Maison avec piscine à vendre dans les Pays de la Loire

À quelques minutes des plages et du golf des Sables d’Olonne, découvrez cette élégante propriété de belle facture entièrement rénovée. Villa principale avec 5 suites parentales, deux T2 indépendants, piscine à débordement et espaces de vie généreux. Idéale pour une grande famille ou une activité para-hôtelière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Laureline Thepaut vous propose : En Exclusivité ! LE LOROUX-BOTTEREAU – Maison de plain-pied de 92 m² – 3 chambres – Piscine – Garage - Places de stationnement. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Le Loroux-Bottereau et de Saint Julien de Concelles, 15 minutes de la zone Pôle Sud et à 7 minutes des axes rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et ses environs. Arrêt de car qui dessert les écoles à proximité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie ainsi qu'un garage attenant, accessibles directement depuis la cuisine pour un quotidien facilité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola et d’une piscine 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. * Alors contactez moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre acceptee rosa chagnon vous présente maison de 165 m² sur 1 terrain de 3045 m² comprenant : 2 parties distincts avec 1 cuisine, 1 salon et 1 salle d'eau / salle de bain sur chaque niveau, entrée privée. Etage accessible par 1 terrasse orienté au sud : 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon rénovée avec goût, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Rdc : 1 cuisine aménagée, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 chambre. -chaufferie, cellier. Installation filtrage et pompe de la piscine. Orientée sud, fibre optique, chauffage individuel (2020). Dépendances, piscine sur un terrain constructible d'environ 3045 m². N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 663 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. VENTE INTERACTIVE. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 240 m² – Un écrin de lumière et de sérénité. Située à mi-chemin entre Angers et Cholet, je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique. Entre luxe discret et art de vivre, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. Dès l'entrée, vous plongerez au cœur d'un espace de vie de plus de 60 m² laissant entrer la lumière naturelle créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Une cheminée centrale ouverte à la fois sur le salon et sur un espace cocooning irradie une chaleur centrale idéale pour se lover avec un livre ou savourer un thé au coin du feu. La cuisine séparée de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine dotée de nombreux rangements offrent un espace pratique et fonctionnel. La suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau. Attenant au bureau, un atelier indépendant avec accès extérieur propose un espace modulable parfait pour une activité libérale, un cabinet, un atelier d'artiste ou un lieu pour recevoir votre clientèle. À l'étage, le palier offre un espace généreux d'environ 36 m², laissant libre cours à l'imagination (salle de jeux pour les enfants, bureau, espace détente ou tout autre projet sur mesure). Trois chambres et deux salles d'eau viennent parfaire ce niveau. Les volumes généreux et les matériaux haut de gamme en font un lieu de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Un carport, un grand garage, une cave ainsi qu'une réserve avec espace douche apporteront rangement, sécurité et praticité au quotidien. L'extérieur doté d'un parc paysager parfaitement entretenu, une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine (11x5) vous permettront de vous ressourcer en toute sérénité. Photos complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande. Prix de vente 558 900 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 540 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 - (réf. 38807) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

EXCLUSIVITE AU DOMAINE DE L'ÉTANG
 Une maison familiale d'exception où chacun trouvera sa place ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé ? Nichée au calme, au cœur du très recherché Domaine de l'Étang, cette belle maison de 1995, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables (254 m² au sol) et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée et d'un espace bar convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, chacun profitera de son espace grâce à cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage, parfaite pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Les combles aménagés viennent compléter les nombreux espaces qu'offre cette maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un cellier pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente avec son abri de jardin et sa piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez simplement la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve et son excellent classement énergétique en C vous garantit confort au quotidien et consommation maîtrisée. Vivre au Domaine de l'Étang, c'est aussi profiter d'un environnement exceptionnel avec ses deux courts de tennis privés, son étang et le magnifique Parc des Poumons Verts, véritable écrin de nature apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira pour imaginer votre famille écrire ici un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 961111.

