Maison avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Je vous propose cette maison de village, mitoyenne sur un coté, au calme dans la commune paisible de La Guillermie. Vous vous trouverez très proche de la nature et de sites où exercer de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 22 m² qui dessert une première chambre de 17.4 m² ainsi que la cuisine. En enfilade à la suite de la cuisine, vous trouverez une salle à manger qui donne accès au cellier, à une première salle d'eau et au WC. Dans la continuité, vous aurez accès à la terrasse et au jardin clos situés à l'arrière de cette maison. Au 1er étage, à la sortie de l'escalier, vous arriverez sur un palier desservant deux autres chambres (14 et 19 m²) lumineuses et offrant une belle vue dégagée sur le village et les paysages de la montagne bourbonnaise, ainsi que le bureau (ou dressing, selon votre utilité) et une deuxième salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, dans les combles, vous trouverez deux pièces visitables en enfilade, et pouvant augmenter votre surface habitable après rénovation. (Faire vérifier en amont la faisabilité du projet par un professionnel au niveau du plancher) A l'avant de la maison, vous posséderez également une cour en herbe, avec un accès propre jusqu'à la porte d'entrée, et donnant accès à une première cave, voutée et saine, possédant aussi un puit intérieur, en sous sol. Une seconde cave, l'entrée étant dans la salle à manger, avait été condamnée pour des raisons d'isolation et de non utilité, mais il y a la possibilité de la réouvrir facilement. Les menuiseries ont toutes été changées, elles sont toutes en PVC double vitrage et des travaux d'isolation ont été effectués en toiture. Le chauffage se fait par le biais d'un poêle à bois et par des radiateurs électriques. Pour ce qui est de l'assainissement, c'est une fosse septique qui assure cette fonction (pas aux normes mais largement fonctionnelle jusque maintenant). Les diagnostiques énergétiques ont été effectués ainsi que l'audit. Idem pour le diagnostic assainissement. DPE : G GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 613588 ).

Iad france - laetitia jouve vous propose : à saint-georges-lagricol – grande bâtisse de caractère à fort potentiel ancien bar, restaurant et gîte, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : • grande famille / habitat partagé : un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, des dépendances, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec une terrasse et une partie arboré agrémenté d’un bassin. • investisseur : potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative. • projet touristique : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité du chemin de césar et du gr765 – chemin de saint-jacques-de-compostelle. Un atout d’autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée par le passé en gîte et restaurant. • projet professionel : restauration, traiteur, réception, événementiel, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence iv en supplément. Le mobilier peut être inclus dans le prix. La propriété offre : • en rez-de-chaussée : • bar convivial • cuisine professionnelle entièrement équipée • espace plonge • cave voûtée • grande salle de restauration lumineuse • sanitaires • véranda agréable en mi-saison • terrasse extérieure, plein sud • à l’étage : • nombreuses pièces modulables selon vos besoins • jusqu’à 11 chambres possibles (dont 8 avec un point d'eau) • cuisine ouverte sur salon • sanitaires • local technique dépendances & extérieurs : • annexe mitoyenne d’environ 46 m² à rénover. • garage • pièce de stockage • chaufferie • terrasse • petit espace vert, arboré avec bassin, exposé plein sud idéalement situé, quelque soit votre projet : a seulement 5 km de craponne-sur-arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : écoles, collèges, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Le puy-en-velay à 40 minutes et saint-étienne à 55 minutes en voiture. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Maison familiale – 146 m² – 5 chambres – Saint-Maurice-de-Rotherens Du calme, de l’espace et la nature autour de soi, tout en restant à 10 min de l’autoroute de Saint-Genix-les-Villages. Implantée dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette maison de constructeur de 146 m² en ossature bois offre un environnement particulièrement paisible. Son terrain arboré de 3 477 m² garantit espace, intimité et un véritable quotidien au vert. Ici, le silence, la nature et le chant des oiseaux accompagnent réellement le quotidien. À l’intérieur, les grandes pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées coulissantes. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, un véritable prolongement de la maison pour les repas, les moments en famille et les fins de journée en extérieur. Pensée pour une vie de famille, la maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 sous toiture à l’étage, ainsi que deux salles d’eau / bains. Un cabinet indépendant apporte une vraie possibilité supplémentaire pour une activité professionnelle, du télétravail ou simplement un espace à part. Un cellier, un atelier, des espaces de stockage, plusieurs cabanons et une grande cour récemment refaite complètent l’ensemble. L'assainissement est a prévoir. 5 min crèche et maternelle 10 min école élémentaire 10 min autoroute Saint-Genix-les-Villages / 14 min autoroute Novalaise Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un vrai quotidien au vert. Je reste à votre disposition pour en discuter et vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : SEVRIER : Maison ossature bois de caractère – Espace, modernité et lumière Découvrez cette superbe maison individuelle jumelée, alliant fonctionnalité et confort cumul 173 m² utiles, (161,7 m² habitables) Bénéficiant de la signature architecturale reconnue du constructeur local Dunoyer, cette propriété offre un cadre de vie équilibré, idéal pour une famille. Elle est agencée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace pratique comprenant une entrée accueillante, un grand bureau avec sanitaire pour vos projets professionnels ou pour réaliser une chambre supplémentaire, ainsi qu'un local technique. Au premier étage : Le cOEur de la maison. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant. Cet espace se prolonge vers une terrasse extérieure, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et une salle d'eau fonctionnelle, disposant d'une vaste terrasse. Au deuxième étage : deux chambres spacieuses avec accès direct à un balcon privatif. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé pour un confort optimal. À l'extérieur, les véhicules sont abrités sous la terrasse et un local vélo. - Les petits plus qui font la différence : - Le cachet unique lié à la conception signée Dunoyer fait de cette maison une opportunité rare alliant esprit contemporain et praticité. - Une configuration traversante offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs (deux terrasses et un balcon) pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck rouyer vous propose : saint-jean-d'heurs – maison de caractère 173 m² – parc paysager de plus d'un hectare – garage et dépendances à seulement 15 minutes de thiers et de lezoux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, développant 173 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'un hectare. La maison dévoile des volumes rares avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un agréable palier aménagé en espace lecture dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable atout différenciant. Soigneusement entretenu au fil des années, il accueille une remarquable diversité végétale avec notamment un verger, une bambouseraie, des espaces paysagers inspirés des jardins zen ainsi que de nombreuses essences rares et arbres centenaires. Un cadre exceptionnel qui séduira les amoureux de nature et de botanique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, chauffage au bois, radiateurs électriques et panneaux photovoltaïques permettant la production d'énergie. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances spacieuses, de deux terrasses, l'une d’environ 25 m² et l'autre de 50 m². Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés de nature ou tout acquéreur recherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel pour accueillir toute la famille. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un plateau de combles aménageables de 66 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, ainsi qu'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air, le tout sur un terrain de 2 909 m², réparti sur deux parcelles dont une non attenante, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence principale de caractère. Pour plus d'informatiuon cantactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

À Chasselay, dans un environnement privilégié et au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1028 m² avec piscine. En très bon état génétal, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle comprend notamment 4 cbambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une baingnoire et d'une douche, et une buanderie. Un garage, un abri voiture, un abri jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et l'espace piscine offrent un cadre particulièrement agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Une maison confortable, bien entretenue et bénéficiant d'un fort potentiel, dans un secteur recherché de Chasselay.

