Maison avec vue dégagée à vendre en Bretagne

* video en ligne * ploumoguer - cote mer * à la recherche d'une maison de plain-pied à proximité de la mer, dans un environnement calme et privilégié ? Cette propriété située à illien bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, avec la plage accessible à pied (350m via gr). Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² sur deux niveaux, la maison profite d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. Elle offre actuellement 60 m² habitables et se compose d'un espace de vie avec salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une chambre principale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rénovation et le jardin demande une remise en état. Son emplacement et son environnement sont néanmoins de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien qui séduira les amoureux du bord de mer ou de la nature à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet à personnaliser. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - 81 m² de surface utile - 60 m² de surface habitable - 81 m² de surface opérationnelle y compris rampants - 81 m² de surface pondérée. Dpe : g (432) - ges : c (13) - coût annuel d'énergie entre 1190€ et 1650€. Logement à consommation excessive classe g (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 189000 € net vendeur (5.82%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189325-314751 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Découvrez cette charmante maison néo-bretonne construite en 1968 (structure en parpaings) de 84 m², idéalement située à seulement 2 km du bourg de Baud et à proximité immédiate des grands axes. Lumineuse et sans aucun vis-à-vis, habitable de suite, elle bénéficie d'un gros potentiel d'agrandissement pour concrétiser tous vos projets. Fait rare sur le secteur : elle dispose déjà d'une fosse septique aux normes ! Implantée sur un beau terrain arboré de 2 060 m² (presque entièrement clos) avec vue dégagée sur la forêt. Disposition du bien : Niveau principal : Un salon lumineux ouvert sur la forêt Une cuisine indépendante 2 chambres Des ouvertures en bois avec double vitrage (prévoir le remplacement de la porte d'entrée) Sous-sol / Cave : Une vaste cave d'environ 80 m² sous toute la maison, idéale pour le stockage, un atelier ou un garage. Combles / Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable de 68 m², offrant la possibilité de créer très facilement plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. Dépendances et extérieur : Un bel atelier / poulailler de 32 m² Une serre en verre pour les amateurs de jardinage et de potager Assainissement : Fosse septique aux normes ! Chauffage : Chaudière au fioul, radiateurs en fonte. Travaux : Prévoir des rafraîchissements / peintures pour la mettre à votre goût, ainsi que des travaux d'isolation thermique pour optimiser le confort, revoir l’électricité. Une maison saine et immédiatement habitable, elle demande peu d'efforts pour devenir un véritable petit bijou, proche de la nature et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PENCRAN – Maison rénovée de 140 m² avec dépendance de 80 m² À seulement 5 minutes du centre-ville de Landerneau, cette maison rénovée avec goût séduit par ses volumes généreux, sa décoration soignée et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45 m² accueille un salon séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Une chambre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, dont une chambre parentale avec dressing. Une spacieuse salle de bains de 15 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offre un véritable espace de détente. Accessible par un escalier fixe, le grenier entièrement isolé dispose de deux fenêtres. Cet espace reste à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un hangar indépendant d'environ 80 m² conviendra parfaitement à un usage d'atelier ou de stockage. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Viessmann et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Une maison familiale alliant charme, confort et potentiel, à découvrir lors d'une visite ! Référence agence : 5742.

Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Carhaix, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement (vie de plain-pied, projet locatif ou espace indépendant pour les proches). Les atouts du bien : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : - Salon chaleureux - Salle à manger conviviale - Cuisine aménagée - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé 1er étage (Potentiel appartement indépendant) : - deux chambres spacieuses - une cuisine dédiée - une salle de bain - un WC séparé (Cet étage dispose de tout le confort pour être configuré en logement totalement autonome). Sous-sol total & Stationnement : Sous-sol complet sous toute la surface de la maison, divisé en deux garages distincts (entrée et emplacement) Extérieurs : Jardin avec terrasse, parfaite pour les beaux jours Vue dégagée et imprenable sur la vallée de l'Hyères Référence agence : 12465.

