Vente maison 10 pièces 372 m² Marciac (32230)

Je vous propose une superbe propriété du xixe de 365 m² sur un parc arboré d'un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de marciac dans le gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d'où on ne voit pas encore la maison. La bâtisse a gardé tout son cachet de l'époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L'entrée centrale donne sur un magnifique escalier en chêne, elle distribue à droite un salon cosy, terre cuite au sol et poutres apparentes, à gauche une cuisine d'antan avec une grande table et une large cheminée ouverte. Sur l'arrière un autre salon a été aménagé et il mène à une chambre de 23 m² avec vue sur la campagne. Par la cuisine on accède à une superbe verrière de 31 m² pouvant servir de salle à manger une bonne partie de l'année. Par le grand escalier on accède en demi étage à un dortoir de 48 m² au sol mansardé. Puis à l'étage deux grandes chambres et deux salles d'eau. Dans la dépendance un studio avec cuisine, salle d'eau wc permettra de recevoir la famille et au dessus une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau profite d'une vue magnifique sur la campagne et les pyrénées. Au nord de la maison la piscine est bien dissimulée. Vous l'aurez compris c'est une maison de caractère perchée dans un environnement bien caché. Au prix de 595.000 hai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11650 et 15830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Très belle propriete composée d'un chateau de famille xvis- xviiis, dans son jus, avec de grandes dépendances, en position dominante, cachee, 45 hectares de bois et patures, au bout d'une allée. Un bien rare ! Le solide bâti dont les toitures et les structures sont en bon état, entretenues. Il distribue plus de 20 pieces, l'ensemble est à taille humaine. Les éléments authentiques sont préservés : plafond à la française, plancher à grosses lames, parquet, cheminées en marbre royal des pyrénées et en chêne, ancien four à pain, terrasses empierrées, escalier monumental, caves, salons de réceptions, trumeaux, génoise, boiseries en chêne, les fenêtres et portes en rocaille appuyent le xviiis. L'escalier monumental xixs à palier, à épingles béarnaises, est un élément central, atypique, imposant. Les dépendances indépédantes (environ 500 m²) en pierres et toitures en bon état, rappelent le passé agricole et viticole du lieu. La lecture du bâti permet de dater les differentes époques marquées de la proprieté, son histoire. Des travaux interieurs sont à prévoir pour retrouver l'élégance des xviii et xixs. Découvrez ce gers, sur les traces des seigneurs de pardailhan ! . Où culture et cultures se côtoient naturellement. Je vous guiderai dans le début de cette aventure, historique… aéroports 1h maximum, médecins, cinéma, associations, commerces et marchés à quelques kilomètres, festival de jazz in marciac à quelques encablures. Informations, photos, plans, à discrétion, auprès spécifiquement de valérie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 956056.

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L'espace est un luxe ! Vous cherchez le calme, laissez- vous charmer par cette elegante propriete rurale composée d'une maison d'architecte sur actuellement 4.5 hectares, avec grande dépendance de 700 m² environ (type hangar bas) bénéficiant d'une vue sur les coteaux, idéale pour collection de voitures, chevaux, artistes. Sans nuisance, sans travaux, sans vis à vis ! La maison de charme, de plain pied construite en 2009 en "l" dont la tour rappellerait nos pigeonniers, distribue 420 m² dont 250 m² habitables environ. La pièce de vie de 88 m², avec poêle en fonte est traversante, lumineuse et reçoit la cuisine artisanale, qualitative, ouverte et contemporaine, en chêne clair, piano de cuisson lacanche, fours wolf, ilot central, sol façon pierre. Elle s'ouvre sur une large terrasse pavée de 130 m² ayant les coteaux gascons pour horizon. Quatre suites de plain pied, avec placards, ont un sol couvert de jonc de mer dans la tour, l'unique suite parentale à l'étage est dotée d'une grande salle de bains ouverte et d'un plafond cathédrale avec belle poutraison. L'office, un bureau, la zone technique rejoignent un grand garage fermé attenant. Le chauffage par géothermie (rare ici) et le ballon thermodynamique attestent d'un élan novateur et écologique. L'assainissement est conforme. La dépendance, type hangar agricole bas, ancien, fermé, peut recevoir une collection de voitures, atelier d'artistes, artisans, activité agricole, en plus des 10 boxes anciens déjà existants. Une petite serre permet l'éveil d'un potager. Les terrasses sont un réel atout, l'emplacement de la piscine est déjà réservé. Le terrain de 4.5 ha d'un seul tenant, bois, coteaux, pâturages complètent le pré carré de la maison : arbres fruitiers et pelouse. Idéalement placée pour activité en télétravail, artisan, artistes, profession libérale, avec quelques animaux, chevaux. Près de marciac et de plaisance du gers dans le village prisé de lasserrade. Il se dit même que la vie quotidienne y est agréable. The times écrivait : the gers et le french paradoxe, vivez ici. Simplement où culture et cultures se cotoyent. Naturellement ! Aéroports et train à 40 minutes. Commerces, medecins, écoles, college, vie associative, sportive, cinema et marché hebdomadaire à 4 minutes convivialité assurée, où les cultures côtoient la culture. Le gers vous accueille ! Informations, plans, visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 955661.