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : ABOEN - Découvrez cette agréable maison offrant un joli cadre de vie au calme, sur une parcelle de 1750 m² entièrement plate et close. La maison développe 112 m² habitables et propose de beaux volumes, notamment une pièce de vie de 68 m² composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un espace buanderie et toilette indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'huisseries en double vitrage PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul complété par un poêle à bois. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances d'environ 190 m² comprenant ateliers, cave, mezzanines ainsi qu'une cuisine d'été. De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison concernant la toiture, les huisseries et l'installation d'un poêle à bois ainsi qu'une rénovation générale. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Située dans un secteur résidentiel de Firminy sud, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cette grande maison entièrement rénovée de 224 m² sur terrain clos de 821 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les gorges de la Loire. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements, un vestiaire, une buanderie, une cave, deux grands garage avec portes motorisées et un grand atelier. Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant sur un balcon-terrasse offrant une magnifique vue, cuisine entièrement équipée (donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison), un cellier, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux (pouvant faire office de cinquième chambre) ainsi qu'un autre wc indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Coté prestations : Chauffage pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire. Cheminée foyer fermé. Isolation complète, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi face à un panorama remarquable, ainsi qu'un autre garage indépendant supplémentaire. Prestation de qualité avec matériaux haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne et charme authentique à Firminy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Anna Bayle Fontanay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 92 m² habitable construite en 2017, nichée sur les hauteurs d'un petit village de la Drome Provençale offrant une somptueuse vue sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon / séjour cuisine ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente apparente. Deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois. Vous trouvez également TROIS chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Les équipements de la maison : Chauffage par climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, vide sanitaire. Dossier de photos complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée avec jardin et atelier, située sur la commune de Reignat, à proximité de Billom. Cette magnifique maison de village, datant des années 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Reignat et une excellente performance énergétique. Avec son style authentique et ses prestations modernes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. D'une surface totale de 208 m² avec un jardin de 126 m² exposé nord, cette maison de 4 pièces se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 81,15 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette. Il y a également une arrière cuisine avec un espace buanderie et pour le stockage du quotidien. À l'étage, vous y trouverez deux chambres spacieuses de 17 et 29 m², un WC supplémentaire ainsi qu'un mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent pouvant être transformée en 3ème chambre. L'espace extérieur, communiquant avec la cuisine, est un véritable atout avec sa terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un atelier permet d'augmenter votre capacité de stockage. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité, avec notamment la fibre optique, un système de ventilation mécanique, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. L'emplacement de cette propriété est privilégié, et est exposé est / ouest pour une luminosité agréable toute la journée et offrant un cadre de vie paisible à proximité de Billom. Cette maison ne nécessite aucun travaux, et son état général impeccable en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant charme d'antan et confort moderne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis à Reignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : le réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter ce nouveau bien à vendre sur la commune de rives (38140) beaucoup de potentiel pour cette charmante maison traditionnelle d'une surface de 283 m² s'accompagnant de 6 chambres. La villa se compose de 3 niveaux. Rdc nous trouvons un garage, une chaufferie et une buanderie. Au 1er étage d'un coin salon de 28.75 m², un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres ainsi que salle de bains et wc au deuxième étage 3 autres chambres de très beaux volumes (14,6 m² - 21 m² - 19.6 m²), une salle d'eau et wc. Construction en 1965. La parcelle de 1127 m² vous assure calme et tranquillité. Le grand garage de 52 m² sera aussi un plus. Quelques travaux sur les installations sont à prévoir. L'installation et la présence du poêle à bois sont un vrai plus dans le confort quotidien et le coût de chauffage. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière lysi immobilier. Laurent portier 06 37 83 04 23 dpe f 378 ges f 78 coûts annuels d'énergie : 5510eur à 7510eur sur tarifs 2023 prix net vendeur : 330000eur commission 5% : 16.500eur commission à la charge de l'acquéreur. Sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Située à Scionzier (74950), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, son orientation sud assure une luminosité agréable toute la journée, accentuée par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison moderne, construite en 2024, s'étend sur une surface habitable de 117 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. En plus d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, un garage et 3 places de parking complètent les aménagements, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Avec ses finitions soignées et sa conception récente, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux, créatif et profondément familial. Une maison façonnée au fil des années, où l'on a osé la couleur, conservé les poutres, mélangé mobilier ancien et lignes plus contemporaines et, surtout, imaginé des espaces qui ne se ressemblent pas mais qui dialoguent entre eux. Environ 115 m² habitables, près de 143 m² utile, 4 chambres dont actuellement une a usage de bureau et un jardin clos et arboré de 545 m². Une maison pensée pour la vie de famille au rez-de-chaussée, la circulation entre les pièces raconte déjà beaucoup de la maison. La cuisine, familiale et fonctionnelle, reste volontairement semi-ouverte sur la salle à manger. On cuisine sans être isolé, on échange, on reçoit, tandis que la grande pièce de repas devient naturellement le cœur de la maison. Traversante, elle conduit directement vers la terrasse et le jardin. Aux beaux jours, l'intérieur se prolonge presque naturellement sous les arbres : une grande table, de l'ombre, de la végétation, de l'espace pour recevoir pendant que les enfants profitent du jardin. Mais ici, toute la famille n'est pas obligée de vivre dans une seule grande pièce. Dans son prolongement, le salon assume une ambiance différente : plus cosy, plus intime, presque comme un refuge. Le mobilier, les poutres, les perspectives entre les pièces et le poêle à bois lui donnent cette atmosphère chaleureuse que les photos racontent mieux encore que les mots. C'est précisément ce qui fait la personnalité de cette maison : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Un véritable espace bureau au rez-de-chaussée permet également de télétravailler sans investir la table du séjour ni sacrifier une chambre. Un atout devenu essentiel pour de nombreuses familles. À l'étage, chacun peut créer son univers l'étage poursuit cette même philosophie. Les trois chambres possèdent chacune leur propre identité. Poutres anciennes, mansardes, menuiseries récentes, papiers peints assumés ou décoration plus apaisée : aucune n'est interchangeable avec la suivante. Les volumes sous pente apportent une surface d'usage supplémentaire et participent pleinement au charme de cet ancien bâti. Selon les besoins de la famille, le bureau permet également d'envisager une organisation avec quatre espaces nuit : chambre d'enfant, chambre d'amis, télétravail ou espace adolescent, chacun pourra faire évoluer la maison avec son histoire. Une salle de bains complète l'espace nuit. Et puis il y a le jardin… à l'arrière de la maison, le terrain clos et arboré de 545 m² apporte une dimension supplémentaire au bien. C'est un véritable jardin de famille : de grands arbres qui créent naturellement de l'ombre, une terrasse pour les longues tablées, de la végétation, une cabane, de l'espace pour jouer, courir, jardiner ou simplement installer un fauteuil et ralentir. Depuis la salle à manger, quelques pas suffisent pour passer de la vie intérieure à cette parenthèse extérieure. À l'avant, une cour privative permet le stationnement de deux véhicules. Le charme de l'ancien, avec de vrais atouts techniques cette maison ne se contente pas de son caractère. - son confort repose sur plusieurs solutions de chauffage complémentaires : pompe à chaleur, chaudière gaz et poêle à bois, permettant d'adapter les usages selon les saisons et les envies. - son dpe classé d constitue également une performance intéressante pour une maison ancienne. - implantée dans le cœur historique de chavagneux, la maison est accolée sur un seul côté à une grange voisine, et non à une habitation, une configuration appréciable qui préserve davantage l'intimité du lieu. Une adresse qui a du sens pour une famille choisir cette maison, c'est aussi choisir charvieu-chavagneux et ses commodites. - la commune compte quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et le collège martin-luther-king, ainsi qu'un centre de loisirs et un relais petite enfance. - pour les activités après l'école ou le week-end, les familles disposent notamment de gymnases, city-stades, terrains de football, tennis, centre équestre et équipements sportifs variés. - la vie quotidienne est également facilitée par une bibliothèque municipale, une offre médicale et paramédicale développée, des pharmacies, deux supermarchés et un marché alimentaire organisé chaque samedi matin. - à chavagneux, un nouvel espace pierre-et-marie-curie accueille également restauration scolaire et activités périscolaires, dans un équipement inauguré en 2025. Une localisation qui prend tout son sens pour une famille souhaitant associer maison de caractère, extérieur et commodités. Cette maison a été imaginée, transformée et habitée avec créativité. Ses couleurs, ses matières, ses poutres et ses différents univers racontent déjà une histoire. À ses futurs propriétaires d'y écrire la suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah henrion, tél. : 06 49 92 39 88, e-mail : deborah.henrion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794551762.