Maison avec vue dégagée à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Iad France - Patricia Champavier vous propose : BAISSE de PRIX ! EXCLUSIVITÉ PÉGOMAS – MAISON FAMILIALE DE 192 m² À RÉNOVER SUR 1 510 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE À seulement 500 mètres du centre du village de Pégomas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette vaste maison de 192 m² habitables édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 510 m² avec piscine 10 x 5 m. Construite en 1973, cette propriété offre de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une profession libérale ou à un artisan souhaitant bénéficier d'espaces de stockage et de stationnement. Rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante (extérieure ou intérieure), ce niveau comprend : Un vaste garage de 28,12 m² Un cellier Une chaufferie / buanderie Un séjour lumineux Une grande cuisine ouvrant sur une véranda Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Grâce à sa configuration actuelle, ce niveau peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'intégration du garage de 28,12 m² dans la surface habitable permettrait notamment d'augmenter considérablement les volumes et d'imaginer une pièce de vie de grande dimension ouverte sur le jardin et la piscine. Étage principal Le premier étage propose : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou suite parentale Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un impressionnant balcon filant d'environ 21 mètres dessert l'ensemble des pièces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un fort potentiel d'aménagement La présence de deux cuisines offre de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon les besoins des futurs propriétaires. La maison peut être réorganisée pour créer une vaste habitation familiale, un logement principal avec espace indépendant, ou encore un projet adapté à une activité professionnelle. Les volumes existants permettent d'envisager différentes configurations modernes tout en valorisant la luminosité et les ouvertures sur l'extérieur. Les atouts Quartier résidentiel calme et recherché À 500 mètres du centre-village Terrain plat, clos et arboré de 1 510 m² Piscine 10 x 5 m Exposition plein sud 5 chambres existantes avec possibilité d'une 6ᵉ chambre Redistribution intérieure facilement envisageable Garage de 28,12 m² pouvant être intégré à l'habitation Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur non inondable Hors zone concernée par le Plan de Prévention du Risque Incendie Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à réinventer selon leurs envies dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pégomas. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette maison et de son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Champavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER MANDELIEU Située dans le très recherché secteur des Termes à Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison individuelle de 112 m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dégagée avec une agréable entrevue mer, le tout sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une belle loggia idéalement exposée, parfaite pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche, offrant un confort optimal pour toute la famille. En complément, vous bénéficierez d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces soigneusement aménagés dans un cadre verdoyant. Les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation gainable dans toute la maison ainsi qu'un très grand garage d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, un espace de stationnement permettant de garer 2 véhicules en extérieur Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité, vue dégagée et qualité de vie, à découvrir sans tarder avec votre agence ERA Immobilier Mandelieu. Les points forts : Maison individuelle de 112 m² Secteur résidentiel recherché des Termes Aucun vis-à-vis Vue dégagée avec entrevue mer 3 chambres + dépendance avec salle d'eau et WC Climatisation gainable Grande terrasse conviviale Jardin paysagé Terrain de pétanque Garage d'environ 40 m² Exposition idéale Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Mandelieu pour organiser une visite.

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint‑Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits ».

