Maison avec terrasse à vendre à Cannes (06)

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison mitoyenne par la droite de 85 m² avec terrasse de 50 m² - 3 chambres + 1 pièce avec douche pouvant être la 4ème chambre et garage En entrant sur la droite la cuisine, en face le salon qui s'ouvre sur la terrasse et à l'étage 3 chambres et salle de douche. En bas la pièce pouvant être la 4ème chambre avec douche et le garage. Ses Points forts : - Ses volumes : 4 chambres possibles - Dressing dans les chambres - État irréprochable - Climatisation réversible et cheminée - Terrasse sans vis à vis - Exposition Sud - Garage et de nombreuses places extérieures La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Secteur Michel Jourdan, Superbe bas de villa de 100 m², entièrement rénové avec du cachet, situé dans un quartier calme, et recherché, à proximité des commerces, écoles, lieux de culte et transports. Atouts majeurs : • Immense pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine ouverte, • 2 belles chambres + 1 bureau / chambre d'amis, • Salle d'eau moderne avec toilette + toilette indépendant, • Belle terrasse au calme • Très grand garage en annexe. Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, volume, confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8085.

CANNES Maison individuelle rénovée à deux pas du centre et du Palais des Festivals À 20 minutes à pied du Palais des Festivals et de la rue d'Antibes, cette charmante maison individuelle des années 50 a bénéficié d'une rénovation en 2023 (électricité, plomberie, huisseries, sols). Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une baie à galandage s'ouvrant directement sur une terrasse de 17 m². Matériaux de qualité et climatisation gainable assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cabine de douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Sous la terrasse, un studio indépendant d'environ 20 m² permet d'accueillir famille ou amis, ou encore de générer un revenu locatif attractif. La propriété de 254 m² comprend également un jardin piscinable d'environ 90 m² et un local brut de 70 m² sous le jardin, offrant un énorme potentiel d'aménagement (garage, atelier, extension, voire accès rue sous réserve de permis). Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare proche du centre-ville. Une adresse idéale pour profiter du meilleur de Cannes, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et animations. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92.

Cannes la bocca, dans une petite impasse avec quelques villas, villa individuelle construite en 1967, sur parcelle totale de 604 m² exposée sud. Dans un très bon état général, elle est composée en rez de chaussé d'un appartement de 80,82 m² de type t4 actuellement configuré en t3 de la manière suivante : grand séjour de 37,68 m² avec terrasse attenante plein sud et cuisine ouverte, salle de douche, wc séparé, couloir avec placard, 2 chambres actuellement réunies en une (11,50 m² x 2), et une autre chambre de 10,70 m². Au 1er étage, t3 de 60,39 m² avec terrasse de 9,93 m² plein sud avec vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec placard, séjour spacieux de 21,57 m² (cuisine à poser), chambre de 9,74 m², chambre de 10.29 m², grande salle de douche de 7,86 m² et wc séparé. Il est possible de réunir le rdc au 1er très facilement (cloison à retirer coté cuisine rdc pour récupérer l'escalier existant. En rez de jardin, studio avec entrée, séjour-cuisine, salle de douche avec wc et véranda en simple vitrage (non isolée). Grand garage de 26,89 m² ajouré ! Tout à l'égout. Electricité refaite. Climatisation. Volets roulants électrique. Construction saine et dans un très bon état général. Pas de charges ni copropriété ! Plages en voiture : 5 min. Taxe foncière : 2264 € / an.

Située dans la rue d'antibes, cette maison au calme séduit par son élégance, son cachet et son emplacement exceptionnel, au coeur même de cannes. Dans une belle copropriété de style xixe siècle, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques pas des animations, commerces et plages de la croisette. Entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne, répartie intelligemment sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Une première chambre spacieuse avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc invités complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et wc, offrent de beaux volumes. L'une d'elles dispose également d'un dressing, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, un magnifique jardin-terrasse de 110 m² prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et baignée de soleil, un véritable havre de paix rare en plein centre-ville. Un garage, situé dans une copropriété voisine, vient compléter ce bien d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : djina seba, au 06 09 22 90 90 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com. Prix : 1 950 000 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge vendeur, soit 1840 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1742 et 2356 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djina seba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 832 381 792 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407141. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1650 euros. Djina seba (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 832 381 792 -.

