Maison à vendre à Sepx (31360)

Maison surprenante offrant de nombreuses pièces et plusieurs chambres. Elle propose de beaux espaces de vie, un salon avec cheminée et une cuisine conviviale. Le terrain accueille une dépendance, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou aménagement d’un bureau. Environnement agréable et adapté à la vie quotidienne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Gilles Gaulin vous propose : Maison de village + grange à fort potentiel – Aulon 81 m², combles aménageables, dépendance et terrain. Travaux à prévoir. Belle opportunité à saisir rapidement. Idéal primo-accédant ou investisseur. Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de valorisation ? Construite en 1800, elle développe 81 m² habitables sur 3 niveaux, avec des combles aménageables et une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités. La maison Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour / salon lumineux. 1er étage : Grand palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Dernier niveau : Grand espace sous combles idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une pièce supplémentaire selon votre projet. Un accès mène au jardin situé à l’arrière de la maison. Les + qui font la différence : Grange en R + 1 (atelier, stockage ou réhabilitation).Terrain non attenant d’environ 80 m². Environnement calme. Exposition agréable. Beau potentiel d’optimisation Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et une remise aux normes électriques sont à envisager. Une belle occasion de créer un bien à votre image tout en générant de la valeur. Idéal primo-accédant, résidence secondaire ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré – Authentique maison du XIXᵉ en pierre, 118 m² + grand potentiel, sur 1 421 m² de terrain Découvrez une maison de village, un lieu où l’authenticité et le charme rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 118 m² habitables s’accompagne de 200 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : atelier d’artiste, extension familiale, espace bien-être… tout est possible. Dès l’entrée, la chaleur des matériaux anciens vous accueille. Le salon de 25 m², intime et cosy, fait écho à la cuisine / salle à manger de 24 m², idéale pour les repas de famille ou entre amis. À l’étage, deux superbes chambres de plus de 24 m², chacune avec cheminée, invitent au calme. La salle d’eau complète cet espace nuit. La maison a été soignée et modernisée : double vitrage bois / alu, chauffage au sol au rez-de-chaussée, central a l'étage, avec chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique, toiture rénovée, électricité refaite, assainissement récent (2022). Vous profitez du cachet d’une demeure ancienne sans renoncer au confort contemporain. Mais la magie opère aussi à travers ses volumes annexes : 2 pieces au rez-de-chaussée à aménager selon vos rêves, un plateau d’environ 110 m² à l’étage pour laisser libre cours à votre imagination, un grenier de 60 m², un atelier, un garage, et une chaufferie complètent l’ensemble. Le tout installé sur un grand terrain clos de 1 421 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, jardiner, se ressourcer. Une maison rare, pleine d’âme, qui n’attend plus que vous!

