Maison à vendre à Pointis-Inard (31800)

Située à Pointis-Inard (31800), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité à toutes les heures de la journée. Un emplacement de parking extérieur facilite le stationnement. Cette maison en brique et pierre présente une toiture en tuiles et des menuiseries en double vitrage. Son style traditionnel s'harmonise parfaitement avec le charme du village. Le revêtement de sol varie entre parquet, linoléum et autres matériaux de qualité. La maison n'a pas chauffage, n'y de jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cave et une salle d'ancien commerce, qui fera office de séjour et salon. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un WC et de deux chambres, tandis que le second étage propose deux autres chambres et une salle d'eau. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison de 112 m² offre de beaux espaces de vie à découvrir. Idéal famille ou investisseurs. À 10 mn de saint Gaudens, des commerces et commodités, ainsi que de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Pointis-Inard Bienvenue dans cette authentique maison de village. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, marqué par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, semi aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon- terrasse, idéal pour profiter du soleil ainsi qu'une seconde chambre confortable avec dressing vous attend pour des nuits paisibles. La maison dispose d'un garage et d'un abris bois également. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. Le vaste terrain de 849 m² vous permettra également d'aménager un coin jardin ou de profiter de moments de détente en plein air. En bref, cette maison de village rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pointis-Inard, à seulement 8 min de Saint-Gaudens, sa gare, ses commerces, découvrez cette maison familiale de 280 m² sur un terrain arboré de 1 600 m². Au rez-de-chaussée : un logement indépendant avec chambre, salle de bain, cuisine et séjour ouvrant sur une grande terrasse donnant accès direct au jardin. À l'étage : un bel espace de vie avec balcon plein sud, espace barbecue, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, bureau et salle de bain. Chauffage central à granulés de bois, volumes généreux et luminosité. En bonus, une dépendance de 200 m² à rénover pour créer gîte, logement locatif ou espace professionnel, offrant une excellente rentabilité potentielle. École primaire à 200 m, collèges et lycées à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Estancarbon (31800) - superbe rénovation pour cette maison de maitre du 19ème siècle de 247 m² habitables avec dépendances sur terrain arboré et paysagé clos de 2943 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un beau séjour très lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine semi-ouverte de 20 m² -aménagée et équipée-, un grand salon, une buanderie, un dressing, un toilette et une salle de douches. À l'étage : 4 belles chambres avec dressing dont 3 chambres avec salle de douches et wc, un toilette indépendant. Grenier aménageable d'environ 150 m². Chauffage central avec pompe à chaleur. À l'extérieur, joli jardin arboré et paysagé, entièrement clos, avec puits, une dépendance (atelier) de140 m², une dépendance (cuisine d'été) d'environ 50 m², un abri voiture et un abri de jardin. Assainissement : micro-station récente. Le plus : possibilité de chambres d'hôtes. Situation idéale : au coeur d'un charmant village, au calme, et à 1 km de toutes commodités, à 2 km de l'accès a64 pour rejoindre toulouse en moins d'1 heure. Dpe : c (170 kwh / m² / an) - ges : a (5 kgco² / m² / an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros indexé sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente : 615 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137j. Mandat réf : 409049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement deux minutes des écoles et d'un centre commercial, charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie serein et la douceur d'une maison de vacances. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 800 m², entièrement clôturé et bénéficiant d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 165 m² conjugue charme, confort et praticité. À l'intérieur, l'entrée lumineuse avec dressing mène à une cuisine fermée aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, ouvrant sur une terrasse ombragée. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par sa cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une seconde terrasse orientée plein sud. Le coin nuit est soigneusement délimité et comprend trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et d'un toilette. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un troisième wc. Une pièce de 33 m², anciennement garage, offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux installations existantes. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte et chauffée, dimensions 9,4 x 3,87m (1 m²0 de profondeur) équipée d'une douche extérieure et d'une structure motorisée qui vous assure une utilisation toute l'année. Le jardin, véritable havre de paix, séduit par son allée d'entrée fleurie, son verger et son potager, tandis que l'espace de 78 m² constitué de quatre garages communicants, ainsi qu'un abri camping car actuellement utilisés pour plusieurs véhicules, laisse libre cours à toutes vos idées d'aménagement. Parfaitement située, cette maison se distingue par des prestations de qualité. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur réversible (récent), complété par des radiateurs électriques et un insert, et le confort est renforcé par le double vitrage (récent) et l'isolation. Le portail électrique, l'interphone et le visiophone assurent votre sécurité. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Les volets de l'habitation et le portail sont en cours de rénovation. Charmante maison qui ne vous laissera pas indifférent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située à Estancarbon, dans un quartier paisible, cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature et la proximité des services. À quelques pas de l'autoroute A64 et de la gare, avec des commodités locales à portée de main, cette localisation pratique séduira les acheteurs en quête de quiétude et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 1929 m² de terrain bien entretenu, comprenant une vaste terrasse de 27 m² avec cuisine d'été, une pergola, un parc plat arboré, un abri couvert pour véhicule et diverses installations telles qu'un chenil, des volières, un potager et un poulailler. L'espace extérieur est complété par un robot de tonte, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un lumineux salon de 61 m² avec poêle à granulés, une cuisine américaine haut de gamme, une salle à manger, une suite parentale avec baignoire balnéo, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cave, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une pièce polyvalente de 42 m². Bénéficiant de prestations de qualité, d'une pompe à chaleur et d'une rénovation complète en 2011, une excellente efficacité énergétique, DPE en lettre C avec une estimation de coûts d'énergie modérés. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min : 1360 € Max : 1920 € Année de référence 2021 La taxe foncière est de 1139 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Situé dans la charmante commune de Miramont-de-Comminges (31800), ce bien offre un cadre paisible au cœur du village, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, cette localisation allie sérénité et praticité au quotidien. Sur un terrain spacieux de 1497 m², cette propriété comprend deux maisons mitoyennes à rénover. L'une des maisons est partiellement restaurée, tandis que des travaux conséquents sont nécessaires pour l'autre bâtiment. L'extérieur présente des places de parking, offrant facilité et confort aux résidents. À l'intérieur, l'espace habitable de 150 m² est réparti sur 2 niveaux et des combles. Cette configuration propose 4 pièces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un lieu de vie personnalisé. Avec une vue sur le généreux terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre unique pour un projet de rénovation complet et sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À Lespiteau, à 10 minutes de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, découvrez cette habitation moderne offrant confort et grands volumes. La partie principale, d'environ 92 m², comprend une vaste pièce de vie esprit loft avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. La configuration actuelle permet de créer facilement une chambre de 15 à 20 m² si besoin tout en conservant un séjour spacieux. Le logement est habitable immédiatement, très bien isolé (DPE C / A), chauffé par pompe à chaleur réversible, équipé d'une VMC et dispose d'un assainissement individuel neuf conforme aux normes. Attenant au loft, un hangar de 137 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou espace polyvalent selon vos besoins. Le terrain d'environ 780 m² comprend un second garage, un carport fermé et près de 500 m² de jardin et terrasse exposés sud. Un projet d'architecte chiffré existe pour aménager le hangar et porter la surface totale jusqu'à 160 m² avec 3 chambres, mais le bien peut parfaitement être habité tel quel. Proximité d'Aspet, offrant écoles, collège, commerces, marché et services médicaux, accès A65 et environ 3 / 4 h de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Maison en bois de plain-pied –alliant calme et confort. Laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte équipée, idéale pour convivialité et moments en famille. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement paisible et une vue imprenable sur les Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous cherchez de l'espace, du confort et un art de vivre dedans / dehors ? Cette maison de 190 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1600 m², pourrait bien être votre coup de cœur. ? Elle offre : 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée Plusieurs terrasses, certaines couvertes, pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'humeur. Côté convivialité : une magnifique pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été ultra-équipée (four, plaque, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… bref, tout sauf le chef ? ). Juste à côté : une salle d'eau avec douche, un local technique et un espace de rangement. Sans oublier la piscine pour des étés rafraîchissants. ? Bonus charme : les ouvertures sont traitées phoniquement, garantissant une tranquillité parfaite à l'intérieur. ? Bon, soyons honnêtes : la maison est à proximité de la départementale 817. Vous ne la voyez pas, mais aux heures d'embauche / débauche, vous pourriez l'entendre… ? . Rassurez-vous, une fois la porte fermée, c'est le calme plat. En résumé : une maison généreuse, chaleureuse, équipée pour la vie de famille et les réceptions, avec un vrai confort intérieur / extérieur, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens et moins de 5 mn de l'autoroute. ? Contactez-moi vite pour une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

! Exceptionnel capifrance ! À labarthe inard, village familial, charmante maison des années 70, proche des commodités, comprenant : entrée, salon-séjour de 30 m², cuisine, dégagement, 3 chambres, bureau, salle bains, wc, débarras, menuiseries bois simple-vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel, jardin, cave extérieure de 25 m², i.Foncier 1200 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 885526.

