Maison sans vis-à-vis à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – VILLA 3 FACES – 142 m² – T5 – ASCENSEUR – GARAGE 100 m² – PISCINE Située à Cabestany, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa 3 faces construite en 2004, développant environ 142 m² habitables sur une parcelle de 378 m². La maison se distingue notamment par son grand garage de 100 m², son ascenseur privatif ThyssenKrupp, installé en 2014 et desservant le garage, le rez-de-chaussée ainsi que l’étage, mais aussi par ses nombreux équipements de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d’environ 40 m², une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, la villa dispose de 3 chambres supplémentaires, d’une véranda aménagée en bureau et climatisée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle en béton de 8 x 3,5 m, équipée d’un liner, d’un rideau électrique immergé et d’un système automatisé de traitement et de filtration au chlore. La propriété bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, d’un arrosage automatique ainsi que d’un remarquable olivier âgé d’environ 300 à 350 ans, véritable élément de caractère du jardin. Côté confort : Climatisation gainable Daikin Chauffage au gaz de ville avec radiateurs aluminium Thermostat central Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d’eau électronique Ascenseur privatif sur 3 niveaux Une villa complète et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, garage exceptionnel, piscine et vie de plain-pied, à proximité immédiate des commodités de Cabestany et de Perpignan. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD Conseiller immobilier & Manager iad France Cabestany et alentours Estimation immobilière – Achat – Vente – Conseil Abonnez-vous à ma page professionnelle Facebook : Damien Gitard Immobilier 66 pour découvrir mes nouveautés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sorède, élu village touristique au pied des Albères, à seulement 10 minutes des plages d' Argelès et à 20 minutes de l'Espagne. Cette maison ancienne de 125 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme au fond d'une impasse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et séduira les amateurs de charme et d'authenticité (poutres apparentes, pierres, carreaux de ciment). Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie et WC. - À l'étage : Une première chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, une grande pièce de 23 m² avec salle de bains et WC desservant deux autres chambres, ainsi qu'une petite chambre sous combles. En complément, deux studios indépendants de 22 m² et 25 m² (l'un au rez-de-jardin, l'autre à l'étage) offrent un très fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir vos proches en toute intimité. L'ensemble est édifié sur un jardin intimiste et sans vis-à-vis de 384 m², comprenant deux remises. Le clou du spectacle : grâce à la passerelle, vous pourrez profiter pleinement des soirées d'été avec une vue à 180° depuis le toit-terrasse. Vous l'avez compris, une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer RIBETTE, Tél. : 07 68 27 60 30, E-mail : jennifer.ribette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921046124.

À Perpignan, quartier Aimé Giral, dans une rue calme et à deux pas des commodités, je vous propose cette grande maison de ville en 3 faces ultra confortable. Vous y découvrirez : au rez-de-chaussée, un hall plein de charme avec son sol en marbre et sa rampe d'escalier en fer forgé, dans un esprit typique des maisons d'architecte des années 70. À ce niveau également, deux suites parentales dont une avec de grands dressings, s'ouvrant sur la terrasse. Grâce à ce deuxième accès, il est possible de créer un appartement indépendant à ce niveau ou d'installer une activité libérale. Au premier étage, un dégagement, offrant là encore de beaux volumes, donne accès à un salon lumineux de 41 m², à une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Au deuxième étage, une pièce mansardée de 18 m² habitables est idéale pour une chambre d'adolescent ou encore une salle video ou de jeux. Deux greniers sont également présents à ce niveau pour du stockage. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un garage de 49 m² avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond de 3,5m; il est également possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain (y compris un camping-car). À noter, la présence côté terrasse d'un bâtiment fermé à usage de cuisine d'extérieur avec son grand barbecue, idéal pour de belles soirées d'été, et cela sans vis-à-vis. Ce bien classé énergétiquement en B offre tout le confort et les options nécessaires : double vitrage, clim Daikin dans le salon et toutes les chambres, portails électriques, fibre avec RG 45 dans toute la maison, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, cheminée, baignoire hydromassante, borne de recharge pour véhicule électrique, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890999600.