Sur la commune de Longeville sur mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison traditionnelle avec piscine chauffée, non loin des commerces et écoles, à seulement 2 km des plages. Elle s'élève sur une parcelle d'environ 2000 m² équipée d'un arrosage automatique. Le niveau principal habitable et accessible en plain pied se développe sur environ 120 m² habitables : • une pièce de vie traversante, • une cuisine indépendante avec laboratoire, • trois chambres, • une salle d'eau, • un WC séparé, • une véranda de plus de 20 m², orientée vers une zone classée avec vue dégagée. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec : • une pièce à usage de vestiaire, • une 4ème chambre • un WC, • une cave, • une conserverie, • un vaste garage de 54 m² Les volets sont solaires, le portail est motorisé, le bâtiment est bien entretenu, et le diagnostic de performance énergétique reflète les efforts faits pour améliorer l'habitat au fil des années. Ce bien conviendra à un projet nécessitant de l'espace, des volumes annexes, ou une activité artisanale. Animaux et véhicules de loisirs peuvent y trouver leur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À Assérac, la vie facile a une adresse ! Et si votre quotidien pouvait se faire presque sans voiture ? Aller chercher le pain à pied le matin, rejoindre une pizzeria ou les commerces du bourg en quelques minutes, profiter d’une commune vivante et pratique au quotidien… cette maison est faite pour vous. Située dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi agréable à l’intérieur qu’à l’extérieur. Implantée sur un terrain clos, elle développe environ 110 m² habitables (133 m² au sol) et a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, un cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. En complément, ce bien dispose également d’un garage attenant, isolé et carrelé, ainsi que d’un abri de jardin, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mais son vrai atout, c’est aussi son emplacement. Assérac bénéficie d’une situation géographique particulièrement privilégiée, entre terre, mer et nature : les plages sont à moins de 10 minutes en voiture et accessibles en 20 minutes maximum à vélo électrique, les marais salants sont tout proches, vous profitez également de la proximité de la Vilaine et de la Brière, idéales pour les balades et les sorties nature, Guérande est à seulement 15 minutes, Herbignac à 7 minutes, la RN165 est rapidement accessible, un vrai atout pour rejoindre Nantes facilement ou circuler aisément sur l’axe Vannes / Nantes, et pour les loisirs en toute saison, la piscine est à moins de 5 minutes en voiture. Ici, on profite d’un environnement où tout est réuni : la douceur du littoral, les commodités du quotidien, une vraie vie de bourg et un accès rapide aux grands axes. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, une commune pratique et vivante, un emplacement stratégique entre plages, marais et nature… un bien idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie, mobilité douce et qualité de vie au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain gautret vous propose : maison familiale – fort potentiel – hangar 300 m²- plein centre a la chapelle-palluau, centre bourg, venez découvrir cette maison familiale d’environ 167 m² dont 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 062 m². Le bien se compose d’une entrée, séjour lumineux, salon, cuisine séparée, wc, puis à l’étage : 3 chambres, salle de bain et second wc. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d’un accès à une terrasse d’environ 30 m². La maison dispose également d’un hangar d’environ 300 m² avec 2 fosses de visite, ainsi que d’un sous-sol d’environ 60 m² situé sous le hangar. Équipements récents : pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2020. Toiture changée en 2012. À l’extérieur, piscine béton des années 1970, non fonctionnelle, à rénover en totalité. Travaux importants à prévoir. Bien rare, idéal pour un projet de rénovation avec volumes, cachet et fort potentiel. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 20 minutes d'ancenis sur la commune de vallons de l'erdre, idéalement au calme venez découvrir cet ancien presbytère de 167 m². La maison se compose d'une belle entrée qui désert un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle a mangée, de 3 chambres dont 1 avec un dressing d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1625 m² avec des dépendances et un aménagement avec une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 192 403,75 € honoraires charge acquéreur : 7 496,25 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À MERVENT – CENTRE BOURG, ENTRE FORÊT ET LAC, UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Et si la plus belle surprise se trouvait derrière cette façade discrète de maison mitoyenne ? Au cOEur du bourg de Mervent, à quelques pas des