Iad france - benjamin guyot vous propose : cannes basse californie / bonne rentabilte / 5 pieces 121.73 m² / proximité et calme / lumineux / copropriété découvrez cette charmante maison de 121,73 m² habitable (75.50 m² carrez + 46.23 m² habitable) divisée en deux appartements à 20 min du centre-ville de cannes à pied, à proximité immédiate des écoles (500m) et des transports en commun (100m). Elle offre une grande terrasse ensoleillée exposée sud avec barbecue et salon de jardin ainsi qu'un jardin avec verdure pour un total d'environ 50 m² et une seconde terrasse privative appartenant au rez-de-jardin d'environ 6 m². Très bonne rentabilité concernant le rez-de-jardin en airbnb et location saisonnière. Possibilité de relier les deux appartements pour une famille. Ce bien se compose en deux parties distinctes : rez-de-jardin t2 de 46.23 m² : un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le double vitrage est installé dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse de 6 m². 1er étage t3 de 75.50 m² : trois pièces se composant d'un séjour, d'une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le salon à une vue sur sa grande terrasse et son jardin. Cette maison est vendue avec une place de parking privative dans la copropriété et des places libres sont à disposition. Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.58€ par mois (soit 1315 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CANNES 10mn du centre ville Propriété 'Belle époque', au charme indéniable. Située dans un secteur verdoyant et calme du Petit Juas, proche de toutes les commodités. Plein sud. Double réception, bureau, cuisine équipée avec salle à manger attenante ainsi qu'1 double chambre avec sa salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. 4 Chambres à l'étage avec douche et salle de bains. Un appartement indépendant. Garage. Idéal pour grande famille. Le tout refait avec sobriété et bon goût. Un très joli jardin avec piscine chauffée.

CANNES Résidentiel Belle opportunité pour cette villa située dans un secteur prisé et calme. Proche de tout. Jardin ensoleillé avec espace plage et piscine chauffée. La maison est parfaitement agencée avec espace de réception et sa superbe cuisine + 3 Chambres en suites dont une de plain-pied. Espace bibliothèque lumineux. Salle de jeux ou de cinéma, buanderie. Cave et vaste garage (40 m²). 700 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite- cannes-centre a quelques minutes de la gare de cannes, de la célèbre croisette et du palais des festivals. Dans copropriété de bon standing, maison de ville de 1991 d'une surface carrez de 97,5 m² et 115 m² en surface habitable donnant sur une terrasse arborée exposée ouest. Elle se compose en rez-de-chaussée de : hall d'entrée, wc indépendant, dressing, séjour donnant sur le jardin, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une loggia avec une verrière. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant, la chambre parentale de 20 m² bénéficie de beaux volumes, et dispose d'un dressing et d'une mezzanine de 11 m² avec velux ainsi qu'un grenier. La maison est équipée de double vitrage et de la climatisation. La maison est en copropriété, les charges mensuelles sont de 150 €. Le bien est vendu avec deux places de parkings privatives. Bien rare en centre ville de cannes, idéal pour une famille ou résidence secondaire. Contactez moi au 07 57 17 68 98 pour de plus amples informations vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mme siham bouzera enregistrée sous le numéro rsac 932 791 445 (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 405 lots - dont 161 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

LE CANNET – Magnifique Propriété de 11 pièces avec vue mer et piscine, jardin méditerranéen de 2 765 m², 6 chambres, un studio et 2 appartements d’invités, quartier résidentiel recherché. LE CANNET – Villa de Caractère avec Vue Mer Découvrez cette magnifique villa de 11 pièces, d’environ 377 m², construite en 1915, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cannet. Nichée au cœur d’un vaste jardin méditerranéen de 2 765 m², la propriété séduit par son cadre enchanteur : oliviers centenaires, arbres fruitiers et piscine invitante, idéale pour profiter des beaux jours. Points forts de la villa principale : Grand séjour lumineux avec cheminée d’époque, ouvert sur une terrasse avec vue mer Cuisine indépendante entièrement équipée 6 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire Dépendances & espaces invités : Studio indépendant Deux appartements d’invités pour accueillir famille et amis confortablement Au total : 9 chambres et 8 salles de bains Un potentiel unique : La villa bénéficie d’un droit à construire supplémentaire, offrant la possibilité d’agrandir la maison, de créer un espace bien-être ou tout autre aménagement sur-mesure selon vos projets. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Réf. : CT1197VM.

