Maison avec terrasse à vendre à Saint-Paul-en-Born (40200)

Iad france - olivier roussel vous propose : saint-paul-en-born – plain-pied de 2022 – 105 m² – piscine – garage – 3 chambres – terrain 795 m² imaginez un soir d'été. La journée se termine, vous rentrez. La voiture se range au garage, celle des amis trouve sa place sur l'un des 2 emplacements de parking. Pas de manoeuvre, pas de casse-tête. Vous poussez la porte et la maison vous accueille, entièrement de plain-pied. Le salon s'ouvre devant vous, lumineux et généreux. C'est le coeur de la maison, celui où l'on se retrouve. Juste à côté, la cuisine séparée garde les odeurs et le rangement à leur place, pendant que l'apéritif se prépare. Dehors, la terrasse vous attend. Puis la piscine. Sur 795 m² de terrain, l'été prend tout son sens : un plongeon avant le dîner, les rires des enfants, la soirée qui s'étire sans que personne n'ait envie de rentrer. Quand vient l'heure de dormir, chacun rejoint son espace. 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et 2 wc indépendants : le matin, plus de file d'attente. La buanderie absorbe le linge des serviettes de piscine, les rangements intégrés font disparaître le reste. Et quand la saison change ? La climatisation réversible gainable rafraîchit en plein mois d'août et réchauffe en hiver. La ventilation mécanique assure un air sain toute l'année. La fibre optique permet de télétravailler comme au bureau. Le plus beau, c'est ce que vous n'aurez pas à faire. Construite en 2022, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ses équipements sont récents. Aucun chantier à prévoir, aucun week-end sacrifié aux travaux. Vous posez vos valises, et votre premier été commence. Équipements : climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique, tout-à-l'égout, rangements intégrés. Appelez-moi pour organiser votre visite, et venez vivre votre premier soir d'été sur place. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un hameau de st paul en born, au calme, à moins de 15 mn de l'océan, cette maison osaature bois avec piscine sur 5000 m² de terrain, n'attend plus que vous. Elle vous offre 160 m² avec 3 chambres et une mezanine à l'étage qui surplombe une pièce de vie de plus de 80 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur son airial de 5000 m² avec piscine et poolhouse. Vous benificierez depuis la terrasse, d'une belle vue sur la foret de pins ou sur les chênes du jardin. Bref l'idéal pour des barbecues en famille ou entre amis sans avoir peur de trop deranger les voisins. Attention des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir. Il faut donc disposer d'une enveloppe financière plus importante pour ses travaux. Information et visites : nicolas mirtin - 06 72 05 83 36 - ville du greffe : agent commercial ei mont-de-marsan 488 180 514 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas mirtin, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24501 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison récente à Saint-Paul-en-Born Située à Saint-Paul-en-Born, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente prend place au cœur d'un lotissement paisible, à proximité immédiate de la forêt. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à quelques minutes des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre des prestations extérieures de qualité. Vous profiterez d'un portail électrique, d'un carport de 29 m², d'un garage isolé de 15 m², ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 30 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu grâce à un arrosage intégré, accueille une belle piscine au sel de 8 x 4 mètres équipée d'un liner armé, véritable invitation à la détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout permettant de réduire les consommations d'électricité et d'améliorer le confort au quotidien. D'une superficie d'environ 100 m², la maison séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Vous y découvrirez un espace salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort d'été et également une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Un cellier complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et prête à accueillir votre projet de vie ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison économique – 100 m² – Plain‑pied premium – Saint‑Paul‑en‑Born Vous rêvez d’une maison économe, clé en main, à moins de 15 min à vélo des plages landaises, avec écoles à 1 km et commerces à 400 m ? Cette pépite coche toutes les cases. ⭐ Les atouts du bien • Plain‑pied de 100 m² aux