Maison avec piscine à vendre à Plaisance (32160)

Belle maison de campagne xixs, lumineuse, sans travaux, sans vis a vis, 115 m² environ (extensible selon dernier plui) sur un joli jardin de 2200 m² clos et paysagé. Bon dpe classé en c, une petite taxe foncière de seulement 430e. ! Proche de marciac, plaisance et maubourguet. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible. La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau. Un atelier et un garage à motos. L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée. Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin. Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine hors-sol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning. L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale. Dans la zone aop armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de jazz in marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires. 4 minutes en voiture de plaisance et marciac, 8min maubourguet. Un excellent rapport qualité-prix. À découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du gers. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 970735.

PLAISANCE DU GERS : AUTHENTIQUE LONGERE lumineuse du XVIIIe de 240 m² environ habitables au milieu d'un jardin paysagé clos et arboré de 2.500 m² en campagne, au calme, sans nuisance, sans vis à vis dans une ambiance cosy. Le solide bâti en pierres distribue une entrée gasconne, salle à manger, séjour, cuisine équipée avec piano de cuisson, salon, 4 / 5 chambres dont actuellement une au rez-de-chaussée, bibliothèque, nombreux rangements, une salle de bains, deux salles d'eau, atelier d'artiste. Les dépendances attenantes : garage 6 voitures au moins, atelier, grande pièce. Ici, l'espace est idéal pour artistes, bricoleur, collectionneur. Il peut être envisager de faire un petit gîte et / ou chambres d'hôtes dans l'existant. Une bonne partie du mobilier pourrait rester. La recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison en cœur de chêne tenon mortaise, cheminées en pierre, colombages, fenêtres double vitrage, volets roulants electriques, chauffage central pompe à chaleur. Le jardin arboré, plat, clos et fleuri permet de vivre dehors en préservant son intimité, la pergola est un appel au repos ou au partage. La piscine hors sol neuve, qualitative, bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et la bastide de Plaisance. L'entrée se fait par deux portails différents. Non isolée, un peu cachée par la végétation. vous êtes à deux minutes en voiture de Plaisance riche de ses activités culturelles, associatives, belle offre médicale, cinéma, commerces, œnologie, marché hebdomadaire. Osez le changement dans le Gers, une vie simple où l'ennui n'a pas de place. Informations, plans, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 967367.

Plaisance et aignan proche, sur les coteaux, agréable maison traditionnelle de 108 m² habitables construite en 2009 sur un jardin plat, piscinable et clos de 2.300 m² environ, sans travaux conviendrait à un couple, une famille, retraités cherchant calme et vue, sans nuisance. À 5 minutes de aignan, riscle, plaisance du gers. Le bâti distribue une piece de vie traversante, claire, s'ouvrant sur le jardin, avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, buanderie et un garage, chauffage avec poele en fonte à bois et radiateurs. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, personne agée l'entretien de la maison et du jardin est facilité. Le jardin paysagé a une jolie pelouse, il peut recevoir une piscine, un spa, un potager, un verger. Une belle opportunité pour découvrir le gers, sa convivialité, ses vins, où nous remettons l'humain au centre du village ! Commerces, écoles, lycées, médecins et autres, associations sportives et culturelles, cinéma, lac de baignade. 5 minutes en voiture (plaisance, aignan, riscle) aeroports et tgv 1h environ, ski et plages 1h50. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 968939.