Et si vous pouviez profiter d'une vraie vie de village tout en bénéficiant d'un grand jardin avec piscine ? À quelques minutes à pied du coeur de peymeinade, de ses commerces, écoles et de son marché hebdomadaire, cette maison individuelle entièrement rénovée réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, terrain, piscine et dépendances. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², cette maison d'environ 103 m² offre une vie agréable et fonctionnelle à quelques pas des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un espace dressing puis une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une spacieuse cuisine ouverte. La pièce s'organise naturellement autour de la cheminée avec un espace salle à manger et un coin salon, le tout largement ouvert sur la terrasse exposée sud ouest et sa vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme du jardin. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche, coin buanderie et wc ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : un vrai espace de vie le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine 4 x 10 m en béton, avec mosaïque noire avec sa belle plage et son espace détente ? Sous les oliviers. Il y a également un terrain de pétanque, de nombreux arbres fruitiers et un espace potager. Un extérieur convivial, familial et facile à imaginer comme lieu de vie principal ou de vacances. La propriété bénéficie également de 2 stationnements, d'un grand garage de 35 m² ainsi que de deux dépendances pour le rangement. Enfin un chalet en bois de 11 m² avec eau et électricité complète la propriété. Bureau, atelier, activité professionnelle, espace indépendant. À vous d'imaginer son utilisation. Confort et prestations climatisation, double vitrage pvc et aluminium, chauffe-eau thermodynamique, parquet massif dans le salon, portes en chêne, portail électrique et son digiphone, tout à l'égout un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une maison rénovée et la proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Prix 575 000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esthel lombardo, au 06 13 57 25 57 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esthel lombardo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 750551665 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454748- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esthel lombardo (ei) agent commercial - numéro rsac : 750551665 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine Roquebrune Cap Martin, vue mer panoramique Villa contemporaine avec vue mer exceptionnelle En position dominante au-dessus de la Principauté de Monaco, à quelques minutes du Maybourne Riviera, cette villa contemporaine offre un cadre rare et privilégié. Conçue avec des matériaux de qualité, elle propose un vaste séjour ouvert sur la mer, quatre chambres en suite, un bureau, un espace piscine, ainsi qu’un grand garage. Son emplacement, son intimité et sa vue spectaculaire en font un bien particulièrement rare sur le marché. La villa sera vendue intégralement rénovée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Maison indépendante de 74 m² avec grand jardin de 580 m² à Belvédère, aux portes du Parc national du Mercantour. Cette propriété de 5 pièces dont 4 chambres offre une vue dégagée sur la montagne et s'adresse aux bricoleurs ou investisseurs souhaitant créer leur refuge en vallée de la Gordolasque. Le bien nécessite une rénovation intérieure complète : cuisine à équiper, mise aux normes de l'assainissement individuel, et remplacement de la toiture en fibrociment. Structure saine avec grenier aménageable, double vitrage déjà en place, et terrasse exposée Est. Le terrain dispose d'un cabanon, d'un accès véhicule et d'un bel environnement naturel propice aux randonnées. Emplacement privilégié pour les amoureux de la nature, à proximité des sentiers du Mercantour et des activités de montagne. Potentiel intéressant pour résidence secondaire ou projet de rénovation avec vue. DPE : E 95 500 €– Alpes d'Azur Immobilier Plus d'informations sur : Alpes d'Azur Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite. Vendez mieux, Vendez avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle vue dégagée sur collines et aperçu mer pour cette villa individuelle au calme. Séjour et cuisine américaine ouvrant sur terrasse et jardin exposé Sud. Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, coin bureau et salle de bain. Un garage et stationnements. L'Isolation de cette récente villa est aux normes RT 2020 afin de bénéficier d'une faible consommation d'énergie. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 60 66 04.

Dans une résidence sécurisée, au calme absolu, nous proposons une superbe villa jumelée de 94 m² habitables sur 2 niveaux. Au premier niveau : séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, WC indépendant, placards, sur terrasse et jardin privatif. Au second niveau : 3 chambres, 2 salles d'eau, Wc indépendant, balcon et terrasse. Un grand garage double en rez-de-chaussée, avec cave, buanderie aménagée et 2 parkings extérieurs complètent ce bien, le tout en excellent état. Faibles charges ! Un véritable coup de cœur à 10 minutes du centre-ville de Nice, à visiter sans tarder !

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VILLA Au cœur du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, élégante villa en pierre élevée sur trois niveaux, bénéficiant d’une magnifique vue mer et d’un emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure de maître séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La villa principale offre de beaux espaces de vie baignés de lumière avec un vaste salon, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que cinq chambres et quatre salles de bains. Les pièces de réception s’ouvrent sur une large terrasse avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, prolongée par un agréable jardin agrémenté d’une piscine de nage. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant — pouvant être facilement relié à la villa principale — comprend deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles de bains et une terrasse privative. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand double garage, ainsi que de places de stationnement extérieures. La surface totale, garages inclus, dépasse 315 m². Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié sur la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Mougins - Maison avec jardin sur terrain de 2186 m² Découvrez cette charmante maison familiale de 104 m², située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Mougins. Édifiée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commodités. Son architecture moderne, avec de grandes ouvertures et une terrasse baignée de soleil, séduit dès le premier regard. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, d'une belle cuisine ouverte avec îlot central ainsi que de trois chambres + un studio indépendant, idéales pour une famille. La maison comprend cinq pièces principales et bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques et un thermostat connecté pour optimiser votre confort. Vous disposez également d'un studio indépendant avec salle de douche privative et terrasse. Pensée pour un mode de vie contemporain et écologique, la propriété dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, l'achat de cette propriété comprend un permis de construire accordé autorisant la réalisation d'une maison attenante à l'existante portant la surface plancher actuel de 110 m² à 320 m² ainsi qu'une piscine. Vous aurez le choix de poursuivre ou non ce beau projet patrimonial sur son terrain de 2186 m².

