Maison sans vis-à-vis à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de plain-pied de 140 m² habitables sur 3 000 m² de terrain À proximité du bourg de Bazoges-en-Paillers, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s’ouvre sur une belle entrée donnant accès à un vaste salon-séjour, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une véranda, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre d’appoint. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complètent cet espace. Une buanderie et une seconde pièce, actuellement utilisée comme cellier, offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec sa baie vitrée. Elle pourra notamment être transformée en bureau indépendant, en cinquième chambre, en salle de loisirs ou selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis avec une jolie vue sur la nature. La propriété dispose également d’un atelier, d’un faux grenier ainsi que d’un double carport permettant de stationner deux à trois véhicules. L’accès est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques, de la fibre et du tout-à-l’égout. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un véritable atout. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Mathurin, venez découvrir cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un conduit de cheminée existant vous permettra d'installer un poêle à bois ou à granulés et de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Vous apprécierez également son spacieux garage, idéal pour stationner votre véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité pour toute la famille. Une agréable terrasse complète l'ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre. Calme, luminosité, espaces fonctionnels, jardin sans vis-à-vis et proximité des commodités : cette maison possède de nombreux atouts et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI, pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette petite maison pleine de charme, en pierre apparente et en très bon état. 34 m² de surface utile. Cette petite maison offre une vraie alternative à l'appartement, avec l'avantage appréciable de disposer de son propre extérieur, d'un emplacement de stationnement privatif et d'un environnement particulièrement calme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée sera installée prochainement, avec mobilier et électroménager jamais utilisés, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Une salle d'eau avec une belle douche, un meuble vasque suspendu et des toilettes complète ce niveau. À l'étage, la petite maison dispose d'une chambre mansardée d'environ 16 m² au sol, permettant d'installer confortablement un lit ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, dernière génération. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 10 m², sans vis-à-vis, aménagée avec un gazon synthétique. Un véritable petit espace extérieur pour installer une table, des fauteuils, un transat, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de stationnement privatif complète le bien. La maison est également raccordée à la fibre. La petite maison bénéficie enfin d'un emplacement très calme, à l'écart des rues passantes. Proposée à 129 700 €, cette petite maison constitue une opportunité particulièrement rare à La Chapelle-sur-Erdre : une maison avec extérieur privatif et stationnement pour moins de 130 000 €. Une petite maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 615629 ).

Nantes sevre : à moins de 5 min. De l'arrêt du busway "bourdonnières" (ligne 4) maison 96 m² habitables avec jardin et dépendance au rez-de-chaussée : une entrée, wc, séjour exposé sud - sud est spacieux sur parquet réparti en deux espaces : salon avec cheminée fonctionnelle d'un côté et de l'autre salle à manger donnant sur jardin. Cuisine aménagée (posée en 2023) ouverte + espace véranda. De beaux espaces à investir. À l'étage : palier, 2 chambres, le tout sur parquet. Dégagement, salle de bains avec wc. Petit jardin bien exposé et arboré avec coin terrasse et dépendance. Accès à pied en 2 minutes aux bords de sèvre et ses sentiers pédestre / balades / aires de jeux pour enfants / course à pied chauffage et eau chaude par chaudière à condensation fenêtres pvc double vitrage, toiture bon état. Maison donnant sur rue, pas de garage = stationnement facile sur large trottoir devant la maison prévoir remplacement chaudière, par pompe à chaleur (devis 12 000 € environ hors aides éventuelles) ou autre à prévoir dans les 3-4 ans à venir tous commerces rte de vertou accessibles à pieds à 5 min. Et bus 42 (pirmil - vertou) + bus 30 (trentemoult - st sébastien s / loire) à moins de 2 min. À pied.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : La Merlatière – Maison de plain-pied rénovée de 82 m² sur une parcelle de plus de 670 m² environ Située dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2009 a été récemment rénovée, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle bénéficie d’un environnement agréable et d’une parcelle entièrement clôturée de plus de 670 m². La maison se compose d’une entrée donnant sur un très agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Un accès direct permet de rejoindre le garage, équipé d’un portail motorisé. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, un cabanon installé sur dalle et d’un espace enrobé sur le côté de la maison. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé et bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis. L’intérieur comme l’extérieur ont été soigneusement entretenus et aménagés afin de vous permettre de vous installer immédiatement. Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien. D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer. À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade. À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330 m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée / taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage. L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti. Dépendance et cave A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue. Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété. Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement. À prévoir L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager : • salle de bain et WC à terminer • remplacement de la porte d'entrée en bois • installation d'un chauffage • Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales • Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain Les atouts • Fenêtres double vitrage PVC • Toitures principales en bon état • Taxe foncière particulièrement légère : 330 € Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 970467.