Cette elegante propriete de charme et de caractere du xixs, 3.5 hectares proche de plaisance et de marciac avec vue sur les coteaux gascons, suscitera l'intérêt de futurs propriétaires, exigeants, amateurs de calme, souhaitant préserver leur intimité où l'espace est un luxe, mais dans le gers, c'est une évidence, un art de vivre. Le solide bâti en u en pierres et murs hourdés de galets, de 700 m² utilisés dont 400 m² chauffés, a bénéficié d'une restauration de qualité. Il donne sur le parc séculaire et fleuri, clos de murs et distribue dans la maison de maitre douze pièces dont sept chambres, quatre salle de bains ( + salle d'eau d'été), plusieurs réceptions et salons, cuisine, office. Possibilité d'organiser aisément un gîte et des chambres d'hôtes dans cette maison de famille. Sans travaux, raffinement assuré. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, parquet, plafonds à la française, escalier gascon à palier avec épingles béarnaises, tomettes, cheminées, plancher, œil de bœuf, génoise, encadrement en pierres gréseuses, ferronnerie, fronton, carreaux de salernes, enduits à la chaux. Chauffage central et fibre efficients. Le quotidien s'exprime aussi à l' extérieur. L'ambiance bucolique, champêtre appuie ici l'esprit des maisons du sud avec un entretien facilité. L'ancien chais 180 m² devenu réception rappelle un tantinet l'esprit provençal; belle hauteur sous plafond, poutraison en cœur de chêne, murs en pierre, baies vitrées ferronnées et se prolongeant sur la terrasse couverte de 150 m² en pierres apparentes. Des moments de convivialité autour d'un verre de madiran et de repos, donnant sur le parc et la piscine. Cuisine et salle d'eau d'été permettent de profiter une bonne partie de l'année de l'extérieur. La piscine de 15x5 et son pool house dans les anciennes dependances, terrasse empierrée, close de murs, un peu cachée. Offre la vue sur les coteaux gascons prisés. La propriété s'articule autour du parc séculaire et fleuri sur environ 3.000 m² clos, les 3 hectares attenants de bois et de pâtures vous rappellent l'environnement rural gersois où culture et cultures se côtoient naturellement ! Garage, atelier et petit parking à discretion. Une maison de famille, pour amis et tous projets d'accueil à 20 min de marciac et son célèbre festival jazz in marciac, tgv et aéroports à 35 minutes de tarbes, 45 min de pau. Les commerces attractifs, restaurants, cinéma, médecins and co, à 6 minutes sur plaisance du gers. Plus qu'une maison de magazine, une maison pleine de vie. Posez vos valises pour les vacances ou pour l'année ! Un lieu peut-être devenu rare, sans nuisance. Je pourrais vous donner quelques bribes de son histoire, inscrivez la vôtre ! Informations, plans, et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 964127.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle située au pays de d'Artagnan avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Elle se compose au Sud d'une vaste pièce séjour - salon - cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 toujours côté Sud pour profiter de la vue ! À l'étage se trouve une grande pièce idéale comme 4ème chambre ou une salle de jeux avec bureau, réseau fibre raccordé ! Je garde le meilleur pour la fin, belle piscine traditionnelle 10m X 5m environ sur un terrain très arboré de 4300 m² avec double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes à pied des commodités, maison de 108 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur terrasse, 3 chambres (11 à 13 m²), bureau, salle d'eau et wc séparé. Garage, terrasse de 45 m², piscine et combles aménageables. Double vitrage, climatisation réversible (2025). Travaux de remise aux normes et rafraîchissement à prévoir. Fort potentiel. Rare sur le secteur. Jazz cubota (ei) - rsac de auch n° 912 337 003 référence agence : 4951.

À quelques minutes de Marciac, au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle demeure gasconne offre un cadre de vie exceptionnel associant confort et potentiel d'exploitation touristique. Au centre d'un magnifique parc arboré de 7 700 m², agrémenté de majestueux arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, d'une marre et d'un puits, cette propriété se compose d'une maison familiale, d'un gîte indépendant et d'un espace piscine parfaitement aménagé. La maison principale de 234 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, sublimé par un élégant escalier, distribue deux salons, d'un séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. Sur ce niveau, l'on trouve aussi une salle d'eau et deux WC qui peuvent permettre très facilement de profiter d'un habitat de plain-pied si l'on le désire. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur les deux ailes de la maison, dont trois chambres mansardées accessibles par un second escalier, deux chambres lumineuses dans la partie récente, un espace bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le gîte de124 m² indépendant dispose de son propre chemin d'accès et d'une terrasse privative. Il comprend une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une agréable mezzanine aménagée en salon pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. Une grande buanderie, une cave à vin, un carport, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace piscine est fermé et parfaitement aménagé. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet touristique de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 956429.

