Maison avec terrasse à vendre dans le Gard (30)

Dans le charmant village de junas, je vous présente en co-exclusivité cette villa 4 faces plain pied, installée sur une parcelle de 405 m² dans un lotissement récent l'environnement est calme, proche de la nature et du centre du village la villa a été construite en 2019 / 2020 sur vide sanitaire avec garantie dommages ouvrages et aux normes rt 2012, ce qui lui offre une isolation parfaite et une consommation énergétique faible elle propose une pièce de vie une pièce de vie ultra lumineuse de 37,25 m² avec cellier attenant de 7,03 m², 4 chambres, une salle de bains et un wc pour un total de 99,70 m² la pièce de vie est climatisée et bénificie d'une clarté exceptionnelle grace à ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse en bois la cuisine est parfaitement équipée, les chambres sont toutes dotées d'un placard avec portes coulissantes en extérieur le terrain fait tout le tour de la maison, permet de garer plusieurs véhicules, bénéficie d'un abri en bois faisant office de rangement, d'un portail électrique ainsi que d'un portillon le terrain est piscinable en bref, cette maison est pour vous si vous souhaitez poser vos valises immédiatement, sans travaux à faire dpe a (43 ) / a (1) estimations des coûts annuels d'énergie du logement de 480 eur à 700 eur si vous voulez programmer une visite contactez moi au 06 27 55 24 60 prix 338 000 eur frais d'agence inclus à charge vendeur ref sa3913 cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Iad france - jean-paul granget vous propose : rodilhan | et si vous veniez simplement la découvrir ? 3 chambres • jardin • terrasse • résidence sécurisée • vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et prête à vivre à quelques minutes de nîmes ? Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! À rodilhan, je vous propose cette charmante villa d’environ 80 m², mitoyenne par le garage, située dans une résidence sécurisée en copropriété à faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille. elle vous offre : ▪️ un séjour lumineux et convivial ▪️ une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour ▪️ 3 chambres avec placards intégrés ▪️ une salle de bains ▪️ 2 wc indépendants ▪️ la fibre optique ▪️ un jardin privatif ▪️ une agréable terrasse ▪️ un garage ▪️ une résidence sécurisée et bien entretenue et surtout… un extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement prendre le temps de souffler. rodilhan bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de nîmes, des écoles, commerces et principaux axes routiers. une maison se visite. Une maison se découvre. Et parfois, il suffit de franchir la porte pour savoir qu’elle peut devenir votre chez-vous. alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul granget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en campagne, entre Uzès et Barjac (Lussan), cette ancienne magnanerie s'étend sur une parcelle d'environ 9 500 m² (zone agricole - non constructible). En lisière de garrigue, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. L'habitation principale, développée sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle d'eau (entrée indépendante possible). Une mezzanine permet également d'aménager une chambre d'appoint. L'annexe indépendante comprend une pièce de vie, une chambre et un salon et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux à prévoir.

Uzes nord 13 kms, fontareches - dans un bel environnement boisé, maison de 1975 de 80 m² rénovée, implantée sur une belle parcelle de 2000 m². Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre et salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres et un coin bureau le tout en mezzanine. Le terrain arboré est agrémenté d'une piscine 8x4m, avec une jolie vue sur la campagne. Un garage de 30 m² complète ce bien. Pas de vis à vis. Possibilité d'extension de 20 m².

