Maison avec terrasse à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rare sur le secteur - maison individuelle de 126 m² sur terrain de 608 m² avec piscine et jardin, à rénover. Construite en 1979, elle est composée au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses et piscine, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, (possibilité de créer une 5éme chambre), un espace polyvalent de 20 m², d'une salle de bain et d'un wc. Vue mer de l'étage ! Combles aménageables et cave en sous-sol. Parking intérieur et extérieur, lotissement fermé. À 200 m de la plage de fabregas et proche des transports en commun. À voir absolument ! Référence agence : 4749.

Exclusivité - À seulement 400 mètres des remparts, au calme absolu d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme et des équipements dernière génération, cette maison de 175 m² sur 2 niveaux a su préserver l'âme et les traces de son histoire tout en offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Quatre belles chambres permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis que les nombreux rangements et les combles mansardés aménagés de 55 m² au troisième niveau offrent un terrain de jeux et un dortoir supplémentaire pour les plus jeunes. À l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intimiste, terrasse ensoleillée, piscine (volet et traitements automatiques), ainsi qu'un garage double fonctionnel de 60 m², à 1minute à pied, composent un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette demeure singulière représente une opportunité exceptionnelle sur le marché avignonnais. Une adresse discrète pour une maison de caractère à découvrir sans tarder. Référence agence : 131.

À 500 m du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Provence. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier pratique, permet une organisation confortable du quotidien. La maison dispose de trois chambres lumineuses ainsi que d'espaces bien pensés pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. À l'extérieur, le jardin est clos et joliment arboré avec une piscine et une terrasse couverte avec cuisine d'été qui devient naturellement le théâtre des repas entre amis et des soirées d'été provençales. Un garage complète l'ensemble. Cette maison réunit tous les ingrédients recherchés dans les Alpilles : confort de plain-pied, extérieur soigné, espaces de détente et proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 608140 ).

06800 cagnes sur mer villa a vendre 150 m² sur une parcelle de 1560 m² seulement chez optimhome mr amara nicolas vous propose au cœur d'un secteur résidentiel où le foncier se raréfie, cette propriété de 174 m² sur une parcelle de 1500 m² s'impose comme une évidence pour les investisseurs et les familles en quête d'un projet sur mesure. Issue d'une succession, cette maison offre aujourd'hui une configuration flexible divisée en quatre appartements, un t3 de 58 m², 2 t2 (46 m² et 41 m²) et un studio de 28 m², idéale pour une opération de marchand de biens ou pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. Le terrain, baigné de soleil grâce à une exposition sud-ouest, se situe en zone ufb7, autorisant une emprise au sol globale de 15 %. Ce droit à bâtir permet d'envisager une extension significative ou une restructuration totale pour atteindre 225 m² d'emprise au sol, transformant ainsi le bâti actuel en une villa d'exception au calme absolu. Que votre projet soit celui d'une rentabilité locative optimisée ou la création d'un domaine familial unique à proximité immédiate des commodités de la polyclinique, ce bien constitue un actif stratégique dont le potentiel de valorisation est immédiat. Une opportunité rare, à fort effet de levier, pour ceux qui sauront exploiter la générosité de sa parcelle et la souplesse de son urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas amara entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 782 703 greffe de antibes) 06 63 64 04 79 (réf. 608168 ).

Située dans un quartier résidentiel calme en périphérie de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale, cette charmante maison récente construite fin 2025 séduira les acquéreurs en quête d'un bien moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Développant environ 50 m² habitables sur une parcelle de 471 m² entièrement clôturée, elle bénéficie de prestations actuelles de qualité et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et salon, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Elle dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie indépendante particulièrement pratique. L'ensemble des équipements étant neufs et encore sous garantie, vous profitez d'un bien clé en main répondant aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique. Chauffe-eau Thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, alarme, portail et portillon complètent les prestations de cette maison soigneusement réalisée. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement d'un espace facile d'entretien dans un environnement agréable à proximité des commodités de Digne-les-Bains. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 607890 ).

