Maison avec piscine à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Située au Grand-Lucé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 offre environ 300 m² habitables (pisicine comprise) sur une parcelle clôturée de 4 900 m². Elle se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Une grande mezzanine apporte volume et ouverture sur l’espace de vie. Le bien dispose d’un espace bien-être central avec piscine intérieure chauffée d’environ 40 m², accessible toute l’année. Trois chambres sont présentes en rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied totale. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire. Côté annexes : grand garage, sous-sol avec local technique et terrasse. Confort assuré par un chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur réversible. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison entièrement rénovée séduira les amateurs de nature et d'élégance. D'une surface généreuse, elle offre 4 belles chambres ainsi que 3 salles de douche modernes, idéales pour accueillir famille et amis en tout confort. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La propriété bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et une décoration d'inspiration britannique, apportant charme et caractère à l'ensemble. Les propriétaires actuels, d'origine anglaise, ont su insuffler une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le terrain paysagé de 718 m² a été aménagé avec beaucoup de goût. Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un spa XXL niché dans le jardin pour des instants de détente absolue. Un atout rare : la maison est située en lisière de forêt avec un accès privatif, offrant un cadre naturel exceptionnel et une grande tranquillité. L'entrée de la propriété est entièrement cimentée, garantissant praticité et facilité d'entretien. Un bien coup de cœur, alliant confort moderne, charme et environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ? Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ? Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison. Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage : Imaginez… Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer. Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence. Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté. Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité : 48 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 255 m² joliment arborée 3 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis Séjour lumineux avec canapé convertible et une cuisine US entièrement équipée Salle d'eau + WC séparés Grande terrasse couverte de 20 m², parfaitement exposée pour en profiter quelque soit la météo ! UN barbecue sur votre parcelle ainsi qu'un Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue… Le tout très bien entretenu Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ? Contrairement à une résidence classique : Vous n'avez aucune copropriété à gérer Pas de charges fixes élevées Pas de travaux structurels Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre Le parc est fermé, gardé, équipé : Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité ⸻ Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie. Une résidence secondaire ne devrait pas être une contrainte. Elle devrait être un plaisir, un refuge, un point d'ancrage. Ce mobil-home vous offre cela : la légèreté du camping avec le confort d'un vrai chez-soi. ⸻ Parc ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel à reconduire avec le parc (terrain loué environ 4700 euros à l'année toute charge comprise) ⸻ Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder Ce mobil-home combine situation idéale, confort et environnement soigné. Que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité ou un investissement plaisir, ce bien coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu en vrai ? Je vous accompagne personnellement pour une visite sur place ou virtuelle, avec toutes les explications Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 951867.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité : Maison de standing, avec piscine dans un environnement calme et sécurisant ! Dans son écrin de verdure, cette maison se dévoile en proposant une spacieuse entrée, puis une pièce de vie qui se compose de son séjour traversant et de sa cuisine moderne et fonctionnelle, le tout totalisant 48 m². Un vrai charme avec vue sur la piscine ! La vie de plain-pied propose une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées en rdc. La partie nuit de l'étage propose 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, avec des wc indépendant ! Sans oublier l'extension avec une suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing avec bureau et une potentielle salle d'eau supplémentaire. À chacun ses espaces, pour plus d'intimité en famille ! De plus, vous profiterez d'un vrai garage de 28 m², et surtout d'un espace potentiellement indépendant pouvant laissez libre à vos projets : -Espace professionnel / profession libérale, -Studio locatif, -Salle de sport, -Cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et familiale avec un terrain paysager qui vous coupera le souffle ! Proche des commerces et des transports avec nombreux stationnements et un second garage atelier au fond de la parcelle constructible. * Alors contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à L'Épine en impasse, à quelque pas de la plage, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour profiter pleinement du cadre insulaire. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d'été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.

Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.

