PLAISANCE DU GERS (32), ELEGANTE et HISTORIQUE MAISON BOURGEOISE, dépendances, garage, 3200m² clos et paysagé

PLAISANCE DU GERS, cette élégante et historique MAISON BOURGEOISE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché hebdomadaire, médecins, cinéma accessibles à pied !

Parfaitement adaptée pour famille, chambres d'hôtes, profession libérale, artistes.

Propriété peu courante sur le marché !

Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains.

Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets.

La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement.

La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc.

Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L.

Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir.

La rénovation a fait l objet d'attentions particulières : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement collectif conforme, bonne isolation thermique.

Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante.

Une piscine est envisageable.

Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux.

Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement.

La convivialité n'est pas une légende.

Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'.

Le gers vous accueille !

La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes.

Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied !

Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.

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