Située dans le quartier résidentiel recherché de l'Ara, dans un environnement calme, découvrez cette belle propriété offrant un fort potentiel après rénovation. Cette villa de plain-pied en pierres développe environ 120 m² habitables. Elle se compose de trois grandes chambres, de trois salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante. Implantée sur un grand terrain de 1 200 m², la propriété dispose de deux accès véhicules, dont l'un équipé d'une porte de garage automatique donnant accès à un carport. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Les atouts : villa de plain-pied, construction en pierres, beaux volumes, grand terrain, quartier résidentiel calme, proximité des commerces et fort potentiel après rénovation. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet de rénovation.

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Saint-Jacques (limite Sainte-Anne) à Grasse, cette élégante maison d'environ 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 2 770 m², la propriété se compose d'une habitation principale de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un séjour / salle à manger de 41,20 m², particulièrement lumineux. À l'étage, une chambre climatisée avec espace douche et toilettes indépendants complète l'ensemble. Une dépendance de type F2, attenante à la maison, propose une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée - idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les extérieurs séduisent par leur qualité de vie : piscine à débordement chauffée avec pool house, espace sécurisé, atelier d'environ 16 m², Abri-Voiture double avec toit-terrasse, et jardin paysager facile d'entretien, dans un environnement paisible. Un bien rare, parfaitement adapté en résidence principale ou secondaire, conjuguant confort, fonctionnalité et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'information et pour organiser une visite : Contact Paul 06 03 47 77 77.

À quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, nous vous proposons un projet clé en main exceptionnel : l'acquisition du terrain et la construction complète de votre future villa contemporaine haut de gamme, le tout pour un prix global de 2 600 000 €. Le projet est entièrement sécurisé sur le plan administratif. Le terrain constructible d'environ 2 304 m², situé en zone UDb, bénéficie d'un permis de construire accepté et intégralement purgé de tout recours des tiers. Il est par ailleurs entièrement viabilisé en eau, électricité et téléphone. Votre future villa d'environ 340 m² en R + 1 sera dotée de 4 chambres dont une vaste suite parentale, d'un studio indépendant, d'un double garage et de 3 parkings, d'une piscine ainsi que de grandes terrasses baignées de soleil. Le tout dans des finitions contemporaines haut de gamme, avec une belle vue dégagée sur le village de Valbonne. Vous entrez dans le projet au meilleur moment : toutes les démarches administratives sont finalisées, et il ne reste que la meilleure partie, voir votre villa sortir de terre et la personnaliser selon vos envies. Les projets de ce type sont rarissimes sur Valbonne. À découvrir sans attendre.

