Propriété avec Maison de Maître, Maison Annexe et Maison de Gardien sur parc de 1,5 hectare

Pointis-inard (31800), propriete de charme comprenant une superbe maison de maître, une maison de gardien, un gîte pour 8 personnes et une dépendance sur magnifique parc arboré et paysagé de 15 195 m² avec grande piscine 11x7m et poolhouse.

La bâtisse principale de 406 m² habitables se compose de : * une maison de maitre de 1825 avec parquets, sols en marbre à damier, moulures et cheminées d'époque, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un grand séjour, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de douches, un dressing, une buanderie / chaufferie et un grenier aménageable de 150 m². * une maison annexe (gîte) comprenant un beau séjour, une cuisine, une salle de douches, un wc, 3 jolies chambres et un grenier.

À l'entrée de la propriété : * une maison de gardien de 97 m² avec cuisine indépendante, séjour, salle de bains et 3 chambres.

À l'extérieur : plusieurs terrasses, potager, puits, piscine au sel 11x7m avec terrasse bois et poolhouse, dépendance comprenant garage et grand box pour 2 chevaux.

Le tout, dans un magnifique parc arboré et paysagé entièrement clos.

Bâtisse principale : centrale photovoltaïque 7kwh.

Chaudière à granulés avec silo, double vitrage.

Dpe : d (234 kwh / m² / an) - ges : d (16 kgco2 / m² / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8290 et 11290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente : 823 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

Mandat réf : 455755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.