Maison avec piscine à vendre à Roquefort (47310)

Située à Roquefort, proche d'Agen et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par un espace bureau de 9,5 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine fonctionnelle de 5,80 m² est complétée par une arrière-cuisine de 6,18 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant et un dégagement facilitent la circulation intérieure. Côté technique, la maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, d'une piscine creusée parfaite pour l'été, ainsi que d'un carport, pratique pour stationner les véhicules et stocker du matériel. La taxe foncière s'élève à 1 200 €. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 914167.

Maison à rénover avec grand terrain – Roquefort (47) 85 m² habitables • 2 300 m² de terrain plat • Calme & nature à deux pas des commodités. Vous rêvez de calme, d’espace et d’un projet à façonner selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée au bout d’une impasse, dans un cadre verdoyant et paisible, sans être isolée. À seulement quelques minutes du centre de Roquefort et de ses commerces, elle vous offre le meilleur de la campagne… sans renoncer au confort de la proximité. Une maison à réinventer selon vos envies : Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Salon lumineux Arrière-cuisine avec WC et lave-mains À l’étage : 3 chambres baignées de lumière Salle d’eau WC séparés Un extérieur qui a tout pour plaire : Grand garage Atelier pour bricoleur ou artisan Cuisine d’été pour vos repas en plein air Terrain plat de 2 300 m² : parfait pour un jardin, un potager, une piscine ou une extension Les + qui font la différence : Cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct Maison saine – gros œuvre en bon état Accès rapide aux commerces, écoles et commodités Nombreuses dépendances pour vos projets Idéal résidence principale ou maison de campagne Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Venez découvrir cette maison de ville de plain pied, d'une surface totale de 198 m² avec jardin, terrasse et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée-équipée, haut de gamme, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Espace buanderie. Sur le coin nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Egalement une belle salle de bains et un wc indépendant. Les points forts : maison de ville, entièrement neuve, mois d'un an. Haut de gamme ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - manuel prieto vous propose : exclusivement chez iad ! Entre estillac et roquefort, venez poser vos valises dans cette superbe maison parfaitement entretenue de 120 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter de 3 grandes chambres, d'un espace bureau, d'un coin bibliothèque et d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous trouverez également une buanderie, un espace sauna et salle de sport ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur vous serez séduit par le magnifique espace piscine et terrasse sans vis à vis. Le tout sur une parcelle de 1300 m² clôturée. Les plus : poêle à bois, climatisation, façade refaite, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur garanti honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale située dans la charmante ville du Passage, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1965 et entièrement rénovée, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. La maison s'étend sur une surface de 130 m², sur un terrain de 670 m², répartis sur 2 étages. Au 1er vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et sa chambre parentale. Au second vous trouverez 3 chambres avec placards, sdb avec baignoire et wc séparé Equipée d'un jolie poêle a bois, sa clim réversible, double vitrage, portail électrique À l'extérieur, un grand jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine semi enterrée apporte une touche de fraîcheur les jours d'été. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées en vous relaxant sur la terrasse en bois. Un garage de 80 m² viendra compléter votre coup de coeur ! À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement calme, cette villa avec piscine sur jardin sans vis-à-vis clos et arboré, vous pourrez profiter de sa vaste terrasse avec pergola bioclimatique. A'intéreur, la cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et wc. Véranda. À Proximité : écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à chaleur pour chauffage au sol, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison avec de beaux espaces se compose : entrée, cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC, double garage, sous-sol intégral. Un jardin de plus de 400 m² avec terrasse et piscine sécurisée complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Réparti en trois parcelles cadastrales sur un terrain de 1 584 m², cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et présente un fort potentiel d'aménagement. La maison principale, d'une surface de 137 m², se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda chauffée, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Deux appartements T2 attenants, de 29 m² et 40 m², complètent l'ensemble. À rénover, ils sont parfaitement adaptés à un usage locatif ou à un projet de type multi-habitation. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, facilitant la séparation ou la gestion autonome des espaces. À l'extérieur, deux jardins distincts peuvent être aménagés. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine. Un puits, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet l'entretien des extérieurs. Le tout est situé dans un secteur recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des écoles, des commodités, de la passerelle menant à Agen et des bords de Garonne. À noter : l'un des deux appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente donné pour le 17 septembre 2025 (départ anticipé possible). Un bien rare, à repenser et valoriser selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroute attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150 m² et un garage de 52 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950 m² avec piscine et spa. La maison comprend une entrée avec rangements et w. C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17 m² avec dressing et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5 m² et 9,6 m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire. Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57 m². Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m² - d'un spa - d'une piscine de 6x3 - d'un grand espace de stationnement consommation énergétique : b 79 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros / an vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le passage d'agen : téréda tolan vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de près de 219 m² et peut s'adapter à différents projets; elle se compose en rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, wc indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace tv, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; l'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, wc intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 wc indépendant; le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, pool house, spa, piscine 9 * 4 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; les plus ! Pac air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports. Prix : 349000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (147) ges = a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf : 434399 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Jolie maison plain-pied rénovée de 95 m², sans nuisances, avec un panorama magnifique sur la campagne, à 3 mn des commodités de Roquefort, et à 5 mn du péage du Passage. L'entrée se fait par une véranda toute en baies vitrées, exposée plein sud, et donne accès directement à une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine en ouvert toute récemment équipée et fonctionnelle, avec volets électriques. Vous disposez de 3 chambres de 10 m² minimum chacune, et d'une salle de bain avec wc. Autre atout non négligeable, vous bénéficiez de combles aménageables pour 95 m² au sol. Côté jardin, le terrain de 2300 m² est clôturé et arboré, avec une piscine hors-sol, un garage 1 voiture et une dépendance à finir de construire. L' assainissement est non collectif et les taxes foncières de 750e. L'isolation est très correcte, et avec les menuiseries en pvc double vitrage, couplées du poele à granulé, les consommations en énergie sont faibles et justifient le bon classement C. Avec quelques petites finitions à réaliser et avec tous ses potentiels, et à un si juste prix, cette maison pourra assurément vous générer le coup de coeur immédiat ! À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'agen, située sur une parcelle de près de 680 m² elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable - le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau. - au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes - le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités. Coté extérieur : la terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception l'ensemble est raccordé au tout à l'égout note dpe = c (105) ges = c (26) prix : 845000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 419636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sonny cecot vous propose : maison de campagne avec piscine – terrain plat – panneaux solaires – dpe c dès l’ouverture du portail électrique, on ressent immédiatement le calme et l’espace. Allée arborée, terrain plat et environnement paisible : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne. Cette maison de campagne des années 80, parfaitement entretenue, développe 125 m² habitables, avec des volumes fonctionnels et chaleureux. Intérieur : séjour lumineux avec insert à bois cuisine semi-ouverte sur la salle à manger 3 chambres spacieuses salle de bain garage attenant extérieur : grande piscine (liner récent) terrain plat et arboré verger fruitier environnement calme les +: panneaux solaires (maîtrise des dépenses énergétiques) dpe c maison saine et bien entretenue idéale résidence principale ou secondaire un bien rare, où l’on se projette immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Maison Coup de cOEur * De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité. Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs. À Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Prêt ? On entre ? Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin. Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse. Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage. Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes… Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver. Un carport pour accueillir 3 voitures À l’extérieur ? Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée, Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel Un puits pour remplir la piscine et arroser. Micro station conforme. Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe espesson vous propose cette jolie maison de famille entourée d'immenses conifères à deux pas d'agen. Une propriété de 142 m² sur un parc de presque 4000 m² ! Au rez-de-chaussée, une entrée de 25 m² vous accueille sur un escalier de pierre et de métal, puis, dessert un immense garage à double entrée de plus 70 m², une buanderie de 50 m². À l'étage, vous découvrirez un séjour très lumineux de plus de 30 m² exposé plein sud avec sa cheminée et sa terrasse. Une cuisine de 17 m² à rafraichir avec de l'électro ménager récent. Trois chambres de 11 m², 12 m², 13 m² avec placard et parquet. Un bureau ou dressing de 8 m². Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et vmc, puis un wc séparé avec vmc également. Les combles sont isolées. Double vitrage en bois sur toute la maison. Hauteur sous plafond à l'étage de 2.60 m. Ensuite, un parc de 4000 m² vous permettra d'installer une piscine pour profiter agréablement de l'été ou tout simplement, de vous poser à l'ombre des grands arbres tout autour de la maison. Venez vite découvrir cette jolie maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 916728.