Iad France - Clément Laur vous propose : À quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez cette maison 2 faces de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 780 m². La maison s’ouvre sur une grande entrée avec dressing et placards sur mesure, desservant l’ensemble des pièces. Elle dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, du double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants, d’une climatisation gainable Koolnova ainsi que de la domotique. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine centrale Ixina entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager encastré. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger profitent d’une belle verrière équipée d’un volet électrique Bubendorff neuf, apportant beaucoup de lumière à l’ensemble. Côté nuit, une première chambre de 13 m² bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Une seconde chambre de 15 m² dispose d’un accès direct à un patio intimiste, complétée par une troisième chambre. Un accès direct depuis la maison mène au garage, qui dispose également d’un accès aux combles avec plancher et toiture maçonnés, offrant un espace supplémentaire exploitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin repas avec point d’eau et store banne électrique, d'un cabanon, d'un forage et d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, équipé d’un arrosage automatique, de terrasses en bois et d’une piscine semi-enterrée avec vue directe sur le Canigou. À l’avant, une terrasse carrelée, un store banne électrique ainsi qu’une place de stationnement avec carport complètent le bien. Une maison soignée et moderne, offrant des prestations de qualité et un magnifique extérieur sans vis-à-vis avec vue sur le Canigou. Un bien très rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Desaize vous propose : LAROQUE-DES-ALBÈRES – VILLA DE PLAIN-PIED – 195 m² – 4 FACES – PISCINE – 1 355 m² Un art de vivre entre les Albères et la Méditerranée Dans l’un des villages les plus recherchés des Albères, cette superbe villa 4 faces de 195 m², entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié, entre nature, Méditerranée et authenticité. Laroque-des-Albères séduit par son authenticité et son cadre naturel. Le village dispose de commerces, restaurants et services, tout en offrant un accès privilégié aux sentiers et aux paysages du massif des Albères. Des volumes qui invitent à vivre La maison s’articule autour d’une immense pièce de vie de 83 m² où salon, cuisine et salle à manger communiquent naturellement. De grandes baies vitrées prolongent les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle accompagne chaque espace. Côté nuit : une suite parentale de 32 m² avec dressing et grande salle d’eau, trois autres chambres, une salle d’eau supplémentaire, un bureau et une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024, avec une attention particulière portée aux volumes, aux matériaux et au confort contemporain. Un extérieur à la hauteur Sur 1 355 m² de terrain, la villa bénéficie d’une belle sensation d’espace et d’intimité, sans vis-à-vis direct, avec une vaste terrasse ouverte sur une grande piscine, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Garage et terrain de pétanque complètent cette propriété pensée aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement du climat méditerranéen Une propriété rare 195 m² • plain-pied • 4 faces • rénovation 2024 • 1 355 m² • piscine • sans vis-à-vis • 4 chambres • bureau • garage • terrain de pétanque Une villa destinée à ceux qui recherchent de l'espace, de la confidentialité et une véritable qualité de vie, dans un village authentique des Albères, à proximité de la mer et de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Ros vous propose : Villa 4 faces de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis et garage – Prats-de-Mollo Cette villa indépendante de plain-pied développe 118 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m². Elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Le séjour dispose d'une cheminée suspendue et d'un accès à la terrasse et à la piscine. La partie nuit comprend trois chambres. L'une dispose d'une salle d'eau attenante. Une autre bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, formant ainsi une suite parentale. Une troisième chambre complète l'espace nuit. WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine avec terrasse et d'un abri de jardin. Un espace de 80 m² comprend le garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC. Le garage dispose de deux portes motorisées indépendantes. Pour le confort : climatisation gainable et plancher chauffant. Plan de la maison visible dans les photos de l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Colom vous propose : Située dans le très recherché quartier de Sant-Vicens à Perpignan, à proximité immédiate du parc du Mas