Maison avec terrasse à vendre dans la Sarthe (72)

Iad France - Remi Mallet vous propose : Le Mans – Une propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement privilégié À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 17 934 m², offrant calme, espace et nature. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui règne dans cette maison aux volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'étend sur 36 m² et est agrémentée d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Dans le prolongement, une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition idéale, elle permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé. Un couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter ce niveau et facilite le quotidien. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Communicante avec la maison principale, elle bénéficie également de son propre accès indépendant, offrant ainsi une totale autonomie. Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace détente. Celle-ci dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette dépendance représente une opportunité rare : location saisonnière lors des nombreux événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, hébergement pour la famille, activité de gîte ou encore espace dédié à une profession libérale. Des extérieurs exceptionnels À l'abri des regards, cette propriété entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique avec visiophone. Les prestations extérieures séduiront les amateurs de nature et de loisirs : Piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée. Étang privé d'environ 1 700 m², peuplé de poissons, offrant un cadre bucolique exceptionnel. Deux puits. Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité. Grand garage. Cave. Pièce indépendante pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, y compris pour une activité locative. Cette propriété rare conjugue parfaitement le charme de la campagne avec la proximité de la ville. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, de location saisonnière ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'espace, de volume et de tranquillité ? Découvrez cette charmante fermette située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de vie atypiques. Les atouts de la propriété : Une habitation généreuse : Cette maison familiale offre une surface habitable confortable comprenant six chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Des volumes impressionnants : Le cachet de l'ancien est préservé, offrant de beaux espaces de vie où chacun trouvera sa place. Un potentiel exceptionnel de dépendances : Vous disposez d'énormes surfaces annexes. Ces bâtiments offrent une modularité rare : atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, ou possibilité de créer des gîtes indépendants. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon vos envies. Un extérieur privilégié : Profitez d'un magnifique terrain de 3000 m², véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur la nature environnante. Pourquoi cette propriété est unique : C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier confort résidentiel et espace de travail ou de loisirs. Que ce soit pour un projet de résidence principale, une installation professionnelle ou un investissement locatif, cette propriété possède le "B. MINE" (beau volume, belle mine) que beaucoup recherchent sans le trouver. La situation : Située dans un environnement préservé, vous bénéficiez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Vous souhaitez vous projeter ? Ce bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 852 553 - Greffe de LE MANS) Bruno MAUBOUSSIN Entrepreneur Individuel 06 23 87 26 61 - Réf. 963224.

Votre première maison familiale : 132 m², jardin et 4 chambres possibles pour 120 000 € FAI. Devenez propriétaire d'une vraie maison familiale à prix accessible À La Chartre-sur-le-Loir, au cœur d'une commune dynamique disposant de commerces, services, écoles et collège, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable jardin de 629 m². Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant gagner en espace tout en maîtrisant son budget. Des pièces de vie généreuses La maison s'organise autour d'une vaste cuisine aménagée de plus de 19 m² pouvant facilement devenir une grande cuisine conviviale et moderne. Le séjour lumineux de 22 m² constitue un bel espace de réception, complété par un salon de 12,7 m² avec cheminée ouverte. Cet espace chaleureux bénéficie d'un accès direct au balcon couvert de 8 m², véritable prolongement extérieur aux beaux jours. L'espace nécessaire pour toute la famille À l'étage, trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et près de 20 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Un jardin agréable en cœur de parcelle À l'arrière de la maison, le terrain de 629 m² constitue un véritable espace de détente pour les enfants, les repas en famille ou les passionnés de jardinage. Le balcon dominant le jardin permet de profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une maison avec un potentiel de valorisation La propriété associe le charme d'une construction ancienne en tuffeau datant du début du XXe siècle à une extension réalisée dans les années 1970. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2020, offrant un équipement récent et performant. Classée E au DPE, la maison nécessite principalement des travaux de modernisation et quelques améliorations techniques déjà identifiées, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur bien tout en valorisant leur investissement. Un emplacement pratique au quotidien Commerces, services, école primaire et collège sont accessibles à environ un kilomètre. La gare et l'accès autoroutier de Château-du-Loir se rejoignent en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Le Mans et Paris. Pourquoi cette maison mérite votre visite ? Parce qu'il devient rare de trouver à 116 000 € FAI : * 132 m² habitables * 3 grandes chambres et une quatrième possible * un jardin de 629 m² * une chaudière récente * une cave en tuffeau * des écoles et commerces à proximité Cette maison offre avant tout ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de l'espace, un extérieur agréable, un budget accessible et un fort potentiel de personnalisation. Une visite suffit souvent pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 962128.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover avec Garage - Sillé-le-Guillaume Vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre authentique et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de ville à rénover à Sillé-le-Guillaume est l'opportunité qu'il vous faut. Construite en 1800, cette maison de 130 m² sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour de 24.53, un salon ou chambre de 18.73 m², une cuisine de 13.5 m² et une salle d'eau de 7.43 m². L'étage inférieur se compose de trois chambres de respectivement 20.28 m², 12.79 m² et 17.44 m². Le dernier étage est dédié à un grenier aménageable. De plus, une agréable terrasse de 50 m² ajoute un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Puis une ancienne chapelle de 28 m² complète ce bien atypique. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. La localisation à Sillé-le-Guillaume vous assure un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous disposerez également de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes du mans dans une commune dynamique, découvrez ce magnifique pavillon avec ses 5 chambres, un agréable terrain de 800 m² et sa vue dégagée sur la capagne. Dès l'entrée vous serez séduits par un bel espace de vie de 44 m² intégrant un lumineux salon-séjour avec baies vitrées sur lun joli jardin et sa superbe vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée communiquant avec un cellier et le garage. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plein pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec son dressing, une salle de bains équipée d'une douche. À l'exterieur, vous profiterez d'un environnement calme, avec un beau terrain sans vis à vis direct et avec une belle vue dégagée idéale pour les moments de détente en famille et un garage. Parfaitement entrenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un conduit déjà installé permettant la pose d'un poële ainsi que d'une climatisation à l'étage pour un confort optimal en toute saison. Le cabinet immobilier Jousse-péan, agence immobilière sur Le Mans, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 8 avec 5 chambres, un garage et un beau terrain aux portes du Mans. Réf : 9012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Maison familiale non mitoyenne située dans le quartier des ARDRIERS au Mans. Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces composée d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse. Il est composé également de deux chambres, wc et salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol est composé de deux chambres avec fenêtres et chauffage, d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et d'un grand garage. Le jardin arboré et clôturé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de combles aménageables isolées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la ferte-bernard, diane gasselin vatinel vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied – lumineuse, sans travaux, prête à vous accueillir ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux avec son poêle à granule neuf et son accès direct au jardin. La cuisine ouverte, moderne et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou recevoir vos proches. Les atouts qui font la différence : un accès pmr qui rend l'accessibilité de la maison a tous aucun travaux à prévoir garage entièrement carrelé grande pièce de vie lumineuse cuisine récente et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Jardin agréable, facile d'entretien et parfait pour les beaux jours. Décoration moderne et soignée, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour le quotidien. Une maison clé en main, rare sur le marché, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 470 313 - greffe de le mans) diane gasselin-vatinel entrepreneur individuel 06 36 36 44 07 - réf. 961936.