À vendre 31800 labarthe-inard à venir visiter sans tarder ! Charmante maison en pierre à rénover entièrement, pleine de potentiel. Située sur une parcelle clôturée de 1 140 m², sans vis-à-vis, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, et à l'étage de deux chambres. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien à petit budget, mais au grand potentiel ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Vous aimez la vie de village, les voisins qui vous disent bonjour le matin ? Alors bienvenue à Labarthe-inard en plein cœur du bourg, dans une maison pleine de charme et de potentiel ? Sur environ 110 m² habitables, cette maison sur deux niveaux plus combles vous propose : ? Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine et une entrée accueillante et un WC séparé. ? À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC. Au 2ème étage une chambre supplémentaire avec salle de jeu attenante. Et pour les beaux jours ? Juste en face, de l'autre côté de la rue, un petit terrain privatif vous attend — parfait pour un barbecue, un potager ou simplement pour respirer au vert ? Quelques rafraîchissements à prévoir pour le confort thermique et une touche de peinture pour moderniser, mais l'essentiel est là : un lieu sain, spacieux et chaleureux à petit prix ? 82 000 € – un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se ruiner ! ? Centre de Labarthe-Inard ? 110 m² – 3 chambres + 1 sous combles – 2 WC ? Petit terrain en face de la maison ? Maison habitable rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Venez découvrir cette maison des années 70, proche des commodités, comprenant une piéce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine renovée ainsi que 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaire. Un terrain d'environ 1000 m²et une grande dépendance compléte cet enesmble. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Cette maison de 1895, entièrement rénovée, offre 180 ? m² habitables sur un terrain de 6 ? 000 ? m² entièrement clôturé et arboré. L'entrée principale se situe à l'avant, mais c'est à l'arrière que la maison révèle tout son charme et son intimité. La grande pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin, le potager, le parc pour poulailler et un petit bâtiment indépendant. Un grand portail permet d'accéder facilement au garage, garantissant un usage pratique et sécurisé. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle de douche, et offre la possibilité d'ajouter une autre chambre à la place du bureau actuel, une cuisine professionnelle complète l'ensemble. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrent un potentiel conséquent. Confort et praticité sont au rendez-vous ?: chauffage central + production eau chaude avec chaudière au gaz propane citerne + cumulus électrique, poêle à granulés et poêle à bois, deux climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage), menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les dépendances sont impeccables et prêtes à accueillir divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À vendre : 31800 labarthe inard nous vous invitons à découvrir cette maison de standing, composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau et d'un poêle à bois. La climatisation est installée pour un confort optimal. L'extérieur offre un terrain de plus de 2000 m², comprenant une cour de stationnement, une piscine et une dépendance équipée d'une cuisine, d'un wc et d'une cheminée, idéale pour recevoir vos invités. Un bien à découvrir sans attendre ! Que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

! Exceptionnel capifrance ! À labarthe-inard, beaucoup de charme pour cette maison de 120 m² sur 3 niveaux, comprenant : rdc : entrée, salon-séjour de 28 m², cuisine, wc, etage1 : dégagement, 3 chambres de 13 à 17 m², salle d'eau, etage2 : 2 chambres en enfilade, débarras, menuiseries pvc double vitrage, chaudière electrique, assainissement individuel, cave, à 50m jardin non-attenant de 90 m², i.Foncier 1000 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 930353.