Cette maison de 134 m² à brain sur l'authion, construite en 2024 sur une parcelle de 392 m² offre des prestations de très belle qualité. Dès l'entrée la hauteur sous plafond favorise l'impression de volume. L'espace à vivre est constitué d' un grand salon largement ouvert sur la salle à mangée et la cuisine, équipée des dernières technologies avec un électroménager haut de gamme ainsi qu'un plan de travail en pierre. Ce lieu de vie bénéficie d'une belle luminosité apportée par ces nombreuses baies et fenêtres. De la véranda ainsi que de la cuisine, une vue sur la piscine s'offre à nous. Une suite parentale aux belles prestations dès le rez-de-chaussée préserve l'intimité intergénérationnelle. On accède à l'étage par un escalier en métal et bois, véritable élément de décoration dès le séjour. La coursive de l'étage dessert une salle de douche commune avec wc, deux belles chambres avec dressing, une deuxième suite avec dressing. Une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un garage double complètent ce bien très intéressant. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : ccg prix de vente du bien : 436000 euros. Prix du bien hors honoraires : 422484 euros. Honoraires ttc : 3,20 % soit 13516 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 58kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 06 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu'un. » À La Chevrolière au sud de Nantes, à la limite de Pont-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien. Construite en 2006, cette maison non mitoyenne développe 208,93 m² Loi Carrez (282,81 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1 196 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier, ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable au quotidien et une adaptabilité appréciable pour toutes les étapes de la vie familiale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées de grande dimension effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vue permanente sur le jardin paysagé, la grande terrasse en bois exotique d'environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette ouverture omniprésente sur les extérieurs crée une véritable expérience de vie intérieur-extérieur. En toute saison, la nature s'invite dans la maison et chaque espace profite d'une agréable sensation de calme, de lumière et d'espace. Le salon-séjour devient ainsi le cœur de la propriété, un lieu de partage où famille et amis se retrouvent dans un environnement aussi chaleureux qu'élégant. Pensée pour allier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), particulièrement rare pour une maison de cette superficie équipée d'une piscine chauffée. Grâce à sa pompe à chaleur air / eau, elle assure un confort thermique optimal tout en limitant durablement les coûts énergétiques. Le second atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 19,91 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur le jardin et la piscine. Véritable espace multifonction, il peut accueillir confortablement famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent, devenir un bureau professionnel séparé de l'habitation principale ou encore constituer une opportunité de revenu locatif. La maison principale de 189,02 m² comprend : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière • Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée • Trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune • Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants • Un espace dressing • Un bureau spacieux idéal pour le télétravail • Un espace ouvert actuellement aménagé en salle de sport • Deux WC indépendants • De nombreux rangements • Deux entrées fonctionnelles (une en façade et une sous porche) • Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le studio comprend : • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin bureau • Une mezzanine Un ensemble de dépendances complète le bien : • Un grand garage double avec grenier isolé • Un atelier de bricolage • Un local technique À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine maçonnée de 8,5 m x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par une bâche à barres. Sa gestion entièrement automatisée permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes habituelles d'entretien. DPE réalisé le 23 / 04 / 2026 : Classe énergie : B (103) Classe climat : À (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure bourgeoise d'exception – 295 m² au coeur du grand-lucé (72) une opportunité rare d'allier patrimoine historique, projet de vie et stratégie fiscale (zone frr). Située au coeur de la ville, cette majestueuse demeure de notable de 295 m² sur un parc clos de plus de 1 600 m² est prête pour une nouvelle page de son histoire. Elle offre des volumes magistraux et un cachet authentique. Un cachet préservé & volumes généreux la maison possède tous les codes du prestige d'antan : • matériaux nobles : sols en tomettes anciennes, parquets d'époque, plafonds à la française et cheminées en marbre. • espaces de vie : vastes réceptions lumineuses, nombreuses chambres, bureau et salle de sport. • espace détente : un complexe bien-être privé avec sauna, hammam et jacuzzi. Un parc privé & espaces de loisirs le jardin de plus de 1 600 m², véritable havre de paix au centre du village, dispose de : • une piscine à réhabiliter totalement. • un bar d'été et un bassin à poissons à restaurer. • une cabane perchée pour les jeux d'enfants. Opportunité professionnelle & fiscalité (frr) située en zone frr (france ruralités revitalisation), cette propriété offre des avantages fiscaux majeurs (exonérations d'impôts sur les bénéfices) pour : • les professions