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Charmante maison de 77 m² à La Flèche Idéalement située à La Flèche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1978, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 395 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre de 10 m² avec dressing. Vous découvrirez également une seconde pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une première chambre offrant 16 m² au sol, ainsi qu'un espace équipé d'un point d'eau et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. Dans son prolongement, une seconde chambre de 16 m² au sol complète cet espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 65 m², offrant un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un espace garage ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour le rangement, un atelier ou l'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une agréable terrasse couverte, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Points forts de la maison : - Huisseries en double vitrage PVC. - Pompe à chaleur installée. - 16 panneaux photovoltaïques, offrant une quasi-autonomie électrique et générant environ 800 € de revenus par an. - Faibles dépenses énergétiques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Fibre optique disponible. - Maison économique, confortable et prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des biens qui impressionnent par leurs volumes d'autres par leurs prestations et puis il y a ceux qui provoquent, dès les premiers instants, une véritable émotion. Cette propriété fait partie de ceux-là. À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans, à 10 minutes d'un golf, et proche du circuit des 24h, cette maison d'architecte hors normes offre une sensation rare : celle d'une villa d'exception, pensée pour vivre dedans-dehors, dans un esprit que l'on associe davantage aux plus belles propriétés méditerranéennes. Dès l'entrée, le ton est donné. La hauteur sous plafond, les lignes architecturales, la lumière et la perspective vers l'extérieur créent immédiatement un effet spectaculaire. En quelques pas, le regard est happé par la piscine, le jardin paysager et le pool house. La pièce de vie, généreuse et parfaitement organisée, offre plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte avec îlot central. Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une atmosphère à la fois élégante, confortable et facile à vivre au quotidien. La cuisine se prolonge par une grande arrière-cuisine et un cellier, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. Attenant à la maison, un grand garage avec local technique complète les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur air / eau De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine profite pleinement de la hauteur cathédrale et des grandes ouvertures vitrées. Elle dessert 5 chambres, toutes équipées de rangements intégrés, 2 salles de douche, un espace aujourd'hui utilisé en salle de sport, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de musique, atelier, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, le pool house impressionne par sa conception : largement vitré, ouvert sur la piscine et le jardin, il a été pensé comme un véritable espace de réception. On y retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine d'été, dans une atmosphère dedans-dehors qui donne à la propriété des airs de villa méditerranéenne. Une véritable cave en sous-sol vient compléter cet espace rare. Le terrain, entièrement arboré et aménagé, invite autant à la détente qu'à la réception. La propriété dispose également de 2 carports pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'une dépendance indépendante de la maison. Cette dépendance, pensée comme un grand studio, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, cuisine et toilette. L'emplacement est déjà prévu pour la création d'une salle de douche, permettant d'envisager plusieurs projets : maison d'amis, logement saisonnier, espace professionnel indépendant ou studio indépendant. Sans travaux, cette propriété réunit des volumes rares, une architecture singulière, des prestations abouties et un art de vivre exceptionnel. Un bien hors normes, pensé dans les moindres détails, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu spectaculaire, élégant, confortable, et profondément différent. Une propriété qui ne se résume pas. Elle se découvre. Et, souvent, elle laisse sans voix. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 962835.

À seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, cette élégante bâtisse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Nichée dans une rue calme, peu fréquentée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hypercentre. Pensée pour une vie de famille agréable, elle permet de profiter d'un quotidien où tout est facilement accessible à pied ou à vélo. Son garage, avec un accès direct à la maison, constitue un véritable atout dans ce secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, parfaitement entretenue et décorée avec soin. Son agencement, original et fonctionnel, lui confère un charme unique. L'espace de vie s'articule autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur et d'un salon chaleureux, avec la possibilité d'adapter facilement la disposition selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse, préservés des regards, invitent à la détente et aux repas en famille ou entre amis. La distribution des espaces nuit est particulièrement intéressante. Une première partie indépendante comprend une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace est idéal pour une suite parentale, recevoir des proches ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. L'autre aile de la maison accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, une superbe suite parentale complète l'ensemble avec sa chambre spacieuse et climatisé, son dressing et sa salle d'eau privative. Son excellent état d'entretien, son architecture atypique, son garage et sa localisation prisée font de cette maison un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 961560.