À proximité d'Aulon, laissez-vous séduire par cette authentique commingeoise pensée pour les passionnés d’équitation. Partez à cheval directement depuis la propriété et profitez de 4,5 ha de terrains avec box à proximité. Rénovation de caractère mêlant charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Charmante maison de village de 117 m²au cOEur du village d’Aulon Cet ancien atelier de sabotier a été entièrement rénové. Cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille, grâce à ses quatre chambres spacieuses et lumineuses. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau supplémentaire, un second WC et un coin dressing qui complète l’ensemble. Le grenier aménageable permet de créer un espace supplémentaire plein de charme, avec sa charpente apparente. Le garage de 24 m² peut être utilisé pour le stationnement ou comme espace de rangement. Le chauffage à bois dans la pièce de vie apporte une chaleur agréable. Un jardin de 187 m², non attenant situé à seulement quelques mètres de la maison, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour jardiner, déjeuner en plein air ou simplement vous détendre au soleil. À seulement 7 km d’Aurignac et 14km de Saint Gaudens, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l’authenticité d’un village typique du Comminges. Travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Saint gaudens proche maison d'habitation de 120 m² sur une parcelle de 1 hectare 600 m² comprenant 1 grand jardin avec une piscine, 2 garages. Exposée plein sud, ensoleillée, vous aimerez le grand salon avec sa cheminée et une cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'ensemble nécessite quelques travaux (photos relookées ia). Visites et renseignements patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 estimation des coûts annuels entre 1780 et 2450 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Magnifique maison moderne d'environ 140 m², avec 5 chambres et garage, située à mi-chemin entre la Méditerranée et l’Atlantique. Élégante et contemporaine, cette maison comme neuve, située à Landorthe, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Avec une surface terrain de plus de 1000 m², cette propriété saura vous séduire par son design soigné et ses prestations de qualité. * Descriptif des pièces : - 5 chambres spacieuses offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille dont une suite parentale avec salle d’eau équipée et un grand dressing. - Une salle de bain, idéale pour se détendre après une longue journée, composée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et de doubles vasques. - 2 WC séparés, 1 par niveau, pour un confort optimal. - Une cuisine équipée, avec son espace cellier, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Un salon lumineux, point central de la maison, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. - Une belle terrasse de 27 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. - Un Garage et 3 Places de Parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. * Avantages de la Propriété : - Situation idéale dans un cadre calme et résidentiel. - Maison très récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel. - Sécurité renforcée grâce à un portail électrique et un extérieur entièrement clos. - Environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. - Proximité des commodités, des écoles et des axes de transport (autoroute, gare) pour une vie quotidienne facile. De plus, la maison est équipée d'une isolation thermique de qualité, assurant ainsi une efficience énergétique optimale. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par les convecteurs et la pompe à chaleur air-air. Les splits assurent, été comme hiver, la température idéale. Grâce à son entrée indépendante, ses commodités et un garage attenant, le rez-de-chaussée se prête aisément à accueillir votre activité professionnelle qu'elle soit libérale, artisanale, commerciale ou tout au autre. Cette maison allie élégance, fonctionnalité et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux occupants de ce bien d'exception à Landorthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Exclusivité capifrance ! À labarthe-inard, dans un environnement calme, maison de plain-pied de 140 m² habitables, entrée-salon-séjour-cuisine us de 65 m², suite parentale 18 m² + dressing et sde, 2 grandes chambres (11 à 15 m²), dégagement, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, cellier, menuiseries alu coulissant, volets roulants électriques, poêle à granules, radiateurs électriques, chauffe-eau, assainissement individuel, terrasse couverte et carrelée de 32 m², terrain 1900 m² clôturé, portail, autoroute a64 à 10 mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 939634.

Située à Landorthe (31800) en région Midi-Pyrénées, cette maison offre une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Proche des commodités telles que les écoles, lycées et transports en commun, autoroute A64, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un environnement verdoyant, cette propriété avec son jardin arboré d'arbres fruitiers et clos de 3446 m² et d'un portail électrique pour sécuriser, propose une piscine coque dimension 7x4, deux terrasses, ainsi qu'un double garage et un atelier raccordé en eau et électricité, une serre et un poulailler. La maison de 179 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon traversant de 56 m² avec une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche italienne en rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage avec une salle de bain. Le confort est assuré avec un insert à bois, une climatisation réversible et deux toilettes. Les 4 places de parking complètent les aménagements extérieurs. Cette maison T6 offre un espace intérieur spacieux et fonctionnel avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et bain, dont une suite parentale lumineuse donnant sur la chaine des Pyrénées. Ses 179 m² offrent le cadre idéal pour une grande famille désirant le confort et la tranquillité. DPE lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) par an 1990 € et 2780 €. La taxe foncière est de 1729 €. Travaux récent, cuisine équipée, sol, salle d'eau, peintures, remaniement de la toiture, installation d'une climatisation réversible, coque de la piscine 2020, plage bétonnée environ 40 m². Assainissement individuel. Petite finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Vous cherchez de l'espace, du confort et un art de vivre dedans / dehors ? Cette maison de 190 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1600 m², pourrait bien être votre coup de cœur. Elle offre : 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée Plusieurs terrasses, certaines couvertes, pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'humeur. Côté convivialité : une magnifique pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été ultra-équipée (four, plaque, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… bref, tout sauf le chef ? ). Juste à côté : une salle d'eau avec douche, un local technique et un espace de rangement. Sans oublier la piscine pour des étés rafraîchissants. ? Bonus charme : les ouvertures sont traitées phoniquement, garantissant une tranquillité parfaite à l'intérieur. ? Bon, soyons honnêtes : la maison est non loin de la départementale 817. Vous ne la voyez pas, mais aux heures d'embauche / débauche, vous pourriez l'entendre… ? . Rassurez-vous, une fois la porte fermée, c'est le calme plat. En résumé : une maison généreuse, chaleureuse, équipée pour la vie de famille et les réceptions, avec un vrai confort intérieur / extérieur, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens et moins de 5 mn de l'autoroute. Contactez-moi vite pour une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

! Exceptionnel capifrance ! À labarthe inard, village familial, charmante maison des années 70, proche des commodités, comprenant : entrée, salon-séjour de 30 m², cuisine, dégagement, 3 chambres, bureau, salle bains, wc, débarras, menuiseries bois simple-vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel, jardin, cave extérieure de 25 m², i.Foncier 1200 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 885526.

