Maison avec vue dégagée à vendre en Île-de-France

Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42 m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol. ), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27 m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c ? ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison 6 pièces 134,50 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – sous-sol total – secteur des Coteaux. Dans le secteur très recherché des Coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement quelques minutes à pied de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale de 134,50 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m² traversante avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, avec un jardin plat, arboré et parfaitement préservé des regards. La cuisine dinatoire de 14 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Depuis l'étage, la vue dégagée laisse apparaître les tours de La Défense et même la Tour Eiffel, un panorama rare sur le secteur. Le sous-sol total d'environ 128 m² constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet, deux caves dont une cave à vins, un atelier et un espace offrant la possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 25 m² en rez-de-jardin. Une opportunité idéale pour une profession libérale, un adolescent souhaitant son indépendance, un parent à accueillir ou encore un projet locatif. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d'un portail motorisé, d'une climatisation réversible dans une chambre, d'un chauffage au gaz et de nombreux rangements. L'allée permet de stationner facilement jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement est un véritable privilège : la forêt est accessible en quelques minutes à pied, les écoles se trouvent à environ 10 minutes, tandis que le centre-ville et la gare sont accessibles en une quinzaine de minutes. Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour accueillir une grande famille que pour créer un espace indépendant selon vos projets. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Leu-la-Forêt. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Belle demeure, prenez en plein les yeux ! Maison de 210 m² habitables élevée sur sous sol total. Dès l'entrée, c'est son charme qui vous fera succomber, l'accès se fait par un grand portail en fer forgé, vous aurez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules grâce à une superbe allée pavée et entourée d'un environnement paysagé. À votre arrivée, vous pourrez profiter d'un sas agréable afin d'y laisser manteaux et chaussures, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine donnant accès sur une magnifique véranda avec vue dégagée sur la forêt et sur un jardin idyllique. Sur ce niveau, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. À l'étage vous disposerez d'une chambre et de 2 suites parentales. Une des suites est composée d'un coin dressing, et d'une salle d'eau avec wc, la seconde dispose d'un accès à une vaste salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un coin dressing est disponible dans le couloir ainsi qu'un emplacement bureau idéal pour le télétravail. Au sous sol, une superbe cave qui saura conquérir les amateurs de bon vin, un garage, une chaufferie mais le gros plus ! Une pièce climatisée entièrement dédiée à un jacuzzi avec une vue agréable sur les espaces verts du jardin. Côté extérieur, un bassin naturel apporte une touche colorée grâce à ses variétés de poissons avec la capacité de le transformer en piscine, le cadre est propice pour des après-midi reposantes. Pour le stationnement, un double garage de 70 m² et un emplacement couvert spécialement aménagé pour votre camping car. Enfin, la maison propose des prestations de qualité comme la pompe à chaleur, le poêle à granulés, une isolation extérieure, des panneaux solaires, une alarme et bien d'autres… Ne manquez pas l'occasion de voir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur – vue lac au cœur de la très recherchée résidence port sud, venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m² offrant une superbe vue dégagée sur le lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double baigné de lumière grâce à son exposition ouest, sa cuisine aménagée et équipée, son wc indépendant ainsi que son garage avec mezzanine. L'étage dessert trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Les combles aménagés constituent un véritable atout et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de sport ou salle de jeux. Un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces de loisirs de port sud. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas, venez visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 702, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 960715.

