Vente maison 3 pièces 63 m² Bourg-le-Roi (72610)

Située à Fresnay-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité d'écoles et du collège. Le quartier offre un environnement sécurisé et convivial, idéal pour les familles. Les 642 m² de terrain comprennent un jardin bien entretenu, des places de parking extérieures et un garage, en sous sol dont une partie est carrelé et isolée. Le pavillon sur sous-sol, construit en 1978, présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique. Le gros œuvre en parpaing assure solidité et durabilité. À l'intérieur, la surface habitable de 118 m² environ 89 m² lois Carrez se répartit sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Offrant un espace confortable pour toute la famille, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

? Charmante Maison de Village sur 3 Niveaux – Coup de Coeur Assuré ! ? Découvrez cette adorable maison de village pleine de caractère, idéalement située dans un environnement paisible. Parfaitement agencée et rénovée avec goût, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels : ? Rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? 1er étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec WC privatif. ? 2e étage : Une chambre confortable. ? 3e étage (combles aménagés) : Une dernière chambre pleine de charme. ? Extérieur : Une agréable courette, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne tardez pas à la visiter ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Située à Fresnay-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, typique de cette commune pittoresque. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Entourée d'un terrain de 815 m², cette maison dispose d'une terrasse, d'une cave, et d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Les trois places de parking, dont un garage, offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Cette propriété construite en 1977 se caractérise par une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Son gros œuvre en parpaing assure solidité et durabilité. Le pavillon sur sous-sol propose une surface habitable de 93 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain pour le confort des résidents. L'intérieur offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, mettant en valeur chaque espace de vie de façon harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Charmante maison rassemblant 2 bâtisses communicantes, entièrement rénovée, et parfaitement entretenue, se propose à la vente. Situé dans un village de campagne desservi par multiples commodités, commerces et médicales, scolaires et sportives, découvrez ce joli cocon de plus de 82 m² habitables, distribué de façon atypique telle une maison pleine de surprises. Composée de son séjour très lumineux, une chambre au rez de chaussée, une deuxième en étage, un bel espace mezzanine, 1 grande salle de bain pouvant faire office de suite parentale, ou d'emplacement de dressing. un espace cuisine équipée : Lave linge, lave vaisselle, four, tv, Mo, table et tabourets. sans négliger biensur l'espace extérieur paysager, avec terrasse, accédant au jardin de plus de 400 m² plein sud et constructiible. Vos véhicules trouveront eux aussi leur place, grâce au garage et emplacement privé. ce qui est très confortable pour une maison en cœur de village. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir si ce n'est de continuer de la faire vivre. n'attendez pas, ces biens sont rares sur le marché,. contactez vite le 06 62 61 97 42 (appels et sms prioritaires). à Bientot, Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 967019.

72130 fresnay sur sarthe 99900 euros immeuble de 6 logements en coeur de ville ! Localisation : centre-ville de fresnay-sur-sarthe (proximité commerces, écoles, transports) surface habitable : 250 m² (3 niveaux + grenier + sous-sol complet) rendement locatif potentiel : 8 à 12% (selon configuration) une maison 3-en-1 pour investisseurs malins ! Cette maison de ville atypique est une pépite pour investisseurs grâce à sa structure divisible en 6 logements indépendants. Rez-de-chaussée : entrée, pièce, cuisine, salle d'eau avec wc = studio et t1 (idéal étudiant ou jeune actif). 1er étage : cuisine, séjour, chambre + pièce = t2 + studio (parfait pour couple ou colocation). 2ème étage : même configuration que le 1er = 2ème t2 + studio grenier : aménageable en espace supplémentaire ou stockage. Sous-sol complet : cave, buanderie ou local technique. * atouts clés pour maximiser votre rentabilité : * 6 unités locatives = 6 sources de revenus (réduction des risques de vacance). * emplacement premium : centre-ville = demande locative forte (étudiants, actifs, saisonniers). * potentiel de valorisation : rénovations (peinture, sols, cuisinettes) pour augmenter les loyers de 20-30%. Prix de vente : 99900 euros honoraires inclus (soit 93310 euros hors honoraires) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 et 9118 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bellet, au 06 12 99 51 57 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bellet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère prisée, découvrez cette maison de 93 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain de 642 m² et un sous-sol complet d'environ 72 m². Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Caractéristiques de la maison : • 93 m² habitables • Environ 115 m² de surface au sol • 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) • Terrain de 642 m² • Sous-sol complet d'environ 72 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier, stocker ou aménager selon vos besoins • Taxe foncière particulièrement attractive : 606 € seulement • Tout-à-l'égout • Contrôle d'assainissement conforme La maison offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Équipements récents & travaux : Plusieurs dépenses importantes ont déjà été réalisées : Installation électrique entièrement revue il y a environ 3 ans Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Porte de garage sectionnelle motorisée récente Portail neuf Des travaux de rafraîchissement global et quelques aménagements restent à prévoir. Ils permettront de moderniser la maison et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. À anticiper également : la chaudière devra faire l'objet d'une révision et pourra, selon son état, nécessiter un remplacement. Cet élément est pris en compte dans le positionnement du bien et constitue une opportunité pour le futur propriétaire de choisir une solution de chauffage adaptée à ses besoins. Un cadre de vie pratique : Située à Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère appréciée pour son environnement et sa qualité de vie, la maison bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité : • Écoles maternelles et élémentaires • Collège Léo Delibes • Commerces de proximité • Services médicaux • Associations et vie locale dynamique Côté déplacements : 15 min de Beaumont-sur-Sarthe 25 min d'Alençon 40 min du Mans La commune est également desservie par les cars régionaux Aléop. La gare SNCF de La Hutte-Saint-Germain est accessible en environ 10 minutes, tandis que les gares de Beaumont-sur-Sarthe ou d'Alençon permettent de rejoindre Le Mans en TER. Pourquoi visiter cette maison ? Un bien qui peut particulièrement convenir à un primo-accédant recherchant une maison avec terrain et 4 chambres, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation après travaux. Les principaux postes techniques ont déjà bénéficié d'améliorations importantes : électricité, menuiseries, porte de garage et portail. Il reste essentiellement à rafraîchir et personnaliser la maison. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 614258 ).