Nouvelle exclusivité dans le village pittoresque de préchac sur adour à 5 minutes de plaisance du gers et 15 minutes de marciac, au bord d'un lac avec accès privé, je vous propose une villa de 1983 entièrement rénovée de 74 m² habitables sur un terrain de 3000 m². L'habitation comprend une entrée qui distribue un séjour lumineux de 22 m² et une cuisine équipée de 12 m² ouverte. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 9,70 et 11,90 m², une salle de bain et wc séparé. Un garage attenant de 13 m² pourrait être aménagé en troisième chambre. Sur le terrain un abri voiture, un abri de jardin et une piscine hors sol. Une charmante maison en situation calme et bordure d'un lac. Au prix de 159.000 euros hai charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466166- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une propriété exceptionnelle où authenticité et confort moderne se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une maison de vacances de rêve. Atouts majeurs : 468 m² habitables : superbe maison principale + 2 logements indépendants 5 chambres spacieuses, beaux volumes, escalier historique en bois Grand espace mansardé idéal jeux / dortoir Jardin clos enchanteur : rosiers, verger, terrasses, 2 salons d'été Piscine 8x4 avec vue imprenable sur l'église médiévale Confort & prestations récentes : Pompe à chaleur (2021), double / survitrage, cuisine neuve, toiture entretenue, fibre optique, 3 cumulus. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère, d'espace et de tranquillité. Jazz CUBOTA – RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 4919.

Maison de maître entièrement restaurée de 468 m² habitables sur un parc fermé de 4300 m² Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches ! ). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 €. Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m² a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier… La maison est desservie par la fibre Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3992.00 €. Les.

Située au cœur de la campagne gersoise, à proximité du village d'Aignan et à 20 km de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette propriété contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, confort et nature. Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées, son toit terrasse, ses hublots originaux et ses vastes ouvertures qui baignent les pièces de lumière tout en offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces de vie spacieux et chaleureux s'ouvrent largement sur la belle terrasse entourant la piscine. Les extérieurs, permettant de profiter pleinement du paysage. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de cinq chambres et d'un local rangement. Une chambre est actuellement aménagée en bureau. La maison dispose également d'une seconde cuisine spécialement aménagée pour la préparation et la conservation des récoltes du jardin, idéale pour la réalisation de conserves, confitures et autres productions artisanales. Au sous-sol, 300 m² de vastes garages et de spacieux locaux techniques complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Le terrain, véritable écrin de verdure, ravira les amoureux des jardins : - Potager généreux - Environ 700 rosiers offrant une floraison remarquable - 30 arbres fruitiers produisant au fil des saisons - Nombreux espaces paysagers propices à la promenade et à la contemplation - Une agréable terrasse aménagée au sein d'un bosquet de chênes constitue un lieu privilégié pour les moments de détente à l'ombre des arbres. Cette maison classée B, a une bonne performance énergétique avec un chauffage au sol. Venez visiter cette maison d'exception pour les amateurs d'architecture contemporaine, de confort moderne, de jardins et de grands espaces, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, avec les Pyrénées pour horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 972367.

