Maison avec terrasse à vendre à Pugnac (33710)

À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 x 5 - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. Prix : 420 000 euros hai, charge vendeur. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : jean-claude blanc -tel : 06 81 86 94 46 -email : étes-privees. Com dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude blanc, au 06 81 86 94 46 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309325bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Pugnac (33710), proche de toutes commodités, cette maison en pierre familiale profite d'un environnement propice à la détente. D'une surface de 172 m² sur un terrain d'environ 2400 m² m², cette maison sur 2 niveaux présente une distribution intelligente de ses espaces. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour en pierre agrémenté d'une cheminée, un bureau entièrement aménagé pouvant être utilisé en chambre d'amis, une chambre parentale avec son dressing aménagé, une buanderie et une salle de cinéma pour des moments de détente. L'étage offre 3 chambres aux espaces confortables, une salle d'eau et un WC. En prime un grand jardin clos avec 2 terrasses (Est / Ouest) et enfin un garage indépendant complète ce bien. Les petits plus : Maison ancienne avec du cachet, 4 chambres dont une au RDC, Garage de 30 m², Salle de cinéma, Grand jardin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Espace de télétravail Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813921145.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Située à Pugnac dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2011 sur vide-sanitaire. Elle est en bon état général et offre une surface habitable de 90 m² avec un espace de vie lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, côté nuit, il y a 3 chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté extérieur, profitez de son jardin sans vis-à-vis et clos de 1150 m² (piscinable) avec portail motorisé et visiophone, de sa terrasse avec store banne. Idéalement située à proximité de l'Intermarché et des commerces, elle dispose d'un grand parking extérieur avec carport et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur réversible, assainissement individuel conforme, isolation des combles récente et fibre installée. Référence agence : 2666.

Découvrez cette maison de 100 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, un jardin de 415 m² et plusieurs dépendances. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 1834 m² - Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres - Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité - Terrain : 1834 m², parfait pour profiter des beaux jours - Dépendances : Bâtiments à rénover possibilité de louer ou d'agrandir - Travaux à prévoir : Maison à finir de rénover, avec un fort potentiel Emplacement : Située à Pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence ERA IMMOBILIER au 05 57 68 35 82. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de tauriac, à 15 minutes de saint andré de cubzac et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées : - relais-châteaux, expostions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l' architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un ancien chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 825 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 458 953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de saint andré de cubzac et blaye et 40 km de bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes aop "côtes de bourg" exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable. Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple. Les bâtiments : - les bâtiments d'exploitation se composent : bureaux, salles de dégustation, chais d'élevage, grands chais et cuviers, garages à matériel; le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu. Projets de diversification de la propriété : - relais et châteaux expositions de galerie d'art, d 'évènements historiques (ex : la résistance 39- 45, l'architecture de vauban,. ) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf, son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets, son activité équestre, plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches, actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. Le vignoble : - le vignoble d'environ 9 ha est majoritairement planté de vignes rouges, principalement de merlot, complété par les 3 autres cépages emblématiques du bordelais. Quant aux vignes blanches : elles sont essentiellement plantées en sauvignon complétée de muscadelle. L'âge moyen du vignoble est équilibré avec des complantations régulières assurant de fait un volume de production continu et de qualité. La gamme des vins est assez complète avec les 3 couleurs permettant d'être en prise directe avec les attentes du marché. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -a l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -a l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin, un wc séparé, une salle de bains les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble. -un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un chai, pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m² déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -une seconde salle d'environ 90 m² dédiée à la réalisation d'événements. -un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m² pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, événementiel), ou encore projet familial. Prix de vente : 1 440 000 euros hai, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : jean-claude blanc 06 81 86 94 46 et jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de po jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Vivien de Blaye, maison T4 de 118 m² vendue louée. Belle opportunité de placement immobilier clé en main ! Maison mitoyenne à étage de 2005 située dans un quartier résidentielle calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres dont une équipée d'un dressing offrant un espace confortable et recherché par les familles ou les couples, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. À l'extérieur un jardin clos de 684 m² et un bel espace de stationnement constituent une véritable valeur ajoutée pour les locataires actuels et futurs. Fosse septique individuel conforme, fibre optique, locataires déjà en place (rentrée d'argent immédiate) Loyer actuel : 670 euros hors charges Taxe foncière : 680 euros DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