Iad France - David VIDALIN vous propose : Maison d'architecte cossue et bien entretenue de 227 m² situé dans un environnement paisible, bénéficiant d'un accès privatif au Loir. Elle est idéalement située à deux pas du centre ville de la Chartre et de ses commerces et brocantes. Construite sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une grande entrée donnant sur un séjour double de 59 m² traversant baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert et ses accès au jardin, une cuisine séparée et équipée donnant sur un jardin sans vis à vis, deux belles chambres de plain-pied, une grande salle d'eau, wc séparés et une buanderie / chaufferie. À L'étage, un palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparés ainsi qu'une vaste pièce de 46 m² (possibilité d'y réaliser deux chambres supplémentaires). À l'extérieur, un garage, bûcher, atelier, cave et terrasses. Terrain de 3 543 m² arboré. Chauffage gaz de ville avec climatisation récente en rdc et convecteurs électriques à l'étage. Au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Kayakistes, pêcheurs, cette maison au bord du Loir est faite pour vous. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À 24 minutes à pied de la GARE, grande Mancelle 4 chambres de plus de 15 m² et petit bureau au second. Son charme tient à sa façade travaillée, ses carreaux de ciment à l'entrée, ses parquets et sa superbes hauteurs sous-plafond. 1) Au rez-de-chaussée : belle entrée, grand salon en enfilade avec la salle à manger, cuisine moderne Arthur Bonnet éclairée par une grande baie vitrée s'ouvrant largement sur la terrasse. Vous adorez la buanderie très astucieuse dont vous ne serrez plus vous en passer. 2) Au premier une suite parentale composée d'une chambre de 18 m², d'un dressing phénoménal (toute une chambre avec cheminée convertie en dressing) et d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. En diminuant un peu la taille du dressing, cette pièce devient un bureau étonnant avec vue sur le jardin. 3) Au second : deux chambres de 15 m², une salle d'eau moderne, un bureau sur le pallier de 5 m² éclairé par un vélux. 4) Double cave (43 m²) qui sert de salle de billard, terrasse, jardin et dépendance Electricité revue, chaudière à gaz récente, couverture avec zinguerie côté jardin neuve. Une place de parking en location à une rue de la maison. L'élégance pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Rive droite, secteur Patis Saint Lazare, maison de ville de 119 m² avec beau jardin à rafraîchir, comprenant : Entrée, salon, séjour, grande pièce avec cuisine A / E ouverte avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin (230 m²), 2 grandes chambres, buanderie, WC, salle d'eau. Cachet de l'ancien préservé ( escalier, portes, placards. ) Cave, beau cabanon de jardin, terrasse. Chauffage central gaz + poêle à bois Deville. Proche toutes commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, banque, tabac, marché le samedi matin. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONNERRE, Diane GASSELIN VATINEL, vous invite à découvrir cette propriété hors du temps, entre rêve et poésie. À côté du centre ville, de l'autoroute, et de toute les commodités, un bien idéalement situé. Il est des lieux que l'on découvre comme Alice franchissant la porte d'un jardin secret. Derrière ses haies majestueusement sculptées, cette remarquable demeure en pierre de 216 m² dévoile un univers rare, préservé et profondément enchanteur. Édifiée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², bordé par une magnifique rivière, cette propriété offre l'impression unique d'habiter un domaine de campagne tout en profitant des commodités de la ville. La maison séduit immédiatement par son authenticité : façades aux teintes douces, encadrements de fenêtres en pierre, poutres apparentes, sols en tomette, cheminée de caractère et cave voûtée idéal pour les amateur de bon vin, composent un décor empreint d'histoire. À l'extérieur, les terrasses en pierre, les arches végétales et les perspectives romantiques évoquent les plus beaux jardins italiens. Une élégante chambre avec accès indépendant, accessible par un escalier extérieur agrémenté d'un éclairage discret. On imagine aisément un balcon où pourraient se murmurer quelques mots dignes de Roméo et Juliette. Dépendance, garage, véranda lumineuse et espaces annexes complètent cet ensemble exceptionnel. Cette demeure vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien atypique, rare à la vente, où chaque saison raconte une histoire et où chaque promenade dans le jardin ressemble à une invitation au merveilleux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 470 313 - Greffe de LE MANS) Diane GASSELIN-VATINEL Entrepreneur Individuel 06 36 36 44 07 - Réf. 959453.