Guérido, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 120 m², implantée dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une grande véranda ainsi que sur le jardin arrière, sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement recherché, ainsi qu’un WC indépendant. L’ancien garage a quant à lui été entièrement aménagé en un studio indépendant d’environ 22 m², disposant de sa propre cuisine, de sa salle d’eau et de son WC. À l’étage, la maison propose deux chambres bénéficiant chacune d’un accès à des combles aménagés, offrant ainsi des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un jardin à l’avant et bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité avec charpente béton. Côté confort, elle est équipée de 4 climatisations indépendantes, de menuiseries double vitrage, de volets bois ainsi que de la fibre. La toiture a été révisée il y a seulement un an et la maison bénéficie d’une excellente isolation, confirmée par son classement énergétique en DPE B. Une maison complète et polyvalente dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, offrant à la fois confort familial, vie de plain-pied et potentiel locatif. SES ATOUTS : Quartier Sant-Vicens très recherché - Proximité du parc et du Mas Guérido - Environnement calme - Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée - Grande véranda - Jardin arrière sans vis-à-vis - Jardin à l’avant - Studio indépendant d’environ 22 m² - Rentabilité en location courte durée type Airbnb - Possibilité d’accueillir un proche en totale indépendance - Climatisation - Fibre - Construction traditionnelle avec charpente béton - Toiture révisée récemment - Excellente isolation - DPE B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France – Stéphane ABREU vous propose : Le Barcarès Village – Maison 3 faces – 3 pièces – 77 m² – 2 chambres – Véranda – Grand garage de 34 m² – Terrain 400 m² – À seulement 250 m de la plage Située au Barcarès Village, à seulement 250 mètres de la plage, découvrez cette maison 3 faces, sans vis-à-vis direct, bénéficiant d'un environnement agréable à proximité de la mer, du village et des animations du Barcarès. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'un très grand garage de 34,3 m² offrant un réel potentiel d'évolution. ESPACE DE VIE Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un agréable salon-séjour de 32,2 m², prolongé par une véranda d'environ 12 m², permettant de profiter d'un espace supplémentaire lumineux et convivial. Vous découvrirez également une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche. Le séjour est équipé d'un chauffage électrique. ESPACE NUIT À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 11,8 m² et 13 m², toutes deux équipées de climatisations réversibles, apportant un véritable confort en période estivale comme en hiver. Les ouvertures bénéficient du double vitrage et la maison est équipée de volets roulants électriques. GRAND GARAGE & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Un véritable atout de la maison : son garage de 34,3 m², actuellement composé de deux espaces. Sa configuration permet de conserver le garage ou d'envisager, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, l'aménagement d'une partie en pièce supplémentaire ou chambre. La création d'une ouverture de type fenêtre de toit serait notamment à prévoir afin d'apporter lumière naturelle et ventilation. Une possibilité intéressante pour augmenter les capacités d'accueil de la maison selon votre projet. EXTÉRIEURS Le terrain permet de profiter de plusieurs espaces autour de la maison sans vis-à-vis avec le voisinage. Une pergola extérieure, accompagnée d'une table et de bancs en pierre, offre un espace idéal pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées après la plage. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, particulièrement appréciable dans ce secteur proche du littoral. Grâce à sa situation à quelques minutes à pied de la mer et à ses possibilités de couchage et d'évolution, cette maison conviendra parfaitement comme résidence principale ou résidence secondaire, mais présente également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière. Taxe foncière : 2 300 € Classe ÉNERGIE : D Classe CLIMAT : B Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ À RIVESALTES Découvrez cette villa T4 entièrement de plain-pied de 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m² avec piscine, et offrant en complément un espace artisanal d’environ 72 m² avec accès totalement indépendant. La partie habitation s’ouvre sur une vaste entrée menant à un bel espace de vie composé du salon, de la cuisine et d’une grande véranda aménagée, pour une surface totale d’environ 51 m². Un ensemble lumineux et convivial, complété par un insert à bois, une climatisation gainable réversible dans les différentes pièces. La véranda est isolée et climatisée et fait partie intégrante de cette chaleureuse pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards de rangements, de 14 m², 12 m² et 11 m², d’une vaste salle d’eau et d’un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, l’espace professionnel dispose de sa propre entrée indépendante, d’une grande partie garage ainsi que d’un bureau. Il pourra convenir à un artisan, être loué indépendamment, servir de garage, de stockage ou encore accueillir plusieurs véhicules de collection. Selon les besoins, il est également possible d’envisager une ouverture vers l’espace piscine tout en conservant une séparation avec l’habitation. À l’extérieur, une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons. Un cabanon de plus de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également de 10 panneaux solaires en autoconsommation. Une terrasse carrelée prolonge les espaces extérieurs et permet d’accéder à une piscine maçonnée de 8 x 4 mètres, traitée au chlore, sans vis-à-vis. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois une habitation confortable, de beaux extérieurs et un véritable espace professionnel indépendant, le tout sur une seule et même parcelle. Idéalement située à Rivesaltes, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services, avec un accès rapide au péage Perpignan Nord de l’A9 et à la gare TER de Rivesaltes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Desaize vous propose : SAINT-JEAN-LASSEILLE – Maison contemporaine avec piscine À seulement 15 minutes de Perpignan, des plages et de l’Espagne, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 92 m² habitables, construite en 2015, située dans un quartier résidentiel calme. Sur une parcelle de 210 m², cette maison deux faces offre un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée séduit par sa pièce de vie conviviale et chaleureuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte équipée et s’ouvrant naturellement sur les extérieurs, côté cuisine : terrasse avec pergola et piscine, côté séjour : terrasse aménagée avec salon de jardin, sans oublier un accès direct au garage de plus de 20 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire. À l’extérieur, place à la détente avec un espace entièrement clôturé et sans vis-à-vis où vous pourrez profiter d'une piscine de 4,50 x 2,20 m. Climatisation, volets roulants électriques, domotique Somfy, garage, place de stationnement, piscine, local technique,… aucun travaux à prévoir. DPE A. Et pour le quotidien, boulangerie et épicerie à seulement 50 mètre. Un bien qui mérite une visite pour en apprécier pleinement le confort et les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : entre rivesaltes et pia : magnifique villa de 185 m² de surface utile - 162 m² habitables - dépendance de 35 m² - véranda 26 m² - parc arboré 1773 m² - terrain agricole de 3012 m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 1980 offrant 159 m² habitables (185 m² utiles) sur un terrain exceptionnel de plus de 6 400 m² répartis en 4 parcelles. Une belle pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et aménagée, 3 chambres confortables à l'étage avec placard, véranda fermée de 26 m², 3 climatisations réversibles, double vitrage et nombreux rangements. Vous bénéficierez également d’une dépendance t2 de 35 m², idéale pour du locatif ou accueillir famille et amis. Côté extérieur : un parc arboré de 1 773 m², terrains attenants (1 988 m² + 1 024 m²), piscine coque 7x3 (1,60 m), cuisine d’été, terrasses aménagées, 2 puits, abri en dur et portail. De nombreux travaux ont été réalisés (façade, intérieur, cuisine, salle de bain, véranda, dépendance, extérieurs, piscine…). Contactez moi par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de de programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - exclusivite - estimation offerte sous 48h. un bien rare sur le secteur avec fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc pesalovo vous propose : claira – villa de plain-pied – 4 faces – au calme en impasse – sans vis-à-vis 96 m² –terrain de 454 m²- 3 chambres + bureau dressing. À claira, découvrez cette agréable villa de 2012, entièrement de plain-pied et en quatre faces, située dans une impasse au calme, à l’abri des regards. Implantée dans un quartier résidentiel du village, elle bénéficie de la proximité des commodités, de la zone commerciale carrefour claira et à 15min des plages. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial dispose de plusieurs accès vers l’extérieur, pour profiter facilement du jardin et des terrasses. Le côté nuit propose deux chambres d’environ 11 à 12 m², ainsi qu’une pièce d’environ 8 à 9 m² pouvant accueillir une petite chambre ou un bureau. L’ancien garage, aménagé en pièce supplémentaire, offre également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et placard de rangement, ainsi qu’un grand wc indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle de 454 m² permet de circuler tout autour de la maison. Côté sud, un espace de jardin piscinable laisse place à vos projets. Côté nord, une terrasse dallée accueille vos moments de détente, vos barbecues et vos repas en famille ou entre amis, en toute intimité. Deux à trois véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété. Les prestations : • volets électriques • store banne électrique • climatisation réversible dans le séjour • beau poêle à bois • cuisine aménagée et équipée • forage et points d’eau extérieurs • cabanon en dur d’environ 8 m² • abri de stockage pour le bois • portail manuel en aluminium taxe foncière : 1 400 € par an. Une villa de plain-pied qui réunit calme, intimité et proximité des commodités.,une nouveauté recherchée qui ne devrait pas resté longtemps sur le marché. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire afin que nous puissions organiser une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - avis de valeur offert sous 48h - exclusivite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en r + 1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une magnifique entrée avec placard / dressing desservant un spacieux et lumineux salon / séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard / dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Côté extérieur vous trouverez : un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec bbq, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse. Les plus de cette charmante maison : -construction 2011 -moustiquaire -grand terrain 740 m² -garage avec fosse mécanique et cave à vins -accessible aux personnes à mobilités réduites -piscine 6 par 3semi-entérrée -climatisation réversible -bbq -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine d'été -2 local technique extérieur -forage -portail coulissant motorisé de 6.50 m -visiophone coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Budget 385 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467083 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1314 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

POLLESTRES – Maison 3 faces, 3 chambres, terrasse sans vis-à-vis ! Située sur la commune recherchée de Pollestres, à quelques minutes seulement de Perpignan, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison 3 faces développe un fort potentiel pour un projet de résidence principale. Implantée dans un quartier pratique, à proximité des commodités, écoles et axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose : - d’une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter d’un extérieur intime et agréable. L’espace intérieur, fonctionnel et bien distribué, comprend : - 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (famille, bureau, espace télétravail), - Une cuisine indépendante, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Un grand dressing aménagé dans le couloir, optimisant les espaces de rangement. Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble : - Garage avec porte motorisée, - Cagibi, idéal pour le stockage, - Menuiseries en double vitrage récentes, assurant un bon confort thermique et phonique, - Façade en bon état, récemment entretenue. La maison est saine et bien entretenue. Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les ambiances selon vos envies. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur, que ce soit pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un projet de valorisation immobilière. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent potentiel À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE MONTAGNES – 142 m² PRIX EXCLUSIF IMKIZ - Frais d'agence réduit ! Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa de 142 m² habitables sur 955 m² de terrain, offrant de beaux volumes, une excellente exposition et une magnifique vue sur les montagnes. La maison vendue meublée s’ouvre sur un vaste séjour avec salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une véranda fermée vient également agrémenter les espaces de vie. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d’une belle piscine sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’exposition de la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté confort : climatisations réversibles et chauffage central au gaz, avec la possibilité de privilégier le chauffage au bois grâce au poêle. Autre atout majeur : la propriété dispose de deux grands garages, dont l’un offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée séparée. Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une installation permet également d’utiliser une eau naturelle des montagnes pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Le village, au charme médiéval, a été classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et bénéficie d’une belle attractivité grâce notamment aux curistes, cyclistes et motards. Camprodon et sa station de ski sont à environ 15 km, tandis que Figueras est accessible en 1h environ. Une villa pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible entre montagne, nature et proximité de l’Espagne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Julien Feger vous propose : Maison de village pleine de charme de 141 m², idéalement située, proche des commodités. Traversante, exposée sud côté place et nord côté patio, elle offre un environnement agréable sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger / séjour, cuisine en enfilade, buanderie attenante et patio intimiste avec puits de lumière. Les étages offrent 3 chambres avec placards, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant au premier, puis 1 salle d’eau avec WC et 1 grand séjour avec poutres apparentes au second. Bien entièrement rénové, avec parquet, carrelage ancien, pierre apparente, survitrage, climatisation réversible et radiateurs récents. Deux chauffe-eaux. Stationnement à proximité. Maison vendue meublée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan roye vous propose : bages – maison 4 faces de plain-pied | 3 chambres | terrain 584 m² piscinable au calme, sans vis-à-vis et sur une parcelle de 584 m² piscinable, cette maison 4 faces de plain-pied développe près de 100 m² habitables. La maison a été entretenue et rénovée au fil des années, avec des améliorations régulières pour préserver son confort et sa qualité de vie. Elle offre une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur : terrasses, pergola, barbecue, piscine hors-sol et espace détente. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, avec également la possibilité d’y stationner un camping-car. Côté confort : climatisation gainable, double vitrage, volets électriques, porte d’entrée récente et toiture entretenue. Les atouts : - maison 4 faces - plain-pied - près de 100 m² habitables - 3 chambres - plus de 50 m² de pièce de vie - terrain confortable de 584 m², piscinable - aucun vis-à-vis - maison entretenue et rénovée au fil du temps - extérieurs aménagés - stationnement plusieurs véhicules + camping-car - climatisation gainable une maison prête à vivre, adaptée à tous vos projets de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia bouyx vous propose : maison méditerranéenne 3 faces avec piscine et jardin à saint-cyprien plage, vie de plain-pied à 500 m des plages à saint-cyprien, dans quartier calme et recherché, à environ 500 m du port et des plages et à proximité des commerces, cette maison 3 faces de 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 408 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est organisé pour une vie de plain-pied. La pièce de vie climatisée s’ouvre sur la cuisine aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un espace détente climatisé accueille un jacuzzi, permettant d’en profiter toute l’année. L’espace nuit est accessible par un couloir et dessert deux chambres, dont une bénéficiant de deux ouvertures et de la climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un wc indépendant. Une grande buanderie avec accès direct à l’extérieur et un second wc complète ce niveau. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent une vaste chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Des espaces sous les rampants permettent également de disposer de rangements supplémentaires. Cet espace peut notamment accueillir famille ou amis, tout en conservant au rez-de-chaussée toutes les pièces nécessaires à une vie quotidienne de plain-pied. Depuis la pièce de vie, on accède aux extérieurs avec une piscine bien exposée, une cuisine d’été avec espace repas et une terrasse sur le pourtour de la maison. Le jardin est arboré d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Un portail permet de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie la climatisation dans une grande partie du logement. Aucun travaux n’est à prévoir et le bien peut être vendu en partie meublé. Un emplacement idéal pour profiter à proximité, d'un parc arboré, du port, des plages et des commerces à pied, ainsi que des nombreuses pistes cyclables de saint-cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté - espira-de-l'agly - villa plain pied t4 de 102 m² - en 3 faces - piscine 6,5 m * 4 m - parcelle de 440 m² - 16 panneaux solaires - climatisation réversible - forage - double vitrage - volets roulants électriques - grande allée pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un environnement proche de : écoles, collège, primeur, restaurants, boucherie, pharmacie, docteurs. Venez découvrir cette villa lumineuse et sans travaux avec piscine de 6,5 m par 4 m. Entièrement de plain-pied, vous découvrirez ses nombreux atouts grâce notamment à sa climatisation réversible, ses panneaux solaires (16) qui génèrent environ 1900 € de revente annuelle et à ses extérieurs entièrement terminés. Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière composée d'un espace salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse, fonctionnelle et aménagée. La pièce de vie vous emmènera directement sur la terrasse carrelée idéale pour profiter de vos repas en extérieur. Vous arriverez ensuite dans la partie nuit avec un hall qui dessert les 3 chambres, chacune avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille. L'espace piscine est un endroit idéal pour passer du bon temps avec un local piscine pour stocker votre matériel. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, gouttières, forage ainsi que 16 panneaux solaires. La taxe foncière est de 1200 € / an. Alors n'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurie pous vous propose : vous cherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, au coeur d’opoul perillos. Venez découvrir cette jolie maison d’environ 120 m² habitables, en deux faces et répartie sur trois niveaux, en très bon état. Et son véritable atout ? Aucun travaux a prévoir et une magnifique terrasse de 35 m², au calme et sans vis-à-vis, avec sa cuisine extérieure… un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle est composée comme suit : -une entrée avec rangements, un wc indépendant, une chambre avec puits de lumière et sa salle d’eau, une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, dressing ou autres espaces. Vous aurez également la possibilité d’aménager un garage pour petits véhicules ou deux roues à la place de l’entrée sur une surface de 14 m². Il y a aussi la possibilité de stationner un véhicules devant la maison. -au premier étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée donnant directement accès à la terrasse. -le dernier étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et points d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. La toiture est neuve. Les fenêtres sont en doubles vitrages. Et elle dispose de la fibre. Opoul-périllos est un village paisible. Une épicerie, un bar, tabac, presse, boulangerie, un traiteur, une esthéticienne, une coiffeuse, une école maternelle et primaire et des associations sportives & culturelles sont présents dans la commune. Il est situé à 25 minutes de la mer, 20 minutes de perpignan, 50 minutes de l'espagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet. Disponible pour vos projets immobiliers avis de valeur offert suivez moi sur facebook : laurie pous bayona, pour voir tous les nouveaux biens a la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yanis Prades - Bantreil vous propose : À Saleilles, cette maison familiale en trois faces offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis, ainsi qu’un grand garage. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert deux chambres avec placards, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau qui peut facilement s’adapter aux besoins d’une famille. À l’étage, la maison profite d’une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante, donne elle aussi sur cet extérieur. Une chambre avec placard et un bureau viennent compléter ce niveau, avec là encore la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un cadre particulièrement agréable. Bien exposé plein Sud, sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il est idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre. Le terrain est également piscinable. Un grand garage, une place privative et un espace buanderie dans sa continuité viennent compléter le bien. La maison bénéficie également de la climatisation réversible. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais elle offre une belle base et un véritable potentiel pour créer un intérieur à son image. À proximité des commodités du village et des axes permettant de rejoindre rapidement les environs, cette villa réunit le confort, la praticité et un environnement résidentiel apprécié. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté - ille-sur-têt - maison plain pied t3 de 79 m² - parcelle 2 faces de 200 m² - sans vis-a-vis - garage - climatisation réversible dans chaque pièce - double vitrage - volets roulants électriques - véranda de 13 m². Située dans un environnement proche de : écoles primaires, élémentaires, collège, arrêt de bus, gare, super u, aldi, netto, primeur, boulangerie, boucherie, tabac, maison de santé, pharmacie, docteurs. Venez découvrir cette villa climatisée, lumineuse et sans travaux qui dispose notemment de la fibre, de gouttières. Entièrement de plain-pied, vous découvrirez ses nombreux atouts grâce notamment à sa facilité d'entretien de ses extérieurs, sa climatisation réversible, sa cheminée avec insert bois, son garage avec porte électrique et buanderie et sa véranda climatisée. Dès l'entrée, vous accédez à la pièce de vie lumineuse, traversante et climatisée, à la cuisine spacieuse et fonctionnelle donnant sur la véranda et sur les extérieurs. La pièce de vie vous permettra aussi d'accéder sur la partie avant de la maison qui est carrelée mais également sur la partie arrière de la maison. Vous arriverez ensuite dans la partie nuit avec un hall qui dessert les 2 chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, gouttières. La taxe foncière est de 1200 € / an. Alors n'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