Parcé-sur-sarthe – une maison aux volumes exceptionnels ! 203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à parcé-sur-sarthe. Son véritable atout : ses volumes ! Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l'avant et portail manuel à l'arrière. Au cœur du terrain, à l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un salon d'été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Chauffage fioul + cheminée bois fibre optique exposition plein sud terrain clos et arboré travaux d'isolation et de menuiseries à prévoir une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un vaste terrain. Parcé-sur-sarthe contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 970866.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, la chapelle-sur-erdre (moulines). maison familiale construite en 2011, située au calme, elle offre 110 m² habitables environ sur une parcelle de 539 m² environ, idéale pour une famille. au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ orientée sur une terrasse côté jardin exposée sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un wc séparé, un espace de rangement et un garage équipé d'un portail motorisé et un espace lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle bains et un wc séparé. En extérieur, de jolis espaces aménagés et paysagés, clôturés, sans vis-à-vis, avec une zone de parking. Ses atouts : une maison récente, la suite parentale au rdc, le confort du chauffage au sol, un dpe c, une distribution idéale pour une vie de famille et un secteur calme et recherché proche de nantes. À venir découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez decouvrir sans attendre ce bien exceptionnel situé en centre-ville dans un quartier calme et prisé sans vis-à-vis proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille, la maison se compose au rdc avec une entrée et un salon avec poêle a bois, ouvert sur la salle a manger et la cuisine qui donne sur la cour de 64 m². À l'étage vous bénéficiez d'une salle de bain rénové avec goût, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec grand placard intégré, les chambres font entre 14 et 16 m², 1 bureau de 10 m², 1 salle de jeux de 17 m², 1wc. Vous pourrez circuler entre les chambres grâce a un large couloir. Une cinquième chambre climatisée est aménagée dans les combles surface loi carrez environ 16 m² surface réel 28 m². Profitez également d'un cellier 13 m² et d'un coin barbecue donnant sur la cour de plus de 63 m² aménagée et rénové avec goût. Profitez également d'un toit terrasse de plus de 20 m². Profitez également d'un grand garage de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Iad france - franck nais vous propose : - en exclusivité - maison de campagne - à finir de rénover - 104 m² - terrain - garage - terrasse - dépendances - pas de vis-à-vis - rare et au calme - vous recherchez une maison en pierre en campagne, la tranquillité, des espaces de verdures etc… j’ai certainement la perle rare. Venez découvrir cette maison de campagne, pleine de charme et d’histoire, à finir de rénover tout en étant habitable, située sur le secteur de saint-thomas-de-courceriers, proche de la commune de bais et d'izé disposant de toutes les commodités. Entouré d’un terrain de plus de 3000 m² env., arboré et verdoyant, sans vis-à-vis et sans voisins, celle-ci se compose d’un hall d’entrée, suivi d’un spacieux espace de vie intégrant le salon / séjour doté d’une cheminée à foyer fermé avec ses pierres apparentes mais également d’une cuisine ouverte récente à finir d’aménager, le tout ayant un accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest. Dans la continuité, une arrière cuisine avec sa porte de service, une petite buanderie et la salle d’eau intégrant les wc. L’espace nuit doté d’une chambre en mezzanine avec un emplacement dressing ou salle d’eau à étudier et à finir de rénover. Mais surtout un potentiel de chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ou au grenier avec quelques travaux. Pour parfaire cet ensemble, vous aurez à disposition un grand garage de plus de 50 m² env. Attenant au bien ainsi que des dépendances. Un beau et large potentiel se dégage de ce bien qui est rénover, certaines parties à finir ou à reprendre, mais si vous avez l’âme d’un bricoleur ce bien est fait pour vous. Malgré cela, certains travaux effectués, comme les menuiseries en pvc double vitrage, une partie de l’isolation, le système de chauffage principale assuré par des radiateurs électriques avec en complément la cheminée donnant un bilan énergétique plutôt satisfaisant avec un classement en d-b, une cuisine récente etc. Ne sont pas négliger. Alors, laissez votre imagination agir et rénover votre propre maison de campagne, contactez-moi sans attendre…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Pouzauges (85700) – Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, climatisation. Maison individuelle familiale de plain-pied de 122 m² habitables, située sur une parcelle de 748 m². Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle se trouve dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, salles de sport, etc. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une ambiance lumineuse, moderne, chaleureuse et cosy. Son agencement est à la fois pratique et fonctionnel. Elle comprend : •une entrée de 7 m², •une cuisine ouverte de 11 m², donnant sur un salon-séjour de 36 m², agrémenté d’un poêle à bois avec répartiteur de chaleur vers la partie nuit, •4 chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing et une chambre avec point d'eau (1 vasque et une douche italienne) •une salle d’eau de 5 m², •un WC indépendant avec lave-mains, •une arrière-cuisine / buanderie de 8 m², •un garage de 40 m², •un appentis de 19 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 50 m², aménagée et décorée avec soin. Un espace convivial et idéal pour se détendre ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain est clôturé. Une maison familiale rénovée, lumineuse, fonctionnelle, confortable avec la climatisation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6963 - LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - A 2 pas des commerces et services Charmante maison en pierre rénovée avec goût, d'environ 180 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée séparée par une élégante verrière de style atelier, une cuisine contemporaine neuve et entièrement aménagée et équipée avec îlot central, un séjour - salon très spacieux et équipé d'un poêle à pellets avec mezzanine apportant un beau volume, un second salon plus intime, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. - A l'étage : un palier lumineux qui peut-être aménagé en espace bureau ou couchage d'appoint, deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec wc. Garage attenant avec espace lingerie. En extérieur : une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'un second pouvant faire office d'atelier. Très agréable terrain, avec un espace pour le stationnement, un jardin d'agrément, un potager avec puits comprenant de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur environ 1 900 m². Les + : Rénovation récente, plusieurs pièces climatisées, bonnes performances énergétiques. Opportunité à visiter sans tarder ! Prix : 335 000 EUR dont 15 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 320 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - pornichet - maison - 4 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 125 m² environ sans vis-à-vis située à pornichet. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 33 m² dotée d'une cheminée ouverte, d'une cuisine séparée de 10 m², 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, d'une salle de bains. À l'extérieur : une véranda de 10 m², d'une terrasse de 10 m² et son store banne, un garage de 31 m², un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 531 m² entièrement clos. Travaux à prévoir, nous disposons de divers devis pour vous aider à vous projeter plus facilement. Ses atouts : havre de paix, 300m de la plage, 10mn de st nazaire, 10mn de la baule et sa plus belle baie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 91 m² avec trois chambres, garage et terrain arboré de 1 000 m² à Prinquiau À Prinquiau, proche du centre-bourg, découvrez cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, un garage et un beau potentiel d’évolution. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces de proximité, à l’école primaire et à l’axe Nantes–Saint-Nazaire. La gare de Savenay et ses nombreux services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Construite en 1970 sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette maison individuelle propose environ 91 m² habitables. L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante d’environ 33 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m² ouvrant directement sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC actuellement non fonctionnel. Plusieurs rangements complètent l’ensemble, dont un grand placard aménagé dans l’une des chambres. Dans le prolongement de la cuisine, deux celliers offrent environ 13 m² supplémentaires. Ils accueillent la chaudière, les compteurs, un point d’eau et de précieux espaces de stockage. Un garage attenant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux greniers reposant sur une dalle en béton forment un plateau offrant un intéressant potentiel d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une située côté nord et la seconde exposée plein sud à l’arrière de la maison. Le jardin engazonné et arboré, présent à l’avant comme à l’arrière, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct. Cette maison offre un beau potentiel et pourra être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Pour faciliter leur projection, deux devis sont déjà disponibles : l’un pour la mise aux normes de l’installation électrique et l’autre pour le remplacement du chauffage actuel au fioul par une pompe à chaleur. L’insert à bois vient compléter le système de chauffage existant. Une maison familiale à remettre au goût du jour, bénéficiant d’un beau terrain et de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et commodités, ainsi que l'environnement paisible de cette commune dynamique. La fibre optique et les transports en commun viennent compléter les atouts du secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Cette dernière bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche et dressing, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 270 m², agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse et un abri de jardin offrent différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage vient également compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : - chauffage : pompe à chaleur - assainissement collectif - ouvertures pvc et alu double vitrage de 2024 - isolation toiture de 2024 - vmc double flux - fibre optique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux, tout en bénéficiant de la proximité des services et de la vie du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - saint nicolas de redon - maison - 3 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 85 m², sans vis-à-vis, située sur la commune de st nicolas de redon. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m² dotée d'une cheminée et de son insert et de sa cuisine séparée de 10.5 m², 1 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, une mezzanine de 7 m². À l'extérieur : 2 terrasses de 50 m², un sous-sol total de 80 m² env. Le tout sur une parcelle de 859 m² entièrement clos et arborée. Ses atouts : toiture neuve, pas de travaux à prévoir, havre de paix, 5mn de redon et de ses commodités, a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie guennoc a le plaisir de vous présenter cette maison de 2011, entièrement de plain-pied et située au calme absolu d'une impasse. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie triple exposition avec son poêle à bois, sa cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse en bois avec sa cuisine d'été et sa pergola, véritable extension naturelle de la maison. Un premier espace nuit offre une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard aménagé. Une chambre parentale de plus de 16 m² avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Côté extérieur, un garage / atelier de 17 m² accessible depuis la terrasse, un appentis et un jardin intimiste sans vis-à-vis parfaitement clos. Le mot de votre conseillère : cette maison, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous séduira immédiatement ! Vous profiterez du calme d'une impasse tout en étant à moins de 10min à pied du centre bourg de basse-goulaine et de ses commodités, du bus c9, des écoles et collège. Prix de vente : 384000 euros hai dont 14000 euros d'honoraires à charge acquéreurs. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465100gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Havre de paix proche chateau la breteche et son golf - a 25min de penestin et aux portes du morbihan propriété d'exception (près de 200 m²) sur + 5000 m² de parc avec ateliers & dépendances multiples. Missillac – en hameau au vert, proche des transports scolaires à 200m. Vous rêvez de grands espaces verdoyants, de calme absolu et de sérénité près de l'eau. Que vous soyez : - amoureux de la nature en quête de calme, de verdure et sans vis-à-vis, - une grande famille cherchant de beaux volumes et une vie pratique au quotidien, - un artisan, un artiste ou un indépendant ayant besoin de vastes espaces de travail à domicile, - porteur d'un projet de gîte ou chambres d'hôtes dans un cadre touristique et préservé. Cette propriété unique aux prestations rares est faite pour vous ! Un écrin de nature et de biodiversité ( + 5 000 m²) - un cadre enchanté : parc paysager arboré et fleuri, bercé par le chant des oiseaux, avec un potager à la terre riche et fertile et un poulailler en dur. - vue panoramique sur les arbres et fleurs. Profitez d'une terrasse avec une vue dégagée et resplendissante sur un point d'eau et la nature environnante. - économe et autonome : puits avec pompe facilitant l'arrosage de l'ensemble du domaine. La maison : lumière, volumes & confort pour toute la famille (200 m²) - saine et très bien isolée : maison de bonne construction, bâtie sur vide sanitaire (protection idéale contre l'humidité) avec un très bon dpe. - espaces baignés de soleil : grandes ouvertures en baies vitrées, beaux volumes, hauteur sous plafond et puits de lumière. - espace nuit évolutif : actuellement 4 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et un grand bureau. - à l'étage : superbe coursive panoramique donnant sur le parc, et mezzanine équipée de placards intégrés. - sanitaires; commodités : 1 salle de bain (avec douche), 1 salle d'eau supplémentaire, 3 wc et 1 buanderie fonctionnelle. Dépendances & potentiel professionnel / touristique. - 119 m² de surfaces fermées : un garage de 60 m² et un atelier indépendant de 59 m², parfaits pour un artisan, un studio d'artiste, des bureaux professionnels ou la création de chambres d'hôtes. - extérieurs couverts : 2 préaux pour abriter facilement matériel, véhicules, bateau, vélos, mobiliers de jardin, bois etc. Emplacement stratégique & vie pratique - vie de famille simplifiée : arrêt de bus scolaire à seulement 200 mètres ! Proximité des commerces et services de missillac et ou la chapelle des marais. - cadre privilégié : nichée en hameau à l'abri des regards, et proche du château de la bretesche. Non loin des plages de pénestin et ses marchés, ses couchers de soleil, les bords de la vilaine, le barrage d'arzal, de la roche bernad aux portes du morbihan. - mer & loisirs : à moins de 25 minutes des plages et des accès rapide à la n165 (nantes / vannes). Dpe : excellent classement (consommation : b / ges : a). Une pépite à découvrir rapidement. Nb : la photo meublée est virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 970108.

