Maison sans vis-à-vis à vendre à Rouffiac-Tolosan (31180)

Rouffiac-tolosan – villa familiale avec piscine, double garage et terrain arboré. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et en lisière de bois, cette élégante villa de type 6, construite en 1996, développe environ 182 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 830 m². Elle propose une pièce de vie de près de 60 m² avec cheminée et insert, prolongée par une cuisine ouverte haut de gamme équipée d'électroménager gaggenau et roblin. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placards aménagés, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Côté annexes, la maison dispose d'un double garage, d'une buanderie, et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré accueille une piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les équipements complètent les prestations : prise pour véhicule électrique, climatisation, chaudière gaz à condensation, domotique, alarme et stores bannes motorisés. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - marta jutglar - agent commercial indépendant.

Iad france - anne-fleur costa vous propose : rouffiac-tolosan – maison de plain-pied – 159 m² – 5 chambres – piscine – terrain 1 650 m² en exclusivité chez anne-fleur immobilier, découvrez cette maison familiale de 159 m² entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 650 m², à rouffiac-tolosan. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux avec insert, prolongé par une cuisine de plus de 15 m². Un cellier et une grande buanderie complètent cet espace de vie et offrent une organisation particulièrement confortable au quotidien. L’espace nuit accueille cinq chambres aux belles dimensions : 13,41 m², 13,47 m², 16,38 m², 14,39 m² et 11,86 m². Une salle de bains de 8,6 m², équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un toilette, ainsi qu’un toilette indépendant, complètent cet espace la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stockage, d'un garage d'environ 21 m² et de trois places de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis, offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 58 m², l'espace barbecue et la piscine de 32 m² équipée d'un abri haut composent un véritable espace de vie extérieur, adapté aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions entre amis. La maison présente des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Une modernisation intérieure permettra d'adapter sa décoration aux goûts actuels, les 2 propositions d'aménagement virtuel présentées parmi les photographies permettent d'en apprécier le potentiel. À rouffiac-tolosan, elle est dans un environnement résidentiel recherché, avec ramassage scolaire pour le collège paul cezanne de montrabé et le lycée simone de beauvoir à gragnague. Les commerces sont à 2 minutes en voiture. Vous vous imaginez déjà profiter du jardin, de la piscine et de tous ces espaces en famille ? Il ne reste plus qu’à venir les découvrir ! Appelez-moi et organisons votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un lotissement prisé de Rouffiac-Tolosan, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, découvrez cette superbe maison T7 d'environ 185 m² habitables, édifiée selon des standards de construction de grande qualité, sur une magnifique parcelle paysagée de 1 800 m². Une propriété alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium (piano de cuisson, four haut de gamme, eau osmosée. ) et communique naturellement avec les terrasses et le jardin. Le salon, agrémenté d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée. Une chambre ou un bureau indépendant, un grand garage avec espace atelier isolé, un espace chaufferie, une cave à vin donnant accès au vide sanitaire de la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Conçue pour un confort optimal, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'une pompe à chaleur air / air avec système Airzone, complétée par une chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis aux accents méditerranéens, planté de pins parasols, d'oliviers, lavandes et autres accueille une superbe piscine chauffée au sel ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouffiac-Tolosan. Classe énergie : C. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1235.

Situé entre Saint-Jean et Rouffiac-Tolosan, cette agréable maison de 1963, rénovée avec soin en 2013, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le centre commercial, la place du marché de Saint-Jean, les transports en commun ainsi que l'ensemble des commerces et services du quotidien. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale, des bureaux ou recevoir sa clientèle dans un cadre agréable et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur une cuisine semi-ouverte de 11 m², complétée par un cellier-buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, dont une de plus de 15 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une véranda de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 7 m² complètent ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés afin d'offrir un espace confortable comprenant une grande chambre, une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau d'environ 11 m². L'ensemble est aménagé sous rampants et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 25 m² ouvrant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Véritable espace de détente, celui-ci bénéficie d'un potentiel supplémentaire grâce à son caractère piscinable. Côté dépendances et stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations. En fond de jardin, un abri offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou pourra être aménagé en futur pool house. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, excellent état d'entretien, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 1203.

