Maison avec piscine à vendre en Haute-Garonne (31)

À seulement quelques minutes de Gragnague et de ses commodités, sur la commune de Bonrepos-Riquet, cette ancienne ferme de 1880 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 200 m² habitables, elle est implantée sur une superbe parcelle de 5 839 m² et séduira les amateurs de caractère, d'espace et de nature. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les pierres foraines, les poutres apparentes et les généreux volumes témoignent de son authenticité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Une spacieuse cuisine de 28 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de réception et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour partager des repas en extérieur en toute saison. La maison offre également une quatrième chambre de plus de 18 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une chambre d'amis ou une suite de plain-pied selon les besoins. L'espace nuit comprend par ailleurs trois belles chambres (14 m², 15 m² et 22 m²), une grande salle d'eau d'environ 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste cellier d'environ 32 m², attenant à la maison, ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : pompe à chaleur air / eau Mitsubishi installée en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite et isolation des combles. Ces améliorations lui permettent d'offrir un excellent niveau de confort tout en bénéficiant d'une remarquable performance énergétique, comme en témoigne son classement DPE en C, particulièrement rare pour une ferme de cette époque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine, équipée d'un liner remplacé en 2023 et d'un abri télescopique installé en 2025, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel : un garage de 60 m², un auvent d'environ 40 m², ainsi qu'un ensemble indépendant composé d'une annexe de 30 m² et d'un hangar attenant de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, activité professionnelle ou espace de stockage). Le terrain accueille également un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces libres, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, un projet équestre ou encore le développement d'activités de loisirs. Le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. Les différentes annexes permettent d'envisager la création d'espaces habitables supplémentaires, de gîtes, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou encore le développement d'une activité professionnelle. Une opportunité rare de faire évoluer la propriété au gré de vos projets tout en conservant le charme et l'authenticité d'une ferme toulousaine de caractère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil, sur la commune de Bonrepos-Riquet, à quelques minutes de Gragnague et à une vingtaine de minutes de Toulouse. Référence agence : 1213.