Sur la commune de Pierrefeu-du-Var, venez découvrir cette charmante villa d'env 190 m², située au calme en fond d'impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une véranda exposée sud, de 2 chambres, d'une grande salle-de-bains et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une deuxième pièce de vie et une cuisine donnant sur un balcon exposé sud-est, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce brute à aménagée. La maison se situe sur un terrain plat d'env 990 m² sans vis à vis, arboré et piscinable, avec une terrasse couverte pouvant servir de cuisine d'été, un beau garage et une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle offre un beau potentiel ! Idéal pour une grande famille ou pour une double habitation ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison avec Vue Golf à 15 min d’Aix-en-Provence Au cOEur d’un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, découvrez cette agréable maison de 55 m² en R + 1, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Entre nature, golf et soleil, ce bien séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif dans un secteur très touristique. Une maison fonctionnelle et lumineuse Maison de 55 m² sur deux niveaux avec un agencement optimisé. 3 chambres permettant d’accueillir famille et amis Belle cuisine ouverte sur l’espace de vie Double vitrage pour un confort optimal Terrasse avec superbe vue dégagée sur le Golf de la Cabre d’Or Un emplacement stratégique Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre ville et nature : Proximité immédiate des axes autoroutiers Gare TGV et aéroport Marseille-Provence rapidement accessibles À proximité des plages, calanques et villages provençaux Cadre calme et verdoyant au cOEur de la Provence La région attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat exceptionnel, ses marchés provençaux, ses golfs et ses paysages emblématiques. Une résidence pensée pour toute la famille Les occupants profitent de nombreuses infrastructures de loisirs : Piscine extérieure chauffée avec pataugeoire Espaces détente et solarium Grande aire de jeux pour enfants Terrains de pétanque Salle de jeux et espace ping-pong Un investissement idéal Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à la forte attractivité du secteur et au potentiel locatif recherché dans la région aixoise. Le bien est vendu libre de tout bail commercial, offrant une totale liberté d’exploitation et d’occupation. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’électricité, un véritable confort pour maîtriser votre budget. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : * Maison Traditionnelle mitoyenne à Tarascon * Bienvenue dans cette maison, offrant un cadre de vie chaleureux. Construite en 2010, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - 3 chambres pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux et chaleureux pour des moments de détente - Salle à manger pour partager des repas conviviaux - Salle de bain pour votre confort quotidien - 2 toilettes pour plus de commodité * Avantages : * - Superficie de 105 m² offrant des espaces de vie confortables - Terrain d'environ 300 m² comprenant un jardin - Garage traversant pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire - Terrasse pour des moments de détente en extérieur - Bon état général, prête à emménager sans travaux - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible ainsi qu'une chaudière au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année * Localisation : * Idéalement située à Tarascon, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. On dispose également d'un forage. Cette maison traditionnelle saura vous séduire. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - saraï jimenez vous propose : vente interactive * - seillons-source-d’argens – maison 82 m² – terrain 450 m² – garage 32 m² située à seulement 6 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette charmante maison de 82 m² sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger de 40 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un wc. À l’étage vous apprécierez les trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’un garage de 32 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin (2 x 2 m) ainsi que d’une agréable terrasse de 21 m² exposée plein sud. Les + • climatisation réversible • tout-à-l’égout • proche commodités. (pharmacie, boulangerie, cabinet médical, transport scolaire) * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saraï jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison T6 avec dépendances et fort potentiel – env. 120 m² + 300 m² de bâtis – terrain 4 575 m² – Pontis Situé sur la commune de Pontis, dans un environnement naturel et préservé, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 120 m² comprenant actuellement 6 pièces. La maison a bénéficié d'une réfection de toiture récente, et nécessitera des travaux de rénovation intérieure selon les projets et le niveau de confort recherché. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances représentant environ 300 m² supplémentaires : * deux écuries de 78 m² et 59 m² * deux granges de 59 m² et 65 m² * une petite écurie de 22 m² * un garage de 23 m² On retrouve également sur le terrain plusieurs éléments de caractère tels qu’un ancien four et un ancien poulailler, renforçant le charme et l’authenticité de l’ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 4 575 m² réparti sur plusieurs parcelles, typique des ensembles ruraux, offrant différents espaces et possibilités d’usage. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet, souhaitant exploiter les volumes existants et le potentiel du lieu. Les dépendances offrent de réelles perspectives d’évolution selon les projets envisagés. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie ou de valorisation dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Néoules est un joli village provençal avec des commerces, une école et une vie de village animée. Tout est accessible à pied pour cette belle villa de plain-pied de 118 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 782 m², cette maison de 2008, de construction de qualité et parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille qu’un couple de retraités à la recherche de confort, de fonctionnalité et d’une qualité de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison moderne et lumineuse offrant une excellente distribution des espaces. L'entrée offre un placard, la pièce de vie climatisée de 41 m², chaleureuse avec son poêle à bois Godin, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et d’un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte selon vos envies et communique déjà grâce à sa verrière contemporaine. L’espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont 2 climatisées, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie très pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace détente sans vis-à-vis avec une piscine coque au sel de 7x4 m, son volet motorisé, sa pompe à chaleur, un jacuzzi et une plage en travertin. Une terrasse couverte, deux abris de jardin, un portail motorisé ainsi qu’un espace de stationnement pour 5 véhicules viennent compléter l’ensemble. Espace verger avec des plusieurs pieds de vignes. Les atouts de cette maison : Commerces, écoles et centre-ville à pied Construction de plain-pied fonctionnelle, moderne et très bien entretenue 4 chambres avec placards Grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouvrable Bel espace piscine intime et sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Excellente exposition Tout-à-l’égout Une villa clé en main où il fait bon vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : - Charmante Maison à Eyragues - Située dans ce village pittoresque, cette maison pleine de charme sur trois niveaux vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 120 m²et sa terrasse de 17 m², elle est parfaite pour les amoureux de la Provence à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, des toilettes, un salon salle à manger ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, un agréable séjour avec cheminée et une suite parentale avec salle de bain et wc. Au dernier étage, une deuxième suite parentale ouverte sur la terrasse ainsi qu'un bureau (futur dressing ou autre ). Les amateurs de tranquillité seront comblés par le calme environnant de ce village authentique. De plus, les nombreux commerces de proximité, les écoles et les activités culturelles à Eyragues vous offriront une qualité de vie inégalable. Pour profiter des douces soirées provençales, une terrasse est à votre disposition pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison de village nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir le havre de paix dont vous rêvez. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux des maisons de village chargées d'histoire et de caractère. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 515 276 921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Quilez vous propose : MAS PROVENÇAL D’EXCEPTION – 420 m² – TERRAIN 2300 m² – PISCINE CHAUFFÉE – DÉPENDANCE – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – À seulement 6 km de Saint-Raphaël. À l’abri des regards, dans un environnement privilégié entre nature et littoral, cette somptueuse propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes spectaculaires et son atmosphère résolument méditerranéenne. Inspirée du charme authentique des mas provençaux et sublimée par des prestations contemporaines haut de gamme, cette demeure développe 420 m² habitables environ au cOEur d’un magnifique jardin paysagé de 2 300 m². Le véritable cOEur de la propriété : un spectaculaire espace extérieur articulé autour d’une piscine chauffée de près de 100 m², parfaitement intégrée dans un décor aux essences méditerranéennes et exotiques pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours de la Côte d’Azur. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes rares et une luminosité remarquable. Le vaste espace de réception de plus de 70 m², composé d’un double salon-séjour aux larges baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les terrasses et l’espace piscine deviennent alors le prolongement naturel des pièces de vie. Un bureau complète cet espace de réception. La cuisine entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle ouverte aux amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également : • Une lingerie • Une chambre avec grande salle d’eau • Un espace invités indépendant avec salle d’eau • Un vaste WC invités avec lave-mains et rangements L'habitation principale dispose d’une suite parentale tout à fait exceptionnelle d’environ 90 m², conçue comme un véritable appartement privé. Un espace rare et raffiné comprenant : • Un salon privé • Deux immenses dressings • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC Ouverte directement sur une terrasse avec vue sur la piscine, cette suite bénéficie également d’un accès indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses complètent l’espace nuit : • Une chambre avec terrasse privative • Une chambre avec salle d’eau et WC • Une troisième chambre avec salle d’eau, WC et balcon dominant l’espace piscine A l'écart de l'habitation principale on découvre une dépendance d’environ 60 m², aménagée en grand studio avec cuisine et salle d’eau, qui vient parfaire l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité locative haut de gamme. Les extérieurs offrent des prestations rares : • Piscine chauffée d’environ 100 m² • Pool house entièrement aménagé avec cuisine d’été • Douche et WC extérieurs • Pièce annexe pouvant accueillir une chambre supplémentaire • Terrain de pétanque • Jardin paysagé aux accents provençaux Un grand garage ainsi qu'une superbe cave en sous-sol raviront les amateurs de grands vins par son impressionnante capacité. Une propriété unique et surprenante mêlant charme, élégance et art de vivre méditerranéen, idéale en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder ! * EXCEPTIONAL PROVENÇAL FARMHOUSE – 420 SQM – 2300 SQM PLOT – HEATED POOL – OUTBUILDING – POOL HOUSE – GARAGE Puget-sur-Argens – Just 6 km from Saint-Raphaël Secluded and nestled in a privileged setting between nature and the coast, this sumptuous character property captivates from the very first moment with its elegance, spectacular proportions, and distinctly Mediterranean atmosphere. Inspired by the authentic charm of Provençal farmhouses and enhanced by high-end contemporary amenities, this residence offers approximately 420 sqm of living space at the heart of a magnificent 2300 sqm landscaped garden. The true heart of the property : a spectacular outdoor space centered around a nearly 100 m² heated swimming pool, perfectly integrated into a Mediterranean and exotic setting designed for entertaining and fully enjoying the sunny days of the French Riviera. From the moment you enter, the house reveals exceptional spaciousness and remarkable natural light. The vast reception area of ​​over 70 m², comprising a double living room with large sliding glass doors, offers seamless continuity between indoors and outdoors. The terraces and pool area become a natural extension of the living spaces. An office completes this reception area. The fully equipped kitchen is both inviting and functional, perfect for culinary enthusiasts. The ground floor also includes : • A laundry room • A bedroom with a large en-suite shower room • A separate guest area with a shower room • A spacious guest WC with a washbasin and storage The main house features an exceptional master suite of approximately 90 m², designed as a true private apartment. This rare and refined space comprises : • A private living room • Two enormous dressing rooms • A large bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, and WC Opening directly onto a terrace overlooking the swimming pool, this suite also benefits from independent access. Upstairs, three beautiful, bright bedrooms complete the sleeping area : • A bedroom with a private terrace • A bedroom with an en-suite shower room and toilet • A third bedroom with an en-suite shower room, toilet, and a balcony overlooking the pool area A separate annex of approximately 60 m², converted into a large studio with a kitchen and shower room, completes the property. Ideal for hosting family and friends with complete privacy or for developing a high-end rental business. The exterior offers exceptional amenities : • Heated swimming pool of approximately 100 m² • Fully equipped pool house with a summer kitchen • Outdoor shower and toilet • Additional room that could accommodate an extra bedroom • Petanque court • Landscaped garden with Provençal touches A large garage and a superb cellar in the basement will delight wine enthusiasts with its impressive capacity. À unique and surprising property blending charm, elegance, and the Mediterranean lifestyle, ideal as a primary or secondary residence. Don't miss out ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : La Cadière-d’Azur – Au calme absolu – Vue mer Entre vignes et Méditerranée, cette propriété profite d’un emplacement privilégié au cOEur d’un environnement calme et préservé. Elle se situe à seulement 9 minutes du village de La Cadière-d’Azur, 6 minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et à moins de 10 minutes des plages des Lecques et de la Madrague. Un cadre de vie rare, alliant douceur provençale, proximité du littoral et accès rapide aux commodités. Cette spacieuse maison baignée de lumière de 158 m² se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de plus de 60 m², d’une arrière-cuisine, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau ainsi qu’un bureau, l’ensemble pouvant être transformé en master de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau et un dressing. Une dépendance de plus de 10 m² attenante à la maison avec salle d’eau, un garage de 15 m² avec buanderie communiquant avec la maison, ainsi qu’un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 2 000 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, avec un accès direct à la forêt. Venez tomber sous le charme de la vue, du calme absolu et des volumes qu’offre cette propriété aux nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1174000 euros. Prix hors honoraires : 1145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Au cOEur de la Provence, emprunt d’Histoire, c'est un lieu de vie que je vous présente : les espaces à vivre ont été re visités, en fonction des heures ensoleillées et des saisons, pour profiter de la magie de la bâtisse : voici une propriété que l’on peut réellement qualifier d’exceptionnelle et rare. De la propriété, il vous sera aisé de profiter des nombreux attraits culturels et loisirs de la Provence Verte : activités diverses, villages historiques et lieux pittoresques, comme le Lac d’Esparron, qui vous attend à une quinzaine de minutes, par la forêt. Entourée de forêt de chênes, de truffiers, de vignes. sa position centrale domine les 2.4 hectares de la propriété : ce n’est pas un panorama, mais plusieurs, dont vous profiterez. Datée du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la