Iad France - Nicolas Moura vous propose : Propriété d’exception du XIXe siècle entièrement rénovée – 339 m² habitables sur un Parc arboré de 5500 m². Située à proximité immédiate de Riscle et Plaisance-du-Gers, offrant l’ensemble des commerces Au cOEur de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant d’avant 1850, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. cette demeure offre des prestations rares et des volumes exceptionnels. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité des lieux La maison se compose de : * 4 grandes chambres, dont 3 bénéficiant de leur propre salle d’eau ou salle de bain privative, * un grand dressing aménagé, * une cuisine principale entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, * un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, * un salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée, * une grande salle de réception offrant un cadre unique pour recevoir famille et amis, * une magnifique cave à vin mise en valeur dans l’espace de réception, * une seconde cuisine, * une salle de sport avec son dressing. À l’extérieur, la propriété dispose d’une superbe piscine équipée d’un volet roulant, parfaitement intégrée dans un environnement paysager préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette demeure d’exception : * pompe à chaleur, * panneaux photovoltaïques, * borne de recharge pour véhicule électrique, Les dépendances développent environ 179 m² et offrent de multiples possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou création d’espaces supplémentaires. Un vaste grenier de 108 m² complète l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’aménagement remarquable. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, offrant confort et authenticité. Un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Présentation Découvrez cette charmante maison familiale de sept pièces, offrant une généreuse superficie habitable de 193 m². Idéalement située au cœur de Labatut-Rivière, cette demeure du XVIIIᵉ siècle a été magnifiquement rénovée, mêlant le charme de l'ancien avec des prestations modernes pour un confort optimal. Intérieur et Distribution Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un salon spacieux et convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée pour des moments gourmands, et quatre chambres lumineuses prêtes à accueillir votre famille et vos amis avec aisance. Les combles aménagés ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour s'adapter à vos besoins de vie. Un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Une partie de la maison reste aménageable, avec des annexes et dépendances prêtes à être transformées pour réaliser vos projets d'agrandissement ou la création de gîtes. Les récentes visites confirment l'attrait de ce potentiel touristique. Extérieurs Le vaste jardin arboré de 3 560 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Profitez de la piscine, de la terrasse et du balcon pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Un grand espace de stationnement couvert et plusieurs places de parking complètent cet espace de vie exceptionnel. Confort Moderne La maison est dotée d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à bois, et un chauffage central au gaz, assurant une ambiance chaleureuse et économique. La fibre optique est disponible, offrant une connexion rapide idéale pour le télétravail. Environnement et Accessibilité Située à proximité immédiate d'une école maternelle, cette maison facilite le quotidien des familles. La localisation a également séduit par sa belle luminosité et son caractère paisible, tout en restant pratique pour les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 193 m² - Terrain : 3 560 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D (216 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 916 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un coin de nature avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une demeure exceptionnelle, située à Saint-Lanne (65700). Très bien entretenue, cette maison a été construite en 2003 et entièrement rénovée en 2023. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 8568 m² : avec une partie boisé et l'autre en jardin pouvant recevoir un projet piscine. Elle possède 3 garages fermés avec portail, terrasse en herbe au nord de la maison, terrasse en marbre au Sud avec vue sur les vallons de la campagne et chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, cette maison individuelle de 215 m² offre • au rez-de-chaussée : 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo, une pièce de vie confortable d'environ 50 m² avec cheminée, coin salon et coin repas. La cuisine séparée est spacieuse environ 20 m², avec son coin petit-déjeuner, porte fenêtre et lumière. • à l'étage 200 m² sont à aménager. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. Elle répond aux besoins d'une famille désireuse de profiter d'une vue spectaculaire, chaque jour, en fonction des différentes couleurs des saisons. Amoureux de la nature, c'est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598.

Située dans le charmant village de Soublecause (65700), cette maison s'inscrit dans un cadre paisible de campagne offrant un environnement relaxant et authentique. Profitez de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la présence de la fibre, une vraie plus-value pour les amateurs de télétravail. De plus, l'orientation plein sud garantit une luminosité agréable toute la journée. Vous bénéficierez également d'une proximité avec des commodités essentielles à quelques minutes, assurant un cadre de vie harmonieux. L'extérieur de cette propriété offre un cadre idyllique avec un vaste terrain de 7080 m² comprenant une belle piscine, une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. La toiture de style terrasse et les tuiles mécaniques ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une maison en bon état de 255 m² habitables répartis sur 8 pièces, comprenant un salon spacieux de 55 m², 4 chambres cosy, 2 toilettes et 2 salles de bain permettant un confort optimal pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant offre une possibilité d'hébergement supplémentaire ou un espace privatif pour vos invités. Cette demeure est un véritable havre de paix alliant espace, confort et modernité. Belle affaire à saisir à un prix inférieur au marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

À 30 min de nogaro – secteur recherché entre pyrénées atlantiques et hautes-pyrénées ________________________________________ idéal investisseurs / projet touristique clé en main découvrez cette propriété de caractère de plus de 590 m², entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, offrant une excellente rentabilité. ________________________________________ 2 bâtiments indépendants bâtiment a : • 3 studios indépendants • cuisine, salles d'eau, wc • cheminée • combles aménageables bâtiment b : • grande salle de réception / restauration • bar équipé • cuisine + réserve + buanderie • chambres d'hôtes avec salle de bain privative • poêle neuf ________________________________________ extérieurs • piscine sécurisée • grande terrasse événementielle • terrain de pétanque • jardin arboré • parking privé + grande capacité ________________________________________ les + du bien entièrement rénové climatisation réversible partout activité exploitable immédiatement fort potentiel de développement ________________________________________ opportunité rare parfait pour : • gîte / chambres d'hôtes • événementiel • investissement locatif ________________________________________ contactez sule aksoy pour plus d'informations ou visite. ________________________________________ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sule aksoy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 357 907 greffe de pau) 06 86 77 66 61 (réf. 616308 ).

