Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Saint-nazaire - maison 3 chambres 125 m²- jardin 420 m²- garage- combles aménageables a saint-nazaire, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison fonctionnelle et évolutive de 125 m² environ, offrant de beaux volumes, un jardin de 420 m² clôturé et un intéressant potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, des wc indépendants ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en véranda avec un espace bar et une salle d' eau, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Cette pièce peut également être réaménagée en chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et d'un agréable salon-séjour. Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'un abri pouvant être aménagé en atelier. Un garage attenant avec porte indépendante complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une maison offrant 3 chambres potentielles, un bel extérieur, un garage et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir à saint-nazaire. Prix 210 500 euros hai - dont 5.25% honoraire à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 200 000 euros. Dpe d (247 kwh / m2. An) ges b (9 co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cotet julie, au 06 68 73 30 94 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cotet julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466311jcot - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous ouvre les portes de cette magnifique propriété de plain-pied offrant près de 150 m² habitables, nichée au cœur d'un agréable parc arboré. Vous recherchez de beaux volumes et une maison confortable ? Ce bien mérite toute votre attention. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison bénéficie d'une organisation idéale avec trois chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche d'un côté, et une véritable suite parentale de l'autre. Un bureau vient compléter cet espace. Pour votre confort, vous profiterez également d'une grande arrière-cuisine, d'un atelier ainsi que d'un double garage. Parfaitement entretenue, la maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur. Une propriété aux beaux volumes, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant. Référence agence : 212.

Uniquement dans votre agence ORPI, dans un lotissement calme et arboré, entre Saint-Aignan-Grandlieu et Pont-Saint-Martin, Laissez vous séduire par cette maison familiale de plain-pied de plus de 100 m² très bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle se compose d'une belle entrée avec placard, un salon séjour de 37 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 9,50 m², le coin nuit dispose de 3 chambres avec placard et une salle de bains avec douche et double vasque. Garage attenant de 25 m² motorisé, avec des places de stationnement extérieures devant. Un jardin entièrement clos et sans vis à vis ainsi qu'une terrasse de plus de 30 m² complètent ce bien sur un terrain de 512 m². Contactez Gabrielle Leloup (Agent commercial ORPI - RSAC 2024AC00239) pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, La Pironnière Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne, au coeur d'un clos privé confidentiel, découvrez cette demeure aux prestations raffinées, sublimée par la lumière et un cadre verdoyant d'exception. 3 chambres et bureau, Vaste pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine Parcelle paysagée de 750 m², 2 salles de bains élégantes Cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées Un art de vivre rare, entre élégance et exclusivité. Nombres de lots principaux : 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

À proximité de Saint Gilles Croix de Vie, Bras Immobilier vous propose d'investir pour vos moments de détente dans ce chalet 3 pièces exposé sud avec une belle terrasse couverte et un cabanon. À découvrir au plus vite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La roche-sur-yon - quartier la maison neuve, les terres noires : jolie maison de plain-pied, 2 chambres, grand salon séjour très lumineux, une cuisine, une buanderie et un grand garage. Agréable jardin très bien exposé. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou du locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à basse-indre (44610) face à la loire et au pied de toutes les commodités du bourg de basse-indre, cette jolie maison non mitoyenne d'environ 131 m² offre un superbe potentiel. Baignée de lumière grâce à son orientation sud / sud-est, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une première suite avec sa salle d'eau attenante et un wc indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et un second wc séparé. Le sous-sol offre un atout précieux avec une chambre bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur — idéale pour un adolescent, un bureau ou de la location —, complétée par un wc, une buanderie, une lingerie et de généreux rangements. Côté extérieur, une agréable cour pavée permet de profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un vaste garage double en supplément. Les + du bien : - emplacement idéal à basse-indre, proche des transports, commerces, bac et accès à nantes et saint-herblain - maison ancienne avec cachet, sur les bords de loire - superficie confortable et 5 chambres possibles - grand garage à 50m à acquérir séparément informations pratiques : - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière : 1.403€ / an performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 273 kwhep / m². An (classe e) - estimation des émissions : 60 kg co₂ / m². An (classe e) - coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021,2022, 2023) prix de vente : 285.865 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.705 € (honoraires agence inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Bonjour ! Je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier qui n'attend que vous. Spécial Investisseurs — Ensemble immobilier à fort potentiel et à rendement à L'Aiguillon-sur-Mer Emplacement stratégique n°1 sur La Presqu'île : 200 mètres des plages et en centre-ville. Une situation idéale pour capter une clientèle touristique estivale ou répondre à la forte demande locative annuelle ! Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement pour concrétiser votre projet. Sur une parcelle de 615 m², cet ensemble de 280 m² offre un potentiel d'exploitation locative ou à la revente exceptionnel notamment : - Une maison de 80 m² à rafraîchir, immédiatement valorisable. - Une bâtisse de 100 m² sur deux niveaux, comprenant deux appartements avec un séjour et deux chambres de 50 m² chacun (niveau 0, niveau 1), un garage et une dépendance. - Un appartement de 60 m² en duplex sur un deux niveaux comprenant un séjour, deux chambres, un toit terrasse de 50 m². - Un jardin de 200 m² clos et arboré. Pourquoi La Presqu'île ? - Proximité immédiate plages et commerces : cet emplacement offre un cadre de vie en "mode doux" particulièrement recherché avec la possibilité de tout faire à pied ou à vélo (accès aux commerces, marchés, plages de sable et plan d'eau de baignade). - Cadre naturel préservé et fort pouvoir d'attraction touristique : située sur la Presqu'île (face à l'Île de Ré et bordée par la Pointe d'Arçay et la baie du Lay), la commune bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Entre kilomètres de plages de sable fin, ports typiques et réserves naturelles réputées, c'est une destination littorale vendéenne très prisée des familles et des vacanciers en quête de tranquillité. Optimisez votre stratégie : Option 1 : Rendement maximal : Restructurez l'ensemble en logements indépendants (à minima 4). Parfait pour la location saisonnière (très forte attractivité bord de mer) ou la location à l'année pour pérenniser vos revenus fonciers. Option 2 : Projet mixte : Conservez la maison en location longue durée et développez un projet neuf / rénové sur la bâtisse pour le locatif touristique. Option 3 : Projet neuf : Raser l'ensemble et réaliser votre propre projet immobilier. Un produit évolutif avec de vrais leviers de rentabilité pour un investisseur avisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour calculer vos projections de rendement et organiser une visite ! Joignable, du lundi au samedi, par téléphone (06 81 57 50 94) ou par messagerie (sarah.oberson@capifrance.fr). Prix global avec honoraires : 298 965 €. Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf. 970557.

Une maison familiale qui ne ressemble à aucune autre Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités de Mûrs-Érigné, je vous invite à découvrir cette belle propriété de 140 m² de caractère, avec une vraie vie de plain-pied et une atmosphère particulièrement chaleureuse La pièce de vie d'environ 60 m² séduit immédiatement par ses volumes, ses tomettes, sa pierre apparente et sa belle luminosité Une extension réalisée au début des années 2000, largement ouverte grâce à un jeu de verrières, apporte une vraie touche contemporaine et crée un espace de vie très agréable, ouvert directement sur une terrasse bois nichée sous un arbre et son jardin Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale un grand dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux bénéficient de plafonds cathédrale et de poutres apparentes, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC Le jardin, le patio et les deux accès possibles à la propriété, dont l'un par un chemin très peu passant, complètent parfaitement cette maison pensée pour une vie de famille confortable Une maison de caractère aux volumes généreux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 972101.

Un véritable havre de paix à l'abri des regards… Dans un environnement agréable de Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur d'un écrin de verdure composé de pins, de chênes et d'arbustes, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une longère ancienne entièrement rénovée et agrandie, d'une maison d'amis, d'une piscine et de plusieurs annexes. La longère a bénéficié d'une rénovation ainsi que d'un bel agrandissement en 2001, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. De plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses tommettes, ses anciens éléments de parquet conservés, ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. La maison principale propose une belle pièce de vie (74 m²) prolongée par une cuisine installée dans l'agrandissement, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Traversante et baignée de soleil, cette partie de la maison offre d'agréables ouvertures sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale (42 m²) avec une grande chambre, un dressing et une belle salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres d'environ 12 m², une salle de bains. Une entrée, une chaufferie, une buanderie, une cave et trois toilettes complètent la maison. Rénovée en 2008, la maison d'amis constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou l'envisager comme gîte (41 m²). Elle comprend un agréable espace séjour-salon avec kitchenette, donnant sur la piscine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une petite pièce de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine chauffée et sécurisée parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, ainsi que de plusieurs annexes comprenant un local technique piscine, une pièce de rangement et un garage double. L'ensemble séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ici, les pins et les chênes composent un écrin naturel qui confère à la propriété une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement du calme, de la nature et de la douceur de vivre vendéenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 971384.