Venez découvrir cette maison des années 70, proche des commodités, comprenant une piéce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine renovée ainsi que 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaire. Un terrain d'environ 1000 m²et une grande dépendance compléte cet enesmble. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

! Exceptionnel capifrance ! À labarthe-inard, beaucoup de charme pour cette maison de 120 m² sur 3 niveaux, comprenant : rdc : entrée, salon-séjour de 28 m², cuisine, wc, etage1 : dégagement, 3 chambres de 13 à 17 m², salle d'eau, etage2 : 2 chambres en enfilade, débarras, menuiseries pvc double vitrage, chaudière electrique, assainissement individuel, cave, à 50m jardin non-attenant de 90 m², i.Foncier 1000 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 930353.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Rare sur le secteur, cette maison à ossature bois offre une excellente performance énergétique ainsi qu'un cadre de vie magnifique : une pièce de vie baignée de lumière, le calme du lieu tout en étant à quelques minutes des commerces de St Martory et de son accès A64, et une vue imprenable sur les Pyrénées. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Située dans un quartier calme de la commune de Beauchalot, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. La maison est en cours de rénovation – une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles cherchant un bien à personnaliser. Elle se compose : d'un rez-de-chaussée à aménager selon vos envies (possibilité de créer un salon, une cuisine ouverte, etc.) de 3 chambres à l'étage d'un jardin plat et agréable de 490 m², idéal pour profiter des beaux jours Les travaux ont déjà été partiellement réalisés, mais un budget travaux est à prévoir pour la finalisation ainsi que pour la rénovation du garage. Proche de toutes commodités, à quelques minutes de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64. Gros potentiel – environnement paisible – maison évolutive selon vos projets Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 06 11 41 35 71, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036.

Située à Beauchalot (31360), cet ancien presbytère datant du XVII offre un cadre de vie calme et authentique. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique de 200L, garantissant une excellente performance énergétique. Cette maison à été rénovée avec gout et respect de ses origines, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle piscine enterrée de 8x4 de 2022, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute intimité et profiter de la terrasse couverte attenante. Le grand jardin entourant la maison offre un espace verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et un terrain de pétanque pour des moments entre amis. De plus, de 2 à 5 places de parking extérieures et un atelier de 40 m² en RDC vous permettra de bricoler à votre aise, l'étage de 40 m² vous laisse le loisir de l'aménager à votre convenance. À l'intérieur, cette maison de 165 m² rénovée en 2020 comprend en RDC, une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. À l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 WC, et les combles isolés et aménageables. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les sols en carrelage et en travertin ajoute charme et confort. Avec son cachet préservé et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable cocon familial. Taxe foncière 2025,474 €. Proche des écoles, du lycée, du collège, des commerces et de l'A64 elle ravira les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Coup de coeur ! Dans la commune de Beauchalot, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété entièrement rénovée. Cet ancien presbytère de 1750 rénové en 2020, fait 165 m² habitable sur un terrain de 1749 m². Cette maison remplie d'histoire propose de très belles prestations et finitions. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui se distingue par le charme de l'époque, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger avec son poêle à bois et un sol en travertin, un séjour spacieux qui donne accès à une terrasse. L'entrée dessert ensuite un cellier, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un wc indépendant et un accès au grenier aménageable. Vous serez charmés par l'extérieur qui propose une piscine enterrée récente de 2022, équipée d'une pompe à chaleur. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, face à la piscine. L'extérieur propose un grand espace vert entièrement plat sans vis-à-vis, avec un terrain de pétanque. Un espace stationnement est dédié pour accueillir environ cinq voitures. De plus, une remise / hangar est présent sur la propriété, servant actuellement d'atelier au rez-de-chaussée, l'étage peut également être exploité. Vous pouvez créer une habitation indépendante dans cette remise. Prestations : double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, micro station récente et conforme, chauffe-eau thermodynamique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