J'aime ces lieux qui procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 15 minutes d'une gare SNCF, Lansac bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un Bourgeais paisible et préservé. Entre vignobles de renom et estuaire de la Gironde, cette élégante maison en pierre offre le privilège rare de vivre à la campagne tout en restant proche de l'essentiel. Derrière sa façade en pierre exposée plein sud, la maison dévoile plus de 200 m² habitables organisés autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon s'ouvrent naturellement vers le jardin et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables, la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant à chacun intimité et indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré forme un écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le cœur de la propriété durant l'été. Le poolhouse et sa cuisine d'été prolongent agréablement cet espace de vie extérieur. Le vaste garage de près de 60 m², équipé d'une fosse, offre un espace particulièrement appréciable pour les passionnés d'automobile ou ceux qui souhaitent disposer d'un véritable atelier. Les dépendances complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin au fil des années. Ici, tout semble avoir été pensé pour profiter du temps autrement. J'aime particulièrement l'atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 971440.

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m² habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m². Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m²). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, où élégance, confort et qualité des prestations se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit accueille trois chambres confortables et lumineuses, une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Une buanderie vient compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec des équipements de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires et ballon thermodynamique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée par pompe à chaleur, terrasse en bois, agréable espace couvert et jardin soigneusement aménagé. Un cabanon équipé en électricité apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement équipée, offrant de très belles prestations et un véritable confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Située à Tauriac, au sein d'un lotissement et face à l'école primaire, à proximité immédiate de la mairie et de la boulangerie, venez découvrir cette maison récente construite en 2022, développant environ 91 m² habitables. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola et d'un espace jardin, parfaits pour partager de bons moments aux beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et affiche une excellente performance énergétique, classée A. Un bien récent, fonctionnel et économe, idéal pour une vie de famille avec l'avantage de pouvoir profiter des principales commodités du bourg à pied. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

À Mombrier (33710), découvrez cette ancienne propriété viticole en pierre, idéale pour les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces, dans un environnement agréable avec vue sur les vignes. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour disposant lui aussi de sa cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi que les pièces d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 4 chambres au total. Véritable atout de cette propriété, son passé viticole se dévoile à travers de beaux volumes annexes : plusieurs chais, des espaces de stockage ainsi qu'un hangar indépendant. Des surfaces particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et une vue sur les vignes environnantes. Un puits complète l'ensemble, tandis que l'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à 5 minutes de bourg sur gironde et pugnac, dans un environnement calme. Maison de 194 m² avec des prestations de qualité, une piscine, le tout sur 1920 m² de terrain saura vous séduire. La maison se compose au rez -de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, wc, et une suite parentale de 23 m². À l'étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, un dressing et une seconde suite parentale de 21 m². De plus une piscine 8.50 m x 4.30 m avec un porche a proximité pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie et un abris voiture attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82 (5.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Maison agréable à vivre, offrant un cadre calme et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour les moments du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est présent, ainsi qu'une salle de bain qui sera entièrement finalisée. Les travaux sont prévus et seront réalisés. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours attenantes à la maison, parfaites pour créer des espaces intimistes. Un terrain indépendant complète l'ensemble, avec un local extérieur, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une piscine entretenue au chlore vient parfaire ce bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort thermique. DPE : C – GES : À Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 € et 1 830 €. Un bien fonctionnel, agréable et complet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