À seulement quelques minutes du Mans, en première couronne, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m², située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée en 1992 puis agrandie en 2009, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répondra aux attentes des familles comme des amateurs de convivialité. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa spacieuse suite parentale, créée lors de l'extension de 2009. Elle dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de vie indépendant. Une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total représente un véritable atout avec son garage pouvant accueillir un à deux véhicules, son atelier, sa cave et ses nombreux espaces de rangement qui s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité du matin jusqu'en fin de journée. Les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les transports en commun sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes du Mans. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la première couronne mancelle. PREMIER CONTACT AR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 961712.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec goût, alliant charme ancien et confort moderne. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie pratique et agréable. Datant de 1900, cette demeure de 206 m² habitables a été entièrement restaurée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Son agencement étudié met en valeur les expositions est et ouest, invitant la lumière naturelle à inonder les pièces tout au long de la journée. Le vaste séjour-salon de 56 m² constitue le cOEur convivial de la maison, complété par une cuisine américaine de 28 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison se compose de trois chambres parfaitement proportionnées, dont une suite parentale, offrant un confort optimal et une belle luminosité. Deux bureaux, l’un généreux, l’autre plus intime, permettent d’envisager sereinement télétravail ou activités diverses. Les espaces fonctionnels sont complétés par une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing, un cellier et une buanderie, qui assurent rangement et organisation au quotidien. Le système de chauffage dernier cri combine plancher chauffant par pompe à chaleur, insert cheminée et cheminée traditionnelle, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 40 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente sur un terrain clos de 800 m². Un double garage, une place de parking ainsi qu’une cave viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village restaurée avec soin, où l’équilibre entre authenticité et modernité crée un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception de 11,5 hectares d'un seul tenant avec longère en pierre et dépendances — Proximité immédiate La Ferté-Bernard / Avezé (494 000 € FAI) Au cœur du Perche sarthois, à seulement quelques minutes de La Ferté-Bernard, de sa gare (liaison directe Paris Montparnasse), de ses commerces et de l'accès autoroute A11, découvrez une propriété rare où l'espace, la quiétude et la nature s'étendent à perte de vue. Implantée au centre d'un territoire privatif exceptionnel de plus de 11,5 hectares d'un seul tenant, en fer à cheval autour des bâtis, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre une liberté totale. Les prairies vallonnées constituent un biotope idéal pour des chevaux ou d'autres animaux, tandis que la partie boisée apporte ombre, biodiversité et autonomie en bois de chauffage. L'habitation : Une authentique longère en pierre de 135 m² habitables : Conjuguant le charme des demeures d'antan et le confort d'aujourd'hui (double vitrage bois, VMC, vie de plain-pied) : • Au rez-de-chaussée : Une généreuse cuisine dînatoire aménagée en chêne, conviviale et fonctionnelle. Un salon-séjour lumineux de 37 m² sublimé par un insert à bois réconfortant. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, une chaufferie et une cave. • À l'étage : Un vaste palier desservant trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. (Idéal pour accueillir confortablement famille, amis ou hôtes). Un potentiel exceptionnel de dépendances : Les bâtiments annexes offrent de multiples perspectives d'aménagement : • Plusieurs garages fermés (capacité 3 véhicules et matériel agricole). • Une ancienne écurie idéale pour créer des boxes à chevaux ou un atelier d'artisan. • Un poulailler, un cellier et divers abris d'appoint. (Possibilité d'acquérir une partie du matériel d'entretien selon vos besoins). Un éden nourricier et paysager : Une grande terrasse orientée Ouest prolonge les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur le coucher de soleil et les collines percheronnes. La propriété est enrichie d'un vaste potager, d'un puits et d'un remarquable verger traditionnel (pommiers à couteau et à cidre, noyers, cerisiers, pruniers, pêchers, tilleuls). Prestations techniques & économie : • Chauffage central par chaudière mixte fioul / bois (valorisation directe du bois de la propriété). • Taxe foncière très modérée : seulement 1 067 € / an pour 11,5 hectares ! Que vous portiez un projet équestre, d'éco-lieu, d'élevage familial ou que vous rêviez simplement d'un sanctuaire préservé aux portes de Paris, ce domaine n'attend que vous. Pour visiter ce domaine d'exception : Caroline Lebouc-Dhommée Conseillère Optimhome Immobilier dans le Perche 07 49 23 31 16 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610751 ).

Le Mans Villaret, maison de 2009 5 chambres terrain de 590 m² avec stationnements, comprenant : - au rez-de-chausée : entrée avec penderie, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (placards, salle d'eau 2 vasques, accès jardin), arrière cuisine, un bureau, garage avec grenier au dessus. - a l'étage : pièce pallière, trois chambres, salle de bains avec douche et WC, dressing. Stationnements sur le côté de la maison (4 places). Terrasse avec store ban. Jardin avec cabanon Bois 2024. Vide sanitaire.

Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate des écoles, collège, crèche et transports en commun, elle offre un quotidien facilité dans un environnement urbain. Dès les beaux jours, profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur. Un garage complète le bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Répartie sur trois niveaux, cette maison d'environ 90 m² séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux avec cheminée ainsi qu'un WC. Les étages desservent quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Construite en 1977, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 752,5 € Honoraires charge acquéreur : 6 247,5 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous présente cette charmante maison de ville offrant environ 69 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m² répartie sur plusieurs références cadastrales. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement fonctionnel menant vers un séjour lumineux, agréable et facile à aménager. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,05 m² et 10,50 m², ainsi que d'un second WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Les sols en parquet et carrelage offrent un bon compromis entre chaleur et facilité d'entretien. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable atout de la propriété, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projets paysagers. Les annexes constituent un véritable point fort : Sous-sol total sous l'ensemble de la maison Garage Cave Atelier Ces espaces offrent un potentiel rare sur le secteur, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou des aménagements complémentaires. Grâce à sa situation, à la surface de son terrain et à son fort potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Honoraires : 5,47% TTC de 128 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 135000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Idéal investisseur / Primo Accédant A saisir Charmante Maison de Ville Rénovée avec Cour, Jardin et Dépendance à Beaumont-sur-Sarthe Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à Beaumont-sur-Sarthe, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Entièrement rénovée, cette maison sur trois niveaux est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine spacieuse et aménagée. Au premier étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing pouvant être converti en bureau, offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Au second étage, vous disposerez d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les trois toilettes répartis à chaque étage de la maison ajoutent une commodité supplémentaire pour un quotidien facilité. L'extérieur vous séduira avec son charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute intimité. Les expositions est-ouest assurent une luminosité optimale toute la journée. La maison est équipée des dernières technologies pour un confort absolu, y compris la fibre optique pour rester connecté en permanence, l'air conditionné pour des températures idéales en toute saison, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. À proximité immédiate, vous trouverez une piscine à seulement 700m, des commerces à 200m, écoles, collège et maison de santé à 300m, ainsi que l'accès à l'autoroute à 5 km pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Beaumont-sur-Sarthe. Planifiez votre visite en me contactant dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de La Flèche (72200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard et verdoyant. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, assurent une bonne desserte de la région. Le bien est entouré d'un jardin clos, avec terrasse, garage et dépendances, offrant ainsi un cadre de vie familial idéal à ses futurs occupants. L'extérieur de la propriété présente une façade enduite et une toiture en ardoise. Un stationnement avec place de parking extérieure et garage vient compléter les aménagements extérieurs. Ses menuiseries en double vitrage et la présence de combles offrent une isolation et une luminosité appréciables. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 116 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés. À l'étage, deux chambres et un bureau offrent des espaces de vie supplémentaires. Les sols en linoléum, moquette et carrelage ajoutent du confort, tandis que les nombreuses fenêtres et velux assurent la luminosité des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Exclusivite - a vendre venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied qui se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche privative, une salle de bain et deux wc indépendants. Terrasse - piscine - garage chalet de type kota finlandais parcelle d'environ 1 100 m² construction 2004 huisseries pvc et alu - double vitrage pas de travaux à prévoir chauffage gaz et cheminée à foyer ouvert fibre assainissement collectif - tout à l'égout budget : 294 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 280 000 euros hors honoraires dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Au pied de la Cathédrale – Le Mans L'une des plus prestigieuses adresses du Mans, où l'Histoire de France s'invite chez vous. Située au cOEur de la Cité Plantagenêt, dans le secteur le plus recherché et confidentiel de la ville, cette demeure ancienne d'exception offre un cadre de vie hors du temps, au pied de la majestueuse cathédrale Saint-Julien. Plus qu'une simple maison, cette propriété repose directement sur les vestiges de l’ancienne muraille de la Tour du Roi, autour du donjon historique érigé par Guillaume le Conquérant. Destinée aux amoureux d'histoire et de biens patrimoniaux d'exception, cette demeure offre de superbes volumes modulables selon vos projets (demeure familiale, réception de prestige, chambres d'hôtes. ). Le jardin, le garage et les dépendances complètent cette maison de 5 belles chambres (respectivement 25.8, 17.8, 26.3, 16.70 et 9.4 m²), 2 cuisines, 2 salles de douche, un salon et une salle à manger. Cet ensemble se présente sur 3 niveaux avec la contribution de deux escaliers. Des combles exploitables et une cave restent également à votre disposition. Notre avis : Bien que des travaux restent à prévoir, notamment sur les menuiseries, il s'agit d'un bien d'une rareté absolue sur le marché. Vivre ici, c'est posséder un morceau de l'histoire du Mans et la possibilité de profiter de la douceur de la Cité. Visites privées disponibles sur demande et après vérification des références. Pour plus de réactivité lors de votre première prise de contact, privilégiez les sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.