Laissez-vous séduire par cette maison de bourg au caractère unique, idéalement située en plein cœur des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la plage et de la gare. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée et 3 chambres spacieuses. Le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour intime avec son préau, idéale pour des repas à l'abri. Un grand sous-sol éclairé par des fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien coup de cœur, qui allie charme de l'ancien et atmosphère chaleureuse. À voir sans tarder ! Référence agence : 1797.

Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies ! À seulement 8 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de la plage des Conches, découvrez cette maison individuelle atypique de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 676 m². Construite dans un esprit de maison ancienne avec imitation pierre apparente, elle séduit avant tout par son ambiance chaleureuse et son organisation originale. La pièce maîtresse : une magnifique véranda de 24 m², récente, chauffée et exposée sud-ouest. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable transition entre les différentes parties de la maison. Une maison atypique à faire évoluer La maison propose 3 chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces complémentaires et une organisation qui permet d'imaginer différents usages selon vos besoins. Certaines pièces présentent des volumes plus intimistes et des plafonds plus bas, caractéristiques qui participent au charme atypique de cette maison et pourront être facilement mises en valeur avec une décoration adaptée. La partie nuit mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment par des travaux de peinture, permettant au futur propriétaire de créer une ambiance qui lui ressemble. La maison est également vendue sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir une cuisine totalement personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Des travaux déjà réalisés Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2024 : • Isolation • Électricité • Plomberie • Création de la véranda • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme DPE : D À l'extérieur Le terrain clos de 676 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également de : • Stationnement pour plusieurs véhicules • Portail neuf • Cabanon de rangement • Jardin arboré et intimiste Un emplacement privilégié • 8 min des plages • 900 m du centre-bourg, commerces et écoles • Marché toute l'année • La Tranche-sur-Mer à proximité • Environ 40 min des Sables-d'Olonne • Environ 45 min de La Rochelle • Environ 30 min de La Roche-sur-Yon Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien différent, avec une vraie personnalité et un beau potentiel de personnalisation. La véranda constitue ici un véritable atout : lumineuse, confortable et tournée vers le jardin, elle peut devenir le cœur de votre future maison. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison atypique et d'imaginer les possibilités de personnalisation qu'elle offre. Prix : 280 000 € FAI Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616335 ).

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à pied des commerces et quelques minutes des plages de l'aiguillon-la-presqu'île. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres au calme, d'une salle de bain (douche et baignoire), et d'un wc séparé. À l'extérieur, tout est prévu pour profiter : jolie terrasse exposée plein sud, un garage et un préau cuisine d'été et barbecue pour les soirée entre amis. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Idéale en résidence principale ou secondaire. Logement à consommation énergétique excessive. Classe energie : dpe g 436 kwh ep / m2 / an climat ges : g 124 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 euros et 6150 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 23 / 07 / 2026 prix : 251000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Baisse de prix et exclusivement pour vous en avant première venez découvrir cette maison de 2022 de 118 m² hyper moderne et très fonctionnelle à Gétigné proche du centre et des commodités. Elle allie confort et modernité et a un style plutôt industriel après vous pourrez modifier la décoration. L'espace de vie avec sa cuisine A / E ouverte sur le salon séjour avec une magnifique pergola extérieure invite à des moments de partage conviviaux et agréables. Une chambre parentale avec coin douche et placard en bas, une buanderie, un grand garage et un wc séparé. À l'étage une grande mezzanine (coin lecture ou repos) une salle d'eau avec wc et trois autres chambres plus un bureau pour votre plus grand confort (si télétravail).La parcelle fait 261 m² et est bien close l'orientation sud ouest vous permet de bénéficier d'un ensoleillement continu. Elle est disponible et vous n'aurez vraiment aucun travaux à prévoir.