Belle propriété composée de deux maisons indépendantes avec piscine. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété saura séduire par sa polyvalence et son potentiel. La maison principale de 102 m² habitables, climatisée, offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec mezzanines, dont deux ouvrent sur un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. La seconde maison indépendante de 75 m² habitables dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une terrasse privative. Actuellement exploitée en Airbnb avec un excellent taux de remplissage, elle représente une véritable source de revenus tout en pouvant accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 581 m², d'une agréable piscine et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le marché, idéale pour concilier qualité de vie et projet patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Triangle Nîmes / Uzès / Avignon, Villa plain-pied 205 m² – Jardin 3 200 m² – Piscine – Double garage – 2 logements possibles + dépendance 20 m² – Sernhac (30) Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 205 m² offre un cadre de vie lumineux, serein et privilégié. Elle s’intègre dans un jardin paysager de 3 200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, idéal pour une grande famille. Le cOEur de la maison est un espace de vie traversant de 76 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine provençale équipée. Toutes les pièces s’ouvrent sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort optimal. La disposition intérieure permet également de créer facilement deux logements distincts grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante. Cette configuration est idéale pour une famille intergénérationnelle, pour créer un gîte ou un logement locatif indépendant, ou pour installer une activité libérale à domicile. À l’extérieur, le jardin clos et arboré comprend une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un double garage et une grande aire de stationnement. Une dépendance de 20 m² attenante à la piscine offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant. Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un environnement paisible. Elle se situe à proximité des commodités et écoles, à seulement 20 km du triangle Nîmes – Uzès – Avignon, de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, et à 5 km de l’autoroute, facilitant tous les déplacements dans la région. Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des réceptions ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : située à 8 min de Ganges, cette maison récente de 110 m² construite en 2010 s'implante sur une belle parcelle de 1500 m² verdoyante et arborée. Elle séduit par sa grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel. Edifiée sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, une vaste salle de jeux de 57 m² offre un fort potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire et au sous sol Un grand garage de 57 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Un bien à découvrir, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière son portail, cette maison de 227 m² vous invite à ralentir et à profiter. Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre intime et chaleureux. Sur 1 800 m² cette maison s'ouvre comme une parenthèse douce, baignée de lumière et de sérénité. La maison offre des volumes généreux et harmonieux, pensés pour un art de vivre raffiné : de vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et d'une buanderie attenante. 4 chambres, dont une suite parentale avec climatisation et sa salle d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC, Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : Piscine aux lignes douces, grande terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin paysager propice à la détente et à la réception. un WC extérieur, Les + Environnement très calme double vitrage Maison entretenue avec soin Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés pour recevoir Un bien rare alliant confort, et qualité de vie, à découvrir sans tarder. 1.

Villeneuve les Avignon, Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, Commerces et commodités à pieds, découvrez cette propriété à l'esprit bastide nichée dans un environnement calme et arboré, sans vis à vis. Érigée sur un parc de 1200 m² avec piscine chauffée et jardin paysager, la maison développe plus de 210 m² habitables et se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un second petit salon, une chambre, une salle de bain et WC. À l'étage, 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, 2 salles de bains, une pièce sous pente faisant office de chambre complémentaire ou rangements. Garage double attenant, atelier indépendant. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Climatisation réversible et ventilation double flux viennent compléter les prestations de qualité de ce bien, à découvrir. Référence agence : 2651.

