Maison avec piscine à vendre dans les Landes (40)

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 616461 ).

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : SAINT-AUBIN – LE CALME ET L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE Vous recherchez de l’espace, du caractère et un bel environnement verdoyant ? Découvrez cette maison familiale de 214 m² offrant des volumes généreux, 5 chambres et un terrain de 5 819 m². Située à Saint-Aubin, cette maison de caractère édifiée avant 1948 séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon / séjour de 50 m², équipée d’un poêle permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Une cuisine indépendante de 20 m², deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bain et un WC indépendant permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied. Deux celliers offrent des espaces de rangement supplémentaires, auxquels s’ajoute un garage de 24 m². À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et surtout d’un second salon de 39 m². Un espace idéal pour créer, selon vos envies, une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau, une bibliothèque ou un véritable salon détente. Côté extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. La propriété s’étend sur un généreux terrain de 5 819 m² agrémenté d’un parc paysager, offrant espace, verdure et tranquillité. La terrasse peut facilement devenir un véritable lieu de vie aux beaux jours : espace repas, cuisine d’été, salon extérieur… Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’implantation d’une piscine, pour créer un espace extérieur complet dédié à la détente et aux moments en famille. Une maison familiale qui offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son vaste extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement tout son charme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pamela barbet vous propose : belle maison récente au calme - t4 - 92 m² - garage. Construite en 2019 - sous decennale quartier prisé haut boucau / couronne boisée - limite tarnos. Tout à pieds : commerces, écoles, crèche, transports. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 34 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche, toilette et fenêtre. Un cellier fonctionnel pour l'espace laverie. Accès direct au garage de 13 m². À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements dont une grande chambre de 20 m² (espace bureau ou dressing). Une salle de bain avec baignoire, toilette et fenêtre. À l'extérieur : une belle terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Le terrain de 484 m² offre plusieurs possibilités (piscine, studio indépendant, potager). Les + : dpe c - 2 panneaux photovoltaïques - chaudière à condensation - réservation pour un poêle à bois - 2 salles de bain / toilettes - proche de toutes les commodités. Bien rare sur ce secteur recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pamela barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille. Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place. - Surface habitable : 250 m² - Terrain : environ 1 745 m² - 7 pièces, 4 chambres - Piscine au sel sécurisée - Garage et stationnements Caractéristique techniques : - Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois - Type d'alimentation en eau : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 160 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse 40510. Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829 m² - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : PROPRIÉTÉ SIGNÉE — L’ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN DOMAINE PRÉSERVÉ Une architecture singulière. Un parc d’exception. Une adresse confidentielle. Vivez Hossegor et les plages des Landes et à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare se dévoile à l’abri des regards, au cOEur d’un domaine clos de plus de 1,6 hectare, entièrement arboré et soigneusement entretenu. Imaginée dans les années 1970 par l’architecte René Guichemer, cette villa possède cette élégance intemporelle propre aux réalisations qui traversent les époques. Ici, l’architecture dialogue en permanence avec la nature. Les larges baies vitrées et menuiseries en bois exotique captent la lumière et ouvrent les espaces de vie sur le parc, offrant depuis l’intérieur de véritables tableaux vivants. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et l’atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison développe 6 chambres, dont 5 suites avec salles de bains privatives, un spectaculaire séjour baigné de lumière autour d’une belle cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine parfaitement équipée. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Une vaste terrasse prolonge les espaces de réception vers la piscine, avec pour seul horizon les arbres et la végétation du parc. Aucun vis-à-vis, aucun voisinage immédiat : simplement le calme, l’espace et la sensation rare de vivre au milieu de la nature. La propriété dispose également d’un espace indépendant dédié à une activité de maison d’hôtes, comprenant une entrée privative et une salle de petits-déjeuners. Un atout particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Dax et de l’axe routier reliant Mont-de-Marsan à l’Espagne, cette demeure conjugue ainsi confidentialité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété de caractère, rare sur le marché, destinée aux amateurs d’architecture et de lieux qui possèdent une véritable âme. Visites privées et exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de famille, un grand jardin et un projet à imaginer : découvrez cet ensemble au centre de Lit-et-Mixe, sur environ 3 200 m² de terrain ! Dans un environnement arboré, cette maison de charme propose une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et trois chambres au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande quatrième chambre accueille également un espace bureau. Dehors, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin verdoyant. Pourtour carrelé, cabanon, abri à vélos et piscine enterrée en bois à rénover complètent l'ensemble. L'atout qui fait la différence : un terrain adjacent de 1 434 m², inclus dans la surface totale, déjà divisé, borné et viabilisé, dont 980 m² constructibles. Plat et arboré, il offre une nouvelle dimension à votre projet immobilier. Du charme pour aujourd'hui, du potentiel pour demain. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Le charme d'une maison de famille, le bonheur d'un grand jardin… au centre de Lit-et-Mixe ! Dans un environnement privilégié et arboré, cette maison vous invite à savourer chaque saison. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande quatrième chambre avec espace bureau offre un agréable refuge. À l'extérieur, le jardin verdoyant d'environ 1 750 m² donne envie de prolonger les journées. Déjeuners sur la terrasse ombragée, jeux en famille ou moments de détente : chacun y trouvera son bonheur. Pourtour de maison carrelé, cabanon de rangement et abri à vélos complètent les prestations. Une piscine enterrée en bois, à rénover, laisse imaginer de beaux étés. Quatre chambres, du caractère et un cadre verdoyant en centre bourg : venez découvrir votre prochaine histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad france - marc herrador vous propose : à vendre – saint-pierre-du-mont – maison 93 m² – terrain 1 001 m² – 190 000 € vous cherchez une maison avec du terrain, au calme mais proche de tout ? Cette maison de 93 m² habitables située à saint-pierre-du-mont pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une belle parcelle de 1 001 m², elle offre de beaux espaces et un potentiel intéressant pour créer votre futur chez-vous. Elle nécessite quelques travaux de rénovation finançable par les aides de l'état. côté intérieur au rez-de-chaussée ️ un salon de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis ️ une cuisine séparée ️ 2 chambres ️ un bureau ️ une salle d'eau ️ un cellier à l'étage : ️ 1 chambre ️ 1 salle de bain soit 3 chambres + un bureau, parfait pour une famille, du télétravail ou une chambre d'amis. côté extérieur vous profiterez d'un terrain de 1 001 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace jeux, coin détente, piscine selon vos projets… la maison dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un grand garage pratique pour stationner ou stocker. l'emplacement située dans un quartier calme de saint-pierre-du-mont, la maison bénéficie de la proximité des commerces et commodités, tout en conservant un environnement agréable. ⭐ les atouts en un coup d'œil 93 m² habitables 1 001 m² de terrain ️ 3 chambres + bureau ️ salon de 33 m² ️ cuisine séparée salle d'eau + salle de bain garage ️ terrasse quartier calme ️ commodités à proximité 190 000 € une maison offrant de beaux volumes et surtout un terrain rare par sa superficie, à découvrir à saint-pierre-du-mont ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chères consoeurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dax centre maison de maître de caractère avec piscine et jardin arboré une adresse rare à dax le charme d'une maison de maître des années 1920, un jardin arboré de 956 m² avec piscine, sans vis-à-vis, et le centre-ville accessible à pied. À seulement 5 minutes à pied des halles de dax et à 350 mètres de la place saint-pierre, cette élégante maison de maître d'environ 1920 a conservé toute son authenticité et ses éléments de caractère. Référencée par la ville de dax comme élément exceptionnel du patrimoine dacquois, cette demeure offre une qualité de vie particulièrement recherchée : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un vaste jardin arboré, une piscine et, à l'arrière de la propriété, un environnement parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure de caractère aux beaux volumes la maison développe 202 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire grâce à sa climatisation réversible. Elle s'organise sur trois niveaux et offre 8 pièces, avec notamment : au rez-de-chaussée : une élégante entrée dessert. 1 double salon. 1 salle à manger ouverte sur. 1 cuisine équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une grande véranda de 24 m², baignée de lumière et utilisable toute l'année, ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² et sur le jardin. Au premier étage : . 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. 1 chambre avec placards et salle de bain. 1 chambre transformée en bureau. 1 wc indépendant au deuxième étage : . 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², offrant de beaux espaces de rangement un jardin préservé au cœur de la ville c'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. À l'arrière de la maison, le jardin de 950 m², joliment arboré, offre un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis et au calme, il accueille une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, tout en étant à quelques centaines de mètres seulement du centre-ville. Un privilège rare pour une propriété située en cœur de dax. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans la véranda et tout-à-l'égout. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dacquoise tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel préservé. Annonce rédigée par christiane soizeau, agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de truillet – 64600 anglet, détenteur de la carte professionnelle t n° cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la cci de bayonne – pays basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison bourgeoise de 1900 de 173 m² habitables, avec piscine, pool house et parc paysager de plus de 1 700 m², proche du centre-ville de Roquefort. À 20 minutes de Mont-de-Marsan. Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui se rejoignent dans cette demeure de caractère. Rez-de-chaussée Entrée / couloir de 16.60 m² avec carreaux de ciment d'époque Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre Cuisine indépendante de 8.82 m² aménagée À l'étage 4 grandes chambres lumineuses de (11.20 / 17.11 / 18.53 / 17.16 m²) dont une avec balcon donnant sur le jardin. Salle de spa de 12.13 m² avec douche à l'italienne Salle de bains indépendante de 7.42 m² Extérieurs Piscine 11x3.60 au sel avec volet roulant intégré, chauffée (maçonnée liner armé 15 ans, profondeur 1.80) Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² et terrasse carrelée autour de la piscine Pool house style paillote de 20 m² Terrain de pétanque Jardin méditerranéen (palmiers, oliviers, agapanthes) Terrain entièrement clos, double accès avec portails automatisés Confort et annexes Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC Alarme intégrée, adoucisseur d'eau Garage 23.40 m² avec volet électrique, carport de 47 m². Dépendance en bois, buanderie atteanante de 12.45 m² Escalier en bois massif, belles hauteurs sous plafond Localisation Roquefort, avec accès aux axes vers Mont-de-Marsan (20 min) et Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Tarnos, dans les Landes. En excellent état, cette agréable maison fraichement rénovée offre 107 m² habitables et un cadre de vie confortable, à proximité du centre ville et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 55 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine avec terrasse mobile, modulable selon vos envies, et d'une terrasse conviviale. Un garage pouvant être transformé, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et intimité. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 921.

Maison de plain pied avec T2 indépendant, piscine et calme absolu. À proximité immédiate du centre ville, cette belle maison de plain pied offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, généreuse et ouverte sur l'extérieur, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs espaces de vie autour de la piscine, à l'abri des regards. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également d'un T2 indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille ou amis, accueillir un proche ou développer un projet locatif. Une maison agréable à vivre, lumineuse et parfaitement entretenue, qui bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme tout en étant proche du centre ville. Une propriété complète et élégante, pensée pour une vie confortable au quotidien. Référence agence : 5192.

Iad france - sebastien ducousso vous propose : mont-de-marsan - maison - t4 101 m² - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied - local professionnel 30 m² offrant une belle luminosité, cette maison à mont-de-marsan, construite en 1932 et 1964 soigneusement entretenue, séduit par son agencement en plain-pied et son emplacement. Sur une surface habitable de 101 m², elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un très bon état général. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon-séjour vaste de près de 32 m² constitue le coeur de la maison. Lumineux, cet espace de vie invite à la convivialité. La cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. Le couloir de dégagement dessert 3 chambres aux volumes confortables. La salle de bain de plus de 14 m², bien spacieuse, offre un vrai confort au quotidien avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne, rangements et coin buanderie. Un wc indépendant complète la distribution. Une dépendance d'environ 30 m² peut être utilisé en complément d'habitation ou à usage professionnel apporte un véritable plus à cet ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 630 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse carrelée, adaptés pour profiter de l'espace extérieur, partagé entre ombre et soleil. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermo-dynamique installés en 2024, d'une ventilation mécanique et d'un système de câblage tv et téléphone. L'ensemble, en très bon état, ne nécessite pas de travaux à prévoir. Possibilité de combles aménageables d'environ 20 m². Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONT-DE-MARSAN CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE DE 160 m² – JARDIN PISCINABLE – POTENTIEL LOCATIF À quelques pas du parc Jean Rameau, dans une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate du cœur de ville, découvrez cette maison de caractère de 160 mètres carrés de plain-pied, entièrement rénovée en 2022 et aujourd’hui en excellent état. Son principal atout : une configuration particulièrement modulable, permettant d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’investissement locatif. La maison peut en effet être aisément organisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cuisine, moyennant seulement quelques aménagements. Une configuration idéale pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou concilier habitation principale et activité locative. La partie habitation offre actuellement : • une entrée, • un vaste salon lumineux, • deux cuisines, dont une ouverte sur le séjour, • quatre chambres, • une salle d’eau, • deux WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible et la fibre optique. À l’extérieur, le terrain clos de 590 m², rare en centre-ville, offre un véritable espace de respiration et se prête à la création d’une piscine. En fond de parcelle, deux entrepôts indépendants offrent de belles possibilités de stockage, d’atelier ou de bricolage. Un escalier extérieur permet également d’accéder au grenier, dont les combles sont isolés et potentiellement aménageables, offrant une intéressante réserve de surface supplémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d’un espace permettant de garer deux véhicules à l’intérieur de la parcelle, fermé par portail et équipé d’un abri automatique. L’impasse permet également un stationnement aisé à proximité immédiate. Un emplacement privilégié : • Lycée Victor Duruy et écoles à 2 min à pied • Parc Jean Rameau et tribunal judiciaire à 3 min à pied • Commerces et commodités à proximité • Navette gratuite du centre-ville et ligne B vers la gare à quelques pas • Gare de Mont-de-Marsan à environ 7 min en voiture Une propriété rare en centre-ville, réunissant volume, extérieur, dépendances et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX – MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 