Maison avec terrasse à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Rare à la vente : maison Traditionnelle de Caractère à Cléry-Saint-André Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort. Construite en 1994 avec un design intemporel, cette demeure offre des espaces de vie généreux sur 2 étages, pour une surface totale de 150 m² habitables (184 m² au sol hors sous-sol). * Description des Pièces * Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon / salle à manger lumineux, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau, deux chambres, WC. L’étage supérieur offre un dégagement, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Le sous-sol propose un espace de rangement idéal pour répondre à vos besoins. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Charme, espace et tranquillité pour cette belle maison familiale avec dépendances Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette authentique maison des années 70 séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré à l'abri des regards. La pièce de vie avec son plafond cathédrale apporte volume et cachet, tandis que la véranda prolonge agréablement les espaces de réception vers l'extérieur. La maison de 118 m² habitables et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine ouverte, une salle à manger et salon lumineux donnant sur la veranda de 13 m², la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un cellier. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée et un second WC complètent l'ensemble. Les amoureux de bricolage, de stockage ou de projets annexes seront séduits par les nombreuses dépendances indépendantes : un grand garage de 24 m² et un second garage de 20 m² sont des espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute quiétude. Une propriété chaleureuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

Charmante maison de 104 m² construite en 1980, idéalement située à Darvoy, proche de l' école et commerces. En excellent état, elle offre 3 chambres, un séjour en L lumineux, un jardin agréables pour profiter des beaux jours, Vous profiterez de son sous sol complet. Au calme, sans vis‑à‑vis et sans travaux à prévoir, un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1684.

À La Chapelle-Saint-Mesmin, dans un quartier calme à proximité des écoles et des transports, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et un magnifique jardin de 1 036 m². Elle se compose d'un bel espace de vie traversant de 37,89 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'une seconde cuisine pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing. ). Le sous-sol permet de stationner deux véhicules et dispose également d'une pièce de 49 m² à exploiter selon vos envies. Aux beaux jours, vous apprécierez pleinement les extérieurs avec son vaste jardin, sa terrasse et ses arbres fruitiers. Les plus : cuisine rénovée en 2025, poêle à granulés installé en 2023 et maison récemment rafraîchie en 2026. Référence agence : 10734.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon – Charmante propriété sur plus de 2 hectares. Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d’une maison principale d’environ 260 m², d’une dépendance de près de 50 m² et d’un double garage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant. La maison dispose également d’une seconde entrée avec accès PMR, située à l’arrière, comprenant un WC avec lave-mains. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l’étage. Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu’offre la propriété. La dépendance d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d’amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre. Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de COEur à Olivet - Maison Familiale de 110 m² avec Jardin ​Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort et esprit de famille ? Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 5 pièces (110 m²), idéalement située à Olivet dans un environnement paisible et convivial, à deux pas des commodités et des transports. ​Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété chaleureuse se distingue par sa configuration fonctionnelle (avec ses deux entrées principales à l'extérieur) et son excellente luminosité. Vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un salon / séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard intégré ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau dédié, idéal pour le home office ou un coin loisirs. À l'étage : Un second espace intimiste avec une chambre (placard intégré) et sa salle d'eau privative avec WC. Extérieurs privilégiés : Un beau jardin arboré de 597 m² agrémenté d'une terrasse bien orientée pour vos repas d'été. Stationnement & Stockage : Un garage attenant et un carport en bois complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Olivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Charmante Longère - 4 Chambres - Piscine À Gy-les-Nonains, découvrez cette magnifique longère offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Implantée sur un vaste terrain d environ 1,6 hectare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La longère comprends au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et wc, une chambre, un bureau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain, un wc, deux grandes chambre avec point d'eau. Une serre reliant la maison principale à la maison d'été de 170 m² qui s'ouvre sur, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée centrale et piscine intérieure, une salle d'eau, un local technique. Un bel escalier mène à une grande mezzanine. Ce complexe immobilier se termine avec une dépendance, avec garage et cave. Terrain arboré clos, une partie près, cabane de jardin. N'attendez plus pour venir visiter ce coin de paradis à Gy-les-Nonains. Un véritable coup de cOEur en pleine nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1500 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette; au 2e : une chambre; grenier. En complément, grande maison d'environ 700 m² à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance / maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218.