À deux pas du bourg de Beaussais-sur-mer (22650), de ses commerces et de ses écoles, cette maison en pierre de 1963 a gardé tout son cachet. De construction robuste et soignée, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m², exposé sud-ouest, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une véranda chauffée de 25 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres de 13 à 17 m², dont deux avec placards, une salle d'eau. En rez-de-jardin, d'environ 105 m² : une pièce de 16 m² attenante au garage, avec accès indépendant, idéale comme bureau ou cabinet pour une profession libérale. On y trouve aussi un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave à vins, une chaufferie et une pièce annexe : un beau potentiel d'aménagement. Chauffage par pompe à chaleur, avec chaudière fioul en relève. (Poêle à bois et cheminée à foyer ouvert en appoint) Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle d'eau, décoration des chambres) pour en faire une belle maison familiale à votre image. Un emplacement idéal sur la côte d'Émeraude : les plages de Lancieux à 5 minutes en voiture, Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Briac-sur-Mer à 10 minutes, Dinard à 15 minutes, Dinan et Saint-Malo à 20 minutes environ. Les volumes, la lumière et le potentiel de cette maison se mesurent mieux sur place : venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad france - maxime thoelen vous propose : maison a vendre saint-nolff sud - 3 chambres - garage - plain-pied - vue sur les champs - aux portes de vannes nouveauté seulement chez iad : située en impasse avec une vue dégagée sur les champs, cette maison de plain-pied rénovée de 95 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 420 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² composée d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend 3 chambres (une de 9 m² et deux de 10 m²), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 13 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec radiateurs. Associée à une isolation renforcée et à des menuiseries récentes, elle affiche un excellent dpe classé a, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour les annexes, vous disposerez d'un garage de 36 m² communicant avec la buanderie, idéal pour abriter votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain de plus de 1 400 m², entièrement clos, offre une agréable vue sur les champs. L'entrée bénéficie d'un portail et d'un accès gravillonné. Une possibilité d'extension pourra être étudiée, sous réserve des dispositions du plu en vigueur. La maison a récemment bénéficié d'une rénovation importante : isolation des murs, placo, peintures, menuiseries, sols, plomberie, électricité, cuisine, réseau de chauffage et radiateurs. Le garage, les clôtures et les terrasses ont également été réalisés récemment. La toiture a quant à elle bénéficié d'un traitement hydrofuge. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien : à 1 km des lignes de bus 9 et 20. À 2,5 km de l'école primaire jean rostand. À 3 km de l'accès à la route nationale et du centre-ville de saint-avé. À 5 km de la gare de vannes et de l'hôpital chubert. Une maison rénovée, de plain pied, fonctionnelle et économe en énergie, avec un beau terrain et un environnement dégagé, à découvrir aux portes de vannes. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 104 m² – 4 chambres – Terrain de 462 m² – Plouzané Située à Plouzané, au fond d'une impasse, cette maison individuelle construite en 1989 vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne. D'une surface habitable annoncée de 104 m², elle offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une véranda chauffée qui apporte un espace supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un foyer fermé en appoint. Elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C et d'un classement climat A. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 462 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage de 20 m² ainsi qu'une annexe complètent ce bien. Son emplacement au calme, ses quatre chambres et ses espaces de vie en font une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Plouzané, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Les caractéristiques du bien : Maison individuelle construite en 1989 Surface habitable annoncée : 104 m² Terrain : 462 m² 7 pièces 4 chambres Cuisine ouverte équipée Véranda chauffée Garage de 20 m² et annexe Pompe à chaleur air / eau et foyer fermé en appoint Référence agence : 1618.

Iad france - marina le ruyet vous propose : [le fort bloqué - vie de plain-pied - 3 chambres + 1 bureau - sous-sol integral - non mitoyenne - 1997] a deux pas des plages, cette maison de 1997, très bien entretenue, profite d’un environnement paisible : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace naturel non constructible. Sur une parcelle de près de 450 m², elle offre 95 m² habitables et une vie tournée vers le jardin, grâce à un salon-séjour lumineux et ses baies exposées sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, le salon-séjour, une cuisine séparée et un espace parental comprenant une chambre et une salle de bains attenante. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un wc et un espace de rangement. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout : garage, atelier, buanderie et espaces de stockage offrent de beaux volumes. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage et classement énergétique c. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel. Mon avis : une contemporaine parfaitement située pour profiter du calme et des plages du fort bloqué. Marina le ruyet iad france, votre conseillère en immobilier à ploemeur et ses alentours. Estimation de votre bien offerte. Chers particuliers et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires : contactez-moi pour organiser une visite, ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432100 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina le ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village sur une parcelle de plus de 3300 m², cette jolie maison en pierre ne manque pas de cachet ni de potentiel. Elle se compose d'une vie de plain-pied avec : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine avec cheminée ouverte une chambre avec fenêtre ouverte sur le jardin, une salle de bain, un wc. À l'arrière une autre entrée possible, donne sur un sas qui vous conduit à un grenier aménageable. La toiture est en bon état général, un pan à d'ailleurs été refait. Attenant à cette bâtisse, un appentis en pierre propose un espace intéressant pour une extension de l'habitat. La maison nécessite certes des travaux, mais elle est habitable. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et disposent de volets. Il n'y a aucun vis-vis, la maison est face à son terrain qui propose une vue dégagée. Des dépendances viennent compléter cette offre : deux granges et un ancien four à pain en pierre. De plus il y a un puits pour arroser le jardin. Le cadre est très sympa et reposant. Idéale pour qui aime rénover et veut s'installer sans subir le voisinage. Cette maison mérite vraiment qu'on la visite, donc si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 618570 ).

