare sncf de sillé-le-guillaume (ter → laval ou le mans, accès direct bretagne ou paris) * située à la frontière de la mayenne et de la sarthe, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme absolu et accessibilité. À seulement 45 minutes en voiture de laval, ville en plein essor reconnue pour son dynamisme, ses halles récemment rénovées, son marché réputé, ses événements culturels (dont le festival des 3 éléphants) et sa liaison tgv, vous profitez d’un cadre rural tout en restant connecté à une ville attractive, de plus en plus prisée. À 30 minutes de mayenne et 20 minutes d'evron, vous disposez également de toutes les commodités essentielles pour un projet de vie à la campagne (commerces, bricolage, services). Nichée dans un environnement verdoyant et vallonné, cette maison de 70 m² évoque immédiatement le charme d'un cottage anglais. Le lieu dégage une atmosphère paisible et authentique, avec trois dépendances et un atelier pouvant servir à l'artisanat, aux activités créatives ou au rangement, et un terrain naturel s'ouvrant sur les champs. La maison comprend un salon confortable avec une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre mansardée occupe toute la surface de la maison, offrant un espace intime et douillet. Habitable en l’état, elle dispose toutefois d’un niveau d’équipement simple, laissant à ses futurs occupants l’opportunité de la moderniser selon leurs besoins. Elle conviendra à une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de nature et de tranquillité. Un des bâtiments annexes, à réhabiliter, constitue un véritable atout : il offre la possibilité de créer un second logement (gîte, location saisonnière, maison d’amis, espace professionnel ou projet multi-générationnel). Le terrain comprend également une ancienne plateforme de yourte, aujourd’hui aménagée en terrasse surélevée avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique. Ce cadre bucolique se prête parfaitement à un projet de résidence secondaire, d’activité artistique ou artisanale, d’accueil touristique, ou de vie au vert avec revenu complémentaire. À noter que les propriétaires actuels y ont développé avec succès des projets créatifs pendant plusieurs années. Un lieu rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer qualité de vie et attractivité d’un territoire en plein développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 250 mètres de la plage de La Madeleine, découvrez une propriété de caractère où l’authenticité de l’ancien rencontre une rénovation élégante et raffinée. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et paysager d’environ 1 500 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, intime et privilégié. La maison principale séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse : vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine haut de gamme, espaces pensés pour le confort et la convivialité, trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative. En complément, une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau permet d’accueillir famille et invités en toute discrétion, ou d’envisager une activité locative de standing. Un bien plein de charme, à quelques pas de l’océan, dans un environnement recherché où calme et douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

Maison de 5 chambres en parfait état ! avec une Magnifique parcelle de 1 715 m². Disposant d'une très bonne situation, au calme, avec un accès rapide à Basse Goulaine et Nantes sur la commune de Saint Julien de Concelles, proche du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état disposant de prestations de qualités, très lumineuse elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, un grand salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée "Alno", un cellier avec porte de service sur garage et le jardin, une zone nuit séparée avec un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et placard et 3 chambres avec placard. Un grand terrain clos sans vis-à-vis de 1 715 m² disposant d'une vue dégagée sur la nature, portail électrique, une allée en enrobée, une terrasse avec pergola, un garage d'environ 24 m² et au dessus une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre indépendante, un carport 2 voitures de 29 m², 2 abris de jardin, un étang, eau des maraîchers, capteur solaire photovoltaïque en autoconsommation. Une très belle opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Maion de caratère dan le bourg de trans sur erdre située dans le bourg de trans sur erdre à deux minutes de l'école primaire. Maison t3 d'architecte de 132 m² habitable sur 1047 m² de terrain à 10 min de nort sur erdre. Offrant au rdc : une spacieuse entrée avec placard, une grande pièce de vie (salle à manger avec accès sur la véranda et un espace salon avec cheminée au gaz),une cuisine équipée et aménagée, une buanderie (évier, ml, sl), deux grandes chambres, une salle de bain (une douche, une baignoire, un wc, un vasque) un bureau et un garage. Un vide sanitaire avec une cave et espace rangement. À l'étage : une grande mezzanine, une petite chambre ou bureau, un très grand grenier avec possibilité de créer deux ou trois chambres et une salle d'eau. En extérieur : un magnifique terrain de 1047 m² arboré. 270 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.44%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de 4 chambres au calme, quartier proche centre. Environ 102 m² habitables : En rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements et WC invités, un salon donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon. À l’étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, 1 salle de bain avec WC. Coté technique, une chaudière gaz à condensation récente, des huisseries PVC avec volets électriques et une bonne isolation assurent de bonnes performances énergétiques et un confort toute l’année. Cette maison offre un beau jardin clos sur une parcelle d’environ 420 m². Un garage isolé, équipé d’une porte électrique est accessible de l’entrée. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison vous permettra de vivre à quelques pas du centre de Saint Brévin les Pins et non loin des belles plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien avec votre Agence Arthurimmo locale en exclusivité.