libérales (médical, juridique, conseil). • les sièges sociaux d'associations ou entreprises. • les projets de chambres d'hôtes de luxe. Projet de rénovation & valorisation la demeure nécessite une restauration globale pour retrouver son éclat et son confort moderne. • travaux à prévoir : création d'une cuisine, de 3 salles de bains, mise en conformité (électricité / chauffage) et réhabilitation des extérieurs. • estimation travaux : une enveloppe de 250 000 € à 350 000 € est à prévoir pour un rendu 'prestige'. • budget global : prix d'achat + notaire + travaux = 590 000 et 690 000 €. Un investissement patrimonial sécurisé par l'emplacement et le cachet unique du bien. Prix : 322 000 € fai contact : sébastien 06 43 14 18 88 dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.28% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4561.00 et 6173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : sébastien hesnaux agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Maison familiale de plain-pied – 187 m² – Parc paysager de 3 000 m² – Sallertaine (vidéo du bien sur mon site ou sur demande) Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cOEur d’un environnement paisible et recherché, dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2004, à l’état irréprochable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour d’environ 60 m², baigné de lumière, offre une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine contemporaine de 18 m², entièrement repensée en 2015, allie design et fonctionnalité, prolongée par un cellier pratique pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres calmes et confortables, avec dressing et nombreux rangements intégrés. Vous bénéficiez également de deux salles d’eau modernes et de deux WC, avec des finitions soignées. Côté équipements, la maison dispose d’une domotique complète (éclairage, chauffage, volets), d’un système d’alarme, ainsi que d’un portail motorisé. L’allée goudronnée permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix : deux terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine hors-sol avec son local technique, un bassin sécurisé, ainsi qu’une annexe / garage d’environ 35 m² complètent cet ensemble harmonieux. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 15 minutes des plages, 10 minutes de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes. Vous profiterez également d’un réseau cyclable agréable et du charme d’une commune reconnue comme “Ville des Métiers d’Art”. Les + : Plan parfaitement optimisé, aucun espace perdu Environnement calme et sans vis-à-vis Prestations de qualité, maison entretenue avec soin Cadre de vie verdoyant et sécurisé Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec vie de plain-pied, piscine et deux garages – Prinquiau Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace et la possibilité de vivre de plain-pied ? Située à Prinquiau, cette maison de 166 m² dispose d’une chambre parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage et de plusieurs pièces complémentaires pouvant s’adapter à vos besoins. Entre Prinquiau et Savenay, elle se trouve à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Une pièce supplémentaire, un bureau indépendant et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dans le prolongement de la cuisine, l’ancien garage a été isolé et aménagé. Il accueille une salle d’eau avec les branchements pour une machine à laver ainsi qu’un local technique. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une seconde salle d’eau. La maison dispose également de plusieurs équipements apportant un réel confort au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et osmoseur, aspiration centralisée, réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, la terrasse donne accès à une piscine au sel de 4 × 9 mètres. Celle-ci bénéficie d’un système domotique permettant de la piloter à distance depuis une application. Elle est sécurisée par un dôme coulissant sur rails et chauffée par pompe à chaleur indépendante. À l’arrière du jardin, deux grands garages offrent des possibilités supplémentaires pour stationner, stocker du matériel ou créer un atelier. Cette partie du terrain peut également être détachée, le bornage ayant déjà été effectué. Avec sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses pièces complémentaires, sa piscine et ses deux garages, cette maison propose une configuration adaptée à différents projets familiaux. Certains espaces pourront encore être personnalisés et mis en valeur selon les envies de ses futurs occupants. Pour apprécier pleinement ses volumes et sa configuration, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez clair de lune, une maison en pierres pleine de charme avec dépendance, atelier et piscine couverte. Elle offre : pièce de vie avec insert, cuisine aménagée / équipée, 2 chambres + mezzanine, 2 salles d'eau, 3 wc, terrasse. Une dépendance avec chambre et salle d'eau / wc, ainsi qu'un puits et un atelier, complètent ce bien. ? Cadre calme, idéale pour y vivre ou recevoir. Contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Venez vite découvrir cette maison en co propriété et idéalement située à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue, cette maison, qui est l'une des plus grandes de la co propriété, comprend au rez-de-chaussée un beau séjour avec coin cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un cellier pour stocker vélos et autres équipements et d'une place de parking privative. Enfin, pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse, d'un jardin mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. À voir très rapidement ! Référence agence : 1758.