Patrick Barberi vous propose à Sagy, (95450) cette belle maison de caractère à rénover au cœur d'un environnement champêtre, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Les combles, entièrement aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, augmentant ainsi considérablement la surface habitable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, de deux caves, dont une magnifique cave voûtée, ainsi que de deux box. À quelques minutes de la gare de Cergy-le-Haut, desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, pour rejoindre facilement Paris. Un environnement paisible au cœur de la campagne, le charme authentique d'une maison en pierre, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables, un jardin avec vue dégagée sur la campagne, une terrasse, deux caves dont une voûtée, deux box, une copropriété sans charges et des travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent la possibilité de repenser entièrement cette maison et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou un investissement à forte valeur ajoutée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Iad France - Thomas Pedrot vous propose : Située à Évecquemont, entre Meulan-en-Yvelines et Vaux-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez cette charmante maison familiale de 155 m² construite en 1970, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’une superbe vue dégagée. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Des combles non aménagés complètent cet espace et offrent un volume de stockage appréciable. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage de 46 m², une buanderie de 24 m², un espace de stockage de 18 m² et une cave de 6 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud-est avec une vue exceptionnelle, sur un terrain de 3 978 m² comprenant un espace boisé non constructible de 1 900 m². Plusieurs abris et cabanes de jardin permettent un stockage supplémentaire. Un certificat d’urbanisme positif a été obtenu pour une extension possible de 100 m² au sol. Possibilité de stationner entre 4 et 6 véhicules à l’extérieur. Gare de Hardricourt-Meulan ou Vaux-sur-Seine (ligne J) à seulement 5 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : PÉNICHE D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE AU FIL DE L'EAU ÉVRY-COURCOURONNES – LUXEMOTOR DE CARACTÈRE DE 1922 Environ 130 m² habitables • 3 chambres • Terrasse • Emplacement privilégié Amarrée dans un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable péniche Luxemotor de 1922 offre une expérience de vie rare où confort, authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Véritable invitation au dépaysement, cette habitation flottante développe environ 130 m² habitables parfaitement agencés et baignés de lumière grâce à ses multiples ouvertures et à sa double exposition Sud et Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une dans la cabine du marinier, une dans la cabine du matelot façon cabine bretonne avec sa salle d'eau et son WC, et la 3ème chambre est une suite parentale avec sa salle de bain et WC, offrant chacune une atmosphère paisible ainsi qu'une vue privilégiée sur les berges de la Seine. Un cadre de vie unique À l'extérieur, une agréable terrasse sur l'eau vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des couchers de soleil et du spectacle permanent offert par la nature environnante. Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis direct et la proximité immédiate des commodités font de cette péniche une opportunité particulièrement recherchée. Une unité authentique et entretenue Construite en 1922, cette péniche a su conserver tout le charme et le caractère des bateaux de tradition. Son entretien régulier lui permet aujourd'hui d'offrir une base saine et confortable tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. Les atouts • Luxemotor authentique de 1922 • Environ 130 m² habitables • 3 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Terrasse avec vue dégagée sur la Seine • Double exposition Sud / Ouest • Stationnement privatif • Environnement calme et verdoyant • Cadre de vie atypique et recherché • À proximité des commodités et des axes principaux Une adresse confidentielle pour les amoureux de biens atypiques Offrez-vous un mode de vie hors du commun dans un environnement privilégié où chaque journée commence avec le reflet de l'eau et se termine face aux plus beaux couchers de soleil. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette péniche unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Rare sur le secteur : maison familiale centenaire en meulière et brique, proche de toutes commodités et à 2 pas de la station de RER B Fontenay-aux-Roses, située dans un quartier calme entre le centre-ville de Fontenay-aux-Roses et Sceaux. Avec 126 m² habitables, elle vous séduira par son charme de l’ancien. Bâtie sur un terrain de 454 m² clos, plat et arboré, elle jouit d’un environnement bucolique et d’une vue dégagée et ne subit aucune nuisance de la rue puisque située en retrait au fond du terrain. Cette maison vous propose : -au rez-de-jardin : un appartement (avec entrée indépendante + liaison intérieure avec le reste de la maison) comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d’eau avec WC, une chaufferie, un second WC, une cave. -au rez-de-chaussée surélevé : un espace salon / salle à manger, une cuisine, un WC, une belle terrasse ombragée recouverte de vigne rampante -au 1er étage : trois chambres dont une avec balcon sur jardin, une salle d’eau avec WC. -au-dessus, grenier accessible par échelle escamotable. Un garage boxé donnant sur la rue et une dépendance de 14 