* brest-saint-anne du portzic * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison neuve sans les délais de la construction ce bien est fait pour vous. Découvrez cette maison de 85 m², construite en 2025, pensée dans une démarche moderne et respectueuse de l'environnement grâce à l'utilisation de peinture écologique pour les murs. Proche thales, technopol et hôpital, elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'un espace au rez-de-chaussée actuellement aménagé en garage à vélos, avec la possibilité de le transformer en chambre ou pièce supplémentaire, selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos avec une terrasse carlée de 46 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 stationnements devant la maison. La maison profite également d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. Les points forts : construction de 2025,3 chambres avec grands placards, matériaux écologiques utilisés pour les murs, possibilité de créer une 4eme chambre au rez-de-chaussée, jardin clos, 2 stationnements devant la maison, vue dégagée avec aperçu mer. Une maison récente, confortable et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant des atouts d'une construction neuve. Surface jardin : 351 m². Surfaces - utile 102 m² - habitable 85 m² - opérationnelle 85 m² - référence 90 m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité. À découvrir rapidement ! . Dpe : a (54) - ges : a (1) - coût annuel d'énergie entre 450€ et 640€ (chauffage entre 250€ et 350€ - eau chaude entre 150€ et 210€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 20€ et 30€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 340000 € net vendeur (2.94%). Laissez vous charmer avec une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189309-314712 - icomi france immobilier - lescop sandrine - 06 17 84 95 72 - sandrine.lescop@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 100 919 943.

Maison récente avec vie de plain-pied au calme à vendre à pleguien située en bretagne, dans les côtes-d'armor, cette propriété, se trouve à moins de 15 minutes de saint-quay-portrieux et à seulement 7 minutes du golf. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'une surface d'environ 100 m² construite en 2007. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et toilettes. Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain et toilettes indépendants avantages supplémentaires : - joli jardin d'environ 550 m² - environnement calme - garage.

Charme fou pour cette propriété de caractère datant de 1890 et située en plein coeur de l'ILE GRANDE. Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur son jardin entièrement clos. La propriété s'établit sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec une penderie, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée de 20 m² environ, un cellier et un local technique où se trouve une chaudière fioul. Son séjour de 37 m² environ est traversant et donne sur une terrasse de 60 m² ainsi que sur le jardin. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m² si besoin. Atelier et abri de jardin viennent compléter ce bien. Stationnement possible sur la propriété. Très rare sur l'Ile Grande ! Référence agence : 6957.

MAISON INDÉPENDANTE - LE CENTRE-VILLE À PIED ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison indépendante des années 60, d'environ 103 m² habitables, saura vous séduire par son bon état général et son agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, un bureau ainsi qu'un wc. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la ville, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre ou d'espace polyvalent, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant chaufferie, buanderie, cave et une pièce offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos. Vous apprécierez particulièrement son bon état général, ses fenêtres PVC double vitrage et sa toiture en ardoises naturelles refaite en 2018. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE SAINT-NOLFF SUD 96 m² – LIMITE SAINT-AVÉ - 780 m² DE TERRAIN. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nolff, dans le secteur sud de la commune, à la limite de Saint-Avé et à quelques minutes de Vannes. Avec ses 96 m² habitables, ses trois chambres et son bureau pouvant faire office de chambre de bébé, ainsi que son terrain de 783 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, elle présente un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Construite en 1985 sur une parcelle de 783 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert sur les champs environnants, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un wc, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant faire office de chambre de bébé, d'un WC et d'une salle de bains, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. Côté confort et travaux : La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation thermique par l'extérieur, toiture remaniée et gouttières changées en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et diagnostic de performance énergétique classé C. La plupart des volets sont motorisés et les Velux disposent également de volets roulants. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et les personnaliser selon vos envies. La maison reste néanmoins habitable en l'état. À l'extérieur : Le terrain de 783 m² offre un bel espace autour de la maison, avec une vue dégagée sur la campagne. Il est situé en zone constructible et peut offrir une possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à 600 m pour rejoindre Vannes. École publique Jean Rostand à 1 km. Centre-ville de Saint-Avé à 3,5 km. Gare SNCF de Vannes et hôpital Chubert à environ 7 km. Une maison familiale aux multiples possibilités, avec trois chambres et un bureau, un extérieur généreux et un emplacement agréable entre Saint-Nolff et Saint-Avé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Suess vous propose : Maison traditionnelle / Longère / Corps de ferme / Habitat individuel / Terrain et dépendances mutualisés / Accessible PMR / Commune dynamique / Accès rapide Paimpol et Saint Brieuc Maison en pierre lumineuse et chaleureuse au cOEur d'un habitat groupé — entièrement rénovée en 2020 Au sein d'un ancien corps de ferme transformé en ensemble d'habitat groupé, cette maison traditionnelle en pierre associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 101 m² d'habitable répartis sur trois niveaux, tout en s'ouvrant sur un art de vivre partagé. L'espace privé - Au rez-de-chaussée (accessible PMR), une cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un lieu de vie convivial baigné de lumière par la grande baie vitre, complété par un cellier, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Au premier niveau une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une grande mezzanine avec espace bureau ouvre sur une troisième chambre — idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Les espaces mutualisés - La maison donnera accès à une grange collective, à un grand terrain, à un potager et à un poulailler, tous en partage, favorisant le jardinage, les échanges entre voisins et une vie de quartier ressourçant. Des places de parking sont également à disposition. Rénovée avec qualité et goût, la maison se situe sur une parcelle privative de 399 m² et jouit d'une triple exposition — est, sud et ouest — avec une vue dégagée. Chauffage bois et électrique, assainissement collectif par phytoépuration. Un équilibre rare entre intimité familiale et vie collective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de la commune d'Elliant, ne tardez pas à visiter cette maison entièrement rénovée et édifiée sur sous-sol total. Elle est entourée d'un jardin arboré et offre une belle vie de plain pied. Le sous-sol bénéficie d'un grand garage, d'une buanderie et de la possibilité d'un studio indépendant. Un hall d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle pièce à vivre, lumineuse, avec poêle à bois dont 2 baies vitrées donne accès à une grande terrasse, avec vue dégagée. Vous découvrirez, en plus au rdc, une chambre avec placard, une salle de douche et un wc. À l'étage, 1 beau palier dessert 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc. La maison a été entièrement rénovée, vous avez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL, Tél. : 06 25 28 79 04, E-mail : anne.baronquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387775919.

Moulin a eau du xviiie et xixe siècle - possibilité de gîtes saint-dolay (56130) - cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel avec rivière, cascade et vue dégagée sur un étang de plus de 5 hectares. Entièrement rénové, cet ancien moulin développe environ 340 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5 500 m², agrémenté de beaux chênes anciens. Cette demeure associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 105 m², largement ouverte sur la nature. En complément de son espace privatif, sa configuration très facilement modulable permet d'envisager l la séparation de 3 à 4 suites indépendantes, notamment grâce à ses deux accès extérieurs. Cette configuration présente un réel potentiel pour une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, avec la possibilité de dégager des revenus locatifs complémentaires, selon le mode d'exploitation et le projet retenu. La rénovation privilégie la qualité des matériaux, le confort et la performance énergétique, avec un dpe classé a, particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. À l'extérieur, la rivière et sa cascade traversent la propriété tandis que le parc offre de belles perspectives sur l'étang voisin. Une grande cour intérieure, un garage d'environ 57 m² et la possibilité d'aménager une piscine complètent l'ensemble. À seulement quelques minutes de la rn165, vannes est accessible en 40 minutes, nantes en 55 minutes, les plages en 30 minutes et la gare tgv de redon en 20 minutes. Une propriété rare et singulière, pouvant répondre à différents projets : résidence familiale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique, avec un potentiel de revenus complémentaires. Consommation énergétique : 63 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 2 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465 764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique : 63 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 2 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour.