Exclusivité - toulouse balma a quelques minutes du centre de balma et des portes de toulouse, dans un quartier calme et résidentiel, villa contemporaine de 210 m² sur un terrain de 1100 m². Édifiée en 2015 avec une attention particulière portée aux prestations et aux finitions, elle s'articule de la manière suivante. Rdc : pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre avec sa salle d'eau, buanderie. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, une bibliothèque avec son espace multimédia. Sous-sol de 120 m² comprenant un garage double, un grand espace de rangement / atelier, une cave à vin aménagée et une salle de sport. Local technique. Plusieurs stationnements extérieurs possibles. Le jardin abrite une piscine au sel 11 x 4 m, un jacuzzi, une grande terrasse en bois dont une partie est couverte. Climatisation réversible, pac, panneaux photovoltaïques, volets roulants. Une localisation très recherchée : proche du centre-ville de balma, écoles et commerces, bus à proximité, métro balma-gramont à 5 minutes en voiture, côte pavée à 10 minutes, l'aéroport toulouse-blagnac à 20 minutes. Prix de vente 1 195 000 euros fai (honoraires charge vendeur, vente par le propriétaire). Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natalia anipreeva, au 06 99 91 92 90 ou, par courriel à na.anipreeva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natalia anipreeva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 994436111 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natalia anipreeva (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 994436111 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à avignonet-lauragais, dans un environnement calme et à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine développe environ 125 m² habitables. Vous apprécierez son intérieur agencé soigneusement pour le respect des parties jour et nuit. Quatres chambres, une salle de bain et un séjour cuisine lumineux et vue sur la piscine pour des grands repas entre amis. Économe, fonctionnelle et rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace extérieur et volumes annexes généreux. La maison bénéficie de prestations modernes et économes : climatisation réversible, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus de production, ainsi qu'un excellent classement énergétique dpe a. Un véritable atout pour conjuguer confort quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 359 m², agrémentée d'une piscine de 4 × 8 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces, son terrain et son exceptionnel garage d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur qui permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier pour un artisan, espace de stockage, garage pour un collectionneur, zone de bricolage ou encore lieu dédié à une activité de loisirs. Prix de vente : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : a, soit 68 kwh / m² / an. Ges : a, soit 2 kg co / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bruguières, maison T4 de 102 m² située dans un quartier calme et familial. Composée de trois chambres, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse. Vous profiterez également d'un double garage, d'un jardin avec terasse et piscine sur une belle vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Pointis-inard (31800), propriete de charme comprenant une superbe maison de maître, une maison de gardien, un gîte pour 8 personnes et une dépendance sur magnifique parc arboré et paysagé de 15 195 m² avec grande piscine 11x7m et poolhouse. La bâtisse principale de 406 m² habitables se compose de : * une maison de maitre de 1825 avec parquets, sols en marbre à damier, moulures et cheminées d'époque, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un grand séjour, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de douches, un dressing, une buanderie / chaufferie et un grenier aménageable de 150 m². * une maison annexe (gîte) comprenant un beau séjour, une cuisine, une salle de douches, un wc, 3 jolies chambres et un grenier. À l'entrée de la propriété : * une maison de gardien de 97 m² avec cuisine indépendante, séjour, salle de bains et 3 chambres. À l'extérieur : plusieurs terrasses, potager, puits, piscine au sel 11x7m avec terrasse bois et poolhouse, dépendance comprenant garage et grand box pour 2 chevaux. Le tout, dans un magnifique parc arboré et paysagé entièrement clos. Bâtisse principale : centrale photovoltaïque 7kwh. Chaudière à granulés avec silo, double vitrage. Dpe : d (234 kwh / m² / an) - ges : d (16 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8290 et 11290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente : 823 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 455755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : CÔTE PAVÉE – Le calme absolu à deux pas des meilleures écoles À quelques minutes à pied des établissements scolaires privés de renom (Saint-Joseph, Sainte-Thérèse, Le Caousou. ), découvrez cette élégante maison familiale de 151 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 483 m² en cOEur d'îlot, elle s'organise autour d'un agréable jardin avec piscine et de plusieurs espaces de détente, offrant un cadre de vie intime, verdoyant et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et les vues sur le jardin créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une élégante verrière, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs renforcent la sensation de vivre dans un véritable écrin de verdure. Commerces, transports et future ligne C du métro sont accessibles rapidement. Située en cOEur d'îlot, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Son accès s'effectue par un agréable chemin piéton, offrant une intimité rare dans ce secteur recherché de la Côte Pavée. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate des meilleures écoles de la Côte Pavée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roquettes (31120) - a seulement 16 km du centre de toulouse et 20 km de l'aéroport de toulouse-blagnac, superbe demeure de charme du 18ème de 315 m² habitables, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, bâtiment annexe de 200 m², vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de 3029 m². Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. À l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage d'environ 200 m². Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville / classe énergie : c (177 kwh / m² / an) - ges : c (21 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros au 01 / 07 / 2024. Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits. Prix de vente : 940 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 456881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST – MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 152 m² – PARCELLE 1 925 m² – PISCINE – 2 TRÈS GRANDS GARAGES – CAVE À Saint-Alban, à deux pas de la place de Castelginest, des commerces, des écoles, des commodités et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1960, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m². La maison offre un extérieur vraiment agréable et très complet. Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement profiter du jardin au quotidien. Côté piscine, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte avec espace bar, une douche extérieure, plusieurs points d’eau dans le jardin, un lavabo extérieur, un puits, ainsi qu’une dépendance comprenant une pièce technique pour le moteur de la piscine et un espace d’environ 10 m² avec toilette et douche. Le jardin, arboré et bien entretenu, accueille également de nombreux arbres fruitiers, apportant encore plus de charme à cet extérieur rare et très agréable à vivre. La maison développe environ 152 m² habitables et propose de beaux volumes. En bon état général et habitable en l’état, elle séduit par son côté atypique, son charme et son très beau potentiel. On y retrouve une vraie personnalité, avec des espaces qui sortent de l’ordinaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse, d’un arrière-séjour ainsi que d’un bureau bénéficiant d’une entrée indépendante, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce complémentaire selon les besoins. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et une autre avec salle d’eau privative. La salle de bains, équipée d’une douche, d’une baignoire et d'un bidet, apporte elle aussi beaucoup de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures atypiques. Un WC indépendant complète l’espace de vie. Côté annexes, le bien dispose de deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une cave d’environ 30 m². Construite sur vide sanitaire, c'est une maison atypique, complète et agréable à vivre, dans laquelle il ne manque vraiment rien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, dans une impasse privée, à l'abri des regards et en plein centre de Lardenne, cette demeure d'exception de 209 m². Cette propriété unique, aux prestations haut de gamme est implantée sur une parcelle de 1530 m² magnifiquement arborée et ombragée. Construite en 1998, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2021 avec des matériaux de qualité, et de superbes finitions. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie principale de plus de 70 m², aux volumes généreux, est un véritable puits de lumière. Baignée de soleil, elle s'ouvre sur le jardin grâce à deux majestueuses baies vitrées de 3 mètres chacune. Les frontières s'effacent pour offrir une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille. La cuisine, digne d'un chef, se pare d'un sol en travertin de première qualité, d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, et d'un piano de cuisson professionnel au propane. Une arrière-cuisine parfaitement optimisée vient compléter cet espace, et dessert le garage de plus de 35 m², ainsi qu'une spacieuse buanderie. Le rez-de-chaussée, habillé d'un élégant parquet en chêne contrecollé, propose également deux chambres (dont une disposant de sa propre salle d'eau privative), et un toilette séparé. À l'étage, le charme de l'ancien opère avec un parquet en chêne massif d'origine. L'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. La maison dispose d'un système de climatisation complet (splits au rez-de-chaussée, système gainable feutré à l'étage) pour un confort thermique optimal toute l'année. L'extérieur est une invitation à la sérénité. Le jardin, véritable écrin de verdure ombragé par des arbres bicentenaires, abrite un puits alimenté par une rivière souterraine. La terrasse de 80 m² en travertin de premier choix dessert une magnifique piscine avec traitement haut de gamme à l'oxygène actif et UV, agrémentée d'une douche solaire alimentée par eau de pluie. Un grand garage de 35,6 m² ainsi qu'une cour privative permettant de stationner aisément jusqu'à 5 véhicules complètent les prestations hautement qualitatives de ce bien rare sur le marché. Un local vélo indépendant vient parfaire l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une proximité avec l'établissement Émilie de Rodat à 3 minutes en voiture ou moins de 10 minutes à pied. Une opportunité exclusive pour une clientèle exigeante en quête de confidentialité, de sécurité et de prestations de standing. Si vous souhaitez en apprendre davantage sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 278.