Maison moderne – construction 2026 – À Pontchâteau, découvrez cette maison neuve de 123 m², entièrement de plain-pied, implantée hors lotissement dans un environnement agréable offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée complété par un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton prolongeant la pièce de vie ainsi que d'une seconde terrasse située à l'arrière, au niveau du garage et de la buanderie. Les atouts : - Maison neuve construite en 2026 - 123 m² entièrement de plain-pied - 3 chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau et WC indépendant - Grand garage et espace buanderie - Deux espaces terrasse - Hors lotissement - Vue dégagée - Sans vis-à-vis - Stationnement aisé - Un emplacement pratique pour toute la famille Pontchâteau bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, collèges et lycée, commerces, équipements sportifs et nombreuses activités associatives et culturelles Sa situation permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes, Vannes et Rennes, tout en bénéficiant d'une gare TER permettant de rejoindre Nantes rapidement Une maison pensée pour ceux qui recherchent le confort, la vie de plain-pied et un environnement préservé, sans avoir à se lancer dans un projet de construction Les visuels d'aménagement présentés permettent de se projeter dans la maison une fois les travaux de finition achevés Une maison neuve bientôt prête à vivre : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les volumes sur place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 970527.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de PLAIN-PIED – 145 m² – 3 chambres + 1 bureau – Venansault A Venansault, à quelques minutes en voiture de La Roche sur Yon, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d’un salon-séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur l’espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie / arrière-cuisine avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien. Côté nuit, la maison propose : 1 suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres supplémentaires avec placard Une salle d'eau fonctionnelle pour les deux chambres, avec douche à l'italienne, simple vasques et WC, et des espaces bien pensés pour toute la famille. 1 bureau idéal pour le télétravail ou davantage de rangements La maison comprend également : Un double garage attenant de plus de 60 m² avec faux-grenier idéal pour y stationner vos véhicules et y stocker votre outillage. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain paysagé et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, D'une terrasse bien exposée Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + qui font la différence : DPE : À Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface : 145 m² 1 suite parentale + 2 chambres + 1 bureau Environnement calme, proche des commodités Terrain spacieux sans vis-à-vis Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine mouclier vous propose : nantes – vieux doulon – toutes aides - bien unique de 205 m² aux multiples possibilités dans un environnement très recherché, découvrez cette grande maison de 173 m² habitables à remettre au goût du jour, accompagnée d’une annexe aménagée et entièrement indépendante de 32 m², de 2 grands garages et d’un magnifique jardin de près de 1 000 m². Située dans une rue très calme entre le quartier de toutes aides et le quartier du vieux doulon, cette propriété rare offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, à seulement 250 m du tramway landreau ligne 1, à proximité des écoles et commerces, à 10 minutes à pied du groupe scolaire notre dame de toutes aides et environ 10 minutes à vélo de la gare de nantes. Construite en 1968 et agrandie en 2005, la maison principale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Maison principale – 173 m² habitables au niveau principal : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda, très grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres donnant sur le jardin, salle d’eau et wc indépendants. Le rez-de-jardin offre aujourd’hui de nombreux espaces et un beau potentiel de réaménagement. Il comprend un séjour d’environ 30 m² entièrement ouvert sur le jardin, 3 chambres, un grand espace bureau, une buanderie, 2 celliers, une salle d’eau avec wc et une climatisation réversible. Annexe indépendante de 32 m² la propriété dispose également d’une annexe entièrement indépendante de 32 m², facilement adaptable à différents usages. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. 