« DOUCEUR » fait partie de ces maisons où équilibre et sérénité habitent les lieux. Située dans un petit lotissement aéré, classé "Bâtiments de France" à Beauchalot, cette maison en briques de 110 m² en PLAIN-PIED - T5 - 3 / 4 chambres de 1998 est un véritable cocon. Édifiée sur un terrain de 847 m², entièrement clôturé et végétalisé elle séduit par son jardin aménagé (2 chalets en bois 12 m² et 4 m², et un abri de voiture 18 m²) et entretenu. Dès l'entrée, le séjour de 35 m² s'ouvre sur une surface généreuse, lumineuse et accueillante. Il bénéficie d'une large baie vitrée qui invite la lumière naturelle. La douce clarté du jour glisse sur les murs et le poêle à bois NEUF (nov. 2025) diffuse une chaleur réconfortante l'hiver venu. Il complète à merveille la climatisation réversible NEUVE (été 2025). La cuisine 10,50 m², est aménagée et équipée. Ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, elle est conçue pour être un véritable lieu de vie. Elle jouxte une arrière-cuisine d'environ 8 m² faisant office de cellier, buanderie et espace de stockage — un atout non négligeable. La maison compte trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) dont une actuellement destinée en bureau. Elles sont pensées comme de véritables cocons où l'on retrouve cette atmosphère paisible et feutrée. Un grand dressing indépendant de 10,50 m² avec ses grands placards à façades en miroir vient parfaire cet agencement. La salle d'eau, rénovée en 2019 offre une douche à l'italienne, des finitions soignées, une luminosité naturelle. Le WC, séparé est équipé d'une fenêtre. À l'extérieur, tout est invitation au bien-être. À commencer par une terrasse de 18 m², véritable prolongement du séjour, équipée d'une pergola en fer forgé qui donne un accent doucereux à cet espace extérieur. Le jardin, parfaitement clos, offre un cadre verdoyant où chaque recoin y est entretenu avec amour. Un abri voiture assure le stationnement de 2 véhicules, tandis qu'un chalet en bois de 12 m², équipé de l'électricité, et un deuxième chalet d'environ 4 m² complètent l'ensemble. « Douceur » offre des prestations complètes et ne nécessite AUCUN TRAVAUX si ce n'est la fosse septique (micro-station) à revoir. Cette maison a été parfaitement entretenue, avec soin et régulièrement modernisée, et bénéficie d'équipements récents assurant confort, sécurité et économie d'énergie. Le tout dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles, commerces, et des axes routiers : L'autoroute se trouve à quelques minutes, la gare à quelques kilomètres, et un grand centre commercial est accessible à moins de 10 km : Une localisation idéale ! En résumé, "Douceur", c'est : • Une maison de plain-pied de 110 m² habitables, construite en 1998 (briques) en zone "Bâtiments de France" • Terrain clos et paysagé de 847 m² végétalisé avec abri 2 voitures et 2 chalets en bois • Salle d'eau rénovée (2019) avec douche à l'italienne. • Isolation des combles en 2021 • Poêle à bois : installation actuelle en novembre 2025 • Climatisation réversible neuve (2025) avec redistribution dans chaque pièce. • Terrasse de 18 m² avec pergola, portail électrique, fibre optique, aucun travaux à prévoir. • Taxe foncière : 906 €. • Environnement calme, proche commodités, écoles, autoroute, gare et grand centre commercial (.

! Exclusivité capifrance ! Dans un quartier calme et résidentiel, à landorthe village prisé et recherché, maison de plain-pied, neuve de 2024, comprenant : entrée-séjour-salle à manger (70 m²), cuisine équipée, 4 chambres avec salle d'eau privative, wc séparés, buanderie, menuiseries alu et pvc double vitrage, climatisation réversible, sols et peintures faits, terrasse couverte et carrelée de 35 m², garantie décennale, assainissement individuel, terrain plat, possibilité de garage, autoroute a64 à 5 mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 919986.

Iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison à Rénover avec jardin et Garage à Beauchalot Cette maison offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Située à Beauchalot, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 100 m² environ saura vous séduire par son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ainsi qu'une grande pièce à finir de rénover qui pourra devenir votre future cuisine. L'étage est composé de trois chambres à aménager selon vos besoins et de possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et agréable. Le garage offre un toit terrasse ce qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, elle offre de belles perspectives et regorge de potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille. N'attendez plus pour visiter et laissez vous séduire par ce beau projet de vie à Beauchalot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin EI (ID 48736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Corps de ferme déjà rénové en partie, situé dans un village calme à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et non loin de l'autoroute. Cet ensemble plein de charme offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Idéal pour un projet familial, artisanal, dans un cadre rural recherché. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison de plain-pied à l’architecture moderne offre une vue dégagée sur les Pyrénées et le Cagire. Elle bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Située à proximité immédiate des commerces, c'est le bien idéal pour une vie confortable et paisible au quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.