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : BOSSEY — MAISON MITOYENNE — TRÈS BON ÉTAT — LUMINEUSE — 5 MIN DE LA SUISSE Découvrez cette maison de caractère datant de 2012, idéalement située à Bossey, à seulement 5 minutes de la Suisse. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et emplacement recherché. Développant 187 m² (195 m² habitables) répartis sur 2 niveaux, cette propriété séduit par son agencement soigné, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d'une exposition généreuse, elle profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et affiche un très bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable. Disposition de la maison : 5 pièces réparties sur 2 étages Une distribution intérieure favorisant une séparation naturelle entre les pièces de vie et les espaces nuit Des volumes bien pensés et un agencement fluide entre les différents espaces Un système de chauffage individuel au gaz, alliant plancher chauffant et convecteurs, pour un confort thermique optimal en toutes saisons Les plus de la propriété : Panneaux solaires réduisant considérablement la facture d'électricité Garage couvert Ascenseur Jardin paysagé Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Emplacement rare à seulement 5 minutes de la Suisse Une maison rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et parfaitement situé aux portes de la Suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GENIS-POUILLY. Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse préservée des nuisances, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 550 m², cette maison bénéficie de 140,68 m² habitables et d'un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à la possibilité d'agrandir la surface existante. Son terrain généreux, sa grande piscine et ses nombreux espaces annexes sont des atouts tout en restant dans un environnement verdoyant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour prolongé par une veranda, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de douche, une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de plus de 1 550 m² constitue un véritable atout et permet également d'envisager une évolution de la maison selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités de Saint-Genis-Pouilly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 966342.

ORPI vous présente cette maison de ville au bord du Rhône, à Condrieu. Son vrai plus : une cour façon patio et une terrasse suspendue, au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare ! Tout se fait à pied : Ecoles, commerces et services. Cette ancienne maison de mariniers offre plus de 200 m² habitables, marquée par la pierre et un agencement atypique. " Beaux volumes et éléments architecturaux" Tout une histoire ! Âtre de cheminée, plafond à la française, escalier à vis en pierre, et même un ancien puits. L'agencement intérieur : Une configuration familiale pour vivre ensemble sans se gêner. Côté jour : 3 espaces de vie distincts — cuisine entièrement aménagée et équipée, immense séjour avec alcôve au rez-de-chaussée, puis un second salon et / ou bibliothèque à l'étage. Espace nuit : 4 chambres spacieuses et lumineuses. Côté extérieur, le charme continue. La cuisine s'étire vers une véranda à aménager en salon ou jardin d'hiver, donnant sur une cour intérieure aux allures de patio, sans vis-à-vis. Dans son prolongement, un escalier mène à une terrasse suspendue, solarium ou boudoir d'été ? À vous de voir ! Un bien de caractère à découvrir sans tarder, contactez nous ! ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Nouveau reportage photo et 360 en cours Référence agence : 4485.

Exclusivité ORPI – Secteur Berliet à Saint-Priest. Découvrez cette maison BBC climatisée de 80 m² environ, construite en 2017 et labellisée RT 2012, idéale pour une famille en quête de confort et d'économies d'énergie grâce à son excellent DPE. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un superbe carrelage 60 x 120 cm. Un espace buanderie avec WC suspendu complète ce niveau. L'étage, également climatisé, est accessible par un escalier élégant doté d'un garde-corps en verre. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC suspendu. Véritable atout de cette maison, la pièce de vie traversante orientée Sud-Nord s'ouvre sur le jardin et bénéficie de deux terrasses, vous offrant ainsi l'exposition idéale selon les saisons. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de ville. Les volets roulants électriques et les menuiseries PVC double vitrage garantissent confort et isolation optimale. Un garage et une place de parking privatif complètent ce bien. Les charges de lotissement s'élèvent à 280 € par an et incluent l'entretien de la chaudière gaz. La taxe foncière est de 1 164 € par an. Le DPE affiche une excellente étiquette C à 60 kWh / m² / an. Idéalement située à seulement 4,5 km de Lyon, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km et futur Tram T8 à 500 mètres seulement. Le Parc de Parilly est accessible en 5 minutes, tout comme les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie et épicerie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1285.

