Maison avec terrasse à vendre en Seine-et-Marne (77)

Grégory bié vous présente cette magnifique maison de maître du xixème siècle d'environ 241 m², idéalement située à courgivaux au coeur d'un charmant village de la marne, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la rn4, à seulement 1 heure de paris, moins de 25 minutes de provins et la ferté gaucher et moins de 10 minutes d'esternay et sezanne cette propriété de caractère vous séduira dès l'entrée par son hall majestueux, véritable pièce maîtresse de la maison. Il dessert un superbe salon de plus de 50 m² avec cheminée et espace bureau, sublimé par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Une large baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec goût, ouverte sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace de vie convivial bénéficie lui aussi d'un accès direct aux extérieurs. Une salle de bains avec douche à l'italienne et wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses de plus de 20 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage accueille un immense grenier aménageable de plus de 120 m² au sol (environ 90 m² habitables), déjà doté d'ouvertures, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de plus de 2 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une piscine de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement d'environ 150 m², comprenant un double garage, plusieurs dépendances, une grande cave ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 20 m² avec accès direct sur rue, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou libérale. Atout supplémentaire, une partie du terrain de 657 m² déjà divisée avec entrée indépendante et portail pourrait accueillir un projet de construction, offrant ainsi une opportunité de valorisation ou de développement selon vos projets. Cette demeure de charme, alliant authenticité, volumes et potentiel, constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur mon site ! Dpe : classe e, ges : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8710 euros indexées à l'années 2021. Prix de vente : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452853 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, JARDIN, COUR ET GARAGE À proximité des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette propriété atypique offrant près de 116 m² habitables, répartis sur deux logements indépendants, avec cour privative, jardin clos d’environ 250 m² et garage indépendant de 33 m². Derrière son portail, vous découvrirez une cour privative permettant d’accéder au garage ainsi qu’au perron desservant les deux logements. À l’arrière, un agréable jardin clos prolonge les espaces extérieurs avec un premier espace terrasse et un second coin détente aménagé sous pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux logements bénéficient de leur propre accès depuis ce même perron privatif, offrant une configuration particulièrement intéressante pour de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil d’un proche, mise en location d’un logement ou exploitation de l’ensemble en location saisonnière. Le premier logement, d’environ 72 m², propose une entrée avec rangements intégrés, une chambre climatisée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 37 m², composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger avec sauna deux places. Le parquet ancien, la belle hauteur sous plafond, la luminosité et les menuiseries en double vitrage PVC participent au charme de ce logement. Le second logement développe environ 64 m² au sol, dont 44 m² loi Carrez. Accessible depuis le même perron par un escalier privatif menant au dernier niveau, il a été rénové entre 2020 et 2022. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sauna deux places, une seconde pièce pouvant servir de bureau, espace télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et baignoire balnéo et des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, d’un garage indépendant de 33 m² et d’un jardin clos d’environ 250 m², avec terrasse et espace détente sous pergola. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, location saisonnière, résidence principale avec revenu complémentaire, projet familial ou accueil d’un proche souhaitant conserver son indépendance. Actuellement exploité en location saisonnière, l’ensemble génère environ 40 000 € de chiffre d’affaires annuel, soit un rendement brut d’environ 13 % sur le prix de vente, témoignant de son attractivité et de son potentiel locatif. Pour un projet familial, il est également possible d’envisager la réunification des deux logements afin de créer une vaste habitation de type duplex avec jardin et garage. Aucun travaux important n’est à prévoir et les deux logements bénéficient d’un DPE classé D. Un bien atypique, évolutif et polyvalent, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’exploitation. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - francois begard vous propose : pontault-combault – maison familiale 155 m² – 4 chambres – garage double à seulement 650 m du rer e, dans un quartier résidentiel recherché et une rue peu passante, découvrez cette maison familiale de 155 m², édifiée en 1993 sur un terrain de 414 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée / équipée de 13 m², prolongée par une agréable terrasse de 40 m². Un wc avec une douche complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. La maison dispose également d’un garage double, d’un balcon, de combles aménageables et d’un abri de jardin. Les fenêtres ont été remplacées en 2020 et le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés. gare, écoles, centre-ville et commerces accessibles à pied. les + : beaux volumes, aucun gros travaux à prévoir et un réel potentiel supplémentaire grâce aux combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francois begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime charbonnier vous propose : maison 4 pièces – 88 m² - suite parentale - écoles et commerces 5min à pied maison familiale de 4 pièces d’environ 88 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et des écoles, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un wc indépendant, une cuisine séparée, un garage ainsi qu’un séjour / salle à manger lumineux donnant accès au jardin avec terrasse exposée nord-est. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les combles sont également aménageables et offrent environ 20 m² carrez supplémentaires, permettant de créer un espace selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéalement située, offrant un beau potentiel pour une famille. Photos séjour et salle d'eau en home staging virtuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Gea vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située à Chalautre-la-Grande à seulement 15 min de Provins et 10 min de Nogent sur Seine. