Maison avec terrasse à vendre à Saint-François (97118)

Saint-François, Guadeloupe Nous vendons une très agréable maison dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités (super marché, école primaire, collège, marché fruits et légumes etc.) ; côté loisir : golf, casino, plages Cette maison familiale est composée d'une cuisine moderne, un salon, trois belles chambres en rez-de-chaussée plus une grande chambre à l'étage avec salle d'eau + WC attenant Toutes les chambres sont climatisées La maison possède de nombreux placards de rangement en bois exotique Une terrasse en U permet de profiter du jardin en fonction des horaires d'ensoleillement Côté détente, nous avons une piscine + jacuzzi entourés d'un grand espace carrelé, et indépendant de la maison un grand carbet équipé avec cuisine, salon, coin repos + WC; idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'un bon éclairage nocturne du jardin La maison possède l'eau chaude solaire, une réserve d'eau potable de 2200 litres, une citerne d'eau de pluie, d'un assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures, d'un store de protection pluie / soleil, de moustiquaires L'ensemble sur un terrain clos par un mur de 2 mètre de haut avec portail automatique d'une surface de 1100 m² Maison idéale pour un couple ayant des enfants à scolariser. Prix demandé : 499 000 euros Honoraires charges vendeur Francis ALARY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 930875.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison meublée de 220 m² avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François ! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – saint-françois – villa récente 140 m² – 3 chambres – piscine – autonomie eau & électricité vous recherchez une villa récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux ? Découvrez cette villa contemporaine d'environ 140 m² habitables, conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort, faible entretien et autonomie au quotidien. Située dans un environnement calme, à quelques minutes en voiture du centre de saint-françois, cette villa offre un cadre de vie agréable, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs, de la terrasse et de la piscine. Une villa récente, confortable et clé en main la maison offre de beaux volumes et un espace de vie largement ouvert sur l'extérieur. Elle se compose : d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine; d'une cuisine comera entièrement équipée, communiquant directement avec la terrasse grâce à de larges ouvertures équipées de volets roulants motorisés; d'une buanderie fonctionnelle; d'un grand dressing; de deux chambres confortables; d'une salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau d'environ 9 m² et d'un accès direct à la terrasse. La conception de la villa permet de profiter pleinement du mode de vie intérieur / extérieur particulièrement agréable sous le climat guadeloupéen. Une terrasse et une piscine pour profiter pleinement des extérieurs la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et s'organise autour d'une agréable piscine en béton banché, au sel, avec pvc armé. Le deck en bambou composite, garanti 25 ans et installé sur une structure en fibre de verre, offre un espace extérieur durable et nécessitant peu d'entretien. Un cabanon accueille le local technique de la piscine. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 469 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé. L'aménagement a été pensé pour privilégier le confort et profiter des extérieurs tout en limitant leur entretien. Un véritable atout : l'autonomie de la villa la propriété a été conçue pour limiter sa dépendance aux réseaux et maîtriser ses coûts de fonctionnement. Elle bénéficie notamment : de panneaux photovoltaïques; d'un système complet de récupération, de stockage et de filtration de l'eau; d'une conception permettant d'optimiser les consommations au quotidien. Un véritable avantage en guadeloupe, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Des matériaux et équipements de qualité construite en bois rouge, selon des normes antisismiques et anticycloniques, la villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : menuiseries aluminium; volets roulants électriques anticycloniques; cuisine comera équipée; carrelage imitation parquet bateau; brasseurs d'air dans les différentes pièces; portail motorisé; microstation aux normes; deck composite longue durée. Son orientation favorise également une ventilation naturelle agréable. Une villa prête à vivre construction récente, 140 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, autonomie en eau et en électricité, équipements de qualité et aucun travaux à prévoir : cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter immédiatement de saint-françois. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison récente, confortable et facile à entretenir, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 932464.