m² pouvant servir d'atelier pour révéler votre âme d'artiste, complètent ce bien. L'appartement en rez-de-jardin est entièrement rénové. Par contre il faut prévoir des travaux de rafraichissement et énergétiques pour le reste de la maison. Maison idéale pour une famille au calme et proche du centre-ville. Contactez-moi pour découvrir cette maison de charme à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'une impasse paisible de Conflans-Sainte-Honorine, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Puis, au détour de l'allée, le coup de cœur surgit presque instantanément. Comme une évidence. Insoupçonnable depuis la rue, cette maison traditionnelle individuelle révèle un univers à part, protégé, intime, presque hors du temps. La cour centrale gravillonnée accueille vos arrivées comme celles de vos invités, avec cette sensation immédiate d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, l'atmosphère enveloppe. Le double séjour, baigné de lumière, invite à ralentir, à profiter. Le salon, chaleureux et cocooning, s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle qui promet des soirées douces. La salle à manger s'ouvre sur une véranda de près de 19 m², véritable parenthèse lumineuse où les saisons défilent sous vos yeux. Ici, chaque repas a un goût particulier, comme suspendu entre intérieur et extérieur, avec une vue dégagée sur un jardin spacieux et préservé, un luxe rare en cœur de ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, devient naturellement le cœur battant de la maison, un lieu de partage où tout se vit simplement. À l'étage, chacun trouve sa place. Deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, et un dressing généreux qui mène à une chambre parentale lumineuse, comme un refuge à l'écart du reste de la maison. Un espace pensé pour se retrouver… ou s'isoler en toute sérénité. Le sous-sol total prolonge encore les possibilités : cuisine d'été, buanderie avec douche idéale après une baignade, et surtout une pièce avec accès indépendant. Un espace libre à imaginer selon vos envies : studio, bureau, cocon pour un adolescent…Cette maison s'adapte à votre histoire. Elle l'accompagne, elle évolue avec vous. Les extérieurs et annexes complètent ce tableau avec une générosité rare : double garage avec mezzanine, garage supplémentaire, dépendances, ateliers… ici, rien ne manque. À quelques pas des écoles, dans un quartier recherché, cette maison conjugue emplacement, volumes et qualité de vie avec une justesse remarquable. Et surtout, elle offre ce ressenti précieux, difficile à décrire mais évident dès les premières secondes : celui de se sentir en vacances toute l'année, chez soi. Une exclusivité à part. De celles que l'on ne visite pas simplement… mais que l'on ressent profondément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey KAMINSKI-ATTAGNANT, Tél. : 07 82 07 57 98, E-mail : audrey.kaminski-attagnant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 833437791.

Iad france - delphine dealberto vous propose : gare a pied ! Ecole sur place ! Vue dégagée sur la marne pour cette jolie maison pleine de cachet ! Elle offre entrée sur cuisine aménagée, salle a manger, salon avec cheminée, wc, buanderie / chaufferie. Etage : bureau, 2 chambres, salle de bain avec douche et wc. 2eme : une chambre avec cabinet de toilette et grenier. Beau jardin clôturé sans vis a vis. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Une maison familiale où l’on ne fait pas que vivre… on partage ! Dans le quartier très recherché des Cottages de Cressely à Magny-les-Hameaux, découvrez cette maison familiale de 161 m², rénovée et bénéficiant d’un très bon DPE C. Mais ce qui rend ce lieu particulièrement attachant, c’est aussi son esprit de quartier. Ici, les voisins se connaissent, les familles se côtoient, se rendent service, les enfants jouent ensemble devant la maison en toute sécurité. Une vraie vie de quartier, conviviale et bienveillante, devenue rare aujourd’hui. Et puis, il y a la nature. À l’arrière de la maison, le jardin s’ouvre directement sur une prairie et la forêt, sans aucun vis-à-vis. Une vue dégagée et apaisante qui donne véritablement le sentiment de vivre au vert, tout en ayant toutes les commodités à proximité. Répartie sur trois niveaux, la maison offre 6 chambres et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC, un grand cellier / buanderie et une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon / salle à manger de 31 m², réchauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une terrasse de 25 m² de plain-pied permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la nature pour horizon. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux disposent d’un balcon exposé plein Sud, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, l’espace parental propose une très belle chambre traversante de 25 m², une seconde chambre ainsi qu’un WC avec lavabo. Les arrivées d’eau sont déjà prévues pour y créer une douche. Un grand box indépendant complète la maison. Ici, tout peut se faire à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, poste, écoles maternelle et primaire, collège, centre de loisirs, équipements sportifs et mairie. Et pour les amoureux de plein air, la forêt est à deux pas pour les balades, le vélo ou les activités sportives. Côté transports, des lignes de bus permettent notamment de rejoindre Versailles Chantiers, Montigny–Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Rémy-lès-Chevreuse (10mn) sans oublier la future ligne 18 à 12mn. Construite en 1972 et aujourd’hui rénovée, elle offre un équilibre particulièrement agréable entre confort, espace et qualité de vie. Une