Vente maison 4 pièces 104 m² Bais (53160)

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * EXCLUSIVITÉ * HAMBERS * PAVILLON PLAIN-PIED DE 72 m² * 2 CHAMBRES * VÉRANDA * GARAGE * PARCELLE 397 m² * . À 4 km de Bais et de ses commerces, sur la commune d'Hambers, découvrez cette maison de plain-pied de 72 m², parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable. Construite en 1991, elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante de 35 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial, pensé pour le quotidien. Dans son prolongement, la véranda de 10 m², exposée sud-ouest, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier, apportant un agencement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 397 m², facile à entretenir, complété par un garage de 35 m² ainsi qu'un cabanon, idéal pour le rangement ou le bricolage. Au fil des années, les propriétaires ont pris soin de cette maison en réalisant plusieurs améliorations, notamment la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des radiateurs, l'installation de volets roulants ainsi que l'entretien de la toiture. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un plain-pied pour gagner en confort ou un investissement de qualité, cette maison réunit de nombreux critères recherchés. Une maison soignée, où il ne reste plus qu'à s'installer. Hambers est située à 20 Kms de Mayenne, à 12 Kms d’Évron et à 4 kms de la commune de Bais. Cette dernière compte 1 379 habitants, se situe dans l'arrondissement de Mayenne et fait partie de la communauté de communes des Coëvrons. Elle tire son dynamisme de toutes celles et ceux qui la font vivre et participent au rayonnement de la communauté de communes des Coëvrons : entreprises, PME, artisans, commerçants, exploitations agricoles, pôle médico-social, EHPAD, Foyer Blanche-Neige, cabinet médical, cabinet d'infirmières, kinésithérapeute, podologue, groupe scolaire, collège, assistantes maternelles, travaillant à domicile et en MAM, (maison d'assistants maternels), association ADMR, (aide à domicile en milieu rural), agence postale communale et associations locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison offrant confort, espace et potentiel, le tout dans un environnement agréable. Cette propriété située sur la commune de Trans, à seulement 5 minutes de Bais et 20 minutes de Mayenne, mérite votre attention D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de ville vous offre un cadre de vie confortable avec notamment une chambre au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Pour votre confort, la maison dispose également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 439 m², idéal pour les amoureux d'espace, les projets de jardin ou simplement pour profiter pleinement des beaux jours. Deux dépendances d'environ 100 m² au total viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futurs projets d'aménagement. Les atouts : Environ 120 m² habitables Chambre au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Poêle à bois Terrain d'environ 1 439 m² 2 dépendances d'environ 100 m² au total À 5 min de Bais À 20 min de Mayenne Idéal premier achat, investisseur ou résidence secondaire Un bien offrant de belles possibilités et un beau potentiel, à découvrir rapidement ! ? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.