Située dans un quartier très calme de Saint-Brevin, proche de la plage, cette maison de plain-pied construite en 1983 associe cadre paisible et praticité au quotidien. Sa localisation permet d'accéder facilement aux écoles, aux services de santé et aux centres commerciaux. Soignée et en parfait état, la maison offre une surface habitable de 86 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. La partie jour comprend également une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie-laverie. À l'extérieur, la propriété comprend un garage, une aire de stationnement, un abri de jardin et la piscine. Un bien fonctionnel et prêt à vivre sur la côte : contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 10023.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire. La maison, typique de la région et datant de 2001, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Cet espace séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les vastes extérieurs de 15 000 m² laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert, un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. La maison compte une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une pièce dédiée à la dégustation avec sa cave semi-enterrée est à votre disposition. À proximité, vous retrouverez les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 390 m² - Terrain : 15 044 m² - Construction : 2001 - Chauffage : Aérothermie individuelle - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 2 336€ - Piscine, store ban électriques, double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

FACE AU LAC, cottage sans vis à vis, de type 4, dans résidence avec piscine intérieure et extérieure, salle de sport, restauration et espace de jeux. Ce dernier se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une pièce de vie avec cuisine A / E ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Jason Vella vous propose : Magnifique Maison de 200 m² avec Jardin de 1112 m² à Dollon - A Renover Découvrez cette maison pleine de caractère du 19ème siècle à rénover offrant un fort potentiel à Dollon. Avec ses 5 chambres spacieuses et son bureau, cette propriété de 200 m² saura séduire les amateurs de beaux volumes et de nature. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon de 38 m² offrant un espace de vie lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une mezzanine, une buanderie, un dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux pour vous reposer en toute quiétude. Le terrain de 1112 m² vous permettra de profiter d'un vaste espace extérieur, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Avec un jardin pouvant accueillir de belles plantations, un potager ou même une piscine, les possibilités sont infinies pour créer votre havre de paix. Située dans un quartier calme de Dollon, cette maison datant de 1800 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer la maison de vos rêves, tout en préservant le charme de l'ancien. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif apportent un confort moderne à cette demeure historique. Le système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée, alimenté au fuel, assure une chaleur agréable en hiver. Avec son potentiel unique et son emplacement privilégié, cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette belle propriété chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solène Guilbaud vous propose : Maison individuelle - Bourg - 6 pièces - LA LIMOUZINIERE Vous recherchez la tranquillité ? Cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Au pied des écoles, elle se situe en bout d'impasse de lotissement très calme. Entrez dans le salon / séjour, très lumineux puis dans la cuisine ouverte, équipée et une arrière cuisine avec accès à l'extérieur. Une première chambre desservie par une salle d’eau et WC et une seconde chambre en enfilade. Ces espaces peuvent évoluer en espace parental ou encore en bureau et salle de jeux pour les enfants. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres. Deux chambres avec placards de rangement et une chambre avec dressing. Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 740 m², clos et aménagé d’une piscine avec terrasse sur plots pour un moment de détente. Une dépendance, réalisée en 2023, séparée en deux parties distinctes. Le premier espace sert de local technique / atelier de stockage et le second vous offre un espace bien-être comprenant un sauna traditionnel ainsi qu’une douche. Sur cette même zone, une structure type carport vous offrira un espace de stockage supplémentaire. À l'avant de la maison se trouve un parking goudronné, facilitant l’accès et le stationnement de 2 véhicules. Venez découvrir cette maison sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guilbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 835362427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Avoise (72430), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne avec une vue magnifique sur la Sarthe. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, de la piscine hors sol et de la terrasse tout en profitant du calme environnant. Les trois garages démontables et les deux cabanons offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison d'une surface habitable de 187 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée, un dressing, un WC, 2 chambres et une salle de douche. À l'étage, on retrouve 2 chambres, un sas et une salle de bain avec WC. Un grand garage attenant à une arrière cuisine, un sous-sol avec cave et espace de rangement viennent compléter cette demeure construite en 1972. En somme, cette maison allie confort et fonctionnalité avec ses vastes pièces lumineuses, son grand terrain de 2534 m² parfait pour les amoureux de la nature, et ses multiples commodités telles que la fibre optique. Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un véritable havre de paix pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 951844.

À Angrie, demeure traditionnelle de 2008 sur un parc paysagé de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert. Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée. À l'étage : Une deuxième suite parentale complète. Un vaste espace de loisirs avec bar et billard. Un bureau ainsi que deux chambres en enfilade avec WC. Les volumes au-dessus du garage offrent encore de multiples possibilités : salle de jeux, atelier de couture ou de création. Extérieurs et Dépendances : Piscine de 11x5 m (à finaliser), un atelier indépendant de 50 m², deux garages et un grand espace de stationnement. Prestations Techniques de Qualité : Chauffage performant par Pompe à Chaleur Air / Eau. Menuiseries Alu / Bois double vitrage et volets électriques. Matériaux nobles : portes intérieures et parquet en chêne massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Votre agence immobilière AIP LA CHATAIGNERAIE vous propose : Cette maison de campagne + gîte, sans voisin, sur une parcelle d'environ 8000 m² avec vue dégagée. La maison principale (134 m² habitables), se compose d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine de 69 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse, WC et chaufferie. À l'étage : palier, WC, une salle de bains ( + douche), et 3 chambres (17,70 m², 12,60 m² et 12,60 m²). Une cave. Avec son entrée indépendante, le gîte (80 m² habitables) comprend : un salon / séjour (33 m²) + poêle à bois et accès à une terrasse, 2 chambres (10,60 m² et 13,00 m²), une salle de bains / WC et une cuisine équipée de 10,60 m². Toitures récentes (maison, gîte et garage). Ouvertures alu et bois double et simple vitrage. Chauffage maison : fioul et poêle à bois - chauffage gîte : électrique et poêle à bois. Fosses septiques non conforme pour l'habitation et conforme pour le gîte. Piscine à rénover. Garage ouvert de 39 m², idéal pour un camping-car. Atelier de 49 m². Etable de 52 m². Rangement de 28 m². Divers petits toits. Un potager, un poulailler et divers arbres fruitiers complètent l'ensemble. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " - LSI_1790871415.

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison familaile et evolutive, mise en vente en exclusivité sur ST PHILBERT DE BOUAINE sous le format de la vente interactive progressive. Cette maison située en plein bourg, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine moderne d'environ 50 m² avec vue sur la piscine couverte, d'un salon séjour lumineux, ainsi que de trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, des espaces complémentaires permettent la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'un espace bien-être avec piscine couverte, hammam et douches, accessible directement depuis l'intérieur. Le terrain de plus de 2 hectares comprend des box pour chevaux, idéal pour les passionnés ou pour profiter pleinement de l'extérieur. Un sous-sol complet avec garage et stockage vient compléter l'ensemble. Une partie de la parcelle est constructible, offrant des possibilités supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet. noovimo. fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. Prix de départ : 300000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 1000 EUR. Honoraires : 11400EUR TTC (soit 3.8% du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît. je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Chemire le gaudin - maison - 170 m² avec 3 chambres : 299 900 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 euros ttc) soit 288 400 euros hors honoraires. En exclusivité, dans la campagne de chemiré, cette longère rénovée en 2025 offre une entrée, un espace de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée neuve, un cellier, wc indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau privative, à l'étage : un grand palier avec espace dressing, un bureau ou chambre d'appoint, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Garage double de 32 m² avec grenier aménageable, hangard et diverses dépendances, jardin arboré avec piscine hors sol. Chauffage electrique récent et poêle à bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 447656. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 951014.