Toulouse saint Simon Investisseur uniquement- LMNP. Dans le quartier dynamique de Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de type 4 de 74,40 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. la maison est un investissement vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer de 10769,64 € HT par an. Une visite s'impose. loyer 897,47 € HT soit 987,22€ TTC par mois Référence agence : 109.

Buzet-sur-tarn un écrin de verdure aux portes de toulouse et si votre prochain lieu de vie vous offrait enfin fraîcheur, calme et nature, à seulement quelques minutes de toulouse ? À l'heure où le confort climatique devient un véritable critère de choix, cette propriété vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 500 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où la végétation apporte naturellement ombre, fraîcheur et sérénité tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir une parcelle arborée supplémentaire, un véritable atout pour créer un domaine privé encore plus exceptionnel aux portes de toulouse. Découvrez cette maison aux volumes généreux développant près de 220 m² de surface totale, dont une superbe véranda d'environ 80 m², véritable pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur le parc. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une agréable terrasse couverte ouverte sur la nature. Son principal atout : plus de 170 m² de garage et dépendances en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la propriété : o piscine couverte au selo espace détente avec jacuzzi et saunao grand terrain de pétanqueo magnifique parc arboré offrant intimité, fraîcheur et qualité de vie quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : environnement verdoyant et préservé confort d'un grand parc arboré, véritable allié face aux fortes chaleurs arrêt minute de la navette train vers toulouse à seulement 200 m accès rapide à l'autoroute et au périphérique toulousain (12 min) une propriété rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et qualité de vie, sans renoncer à la proximité de toulouse. À découvrir sans tarder ! Contactez pascal baziard comptoir immobilier de france 06 88 38 92 37ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) réf. 56 cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette maison de type 6 vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie confortables. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié et verdoyant. Une piscine entièrement sécurisée ainsi qu'une cuisine d'été aménagée complète cette villa. Idéale pour partager des moments de convivialité avec vos proches. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un environnement paisible, cette maison invite à profiter d'un quotidien tourné vers la nature. Son terrain de plus de 3 500 m², divisible et constructible, la piscine et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur offrent un cadre idéal pour des moments en famille, entre calme, lumière, convivialité et beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

10 MINUTES BESSIERES ? Propriété familiale de standing de 175 m² avec piscine, spa, double habitation et prestations haut de gamme À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2008, développant environ 175 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 864 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception convivial ouvert sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie principale propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout distingue cette propriété : une seconde partie habitable totalement indépendante, comprenant une cuisine, un vaste espace de vie ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : regroupement familial (parents, enfants ou adolescents souhaitant leur indépendance), activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou création d'un logement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et de contribuer au financement de votre acquisition. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de détente avec une magnifique piscine contemporaine, agrémentée de son spa intégré, de vastes terrasses parfaitement exposées, pergola bioclimatique haut de gamme avec rideaux éclectiques, d'un jardin paysager soigné ainsi que de nombreux espaces de convivialité offrant un cadre de vie exceptionnel. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, excellente isolation, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, a galandage volets roulants électriques, garage et nombreux stationnements. Son DPE classé B, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses équipements constituent un véritable avantage patrimonial. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue confort, élégance, performances énergétiques et potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement intelligent permettant d'allier qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence vous propose en exclusivité dans un environnement calme agréable et résidentiel, cette maison T6 d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 555 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie 52 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée 14 m² ainsi que d'un cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres 14 et 12 m², d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres, 1 bureau, et une salle d'eau, wc séparé. À l'extérieur, le terrain plat, clôturé, arboré Sans aucun vis à vis et au calme offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Sa superficie permet notamment d'envisager facilement la réalisation d'une piscine et de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un double garage de 50 m² complète ce bien. Une maison familiale aux beaux volumes, située à proximité des commodités et des écoles, collèges et lycée de Pibrac. À visiter sans tarder !