Villa-Appartement d’exception avec vue mer panoramique – Cannes Californie Découvrez cette villa-appartement lumineuse de 7 pièces, idéalement située au cœur de la prestigieuse résidence Roi Albert, dans le quartier recherché de la Californie. Nichée au sein d’un parc paysager de 2 hectares, cette propriété d’exception, entièrement rénovée par un architecte de renom, offre une vue panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach. D’une superficie de 315 m², la villa propose une vaste pièce de vie comprenant un grand salon de réception, un espace salle à manger et une élégante cuisine ouverte en bois. La somptueuse suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative. L’ensemble s’ouvre sur une première terrasse offrant un panorama à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un second salon aménagé en espace TV, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau. Ce niveau inclut également une salle de sport moderne et entièrement équipée. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif agrémenté d’un jacuzzi. Un accès direct à la copropriété permet de rejoindre le vaste parc paysager, la piscine et les courts de tennis. La résidence est sécurisée par la présence d’un gardien. En annexe, la propriété dispose d’une cave ainsi que de deux garages doubles.

En co-exclusivité en plein coeur du petit juas, au calme absolu et exposition sud, venez visiter cette maison de famille de style belle époque d'une superficie d'environ 250 m² sur terrain paysagé de 933 m² avec un lavoir. La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée : entée, salon + salle à manger donnant sur une terrasse de 26 m² au sud, cuisine + arrière cuisine donnant sur un jardin, wc invités. À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d'eau wc, 1 bureau. Entresol : chaufferie, et plusieurs grandes pièces avec fenêtres. Prévoir travaux de remise en état, huisseries et chauffage. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le terrain est piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Plans et visite virtuelle sur demande. Dpe "f" et ges "f" des travaux de remise en état sont à prévoir, huisseries, mode de chauffage, cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9070 euros et 12310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier « les hautes vallergues » à cannes cette maison d'architecture provençale vous séduira par ces nombreux avantages. Une ruelle très au calme, une exposition sud, une bonne construction, un aperçu mer depuis la terrasse est de la chambre au premier étage, on y aperçoit même la corse tôt certains matins. Le vaste séjour cathédrale de 65 m² avec sa cheminée son coin repas, coin bureau et doté de baies vitrées en galandage se prolonge sur un extérieur à l'est pour apprécier les moments apéritif « à la fraîche ». Le coin piscine et son pool-house à l'abri des regards. La maison possède une chambre et sa salle de douche au rdc, une cuisine schmith récente dans tes tons neutres, blanc mat et noir. Un coin bureau, un coin repas pour le petit déjeuner, une salle à manger, un salon. Au premier étage deux chambres en suite dont la master avec sa terrasse à l'est. L'accès à l'appartement de l'étage inférieur peut être condamné pour éventuellement le mettre à la location et ainsi dégager un revenu complémentaire. Il est actuellement présenté avec sa salle de billard, sa salle de sport, une cave, une buanderie, un wc séparé et une salle de douche. De nombreux stationnements, un garage couvert et son atelier adjacent viennent compléter cette villa. Le dpe  : c (142  kwh / m2 par an) et c (29  kg co2 / m2 / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 329953- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -.

Vente villa 5p vue mer & piscine - cannes centre idéalement située à quelques pas du vieux port et à proximité du prestigieux institut stanislas, cette villa de 208 m² est parfaite pour une famille d'actifs avec enfants. Elle bénéficie de plain-pied d'un spacieux séjour / salle-à-manger avec cuisine aménagée et équipée, une suite avec salle d'eau et toilettes, buanderie et toilettes invités. À l'étage : 3 chambres, dont une suite avec salle de bain / douche et toilettes, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse profonde. Deux chambres ouvrent sur une terrasse plein sud avec vue mer. Enfin, le toit-terrasse de 68 m² offre une superbe vue à 360° avec en toile de fonds la méditerranée. Deux stationnements pour voitures. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Secteur Croix des Gardes - Cannes Grand Parc : belle maison mitoyenne de 110 m² et jardin privatif de 268 m², dans un domaine privé sécurisé de 1983 avec piscine et tennis. La maison se compose en rez de jardin : un hall d'entrée, un grand séjour climatisé de 31 m² avec loggia fermée de 13 m² ouvrant sur agréable jardin orienté Sud et Ouest; une cuisine ouvrant sur le jardin; WC invités. Au 1er étage : 3 chambres climatisées dont 2 ouvrant sur terrasse Sud (15 m²), une salle d'eau (lavabo, douche, WC) et une salle de bains séparée (baignoire, bidet, lavabo ). Garage fermé 13 m² attenant a la maison. Possibilité 2e garage en option. Bon état général. Double vitrage. Climatisation et pompe a chaleur récente pour le chauffage. Eau chaude par cumulus. Ravalement de façade récent. Charges de copropriété 1917 € par an incluant 160 € d'eau froide collective. Tres calme.