CAGNES-SUR-MER / CHEMIN DE l'HUBAC : Située quartier de l'Hubac, secteur residentiel prisé de Cagnes-sur-Mer, votre agence LAGET & Associés vous propose cette charmante maison mitoyenne, entièrement climatisée, de 105 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue mer et Cap d'Antibes Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une cuisine indépendante équipée et un WC complètent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit doté d'un plan rationnel; il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain. Une salle d'eau indépendante avec WC complètent cet espace. Les chambres disposent de nombreux rangements intégrés et certaines profitent d'une agréable vue dégagée mer et montagne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu ainsi que d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest. Une place de stationnement extérieure et une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien. Construite en 1975, cette maison allie charme provençal et confort de vie, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C). Un bien rare offrant une vue mer appréciable dans un environnement résidentiel recherché. À découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». 1.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR - Villa de plain-pied : (Succession / l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaires sur les honoraires d'agence) Superbe villa contemporaine de PLAIN-PIED développant 151 m² habitables et proposant des prestations haut-de-gamme. Elle est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1022 m². GARAGE de 35 m² avec porte électrique, SPA de nage avec 2 places jacuzzi, terrain de pétanque, potager et jardin paysager offrant la possibilité de créer une piscine. Elle propose des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations intérieures haut-de-gamme avec de superbes finitions. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 70 m² séduit instantanément, un espace chaleureux, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées coulissantes en alu. Elle s'articule autour d'une magnifique cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement pensée avec de très nombreux rangements côté cuisine et côté séjour ! Cette grande pièce de réception est tournée vers le jardin et la terrasse et profite d'une vue totalement dégagée, exposition Est, Sud et Ouest. Vous aurez alors le choix pour vous divertir : à gauche le terrain de pétanque, à droite le Jacuzzi / Spa de nage et une belle terrasse avec espace dînatoire à côté du salon. Au niveau de l'entrée, vous apprécierez également le grand cellier / buanderie / garde-manger bien pratique, équipé d'un cumulus thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit accueille 3 grandes chambres (15 m², 13 m² et 12,50 m²) ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et son triple dressing attenant pour un confort absolu et une grande capacité de rangement, très appréciable ! Un wc indépendant avec douchette et lave mains. NB : Tout à été pensé pour créer une seconde salle d’eau dans la chambre de 15 m², sur le fond du garage avec deux fenêtres opaques, arrivées d’eau et évacuations, tout en conservant la place pour garer un long véhicule et l'établi de bricolage ! Espaces extérieurs et prestations : - Jardin paysager maîtrisé avec SPA de nage, terrain de pétanque, potager, arbres fruitiers et enclos pour vos amis à quatre pattes, - Triple exposition : Est Sud et Ouest et vue dégagée, du soleil toute la journée ! - De plain-pied, cette maison est adaptée PMR, - Aucune pièce aveugle, - Terrasse ensoleillée toute la journée, luminaires extérieurs, caméras de vidéosurveillance et portail automatique, - Garage de 35 m² env avec de nombreuses possibilités d'aménagement, - 5 à 6 places de stationnement extérieures, - Le terrain peut accueillir une piscine (en adaptant les espaces verts en pleine terre qui dot aujourd'hui en graviers), - Peintures intérieures et extérieures irréprochables, - Huisseries en aluminium renforcées, isolation performante de 70cm sous toiture, dalle béton de 25cm sous terrasse et abords de la maison, vide sanitaire de 0,90m pour une meilleure ventilation. - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Façade RPE (revêtement à base de résine : lavable, durable et esthétique ! ), - Construction aux normes RT2012 offrant tout le confort moderne avec des matériaux haut-de-gamme, - Adoucisseur d'eau, thermodynamique. - Maison économe classée A / A. Concernant son environnement, la villa est en retrait de la voie publique et bénéficie d'un cadre très agréable. Proche d'une école maternelle et primaire, bien pratique pour les familles, à 5 min de l'embranchement autoroutier A8 pour Cannes, Sophia ou Monaco et à 10 min de Nice, de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, des plages et de Cap3000 ! Un secteur en pleine expansion. Ce bien rare saura sans aucun doute répondre à tous vos projets en résidence principale ou secondaire. Informations et visites 7j / 7. Plus de photos sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lebouc vous propose : Peymeinade - Propriété de 204 m² au calme absolu, terrain de 1 500 m² avec piscine Située au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel de Peymeinade, découvrez ce véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Cette villa individuelle de 1975, saine et structurellement irréprochable (aucun gros OEuvre à prévoir), est édifiée sur un très jolie terrain plat et arboré de 1 500 m². Parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, l'ensemble de 204 m² habitables est configuré en deux habitations indépendantes avec entrées distinctes au sein de la même bâtisse : 1/ Habitation principale (environ 150 m²) : - Rez-de-jardin : Entrée avec placard, spacieuse suite parentale d'environ 35 m² (comprenant une chambre de 22 m², un dressing, une salle d'eau et un toilettes indépendant) ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin. - Étage : Lumineux séjour de 34 m² et cuisine séparée de 10 m² donnant sur une terrasse tropézienne exposée Sud et Est avec vue dégagée sur la piscine. Buanderie, toilettes indépendant. Coin nuit comprenant 3 chambres (9 m², 10,4 m² et 11,5 m² avec placards) et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. 2 / Appartement indépendant de plain-pied (environ 54 m²) : Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, il comprend : un séjour de 25 m², une cuisine de 12,5 m², une belle chambre de 14 m² avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Piscine, pool-house aménagé, cabanon de jardin et cellier complètent ce bien. La terrasse fait le tour de la maison (environ 200 m²). Plusieurs points d’eau extérieurs. Double vitrage intégral, portail électrique, chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Prête à accueillir vos projets, elle nécessitera un rafraîchissement des peintures pour être entièrement mise à votre goût. Emplacement idéal offrant un calme total à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du complexe sportif. Une propriété pleine de charme, représentant une réelle opportunité au vu de ses volumes et de son prix sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur des Gourettes à Mouans-Sartoux, découvrez cette villa individuelle 5 pièces d'environ 138 m², construite en 1985 sur une parcelle de 958 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine semi-ouverte, d'une buanderie ainsi que d'une chambre avec douche et entrée indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines de Grasse, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une piscine, d'un pool house et d'un carport. Prestations : cheminée, chaudière à condensation, gaz de ville, climatisation réversible gainable, double vitrage et adoucisseur d'eau. Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Bien proposé par votre agence Orpi – Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4375.