commerces, des services et des nombreux sentiers qui sillonnent le massif forestier, découvrez une propriété pleine de charme où rien ne laisse imaginer, depuis la rue, les volumes, les extérieurs et la vue dégagée qu'elle réserve une fois le seuil franchi. Véritable écrin de verdure, cette propriété réunit une confortable résidence principale de plus de 146 m² habitables ainsi qu'un gîte indépendant de 73 m², offrant une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou simplement recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, un salon TV d'environ 29,60 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et d’un grand placard, offre une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre naturellement par une arche sur une agréable salle à manger, elle aussi équipée d'un insert bois, créant un espace de vie convivial directement ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec son ilot central, aux lignes modernes et intemporelles. Côté cour, une véranda faisant office de sas d'entrée complète ce niveau et accueille également un WC. À l'étage, un premier palier dessert un espace aujourd'hui aménagé en coin détente fleuri très lumineux, idéal pour l’aménagement d’un futur bureau ou un espace lecture. Vous y découvrirez également : • une superbe chambre avec dressing aménagé de plus de 22,50 m², • une seconde chambre de 14,80 m² avec grand placard intégré, • une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC et branchement buanderie. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée développant environ 14 m² habitables (près de 29 m² au sol). L'ensemble est parfaitement entretenu et dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. LE GÎTE INDÉPENDANT Entièrement indépendant dans son fonctionnement quotidien tout en restant raccordé aux mêmes réseaux que la maison principale, le gîte de 73 m² constitue un véritable atout. Il comprend : • un salon d'environ 14 m², • une vaste cuisine aménagée et semi-équipée de 23,50 m² avec espace repas, • à l'étage, deux belles chambres de 16,35 m² et 13,70 m², • reliées par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Une configuration idéale pour poursuivre ou développer immédiatement une activité touristique générant un revenu complémentaire. Des informations plus précises concernant l’activité générée pourront être communiquées lors de nos échanges. DES EXTERIEURS AMENAGES POUR PROFITER A CHAQUE SAISON À l'abri des regards, la propriété dévoile de magnifiques espaces extérieurs soigneusement aménagés et paysagés. La maison principale profite de plusieurs terrasses et préaux couverts permettant de créer différents espaces de réception selon les envies ou les heures de la journée, ainsi que d'une cuisine d'été (non équipée). La cour enrobée, dotée d'un puits, mène ensuite vers un agréable jardin paysager et arboré entièrement clos offrant une belle vue dominante sur la forêt. Vous profiterez également d'une belle piscine hors-sol (structure béton) d'environ 12 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et profitant d’une plage aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son accès est également possible au profit du gîte. Le gîte bénéficie quant à lui de son propre espace extérieur avec jardin privatif, deux terrasses, un WC extérieur ainsi que plusieurs dépendances, dont l'une pourrait facilement accueillir un futur espace bien-être (sauna ou hammam). En contrebas de la propriété, un second accès indépendant par une autre rue du village dessert une vaste cour enrobée équipée d'un portail motorisé, donnant accès à la propriété et à un double garage d'environ 45 m² ainsi qu'à un atelier ou 3e garage de près de 29 m². Les + de cette propriété : • Résidence principale et gîte indépendant. • Activité de location saisonnière immédiatement exploitable. • Vue dominante sur la forêt. • Piscine. • Multiples terrasses et espaces de réception. • Nombreuses dépendances. • Double accès à la propriété. • Grands garages. • Environnement calme et nature tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Côté technique : • Maison raccordée au tout-à-l'égout. • Toitures en bon état (dont une refaite en 2020). • Menuiseries double vitrage (alu et pvc) en excellent état. • Chauffage résidence principale par chaudière fioul et 2 inserts bois. • Chauffage du gîte assuré par des radiateurs électriques. • Cuisines et salles d’eau fonctionnelles • Eligibilité à la fibre optique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et projet touristique, ou pour toute personne recherchant un cadre naturel exceptionnel au cOEur de Mervent, entre forêt, lac et activités de pleine nature. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de ce lieu atypique. Alors n’attendez plus et contactez moi au plus vite pour réserver votre créneau de visite. >>> Plus de photos disponible sur le site iad france Visite vidéo live possible sur rdv !