2 grands garages et stationnements deux grands garages complètent l’ensemble, dont un d’environ 41 m² avec une très grande hauteur sous plafond. La propriété bénéficie également de stationnements complémentaires sur la parcelle. Dpe actuel : d / dpe c en janvier 2027 (après application de la nouvelle réforme) travaux de toiture en cours des travaux importants sont actuellement en cours : rénovation complète de la toiture de la maison principale, mise à neuf de la toiture de l’extension. La propriété bénéficie également de 12 panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels moyens, constituant un complément intéressant. Un jardin exceptionnel de près de 1 000 m² rare à nantes, le terrain de près de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien aux multiples projets grâce à ses volumes, son annexe indépendante, ses garages, ses nombreux espaces et son terrain exceptionnel, l’ensemble permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, télétravail ou potentiel locatif. Un bien rare dans le vieux doulon, proche de tout, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, de dépendances, de terrain et de potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Château-Gontier (53200), cette maison rénovée de 85 m² datant de 1930 offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle propose un jardin clos sans vis-à-vis. À proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété allie le calme d'un quartier résidentiel à la praticité des services à portée de main. À l'extérieur, la maison est dotée d'une toiture en ardoise et de menuiseries en double vitrage, assurant une isolation optimale. Le jardin offre un espace de détente en plein air avec barbecue est dur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Avec dépendance entièrement bétonné avec évier et gazinière. À l'intérieur, on découvre un salon lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu' une buanderie, deux chambres a l étage, deux toilettes et une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et un lavabos. Le sol se compose de moquette, de carrelage et de parquet, ajoutant une touche chaleureuse à chaque pièce. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.

Iad france - romain lemaistre vous propose : hyper centre – maison de bourg – au gout du jour - vie de plain-pied – 5 chambres – exterieur cosy aigrefeuille-sur-maine, en exclusivité venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée, profitant d’un accès direct à l’ensemble des commodités. D’une superficie généreuse de 185 m², vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 60 m², intégrant un salon spacieux avec son poêle à pellets, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte aménagée & équipée. Attenants à ce premier volume, vous trouverez un dégagement desservant un cellier avec point d’eau, une salle d'eau, un bureau, une pièce annexe et des wc séparés. Ces pièces peuvent être utilisées en suite parentale, offrant une confortable vie de plain-pied. Cet espace peut également convenir pour accueillir une profession libérale avec un accès direct depuis l’extérieur. À l'étage, on retrouve 3 chambres sur parquet stratifié, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de jeu (transformable en chambre / bureau), une salle de bains et des wc séparés. En extérieur, la maison propose une cour intimiste sans vis-à-vis avec abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 170 m². Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de plain-pied, idéalement située ! À deux pas des commerces et des services, cette maison allie confort de vie, fonctionnalité et environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle entièrement clôturée, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans, renouvelé en mars 2026. Le loyer mensuel est de 790 €. Les locataires sont actuellement à la recherche d'un nouveau logement. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale de 105 m² avec 3 chambres, située au calme à Talmont saint hilaire sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle. Elle se prolonge par une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier et un garage complètent la maison. Pour votre confort, celle-ci est équipée d’une pompe à chaleur réversible et ses ouvertures ont été récemment remplacées. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport permettant de stationner les véhicules, d’un atelier de bricolage ainsi que d’un espace de stockage indépendant avec sa propre salle d’eau. Une cour en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos, entièrement à l’abri des regards, offre un bel espace de verdure et est également piscinable. Une terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des extérieurs. Le portail et le portillon ont récemment été remplacés. Les aménagements extérieurs, bénéficient encore de la garantie décennale. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, à visiter dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.