Située à Saint-Alban (31140), cette maison charmante bénéficie d'un environnement proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les collèges. Maison d'architecte dès années 60, en bon état, elle est composée d'une double entrée, d'un vaste séjour de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée d'environ 11 m², 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bains de 12 m², un toilette séparé ainsi qu'une cave de 30 m². Ses 1900 m² de terrain offrent un cadre verdoyant avec une piscine, une terrasse, un pool house et un double garage, parfait pour profiter du climat agréable de la région. Des travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 500 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située à Aucamville (31140), dans une commune qui contient les services de proximité comme commerces, bus et écoles toute en restant aux portes de Toulouse. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle T4 de plain-pied de 103 m² habitables sur un terrain de 541 m² dans un lotissement. À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 39 m² exposé ouest, une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², un dégagement, trois chambres dont 2 de taille confortables de 14 m² et de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Construite en 2001, cette résidence vous apporte fonctionnalités et des économies d'énergie par le billet des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur un jardin pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse, 2 abris jardin, une piscine hors sol, un puits et un garage. Quelques rafraichissements à prévoir (peintures, salle d'eau et une terrasse). À découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 06 24 45 26 99, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803.

À seulement 30 minutes de Toulouse, au cœur de Lavaur, découvrez une bâtisse de caractère alliant qualité de vie, cachet et excellent potentiel de revenus locatifs. Un bien rare offrant 476 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m². L'habitation principale propose de beaux volumes et s'organise autour d'une agréable cour intérieure de 150 m² avec piscine et jacuzzi, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration. Elle comprend également deux logements indépendants, dont un actuellement exploité en location saisonnière et un second loué à l'année, générant des revenus complémentaires. Une partie indépendante, aujourd'hui aménagée en bureaux, permettra d'accueillir une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail ou pourra être repensée selon vos projets. Ancien hôtel-relais, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation importante menée par un architecte entre 2021 et 2022 (circulations, cuisine, isolation, appartements…), tout en conservant son authenticité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus, un projet familial ou une activité professionnelle, dans un emplacement privilégié en plein centre de Lavaur. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découvert lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Située au cœur du village très recherché de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, et à seulement 5 minutes de la Clinique de l'Union ainsi que de l'accès rocade, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture unique. Développant 204 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur, -Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, -Un superbe patio verrière, espace atypique et lumineux actuellement aménagé en salle de billard, véritable cœur de la maison, -Une grande chambre avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, À l'étage : -Deux grandes chambres avec dressing, -Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. -Un WC avec lave main pouvant aisément être transformé en salle d'eau. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2380 m², la propriété offre : -Un bel espace piscine avec terrasse, -De vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la réception, -Plusieurs possibilités de stationnement dont un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, -Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, permettant notamment le stationnement d'un véhicule et offrant un important espace de stockage. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol -Chaudière gaz neuve (installée il y a 3 mois) -Maison lumineuse, volets électriques. Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette agréable villa de plain-pied de 127 m² habitables, construite en 2008 séduira par son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée, cette dernière dispose d'un îlot central avec piano cuisson et nombreux rangements ainsi d'un comptoir-bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, cette pièce s'ouvre largement sur l'extérieur par notamment une large baie vitrée donnant accès à une élégante terrasse en bois de 36 m², entièrement refaite en 2025. Celle-ci se prolonge par une vaste plage de 120 m² entourant une superbe piscine au sel de 5 x 10 mètres, à fond progressif (de 1,50 m à 2,10 m), véritable espace de détente. Un wc, un cellier avec espace penderie complètent ce volume exceptionnel et le garage de 52 m² communiquant directement avec la maison, doté de deux portails motorisés, offre un très appréciable confort d'utilisation. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un wc. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur air / eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un agréable bien-être en toutes saisons. Un local technique de 17,5 m² et un abri jardin de 10 m² complètent les équipements extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², paysagé autour de l'espace piscine, la propriété bénéficie également d'un vaste parking à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un agencement parfait pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380. 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Alteria immobilier montgiscard / l'agence particuliere vous propose en exclusivite à montesquieu lauragais cette exceptionnelle ferme rénovée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, développant environ 480 m² habitables offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez de jardin d'un vaste et lumineux salon séjour avec cheminée et de sa cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un cellier, de deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi qu'une immense salle de jeux avec point d'eau. L'étage quant à lui, laisse place à un gigantesque dortoir donnant accès aux combles. Attenant à l'habitation, un gîte indépendant comprend une agréable pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique existante les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces à exploiter : - environ 200 m² de combles aménageables - une grange de 170 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement - un chai de 50 m² côté confort, la propriété bénéficie de la fibre optique et de la climatisation réversible a l'extérieur, vous profiterez d'un belle piscine avec pool house, le tout implanté sur une vaste parcelle de 7500 m² environ à proximité du canal du midi, propice à la détente et aux projets de vie à la campagne à l'abri de tous regards en étant malgré tout assez proche des commodités une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou toute activité nécessitant de grands espaces. À decouvrir sans tarder.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à seilh. Proche de beauzelle, à proximité du meet, tramway et de la rocade. Maison contemporaine 5 pièces construite en 2021. Vous serez séduit par son séjour lumineux traversant et donnant sur une cuisine indépendante. Vous apprécierez la suite parentale en rez de chaussé avec dressing et salle d'eau, ainsi que la buanderie attenante au garage. À l'étage est idéal pour les enfants, avec ses 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Maison faible consomation énergétique avec de belles prestations dont chauffage par pompe à chaleur air / air, cumulus thermodynamique, volets électriques centralisés. Un garage et piscine 7x4 au sel complétent l'ensemble. Une visite s'impose avec un coup de coeur à la clef ! Prendre contact avec francois de l'agence immobilière immojoy beauzelle pour organisé un rendez-vous. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation contacter votre agence locale spécialiste du secteur : seilh - blagnac - beauzelle - aussonne - cornebarrieu - mondoville - daux - gagnac-sur-garonne. 1.