Située sur la commune prisée de Lassay-les-Châteaux, cette authentique maison à colombages datant de 1780 séduira les amateurs de charme et de caractère. Implantée sur un terrain de 232 m², cette bâtisse en cours de rénovation offre un potentiel d'aménagement pouvant atteindre 240 m² habitables après achèvement des travaux. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réalisation d'une dalle béton, offrant une base solide pour la poursuite du projet. Plusieurs matériaux et équipements sont également inclus dans la vente : Dalle béton réalisée Huisseries neuves installées Velux récents Isolant et rails de placo disponibles Kit piscine NINA de moins de 10 m² entièrement payé par le vendeur et inclus dans la vente La propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. Avec son architecture à colombages, son cachet authentique et ses beaux volumes, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer une résidence principale de caractère ou réaliser un investissement à fort potentiel. Les atouts : Maison à colombages de 1780 Potentiel habitable d'environ 240 m² Grenier aménageable Terrain de 232 m² Dalle béton déjà réalisée Huisseries et Velux neufs Matériaux de rénovation inclus Kit piscine NINA déjà réglé par le vendeur Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien tout en bénéficiant de travaux déjà avancés. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106 m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et / ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Iad france - sonia racaud vous propose : somptueuse maison de plain-pied de 116 m², située à talmont-saint-hilaire quartier du porteau. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant entre l'hippodrome 'la malbrande' et la côte sauvage. À seulement 8 mn des sables d'olonne. Construite en 2017 et en excellent état, la maison propose : - espace de vie : une entrée avec dressing, un wc indépendant et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux baies vitrées donnant sur le jardin exposition sud. - espace nuit : quatre chambres avec placards (dont une avec dressing), une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. - commodités : une buanderie et un grand garage. - extérieur : une terrasse de plus de 50 m², partiellement abritée, ainsi qu'une piscine. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Véritable havre de paix proche de la nature et de la mer, ce cadre de vie idyllique n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Disponibilité printemps 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sainte-Flaive-des-Loups (85150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Idéalement nichée dans un hameau, elle offre une qualité de vie agréable et sécurisée, tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu attractif pour les amoureux de tranquillité. Le terrain spacieux de 2013 m² accueille une maison charmante sans vis-à-vis, mettant en valeur une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Quatre places de parking offrent une grande aisance pour stationner. L'ensemble extérieur promet des jours ensoleillés agrémentés de baignades rafraîchissantes et de conviviales réceptions en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 122 m² propose une ambiance chaleureuse et lumineuse à travers ses cinq pièces. Les trois chambres offrent confort et intimité, idéales pour une vie de famille. La maison construite en 2008 présente des espaces bien agencés. En somme, une demeure accueillante et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel RETAILLEAU, Tél. : 06 13 26 17 44, E-mail : emmanuel.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352603666.

Mélanie Briffault vous présente cette propriété unique située à Saint-Mathurin (85150), au calme, proche du bourg et à seulement 10 km des plages des Sables-d'Olonne. Édifié sur un terrain clos et arboré de 3 900 m², cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. Il se compose de plusieurs habitations : La maison principale (167 m²) : Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie, une véranda, une cuisine dînatoire équipée avec cheminée traversante, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un premier logement attenant (34 m²) : Idéal pour des invités ou du locatif, il dispose d'une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un second logement indépendant (80 m²) : Doté de son propre jardin, il comprend un séjour avec cuisine équipée, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), une seconde salle d'eau et un WC. Une grange rénovée (155 m²) : Parfaite pour accueillir jusqu'à 13 personnes, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieurs et annexes : Le domaine est complété par un garage, un atelier, un espace de stockage, un puits pour l'arrosage ainsi qu'un espace détente haut de gamme avec spa couvert et une grande piscine chauffée (11x5,5 m) sous dôme, bordée de sa terrasse. Accueil de proches, gîtes de charme ou activité libérale : une opportunité rare au potentiel exceptionnel. Contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Golf Barrière La Baule / St Denac. De retour à la vente, Belle demeure d'architecte de 2001 proposant une surface habitable de 180 m² entouré par un magnifique jardin de 2400 m² parfaitement entretenu, Ajoutons une piscine sécurisée de 9 M x 4,5M. Tout est réuni pour créer une atmosphère de détente. De très beaux volumes et un confort parfait (géothermie, chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique, un diagnostic énergétique parfait noté A) Au RDC : un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Le côté parental (une grande chambre, une salle de bains, un espace dressing et un WC séparé.) Au 1er étage : Un bel escalier, le couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un bureau, un WC indépendant, et de nombreux rangements. Le Golf à vos pieds, Tous commerces a environ 3 Km et en quelques minutes La Baule centre et les plages. Une qualité de vie au quotidien. Un pur bonheur de sérénité alliant le calme et la technologie (Géothermie ). À votre dispositioin pour vous faire découvrir cette magnifique demeure très bien pensée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Notre-Dame-du-Pé (72300), cette propriété offre un environnement sans vis-à-vis, verdoyant et préservé, avec de beaux et grands arbres, sur un beau terrain de 5870 m². Cette maison contemporaine de 151 m² (168 m² au sol), construite en 2000, dispose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 56 m² qui bénéficie d'une triple exposition avec un salon cathédrale et une cuisine A / E, de trois chambres dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau et dressing, d'un bureau en mezzanine, d'une éème salle d'eau, d'un WC à chaque niveau et d'une lingerie / chaufferie. Egalement un garage double avec atelier et grenier, deux abris de jardin, un hangar et deux installations de panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente). La piscine de 8,50 x 4,50 couverte par un dôme est située sur le côté de la terrasse. L'ensemble est harmonieux, offrant un cadre de vie confortable et convivial, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

Située dans la charmante ville de Sainte-Foy (85150), dans le quartier de la Billonnière, cette propriété bénéficie d'un bel environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 1617 m², elle offre deux places de parking, une piscine semi-enterrée chauffée et sécurisée, ainsi que deux dépendances avec électricité et un carport, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison de 167 m² se démarque par son agencement spacieux comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bain, et deux toilettes. Il y a également une arrière cuisine et un dressing menant à une pièce supplémentaire donnant sur la terrasse. La propriété, construite en 1991, présente des espaces lumineux et bien entretenus, offrant confort et intimité à ses habitants. L'aménagement intérieur se distingue par une harmonie entre les pièces, créant un lieu de vie chaleureux et convivial adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949554117.