Iad France - Franck Peille vous propose : Proche Aignan, 20 mn de Marciac, 12 mn de Plaisance du Gers, 15 mn de Beaumarchés, Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole, possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu'un lac privatif, des évènements comme l'organisation de mariages et bien d'autres possibilités encore. La partie habitation se compose d’une maison de 300 m² environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d'un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage. Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénovée séparée de 35 m², une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 5 chambres entre 16 et 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc séparé. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Une dépendance de 250 m² au sol comprend une maison en pierre T5 R + 1 à rénover et un ancien chai attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu. La partie exploitation comprend : un hangar de 220 m² fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles, une dépendance de 660 m² comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricole un atelier garage de 100 m² pour le rangement des véhicules un poulailler de 50 m² complète le site. Le foncier en agriculture conventionnelle (colza, blé et herbes cultivé en bio) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile. Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3 Les terres présentent une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété. Possibilité d'acheter en plus un hangar photovoltaïque de 800 m² fermé sur trois cotés avec un rendement de 15000 euros / an pendant 16 ans encore, un hangar de 430 m² de 11 m de haut utilisé pour du stockage équipé d'une aire de lavage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 848637492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 120 m² avec studio de 25 m² a une vue remarquable et panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, est constituée : - d'une pièce de vie de 58 m² (salon / salle à manger / cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m² - de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m² - d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²) - d'un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau - d'un cellier / buanderie (8 m²) - d'un WC indépendant. La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d'environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis. L'ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d'environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante / liner à changer). Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés. La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes. La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac. N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 947149.

Situé dans un magnifique cadre bucolique et très paisible, ce hameau comprend 5 logements : une belle maison gasconne authentique 5 chambres, gîte 2 chambres, gïte 1 chambre, studio d'artiste et une maison en travaux, un atelier et un hangar ouvert. Cette propriété polyvalente et modulable jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. Le très joli jardin comprend une partie en pelouse avec des arbres centenaires, arbres fruitiers et arbustres. La piscine, au sel, vient d'être remise en état avec une nouvelle pompe à chaleur. Il y a une microstation d'épuration neuve pour l'assainissement. L'ensemble conviendrait parfaitement à des activités de types accueil, loisirs et événementiel, ou pour ceux avec une grande famille ou beaucoup d'amis à loger de manière indépendante et privée. Parking et chemins d'accès en gravillons. Le chemin privé donne sur une grande mare et les 4 hectares de terrain qui comprend des vignes (louées). La maison principale comprend de nombreux éléments d'époque (tommettes, colombage, poutres apparentes). La maison a fait l'objet d'une belle décoration soignée par la propriétaire actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochaine maison vous offrait simplement… beaucoup plus d'espace ? À seulement quelques minutes de plaisance-du-gers et de nogaro, je vous propose cette belle maison d'architecte construite en 2007, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Avec environ 250 m² habitables, cette propriété offre des volumes particulièrement généreux et un confort rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m², ainsi qu'un espace de 30 m² actuellement aménagé en salon / salle de cinéma. Un espace nuit particulièrement confortable la maison dispose de 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir des proches ou tout simplement profiter de beaux espaces sans avoir l'impression de manquer de place. Les deux chambres de l'étage bénéficient également d'une climatisation réversible. Confort et performance énergétique la maison a été pensée pour offrir un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur couplée à la géothermie. Des panneaux solaires complètent l'installation et permettent de produire de l'électricité. Dpe b – 95 kwh / m² / an ges a – 3 kg co₂ / m² / an des performances particulièrement intéressantes pour une maison de cette superficie. Un grand garage et un beau potentiel extérieur un garage double de près de 50 m², directement accessible depuis la maison, complète la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne piscine est également présente sur la propriété. Elle nécessite une remise en état, mais pourrait permettre de créer demain un véritable espace de détente et de loisirs. Une maison habitable sans gros travaux la maison est parfaitement habitable en l'état. Un rafraîchissement de certains espaces permettra simplement aux futurs propriétaires de remettre la décoration à leur goût et de personnaliser les lieux. Les points forts maison d'architecte construite en 2007 environ 250 m² habitables plus de 5 000 m² de terrain 4 chambres 2 suites parentales, une à chaque niveau pièce de vie de 58 m² cuisine indépendante de plus de 20 m² salon / salle de cinéma de 30 m² chauffage au sol par pompe à chaleur + géothermie panneaux solaires climatisation réversible à l'étage garage double d'environ 50 m² assainissement conforme ancienne piscine à réhabiliter dpe b / ges a maison habitable immédiatement prix : 339 900 € bouzon-gellenave – entre plaisance-du-gers et nogaro une propriété qui s'adresse à ceux qui recherchent de vrais volumes, du terrain, du confort et de la tranquillité, tout en bénéficiant d'équipements énergétiques performants. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 959029.