prestations haut de gamme • Pompe à chaleur + chauffage au sol • Double vitrage PVC, volets roulants électriques • Système de vidéosurveillance • Maison très économe en énergie ️ Côté nuit • 3 chambres sur parquet flottant avec placards • Suite parentale avec dressing + salle d’eau • Salle d’eau indépendante • WC séparé Extérieur • Terrain paysagé de 600 m², sans vis‑à‑vis • Forage + arrosage automatique • Pergola bioclimatique • Garage Localisation idéale Lac, océan, pistes cyclables, commerces, écoles… Tout est accessible sans voiture. Bonus Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Vous recherchez à proximité de Mimizan, dans un environnement calme ? Venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. À l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et agréable avec séjour, salon et cuisine ouverte. Du séjour vous pourrez directement vous rendre sur la terrasse carrelée avec la piscine. Un couloir mène à 3 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain, avec douche et baignoire, puis des WC séparés. Un cellier, pratique pour le rangement permet d'accéder aux 2 garages. Le jardin est entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Annonce Immobilière : Maison Traditionnelle & Dépendance à Haut Potentiel – Saint-Paul-en-Born L’ART DE VIVRE LANDAIS : ENTRE NATURE PRÉSERVÉE ET CONFORT MODERNE Découvrez cette magnifique opportunité située à Saint-Paul-en-Born, un village paisible et authentique des Landes, où la douceur de vivre rencontre la proximité de l’océan. Cette chaleureuse maison traditionnelle d’environ 120 m², construite en 1990 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre secondaire stratégique. Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Prêt à Vivre Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de la pièce de vie. Grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et accueillante. Le vaste salon-séjour communique harmonieusement avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant, garantissant l’intimité et le confort de chaque membre de la famille. Un Extérieur d'Exception : 792 m² de Possibilités Le terrain, d'une surface généreuse de près de 800 m², est entièrement piscinable. Imaginez déjà vos futurs étés au bord de l'eau, dans un jardin clos et sécurisé. La propriété dispose également de 4 places de stationnement privatives, un atout rare et pratique. Le 'Vrai Plus' : Une Dépendance de 84 m² à Inventer C’est ici que votre projet prend une autre dimension. Le bien dispose d’un bâtiment annexe de 84 m², actuellement divisé en trois unités (comprenant garage et atelier). Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement : Investissement locatif : Créez un gîte ou un meublé de tourisme pour profiter de l'attrait touristique de la région (proximité lac et océan). Espace Famille : Aménagez une maison d'amis indépendante pour recevoir vos proches. Profession libérale ou Télétravail : Installez votre bureau ou votre atelier d’artisan au calme, à quelques pas de votre domicile. Une Situation Géographique Privilégiée Alliez le calme de la forêt landaise à la praticité du quotidien : Éducation : École primaire à seulement 500 m (accessible à pied pour les enfants). Loisirs : Le lac n'est qu'à 5 km (5 min) pour vos activités nautiques, et les plages océanes sont rapidement accessibles. Mobilité : Accès à l'autoroute A63 (Bordeaux-Bayonne) en 20 minutes, vous permettant de rejoindre les grandes agglomérations facilement. Commodités : Zone commerciale à 14 km pour tous vos besoins. Prestations Techniques & Confort La maison est parfaitement ancrée dans la modernité : équipée de la fibre optique pour un télétravail fluide, d’un système de ventilation mécanique (VMC) et reliée à l’assainissement collectif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien à Saint-Paul-en-Born. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec grand terrain Proche lac d'Aureilhan (40200) Vous cherchez le calme, de l'espace et la proximité de la nature ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement résidentiel paisible à Aureilhan, à deux pas du lac et à quelques minutes de Mimizan et de ses plages, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou recevoir Une salle de bain complète avec douche et baignoire Un cellier fonctionnel pour un quotidien facilité Profitez d'un terrain généreux de 924 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, espace détente. Une grande terrasse vous attend pour vos repas d'été et soirées entre amis. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : .

Prix de vente : 229990 euros honoraires charge vendeur. Située dans un quartier calme du superbe village de pontenx-les-forges, cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité, offre une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie. Le tout sur une parcelle de 335 m². Pompe à chaleur, tout à l'égout. Pour les amoureux d'endroits cocooning, ici on pose ses valises et on profite. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prevot, au 06 99 80 85 45 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prevot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 920607967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 440893 chpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prevot (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 920607967 -.

Iad france - nathalie delannoy (06 60 75 80 55) vous propose : maison de 4 pièces à vendre à aureilhan. Cette maison neuve de 85 m² environ est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine américaine, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage et une terrasse sur un terrain de 373 m² environ. La maison est orientée sud-est et dispose d'un chauffage à pompe à chaleur réversible. Secteur calme. Proche de toutes commodités. Sous garantie décennale. Frais de notaire réduits honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie delannoy ei (id 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Michel Astier vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Sainte-Eulalie-en-Born en lisière de forêt, cet ensemble immobilier composé d'une maison plain-pied de 94 m² entièrement rénovée, un studio indépendant de 21 m² et d'une dépendance attenante au studio offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés sur un terrain de 3 350 m². L'entrée introduit un espace de vie vaste 51 m² et très lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète naturellement cet espace et favorise une circulation fluide au quotidien. Le plan de la maison se déploie ensuite sur 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale et 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. UN STUDIO INDEPENDANT de 20,81 m² et une pièce attenante de la même dimension pouvant être aménagée, offre une belle polyvalence : espace de travail, chambre d'amis ou pièce dédiée selon les besoins. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert cheminée, alimentation photovoltaïque et fibre optique. L'ensemble garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, avec des charges maîtrisées. Une terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le GARAGE et le CARPORT pour 3 vehicules complètent les atouts pratiques de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison d’architecte construite en 2020, d’une superficie de 157 m², idéalement située à Mimizan Bourg, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle offre un espace salon séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace salon privatif, ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse privative. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 552 m², entièrement clôturé, avec forage, abri de jardin et abri bois. Deux belles terrasses, accessibles depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à la détente. Côté confort, cette maison aux normes RE 2020 offre d’excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d’un poêle à bois performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, garantissant confort et économies au quotidien. Elle dispose également de panneaux solaires pour une belle rentabilité électrique. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan. Ce que vous achetez : Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict. L'espace de vie : Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest. La partie nuit : – Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing – 2 chambres de 12 et 11 m² – Bureau de 9 m² aménageable en 4ᵉ chambre – Salle de bains avec douche italienne, WC séparés L'extérieur qui fait la différence : – Piscine 20 m² avec plage en bois exotique – Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur – Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit – Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes Les équipements qui comptent : Climatisation réversible, domotique pilotable à distance, fibre optique, éclairage d'ambiance connecté. Localisation : Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan. – Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie) – Supermarché à 700 m – Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km – Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée) – Lac de Mimizan à 2 km – Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km – Gare SNCF de Labouheyre à 25 km Pour qui ? Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche des écoles et de la plage. Les chiffres en clair : – Prix : 428 000 € – Taxe foncière : 1 000 € / an – Charges de copropriété : aucune (maison individuelle) – DPE : B (73) · GES : À (2) – Année de construction : 2023 Disponibilité : libre immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison F3 récente de 2024 – Centre-ville de Mimizan Idéalement située en plein centre-ville de Mimizan, cette maison mitoyenne construite en 2024 offre 49 m² habitables dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une agréable terrasse de 20 m². Une place de parking privative complète l'ensemble. Les plus : aucune copropriété, aucune charge, climatisation réversible, logement récent et faible entretien. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, de 5 pièces construite en 2023, offrant 82 m² habitables sur un terrain clos de 582 m², alliant confort moderne, domotique et qualité de vie. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée encore sous garantie, ouverte sur un agréable séjour propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisième pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, espace télétravail, salle à manger ou dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un système domotique moderne facilitant la gestion des équipements de la maison, ainsi que d'un système de vidéosurveillance extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 582 m², d'une agréable terrasse pour les beaux jours, d'un portail motorisé et d'un abri de jardin de 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : • Construction 2023 sous garanties décennales • Terrain clos de 582 m² • Cuisine aménagée et équipée sous garantie • Climatisation réversible • Maison connectée et domotisée • Volets roulants motorisés • Portail électrique • Vidéosurveillance extérieure • Abri de jardin de 10 m² • Aucun travaux à prévoir • Domotique complète incluse dans la vente Possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier principal, soigneusement sélectionné pour créer une ambiance contemporaine et harmonieuse, permettant une installation immédiate. Visites organisées après étude du projet d'acquisition et du financement. Une maison récente, clé en main et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : exonération en cours - DPE : À - Type de chauffage : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) avec unité centrale et panneaux rayonnants d'appoint - Distribution d'eau chaude : ballon thermodynamique - Assainissement : tout-à-l'égout - Fibre : oui - Domotique : Somfy TaHoma + commande vocale Gestion centralisée des volets roulants, du portail, de l'éclairage, des prises connectées et de la climatisation, avec pilotage à distance depuis smartphone et commande vocale. L'ensemble des équipements domotiques installés est inclus dans la vente. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir.

Dans votre agence era de biscarrosse ! Belles prestations ! Dans un secteur très calme, à 20 minutes de biscarrosse, venez découvrir cette maison récente de 2019. Aménagé et optimisé avec soin, ce bien est composé de 3 chambres dont une suite parentale. Avec sa belle hauteur sous plafond et sa pièce de vie / cuisine ouverte donnant sur la piscine, ce plain pied lumineux à tout pour vous plaire ! Les plus : dépendance aménagée de 22 m² (avec une chambre et salle d'eau) classe énergétique a et aucun travaux à prévoir. (4.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aymeric languille (ei) agent commercial - numéro rsac : 911251775 -.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Découvrez ce plain pied récent de 2021 d'une surface habitable de 90 m² à Mimizan, à 10 minutes des plages ! À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte / équipée d'une surface de 38 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bains supplémentaire et un cellier (pouvant faire office de 4 ème chambre) sont également proposés. À l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de 485 m², orientée Sud-Est, où vous pouvez profiter de sa terrasse ensoleillée, sans aucun vis à vis. Ce bien, avec sa classe énergétique A, dispose d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'une menuiserie en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le plus : puits foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Proche océan – Maison récente 4 chambres avec garage et dépendance À seulement 10 minutes des plages landaises, découvrez cette maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit dessert quatre chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant offre un véritable potentiel d’évolution et pourra facilement être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos ainsi que d’une dépendance avec carport d’environ 26 m², idéale pour stationner un véhicule, créer un atelier, bénéficier d’un espace de stockage ou envisager un aménagement complémentaire. Située dans un environnement résidentiel, à seulement 5 minutes des écoles et commerces et à 30 minutes de l’autoroute, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou secondaire. Une maison clé en main, fonctionnelle et économe en énergie, à proximité immédiate de l’océan. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison landaise rénovée – logement attenant – garage et dépendances – commerces à pied Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, 8 minutes du lac et 15 minutes de l’océan, cette maison traditionnelle landaise rénovée offre un cadre de vie agréable ainsi qu’une configuration particulièrement polyvalente. La maison principale se compose d’un espace de vie convivial réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un logement attenant d’environ 24 m² complète la propriété. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace supplémentaire permet d’accueillir famille et amis, d’héberger un proche ou d’envisager différents projets selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos, soigneusement entretenu et piscinable, accueille un chalet indépendant d’environ 20 m², une cuisine d’été, un atelier, un garage avec abri voiture ainsi qu’un carport adapté au stationnement d’un camping-car. Une propriété complète et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux espaces annexes et d’une situation recherchée entre commerces, lac et océan. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Astier vous propose : EXCLUSIVITE. Cette maison de Sainte-Eulalie-en-Born vous accueille dans un cadre paisible, calme, mais proche des commodités, sur un terrain de 800 m² sans vis a vis avec une bonne exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 83 m², cette maison plain-pied de 5 pièces entièrement rénovée propose une entrée ouvrant directement sur un espace de vie de 35 m² lumineux grâce à son orientation sud, où un insert de cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver et sa grande cuisine ouverte, entièrement équipée, favorise une belle convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC suspendu séparé. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC double flux, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie sèche ainsi que d'une isolation des combles récente de 40 cm. Côté extérieur, la terrasse couverte profite pleinement de l'exposition sud pour des moments en plein air. Un puit foré, un garage attenant avec un cellier buanderie et un garage séparé complètent ce bien, offrant plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa ossature bois de plain-pied profite d'un environnement privilégié, en lisière de forêt et à quelques minutes des plages et de l'océan. Son architecture contemporaine associe avec élégance une ossature bois et une couverture en bac acier, dans un esprit résolument tourné vers la nature et la lumière. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie centrale, véritable cOEur de la propriété. Ses larges baies vitrées en aluminium à galandage disparaissent totalement pour prolonger les espaces intérieurs vers la terrasse en bois, le jardin paysagé et la piscine. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. De part et d'autre de cet espace central, quatre suites complètes offrent à chacun son intimité — une configuration idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à vivre dès la remise des clés. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, tandis que les huisseries aluminium, les volumes et le choix des matériaux affirment le caractère contemporain de l'ensemble. Le calme d'une impasse et la végétation environnante créent ici une atmosphère rare et préservée. Les pistes cyclables passent à proximité immédiate : on rejoint les plages à vélo, sans jamais reprendre la voiture. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui viennent chercher autant une maison qu'un véritable art de vivre entre forêt et océan. Et pour les semaines où la maison reste vide, sa configuration et son emplacement en font un bien très recherché en location saisonnière : la propriété peut financer une partie de son entretien sans rien perdre de sa vocation première. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du lac maison mitoyenne de 65 m² meublée et équipée. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bain et 2 chambres avec coin salle d'eau. Jardin d'environ 200 m². Idéal premier achat ou investissement locatif.

Dans un quartier recherché, au calme et en impasse, venez découvrir cette maison familiale de type basco-landaise, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques : maison sur 2 niveaux grand sous-sol de + 100 m² avec garage (2 voitures minimum) terrain clos de 704 m² (piscinable) au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (20 m²) séjour / salon avec cheminée ouverte (26 m²) 2 chambres avec placards salle d'eau + douche supplémentaire wc indépendant à l'étage : 2 grandes chambres wc avec lavabo balcon combles : espaces de rangements. Emplacement idéal : centre-ville, commerces, écoles à 1,5 km supermarché à 1,1 km collège à 2 km lac à 2,5 km plages à moins de 5 km pistes cyclables et forêt à proximité immédiate les + : quartier calme et recherché beau potentiel proche océan et nature grand sous-sol une maison idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 604063 ).

Proche du lac maison mitoyenne de 96 m² sur deux niveaux. Au rez de chaussée cuisine, séjour et WC, à l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau. Une cave de 19 m². Des travaux ont été réalisé récemment. Jardin d'environs 350 m².

Iad france - olivier roussel vous propose : mimizan bourg – villa récente de plain-pied – 3 chambres à proximité des commerces et des commodités du bourg de mimizan, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2025, bénéficiant des garanties décennales. Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une belle allée permettant de stationner facilement deux à trois véhicules. À l’intérieur, la villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie, équipée d’une climatisation réversible, bénéficie d’un double accès vers deux terrasses paysagées, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une disposant de son propre dressing. Une grande buanderie, équipée d’un évier et de nombreux rangements, complète les prestations de cette maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Et pour vous aider à vous projeter : lors de chaque visite, je peux également vous proposer un projet de home staging personnalisé, adapté à vos envies et à votre façon d’imaginer les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.