maison pensée pour une vraie vie de famille, dans un quartier où l’on se connaît, où l’on s’entraide et où les enfants peuvent grandir entourés. Avec la nature comme voisin direct. Un lieu de vie qui a quelque chose de rare : l’esprit d’un village, avec les commodités du quotidien à portée de main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Ratti vous propose : Située au calme et dans le quartier très recherché es Fermettes de Carrières-sur-Seine, cette grande maison de 190 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2000, elle a été soigneusement entretenue et saura combler vos attentes en termes de qualité de vie. Elle est située à 12mn à pieds du RER A / Ligne J et J (RER E en 2027). Écoles : groupe scolaire Maurice Berteaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement des lieux et les volumes. La maison se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un salon double lumineux idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres orientées au sud offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère apaisante et agréable. Ce bien propose une cuisine aménagée spacieuse qui peut être ouverte sur le salon. La maison dispose de 5 belles chambres dont 2 au rez de chaussée (une salle de bains au rdc et une salle d'eau à l'étage) et d'un espace mezzanine / bureau de 40 m² (possible de fermer en chambre supplémentaire). Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un sous sol total, avec buanderie, ateliers, garage pour 2 voitures et 2 places de parking en extérieur, cave à vins. Le charmant jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité et tout ceci à proximité des bords de Seine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison idéalement située à Carrières-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : Une maison d'époque avec une âme, un jardin rare, et un potentiel à saisir. Implantée au cOEur de Saint-Pierre-lès-Nemours, cette maison traditionnelle de 1935 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et sa situation privilégiée : un jardin arboré et clos de murs de 750 m², ouvrant directement sur le canal du Loing. Un cadre de vie apaisant, à deux pas des commodités et de la gare de Nemours (accès direct Paris gare de Lyon à environ 1h00). Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée conviviale introduit naturellement les pièces de vie. Le salon de 20,5 m², baigné de lumière grâce à son bow window, est sublimé par une cheminée qui pose une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La visite se poursuit avec la salle à manger, bien proportionnée ainsi que la cuisine séparée ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également un bureau lumineux et pensé pour le télétravail. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux dimensions généreuses dont une avec vue dégagée sur le Loing, une troisième chambre plus intimiste, et un grand cabinet de toilette offrant une belle opportunité de créer une salle d'eau contemporaine selon vos goûts. Un grenier accessible directement depuis ce niveau constitue un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire — suite parentale, chambre d'appoint, home studio : à vous d'imaginer. En complément, un sous-sol de 50 m² assure un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui cherchent à créer un cadre de vie unique, à leur image. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclu arthurimmo - 3' houdan - saint lubin de la haye dans propriété ancienne divisée en 3 lots : maison ancienne de charme offrant une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour double avec accès au jardin devant et derrière. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec wc, une salle de douche. En extérieur : abris bois, dépendance / annexe atelier, cave voutée, 2 emplacements de stationnements. Au calme, écoles maternelle primaire / garderie.

Nouveauté en exclusivité de l'agence éric vaugeois immobilier à coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric vaugeois vous propose dans un petit hameau au calme à 5 minutes de rebais 77510 cette grande maison briarde authentique t6 de 170 m² environ. Elle se compose en rdc : entrée - cuisine aménagée et équipée - salle à manger - salon avec sa cheminée - salle d'eau avec wc. Étage : une grande salle de jeux d'un coté, de l'autre un dégagement central - 3 chambres - salle de bains avec wc. Attenant : grand garage avec chaufferie et buanderie. Une dépendance. Équipements : fenêtres double vitrage bois. Cheminée. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel. Raccordé au tout-à-l'égout conforme. Extérieurs : terrain de plus de 3250 m² clos, plat, au calme et sans vis-à-vis. Taxe foncière de 1770 e / an. À visiter sans tarder ! Visite vituelle 3d pro disponible en ligne !

Découvrez cette belle maison familiale de 111 m² située dans un quartier recherché de Périgny. Elle offre un cadre de vie paisible avec un jardin parfaitement aménagé, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air et des activités en famille. La terrasse accueille une agréable zone de loisirs et une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de 5 pièces dont un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres double vitrage en PVC, garantissant tranquillité et efficacité énergétique. La cuisine ouverte entièrement équipée est moderne et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas à partager avec vos proches. Les 4 chambres permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. Ce bien combine confort moderne, agencement optimal et emplacement de qualité, parfait pour une famille à la recherche de sérénité tout en restant connectée.