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison à rafraichir offre un réel potentiel pour accueillir une famille; elle conviendrait également pour activité mixte, bureaux et activité, ou pour un professionnel, artisan ayant besoin de stockage et stationnement. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine). Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 772.

À vendre maison 3 chambres de plain pied a le biot centre village découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1970, offrant de bases particulièrement saines et un très bon état général. Située au coeur du village et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable habitation de 118 m² de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres présentées dans toutes les pièces de vie. Orientée idéalement sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé sans vis-à-vis important, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour privative disposant de plusieurs places de parking. Un grand sous-sol complet de 130 m² vient parfaire ce bien, offrant un potentiel de rangement exceptionnel ou d'aménagement selon vos besoins. Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder ! La maison se compose ainsi : au sous-sol : -un garage avec porte manuelle, eau et électricité -un atelier avec fenêtre -un grenier -une chaufferie -une cave -un local technique au rez-de-jardin, l'habitation disposée comme suit : -un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, au sous-sol et aux combles, ainsi qu' à toutes les pièces de ce niveau -une cuisine indépendante et équipée, accès sur l'extérieur -une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, et avec la cheminée -trois chambres avec chacune accès sur l'extérieur -un bureau -une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et fenêtre opaque; placard intégré -un toilette indépendant -un cellier en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à le biot, contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le biot se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la baume et saint jean d'aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de saint jean d'aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des portes du soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Coup de COEUR - Maison de charme en plein cOEur de ville À deux pas de la mairie, des commerces et de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 60 m², idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant, un espace buanderie et une cave. À l’étage : deux chambres avec penderie et espace bureau, et une magnifique terrasse en bois de 47 m² offrant un vrai espace extérieur en plein centre-ville. Chauffage électrique avec PAC air / eau et ballon thermodynamique. Une place de parking attribuée avec la maison — un vrai plus en centre-ville ! Vendue entièrement meublée, cette maison est actuellement louée en Airbnb : un excellent investissement locatif clé en main. Taxe foncière : 867 €. Maison Cosy, sans aucun travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Drôme provençale : Mas de 750 m² entièrement rénové avec 24 Pièces, 14 Chambres, 11 Salles d'Eau et Piscine naturelle dans un environnement préservé. Au cOEur de la magnifique nature environnante de Pont-de-Barret, cette propriété offre un vaste terrain de 116615 m² ainsi qu'un cadre de vie luxueux et paisible. Idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou pour en faire un lieu de séjour touristique de charme, cette propriété unique comblera tous vos désirs. Entrez dans l'univers de cette demeure d'exception composée de 4 logements : *Gîte de 330 m² ( 8 chambres avec salle d'eau et toilettes, cuisine, salle à manger, salon, buanderie). Traversant nord sud. * Gîte de 107 m² ( 2 chambres, 1 mezzanine, salle d'eau, toilettes, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, et une terrasse exposée est). * Gîte de 61 m²( espace ouvert cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le bassin, chambre, salle d'eau et toilettes). * Logement de 160 m² ( 2 chambres, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour donnant sur 2 terrasses, salle d'eau avec baignoire, douche et sauna, toilettes). * 1 chambre indépendante PMR avec salle d'eau et toilettes. * 1 grande cour avec 1 dépendance servant de salle de massage. * 1 salle de 61 m² ( séminaire, yoga…). * 1 atelier. * piscine naturelle sécurisée et son local. * local chaudière granulés et local silo pour les granulés. * un grand parking pour accueillir vos convives. * parc paysager avec jardin, coin forêt traversé par un ruisseau. * Vue sur les montagnes environnantes. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son charme : *Bonne classification énergétique. * assainissement individuel aux normes. * fibre. * sauna dans un bungalow. * bain norvégien. * terrain de pétanque. * bassin avec poissons. * Chaudière granulés, poêle à bois et Clim réversible. * Sans nuisance. Idéal pour Gîtes, chambres d'hôtes, accueil séminaire et regroupement familiale. Possibilité de création d'un bâtiment pouvant accueillir du public (ERP) sur le terrain. Dossier architecte pour un permis de construire déjà réalisé (surface plancher 279 m²) Offrez-vous le luxe et l'élégance dans un cadre bucolique et enchanteur. Cette propriété d'exception est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous recherchez une maison familiale offrant à chacun son espace d’intimité tout en conservant de beaux volumes pour partager de bons moments en famille ou entre amis ? Venez découvrir cette propriété quartier Laprat / Briffaut de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m²a proximité des axes, commodités de la gare TGV ainsi que de l'hôpital. Édifiée en demi paliers, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. L’espace de vie de plus de 60 m² se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande véranda en prolongement. Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon privatif, un dressing, des WC ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage inférieur, vous disposerez également d’une 4e chambre, de WC et de grands espaces de rangement. Attenant à la maison et pouvant être totalement indépendant, un appartement de plus de 30 m² complète le bien. Il comprend un lumineux espace de vie, une chambre et un coin salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de plus de 50 m², d’un atelier et d’une grande cave. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un arrosage automatique raccordé à l’Eau de la Bourne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez un pool house de plus de 50 m² avec cuisine, ainsi qu’une piscine de 5 x 10 m, sécurisée par une alarme et un dôme coulissant. Un chalet aménagé de 15 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour recevoir vos convives. Les + du bien POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF Double vitrage et bonne isolation Climatisation 6 kWc de panneaux photovoltaïques Rénovations régulières Appartement indépendant Piscine, pool house et chalet Nombreuses dépendances et terrasses Jardin avec arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Une propriété complète, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui saura répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d’un projet avec logement indépendant. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa d'architecte lumineuse d'environ 171 m², située dans un quartier privilégié du Pouzin, offrant 4 chambres, un bureau, un jardin arboré de 947 m² et les commodités accessibles à pied. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et salon en contrebas, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et très lumineuse, ouverte sur les extérieurs. Une grande chambre avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un bureau et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin arboré de 947 m² dispose d'un abri voitures et de plusieurs cabanons. Une maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, de beaux volumes et une belle luminosité, dans un quartier privilégié du Pouzin, à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilier du secteur du Pouzin et de ses alentours Clara MERCIER 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). DPE : C, GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose une maison sur deux niveaux totalisant 113 m² habitable située dans la cour d'une petite copropriété en gestion bénévole : pas de syndic, peu de charges. Elle bénéficie d'un emplacement agréable et très calme à proximité des commodités : commerces, bus, école et collège. Une cour / terrasse privative de 40 m² constitue un extérieur appréciable pour de bons moments en famille. Une grande cour et un jardin communs profitent également à l'ensemble des copropriétaires. Le crépi des façades est neuf et la toiture est isolée. Au rdc, un appartement de 36 m² de type T1, à rafraîchir, constitue une opportunité de rendement locatif. Il dispose d'une pièce de vie de 16 m² et d'une chambre de 10 m². Les fenêtres sont en double-vitrage et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante. Au premier, vous découvrirez un bel appartement dont la rénovation vient de se terminer. Ce T3 de 67 m² dispose de deux chambres de 13 et 17 m², une grande pièce de vie de 27 m² et une salle de bains. Il offre un confort moderne : double vitrage neuf, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie, ballon extra-plat, isolation intérieure. Dans le bâtiment principal de la copropriété, vous disposerez d'une cave vendue avec la maison. Pour toute demande d'information et une visite, contactez-moi de préférence au 07 68 41 88 55.5 min d'échange sont bien plus efficaces et moins chronophages que des allers / retours de messagerie. Le DPE est en cours de réalisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.