217 m² – PISCINE – TRIPLE GARAGE – VOLUMES XXL À Dax, à proximité de tous les commerces et services, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 217 m², implantée au calme d’une impasse sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux en rez-de-jardin, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin bas : - Un vaste triple garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier - Une chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC privatifs, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. En rez-de-jardin haut : - Une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda / bodega d’environ 70 m² avec seconde cuisine offre un véritable lieu de convivialité avec vue directe sur la piscine. - Trois grandes chambres - Une salle de bains et d'eau - Des WC séparés À l’extérieur, place à la détente : piscine chauffée, jardin aménagé, terrasse, barbecue et bar extérieur, le tout dans un environnement préservé des regards. Des équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations : - Excellent C - Poêle à bois - Combles isolés - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente - Panneaux solaires thermiques - Possibilité de vente meublée Une maison aux volumes rares sur Dax, particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces permettant de conjuguer vie familiale, réception, télétravail et indépendance. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 142 m² située à Magescq, nichée sur une magnifique parcelle de 3000 m² offrant calme, espace et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. La maison dispose de 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, une vaste terrasse couverte propice à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un environnement verdoyant. Atout rare : possibilité de détacher un terrain constructible, idéal pour un projet supplémentaire ou un investissement. Une propriété aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

Maison de plain-pied 145 m² avec studio indépendant, piscine et dépendance une maison aux beaux volumes, avec studio indépendant et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, à proximité des commerces. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet avec revenu locatif ou accueil de proches. La maison principale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda de 23 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage attenant. Un véritable plus : un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, le studio dispose de sa propre entrée indépendante. Il pourra accueillir famille ou amis en toute indépendance, servir d'espace professionnel ou encore être exploité dans le cadre d'un projet locatif. Un extérieur pour profiter des beaux jours implantée sur une parcelle de 968 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine sécurisée par un dôme, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une dépendance. Un portail électrique et un portillon complètent l'ensemble. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 347 000 euros honoraires charge vendeurs dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 euros et 2 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché de Tarnos, à proximité du Parc de Castillon, découvrez cette agréable maison T5 + studio d'environ 118 m², de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et convivial. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur l'espace piscine, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. Une pièce supplémentaire peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, dressing ou espace de rangement. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres lumineuses ainsi que d'une agréable salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de la maison, un studio indépendant d'environ 21 m² vient compléter l'ensemble. Il peut être facilement intégré à la maison ou conserver son indépendance grâce à son entrée séparée, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location ou accueil des amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 612 m², joliment fleuri et arboré, offrant un environnement agréable et préservé. La propriété bénéficie d'une belle piscine à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un carport ainsi qu'une cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complètent les prestations. La maison est également équipée de panneaux solaires récemment installés, un véritable atout pour améliorer sa performance énergétique. Située dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts : plain-pied, piscine, studio indépendant, stationnements et environnement agréable. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf. 972320.

Tosse lotissement de lacomian habitation + hangar professionnel une opportunité rare pour concilier activité professionnelle et qualité de vie au quotidien. Situé dans une petite zone artisanale calme et à taille humaine, cet ensemble immobilier se compose d'un hangar d'environ 365 m², comprenant également un appartement t2, ainsi que d'une agréable maison d'habitation d'environ 127 m². La maison offre tout le confort moderne avec notamment climatisation inverter, ballon thermodynamique, de beaux espaces de vie et un environnement extérieur particulièrement agréable. Le terrain arboré accueille une piscine semi-enterrée et une agréable terrasse. L'accès à la partie habitation et à la partie professionnelle est séparé, l'ensemble dispose de son portail électrique avec interphone, permettant de préserver parfaitement l'indépendance entre vie privée et activité professionnelle. Le véritable atout de ce bien : pouvoir exercer son activité professionnelle à quelques mètres de son habitation, sans trajet ni perte de temps, tout en préservant un cadre de vie confortable et paisible. Artisan, entrepreneur, profession indépendante ou besoin important de stockage : ce bien offre une configuration idéale pour réunir travail et habitation sur un même site. Un ensemble polyvalent, fonctionnel et rare sur le secteur de tosse.