Chemin de Castelviel - en impasse au calme avec une vue incroyable sur la végétation, bercés par le chant des oiseaux ! Effet WAHOU assuré ! Une maison hautement qualitative dans sa construction ses prestations et matériaux ! Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, calme et vue végétale sans vis-à-vis avec stationnement sur parcelle pour plus de 6 véhicules ! À Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 coche les critères que l'on recherche rarement tous au même endroit : une maison récente, de beaux volumes, une vie dedans-dehors, un jardin paysager, une piscine chauffée et surtout un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déplafonné, la cheminée insert double foyer et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de vie, élégant et convivial, naturellement tourné vers la terrasse, la pergola bioclimatique et le jardin. Sur près de 1 500 m² de terrain, les extérieurs offrent un véritable décor de vie : végétation soignée, vue arborée, enrochements, piscine au sel chauffée et espaces de détente. Un lieu pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, se ressourcer, et vivre au calme à quelques minutes seulement des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables avec trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, cellier et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Un espace indépendant avec entrée séparée et toilettes complète le bien. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, une chambre d'amis, un espace adolescent ou une salle de jeux selon les projets. Grande aire de stationnement, possibilité d'aménager un carport, un garage, une annexe ou une extension. Une maison récente, élégante et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, la nature, l'intimité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra HABETS, Tél. : 06 89 83 18 79, E-mail : sandra-habets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808832877.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de la clinique de l'Union, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et qualité des prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte et volumes généreux, idéal pour partager des moments en famille. Cette maison d'environ 145 m² habitables est parfaitement optimisés. Elle propose un bureau idéal pour le télétravail ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle d'eau principale pour le reste de la famille. Pensée pour votre confort au quotidien, elle bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur gainable, volets électriques programmables, système d'alarme, et finitions soignées. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 800 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable, avec terrasse conviviale et une annexe d'environ 20 m² pour un atelier ou du stockage. L'emplacement est de premier choix avec le bus au pied de la rue et un accès rapide aux axes autoroutiers A68, A61 et A62. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine. Référence agence : 3021.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison traditionnelle d’exception – 167 m² sur terrain arboré de 3 150 m² – Saint-Jean Découvrez cette sublime maison familiale, alliant charme traditionnel et modernité, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 3 150 m² à Saint-Jean. Construite en 1999, elle séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et généreux, idéaux pour une vie de famille alliant confort, intimité et sérénité. Un intérieur chaleureux et bien pensé Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 47,5 m², baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée de 15,6 m², pratique et conviviale. Deux chambres (12,3 m² avec dressing + 11 m²), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. à l'étage : Deux chambres supplémentaires (18,4 m² et 15,1 m²), idéales pour les enfants ou un bureau. Une mezzanine de 7 m², espace polyvalent à personnaliser. Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Un extérieur idyllique Terrain de 3 150 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la nature. Espace piscine intégré dans un cadre verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Jardin arboré, offrant une ambiance paisible et préservée. Un emplacement stratégique Située dans un quartier calme et résidentiel à Saint-Jean, cette maison bénéficie d’une proximité pratique : Écoles, commerces et transports en commun à quelques minutes. Accès rapide à la ville, tout en profitant d’un cadre de vie apaisant et préservé. Une opportunité rare à saisir ! Cette maison d’exception, alliant espace, lumière et nature, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un havre de paix, à deux pas des commodités. Visitez sans attendre et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de lapeyrouse-fossat, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, médecins) à 5 minutes de saint jean. Découvrez cette maison de 2015 de 121 m² hab sur 1010 m² de parcelle sans vis-à-vis, en parfait état entièrement de plain pied. Vous entrez dans une pièce à vivre traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda de 15 m² offrant un véritable espace supplémentaire. Pour le côté pratique, vous disposerez d'une buanderie attenante. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. 2 wc dont un séparé. Coté extérieur le jardin est clôturé et paysagé, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la jolie terrasse carrelée couverte par un store ban et la piscine au sel et chauffée de 10x4 bien exposée. Local piscine séparé. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parking, grand parking goudronné, et garage indépendant isolé de 25 m². Cette maison est idéale si vous cherchez un bien pratique et bien pensé pour poser vos valises, dans un environnement calme à l'abri des regards, mais à proximité de tout. Prestations qualitatives, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, dpe a, maison économique et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % ttc inclus dans le prix.

Montrabe 2 min - t4 avec piscine - quartier recherche en exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

MONTRABE 5 MIN - MAISON D ARCHITECTE - PARCELLE 1 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Ces maisons, imaginées et édifiées par l'architecte Monsieur Joseph Colzani, s'inscrivent dans une démarche architecturale tournée vers l'avenir. Conçues selon les principes de la construction bioclimatique et de la haute qualité environnementale, elles associent esthétique, confort et respect de l'environnement. L'architecte privilégie l'utilisation de matériaux durables, naturels et respectueux de la planète, choisis pour leurs qualités et leur faible impact environnemental. Chaque maison est ainsi pensée pour tirer pleinement parti de son environnement, favoriser le confort au quotidien et proposer un habitat à la fois sain, performant et durable. Des réalisations uniques, où l'architecture rencontre l'engagement environnemental. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cette dernière est complétée par un cellier attenant. La pièce de vie est prolongée par une terrasse et un grand patio, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis et piscinable. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement cinq minutes de la commune de Montrabé. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON T4 - 309 000 EUROS. Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison T4 située sur la commune de Montrabé. Dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne d'un côté se distingue par son état très soigné et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et gare. D'une superficie habitable de 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante, fermée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et agréable. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres spacieuses avec placards, dont une de près de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite à neuf avec WC. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 400 m² avec abri, offrant un cadre extérieur agréable et paisible Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Située au cœur d'un lotissement résidentiel calme et particulièrement recherché de Saint-Jean, découvrez cette agréable maison T4 à étage construite en 2008, offrant d'excellentes prestations et un état général irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées à la vie de famille. Vous bénéficierez également de deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle d'environ 400 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Son classement énergétique en D témoigne d'un bon niveau de confort grâce à une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Une maison soignée, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 1229.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison plain-pied 121 m² avec piscine – Lapeyrouse-Fossat Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue, d’une surface habitable de 121 m² sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un cellier attenant, ainsi que d’une véranda chauffée de 15 m², très agréable et parfaitement intégrée dans l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Vous pourrez également profiter d’un jardin soigné avec piscine au sel chauffée 10x4 et équipée d'une bâche à bulles, idéale pour profiter des beaux jours plus longtemps. Le bien dispose également : • Garage indépendant de 25 m² • Atelier avec local technique piscine • Plusieurs places de stationnement goudronnées Les + : Maison récente (2015) Chauffage au sol par pompe à chaleur Tout-à-l'égout Triple exposition Aucun vis-à-vis Secteur calme Très bon entretien Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village de SAINT GENIES BELLEVUE, à 5 minutes de l'UNION, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