Iad france - carole corbisier vous propose : * tournan en brie * ideal grande famille & entrepreneurs espaces garantis. Maison des annees 60 - individuelle - architecte - pleine de charme – 9 pièces de 170 m² habitable / 200 m² tout utile au sol sur une parcelle de 1630 m² constructible / divisible + sous-sol total 100 m² environ. Proche toutes commodités. Au rdc : - large entree élégante en marbre vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l’étage et au sous-sol. - l’espace de vie parqueté en l doté d’une cheminée insert, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accès direct à l’extérieur et sa terrasse de 55 m² environ. - la cuisine, spacieuse & fonctionnelle, s’ouvre également sur la terrasse dominant le jardin. - 4 chambres dont une servant aujourd'hui de bureau, un wc séparé avec lave-mains, salle de bain complètent ce niveau. - accès au sous-sol depuis la maison un vrai confort réparti en buanderie avec son accès à l'extérieur pour plus de praticité, chaufferie, atelier, espace, et son grand garage convenant à divers usages. À l’étage : dégagement, salle d'eau avec wc, grand palier de 25 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, 2 chambres. Sous-sol total : un espace de 100 m², hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d’aménagements, accès au jardin facilité par de nombreux ouvrants. Le jardin arboré, arbres fruitiers, sans aucun vis a vis. Prestations : - marbre au rez de chaussée et parquets massifs en chêne. - fenêtres double vitrage et baies vitrées coulissantes sur la partie séjour et salle à manger. - volets roulants électriques - chaudière gaz, entretenue. - portail motorisé & terrain parfaitement sécurisé et clos. - diagnostics performants. - fibre optique. On aime : •le cachet unique de la maison, offrant solidité et authenticité •les volumes généreux et la modularité des espaces avec ses 6 chambres dont 4 au rdc. • stationnements de véhicules nombreux et aisés •l’emplacement privilégié, au calme et proche des commodités. • le terrain piscinable et constructible / divisible au vu du plu en vigueur. Prêt à la découvrir, contactez-moi. Votre conseillère du secteur, je réside à tournan depuis 30 ans connaissance et expertise garanties. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Tortosa vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec vue dégagée sur la nature - Boissy-le-Châtel Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 85 m² édifiée sur un terrain de 730 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur la nature, idéal pour savourer calme et sérénité au quotidien. LES PLUS : Plain- pied Climatisation réversible DPE en D Pas de vis à vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tortosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878399716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poissy 78300 : * Jonathan Gosset * vous présente en exclusivité cette charmante propriété familiale au fort potentiel datant de 1960, offrant 9 pièces - 4 chambres et développant 262 m², le tout sur un terrain de 1005 m². Idéalement située sur la très recherchée Ile de Migneaux, à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, proche des commerces, des écoles (Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à moins de 8 km) et à moins de 20 min à pied de la gare SNCF ligne J / RER A. Elle se compose d'une belle entrée avec rangements desservant un triple séjour - salle à manger avec cuisine d'été, très lumineux exposé SUD, accès direct sur la terrasse extérieure, une chambre, une salle d'eau / buanderie et wc séparés. Au premier étage, le couloir dessert un agréable espace de vie donnant sur une véranda avec poêle à bois offrant une superbe vue dégagée sur la Seine, cuisine équipée, belle suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et wc séparés. Au deuxième et dernier étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, idéal pour les beaux jours. Possibilité de stationner + 4 véhicules et amarrage possible. Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Rare sur le secteur, n'attendez plus pour venir la visiter, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GOSSET, Tél. : 06 21 05 19 54, E-mail : jonathan.gosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934074592.

Patrick Barberi vous propose à Menucourt ce pavillon individuel de 6 pièces, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans une impasse du village, en lisière de forêt, au sein d'un secteur privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un double séjour lumineux, prolongé par une véranda habitable magnifiquement exposée. Cet ensemble offre un espace de vie d'environ 49 m², donnant accès à une superbe terrasse avec une vue dégagée sur le village, sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez également d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un WC. La maison bénéficie d'un grand garage fermé attenant avec accès direct à l'habitation, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures sécurisées à l'intérieur de la propriété. Un sous-sol total d'environ 74 m² complète ce bien et constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Située dans un quartier familial, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et arrêts de bus permettant de rejoindre la gare de Cergy-le-Haut (RER A) en seulement 8 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Magnifique Maison de 4 Pièces à Saint-Leu-la-Forêt - Idéal pour une Famille Nichée dans un quartier paisible de Saint-Leu-la-Forêt, cette superbe maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2015, cette résidence moderne de 82 m² habitables sur un terrain de 240 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Descriptif des Pièces : - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle de bain moderne pour vos moments de détente - 1 WC séparé pour plus de praticité - 1 Cuisine équipée de qualité, séparée pour préparer de délicieux repas en toute convivialité - 1 Séjour lumineux de 25 m² environ pour partager des moments agréables en famille - 1 Balcon offrant une vue dégagée pour profiter des rayons du soleil Avantages : - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Balcon pour profiter de l'extérieur - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles - Bonne exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale - Proximité des commodités locales et des espaces verts pour une qualité de vie supérieure Equipements : - Confort : Télévision par câble, internet haut débit, fibre optique, ventilation mécanique - Sécurité : Interphone pour plus de sérénité - Système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel pour un confort thermique optimal Bénéficiant d'un bon état général, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique pour épanouir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement préservé offrant une vue dégagée sur les champs et la forêt, cette belle maison familiale de 161 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 3 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie rare où calme et nature se conjuguent au quotidien. Parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon avec cheminée s'ouvre sur le jardin tandis que la salle à manger communique avec une agréable véranda, créant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble. La maison offre une configuration idéale pour une famille avec six chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de sanitaires indépendants. À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont desservies par un vaste palier ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Le majestueux cèdre, les espaces ouverts et l'absence de vis-à-vis participent pleinement au charme de la propriété. Le sous-sol total porte la surface utile à environ 220 m² et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Peu énergivore, lumineuse en toutes saisons et bénéficiant d'un environnement exceptionnel, cette maison réunit des qualités devenues particulièrement recherchées : de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, aucun travaux à prévoir et un cadre naturel privilégié. Une propriété rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une maison clé en main, un environnement préservé et des prestations recherchées : autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Au cœur du quartier des baronnes, à 10 min a pied de la gare vers paris st lazare en 40min, visitez cette belle maison de 95 m² édifiée sur un sous sol partiel de 40 m² sur une parcelle arborée de 1200 m² en légère pente entrée sur la pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulé performant, avec cuisine ouverte, un wc, une suite parentale avec cabine de douche et dressing, accès au jardin à l'arrière de la maison complètent ce niveau le premier étage est constitué d'un pallier desservant 2 chambres de 12 m² chacune plus un bureau et une salle de bain avec wc le sous sol partiel abrite une zone de rangement, un atelier et la buanderie les plus : fenêtres double vitrage oscillo batants pvc de 2013, chauffage électrique, vue dégagée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc messageot, tél. : 06 07 66 16 29, e-mail : marc.messageot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 832393508.

L'Agence Arthurimmo. com vous invite à découvrir cette propriété d'exception développant environ 410 m² habitables, idéalement implantée au fond d'une impasse, au sein d'un environnement résidentiel recherché offrant calme, discrétion et qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 4 124 m², cette demeure se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes remarquables et le soin apporté à chacun de ses aménagements. Véritable havre de paix, l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison avec un magnifique jardin sans vis-à-vis et un couloir de nage venant sublimer cet environnement privilégié. Dès les premiers instants, la maison révèle des espaces généreux où lumière naturelle et confort se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, composée d'un espace salon / home cinéma chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau complète ce niveau et pourra aisément répondre à différents usages : espace de travail, bibliothèque ou chambre supplémentaire selon vos envies. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une organisation pensée pour préserver le confort de chacun. Vous y découvrirez cinq chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains complète avec douche et WC, constituant un véritable espace indépendant. Le sous-sol chauffé d'environ 100 m² apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Conçu comme un véritable lieu de réception et de détente, il accueille une élégante cave à vin ainsi qu'un espace loisirs comprenant billard, salon et poêle à bois. Cette propriété rare séduit autant par la qualité de ses prestations que par son équilibre entre esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en recherche d'une résidence principale de standing, où volumes, élégance et qualité de vie se rencontrent.

Emphase Immobilier vous propose en exclusivité, dans le cadre enchanteur des bords de Seine, une maison de 101,50 m² habitables, construite en 1925, entièrement tournée vers le fleuve et bénéficiant de son ponton privé pour amarrer un bateau. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Villennes-sur-Seine, elle offre un mode de vie unique et en pleine nature. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salle à manger baigné de lumière, entièrement vitré, avec poêle à bois et vue panoramique sur le jardin et la Seine, une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle; Au premier étage, une chambre avec vue dégagée, un bureau ouvert sur la nature, idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, Au deuxième étage, deux chambres lumineuses, toutes deux offrant une vue imprenable sur le fleuve. Une cave et deux places de stationnements extérieurs complètent la maison. Cette maison rare sur le marché séduira les amoureux de la Seine, de la nature et des ambiances paisibles, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage. Scolarité : écoles maternelles et primaires du centre-ville. Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye. Transports : gare de Villennes-sur-Seine à 6 minutes à pied, Paris- Saint-Lazare en 23 min (futur RER E, La Défense en 19 min, mise en service le 28.02. 2027). Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 650 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2298.00 € et 3110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren.