Maison avec piscine à vendre à Plaisance (32160)

Sur 3 niveaux, cette charmante maison rénovée de 150 m² habitables, confortable et fonctionnelle, propose au 1er étage une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud et ouverte sur un balcon vue sur la campagne, une cuisine équipée indépendante et une salle de bain. Vous trouverez 2 chambres au deuxième étage et 2 chambres au RDC, une chaufferie, une buanderie ainsi qu ? un garage de 27 m². Vous profiterez d ? un joli jardin clôturé et arboré de presque 1000 m², d ? un pool house de 60 m² et d ? une piscine chauffée (pompe à chaleur). Double vitrage. Clim réversible dans les chambres. Chauffage au gaz à condensation. Poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau paisible, à quelques minutes de Plaisance et de ses commodités, venez découvrir cette belle ferme gasconne rénovée avec beaucoup de charme et de cachet ! Un spacieux hall d ? entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle, un beau salon avec sa cheminée et ses tommettes, un coin salle à manger transformable en chambre et nombreux espaces de rangement. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent 3 belles et grandes chambres, une salle de bain et un bureau (ou une petite chambre). Cette superbe maison profite d ? une grande piscine avec terrasse, d ? une cuisine d ? été aménagée, et de nombreuses dépendances en excellent état, raccordées à l ? eau et l ? électricité, et usant du charme des galets de l ? Adour, idéale pour un projet de gîte. Vous saurez apprécier son très beau parc arboré (nombreux fruitiers), fleuri et entretenu avec beaucoup de soins, de plus d ? un hectare et avec une partie laissée en pacage, idéale pour des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plaisance du gers proche, vue panoramique sur les pyrénées depuis cette maison traditionnelle des années 80, réactualisée, qui a tout d 'une grande. Assise sur un joli jardin clos de 1500 m² avec garage, abri camping-car, petit chalet, et. Une taxe foncière seulement de 330 euro ! Cette maison de maçon distribue une pièce de vie de 37 m² avec cuisine contemporaine s'ouvrant sur la terrasse dominante avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau récente avec douche italienne, buanderie, garage (pouvant devenir bureau ou chambre). L'extérieur est un atout; au fond du jardin, à la lisière du bois, un petit chalet et une piscine hors sol à rénover ou changer la maison est agréable, d'usage économique (double vitrage, tout à l'égout ce qui est rare) a la campagne à 3 minutes en voiture de plaisance, 15 min de marciac, 50 min aéroports de tarbes-lourdes et pau. Le cinéma, marché du jeudi, commerces, médecins, écoles, college, kinés, associations sportives et culturelles. Appréciez ce gers où cultures et culture se cotoyent naturellement. Informations et visites qualifiées spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 929141.

À mi-chemin entre plaisance du gers et maubourguet, dans un environnement calme venez découvrir cette belle propriété composée d'un corps d'habitation d'env. 180 m² ainsi qu'un gîte indépendant d'env. 120 m² la maison principale se compose comme suit : * en rez-de-chaussée : une belle entrée, deux salons (dont un peut redevenir une chambre à coucher), coin salle à manger, une cuisine très lumineuse et entièrement équipée, un cellier-buanderie, des wc séparés, une salle de bains avec douche et baignoire. * a l'étage : un palier avec coin dressing, deux suites comprenant chacune une salle d'eau-wc. Le gîte se compose comme suit : un bureau indépendant, une pièce à vivre avec coin salon et cuisine aménagée, à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau-wc. En complément : un garage, un local technique, une piscine au chlore 12x6 avec une superbe terrasse, un coin cuisine d'été et une pergola. Vous apprécierez les diverses ambiances qui ont été créées sur le terrain d'env. 8.000 m² : jardin de charme, potager, espace "zen", verger, prairie, bassin à poissons. Bien desservi par la fibre, assainissement individuel. Un havre de paix pour amateurs de nature, de maison de charme et de confort. Une offre orpi vivaldi immobilier : transaction - location - gestion - viager - immobilier professionnel référence agence : 4173.