( pac, ballon thermodynamique et fermeture centralisée des volets) Une visite s'impose rapidement ! Réf. 24435 Prix moyens des énergies indexés au 04 / 03 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Exceptionnelle opportunité : a vingt minutes de nantes, près de clisson, le pallet. Pour les amoureux de la nature, petit coin de paradis à monnières : venez découvrir ce grand chalet en bois dans une belle propriété avec son terrain de plus de 9600 m² entièrement clos et arboré, entouré de chênes centenaires et de nombreuses essences d'arbres, puits, poulailler, potager et magnifique piscine chauffée. Ce bien atypique n'attend que vous, d'une surface habitable de 186 m² ( pour une surface totale de 240 m²) il se compose d'une entrée cocooning, d'un salon séjour avec cheminée et insert dont les grandes baies donnent sur une belle terrasse en bois de plus de 22 m² plein sud avec vue sur la piscine et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée où l'on peut manger de plus de 15 m² avec vue aussi sur la pelouse et les arbres. Au rez de chaussée, une arrière cuisine, une immense cave enterrée, un bureau et un wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec un grand balcon donnant une vue imprenable sur la nature environnante, un régal de zénitude et de tranquilité pour tous ! Une salle de bains et une salle d'eau, un wc, et un dressing en plus sont à votre disposition. Un garage de plus de 33 m² complète le tout. Maison atypique en rondins de bois avec isolation entièrement refaite et des menuiseries en aluminium et toiture bien isolée. Dans un rayon de 3 kms vous aurez accès aux commodités : transports, commerces, santé, administrations, enseignement. Aucun travaux à prévoir ! Quoi rêver de mieux ! Je vous attends pour vous la faire découvrir avec beaucoup de plaisir. Honoraires : 25000 € ttc (3,30 %) inclus charge acquéreur (810 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf 24170 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 € par an. Information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Maison avec vie de plain pied, norme RT2012 Grande maison familiale au calme de 161 m² et de 800 m² de terrain. Elle offre une entrée avec placard, un grand et lumineux salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un couloir desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche a l'italienne, un wc. À l'étage une grande mezzanine donnant sur une spacieuse suite parentale et comprenant un dressing. Un garage attenant à la maison, une arrière cuisine-buanderie. Un jardin et sa terrasse en accès direct de la pièce de vie. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. C'est une maison contemporaine neuve datant de 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : MESLAY-DU-MAINE – Maison 110 m² – 3 chambres + bureau – Vie de plain-pied – DPE A De l’espace pour se retrouver, du confort au quotidien et des économies d’énergie à la clé. Construite en 2016, cette maison de 110 m² bénéficie d’une isolation particulièrement soignée et d’une pompe à chaleur air-eau. Son DPE classé A est un véritable atout pour limiter les besoins en chauffage et maîtriser votre budget énergie. Autre avantage au quotidien : tout est réuni pour vivre de plain-pied, à proximité des commerces et des services de Meslay-du-Maine. Que vous cherchiez à accueillir votre famille ou à préparer les années à venir, son organisation permet de vous projeter durablement. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le salon-séjour pour former une pièce de vie de 44 m². Un espace où l’on se retrouve facilement, prolongé par une terrasse de 81 m² exposée sud-ouest. Barbecue, cheminée extérieure, repas à plusieurs ou pause au soleil : les beaux jours prennent ici toute leur place. Au rez-de-chaussée, l’espace parental se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce attenante de 10 m² idéale pour aménager un dressing. Un cellier-arrière-cuisine de 11 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint s’adaptent à vos besoins : espace pour les enfants, télétravail ou accueil des proches. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. Implantée sur une parcelle de 618 m², la maison laisse aussi des possibilités pour la suite, avec la création envisageable d’un carport ou d’un garage sur le devant ou le côté, sous réserve des autorisations nécessaires. Des besoins énergétiques limités, un quotidien possible au rez-de-chaussée et de la place pour recevoir : trois bonnes raisons de venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute - reze trocardière - maison 92 m² - 4 chambres - garage 22 m² - lumineuse - traversante - jardin sans vis a vis - parcelle de 273 m². Alliant confort et praticité, cette maison aux beaux volumes est située proche de l'arrêt trocardière avec un accès direct au tramway. Découvrez une vaste entrée desservant, un séjour, une cuisine, un wc et un garage attenant à la maison avec point d'eau et un accès direct au jardin. À l'étage, la partie nuit, sur un beau parquet d'origine dessert 4 chambres et une salle d'eau. Les 4 chambres, bien proportionnées, offrent un espace reposant. Ses atouts : lumineuse, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des écoles, pas de travaux à prévoir, en plus du garage profitez d'un stationnement devant la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison idéalement