~localisation saint-génis-des-fontaines – pyrénées-orientales au cœur d'un village recherché des albères, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles du village. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à environ 10 minutes des plages, 20 minutes de perpignan et 20 minutes de la frontière espagnole. ~ caractéristiques principales * maison de plain-pied d'environ 63 m² * mitoyenne sur deux faces * maison entièrement rénovée * belle pièce de vie traversante d'environ 45 m² * cuisine ouverte entièrement neuve * 1 chambre d'environ 12 m² avec accès au jardin * possibilité de créer une 2 ? Chambre * salle de bains * wc indépendants * jardin à l'avant, côté nord * jardin à l'arrière, côté sud, sans vis-à-vis * espace cuisine d'été * garage de plus de 20 m² * mezzanine dans le garage * combles mansardés aménageables * double vitrage * volets roulants électriques * porte de garage motorisée * climatisation réversible prochainement installée ? Descriptif dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement remise au goût du jour, elle ne nécessite aucun travaux et offre un véritable confort de vie : il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie traversante d'environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. Actuellement composée d'une chambre d'environ 12 m² avec un accès direct au jardin arrière, d'une salle de bains et de wc séparés, la maison présente également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer une seconde chambre. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces distincts. Le jardin avant apporte un agréable espace supplémentaire, tandis que le jardin arrière, exposé sud, sans vis à vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Son espace cuisine d'été sera particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le garage de plus de 20 m², avec sa porte motorisée et sa mezzanine, offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les combles mansardés aménageables viennent compléter les possibilités offertes par cette maison. Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la mer, de perpignan et de l'espagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910091776.

Sur la commune de canohès, dans un secteur recherché et prisé (très très calme) venez découvrir cette magnifique maison de 118 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, le terrain sans vis-à-vis de 435 m² en 3 faces vous laissera recréer votre espace extérieur (piscine, aménagement. ). Pour la petite histoire cette maison à était construite en 2009 et suite a un incendie, elle à était re construite en 2020 avec toutes les garanties décennales et suivi constructeur qui vont avec ! Vous repartez donc avec une maison neuve et très bien entretenue par ses propriétaires qui sont eux même des gens très soigneux. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard dressing de 9 m², un spacieux salon / séjour de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 18 m². À l'étage se trouve : un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 11 à 12 m² avec placard / dressing, une salle de bains confortable et un wc. Pour le côté extérieur : une terrasse n'attend plus que vos idées pour aménagée cela (pergola ou cuisine d'été sont les bienvenue) le terrain de 435 m² est sans vis-à-vis et il reste piscinable facilement avec encore beaucoup de place pour aménagée un espace détente. Les plus de cette maison : -reconstruite en 2020 (garantie décennales et constructeur) mandaté par assurance bien entendu. -climatisation gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -moustiquaires -secteur calme -charpente métallique a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 410 000 euros honoraires charges vendeurs. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1168 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Potier vous propose : Et si la plage était votre prochaine voisine ? Au Barcarès, découvrez cette maison de plain-pied 4 faces, construite en 1967, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 3 chambres, d’un salon / séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage attenant à la maison et d’un abri de jardin. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités pour aménager un agréable espace extérieur et profiter pleinement des beaux jours. ️ Des travaux de modernisation des sols et des peintures sont à prévoir, mais la maison dispose de nombreux atouts et d’un véritable potentiel. Une maison à personnaliser, dans un cadre privilégié, idéale en résidence principale, ou secondaire ou pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939642344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.