Authentique corps de ferme rénové. Le parc arboré de 7300 m² apportede la fraîcheur en été. La maison déploie 302 m² habitable sur 2 niveaux (4 chambres, 3 pièces d'eau, une pièce à vivre de 50 m², cuisine, salle à manger, bureau, sauna. ) De nombreuses dépendances : cuisine d'été, chais, atelier, grange, garage sur une surface totale de 349 m². Cheminée, poutres apparentes, carrelage ancien, parquet, puits. tout a été conservé ! Proximité bourg tous commerces et aéroport à moins d'une heure. Besoin de vous ressourcer, de déconnecter, contactez-nous ! Référence agence : 4662.

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 235 m², alliant élégance et charme. Avec son entrée privée de 90 m, son parc arboré et son intérier spacieux. Cette maison solidement construite est en bon état structurel, offrant une opportunité fantastique de rénovation et de rafraichissement. Apportez votre touche personelle pour restaurer son ancienne gloire. La propriété dispose d'une piscine qui nécessite une rénovation pour briller à nouveau. Imaginer vous détendre au bord de la piscine les jours d'été chauds. Acec ses pièces spacieuses, son cadre privé et pottentiel de rénovation, cette maison de campagne est parfaite pour les familes cherchant un refuge paisible. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au 06 87 81 57 87, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur L'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géàrisques : 1.

Situé dans un magnifique cadre bucolique et très paisible, ce hameau comprend 5 logements : une belle maison gasconne authentique 5 chambres, gîte 2 chambres, gïte 1 chambre, studio d'artiste et une maison en travaux, un atelier et un hangar ouvert. Cette propriété polyvalente et modulable jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. Le très joli jardin comprend une partie en pelouse avec des arbres centenaires, arbres fruitiers et arbustres. La piscine, au sel, vient d'être remise en état avec une nouvelle pompe à chaleur. Il y a une microstation d'épuration neuve pour l'assainissement. L'ensemble conviendrait parfaitement à des activités de types accueil, loisirs et événementiel, ou pour ceux avec une grande famille ou beaucoup d'amis à loger de manière indépendante et privée. Parking et chemins d'accès en gravillons. Le chemin privé donne sur une grande mare et les 4 hectares de terrain qui comprend des vignes (louées). La maison principale comprend de nombreux éléments d'époque (tommettes, colombage, poutres apparentes). La maison a fait l'objet d'une belle décoration soignée par la propriétaire actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une propriété exceptionnelle où authenticité et confort moderne se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une maison de vacances de rêve. Atouts majeurs : 468 m² habitables : superbe maison principale + 2 logements indépendants 5 chambres spacieuses, beaux volumes, escalier historique en bois Grand espace mansardé idéal jeux / dortoir Jardin clos enchanteur : rosiers, verger, terrasses, 2 salons d'été Piscine 8x4 avec vue imprenable sur l'église médiévale Confort & prestations récentes : Pompe à chaleur (2021), double / survitrage, cuisine neuve, toiture entretenue, fibre optique, 3 cumulus. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère, d'espace et de tranquillité. Jazz CUBOTA – RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 4919.

Maison de maître entièrement restaurée de 468 m² habitables sur un parc fermé de 4300 m² Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches ! ). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 €. Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m² a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier… La maison est desservie par la fibre Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3992.00 €. Les.

Superbe maison sur base de murs anciens et proposant aujourd'hui des prestation modernes, abouties, de trés bon gout. sur superbe jardin, au calme niché derrière l'église de Izotges. N'hésitez pas à nous contacter, nous vous qualifierons et pointerons précisément la propriété. Le jardin arboré par sa périphérie offre calme et contemplation, il est doté d'un car-port double, d'une cuisine d'été à aménager / équiper intégralement donnant sur terrasse. le tout accueillerait à merveille une future piscine ! La maison a été très intelligemment pensée. Accés à mobilité réduite sur tout le RDC avec possibilité d'une suite parentale. La configuration actuelle est : Entrée ouverte sur séjour avec cheminée en pierre de taille à gauche, cuisine et grand coin repas à droite. Au milieu, on transite par une pièce d'environ 12 m² + vestibule et sanitaires / douche. À l''étage : 4 superbes chambres dont une suite parentale + grande salle d'eau communicante. trappe vers grand grenier intégral de stockage très bien aménagé. Ultra lumineuse, cosy, superbe.

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure ancienne, pleine de caractère. Sur deux niveaux avec grenier aménageable, elle déploie 178 m² d'espace généreux où authenticité et confort moderne se marient harmonieusement. Atouts majeurs : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, 2 pièces de vie baignées de lumière, idéales pour partager des moments chaleureux, un jardin intimiste avec piscine, véritable havre de détente, stationnement pratique, intérieur et extérieur. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité au cœur des Terres d'Armagnac, dans un cadre de village paisible et plein de charme. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare. Référence agence : 4872.

Iad france - laurence jungas vous propose : .

Située dans le charmant village de Soublecause (65700), cette maison s'inscrit dans un cadre paisible de campagne offrant un environnement relaxant et authentique. Profitez de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la présence de la fibre, une vraie plus-value pour les amateurs de télétravail. De plus, l'orientation plein sud garantit une luminosité agréable toute la journée. Vous bénéficierez également d'une proximité avec des commodités essentielles à quelques minutes, assurant un cadre de vie harmonieux. L'extérieur de cette propriété offre un cadre idyllique avec un vaste terrain de 7080 m² comprenant une belle piscine, une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. La toiture de style terrasse et les tuiles mécaniques ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une maison en bon état de 255 m² habitables répartis sur 8 pièces, comprenant un salon spacieux de 55 m², 4 chambres cosy, 2 toilettes et 2 salles de bain permettant un confort optimal pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant offre une possibilité d'hébergement supplémentaire ou un espace privatif pour vos invités. Cette demeure est un véritable havre de paix alliant espace, confort et modernité. Belle affaire à saisir à un prix inférieur au marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Au cOEur du village de Madiran, charmante maison de 133 m² habitable sur un terrain de 666 m². Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon salle à manger, pièce lumineuse de 36 m² avec son poêle à granules, avec accès sur la cuisine semi-ouverte. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez à deux pièces de 20 et 15 m² que vous pourrez aménager à votre convenance, bureau, chambre, buanderie. Chacune bénéficie d'un accès sur l'extérieur avec des portes-fenêtres ce qui peut permettre de créer un espace indépendant. À l'étage se trouve deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. En plus du poêle à granule, ce bien possède une pompe à chaleur avec deux pacs air / air. Pour compléter ce bien, un garage de 20 m² et une réserve de 12.5 m² sont attenants à la maison ainsi qu'un abris bois. Vous profiterez de la jolie piscine (4 x 4 m) avec sa barrière sécurisée. Cette maison est proche de l'école primaire, des arrêts de bus qui desservent collèges et lycées, de la ligne Tarbes - Mont-de-Marsan, ainsi que de la piscine municipale, terrain de tennis et salle des sports. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec terrain et piscine dans le Madiran. Située à Arrosès à 2kms de Madiran, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 est une véritable pépite rare à découvrir. Avec une surface habitable spacieuse de 240 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette demeure ancienne et ses détails architecturaux soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée pour découvrirez un grand espace salle à manger, un salon de 30 m² avec cheminée à insert et poutres apparentes, une cuisine dinatoire avec vue panoramique sur la terrasse couverte, la piscine et les champs de vignes, ainsi que deux suites avec salle d'eau et wc séparés. À l'étage, vous serez séduits par les 4 chambres supplémentaires aménagées avec goût dont une suite avec salle de bain et terrasse privative, une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur de la maison est exceptionnel avec sa vue dégagée sur les vallons du Madiran, sa piscine chauffée avec volet roulant, sa terrasse couverte et abris de jardin. Climatisation réversible. Avec sa capacité d'accueil de 14 personnes, cette ancien corps de ferme peut être envisagé comme maison de famille ou investissement locatif ! Possibilité d'acquérir 9 hectares de plus dont 1 de vignes. N'hésitez plus, cette maison unique n'attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 555. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de marciac je vous propose une superbe propriété de 200 m² sur un terrain de 11679 m² en situation calme dans une impasse avec vue sur les vallons du gers, sans être complètement isolée. En entrant vous découvrirez deux petites pièces de chaque côté qui peuvent faire office de bureau ou de vestibule, puis vous déboucherez sur un séjour de 71 m² réparti en deux espaces avec quelques marches au milieu, les maîtres mots sont colombages, poutres et sol en terre cuite. En poursuivant vous arriverez sur une cuisine équipée de 19 m², après avoir laissé les toilettes au passage. La cuisine ouvre sur un espace terrasse au nord bien appréciable l'été. À l'étage le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec une superbe salle de bain de 19 m² au sol avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un balcon qui permet de profiter de la vue sur la campagne au sud, et une seconde salle de bain de 8 m². Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos différents projets et bien sûr la piscine sera la bienvenue pour se rafraîchir l'été. La maison est équipée de panneaux solaires très récents avec un système de récupération de chaleur. Cette maison allie confort moderne et cachet de l'ancien dans un cadre agréable tout proche de marciac. Au prix de 330.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe en c et ges en a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431192. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 8 kilomètres de Nogaro et 7 kilomètres de Riscle, cette maison de plain-pied de 162 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de 4947 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Les atouts : • Maison de plain-pied : idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire • 4 chambres : espace nuit bien séparé pour plus de confort • Terrassement généreux : parfait pour un jardin, une piscine, ou un espace détente • Environnement calme et campagne : pour les amoureux de la nature • Proximité de Nogaro et Riscle : tous commerces, écoles, services, médecins, etc. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien, offrant une belle base pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur chez-soi. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 906344.