44350 - la baule / careil - coup de coeur - emplacement idéal, au calme et à 3 minutes de la place du marché, l'avenue de gaulle, la gare les plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette magnifique maison contemporaine avec jolies prestations de 2022, baignée de lumière, sous garantie décénale, vous offre 152 m² habitables et 165 m² utiles. Elle se compose comme suit : entrée avec rangement, vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse bois équipée de 2 pergolas, avec vue sur la piscine chauffée, suite parentale avec dressing et salle de bains privative, chambre d'enfant ou bureau, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine- bureau, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Le tout sur une parcelle de 1024 m² intégralement fermée et paysager. Piscine chauffee. Chauffage au sol au rez de chaussée. Prix de vente 945 000 € honoraires : 2,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 920 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 02 / 2024 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 920 000 € prix de vente 945 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39879) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 945 000 € honoraires : 2,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 920 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 02 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché. L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à pellets performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d'un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam. Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif. Côté extérieur : Une piscine entourée d'une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d'été, avec coin barbecue. Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs. Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE AUX PORTES DE FONTENAY-LE-COMTE Et si votre prochain projet prenait place dans une maison où les repas en terrasse, les journées au bord de la piscine et les moments de partage en famille rythmaient votre quotidien ? Située sur la commune de Pissotte, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison de caractère datant des années 1870 a su traverser les époques tout en s'adaptant aux attentes de la vie actuelle. Dès l'entrée, la salle à manger d'environ 28 m² attire le regard avec son ancien four à pain, véritable témoin de l'histoire des lieux. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct à la terrasse en bois. Le salon d'environ 30 m² séduit par son parquet ancien et ses volumes confortables, propices aux moments de partage du quotidien. À l'étage, deux paliers desservent trois chambres aux surfaces généreuses d'environ 19 m², 15 m² et 13 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'annexes appréciables avec un garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule, un espace de rangement complémentaire, une cave d'environ 37 m² ainsi qu'un puits. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine enterrée d'environ 8 x 4 mètres, protégée par son dôme, constitue un espace de détente pour petits et grands. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement collectif, d'un chauffage central au fioul, d'un système d'alarme ainsi que de la fibre disponible dans la rue. Son emplacement permet de concilier facilement vie quotidienne et accessibilité : écoles primaires accessibles à pied, commerces de proximité à quelques minutes, piste cyclable reliant Pissotte à Fontenay-le-Comte, centre-ville de Fontenay à environ 6 minutes, zone commerciale à 8 minutes, centre hospitalier à 8 minutes et accès rapide à l'autoroute A83 reliant Nantes et Niort. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Une maison où il est facile de se projeter et d'imaginer de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon : emplacement privilégié pour cette maison familiale disposant d'un bel espace de vie ouvert sur la nature. Séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 3 W. C. Garage, carport. Jardin paysagé avec piscine couverte et SPA. Véranda. Maison non mitoyenne Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Le Souchais, maison de 2007,3 chambres, 121 m². Belle maison de plain pied, contemporaine de 2007 composée d'un hall d'entrée de 10 m², desservant une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est Sud-Ouest, composant un espace global de plus de 52 m². Les 3 chambres de ce bien sont spacieuses et équipées de placard (10,12 et 13 m²). Satisfaisant la norme pmr cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un double garage de 40 m² ainsi qu'un comble aménageable (40 m² au sol) complète ce bien. La parcelle de 624 m², sans vis a vis, exposé Sud-Est-Ouest est compatible avec une envie de piscine et dispose d'une belle terrasse de 50 m² Les équipements de cette maison sont un plus, chauffage au sol, système de rafraichissement (split) dans la pièce de vie, puit artésien pour système d'eau, volets roulants électriques. Idéalement placé au cOEur du quartier très recherché du Souchais vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Les transports, écoles, services et commerces dans un rayon de 5 à 10 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.