À vendre : 31800 labarthe inard nous vous invitons à découvrir cette maison de standing, composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau et d'un poêle à bois. La climatisation est installée pour un confort optimal. L'extérieur offre un terrain de plus de 2000 m², comprenant une cour de stationnement, une piscine et une dépendance équipée d'une cuisine, d'un wc et d'une cheminée, idéale pour recevoir vos invités. Un bien à découvrir sans attendre ! Que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison à l'architecture commingeoise typique avec son porche, sa galerie et ses dépendances, au cœur du village de Soueich. Ce bien allie le charme et le cachet de ses éléments anciens, comme le parquet d'origine dans les chambres au confort moderne. L'entrée se fait au cœur de la maison, desservant de part et d'autre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, chacun offrant de belles superficies de plus de 20 m², avec une lumière traversante qui crée une atmosphère agréable. À l'étage, un beau palier donne accès à la galerie couverte, élément architectural emblématique qui apporte à la fois charme et ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit est bien pensé, avec deux zones distinctes, idéales pour concilier intimité et confort familial. Une particularité appréciable : certaines dépendances sont accessibles directement depuis la galerie, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le reste des dépendances se prolonge en grange ouverte sur le jardin et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie et un garage fermé. Ces espaces sont modulables et peuvent être exploités selon vos projets (bureau, atelier, salle de jeux, etc.). Le porche, accessible par un grand portail depuis la rue, garantit une grande intimité une fois franchi. Ce porche couvert permet également d'abriter vos véhicules et donne directement accès au reste des dépendances, disposées en L autour du jardin, un élément typique de l'architecture commingeoise. Ces espaces modulables, actuellement utilisés comme chaufferie / buanderie et garage fermé, peuvent être aménagés selon vos projets. Les atouts de cette maison : ? Pompe à chaleur Air / Eau récente ? Isolation des combles et menuiseries en double vitrage (classe énergétique D) ? Raccordement imminent au tout-à-l'égout (travaux prévus en mai 2025, coût 1 100 €) ? Toiture révisée en 2020 ? Dépendances de 150 m² à exploiter selon vos projets Le jardin de 485 m² est agréable et facile à entretenir. Un emplacement idéal : - À pied : épicerie-restauration, bar-concert-restauration, artisans locaux, un café associatif + bibliothèque, un torréfacteur de café-salon de thé- boutique, activités culturelles, associatives. - Arrêt de bus à proximité, desservant Aspet et Saint-Gaudens (collèges, lycées, commerces). - Maison médicale et pluridisciplinaire à 5 minutes. - Aspet, ses commerces et son marché à 5 min, Gare de Saint Gaudens à 15 min, Toulouse et Tarbes à 1h via A64, Espagne 45 min. Cette maison pleine de charme, au potentiel adaptable, est un bien rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À Soueich, charmante maison de campagne à l'architecture typique du Comminges, pleine de caractère. Jardin sud intime d'environ 900 m² avec grande terrasse et terrain arrière au nord de 1 300 m². 100 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces séparées par l'escalier central, chauffage principal par poêle à bois. Étage : palier donnant accès à une galerie-balcon lumineuse (plancher à sécuriser), deux chambres traversantes et indépendantes avec fenêtres sud et nord, dont une grande de 30 m² avec salle de douche / WC. Troisième chambre possible, combles accessibles. Grange attenante en L : toiture neuve, plancher ourdi béton à l'étage, terrasse couverte avec chape, prête à l'usage. Accès arrière pour plusieurs voitures + garage. Beau potentiel d'aménagement. Travaux effectués : toitures, hourdi béton grange, la moitié des menuiseries neuves. Travaux prévoir : électricité, chauffage, isolation, le reste des menuiseries, assainissement, rafraîchissement global et sécurisation du plancher du balcon. Commodités : école et commerces au village, collège à Aspet 5 min, gare St-Gaudens 15 min, Toulouse 1h, Espagne 45 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Au coeur de Soueich, cette bâtisse de 1850, qui fut l'ancienne poste du village jusqu'aux années 1950, séduit par son authenticité et son architecture caractéristique du Comminges, soulignée par deux galeries-balcons orientées sud et est. Élevée sur trois niveaux avec combles aménagés, elle développe environ 105 m² habitables (un peu plus si l'on compte les sous-pentes) et offre : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Possibilité d'y créer une chambre de plain-pied pour plus de praticité. 1er étage : deux grandes pièces modulables (chambres, salon, bureau), avec accès direct à une galerie-balcon exposée sud. 2e étage : deux chambres supplémentaires, un espace dressing / rangement, et un second balcon côté est. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un petit cabanon / abri de jardin abritant la chaudière fioul (consommation réelle env. 2000€ / an) et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison authentique et singulière, chargée d'histoire, idéale pour les amoureux de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située au cœur du village de Soueich, cette bâtisse des années 50, ancien bureau de poste inauguré en 1958, offre une base solide pour un projet de rénovation. Son gros œuvre est de qualité et le bâti est sain, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Ancien bureau de poste de 24 m² Séjour-cuisine de 20 m² WC séparés Étage : Trois belles chambres Salle d'eau WC séparés Extérieur : Balcons Atouts et travaux à prévoir : - Gros œuvre sain et structure de qualité - Travaux de rénovation nécessaires : électricité, plomberie, chauffage, toiture, menuiseries - Raccordement à l'assainissement collectif prévu d'ici fin 2025 Un emplacement idéal en Comminges : Village dynamique avec commerces, un café-concert-restauration, un torrefacteur-salon de thé, une épicerie-restauration et une vie associative riche avec activités culturelles et sportives. École sur place, collège à Aspet, transports scolaires À 5 min d'Aspet (commerces, centre médical, collège), 15 min de Saint-Gaudens et sa gare, 1h de Toulouse et Tarbes, 45 min de l'Espagne Une maison avec un vrai potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme commingeoise offre une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 790 m². Elle séduit par son charme atypique, ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur le Cagire et les plaines environnantes. La maison principale 170 m² : Accessible depuis une entrée traversante, la maison s'organise autour d'une cuisine fermée avec cheminée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle, et d'un premier espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. L'escalier central, situé dans le hall d'entrée, mène à l'étage où se trouvent une agréable pièce lumineuse (bureau, salon ou espace détente), deux chambres, dont une vaste suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilettes. Chauffage pompe à chaleur AIR / AIR + convecteurs électrique et cumulus 200L. L'Aile indépendante (gîte ou appartement) 88.65 m² bien que communicante avec la maison principale par l'étage, bénéficie également de sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, ce qui en fait un logement totalement autonome. Elle se compose d' une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, de nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² avec une vue époustouflante. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² complètent cet espace, qui rejoint la maison principale à l'étage. Chauffage : chaudière gaz et l'eau combiné au système de chauffage. En complément de la maison, vous profiterez d'une dépendance de plus de 30 m², équipée en eau (bac de douche, évier et toilette) et en électricité, idéale pour un atelier, un stockage ou un projet indépendant. Les espaces extérieurs sont également un atout majeur de cette propriété : un jardin plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur, un abri pour deux grands véhicules (camping car. ), un second jardin totalement clos et sans vis-à-vis, à l'abri des regards, offrant une intimité totale. Travaux à prévoir : Simple vitrage sur la seconde partie (3 doubles fenêtres), Assainissement : fosse septique fonctionnelle (pas aux Normes), Rafraichissement. Cet ensemble peut accueillir une grande famille, offrir un espace de travail indépendant, ou encore être exploité en gîte ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Votre havre de paix en pleine nature à ganties (31160) ! ? Tombez sous le charme de cette magnifique propriété de 150 m², un véritable refuge niché au cœur d'un village pittoresque, tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature ! Ses atouts majeurs : luminosité maximale : orientation plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée. Grand terrain de 2890 m² : espace illimité pour vos projets (jardin, piscine, potager. ). Maison spacieuse sur 2 niveaux : 5 pièces dont 3 chambres confortables, 2 sdb et 2 wc. Isolation parfaite : entièrement isolée, menuiseries pvc double vitrage récentes. Une opportunité rare à saisir ! Elle est prête à vous accueillir. Venez découvrir le calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

À vendre ganties, une maison accompagnée de 5 chambres et d'une charmante terrasse agréable et bien exposée. Yan roche se tient à votre disposition si vous voulez voir cette villa. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Le domicile se constitue d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Au niveau de l'agencement, l'ensemble de ses deux salles de bain sont particulièrement pratiques. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. La superficie intérieure fait autour de 368 m². Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin et une terrasse. La parcelle de grande dimension permet d'aménager différents espaces extérieurs. Le bien donne accès à une aire de parking et 2 garages. Les plus : une cave à vin extra, un sauna, une piscine et son pool house, une cabane pour les enfants, une vue juste magnifique. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements et découvrir ce bien exceptionnel dans notre région. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.