Située dans un quartier résidentiel calme de Beauvoisin, cette agréable maison mitoyenne offre 117 m² environ et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bûches installé en 2022, ainsi que la climatisation. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une double baie vitrée à galandage, complétée par un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une loggia très agréable. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 198 m², piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle, très bien entretenue et idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 938729.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Propriété de caractère classé avec sa Chapelle et son tombeau – Mas en pierres du XVIIIᵉ siècle - Proche d'un axe routier entre Uzès et le Pont du Gard. Dans un environnement privilégié, à seulement 7 minutes d’Uzès, cette propriété d’exception en pierres séduit par son authenticité et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain de 1205 m², la pièce maîtresse de ce domaine est sa chapelle d'environ 74 m² avec une très grande hauteur sous plafond avec d'anciennes cuves à vin en béton et à ses côtés son ancien tombeau en salle circulaire avec ses piliers d'environ 25 m². La propriété se compose de 2 habitations avec entrées indépendantes, offrant une surface totale d’environ 186 m². Nombreuses dépendances dont une grange d'environ 110 m² qui pourra être transformée en habitation sur 2 niveaux ou même reliée à l'habitation principale, sur l'aile en face, un atelier d'environ 25 m² sur 2 niveaux et un 2ème atelier d'environ 35 m² plus l'étage. Une rénovation pourrait être envisagée pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété et en faire un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce Mas et venez découvrir sans plus tarder cette perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le caractère de cette demeure d'exception. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant. Un toilette indépendant complète ce niveau. Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine. À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau. La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de domazan, cette demeure d'exception de 143 m² allie parfaitement l'élégance du style traditionnel à une conception contemporaine. Offrant un cadre de vie paisible, elle se distingue par son environnement au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : accueil : l'entrée s'ouvre sur un magnifique hall qui donne immédiatement le ton de la maison. Espace de vie : un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit & travail : une belle chambre, un bureau indépendant et une salle d'eau moderne. À l'étage : distribution : un joli couloir dessert l'espace nuit supérieur. Chambres & vue : deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un magnifique grand balcon exposé plein sud. Rangements & bien-être : un dressing généreux et une salle de bain équipée d'une double vasque. Annexes & extérieurs : garage : un grand volume de 40 m². Potentiel : le terrain est entièrement piscinable, idéal pour créer votre espace de détente privé. Points clés : 143 m², 3 chambres + bureau, grand balcon sud, garage 40 m², terrain piscinable, sans vis-à-vis. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite ! Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette Marina dans un état exceptionnel (comme neuve), peut être vendue entièrement meublée si cela vous intéresse. Je suis ravie de vous présenter cette pépite. Un bien rare par sa qualité de rénovation, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement plaisir. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Elégante Marina à Aigues-Mortes – Résidence Port du Roy. Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de La Grande-Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle exigeante recherchant sérénité et plaisirs nautiques. Au cœur de la résidence sécurisée et recherchée “Port du Roy”, vous êtes à seulement 10 minutes à pied des remparts. Entièrement rénovée en 2023-2024 par une architecte d'intérieur, cette marina en triplex d'environ 109 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations. Le choix de matériaux nobles et d'un mobilier de marque confère à l'ensemble une atmosphère chic, contemporaine et raffinée. Vendue clé en main, elle permet une installation immédiate. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC indépendant, un beau séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne, offrant un accès direct à un poste d'amarrage de 13 m x 4,6 m, équipé d'un catway. Coût annuel total : environ 1 200 € de charges de copropriété + 2 400 € pour le poste d'amarrage Véritable atout pour les amateurs de navigation. Possibilité d'acquérir le bateau et du mobilier en supplément. 1 er étage : Deux suites confortables, chacune avec placard, salle d'eau et WC privatifs, la première possède une vue sur le bassin et l'autre une vue côté quai. Le dernier niveau est un véritable coup de cœur. Une suite parentale remarquable, prolongée par un balcon solarium avec vue panoramique sur le bassin. Un garage privatif complète ce bien confidentiel. Un lieu de vie agréable, idéal en résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de biens raffinés et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les + qui font la différence • Marina en excellent état, prête à vivre • 3 suites avec salle d'eau et WC • Rénovation intérieure complète (2023-2024) • Cuisine récente (2023) • Volets et porte d'entrée en aluminium récents • Ravalement de façade et gouttières (2024) • Pompe à chaleur / climatisation (2025) • Possibilité d'être vendue entièrement meublée • Garage • Poste d'amarrage 13 m x 4.6 m Nombre de lots 70 dont 31 habitables. Vous êtes séduit. contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95, pour prendre un rendez-vous sans tarder. Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe de port + copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 939298.

Exclusivite, orpi ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois villas d'environ 70 m² chacune, garage et jardin. Construites en 2015, revenus mensuel : 2550€ les trois villas bénéficie d'un garage et d'un jardin. Grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Les logements sont équipés de climatisation. Aucune charge de copropriete. Dpe b surface totale de la parcelle 1001 m² ideal pour un investissement ! Secteur calme et recherché : ecoles, commerces, axes autoroutiers, fortes demandes locatives sur le secteur pour une visite contactez votre agent orpi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques référence agence : 699.