Située dans un environnement résidentiel paisible à Colayrac-Saint-Cirq, cette maison des années 70 a été entièrement repensée pour répondre aux besoins d'une vie moderne et confortable. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'Agen et de toutes ses commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et tranquille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un sous-sol aménagé en un vaste espace de vie chaleureux de 63 m², combinant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau est parfait pour accueillir vos proches et partager des moments agréables. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle complètent ce rez-de-chaussée, pensé pour offrir confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses et bien agencées, dont trois sont équipées de placards intégrés. Les surfaces varient de 10 m² à 17 m², offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une salle de bain moderne de 11,40 m² avec baignoire, double vasque et placard intégré apporte une touche contemporaine et pratique. Un WC indépendant vient parfaire cet étage, garantissant fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 156 m², entièrement plat et arboré, est une véritable invitation à la détente. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours autour de repas en plein air. La piscine hors-sol de 5,5 mètres de diamètre fera le bonheur des petits et des grands durant l'été, tandis qu'un puits se révélera utile pour l'entretien du jardin. Un carport est également disponible pour protéger votre véhicule. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements modernes. Elle est dotée de la climatisation, d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, d'une chaudière à gaz à condensation, et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d'un excellent confort tout au long de l'année. À noter cependant : le système d'assainissement individuel est existant, mais il n'est pas conforme aux normes actuelles. La localisation est un véritable point fort. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et autres services du quotidien. L'accès rapide à la rocade d'Agen facilite vos trajets, qu'ils soient professionnels ou scolaires, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Avec ses beaux volumes, son jardin accueillant et ses prestations modernes, elle a tout pour séduire et offrir un cadre de vie agréable à long terme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale ! Sur une parcelle d'environ 2000 m², vous trouverez un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux ainsi qu' un espace nuit offrant 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier, buanderie et un bureau aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de chambre d'ami ! Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour plus de confort ! Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Iad France - Frederic Petot vous propose : Bienvenue au Domaine ' La Reposeraie', à Colayrac-Saint-Cirq. Une propriété d'exception chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie luxueux au cOEur d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité pour répondre aux attentes des plus exigeants. En entrant dans cette majestueuse propriété, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Les espaces de vie ont été agencés, en préservant le cachet et l'authenticité des lieux. Idéal, si vous souhaitez développer une activité de gîte ou de réception pour les mariages. Une opportunité rare, à saisir sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée se compose d'une somptueuse entrée, d'un vaste séjour avec une vue imprenable sur les environs, de 2 salles de réception, et d'une salle de billard avec accès au jardin. Possibilité de développer une suite grâce à la salle d'eau et au WC, qui y sont attenants. Une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire et un local technique avec combles, complètent la partie basse. Les matériaux nobles et de caractères, soulignent le raffinement de cette demeure d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et crées une atmosphère apaisante et chaleureuse. En montant l'escalier, vous découvrirez à l'étage, 3 splendides chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Pour plus de commodités, se trouve un WC supplémentaire. À l'extérieur, le domaine propose un vaste parc paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez vous balader dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou simplement vous ressourcer au bord de la piscine. Vous profiterez d'une ancienne grange aménagée en poolhouse, d'une superficie de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne, de son WC et d'un garage attenant. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, d'une surface de plus de 130 m². Vous ne serez pas en manque de terrains, si vous souhaitez accueillir des chevaux ou autre animaux, grâce à ses 106 000 m², donnant sur des terres agricoles et boisées. Amoureux des bâtisses anciennes ? Venez découvrir la tour de chappe, qui vous offre une vue à 360° quasiment sur tout l'horizon. Vous pourrez constater les gravures sur les murs de celle-ci, datant d'une époque chargée d'histoire, ou le temps c'est arrêté. Cette propriété d'exception à bénéficié récemment, de travaux de mise aux normes électrique, d'une vérification et d'un nettoyage des toitures, ainsi que du changement du système de chauffage par l'installation d'une chaudière à pellet et de sa tonne. Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Attention cette maison de caractere peut provoquer un coup de coeur ! Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m². Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale. Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : un espace piscine avec pool house et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée gîtes de france comme l'une des plus belles demeures de l'agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes. Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe c - ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421856 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