Bertrand van butsele, votre conseiller noovimo sud-ouest, vous propose cette maison de maître de 390 m² habitables datant de 1780, avec gîte indépendant de 160 m², sur un terrain de 9 658 m², située au calme à ladevèze-rivière (gers). Les espaces : la maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de 26 m² avec escalier central. Au rez-de-chaussée : salon / bibliothèque de 32 m² avec poêle à bois cuisine de 30 m² avec poêle à bois et cellier attenant double séjour de 65 m² avec cheminée salle à manger de 37 m² 2 chambres de 15 m² et 18 m² salle de bain et wc chauffage au sol assuré par chaudière gaz de dietrich a l'étage : 2 chambres de 25 et 30 m² avec leurs salles d'eau 4 pièces de 17,25, 30 et 55 m² (usage selon besoins) le grenier d'environ 200 m² reste aménageable le gîte indépendant (160 m²) comprend : séjour de 90 m² cuisine ouverte de 7 m² à l'étage : 3 chambres de 20 m², 22 m² et 32 m², chacune avec salle d'eau salle d'eau et wc extérieurs : terrain de 9 658 m² fleuri et arboré terrasse couverte de 95 m² terrasse exposée sud de 48 m² mare dépendances : pigeonnier avec abri voiture (75 m²), atelier, écurie (4 boxes), pergola, porcherie, poulailler. L'ambiance : implantée dans un environnement rural, la propriété est en retrait des axes passants. L'organisation du bâti et la surface du terrain permettent une circulation fluide entre les espaces, avec une perception de calme liée à l'absence de vis-à-vis immédiat. Les accès : plaisance-du-gers : 6 min (commerces, écoles, collège) marciac : 8 min (commerces, écoles, collège) auch : 45 min tarbes : 45 min (gare tgv, aéroport) pau : 1 h (gare tgv, aéroport) toulouse : 1 h 45 (gare tgv, aéroport) stations de ski des pyrénées : 1 h 45 points remarquables : ensemble immobilier avec gîte indépendant de 160 m² volumes intérieurs dépendances complètes incluant écurie (4 boxes) et pigeonnier avec abri voiture points à noter : des travaux sont à envisager pour améliorer la performance énergétique, selon les objectifs souhaités. À titre indicatif l'installation d'une vmc et le changement du poêle à bois, pour un coût inférieur à 10 000eur (avec aides possibles, selon revenu fiscal des propriétaires), permettrait de passer de la lettre e (actuellement), à d. D'autres scénarios sont possibles, pour aller plus loin. Honoraires : 4,2% ttc de 595 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 620 000eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller noovimo sud-ouest, bertrand van butsele, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte. Cette annonce vous est proposée par van butsele bertrand - sas - norsac : 490 249 455 00018, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Environnement exceptionnel pour cette propriété implantée sur plus de 14ha. Cette demeure d'exception vous est présentée dans un état absolument irréprochable. Vous profiterez de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Vous serez sous le charme de ses volumes généreux et lumineux. À visiter avec votre agence Human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À quelques minutes de Marciac, au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle demeure gasconne offre un cadre de vie exceptionnel associant confort et potentiel d'exploitation touristique. Au centre d'un magnifique parc arboré de 7 700 m², agrémenté de majestueux arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, d'une marre et d'un puits, cette propriété se compose d'une maison familiale, d'un gîte indépendant et d'un espace piscine parfaitement aménagé. La maison principale de 234 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, sublimé par un élégant escalier, distribue deux salons, d'un séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. Sur ce niveau, l'on trouve aussi une salle d'eau et deux WC qui peuvent permettre très facilement de profiter d'un habitat de plain-pied si l'on le désire. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur les deux ailes de la maison, dont trois chambres mansardées accessibles par un second escalier, deux chambres lumineuses dans la partie récente, un espace bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le gîte de124 m² indépendant dispose de son propre chemin d'accès et d'une terrasse privative. Il comprend une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une agréable mezzanine aménagée en salon pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. Une grande buanderie, une cave à vin, un carport, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace piscine est fermé et parfaitement aménagé. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet touristique de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 956429.