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Ousse-Suzan – Airial landais 340 m² sur 2,25 ha avec piscine & dépendance Au cOEur d’un environnement calme et préservé, découvrez cet authentique airial landais de plus de 2,25 hectares, offrant environ 340 m² habitables. La maison de maître d’environ 250 m² propose de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce de vie de 50 m², une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, une véranda exposée sud, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. À l’extérieur : piscine récente, grande grange avec box pour chevaux, prairies clôturées et vaste terrain arboré, dans un environnement particulièrement paisible. La propriété bénéficie également d’une dépendance de plain-pied d’environ 90 m², totalement indépendante avec son propre portail et son jardin clos. Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou créer un revenu locatif. Côté confort : pompe à chaleur 2021, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques générant environ 650 € par an et DPE classé A. Une propriété familiale idéale pour profiter d’un cadre naturel privilégié, accueillir ses proches en toute indépendance ou développer un projet équestre ou locatif. 499 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'Arzacq-Arraziguet, découvrez une maison de 57 m² installée sur un terrain arboré et entretenu de 7 460 m². Dès l'arrivée, la maison se reflète dans son étang privé d'environ 1 500 m², encore bien en eau malgré la sécheresse et peuplé notamment de carpes et de gardons. Elle comprend 3 pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 × 4 m et plusieurs dépendances Résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière : ce lieu offre plusieurs possibilités. Ici, le terrain, l'étang et la piscine donnent une toute autre dimension à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MICHAUD, Tél. : 06 62 19 81 34, E-mail : loic.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 423340470.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa ossature bois de plain-pied profite d'un environnement privilégié, en lisière de forêt et à quelques minutes des plages et de l'océan. Son architecture contemporaine associe avec élégance une ossature bois et une couverture en bac acier, dans un esprit résolument tourné vers la nature et la lumière. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie centrale, véritable cOEur de la propriété. Ses larges baies vitrées en aluminium à galandage disparaissent totalement pour prolonger les espaces intérieurs vers la terrasse en bois, le jardin paysagé et la piscine. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. De part et d'autre de cet espace central, quatre suites complètes offrent à chacun son intimité — une configuration idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à vivre dès la remise des clés. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, tandis que les huisseries aluminium, les volumes et le choix des matériaux affirment le caractère contemporain de l'ensemble. Le calme d'une impasse et la végétation environnante créent ici une atmosphère rare et préservée. Les pistes cyclables passent à proximité immédiate : on rejoint les plages à vélo, sans jamais reprendre la voiture. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui viennent chercher autant une maison qu'un véritable art de vivre entre forêt et océan. Et pour les semaines où la maison reste vide, sa configuration et son emplacement en font un bien très recherché en location saisonnière : la propriété peut financer une partie de son entretien sans rien perdre de sa vocation première. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : LÜE - MAISON - T5 133 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de Lüe, construite en 1985, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 2 240 m². Avec ses 133 m² habitables et ses 5 pièces, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et de bonne taille, forme le cOEur de la maison. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent combinant climatisation réversible, convecteurs électriques et insert bois, permettant une gestion souple et économique de la température. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. En extérieur, 2 garages complètent avantageusement le bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. La piscine, atout indéniable, vient agrémenter le terrain, adapté pour profiter des bons jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour exprimer vos envies d'aménagement et de décoration. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 231700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : GARREY – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME À Garrey, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, avec piscine, grande terrasse et terrain entièrement clôturé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, capable de chauffer l’ensemble de la maison. Un véritable atout qui conjugue confort, charme et convivialité. La cuisine séparée et son cellier attenant complètent cet espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble et offrent un vrai confort pour une vie de famille. Les prestations ont également été soignées : menuiseries aluminium, fibre optique, VMC, chauffage individuel associant insert à bois et électricité. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 1 510 m² entièrement clôturé avec portail, la propriété bénéficie d’un environnement très calme et agréable. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 24 m² donne directement sur la piscine, créant un bel espace pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d’été en famille ou entre amis. Autre véritable atout : la propriété dispose de 2 garages, dont un isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de parking viennent compléter l’ensemble. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le calme et la qualité des prestations. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.