Référence : 302VSD-BIM Située au coeur du bourg de Saint-Avé, avec ses commerces accessibles à 5 minutes à pieds, au calme absolu d'une impasse, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Cette chaleureuse maison présente de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses. Idéal pour une famille, elle s'ouvre sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec du parquet ancien et trois portes-fenêtres donnant sur une vue dégagée sur la végétation environnante, un coin bureau pouvant être décloisonné, une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin au calme et à l'abri des regards dans un environnement particulièrement paisible, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie pratique, une cave et une pièce à aménager pour faire office de bureau, salle télévision ou salle de jeux et un garage double traversant. Le jardin clos et intimiste permet une projection simple dans cette maison en bon état et aux dernières normes ! Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Avé. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Châtillon-en-Vendelais se situe à 11 km de Vitré et 14 km de Fougères. La maison se trouve là où les habitations s'espacent peu à peu pour laisser place à la campagne, dans un environnement calme. Écoles à 500 m; commerces, maison de santé, étang et chemins de promenade à environ 1 km. Construite en 1967 sur une parcelle entièrement close de 620 m², elle offre environ 107 m² habitables sur un même niveau, réunissant les pièces de vie et quatre chambres. À l'avant, pelouse et massifs fleuris accompagnent les quelques marches menant au niveau principal. Le séjour d'environ 23 m² profite d'une belle lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. La cuisine aménagée, indépendante, le jouxte. Les quatre chambres mesurent de 12 à 15 m². Trois donnent côté campagne, avec vue dégagée sur les champs et les bois, et deux disposent de placards. La salle de bains offre un volume généreux, avec baignoire, douche et espace buanderie. WC indépendants avec lave-mains. Le sous-sol total regroupe le garage avec porte isolée motorisée, la chaufferie, la cave sur terre battue, un espace bricolage. Il reste de la place pour vélos, remorque et rangements. Des WC sont présents à ce niveau. Semi-enterré côté rue, il devient de plain-pied côté jardin et ouvre directement sur la terrasse. Celle-ci forme un vrai lieu de vie extérieur, propice aux moments conviviaux, à la détente ou aux jeux. À l'écart de la route, la terrasse se prolonge par le jardin clos, avec potager, fruitiers, vigne et deux abris de jardin. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets motorisés, sous une toiture en ardoises naturelles. La fibre est disponible dans la rue. Quatre chambres sur un même niveau, un séjour lumineux, un vaste sous-sol ouvert sur l'arrière, une grande terrasse et la campagne juste derrière : le reste se découvre en visite. Le mieux reste encore de venir en pousser la porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Située sur la charmante commune de Saint Pôl de Léon, sur le littoral, découvrez cette belle maison construite en 2010 avec des artisans renommés, alliant qualité de construction, confort et environnement privilégié. Edifiée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduite par son architecture soignée, sa luminosité et sa fonctionnalité, offrant une vie essentiellement de plain-pied. Dés l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle traversante, ouverte sur un environnement verdoyant. Le rdc accueille également trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant de profiter pleinement de ce confort de vie sur ce niveau. À l'étage, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies. un garage équipé d'une porte sectionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 900 m². entièrement clos de murs agrémenté d'un portail, garantissant intimité et tranquillité. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec soin, accès et stationnement entièrement bitumés. Aucun travaux à prévoir : une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et le confort d'une maison fonctionnelle, la proximité du littoral breton et l'ensemble des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. (Certaines photos ont été retouchées avec un aménagement intérieur et extérieur à l'aide de Intelligence artificielle afin de mieux se projeter dans l'espace et dans cette maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : À Plouarzel, longère en pierre rénovée entre 2020 et 2026, avec vue sur la mer, gîte classé meublé de tourisme et terrain de 1 699 m². Surface habitable d'environ 165 m², gîte compris. La maison s'organise autour d'une cuisine créée en 2022-2023 dans une extension, avec vue dégagée sur la mer : îlot central avec plaque à induction, murs en pierre apparente. Elle s'ouvre sur un grand séjour sous charpente apparente, exposé sud-est, avec baies coulissantes sur le jardin. Au rez-de-chaussée également : entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie, et un sas en bois qui relie les bâtiments. À l'étage : trois chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le gîte, créé en 2021 au rez-de-chaussée d'un bâtiment en pierre, comprend une pièce de vie avec cheminée en granit et poêle émaillé, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative close exposée sud-ouest. Classé meublé de tourisme et vendu meublé, il peut être conservé en location saisonnière ou réuni à la maison par la porte communicante existante, sans travaux. Extérieurs : cour en enrobé, sept places de stationnement au total dont un parking réservé aux hôtes du gîte près du terrain de pétanque, jardin engazonné et arboré, terrain de pétanque. Grand garage-hangar avec grenier et petite dépendance en pierre avec cheminée. Assainissement individuel mis aux normes en 2020 avec épandage. Gîte isolé thermiquement et phoniquement en 2021, menuiseries du séjour remplacées. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation, avec citerne enterrée, et poêle à granulés dans le séjour. À 1,3 km du bourg de Lampaul-Plouarzel et de ses commerces, à 2,6 km du port de Porspaul et du sentier côtier GR34, à 13 km de Saint-Renan et à 25 km de Brest. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : pluherlin - maison - 80 m² - garage - plain-pied découvrez à pluherlin, en campagne, cette maison traditionnelle de plain-pied. Elle bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1985, elle dispose de 80 m² habitables sur un terrain de 1 610 m², et présente un joli potentiel de personnalisation. L'entrée dessert directement les pièces de vie, avec un vaste séjour de 24 m² équipé d'une cheminee avec insert. Dans son prolongement une veranda, avec vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie (possibilité de cuisine ouverte). Le dégagement dessert 3 chambres dont une spacieuse de 11 m², une salle de bain et un wc indépendant. Le bien dispose de deux terrasses et d'un jardin arboré, ainsi que d'un garage et de 2 emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée, d'une vmi, de la fibre optique et d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'assainissement individuel est non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec vue sur le port et local commercial. En plein coeur du centre-ville, découvrez cette maison de ville de 77 m², offrant une vue dégagée sur le port et un véritable atout : un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, une galerie ou un investissement locatif. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une salle de bains avec wc, un local commercial de 12 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant une belle luminosité et une vue sur le port. Au deuxième étage : une chambre avec sa salle d'eau privative (douche), un wc indépendant ainsi qu'un petit espace extérieur. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente avec des menuiseries pvc en double vitrage et un chauffage électrique. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, restaurants, le marché, les services et le port à pied. Le stationnement est facilité par de nombreuses places à proximité, gratuites hors saison, avec la possibilité de bénéficier d'un forfait résident durant la période estivale. Les atouts : - vue sur le port - centre-ville recherché - local commercial indépendant - rénovation récente - maison sans travaux importants un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, un investissement locatif ou une résidence secondaire au coeur de la ville. Prix : 435 960 euros. Honoraires 3.80%ttc inclus charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. Dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine macé, au 06 75 23 34 39 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine macé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 911 583 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468397 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine macé (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 911 583 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison en pierre du pays située à Paimpont développe environ 135 m² habitables et offre 7 pièces réparties sur trois niveaux, mitoyenne d'un côté. Édifiée autour de 1849, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en étant bien entretenue au fil du temps. Dès l'entrée, l'impression de tranquillité domine, portée par une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement paisible au cœur du village. La pièce de vie principale s'ouvre naturellement vers une agréable véranda, véritable prolongement de la maison sur le jardin. Cet espace lumineux invite à profiter du paysage tout au long de l'année, en prenant le temps d'apprécier la vue dégagée offerte par l'absence de vis-à-vis. Les volumes sont pensés pour permettre à chacun de trouver sa place, avec une circulation fluide entre les différentes pièces et une organisation adaptée à la vie quotidienne. La maison compte 7 pièces, dont 3 chambres, permettant d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou l'installation d'espaces de travail. Les deux salles de bains contribuent au confort général et facilitent l'usage au quotidien sur les différents niveaux. Répartie sur trois étages, la maison offre plusieurs ambiances et une belle modularité dans l'usage des pièces. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 654 m² forme un véritable jardin où le calme règne. La surface généreuse laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : profiter d'un grand espace de verdure, installer des coins de détente ou imaginer différents usages de plein air. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité, faisant du jardin un lieu privilégié à vivre au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une qualité générale standard, entretenue, permettant d'y emménager et de se projeter simplement dans ce cadre agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Surface du jardin : 1 654 m² - Type de chauffage : Électrique + cheminée insert bois - Mode d'alimentation d'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À environ un kilomètre des commerces, dans un lotissement, cette maison de plus de 143 m² offre le confort d’une construction récente, prête à accueillir vos meubles et votre décoration. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une très grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée invitent à profiter pleinement des extérieurs. Dans le prolongement du séjour, un dégagement dessert la cuisine aménagée et équipée. Celle-ci communique avec un cellier-buanderie, lui-même relié au garage : une organisation pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental comprenant une chambre avec dressing et une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. De quoi profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, dont deux d’environ 14 m², une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et de volets roulants électriques. Une maison récente aux espaces bien pensés, à personnaliser selon vos envies, sans attendre les délais d’une construction. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 523000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.