Un bien rare qui conjugue cadre de vie familial exceptionnel et rentabilité locative immédiatement opérationnelle, sans aucune remise à niveau à prévoir. Nichée dans un environnement calme à proximité de Sainte-Marthe, cette villa d'exception sur 1 200 m² arborés offre une opportunité rare : allier une vie de famille idéale sous les tropiques à une rentabilité locative immédiatement opérationnelle. La villa de 120 m², prolongée par une vaste terrasse de 80 m², dispose de trois suites parentales indépendantes de 18 à 20 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Chaque membre de la famille — parents, adolescents, enfants — bénéficie de son propre espace, en toute autonomie. Le salon cathédrale de 40 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité, et la piscine exposée plein sud, entourée d'une vaste plage carrelée, garantit une eau à plus de 27 degrés tout au long de l'année. Le carbet, le coin repas ombragé et la douche extérieure complètent un espace extérieur pensé pour vivre pleinement au rythme tropical, sans aucun vis-à-vis. Le bien se situe à quelques minutes seulement de la marina, du golf 18 trous et des plages de Saint-François. Côté investissement, le dossier est solide et sans surprise : prévisionnel 60 000 € de revenus locatifs annuels, avec un planning déjà rempli du 17 décembre 2026 au 27 mars 2027 Clientèle fidèle et nouvelles réservations confirmées. La communication et la visibilité sont en place, l'activité tourne sans qu'aucun nouveaux flux ne soit à créer. La gestion est entièrement automatisée — climatisations, cuves d'eau et éclairages pilotés à distance — et une conciergerie opérationnelle est déjà sur place. Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu, l'assainissement est aux normes, tout est conforme et prêt à l'emploi dès la prise de possession. Le terrain offre par ailleurs un résiduel pour bâtir en zone UA avec 50 % de constructibilité, une réserve de valeur foncière à exploiter selon vos projets. extension, hébergement supplémentaire ou levier de valorisation à la revente. Dossier complet disponible après échange. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Propriété avec piscine et potentiel locatif à Saint-François À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez cette belle propriété construite en 1999, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle développe environ 245 m² habitables et se compose d'une villa principale de 148 m² comprenant un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une terrasse de 70 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de type T3 offrent un excellent potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil de la famille et des amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 11 x 7,5 m entourée d'un magnifique jardin tropical agrémenté de nombreux arbres fruitiers (manguiers, bananiers, avocatiers, abricotiers, goyaviers) ainsi que d'une serre. La propriété dispose également d'une cuve tampon, d'un garage pouvant accueillir trois véhicules et de deux carports. Un bien rare alliant confort, espace et potentiel locatif dans un secteur recherché de Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel proche mer, cette grande villa saura vous séduire. Au rez de chaussée, elle dispose de 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, 2 salles d'eau, 2 wc et une belle terrasse à vivre de 60 m². À l'étage vous serez charmé par cette immense chambre de 100 m² avec charpente apparente, une salle d'eau avec wc et balcons vue mer. Un garage de 16 m² attenant à la villa, parking visiteurs pouvant recevoir plusieurs véhicules. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement non conforme. Villa offrant beaucoup de potentiel dans un secteur prisé. Contacter nous pour plus d'informations sur ce bien au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de charme et de tranquillité ! Nous vous proposons deux superbes bungalows au style créole authentique, nichés à la campagne dans un environnement calme et retiré. Chaque bungalow est composé d'une grande pièce principale climatisée de 16 m² faisant office de chambre et salon, une salle d'eau avec wc, une terrasse abritant une cuisine équipée donnant sur piscine et sa plage en deck. La surface totale de chaque bungalow est de 36 m² chacun. Ils sont entièrement meublés et équipés. Un espace indépendant type abri de jardin entre les bungalows actuellement utilisé comme espace lingerie pour les clients. Espace parking couvert pour les voitures. Terrain arboré de 600 m² environ Ces biens offrent une excellente rentabilité locative pour un investissement touristique, un projet de résidence secondaire et la possibilité également de relier les bungalows pour les transformer en une belle villa. Pour plus d'informations contactez l'agence IMMO CONSEIL au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette villa de standing à Saint-François vendue entièrement meublée. Vous aurez le choix entre la mer avec son accès direct sur une très belle plage et une magnifique piscine à débordement pour vous rafraîchir. Elle est composée de 3 chambres avec chacune une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et du mobilier haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné avec un confort optimal. Depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse ou sa superbe piscine, vous pourrez profiter de sa vue mer imprenable. Cette propriété vous accueillera avec un magnifique jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23393.