Maison de 4 chambres au calme, quartier proche centre. Environ 102 m² habitables : En rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements et WC invités, un salon donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon. À l’étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, 1 salle de bain avec WC. Coté technique, une chaudière gaz à condensation récente, des huisseries PVC avec volets électriques et une bonne isolation assurent de bonnes performances énergétiques et un confort toute l’année. Cette maison offre un beau jardin clos sur une parcelle d’environ 420 m². Un garage isolé, équipé d’une porte électrique est accessible de l’entrée. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison vous permettra de vivre à quelques pas du centre de Saint Brévin les Pins et non loin des belles plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien avec votre Agence Arthurimmo locale en exclusivité.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE – Maison rénovée avec 2 espaces indépendants – Idéale résidence principale ou investissement locatif Et si vous pouviez vivre dans une partie de votre maison tout en conservant la possibilité de louer la seconde ? Au cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, et à seulement 5 minutes de la plage du Veillon, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Son agencement avec deux espaces de vie distincts et deux entrées indépendantes en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif, que ce soit pour de la location à l’année, de la location saisonnière ou pour accueillir famille et proches tout en conservant son indépendance. Le premier espace se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le second propose une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une vue dégagée sur les marais. Une grande pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC complètent cet espace. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie notamment de * menuiseries en double vitrage, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques récents. Autre véritable atout : son sous-sol d’environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m² Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou encore possibilité d’aménagement selon votre projet, cet espace offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 360 m², au calme et sans vis-à-vis. Résidence principale, investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet familial : cette maison offre une configuration qui permet d’envisager plusieurs projets. Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé pour profiter de Talmont-Saint-Hilaire et du littoral vendéen. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et envisager les différentes possibilités qu’elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal projet événementiel d'exception, gîtes ou grande demeure familiale à 25 min du Puy du Fou À Mazières-en-Mauges, à seulement 5 minutes du centre de Cholet et 55 minutes de Nantes, découvrez ce joyau patrimonial de 1550 au potentiel rare. Édifié au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, ce domaine combine authenticité historique, confort actuel et perspectives de développement remarquables. Le logis principal (env. 498 m² habitables — 8 chambres) Parfaitement préservée, la bâtisse séduit par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et sa circulation pensée pour recevoir : - Rez-de-chaussée (près de 230 m²) : enfilade de réceptions chaleureuses (grand salon avec cheminée, salle à manger, billard, véranda lumineuse), cuisine familiale et arrière-cuisine / office, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 127 m² exposée sur le parc. - Premier étage (205 m²) : 6 chambres spacieuses, dressings et 2 grandes salles de bains / d'eau. - Second étage (63 m²) : 2 chambres supplémentaires, dont une chambre singulière logée dans la tour, idéale en suite nuptiale ou chambre d'hôtes de charme. Plus de 550 m² de dépendances : l'atout projet Un ensemble bâti exceptionnel offrant une configuration clé en main pour un resort événementiel (mariages, séminaires) ou un complexe de gîtes : - L'ancienne étable (225 m² d'un seul tenant + 60 m² d'annexes) : des volumes spectaculaires prêts à être aménagés en grande salle de réception, avec zones techniques traiteur et sanitaires. - La longère en pierre (257 m²) : 121 m² au sol (pièce de vie, poutres, cheminée, chambre) et 136 m² de greniers aménageables à l'étage. Idéale pour des gîtes indépendants, dortoirs ou espace brunch. - Hangar couvert (131 m²) & préau (50 m²) : parfaits pour la logistique, le stockage ou un cocktail abrité en extérieur. Le parc & les extérieurs (10 326 m²) Cour d'honneur pavée, arbres séculaires, mare naturelle et vue dégagée sur le bocage. La configuration permet l'aménagement aisé d'un parking paysager discret sans dénaturer les espaces dédiés aux réceptions ou cérémonies laïques. Atouts & données techniques - Localisation stratégique : à 6 km de la gare TGV / TER de Cholet, axes rapides vers Nantes et Angers, à 25 min du Grand Parc du Puy du Fou. - Prestations : huisseries double vitrage (bois et alu), chauffage au gaz, portail motorisé, raccordement fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s). - DPE : D (192 kWh / m² / an) | GES : D (38 kg CO₂ / m² / an). - Taxe foncière : 4 332 €. - Prix : 830 000 € HAI. Dossier technique complet, plans cotés et visite sur rendez-vous. Contact : Pascal ROGER — OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 ).