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon salle à manger et une cuisine ouverte, un wc, buanderie et une salle d'eau, à l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le jardin arboré de 338 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute intimité. Une cave et un garage complète ce bien. L'état général de la maison est excellent, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneau photovoltaïque, d'un poêle à granulé. Cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien à Chalautre-la-Grande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Othis – Maison familiale avec piscine chauffée, 7 chambres, garage et dépendance Dans un quartier calme et recherché d’Othis, à quelques minutes à pied des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour convivial ouvert sur les extérieurs, ainsi que de nombreux espaces pensés pour le confort de tous. La maison propose au total 7 chambres, permettant d’aménager facilement des espaces selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 550 m² avec deux terrasses, dont une à l’arrière donnant directement sur la piscine chauffée de 4 x 8 mètres. Un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. La maison dispose également d’un garage intégré ainsi que d’une dépendance offrant un espace complémentaire pour du rangement, un atelier ou un projet d’aménagement. Une maison complète et fonctionnelle, située dans un environnement agréable, qui saura répondre aux attentes d’une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité à Othis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Maison 4 pièces – 85 m² - Mitoyenne GARAGE / GARAGE seulement ! Dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison de 4 pièces d’environ 85 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un accès au garage ainsi qu’un séjour / salle à manger donnant directement sur le jardin avec terrasse, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les combles sont également aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d’une mitoyenneté uniquement par le garage, ainsi que de la possibilité d’en faire le tour, offrant davantage d’indépendance et de confort. Un bien idéal pour une famille, alliant calme, fonctionnalité, extérieur sans vis-à-vis et beau potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Campagne de Chateau Landon, sur un terrain de 6700 m², le bonheur d'avoir le soleil couchant directement des fenêtres Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie immédiatement habitable, avec une surface entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un terrain de 6 700 m² offrant un vaste espace naturel avec piscine hors sol, double garage et une dépendance avec cellier et atelier. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à sa belle exposition. La cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de vie, un salon pour les soirées cocoonings, le coin des chambres, calmes, complètent agréablement la distribution intérieure. Belle salle de douches et wc. Le système de chauffage est complet : climatisation réversible, poêle à granulés et des radiateurs permettent de moduler le confort thermique en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout concret pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain constitue un atout peu courant, offrant un espace extérieur de grande ampleur pour qui souhaite aménager, cultiver ou simplement profiter d'un cadre dégagé et préservé. Chateau Landon ville toutes commodités, proche de Souppes sur Long pour La gare via Paris gare de Lyon en 1h10. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Lebel vous propose : Amoureux des grands espaces et du charme de l’ancien, cette longère est faite pour vous ! La propriété offre une surface habitable totale d'environ 170 m², qui se divise entre une habitation principale et une dépendance de type F2. La maison principale s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée suivie d'un salon spacieux, ce rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied et d'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Côté extérieur, une agréable terrasse couverte avec son barbecue en pierre et un terrain vous invitent à profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un très grand garage sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Véritable atout de cette propriété : une dépendance de 37 m² avec un beau potentiel locatif, parfaite pour créer un logement indépendant et ainsi disposer d’un revenu complémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 106494743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte profite d'un calme étonnant si près de Paris. Entièrement rénovée, elle réussit un mariage que je trouve particulièrement juste : préserver le charme d'une ancienne bâtisse tout en lui apportant le confort, les lignes et les prestations haut de gamme d'une maison contemporaine, qui fait partie de notre sélection Luxe & Prestige. Côté jour. Plus de 80 m² d'espaces de vie, ouverts, généreux et baignés de lumière. Les nombreuses surfaces vitrées effacent presque la frontière avec le jardin : depuis l'intérieur, on vit au rythme de la verdure et des saisons, avec tout le confort d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine, la salle à manger, le séjour et le salon forment plusieurs espaces qui communiquent naturellement, sans pour autant tout mélanger. Ici, la rénovation n'a surtout pas cherché à effacer l'histoire de la maison. L'escalier d'origine, les poutres apparentes et certains éléments architecturaux ont été soigneusement conservés. Autour, le parti pris devient beaucoup plus contemporain, avec de belles matières : pierre, bois, chêne massif, aluminium, granit. Côté nuit. Ici, les rideaux deviennent facultatifs : les ouvertures donnent sur la verdure, loin des regards. Il accueille deux belles chambres, dont une particulièrement généreuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À cela s'ajoute une suite parentale spectaculaire de près de 55 m², un véritable espace privé, avec sa propre salle de bains et ses rangements. Bon à savoir : la configuration de la maison permet la création d'une quatrième chambre, voire d'une suite, au rez-de-chaussée. Côté pratique. Une grande buanderie avec rangements accompagne la vie quotidienne, tandis que le garage double de plus de 33 m², chauffé et isolé, permet de présenter vos deux bijoux comme dans un showroom privé. Deux-trois véhicules supplémentaires peuvent stationner devant le garage. Côté extérieur. Le jardin paysager prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur le parc du Château. Aucune construction ne vient fermer la perspective : le regard part directement vers les arbres, la verdure et, parfois, les animaux qui s'y promènent. Une dépendance, réalisée dans le même esprit architectural que la maison, offre encore de belles possibilités : salle de sport, pool house, cuisine d'été, atelier ou espace de travail. Côté confort. La maison affiche un DPE B, une performance particulièrement appréciable pour une construction ancienne. Pompe à chaleur Mitsubishi avec climatisation réversible, plancher chauffant, arrosage automatique, volets et portails motorisés avec domotique Somfy. Et le niveau de finition se retrouve jusque dans les choix les moins visibles au premier regard : plan de travail en granit, parquet massif en chêne, fenêtres et volets en aluminium, sanitaires Porcelanosa et Archibath, allées extérieures en granit et en marbre, la toiture et la charpente refaites, avec une couverture en ardoise d'Espagne. Même l'éclairage a été pensé pièce par pièce pour accompagner les volumes, les matières et les différents usages. Et puis il y a l'emplacement. La maison profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des principaux axes routiers et des grands pôles de l'Est parisien. Paris est accessible en environ 20 min en voiture, Disney en environ 15 min, avec également Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. Les photos en montreront beaucoup. Mais pas tout. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 967384.