demeure aux murs épais, a été rénovée avec goût et soin : le confort est moderne et respectueux de son style. Vous la découvrirez après avoir traversé une partie de terres. Un magnifique mur d'enceinte en pierres apparentes, témoigne de ses origines. Il abrite la cour intérieure, arborée, quelques dépendances, dont l'ancien four à pain en fonctionnement. Le toit de l'auvent d’époque a été découvert pour moitié afin de permettre au soleil de chauffer la grande piscine, et accueillir sous la partie couverte, l’espace cuisine d'été. Les bergeries ont été conservées et transformées l’une en salon d'été, où il fait bon s’abriter de la chaleur estivale, l’autre en salle de jeux, salle de danse… Cette dernière a fait l'objet d'une incroyable ouverture en fer forgé, agrémentée d’une terrasse positionnée, comme il se doit, pour assister au spectacle du soleil couchant, et pourquoi pas organiser une partie de pétanque sur le terrain. Je vous présente enfin la maison de 400 m² habitables environ avec une promesse : vous ne vous lasserez pas d’y déambuler. Chaque pièce est décorée avec soin et confort. Au Rez-de-chaussée, une agréable entrée, frappée du claveau daté de 1767, la cuisine donnant sur la pièce de vie principale possédant elle-même un espace cuisine / salle à manger pour les grandes tablées, avec le 1er salon à l'âtre majestueux, du XVIème siècle. Un 2nd salon vous accueillera dans une ambiance plus cosy. À l’étage, desservi par 3 escaliers : 8 chambres, 5 salles de bain. Enfin, un très grand grenier, avec une très belle hauteur de plafond, peut encore être aménagé. 2 cabanes en bois, 'Cocoons', à l'écart de la maison, vous permettront des couchages supplémentaires. Informations complémentaires : - un puits et une source - un tennis éclairé et une piscine chauffée - 21ha de terres cultivées (2 baux à terme), une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes. - fosse septique - 15mn des 1eres commodités - 50mn de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’Aéroport de Marseille, 25mn de Manosque et 45 mn du centre d’Aix-en-Provence par l'autoroute A51 - taxe foncière : 3 972 Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasses aux Saintes-Maries-de-la-Mer. Située à l'Ouest du village, une magnifique maison de 3 chambres vous attend pour réaliser vos rêves d'une vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 2003, cette maison individuelle d’une surface de 66,41 m² et érigée sur un terrain de 104,50 m² offre un cadre de vie confortable et accueillant. Elle se compose au rez de chaussée d'une cour (13.77 m²) exposée Ouest avec entrée, d'un séjour et coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Pour plus de praticité, un garage (13.45 m²) ainsi qu’une place de parking sont inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules. L'exposition à Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Idéalement situé dans un environnement calme et préservé, à l'Ouest du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du port et de l'Eglise et des commerces. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une propriété charmante et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Magnifique Maison de Village avec Jardin et Bassin à Sérignan‑du‑Comtat Cette maison de village de 260 m², située à Sérignan‑du‑Comtat, offre un cadre de vie rare mêlant charme authentique et confort moderne. Vous profiterez d’un terrain de 460 m² avec jardin arboré, d’une terrasse ensoleillée et d’un bassin d’agrément apportant une touche d’élégance à l’extérieur. L’environnement, particulièrement calme et proche du massif, crée une atmosphère naturelle privilégiée. Côté confort, la demeure dispose du chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois, de la climatisation dans le séjour, du double vitrage, d’un portail électrique pour l’entrée et le garage, ainsi que du tout‑à‑l’égout, assurant un bien‑être optimal en toute saison. La bâtisse se compose de deux niveaux indépendants. À l’étage : quatre chambres, un séjour / salon lumineux, une cuisine, deux salles d’eau et une salle de bains avec WC. Au rez‑de‑chaussée : deux chambres supplémentaires, un salon, un séjour, une cuisine et deux salles d’eau avec WC. Un grand garage de 58 m², une buanderie et des rangements complètent l’ensemble. Grâce à ses deux niveaux autonomes, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, en location annuelle ou saisonnière. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant accueillir des proches tout en préservant l’intimité de chacun. Située dans un secteur paisible, proche des commodités et à seulement 10 minutes d’Orange, cette demeure allie caractère, confort et potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez‑nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : BANDOL Propriété avec 215 m² au sol avec piscine, dépendance 19 m² et garage de 35 m², sur 4 000 m² de terrain au grand calme avec vue sur les vignes COUP DE COEUR SUR L'ENVIRONEMENT Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face aux vignes de Ray Jane offrant un cadre de vie rare à Bandol. Se découpe : - Une villa principale d’environ 165 m². - Une annexe aménageable de 19 m², idéale pour un studio indépendant, un atelier ou un bureau - Un très grand double garage de 35 m² Et en complément, un second abri voiture pouvant également être fermé pour constituer un garage supplémentaire. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², cette maison exposée plein sud séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. La maison propose de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une résidence secondaire : - un vaste séjour traversant baigné de lumière de 40 m², - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, - 4 chambres dont 2 avec placards dont la plus grande de 21 m², - un bureau, - un dressing, - une buanderie de 19 m² - une salle de bain, - une salle d’eau, - 3 WC. - une cave de 15.5 m² - un cellier À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique invite à la détente autour d’une superbe piscine 13 x 6 m équipée d’un volet roulant. Les différentes terrasses et la véranda de 18 m² permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen à tout moment de la journée, entre espace repas, détente et convivialité. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : - climatisation réversible dans toute la maison, - cheminée bois, - nombreux espaces de rangement. - arrosage automatique - double vitrage - faïence de Salernes - porte en chêne massif - ferronnerie artisanale Une annexe indépendante de 19 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement : studio, atelier, espace de télétravail ou dépendance pour recevoir. Un double garage de 35 m² ainsi qu’un abri voiture pouvant être fermé viennent parfaire ce bien. Cette propriété pleine de charme allie calme, espace et potentiel d’aménagement dans un secteur recherché de Bandol. Un bien rare à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 jours sur 7, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Perraud vous propose : Dans le secteur très recherché du Brusc, à Six-Fours-les-Plages, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage du Cros et du centre du Brusc. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort moderne et proximité du littoral. La maison se compose de 3 chambres à l’étage avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de plain-pied. Une salle d’eau ainsi qu’un WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : climatisation gainable, volets roulants centralisés, portail électrique, prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. À l’extérieur, deux terrasses et les espaces jardins permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale et méditerranéenne. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe longhitano vous propose : * nouveau et en exclusite sur sorgues * belle maison neuve en construction remplie de charme avec piscine, terrasse, jardin et garage au norme re 2020 disponible dernier trimestre 2026 * cette magnifique maison individuelle neuve en construction de type t4 située à sorgues au fond d'une impasse dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de la vie courante ( école, commerce, grand axe routier, gare, bus) elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 226 m² en r + 1, cette propriété est conçue pour offrir un environnement de vie agréable et fonctionnel. * description des pièces : * rdc - cuisine ouverte sur la pièce de vie (salon, salle à manger) - wc - terrasse donnant sur la piscine - garage communiquant avec la maison a l'etage - 3 chambres spacieuses - wc exterieurs - 2 places de parking devant le garage * avantages : * 1. * emplacement idéal : * située dans un quartier tranquille de sorgues, proche des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable pour les familles. 2. * construction neuve : * cette maison est en cours de construction, offrant ainsi la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos goûts et besoins. Garantie décennale 3. * espaces extérieurs : * profitez d'un jardin spacieux et intimiste pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse pour des repas en famille et d'un garage pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. 4. * confort moderne : * bénéficiez de prestations de qualité sous la norme re 2020 et entièrement livrée terminée (intérieur + extérieur) 5. * exposition : * orientée plein sud et est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve à sorgues, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe longhitano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Maison de campagne à vendre à Collobrières (83610) La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux de 56 m² traversant et lumineux, une chambre parentale avec baie vitrée donnant sur la terrasse coté sud et un wc indépendant. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec wc. La villa est de construction récente et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), est équipée de panneaux solaires. La maison dispose également d'un très grand garage double de 40 m². Terrain plat d'une surface généreuse, au milieu des vignes, cette propriété séduira ceux qui souhaitent trouver un bien sans voisin, un endroit idéal pour ceux qui possèdent des animaux, des chemins forestiers sont présents aux abords de la propriété. Une maison unique et rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et résidentiel de Régusse, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1516 m² entièrement clôturé et arboré, où intimité, confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, le portail électrique vous ouvre les portes d'un véritable cocoon de sérénité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales accompagne vos journées et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Cette maison d'environ 132 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 50 m², réunissant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Un lieu convivial et baigné de lumière où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver. À l'extérieur, le rêve continue. Une superbe piscine 8x4 au chlore vous invite à profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Entre bains de soleil, repas d'été et soirées sous les étoiles, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur du Verdon. Pour toute visite, appel ou renseignement : Christel Laurrain EasyImmo 06 61 92 80 02.

Villa T6 avec Piscine Volumes rares et prestations de qualité à La Garde En exclusivité, découvrez cette magnifique villa T6 construite en 2007, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Garde. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son superbe plafond cathédrale offrant une véritable sensation d'espace et de confort. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité, cette maison allie modernité, fonctionnalité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 45 m² avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m², une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Une véranda ouverte sur l'extérieur vient compléter cet espace de vie chaleureux avec vue sur la piscine. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde suite parentale d'environ 24 m² disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon privatif avec aperçu mer et vue piscine. À l'extérieur, le jardin aménagé et sans vis-à-vis accueille une agréable piscine ainsi qu'une pergola idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le sous-sol d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace cinéma, atelier, stockage. Vous y trouverez également une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe D'Aiguillon (agent commercial) au 06 13 84 95 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 142 m² AVEC PISCINE, SANS VIS-A-VIS - LE MUY Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une magnifique parcelle arborée et parfaitement entretenue de 3 600 m². Construite en 1990, la propriété développe 142 m² habitables et 172,89 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort et fonctionnalité. L’espace de vie se compose : - D’un séjour - salon chaleureux avec cheminée. - D'une mezzanine, offrant une zone polyvalent supplémentaire (coin détente, chambre d’appoint ou autre). - D'une cuisine équipée et fonctionnelle. L’espace nuit propose : - 3 chambres confortables. - 1 salle de bain. - 1 salle d’eau. - 2 WC, dont un indépendant. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : - 1 Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - 2 vérandas - 3 terrasses exposées - 1 Cuisine d’été extérieure À l’extérieur, le terrain plat, arboré et exploitable offre un véritable cadre de vie familial et convivial autour d’une piscine intégrée dans un environnement paysager soigné. Les prestations complémentaires renforcent encore l’attractivité du bien : - Double garage et un carport - Capacité de stationnement de 7 à 8 véhicules - Forage de 25 m pour un arrosage économique - Double portail sécurisé avec système de surveillance - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Fibre optique La propriété bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, crèche, mairie et espaces verts. Bien rare sur le secteur du Muy, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, ou pour un profil nécessitant d’importantes capacités de stationnement et des espaces annexes fonctionnels. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier avec revenus locatifs aux Saintes-Maries de la mer À deux pas du cOEur historique, cet ensemble immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son potentiel de rendement exceptionnel. Idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et revenus complémentaires, ou pour un investisseur averti. La maison principale s’articule autour d’une cour privative, véritable espace de vie extérieur où il fait bon se détendre. Un garage complète l’ensemble, avec une petite salle d’eau et un WC indépendant bien pratiques pour se rincer après la plage. L’escalier dessert un étage lumineux avec un plafond cathédrale où séjour et cuisine se déploient dans un volume généreux. Deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète le niveau. Deux mezzanines, véritable atout de ce bien, offrent des espaces nuit supplémentaires avec tout le charme du volume. Climatisation réversible, volets bois et volet roulant électrique côté façade. Deux espaces indépendants accessibles par des entrées distinctes complètent l’ensemble : •Un studio d’environ 30 m² avec terrasse de 7,5 m², compteur électrique autonome et sous-compteur d’eau - actuellement exploité en location saisonnière pour un revenu d’environ 750 € / semaine. •Une chambre indépendante d’environ 15 m² avec meuble équipé d'un frigo, d'une petite plaque à induction mobile et d'une cafetière, actuellement louée 430 à 450 € / mois - idéale pour un professionnel ou une location longue durée. Les deux espaces peuvent être vendus meublés, et l’ensemble du bien offre une flexibilité d’usage : habitation familiale ou investissement locatif mixte. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.