Maison de charme 6p - cannes croix des gardes découvrez cette magnifique maison nichée dans la croix des gardes à cannes. Alliant confort et intimité, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une activité de maison d'hôtes de charme. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, offrent un grand salon ouvert sur un jardin ensoleillé avec vue mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, cinq chambres spacieuses et un studio indépendant avec terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin paysager, une petite serre et un spa de nage privatif composent ce véritable havre de paix. Deux grands garages complètent ce bien rare, idéalement situé à quelques minutes des plages, des commerces et de la croisette. Une opportunité unique pour profiter pleinement du style de vie cannois. Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site : .

Cannes - Petit Juas - Maison entièrement rénovée Beau jardin RARE - Maison entièrement rénovée, Petit Juas, beau jardin exposé sud Dans le quartier prisé du Petit Juas, à moins de 15 minutes à pied des plages et du Palais des Festivals, au calme absolu, nous vous présentons en EXCLUSIVITE une maison d'environ 115 m² sur une parcelle de 350 m² orientée plein sud avec piscine hors sol. Ce bien unique sur le marché incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme provençal. Reconstruite en 2023 dans les règles de l'art, elle offre des prestations haut de gamme (isolation, double vitrage en aluminium, climatisation), garantissant ainsi confort et économies d'énergie. Véritable coup de cœur, elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par un patio, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de douche, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de reprise d'un parking en sous sol à la location à proximité. Idéale pour un pied-à-terre ou pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, cette maison peut également assurer un excellent revenu locatif saisonnier en période estivale ou lors des congrès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cannes quartier anglais au calme lumineuse villa type immeuble de rapport de 118 m² refait a neuf avec 5 appartements soit 2x t2 et 3 studios traversant orientation sud ouest, doubles vitrages, climatisations réversibles alarme électricité chambres en suite avec salles de bains toit terrasse de vendu avec le mobilier terrasse de plain pied de 30 m² sud ouest possible 68000eur de revenus / an soit 9% de rentabilité, une visite s'impose prix 799999eur fai mandat 1913 tel 06 76 88 43 22 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes, english quarter, quiet and bright villa, investment property of 118 sqm, completely renovated, with 5 apartments : 2 two-room apartments and 3 studios, southwest facing, double glazing, reversible air conditioning, alarm, electricity, en-suite bedrooms with bathrooms, roof terrace sold with furniture, ground-floor terrace of 30 sqm, southwest facing, possible eur68,000 annual income, 9% return, a viewing is a must. Price eur799,999 (agency fees included), mandate 1913, tel 06 76 88 43 22, riviera immo, 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Iad France - Gilles Groshans (06 33 27 02 09) vous propose : Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre plusieurs espaces de vie indépendants, idéaux pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les rénovations comprennent : électricité refaite, cuisines et salles d’eau neuves, isolation thermique et phonique renforcée, sols en marbre posés par un marbrier, toiture neuve et chaudière remplacer il y a 4 ans. Le garage de 26 m² environ peut être facilement transformé en studio pour optimiser encore la rentabilité. Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, transports, plages, de la Faculté des Métiers, de l’École hôtelière de Cannes, du Collège Les Mûriers, de l’École maternelle René Goscinny et de l’Athlétic Club de Cannes. Les revenus actuels du rez-de-chaussée (longue durée) s’élèvent à 30 000 € / an. Composition du bien : Rez-de-chaussée (vendu meublé) - Studio indépendant d’environ 20 m² environ - Cuisine équipée, salle d’eau avec WC, terrasse plein Sud - Appartement T4 d’environ 76 m² environ - Salon / séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres + une chambre indépendante avec salle d’eau et WC - Salle d’eau avec WC - Solarium plein Sud Annexes - Local technique / buanderie - Garage de 26 m² environ (transformable en studio) - Jardin facile d’entretien Étage – Appartement T4 d’environ 80 m² environ - Salon / salle à manger - Cuisine séparée - Suite parentale avec salle de bain - Une chambre - Salle d’eau avec WC + WC indépendant - Terrasse plein Sud + terrasse d’hiver vitrée - Emplacement prévu pour buanderie Atouts, - Exposition plein Sud - Multiples terrasses et espaces extérieurs - Rénovation complète et soignée - Toiture et Chaudière récente - Potentiel locatif élevé et évolutif Cette maison constitue une opportunité rare grâce à sa modularité, son emplacement stratégique et son excellent niveau de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

CANNES CALIFORNIE VILLA VUE MER Dans le secteur très résidentiel de la Californie à l'intérieur d'une belle et prestigieuse résidence de grand standing dotée d'un très beau parc, profitant de la sécurité de la piscine et des tennis, somptueuse villa de 315 m² rénové avec des matériaux de grande qualité par Architect de renom bénéficiant d'une très belle vue mer et Iles de Lérins. Elle est d'une surface total de 315 m² composée d'un spacieux séjour salle à manger avec une très belle cuisine ouverte une confortable chambre parentale avec sa salle de bain et toilette l'ensemble donnant sur la terrasse. Au rez de jardin salon d'été et 3 belles chambres avec leurs salle de douche, et un belle salle de fitness équipée, l'ensemble de ce niveau donne sur un beau jardin avec un jacuzzi et un accès sur le parc pour aller à la piscine et tennis de la résidence. Dans une annexe un garages double et un garage, ainsi qu'une cave finalise cette propriété.