Iad France - Aurélie Puard vous propose : Maison traditionnelle 5 chambres avec jardin et garage L’agence vous propose cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Guignes, dans un environnement très calme et recherché. Construite en 1994, cette maison de 119,6 m² habitables, édifiée sur un terrain de 469 m², clôturé et arboré. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, dont une de plain-pied et quatre à l’étage. Elle se compose d’un salon convivial avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau en cours de rafraichissement et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, desservant les espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu, véritable espace de détente, ainsi que d’une grande terrasse. La maison dispose également d’un garage, avec la possibilité de stationner devant celui-ci ainsi que devant la maison, offrant plusieurs places de parking. La maison est mitoyenne d’un côté (côté garage), sans nuisance, et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Blanchard vous propose : Maison familiale 7 chambres sur sous-sol total avec pavillon en annexe indépendant – Terrain de 1228 m² – Un confort absolu. Amoureux des grands espaces, des moments en famille ou entre amis, cette propriété est faite pour vous ! Sur un terrain arboré, découvrez une maison principale spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien, vivable de plain-pied. La maison principale vous offre : Au RDC : Une entrée spacieuse. Un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée pour vos soirées d’hiver Une salle à manger conviviale de 17 m² pour accueillir vos proches Une cuisine fermée et entièrement équipée. 1 chambre et une suite parentale de 19 m² un WC séparé avec lave main. À l’étage : Sur dalle béton : 4 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d’eau et 1 WC séparé. Confort et économies garanti avec une pompe à chaleur air / eau (installée en 2022) Toiture refaite en 2010 (tuiles plates 63 / m2). Construite avec un système innovant et ultra performant (cela lui procure une excellente isolation et une résistance à la compression 30 fois supérieure à celle d’une maison en parpaings) Un sous-sol total chauffé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, soirée dansante, rangement… En plus : un pavillon attenant et indépendant de 50 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une location ! Ce petit cocon comprend : Un séjour avec coin cuisine équipée Une chambre à l’étage, salle d’eau, WC séparé, le tout sur dalle béton 2 balcons et une entrée totalement indépendante pour plus d’intimité Cerise sur le gâteau : la propriété peut aussi être divisée en 3 lots indépendants, parfaite pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif ! Une maison chaleureuse, économique, pleine d'atouts, à découvrir sans tarder. Proche des commodités et des écoles, avec de l’espace pour réaliser tous vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne de 70 m² avec possibilité d'agrandissement. Cette maison comprend  une entrée, une cuisine meublée, un petit salon, une grande chambre, deux salle d'eau et un wc a l'étage une pièce palière desservant une chambre. Double vitrage. Le tout complété par une veranda et une cave sur une parcelle de 273 m² prévoir l'installation de radiateurs électriques. Cette annonce vous est proposée par smart proprio bicr - sas - norsac : ei rsac meaux 453 208 407, enregistré à greffe du tribunal de commerce de paris 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein de la jolie et paisible ville de Vaux-le-pénil, venez découvrir cette récente maison familiale de 4 pièces. Construite en 2020, cette maison en DPE A avec tout le confort d'une maison récente, a tous les atouts pour vous séduire tout en restant proche des commodités (écoles primaires, collège, lycée, centre-ville et gare à moins de 20 minutes à pieds) La visite débute par une entrée permettant l'accès au garage avec porte motorisée, à un wc indépendant avec lave mains et donnant sur le lumineux et spacieux séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, totalement ouverte. Les grandes baies vitrée vous poussent naturellement vers le jardin sans vis-à-vis exposé Sud, doté d'une terrasse et d'espace vert. On fait d'ailleurs le tour de la maison d'un côté (accolée de l'autre côté) pour revenir à l'avant de la maison. L'étage est composé d'un palier desservant la salle d'eau en parfait état, un wc indépendant et 3 belles chambres toutes avec placards de rangements de surfaces entre 11 et 14 m² La maison en plus d'être très bien classée grâce à son DPE A, dispose : - de volets roulants électriques partout, - d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation pour le rez-de-chaussée, - de fenêtres en double vitrage (PVC et Alu), - de la fibre optique - d'installations modernes et conformes aux dernières normes telles que le tableaux électrique Que de belles prestations afin d'y poser facilement vos valises ! Afin d'entretenir les parties communes de cette jolie résidence composée de maisons, des charges de 32€ par mois sont à prévoir. Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : RARE – Authentique meulière de 1903 entièrement rénovée – 176 m² – 5 chambres – 780 m² de terrain » Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on n’oublie pas. Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette remarquable MEULIERE entièrement rénovée avec élégance, qui conjugue à merveille le charme de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes. Construite en 1903, cette propriété possède ce supplément d’âme que les constructions récentes ne peuvent reproduire. Sa façade en meulière, son histoire, ses volumes et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Un bien pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie avec du caractère, de l’histoire et une véritable personnalité. Dès l’entrée, le caractère de cette demeure se révèle : matériaux anciens, cachet préservé, volumes généreux et une belle luminosité apportée par son exposition plein sud. Disposant de 4 niveaux pour une surface habitable de 176 m² environ (316,90 m² env. au total), elle propose 10 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie vaste et bien organisé pour toute la famille. L'entrée spacieuse vous accueille avec son rangement. Elle vous conduit vers un séjour vaste et lumineux avec une cheminée insert. La cuisine haut de gamme entièrement équipée avec cave à vin, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le premier niveau constitue une suite parentale de prestige avec sa vaste chambre, son dressing et sa salle de bains privative. Le second étage distribue 3 chambres et une salle d'eau. wc à chaque niveaux. Vous accéderez au sous-sol par une magnifique verrière, pour y trouver une salle polyvalente (jeux, sport, réunion de famille, fêtes, …), son espace buanderie et un cellier qui apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse profitant de l'ensoleillement sud, le tout sur un terrain de 780 m². Un garage avec prise de rechargement pour voitures électriques et porte motorisée, et 3 places de parking complètent avantageusement cet ensemble, ainsi qu’une dépendance à aménager selon vos besoins, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et une cheminée insert. Parquets massifs, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, …. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thorigny-sur-Marne, dans un environnement pratique et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² environ, lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. La partie arrière de la toiture a été entièrement refaite à neuf, à l'identique que la partie avant de la maison, très récemment. Un véritable atout qui offre aux futurs propriétaires confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon convivial, bénéficiant d'une exposition traversante qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Espace nuit : - Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, - Une chambre d'enfant, - Un bureau idéal pour le télétravail, - Une buanderie et de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparés complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté de deux terrasses : - Une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une seconde terrasse sur le côté, avec un espace dédié au barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une localisation pratique au quotidien : - Arrêt de bus à proximité immédiate - Commerces alimentaires et centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied - Gare de Lagny – Thorigny à environ 14 minutes en voiture - Accès rapides aux principaux axes autoroutiers Un bien recherché sur le secteur, offrant le confort du plain-pied, de la luminosité et une qualité de vie appréciable. N'attendez plus, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 967271.