Au coeur du quartier Arago, cette belle maison sablaise vous accueille dans de généreux volumes. Les pièces de vie s'ouvrent sur un sallon-salle à manger en rez de chaussée donnant sur la terrasse de 40 m². À l'étage, quatre grandes chambres sur parquet avec cheminée se partagent les espaces très lumineux. La maison traversante, dispose d'une vue dégagée.  Pour une vie proche des commerces, du marché Arago et de la plage, cette maison est idéale.  Chauffage gaz de ville.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

FONTENAY-LE-COMTE, dans un quartier calme et recherché de la ville à proximité des commodités, écoles / collèges / lycées et structures de santé : Venez découvrir cette confortable villa d'architecte au style provençale avec piscine. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par les volumes offerts par la propriété ainsi que par sa conception unique et fonctionnelle pensée pour recevoir dans les pièces de vie mais également pour respecter l'intimité de chacun dans les espaces nuits. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée sur un parquet en peuplier massif, une salle à manger, une cuisine aménagée / équipée ouverte via des baies sur une agréable véranda profitant d'une vue dégagée. Un WC d'accueil avec lave-mains, une chambre en rez-de-chaussée / salle de sport et une lingerie viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, une coursive mène à une mezzanine surplombant le salon. Vous profiterez également d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Dans l'aile opposée : un second espace nuit avec une chambre, un WC et salle de bains (douche et baignoire). Sur ce niveau, une véranda chauffée mène à un appartement indépendant (idéal pour recevoir vos proches) proposant : deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant, vous apprécierez le double garage avec portes motorisées et le carport dans sa continuité. Le parc paysagé de 4 000 m² est quant à lui entièrement clos, vous profiterez depuis la maison ainsi que des terrasses d'une vue panoramique dégagée donnant sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin s'ajoute aux atouts indéniables de cette propriété. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien de consultation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Beaucoup de charme pour ce magnifique pavillon de plain pied en très bon état d'entretien comprenant une grande pièce de vie spacieuse avec poêle à bois semi ouverte sur cuisine à aménager à votre goût, 3 belles chambres de + de 12 m², salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage de plus de 61 m². L'ensemble sur terrain clos de 2.962 m² avec réserve d'eau de 6M3 avec pompe. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans quartier de La Terrière, à deux pas de la plage et de la forêt, découvrez cette maison à fort potentiel composée de deux logements indépendants ainsi qu'un studio attenant. Chaque logement comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le studio offre une solution idéale pour recevoir ou optimiser la rentabilité locative. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un grand garage et d'un environnement calme avec vue dégagée sur les pins. Facile à remettre au goût du jour, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet locatif clés en main ou une grande maison familiale avec indépendance pour chacun. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Valérie au 06 76 26 97 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Localisation : fontenay-le-comte dans le triangle la rochelle (45 min en voiture) - niort (30 min en voiture) - la roche sur yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes. Description : maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste. Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville. À flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda. Un dégagement dessert un wc indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage. Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon. Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau wc. Piscine 10x5. Les atouts : maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 926471.

Maison de plain pied rénovée À La Meilleraye-de-Bretagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 139 m² sur un terrain plat de 704 m² entièrement clos avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison s’ouvre sur une grande entrée spacieuse, qui dessert d’un côté les pièces d’eau récente de 2025 (WC indépendant et grande salle d’eau) ainsi qu’une chambre. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée et un salon, lumineux et chaleureux avec sa cheminée insert, constituent des espaces de vie conviviaux. Une belle véranda et une buanderie prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend un couloir donnant sur trois chambres. Les combles sont accessibles par une petite cave et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté confort : chauffages électriques à pierres volcaniques (connectés), menuiseries récentes de qualité avec un bon rendu phonique et volets roulants solaires, isolation refaite en 2025, assainissement ECOFLO autonome neuf et conforme 2024 (vidange de la fosse toutes eaux tous les 4 à 6 ans, et remplacement des fragments de coco tous les 12 à 15 ans donc assainissement très écologique et économique). Fibre optique et puit fonctionnels. À l’extérieur : garage de 20 m², hangar de 100 m² avec électricité. Une belle terrasse en bois donnant sur le jardin sans vis-à-vis vous permettra d’en profiter pleinement. DPE en D proche du C fait le 16 / 10 / 2025. Le car scolaire passe devant la maison, un vrai plus pour les familles. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, avec tout le confort moderne, où il ne reste plus qu’à s’installer. 210 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.