Vente maison 3 pièces 86 m² Petit-Mars (44390)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité à la vente [Charlotte], une charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 66 m² habitables, située dans un hameau calme, à proximité du bourg. Vous recherchez un environnement paisible, du charme, du terrain et des dépendances ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec pierres apparentes et d'une cuisine ouverte. L'authenticité de la pierre apporte à cette pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'étage, un palier dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Au deuxième étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Autre véritable atout de cette propriété : plusieurs dépendances représentant environ 80 m² au total. Côté assainissement, la maison bénéficie d'une microstation installée en 2020. Performance énergétique : DPE : C GES : A. Une maison pleine de charme qui offre un cadre de vie idéale pour des primo-accédants. Vous souhaitez en savoir plus sur [Charlotte] ? Contactez-moi au 07 66 00 79 88 ou par mail à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 203 700 EUR Honoraires Inclus, dont 8 700 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 % du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 195 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC : 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - audrey coupel vous propose : petit-mars - maison 4 chambres à rénover à seulement 8 km de nort-sur-erdre et 20 km de nantes, au coeur de petit-mars, cette maison de ville développe 157 m² habitables sur deux niveaux, entièrement à rénover, et s'adresse à un projet de rénovation complet pour qui souhaite repenser son intérieur du sol au plafond. Le rez-de-chaussée réunit un vaste salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine et un wc séparé, formant un ensemble de pièces de vie communicantes et bien proportionnées. L'étage compte 4 chambres, une capacité d'accueil adaptée à une grande famille, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche. Le bien repose sur un terrain de 181 m², avec un jardinet à l'arrière agrémenté d'une terrasse couverte. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel, à envisager avec une enveloppe travaux adaptée à l'ampleur du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ligné, maison de plain pied non mitoyenne comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et un garage indépendant avec auvent. Le terrain d'environ 620 m² est clos, sans vis à vis. À proximité des commerces et de l'école. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1727C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité. Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m² L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau. Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer. La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Maison 3 chambres nort sur erdre maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au sud de nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910€ par mois. * localisation : sud de nort sur erdre - centre ville de nort sur erdre, écoles, commerces : 7min - gare tram-train nort sur erdre : 7min - carquefou : 19min * distribution : env 106 m² au sol (93.62 m² loi boutin) rdc : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets - une chambre, - une arrière-cuisine, - un wc - une salle de bain 1er etage : - deux chambres dont une avec grand dressing - un wc avec lave-mains * technique : dpe 'd' - menuiseries alu et pvc double vitrage - volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée - chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin - la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250l - assainissement au tout à l'égout - pas de travaux à prévoir * extérieur : parcelle de 168 m² - cour entièrement close - pas de garage, pas de dépendance idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité ! (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : à nort-sur-erdre, cette maison en pierres datant de 1914, agrandie en 2016, offrant environ 96 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 350 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale d'environ 45 m² avec poêle à bois, particulièrement appréciable pour les amoureux de la pierre. En effet, deux espaces distincts, salon et salle á manger, y sont subtilement séparés par un mur en pierre qui confère à l'ensemble un charme et un caractère authentiques. La cuisine de près de 15 m² aménagée et équipée, réalisée en 2018, apporte une touche plus contemporaine et est un vrai espace de vie au quotidien donnant sur la terrasse pour les repas durant la belle saison. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Un atelier, actuellement utilisé comme salle de sport et stockage, peut être adapté à différents loisirs ou usages selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres sous mansardes, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le jardin, situé au sud de la maison, propose un extérieur agréable avec sa configuration atypique. L'assainissement autonome est conforme. La proximité immédiate du canal de nantes á brest constitue un véritable atout, idéal pour les balades à pied ou à vélo et pour rejoindre facilement d'autres villages. Une liaison douce permet également d'accéder aisément aux services et aux écoles du centre de nort-sur-erdre, situé à environ 3 km et à 30 minutes des portes de nantes. Dpe : e (264) ges : b (9) a voir rapidement ! Honoraires : 4,13% ttc de 230 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0025278 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.