À proximité de Fontenay-trésigny sur la charmante commune de Chaumes-en-Brie, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve 5 pièces de 102 m², implantée sur un terrain d’environ 300 m², au sein d’un programme entièrement composé de maisons individuelles, pensé pour l’accession à la propriété.

 Le projet propose un cadre de vie structuré et harmonieux, avec une architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, offrant confort, intimité et qualité de vie au quotidien.

 La maison, de type R + 1, bénéficie d’un agencement fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

 À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, adaptées à une vie de famille, ainsi qu’une salle de bain moderne et des espaces de rangement optimisés.

 Située dans un village recherché de Seine-et-Marne, la résidence bénéficie de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures du quotidien, tout en conservant un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine.

 Ce programme en accession constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire d’une maison neuve avec jardin, dans un environnement sécurisé et maîtrisé.

 Prix : 345 000 €

 Livraison : 2ème trimestre 2028

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32

 * images non contractuelles.

À seulement 15 à 20 minutes de Meaux et à quelques minutes à pied de la gare de Lizy-sur-Ourcq, découvrez cette belle maison neuve 4 pièces de 96 m² habitables avec garage accolé, implantée sur une parcelle d'environ 200 m².

 Pensée pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui, cette maison de type R + 1 offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable.

 Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage accolé apporte un véritable confort au quotidien.

 À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne, avec un agencement optimisé et sans perte d'espace.

 Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare d'accéder à la propriété dans un cadre de vie recherché tout en restant connecté à Meaux et à Paris grâce à la gare accessible à pied.

 Les avantages du neuf : 
 Frais de notaire réduits, performances énergétiques de dernière génération, isolation thermique et phonique renforcée, aucune rénovation à prévoir, garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes environnementales.

 Les + Bonaparte Promotion : 
 Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, étude de financement offerte, accès à plus de 3 500 logements neufs en Île-de-France, conseils en optimisation patrimoniale et recherche du bien le plus adapté à vos besoins.