Charmante maison bourgeoise avec jardin et parkings - Menton Charmante maison bourgeoise nichée dans un écrin de verdure à seulement 1 km du centre et du bord de mer. Entourée d'un beau jardin plat d'environ 400 m² complanté de quelques agrumes, cette bâtisse de 82 m² sur deux niveaux comprend un espace séjour et cuisine ouvrant sur les terrasses, et un wc invités. À l'étage, se trouvent 3 chambres dont une en-suite et une salle de bains avec wc ainsi qu'un balcon avec jolie vue dégagée. Elle est équipée d'un poêle à bois et climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cuisine d'été, un coin buanderie et deux remises. Et à l'entrée de la propriété se trouve un studio indépendant de 20 m² à réaménager. Idéal pour accueillir les invités ou en investissement locatif. Un grand parking permet de stationner 4 véhicules. Possibilité d'extension de 35 m² et d'installer une piscine hors-sol. Bien rare !

Magnifique villa familiale - Rouret Magnifique villa familiale avec vue panoramique dans un environnement résidentiel calme Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette belle et spacieuse villa familiale bénéficie de magnifiques vues dégagées et offre environ 200 m² habitables (224,28 m² de surface utile). Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un lumineux séjour / salle à manger avec cheminée à foyer fermé, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle de bains avec WC, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de quatre chambres. Deux d’entre elles sont en suite : l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. À l’étage, la suite parentale profite d’une superbe vue sur les montagnes et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC offre un espace idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant. Un double garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement complètent cette propriété spacieuse, à la fois au calme et proche des commodités. L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 597 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes : oliviers, pins, palmiers, mimosas, arbres fruitiers et agrumes. Une piscine traditionnelle carrelée vient parfaire ce cadre extérieur exceptionnel.

Castillon – opportunité – ensemble immobilier de caractère d’environ 600 m² – ancien hôtel-restaurant – fort potentiel cette propriété emblématique de l’arrière-pays mentonnais développe environ 600 m² au sein d’un ensemble immobilier atypique au charme singulier. Dans un environnement calme et préservé, dominant les collines de castillon et bénéficiant d’une vue dégagée jusqu’au village de castellar ainsi qu'une belle vue mer. Autrefois exploité en hôtel-restaurant et gîtes, le lieu conserve aujourd’hui toute l’âme de son histoire à travers ses différents espaces de réception, restauration, terrasses, ainsi qu’un ancien espace piscine couvert offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. L’architecture néo-provençale en pierre naturelle, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la position dominante confèrent à cette propriété une atmosphère rare et authentique, idéale pour un projet de caractère. Plusieurs projets peuvent être envisagés : - le niveau inférieur est aujourd’hui organisé en six unités indépendantes, constituant une base intéressante pour un projet de réhabilitation, de restructuration ou de division immobilière, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens. - transformation en résidence principale ou propriété familiale d'exception. - activité d’hospitalité haut de gamme (spa, suite, maison d'hôtes). - hôtel-restaurant de charme, restauration gastronomique. - concept de co-living premium. Des travaux de rénovation et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel du site. Un lieu rare, à l’identité forte, destiné aux amateurs de projets ambitieux aux portes de la riviera. La propriété est proposée à la vente dans son intégralité, en un seul ensemble immobilier. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Lisnard Immobilier - Dans un quartier calme & recherché, maison de 4 pièces dans petite copropriété, vue dégagée et exposition sud ouest. Pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur un jardin d'environ 210 m². Une chambre de plain-pied - 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine - 1 salle d'eau avec toilette, 1 salle de bain avec toilette & grand cellier de 16 m². Surface 90 m² / loi carrez 82 m². Climatisation réversible & double vitrage. 2 Parkings privatifs complètent cette jolie maison. Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