Nichée dans un quartier prisé à Alès, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant, et son calme sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec portail électrique. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, climatisée, donnant accès à une agréable terrasse propice à la détente. La cuisine américaine, fonctionnelle bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse avec BBQ, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant et une dépendance avec coin cusine offre de multiples possibilités. Un bien rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Les plus : - Piscine hors sol - Garage indépendant - dépendance - Jardin spacieux et arboré - Quartier calme et agréable Une maison clé en main pour poser ses valises et profiter de la vie à l'extérieur 1.

Authentique « Mâs Provençal » du XVIIIe siècle de 668 m² surplombant la vallée de la Cèze, composé d' une maison des maîtres de 12 pièces (évolutif) avec son patio et bassin privatif, soit 27 pièces, 16 chambres et 8 salles de bain (possibilité de 3 autres salles de bain) et 6 appartements de charme indépendants allant du studio au 4 pièces disposant d' une terrasse ou jardin privé. En prime, une surface résiduelle de 100 m² habitable peut être créée. La propriété de 3,3 Hectares bénéficie de son accès privé et dispose de terrains clos comprenant truffières, bois, prés pour animaux, chenil et terrains d'agréments. Également un accès direct aux chemins de randonnées pédestre et équestre de la région, en contre-bas de la propriété un accès à une rivière à truite de 1ere catégorie. Ce lieu est idéal pour une activité commerciale d'événementiel avec ou sans hébergement, de location saisonnière, touristique ou gîtes. Mais ce qui le rend UNIQUE c'est son potentiel évolutif, exceptionnel en Provence. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable joyau provençal situé sur une des plus belle régions de France et découvrir le charme envoûtant de ce domaine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Opportunité Rare : Villa de Plain-Pied à Personnaliser – Hauteurs de Pujaut Vivez le privilège du calme et de la création sur les hauteurs d'un des villages les plus prisés du Gard. Située dans un environnement résidentiel paisible et privilégié, cette villa de plain-pied est actuellement au stade 'hors d'eau, hors d'air'. Une occasion unique pour les acquéreurs souhaitant réaliser la maison de leurs rêves sans subir les délais de construction du gros oeuvre. Les points forts du projet : Espace de Vie Lumineux : Une vaste pièce de réception conçue pour accueillir une cuisine ouverte, offrant un volume généreux et une circulation fluide vers l'extérieur. Espace Nuit Familial : Le plan prévoit 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Fonctionnalité Optimale : La maison inclut un garage attenant, une buanderie et un cellier, des espaces de rangement indispensables pour un confort quotidien. Le potentiel : La structure est là, les murs sont montés et la toiture est posée. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour le second oeuvre : Choix des sols et des revêtements muraux. Configuration de la cuisine et des salles d'eau. Localisation : Le village de Pujaut offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses commerces, ses écoles et son accès rapide à la gare TGV d'Avignon (15 min). Le terrain, situé sur les hauteurs, garantit une tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