Coup de cœur à olivet zone non inondable. Idéalement située à olivet dans la zone non inondable, dans un cadre idyllique, proche du parc floral, découvrez cette magnifique maison individuelle familiale de 140 m² au sein d'une copropriété sécurisée. Proche du tram, des commerces et de l'université. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante donnant sur une des terrasses, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur une belle véranda, une chambre, une buanderie et un wc. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bain avec wc. Les extérieurs le vrai point fort : un beau jardin arboré avec 3 terrasses et un abri vélos. La cerise sur le gâteau : un terrain de loisirs privatif avec accès direct au loiret ! Rare sur le secteur. Confort, sécurité et cadre naturel exceptionnel. À visiter rapidement ! Contactez nous pour planifier votre visite. Référence agence : 10790.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) Découvrez cette maison individuelle de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², dans un environnement agréable et proche des commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse de 25 m², d’un jardin et d’un espace de stationnement. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et permettre une personnalisation selon vos envies. Chauffage individuel gaz (récente) et poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien rare sur le secteur – maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024 ! Idéalement située dans quartier résidentiel calme et prisé, à 10 minutes environ de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), et de l'accès à l’autoroute a77, paris vous sera accessible en 1h15 environ en voiture. À proximité : écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables… construction neuve (2023 - jamais habitée), lumineuse maison aux volumes généreux adaptée aux personnes à mobilité réduite. De plain-pied : - entrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie (cuisine à aménager selon vos envies ) : 70 m² de superficie au total donnant accès à deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest, - cellier-buanderie accolé à la cuisine, - large couloir desservant l'espace nuit, - trois chambres de 16 à 18 m² avec accès au jardin, - un grand cabinet de toilette, - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (possible buanderie ou second wc), également une salle. Pour votre confort : - chauffage au sol (chaudière à condensation - gaz de ville), - ballon thermodynamique, - isolations thermique et phonique de qualité (dpe c), - volet roulants motorisés, - vmc, - fibre optique, - assainissement collectif, a l'exterieur : - garage indépendant avec porte motorisée, - une cour de stationnement, - jardin, - deux terrasses, - un large chemin d'accès (maison au calme en arrière-lot). Le tout sur un parcelle plate de 883 m², majoritairement clôturée, + chemin d'accès. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. Six. Soixante-quatorze. Quatre-vingt-dix. Quatre-vingt. Vingt-deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : À 10 min du 77 et du 91 : Maison de 128 m² à vendre à Villiers Martin LE MALESHERBOIS Situation géographique : 10 min RER D de Malesherbes, 30 min autoroutes A6 et A19,10 min de Pithiviers, 15 min Milly la Forêt, 35 min de Etampes, 35 min de Fontainebleau. Transports scolaires sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un placard de rangement, un bureau, un grand garage attenant de 74 m². À l'étage vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse donnant sur un vaste jardin arboré et paysagé sur lequel se trouve un poulailler un potager et plusieurs arbres fruitiers, l'ensemble aménagé avec soin offre un espace de verdure très agréable. L'ensemble de la maison est en bon état et habitable de suite, de plus il y a une grange de 48 m² au sol avec une belle hauteur et une écurie de 24 m² qui offrent un réel potentiel d'aménagement supplémentaire afin de créer cette maison à votre image. Un studio indépendant de 22 m² avec mezzanine vous permettra de recevoir en toute sérénité ou d'y pratiquer une profession libérale ou autre selon vos besoins. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet endroit, loin du bruit de la ville. DPE D, Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de potentiel : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Sur la commune de Saint-Ay, découvrez cette maison récente de 2021 aux prestations actuelles et aux volumes confortables. Développant environ 204 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les points forts de ce bien sont nombreux : Construction récente, climatisation réversible dans toute la maison, garage, grande terrasse, jardin clos avec portail électrique. Vie de plain-pied possible Implantée sur un terrain d’environ 694 m², cette maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : propriété de caractère + étang privé + dépendances + cadre naturel exceptionnel * sully-sur-loire * à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6691 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces grâce à son étang privé poissonneux, ses bois, ses dépendances et ses nombreux espaces de détente. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial recherchant calme, confort et authenticité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & fonctionnel envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ️ au rez-de-chaussée : • sas d’entrée de 26 m² donnant accès à un hall avec placards • spacieux séjour-salon de 45 m² avec cheminée offrant une ambiance authentique grâce aux poutres apparentes • cuisine aménagée indépendante • superbe véranda de 29 m² chauffée avec vue dégagée sur l’étang et le jardin • suite parentale - chambre avec salle de bains et wc • 2 chambres supplémentaires avec rangements • salle d’eau indépendante • wc séparé avec lave-mains ️ à l'étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution ️ espaces complémentaires : • arrière-cuisine / lingerie • buanderie • chaufferie • cave à vins aménagée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur unique pour les amoureux de nature le terrain entièrement clos et soigneusement entretenu vous offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement. Vous profiterez également de : ️ étang privé poissonneux ️ jardin paysager et arboré ️ chalet bois sur dalle béton ️ double garage de 63 m² ️ interphone + portail motorisé ️ arrosage automatique + pompe ️ espace de stockage au-dessus du garage ️ terrasse dallée avec store banne électrique ️ appentis bois ouvert ️ bois et espaces naturels privés ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ️ environnement calme et sans vis-à-vis ️ cadre naturel exceptionnel ️ beaux volumes et maison saine parfaitement entretenue ️ nombreuses dépendances et espaces annexes ️ fort potentiel d’aménagement supplémentaire ️ propriété rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une propriété rare aux portes de sully-sur-loire cette demeure pleine de charme offre un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Un bien unique à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier accompagnement personnalisé & avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison d’habitation d’environ 152 m² offrant une distribution fonctionnelle et un potentiel d’aménagement complémentaire. L’entrée dessert un couloir distribuant trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Dans la continuité, l’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon bénéficiant d’une belle luminosité. Une quatrième chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau. Cet espace, accessible à la fois depuis la chambre et le couloir, peut être utilisé comme suite parentale. La maison dispose également d’un sous-sol total partiellement compartimenté comprenant deux garages, dont un accueillant le ballon d’eau chaude et la chaudière à granulés, une pièce de stockage ainsi qu’un espace supplémentaire intégrant une partie buanderie et une surface pouvant être aménagée selon les besoins. À l’étage, un grenier avec charpente métallique offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 1 338 m², offrant un bel espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison en meulière, idéalement située à la limite de montargis et à 20 minutes à pied de la gare. À proximité de toutes commodités, paris vous sera accessible en 1h15 environ. Maison saine et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux essentiels avant installation. Comprenant au rez-de-chaussee : - grande entrée avec rangements intégrés et wc indépendant avec lave-mains (possibilité de créer une salle d'eau), - cuisine de 13,5 m² aménagée et équipée en 2020, - double séjour de 28 m² environ, a l'etage : - 3 chambre dont une avec grande penderie intégrée, et une avec accès au grenier, - salle de bains de + de 9 m², - wc indépendant avec rangements. Grenier comprenant deux pièces. Niveau sous-sol (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) : - grande pièce avec point d'eau (buanderie, cuisine d'été, chaufferie), - atelier, - cave, - véranda. Pour votre confort : - chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - menuiseries double vitrage, - volets roulants motorisés, - toiture saine, - fibre optique, - raccordée à l'assainissement collectif, - consommations réelles électricité + gaz = 1914 € en 2025 (sera prouvé sur factures ). À l'exterieur : - cour de stationnement et terrasse, - préau sur dalle béton, - garage indépendant de 27 m² avec porte de garage et porte de service, - jardin plat équipé d'un puit automatisé, - abris de jardin maçonnés de 9,5 et 13,5 m². Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 820 m² environ, accessible par un portail. Taxes foncieres : 1957 € (2025). Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. Six. Soixante-quatorze. Quatre-vingt-dix. Quatre-vingt. Vingt-deux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette jolie longère bénéficiant d'une vue dégagée située au calme sur la commune d'OUVROUER-LES-CHAMPS, à moins de 10min environ de Châteauneuf sur Loire, Jargeau, Vienne en Val, Tigy et 30min environ d'Orléans. Cette propriété de 180 m² habitables environ se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 27 m² environ offrant la possibilité d'y installer un espace repas, une buanderie / chaufferie avec des rangements intégrés et porte de service, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût ainsi que 2 spacieuses chambres de 12 et 14 m² environ. À l'étage vous profiterez d'un palier desservant une chambre avec sa salle de bains privative & WC à finir de rénover, puis une seconde chambre bénéficiant d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou dressing avec WC et lave-mains. Cette longère est implantée sur un terrain clos de 23 900 m², un cadre idéal pour les amoureux de la nature et y accueillir des chevaux. La partie équestre est composée d'une parcelle électrifiée avec forage, abri pour cheval et fourrage ainsi qu'un chalet faisant office de sellerie. La maison est située à proximité de la Loire, lieu propice aux balades. D'autres équipements sont disponibles sur cette propriété : une maisonnette de 19 m² environ avec petite cave, bûcher, abri pour du stationnement de véhicules avec une partie pouvant accueillir un camping-car ou van, garage de 21 m² environ, une terrasse orientée Est et puits. Assainissement individuel à remettre aux normes. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison de 1989 parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis sur la commune de Guillonville, la propriété dispose d'une terrasse exposée Est donnant sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², un véritable espace de détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un insert à bois. La pièce est ouverte sur une cuisine meublée et équipée installée en 2021. Ce niveau propose également deux chambres de plus de 10 m², des WC indépendants et une salle de bains. L'étage est particulièrement fonctionnel. Le grand palier de 21 m² offre un espace très utile pour le télétravail ou un coin salon secondaire. Il dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage attenant. De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : le carrelage du salon a été refait récemment, la porte d'entrée en Alu et les huisseries en PVC datent de 2023, et l'isolation des combles a été réalisée en 2024. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre et d'une pompe à chaleur air / air pour chauffer et climatiser toute l'année. L'assainissement est individuel (mise en conformité / système à refaire). Pour vos besoins quotidiens, tous les commerces et commodités sont à seulement 8 minutes à Patay. C'est aussi un emplacement très pratique, puisque vous rejoignez Bricy en 18 km et Saran en 26 km. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour planifier une visite et venir le découvrir. Une vidéo de présentation est disponible via le QR code. Informations sur les risques : Référence agence : 15348.

CLÉRY-SAINT-ANDRÉ – Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un grand grenier ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement les extérieurs soignés, propices à la détente et aux moments en famille. Référence agence : 10754.

Orléans dauphine st marceau, maison bourgeoise et familiale d'environ 300 m², de très beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet, cheminées, cimaises, moulures, hauteur sous plafond. Au rdc : très bel espace de réception de 80 m², de beaux vitraux : entrée, bibliothèque, salle à manger, salon avec fenêtres vitraux sur le jardin, grande buanderie possible cuisine. Au 1er : cuisine aménagée avec porte fenêtre ouverte sur une grande terrasse de 22 m² orientée ouest, 2 grandes chambres. Au 2 ème : 5 chambres. Fort potentiel pour distribution des pièces de vie en rez de jardin, ou activité professionnelle. Idéalement située au cœur de st marceau et proche toutes commodités, tramway, écoles, commerces. Très grande cave. Stationnements intérieurs. Beau potentiel. Dpe en d. Pas d amiante, pas d anomalie gaz. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 955077.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables. Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse. Le bien bénéficie d'une rénovation soignée. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente. Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien. * Avantages * : - Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Plein pied - Buanderie pratique - Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse - Grenier aménageable * Localisation * : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans. La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, en bord de la Bionne, cette superbe maison de caractère de plus de 260 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un magnifique parc arboré, elle offre un cadre de vie rare et idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une somptueuse entrée cathédrale apportant charme et volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un bureau, ainsi que d'un salon pouvant facilement être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complète ce niveau. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une grande terrasse surplombant le parc arboré. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une très grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace billard ou encore être transformée en deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter cet espace nuit. La propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie, une cave et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, volumes généreux et environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Dordives, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² séduira par son emplacement pratique, sa fonctionnalité et son potentiel. Située à proximité des accès A77, A6 et A19, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant une maison facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien agencée comprenant : une entrée avec rangement, un séjour traversant lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 713 m², agréable et facile à entretenir, avec un cabanon de jardin pratique pour vos équipements et loisirs. Son emplacement est un véritable atout : gare, commerces et école accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers. Une opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec jardin à Dordives, alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : R. S.A. C ORLEANS 8975, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villemandeur (45700) - située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, vous séduira par son cachet authentique et son environnement. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon / séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc invités. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur a / e. Dépendances et annexes : dépendance comprenant une pièce à usage de cave sécurisée par une porte blindée, cellier et un garage d'environ 30 m². Un vaste grenier aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement, un espace indépendant, salle de jeux, bureau, salle de billards, home cinéma. Côté jardin, vous serez séduits par le parc très agréable et intimiste, vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée ou à l'abris le soir (un store banne motorisé récent), ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant de la fraicheur des arbres, belles essences, dont arbres fruitiers, puits. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. Emménagez rapidement dans ce bien, prêt à vous accueillir immédiatement ! Budget : 348 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 432012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.