Propriété rurale de 179 m² habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m², avec 1 étage) : Séjour de 35 m² avec poêle à bois Cuisine de 15 m² ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m² avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m² Une chambre de 15 m² Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m², de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m² ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m² Deux chambres de 11 m² et 10 m² Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m² Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial / amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV / Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de campagne d'une superficie habitable de 164 m², érigée en 1987 et dotée d'une toiture neuve. Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 5 400 m², agrémenté d'un airial de chênes et d'arbres fruitiers (pommiers, grenadiers, figuiers, oliviers), ainsi que d'une collection d'hortensias. Les Prestations Intérieures : Pièce de vie : Un beau séjour cathédrale de 40 m², équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver (avec un ingénieux ascenseur à bûches directement relié depuis le sous-sol). Cuisine : Une cuisine équipée disposant de plan de travail en marbre rose de. Russie. Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une de plain-pied en rez-de-chaussée). Espaces modulables : Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de vie, ainsi qu'un bureau transformable en chambre d'appoint. Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et deux WC. Confort thermique : Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible air / air à l'étage. Le Sous-Sol et les Annexes : Sous-sol géant : Un vaste espace comprenant un garage de 88 m², une grande buanderie, un bureau et un atelier. Dépendances : Deux cabanons extérieurs de 34 m² et 10 m². Extérieurs : Une agréable terrasse de 30 m² ombragée par un store banne. Côté Jardin & Équipements : Une piscine au sel (liner de 2020) de 6x4 m. Un forage équipé d'une pompe de relevage alimentant un réseau d'arrosage goutte-à-goutte sur toute la propriété. Informations financières Taxe foncière : 1 080 € / an. Cette propriété est située sur le village de Sarragachies (Gers) Riscle avec toutes ses commodités est à 5 minutes, Nogaro à 12 min, Aire sur l'Adour à 19min, Pau, Tarbes et Mont de Marsan à 1h. Retrouvez plus de photos / vidéo sur mon site internet. Vidéo disponible sur mon site internet / N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615027 ).

Au coeur de marciac, village célèbre pour son festival de jazz, je vous propose une superbe bâtisse de 180 m² rénovée récemment avec gout. Le séjour orné de pierres et de poutres apparentes en l fait 70 m², une partie est ouverte jusqu'au plafond et une immense ouverture en arche laisse entrer la lumière au nord côté jardin, la cuisine de 14 m² est indépendante et équipée. À l'étage une mezzanine servant de bureau donne l'accès au trois chambres et à la salle d'eau. Dans le jardin, la piscine de 4x8 m est couverte, et une dépendance de 60 m² propose un bel espace de détente pour recevoir ou faire du sport. À quelques mètres dans la même rue le garage de 80 m² au sol sur trois niveaux pourra convenir à divers projets. Au prix de 399.000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1880 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460154. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PLAISANCE DU GERS, cette élégante et historique MAISON BOURGEOISE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché hebdomadaire, médecins, cinéma accessibles à pied ! Parfaitement adaptée pour famille, chambres d'hôtes, profession libérale, artistes. Propriété peu courante sur le marché ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. La rénovation a fait l objet d'attentions particulières : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement collectif conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 949633.

À vendre, demeure historique de caractère, à deux pas de Marciac, de 174 m² de surface habitable. Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis. Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants. Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC. Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house. Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti ! Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée. Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 925835.