1.4 km du centre historique d'UZES : villa 240 m² sur 1655 m² de terrain A proximité du centre de UZES, dans un environnement calme (impasse), cette grande villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en étant accessible à pied du centre ville et proche d'un centre commercial. Cette grande villa (plus de 240 m² habitables) est placée sur un terrain plat et arboré, avec possibilité d'une piscine. En rez de jardin, un appartement offrant deux chambres de plain pied, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une cuisine. À l'étage, cinq grandes chambres, une salle d'eau, toilettes, une cuisine et un très grand salon ouvrant sur la terrasse plein sud. Un vaste garage et une chaufferie complètent l'offre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. La parcelle se place en zone Ud, avec un coefficient d'occupation des sol de 0.15 et une hauteru des construction de 9m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE VILLEVIEILLE (30250) Maison de village 4 Pieces 98 m² Terrasse & garage Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son cachet de l'ancien, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Un bien qui offre un véritable esprit de maison de village, avec cette sensation rare de vivre au coeur de la vie locale tout en bénéficiant d'un extérieur privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine semi-ouverte, permettant de conserver une belle fluidité entre les différents espaces. Un lieu naturellement pensé pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du quotidien dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, la maison propose trois chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'envisager aussi bien une vie familiale qu'un pied-à-terre dans le Sud ou un projet de résidence secondaire. L'un des véritables atouts de cette maison se dévoile avec la superbe terrasse accessible depuis deux des chambres. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un cadre particulièrement agréable pour prendre son café, déjeuner à l'extérieur ou profiter d'une soirée estivale. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les toits du village et jusqu'au majestueux Pic Saint-Loup. Un panorama remarquable qui apporte à cette maison une dimension supplémentaire et qui évolue naturellement au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un garage, particulièrement appréciable dans un environnement de village, ainsi que d'une buanderie offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'emplacement constitue un autre point fort : la mairie, les écoles et les commerces du village sont accessibles à pied, tout comme le marché hebdomadaire. Vous profitez ainsi pleinement de l'art de vivre d'un village gardois, avec ses ruelles, ses maisons anciennes, ses commerces de proximité et cette convivialité qui fait le charme de Villevieille. Ses atouts : o Maison de village en pierre d'environ 98 m² o 3 chambres o Pièce de vie chaleureuse avec cuisine semi-ouverte o Grande terrasse avec vue dégagée o Vue sur les toits du village et le Pic Saint-Loup o Garage o Buanderie o Charme et authenticité de l'ancien o Écoles, mairie et marché accessibles à pied o Environnement villageois recherché Une maison de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, un extérieur agréable et une véritable qualité de vie au coeur d'un village du Gard. Un bien rare par son charme et son emplacement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette maison de village. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aigues-Mortes, au cœur de la marina du Port du Roy, cette villa individuelle de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et accès direct à la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété développe 187 m² habitables et bénéficie d'un appontement privé de 15 mètres, idéal pour les amateurs de navigation. La villa s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 70 m², particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges baies donnant accès aux terrasses. La cuisine, semi-séparée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une terrasse arborée exposée plein sud équipée d'une piscine, et une seconde terrasse au nord offrant une vue dégagée sur le plan d'eau et un accès direct au bateau. La villa dispose d'un garage carrelé et isolé, d'un parking intérieur pouvant accueillir trois véhicules et propose des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, portes à galandage, adoucisseur d'eau et portail automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée en marina, idéal en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598797 ).

Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de Sauve, maison double à rénover comprenant d'une part une maison de 4 pièces principales avec une pièce séjour / cuisine, trois chambres dont une avec un balcon donnant sur un parc arboré, d'autre part une maison de trois pièces principales avec une pièce séjour / cuisine, deux chambres. 136 m² habitables au total, deux séjours de 28 m² chacun, dont un donnant sur une cour privative. Une toiture neuve, une toiture révisée complètement. Compteurs électriques et d'eau séparés. Les deux maisons peuvent être reliées par deux endroits du bati. Cour centrale privative, grandes surfaces de caves voutées. Environnement calme.

À 25km d'Uzès. Ancienne maison de vigneronne avec magnanerie, cette spacieuse maison de village allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et préservé. Le logement principal, accessible par un escalier extérieur en pierre menant à une terrasse couverte de 30 m², se compose d'une cuisine équipée généreuse ouvrant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon de 63 m². Une superbe suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'un sauna. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces fonctionnels : buanderie faisant également cuisine d'été, atelier, caves et zones de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte de 37 m², un car-port de 50 m² et une piscine carrelée à débordement, chauffée et agrémentée d'un jacuzzi. Parfaitement équipée, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée), de panneaux solaires sous contrat de rachat, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout. Une maison de caractère dotée de prestations de qualité, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».