À quelques minutes à pied du village de Valbonne, au cœur d’un environnement verdoyant et particulièrement recherché, cette propriété rare à la vente séduit par la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié. Entièrement rénovée en 2021, elle développe environ 338 m² de surface totale dont près de 250 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 751 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec un espace de vie d’environ 110 m² sublimé par un salon cathédrale baigné de lumière. Cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement tourné vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un véritable art de vivre extérieur, piscine chauffée de 20 mètres avec jacuzzi, grande terrasse en bois, espaces détente, salon d’été et coin repas abrité. L’ensemble bénéficie d’un cadre intime, calme, ouvert sur la verdure avec un aperçu mer. Au rez-de-chaussée, deux chambres en suite disposent chacune de leur accès terrasse, dont une avec salle de bain complète (baignoire + douche). À l’étage, la suite parentale offre un bureau, un dressing sur mesure, une salle d’eau et une terrasse couverte avec vue dégagée jusqu’à la mer. Le niveau inférieur vient compléter le confort avec : un home-cinéma, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’une grande chambre avec une salle d’eau. Un double garage ainsi qu’un grand carport complètent l’ensemble avec plusieurs stationnements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nice Madeleine Au calme en position dominante (accès par une cinquantaine d'escaliers). Villa de 100,83 m² composée au rez de chaussée : Grand séjour, immense chambre, salle de bains, wc indépendant, cuisine indépendante. Possibilité d'exploiter les combles pour rangements. Pas de mur porteur, laissant possible la reconfiguration de l'espace comme bon vous semblera. Toutes les pièces donnent sur les espaces extérieurs. Au niveau -1 avec accés indépendant, un studio de 20 m² qui donne sur sa propre terrasse. Parcelle de 500 m², jardin entièrement plat. Nombreuses possibilités tant à l'intérieur qu'à l’extérieur avec extension de terrasses possible. EXCLUSIVITÉ Infos et visites avec Julia : 07 68 09 22 82.

Villa individuelle à proximité immédiate de Châteauneuf-Grasse, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un terrain de 2536 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 200 m² + garage et annexes, répartie en deux appartements indépendants de 100 m² chacun environ, idéal pour un projet locatif ou une résidence familliale. Caractéristiques principales : Terrain arboré de 2 536 m² avec piscine (à rénover)., Prévoir travaux.

VENCE SUD : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Vence, cette élégante propriété offre un équilibre rare entre sérénité, confort et panorama d'exception. Dans un environnement résidentiel préservé, elle bénéficie d'une vue dégagée s'étendant jusqu'à la Méditerranée, tout en restant à quelques minutes seulement du centre historique et des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², cette villa développe près de 184 m²habitables dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin et la mer. Les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur les terrasses, invitant à une vie tournée vers l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, créant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : une piscine chauffée, de vastes terrasses baignées de soleil, une cuisine d'été et plusieurs espaces de détente, offrant un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : panneaux solaires, très bonne performance énergétique (DPE C), nombreux stationnements et entretien irréprochable. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie élégant, confidentiel et authentique, où le charme de l'arrière-pays vençois se conjugue avec la proximité de Nice, de son aéroport international et du littoral azuréen. Une propriété rare, où chaque saison offre un spectacle différent et où la douceur de vivre prend tout son sens. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.