Cause mutation. AGEN, quartier JAYAN / PALISSY, superbe maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux de 10 pièces et d'environ 252 m² habitables avec jardin, piscine et garage. Dans un des plus beaux quartiers d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan et du lycée Palissy, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne. Vous aimez les beaux volumes, les grandes hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les poutres et les moulures ? Cette maison est faite pour vous. Lumineuse et traversante elle offre une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec une cuisine récente indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un jardin intimiste aménagé avec une terrasse, une belle piscine et un coin potager. Composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de sport, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, cette maison sera idéale pour une grande famille. Cette maison en pierres a bénéficié d'une rénovation en 2016 avec remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation de la cave, rénovation de l'électricité, vérification de la charpente et de la toiture. Travaux réalisés par des artisans et sous garanties décennales. Un garage indépendant avec porte automatique complète l'ensemble. Maison construite sur une cave totale. Bien rare sur le secteur. À découvrir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912610.

À 10 km d'Agen Nord, en campagne avec vue dégagée, belle propriété comprenant une maison en pierre d'une surface habitable de 177 m² composée en rez de jardin d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine de 23 m², d'un lumineux séjour de 46 m², buanderie, chambre de 22 m², salle de bains - wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, dégagement, WC, mezzanine de 14 m². Chaufferie, terrasse couverte et carrelée de 47 m². Ancienne grange de 63 m² et atelier de 200 m². Piscine 10 X 5 (liner neuf). Gite de 77 m² comprenant : séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. Parc avec verger de 7000 m². Possibilité d'acquérir en sus une grande dépendance avec 8 Ha de terrain pour chevaux. (gedeon_3544_24752423).