À 15 minutes de blaye et 3 minutes de bourg, dans la commune de mombrier, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, sans vis-à-vis, découvrez cette belle girondine de village en pierre à la rénovation soignée, en excellent état, de 190 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1920 m², dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Pour les jeunes parents sachez que vous bénéficiez d'un ramassage scolaire pour vos enfants. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé. - a l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé. - a l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable. Une piscine au sel (7.5 x 4) son pool-house, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau assurant confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 suite parentale : 22,80 m² - 1 espace bureau : 12,00 m² - 1 cuisine- 1 salon- 1 séjour : 69,80 m² - 2 wc : 1.80 m² a l'étage : - 1 suite parentale : 21,00 m² - 2 chambres : 15,00 m² chacune - 1 salle de bain : 7,40 m² - 2 wc séparés : 1,80 m² - 1 garage - année de construction 1900 - tout à l'égout - taxe foncière : 1165 euros - piscine : 7 x 4.5 (coque), au sel, avec entretien annuel - fibre - portail électrique - alarme - pompe à chaleur air-eau daikin 2019, avec entretien annuel - baies vitrées en aluminium double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition est autres renseignements : - crèche, ecole maternelle et primaire à mombrier - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - associations d'ainés, bibliothèque espace talet - ramassage scolaire par la société transhorizon - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 64 39 36. - 5 kms de bourg sur gironde - 15 kms de blaye - 25 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 480 habitants environ. Prix : 340 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter jean-claude blanc. - tel : 06 81 86 94 46 - email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982 184 269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 15 minutes from blaye - in a quiet location, a beautiful renovated stone girondine house - 197 m² of living space - 7 rooms - 4 bedrooms - 1920 m² of land - swimming pool - wooded grounds just 15 minutes from blaye and 3 minutes from bourg, in the commune of mombrier, for nature lovers who enjoy walking, cycling, and horseback riding, discover this beautiful, meticulously renovated stone girondine house in excellent condition. Nestled in the heart of a peaceful, wooded setting of approximately 1920 sqm in the vineyards of haute-gironde, this property offers a serene atmosphere. Young parents will appreciate the school bus service available for their children. Bright and spacious, this home features : - on the ground floor, a generous living area comprising a semi-open-plan fitted and equ jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec garage et jardin clos à Cézac. Cette maison offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec accès direct au garage de 22,67 m², un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, d'une allée bitumée, d'un portail électrique ainsi que d'un aménagement soigné tout autour de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme. Constructeur : MCA La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 548 m du bus, à moins de 1,5 km des écoles maternelles / élémentaires et pharmacie, 3,7 km de la boulangerie, 4,8 km de l'hypermarché, 5,5 km de la gare TER de Cavignac, 6,6 km du Lac Vert, 16 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 36 minutes de Libourne et 40 minutes de la Cité du Vin à Bordeaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de Saint-André-de-Cubzac, découvrez un véritable havre de paix. Nichée dans une impasse, au calme, cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent à merveille. Les points forts : - Piscine (4 * 8) avec cuisine d'été - Jardin paysager - 1 Vaste salon - 1 grande cuisine ouverte et équipée - 3 Chambres (dont 1 suite parentale), 1 bureau - 1 Garage Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'un WC avec lave-mains, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans les lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin paysager soigneusement aménagé invite à l'évasion et à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'espaces dédiés à la relaxation ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et portail motorisé assurent un confort optimal au quotidien. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 956922.

Nouveauté à vendre au coeur de la commune de saint laurent d'arce. Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables offrant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de près de 40 m², 4 chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec un jardin clos de 1 000 m², une terrasse, un garage et un espace de stationnement privatif. Le tout près de deux espaces naturels et arborés, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sans les contraintes de son entretien. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : l'école la plus proche se trouve à 600 m et tous les commerces à moins de 5 km. Une route départementale accessible en 3 minutes permet également de rejoindre facilement les transports en commun, la gare et les axes autoroutiers. La maison offre encore de belles possibilités d'évolution pour s'adapter à vos projets : arrivée d'eau et évacuation déjà existantes pour ajouter une douche dans la salle de bains, possibilité de transformer le dressing en 5ème chambre ou encore d'aménager une piscine creusée dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir plus en détail cette maison. Prix : 329 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466045estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m² Un terrain conséquent offrant la possibilité d'une construction ou d'un agrandissement. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Iad france - hablaziz necib vous propose : prignac-et-marcamps - maison - 117 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à prignac-et-marcamps, cette maison plain-pied de 117 m², construite en 2006 et en très bon état, offre un ensemble bien conçu et lumineux sur un terrain de 1 200 m², constructible et piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien organisé. Le salon, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La distribution intérieure propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le terrain accueille un jardin entretenu et une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Un garage et un parking en pavé complètent les annexes de cette propriété. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hablaziz necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Nichée sur une parcelle de 337 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Idéalement localisée, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services et commerces à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking ainsi que d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'espace extérieur bien agencé offre la possibilité de créer un agréable coin détente ou de jardinage, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce bien immobilier. À l'intérieur, la maison de 86 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine semi-ouverte avec coin buanderie, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine polyvalente, deux chambres lumineuses et accueillantes complètent cet espace à la fois convivial et stylé. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques, assurant un cadre de vie moderne et confortable. En résumé, cette maison clés en main réunit tous les éléments pour un quotidien agréable et serein. Prêts à venir visiter votre future maison ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.