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : À quelques minutes des plages de Cannes et du Marché Forville, venez découvrir cette belle maison dans secteur recherché, au calme avec vue sur la Méditerranée. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec accès sur la terrasse et son coin ombragée pour les repas autour d'un barbecue. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Vous aurez la possibilité de faire une grande chambre de maitre. Coté extérieur, vous profiterez du vaste jardin avec sa piscine et d'un toit terrasse de plus de 40 m² pour admirer la mer autour d'un verre entre amis. La maison est en très bon état donc place à votre imagination afin de la moderniser pour un projet unique, le votre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1690000 euros. Prix hors honoraires : 1609525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 80475 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rouffiac vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, cette propriété contemporaine d’environ 500 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un parc paysager de 5 000 m², offrant un cadre élégant et privilégié avec aperçu mer depuis le salon et la piscine. La villa se compose de sept chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d’un accès terrasse. Les espaces de vie spacieux et lumineux s’ouvrent sur l’extérieur, avec une grande cuisine moderne entièrement ouverte sur le séjour, donnant accès direct à la terrasse et à la piscine. Prestations haut-de-gamme, volumes généreux, sécurité renforcée avec espace dédié à la vidéosurveillance, et finitions contemporaines caractérisent cette propriété. Possibilité d’acquérir une seconde villa attenante et de constituer un domaine privé de plus de 15 000 m². Dossier complet et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948109483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-ville de Cannes La Bocca, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages. Avec son terrain de 300 m², la propriété propose une surface totale de 122,47 m² comprenant une maison principale de 84,15 m², un studio indépendant de 38,32 m², ainsi que 21,05 m² de combles aménagés (hauteur inférieure à 1,80 m), parfaits pour un espace de rangement ou une pièce d'appoint. Maison principale : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée à granulés, une salle de bains, un WC indépendant et un espace penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains et des rangements intégrés. Studio indépendant : Entièrement aménagé, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains complète, accessible par une entrée indépendante, il conviendra parfaitement à une profession libérale, à un adolescent souhaitant son autonomie, ou encore à un projet locatif (saisonnier ou à l'année). Combles : Les combles, bien entretenus et aménagés, offrent un bel espace complémentaire (hauteur inférieure à 1,80 m), idéal pour du stockage, un bureau d'appoint ou une salle de jeux. Équipements et prestations : Double vitrage Cheminée à granulés Climatisation réversible Volets isolants Panneaux photovoltaïques (production d'électricité et économies d'énergie) Barbecue et cabanon extérieur Excellent état général Cette maison combine confort, emplacement central et grande polyvalence d'usage : habitation familiale, activité libérale ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

Magnifique villa avec piscine au calme proche du centre - Cannes Montfleury Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de six pièces d’une surface de 200 m² séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing donne le ton d’un intérieur pensé dans les moindres détails. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de douche privative et de toilettes. Un bureau, facilement transformable en chambre, s’y trouve également, tout comme un agréable espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, pouvant lui aussi être aménagé en chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une buanderie et une douche avec toilettes invités. À l’étage, un grand séjour inondé de lumière naturelle s’ouvre sur deux vastes terrasses, idéales pour savourer chaque instant en extérieur. Deux chambres avec placards, une belle salle de bains et des toilettes invités complètent harmonieusement cet espace de vie. À l’extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud accueille une superbe piscine, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre préservé. À l’arrière de la villa, un vaste garage fermé peut accueillir jusqu’à trois véhicules, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent de recevoir aisément quatre voitures supplémentaires. Les combles aménageables offrent enfin un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, permettant d’adapter les lieux à vos envies. Alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre, cette villa rare est une véritable invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder.

PARC FIORENTINA – À 15 minutes à pied de la rue d'Antibes Charmante maison de ville entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre. En rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour / salle à manger très lumineux ouvrant sur un jardin exposé Sud-Ouest de 50 m². Superbe suite parentale de 35 m² avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Cuisine indépendante, WC invités. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare, alliant confort, calme et proximité du centre-ville. Référence agence : 3917.