Propriété d'exception près de L'Isle-en-Dodon : charme, volume et autonomie. L'alliance parfaite entre le caractère authentique et le confort technologique. À seulement quelques minutes de L'Isle-en-Dodon, découvrez ce domaine unique de 330 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², cette demeure de 1980 est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de sérénité. Un intérieur magistral : -Espace de vie (100 m²) : Une pièce de réception spectaculaire avec charpente apparente et cheminée. -Loisirs & Détente : Une vaste mezzanine surplombant le séjour, équipée d'un bar et d'un billard (idéale pour un bureau d'artiste ou un salon de jeux). Côté Nuit : 5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès direct sur le parc. Une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d'eau moderne. Un parc paysager et des équipements premium : -Terrasse de plus de 200 m² avec espace barbecue. -Piscine au sel : Sécurisée par un dôme de protection pour en profiter du printemps à l'automne. -Éco-responsabilité : Pompe à chaleur, panneaux solaires à haut rendement et puits privé alimentant le jardin et la piscine. -Dépendances : Un hangar et des box à chevaux, offrant un potentiel infini (activité artisanale, gîtes, collectionneur de véhicules ou projet équestre). Une propriété rare alliant charme, volumes et confort moderne, idéale pour un changement de vie ou une maison de famille d'exception, ce domaine saura s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Lanta (31570), cette villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. Avec un terrain de plus de 1000 m² paysagé, une piscine et une terrasse couverte orientée sud est, cette propriété offre de magnifiques espaces de détente et de loisirs. Un garage de 45 m complète ces aménagements, assurant praticité et confort quotidiens. Cette maison de 174 m² habitable présente un intérieur harmonieux et fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, comprenant une suite parentale et 3 chambres. L'espace de vie spacieux de 80 m² offre une luminosité agréable et une atmosphère conviviale. Construite en 2005, cette propriété ne nécessite aucun travaux et dispose de la fibre optique, répondant ainsi aux besoins modernes en termes de confort et de connectivité. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux dans un environnement paisible en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

Cote pavee - maison t5 avec piscine quartier côte pavée, proche des écoles renommées, chaleureuse maison de famille t5 de 107 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Au rdc, un vaste salon, un séjour avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur jardin et piscine, un wc. À l'étage, 4 chambres dont 2 ouvrant sur terrasse, une salle de bains avec 2ème wc. Parcelle de 300 m² entièrement clôturée et arborée, avec stationnement. Le calme, l'environnement finiront de vous séduire.