 Prix : 280 000 €

 Livraison prévue fin 2027

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Iad France - Mikael Porcino vous propose : Maison familiale avec dépendance – Serris À Serris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de Disneyland Paris, découvrez cette magnifique maison familiale de 215 m² habitables, complétée par une dépendance de 37 m², sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 070 m², sans aucun vis-à-vis. Construite en 1980, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, équipée de deux grands placards, vous accédez à un vaste séjour traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial de 14 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre de 21 m² avec dressing, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants, d'un cellier, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste bureau de 23 m², idéal pour le télétravail ou les besoins d'une grande famille. Une pièce dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une seconde salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec ses deux belles terrasses totalisant 170 m², équipées d'un store électrique, ainsi qu'un spa discrètement installé à l'arrière de la maison. Un garage 20 m² ainsi que des places de stationnement complète le bien. La dépendance de 37 m² offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement d'appoint, atelier ou salle de loisirs, selon vos projets. Cette maison réunit espace, tranquillité et proximité des commodités dans l'un des secteurs les plus recherchés de Serris. * Les atouts : * de beaux volumes, une dépendance indépendante, un jardin sans vis-à-vis, un environnement calme et un emplacement privilégié aux portes de Disneyland Paris, à deux pas des commerces, école maternelle primaire, et collège. Accès facile aux transports en commun dont RER et axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Porcino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884307885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Arfi vous propose : Située au calme à Montgé-en-Goële, cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie avec cuisine et espace salle à manger d'environ 24 m², ouverte sur un salon lumineux. Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, une pièce palière de 20 m² environ dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage possède 2 grandes chambres offrant de belles surfaces au sol, ainsi qu'un second WC. Les 3 chambres offrent de beaux volumes puisqu'elles font 16,17 et 18 m² environ. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une idéale pour les repas et une seconde pouvant accueillir un salon de jardin, ainsi que d'un jardin ombragé agrémenté d'arbres fruitiers. Chauffage au fioul par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale aux beaux volumes, à découvrir selon vos envies de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Claye-Souilly, quartier Bois Fleuri, découvrez cette magnifique maison familiale de 156 m², édifiée sur un terrain de 507 m², alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine, véritable invitation à la détente. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Cette maison propose également une buanderie, un espace de travail, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu'un garage. Entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie KERVAREC, Tél. : 06 38 94 32 94, E-mail : aurelie.kervarec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 520740804.

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : Maison individuelle exceptionnelle de 2013 - Prestation de qualité Découvrez cette très belle maison individuelle construite en 2013, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le confort est au rendez-vous avec un poêle et une climatisation réversible. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et des nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement avec espace palier, pouvant être aménagé selon vos envies, dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total, parfaitement fonctionnel, offrant différents espaces : stockage, buanderie, et atelier. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos de 570 m² soigneusement arboré et entretenu, d'un garage, d'une dépendance idéal pour un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les + : - Maison individuelle de 2013 - Aucuns travaux à prévoir - Très bien entretenue - Sous-sol total - 4 chambres dont une suite parentale - Poêle et climatisation réversible -Garage et dépendance - Sectorisation privilégiée, à seulement quelques mètres du centre-ville Une maison rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERTHES-EN-GÂTINAIS : Maison familiale de plus de 154 m². Ce que l'on aime particulièrement dans cette maison ? Son équilibre ! Un village recherché. Un environnement familial dans un secteur résidentiel. Les commodités à pied. Du calme. De beaux volumes. Un extérieur facile à vivre. Mais son véritable atout : une maison entretenue avec un soin remarquable. Un bien disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte récente, prolongée par une véranda chauffée d'environ 15 m², véritable pièce supplémentaire qui apporte confort et luminosité tout au long de l'année. L'orientation Est-Ouest accompagne la lumière au fil de la journée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et / ou bureau permettant une véritable vie de plain-pied, un atout aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent anticiper l'avenir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 500 m² entièrement clos de murs. Un jardin soigneusement entretenu et facile à vivre, avec une terrasse rénovée équipée d'un store banne. Un chalet complète les espaces de rangement. La maison dispose également d'un garage actuellement aménagé en partie en bureau, mais facilement réversible si vous souhaitez retrouver sa fonction initiale. Ce que l'on apprécie ici, c'est cette combinaison devenue rare : un emplacement de qualité, une maison familiale aux beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un bien parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE, Tél. : 06 78 55 63 89, E-mail : elodie.damace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206.

Iad France - Nadia Hadjami vous propose : À vendre – Maison ancienne avec potentiel Saint-Germain-Laval Charme de l’ancien & beaux volumes ! Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l’étage : Un palier distribue une pièce supplémentaire (idéale bureau ou espace détente), une chambre et un grenier aménageable de 60 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement en plusieurs chambres ou autres. Extérieurs & annexes : * Terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours * Cave au sous sol * Garage indépendant * Dépendance pouvant servir d'atelier * Abri de jardin * poulailler, bassin à poissons avec cascade Les + : * Maison évolutive avec potentiel d’aménagement * Dépendances pratiques * Environnement agréable À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - exclusivité - quartier recherché du bois l'eveque venez visiter ce pavillon situé dans un quartier calme et familial, proche des écoles élémentaires, des collèges et lycées, des commerces et des espaces verts à pied. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec sa cheminée, 4 chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec un atelier et une cave complètent ce bien. Vous aurez accès par un portail au jardin de 762 m² env. Avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À decouvrir sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).