Iad France - Franck Peille vous propose : Proche Aignan, 20 mn de Marciac, 12 mn de Plaisance du Gers, 15 mn de Beaumarchés, Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole, possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu'un lac privatif, des évènements comme l'organisation de mariages et bien d'autres possibilités encore. La partie habitation se compose d’une maison de 300 m² environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d'un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage. Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénovée séparée de 35 m², une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 5 chambres entre 16 et 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc séparé. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Une dépendance de 250 m² au sol comprend une maison en pierre T5 R + 1 à rénover et un ancien chai attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu. La partie exploitation comprend : un hangar de 220 m² fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles, une dépendance de 660 m² comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricole un atelier garage de 100 m² pour le rangement des véhicules un poulailler de 50 m² complète le site. Le foncier en agriculture conventionnelle (colza, blé et herbes cultivé en bio) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile. Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3 Les terres présentent une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété. Possibilité d'acheter en plus un hangar photovoltaïque de 800 m² fermé sur trois cotés avec un rendement de 15000 euros / an pendant 16 ans encore, un hangar de 430 m² de 11 m de haut utilisé pour du stockage équipé d'une aire de lavage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 848637492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de marciac (10min), vue exceptionnelle, sans travaux, sans nuisance, pour vivre un peu caché dans une elegante propriete gersoise avec piscine, rénovée dans les règles de l'art, sur 4700 m² de terrain (possible d'avoir un peu plus), piscine, dépendances. Au bout du petit chemin. Les pyrénées pour horizon. Le bati traditonnel en pierres de 1820 distribue une grande piece de vie de 66 m² avec cheminée ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (bains), cuisine équipée, buanderie. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : géothermie, pompe à chaleur, panneaux solaires récents, charpente en chêne, parquet massif en chêne clair, cheminée en pierre layée de riguepeu, terre cuite, évier gascon, enduits à la chaux, puits. Les dépendances attestant d'un passé agricole sont devenues pool house, cuisine d'été, garage, carport, remise à bois. Cette ancienne ferme ravira de futurs propriétaires en quête de calme, de vue, d'une certaine exigence patrimoniale. Ici cultures et culture se cotoyent naturellement. Découvrez la vie au quotidien à marciac et plaisance riches d'activités associatives, sportives, écoles, médecins, commerces et marchés hebdomadaires. À visiter sans hésitation, informations auprès spécifiquement de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930234.