EXCLUSIVITÉ – Rare sur la commune ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et située en impasse, cette superbe villa d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, verdoyant et boisé, offrant une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable pièce de vie d'environ 75 m², sublimée par une partie déplafonnée qui apporte luminosité et sensation d'espace. La maison propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses, comme l'ensemble des chambres de la maison (entre 11 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, complété par deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol au gaz, d'une climatisation réversible dans les chambres ainsi que d'une performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La maison a bénéficié d'un entretien irréprochable avec de nombreux travaux réalisés au fil des années : toiture, isolation, peintures intérieures et extérieures, terrasses… À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 699 m², sans vis-à-vis, piscinable, agrémentée de deux grandes terrasses de 20 m² et 18 m² prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 21 m², d'un abri de 22 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant volumes, luminosité et surtout un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature et intimité. Une visite s'impose rapidement ! Référence agence : 1202.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette belle maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres joliment décorées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement optimisé avec une quatrième chambre en suite parentale, disposant de son espace dressing et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un espace buanderie. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par sa décoration chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec domotique centralisée permettant de piloter le chauffage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique revue. Une maison T6,4 chambres + bureau, clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et parfaitement optimisé, dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1256.

Située dans un lotissement recherché et au calme de saint genies bellevue, à 5 minutes de l'union, à 10 minutes à pied du centre du village (accès bus tisséo, commerces, écoles) et 10 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison t6 développant 172 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale et la cuisine ouverte familiale entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre parentale avec salle d’eau privative et un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et wc, ainsi que d’une agréable mezzanine d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un dpe en c. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %ttc inclus dans le prix.

À vendre 31240 l'union - maison 7 pièces d'environ 185 m² sur un terrain arboré de 560 m² avec garage a venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché de l'union au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34 m², une cuisine séparée de 10 m² ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31 m² avec une mezzanine de 23 m² parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23 m² dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Des combles de 27 m² offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : localisation parfaite et beaux volumes a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Sur la commune de lapeyrouse-fossat, à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, médecins) découvrez cette maison de 2015 de 121 m² hab sur 1010 m² de parcelle sans vis-à-vis, en parfait état entièrement de plain pied. Vous entrez dans une pièce à vivre traversante de presque 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda de 15 m² offrant un véritable espace supplémentaire. Pour le côté pratique, vous disposerez d'une buanderie attenante. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle de bain. 2 wc dont un séparé. Coté extérieur le jardin est clôturé et paysagé, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la jolie terrasse carrelée couverte par un store ban et la piscine au sel et chauffée de 10x4 bien exposée. Local piscine séparé. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parking, grand parking goudronné, et garage indépendant isolé de 25 m². Cette maison est idéale si vous cherchez un bien pratique et bien pensé pour poser vos valises, dans un environnement calme à l'abri des regards, mais à proximité de tout. Prestations qualitatives, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, dpe a, maison économique et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % ttc inclus dans le prix.

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 80 idéalement implantée au cœur d'un terrain plat et arboré de plus de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec le village, les commerces et le bus de ville accessibles à pied, alliant ainsi tranquillité et commodités du quotidien. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter l'ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, la maison repose sur une structure saine. Les combles sont aménageables grâce à un plancher hourdis, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, système de chauffage, décoration), permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité à la recherche d'un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 606415 ).

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette belle maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres joliment décorées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement optimisé avec une quatrième chambre en suite parentale, disposant de son espace dressing et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un espace buanderie. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par sa décoration chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec domotique centralisée permettant de piloter le chauffage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique revue. Une maison T6,4 chambres + bureau, clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et parfaitement optimisé, dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1256.

Située dans un lotissement recherché et au calme de Saint-Geniès-Bellevue, à 10 minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison familiale T6 développant 172 m² habitables sur une parcelle de 784 m² avec piscine. Vous serez séduits par une superbe pièce de vie déplafonnée de 75 m², baignée de lumière et sublimée d'une belle cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée et pratique. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d’eau privative et un bureau, idéal pour l'espace parental. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et WC, ainsi que d’une agréable rochelle d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de deux belles terrasses exposées nord et sud, ainsi que d’une piscine, idéale pour les beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison des années 90 construite sur vide sanitaire est idéalement située, en bon état général avec un DPE en C. Pour plus de renseignements et découvrir cette maison contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %TTC inclus dans le prix.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.