placée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS – JUSTICES | CHARME & ÉLÉGANCE Au cOEur du quartier des Justices, découvrez cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et beaucoup d’attention. Elle offre une belle atmosphère chaleureuse avec 3 chambres, un salon, un séjour, un espace bureau et une belle cuisine. Son véritable atout : une agréable extension largement ouverte sur l’extérieur par une grande baie a galandage exposée plein Ouest, offrant une belle perspective sur le jardin un prolongement naturel sur la terrasse. Un espace baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, tandis que deux garages complètent harmonieusement la propriété. Une maison pleine de charme, où l’esprit des années 50 rencontre une rénovation soignée et contemporaine, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison de bourg située à Evrunes, idéale premier achat ou investissement. Elle comprend une entrée par le garage muni d'un évier et d'un faux-grenier. À quelques marches se trouve l'espace jour avec sa cuisine aménagée d'époque et sa pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein Sud. En effet la façade arrière au Sud et sa terrasse sur le terrain clos, sont très agréables même en mi-saison. Un couloir avec placards et un WC indépendant terminent ce niveau. À l'étage, sur un parquet massif en bon état vous trouverez un palier donnant sur 2 grandes chambres de 13 m² et 17 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, bidet et WC. Construction pierres, couverture tuiles refaite, dépendance en fond de jardin, ouvertures PVC double vitrage. Aujourd'hui classée en D pour les conso de chauffage, et en F pour l'émission de gazs à effet de serre. Ce logement peut nécessiter des travaux d'amélioration énergétique. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers. Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux. Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage. Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Maison de plain pied de 160 m² située à la taillee, à 20min de lucon, 35min de la rochelle au norme pmr comprend : - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec ses pierres apparentes - une buanderie avec grand placard - une suite parentale avec dressing - un wc indépendant - un espace jeu pour les enfants ou bureau - 3 chambres lumineuses et sans vis-à-vis - une salle de bain - une cave un grand hangar de 120 m² attenant à la maison et un atelier pouvant servir de garage de 62 m² le tout sur un terrain de 16080 m² en zone non constructible et natura 2000, idéal pour les amoureux de la nature. Une micro station a été installée en 2021. Un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison et des radiateurs électriques en appoint. Une grande terrasse avec préau permet de compléter ce magnifique extérieur afin de pouvoir réaliser une cuisine d'été. Alors n'hésitez à me contacter pour venir découvrir cette magnifique maison sans travaux et au calme dans une commune conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Située sur la commune de Derval, sur un terrain arboré de 749 m². Cette maison de 2014, d'une superficie de 137 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage spacieux attenant à la maison, équipé d'un portail motorisé, ainsi que d'une terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Il y a des maisons qui offrent des mètres carrés. Et puis il y a celles qui offrent une atmosphère. En plein cœur de Cholet, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison ancienne de plus de 277 m² habitables conjugue avec beaucoup de caractère le charme d'antan et une vraie vie citadine. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chevrons, portes anciennes et superbe escalier d'époque… Les éléments qui font l'âme des belles demeures ont ici été préservés et mis en valeur par une décoration soignée et pleine de personnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lingerie, des toilettes, un salon et un séjour aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le deuxième étage réserve encore de très beaux volumes avec trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet de chambres d'hôtes. Et la maison n'a pas encore dévoilé tout son potentiel : au dernier niveau, deux greniers aménageables permettent d'envisager de nouveaux espaces selon vos envies. Côté extérieur, une agréable terrasse en bois bien exposée offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville. Un atout particulièrement appréciable auquel s'ajoute une place de stationnement privative sur la parcelle, avec d'autres possibilités de stationnement à proximité. Cave en sous-sol, volumes remarquables, nombreux espaces, cachet préservé et potentiel d'évolution complètent cette propriété singulière. Une grande maison de famille, une demeure pour recevoir, un projet de chambres d'hôtes… Ici, plusieurs histoires peuvent encore s'écrire. Et surtout, un privilège devenu rare : celui de vivre dans une véritable maison de caractère tout en profitant, à pied, de l'effervescence et de la simplicité de l'hypercentre de Cholet. Une adresse premium pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.