MARCIAC proche, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché et le cinéma accessibles à pied ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 909317.

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse. Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien d'autres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m² habitable plus une pièce d'été de 60 m², un jardin avec piscine et un garage. L'entrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet l'accès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m² en L avec d'un côté le salon et son poêle à bois moderne et de l'autre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet d'inonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. On accède à l'étage par une mezzanine qui sert de bureau et permet l'accès à l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extèrieur le jardin de 200 m² est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce d'été de 60 m² accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m² est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus. Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 5 minutes de Marciac en situation calme et sans vis à vis, je vous propose une maison du XIXe siècle rénovée avec goût offrant 200 m² habitables sur 1,16 hectare, sans être complètement isolée cette propriété se trouve dans un environnement champêtre. En entrant vous découvrirez deux petites pièces de chaque côté qui peuvent faire office de bureau ou de vestibule, puis vous déboucherez sur un séjour de 71 m² réparti en deux espaces avec quelques marches au milieu, les maîtres mots sont colombages, poutres et sol en terre cuite. En poursuivant vous arriverez sur une cuisine équipée de 19 m², après avoir laissé les toilettes au passage. La cuisine ouvre sur un espace terrasse au nord bien appréciable l'été. À l'étage le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain de 19 m² au sol et un balcon qui permet de profiter de la vue campagne au sud, et une seconde salle de bain de 8 m². Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos différents projets et bien sûr la piscine sera la bienvenue pour se rafraîchir l'été. La maison est équipée de panneaux solaires très récents avec un système de récupération de chaleur. Cette maison allie confort moderne et cachet de l'ancien dans un cadre agréable tout proche de Marciac. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité maison neuve ! À 10 minutes de Plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, venez visiter cette belle maison en fin de construction. Le premier étage, sur un niveau de 121 m², dispose d ? une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et une terrasse couverte, d ? où l ? on profite d ? une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous trouverez également 1 buanderie, 1 sdb, 1 WC et 3 belles chambres. 61 m² de sous-sol sont aménagés, avec salle de bain, laissant la possibilité de créer l ? espace qui vous convient ? un atelier, un cabinet de soin, un appartement indépendant ? À l ? extérieur, vous profiterez d ? une grande et belle terrasse en bois, d ? une piscine de 4x8, d ? un carport pour 2 véhicules sur un jardin de 1 600 m². Cette belle maison moderne et fonctionnelle en ossature bois, est conçue avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale et chaleureuse d ? environ 160 m² habitables accompagnée d ? un cabanon en bois, le tout situé sur un terrain en position dominante de 5 675 m² offrant une intimité absolue et une vue magnifique sur les Pyrénées. Vous trouverez de plain-pied, une cuisine équipée, un salon / salle à manger d ? environ 50 m², 2 belles chambres (dont une adaptable aux normes PMR) avec chacune une salle de bain, un bureau, un garage et une cave. À l ? étage se trouvent 2 autres chambres et une salle de bain. Les pièces de vie s ? ouvrent sur une grande et belle terrasse ombragée. Vous profiterez dans le jardin d ? une piscine et d ? un jacuzzi orientés vers les Pyrénées, vous offrant un cadre idéal pour vous détendre. Le terrain arboré dispose de 2 points d ? eau vous permettant d ? entretenir le joli parc fleuri et le verger. Cette belle propriété bénéficie d ? un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Marciac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .