Maison à vendre à Arnaud-Guilhem (31360)

*grande maison familiale ou maison d'hôtes * - environnement de charme pour cette superbe maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. À l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement t2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur / chauffage central avec chaudière à granulés - dpe : d (241 kwh / m² / an) - ges : b (7 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01 / 07 / 2024. Lingerie, cave à vins, garage, complètent le bien. À l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'hôtes. Prix de vente : 670 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 458784 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village, entièrement rénovée. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée un accès direct sur une cour cosy et intimiste, deux belles chambres, et 25 m² de combles en cours d'aménagement. Une grange attenante d'environ 55 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement vient complé Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Luis Raso vous propose : Vue exceptionnelle sur les Pyrénées – Maison familiale de 164 m² avec piscine et sous-sol de 250 m² sur plus de 5 200 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 164 m² construite en 2007, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le vaste salon-séjour avec salle à manger constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et accueillant. Depuis les espaces de vie, vous accédez directement aux terrasses qui surplombent la piscine. Offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, elles bénéficient d'une exposition idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Chaque instant passé à l'extérieur devient un véritable moment de détente face à un panorama rare et privilégié. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de plus de 5 200 m² offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine invite à la détente durant les belles journées d'été tandis que le cadre naturel environnant séduira les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, double vitrage, fibre optique et porte de garage motorisée, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique DPE C et GES A témoigne de ses bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. Un vaste sous-sol d'environ 250 m² constitue un atout rare. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un formidable potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou tout autre projet selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette propriété. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2049440 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est toujours un plaisir de vous faire découvrir ces lieux. Cette contemporaine vous est présentée dans un état irréprochable. Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une vue dégagée sur nos Pyrénées, une performance énergétique de qualité, des volumes judicieusement répartis, une architecture élégante. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Laissez vous séduire par cette maison nichée dans un environnement privilégié où calme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection. Ses espaces de vie baignés de lumiére naturelle ainsi que ces 4 chambres seront idéal. Un gîte indépendant parfait pour un acceuil touristique ou une location saisonnière compléte ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 133.23 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Lestelle-de-Saint-Martory. Édifiée en 1996 et très bien entretenue, elle se distingue par sa surface habitable confortable et son vaste terrain d'environ 2500 m², idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités du village. La maison est construite sur un sous-sol d'environ 180 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Ce niveau, accessible par deux portails motorisés, offre un large volume fonctionnel qui accompagne parfaitement la partie habitable. L'étage principal rassemble les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de vivre facilement de plain-pied au quotidien. Le salon-séjour d'environ 47 m² constitue le cœur de la maison, avec un espace convivial qui permet de partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie et s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Côté nuit, trois chambres sont proposées, avec des surfaces annoncées de 11,12, 15 et 13 m² et des emplacements prévus pour les rangements, offrant ainsi des volumes adaptés à une vie de famille. Une salle de bains d'environ 8 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le terrain d'environ 2500 m², dont une partie est clôturée, entoure la maison et met en valeur son environnement de campagne. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, tout en profitant de la quiétude du secteur. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur air / air et chauffage au sol, et la maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec une étiquette B, contribuant à une gestion maîtrisée des consommations. À environ 200 m, l'École communale (Communal School) se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles souhaitant scolariser leurs enfants à deux pas de la maison. Cette situation renforce l'attrait de la propriété pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des services essentiels du village. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, chauffage au sol - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les modalités d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre au charme intemporel. Ses beaux volumes, son fort potentiel et son magnifique terrain de 10 106 m² offrent de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, dans un cadre paisible proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Au coeur du village dynamique, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants de 85 m² et 123 m², disponibles immédiatement. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de regroupement familial. Une belle opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

Au coeur de ce village historique situé proche A64, avec gare, école et commerces, cette maison offre des espaces de vie généreux et une bonne performance énergétique. Elle nécessite un raffraichissement et des travaux de décoration, sdb et cuisine, et sera idéale pour une famille avec 4 grandes chambres, et un séjour lumineux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Luis Raso vous propose : Bâtisse à rénover de 363 m² sur terrain constructible de 7 500 m² avec hangar Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée et constructible d'environ 7 500 m². Le bâtiment principal développe environ 363 m² habitables à rénover. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il permet d'envisager différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande habitation familiale, d'un projet patrimonial ou d'une réhabilitation à vocation locative, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 400 m² ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant convenir au stockage, à une activité artisanale ou à un usage professionnel. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre des perspectives intéressantes de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. Les atouts : - Bâtisse d'environ 363 m² à rénover - Terrain arboré et constructible de 7 500 m² - Hangar d'environ 400 m² - Espaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme à proximité des commodités Une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2049190 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison neuve de plain-pied moderne et prête à accueillirses futurs propriétaires. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle offre une grande piéce de vie lumineuse ouverte surla terrasse pour profiter du jardin. Vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale ainsi que des garages. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Auzas (31360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique aux futurs propriétaires. Nichée dans un environnement préservé et pittoresque, la ville propose un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les vastes espaces verts environnants, tandis que les services essentiels restent accessibles à quelques minutes de route. Auzas bénéficie également d'un patrimoine culturel riche, offrant une qualité de vie recherchée. À l'extérieur, cette propriété comprend un généreux terrain de 7341 m² (dont 4198 m² en fermage), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois places de parking facilitent le stationnement des résidents et visiteurs dans la cour arrière. La maison principale de 1850, d'une surface habitable de 220 m² + un grenier de 117 m² constitue le cœur de cette propriété. Les dépendances de 248 m² avec une bâtisse de 100 m² indépendante pourrait être réhabilité en logement secondaire, offrent des espaces supplémentaires pour divers projets. À l'intérieur, la maison de style ferme se déploie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure propose des espaces lumineux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille ou tout autre projets. L'authenticité de la structure en pierre, poutre d'époque, alliée au potentiel d'aménagement du grenier et de la dépendance en font une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence alliant tradition et souvenirs. Des travaux sont à prévoir, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, la toiture et la charpente sont en bon état refaite début 2000. Le potentiel est énorme vue les surfaces, l'emplacement et les dépendances (fenils, étable, porcherie, poulailler, cave en terre battu. Un joli projet de vie pour cette demeure en pierre restée dans son jus. L'assainissement est collectif par un lagunage. L'accès A64 et gare sont à 5min, ainsi que les commodités et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Dans un cadre naturel d’exception, découvrez cette magnifique propriété composée de deux maisons, nichée au cœur d’un terrain paysager de 9 349 m², agrémenté d'une grande diversité d'arbres, de fleurs et d’un chêne majestueux de 650 ans ! Et les oiseaux bien sûr. Un ilot de verdure avec une vue panoramique…Sans voisin proche. La maison principale, construite en pierre avec bardage bois, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un cellier, un WC, un vaste séjour lumineux avec une superbe cheminée, un espace salon et un coin cinéma. À l’étage : un bureau et trois chambres, avec salle d’eau et WC. La seconde maison, d’environ 65 m², (idéale pour accueillir des amis, un rapprochement familial ou pour une activité de gîte), se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un espace nuit supplémentaire à l’étage. Le terrain propose également : • Un atelier • Un abri pour 2 voitures • Une jolie mare naturelle Prestations techniques : double vitrage, climatisation réversible, isolation extérieure, fosse septique. Si vous rêvez d’un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide a l'autoroute et commodités, cette propriété est faite pour vous !

Pour les adeptes de la rénovation : découvrez ce bien situé à proximité de l'A64 et de la gare de Boussens, dans un environnement calme. Une rénovation complète est nécessaire. Honoraires inclus dans le prix : 11.45%.

Vous cherchez une maison prête à vivre ? alors visitez celle ci et posez vous. Rénovée entièrement elle offre de belles chambres, du cachet, et des équipements neufs : chauffage, sdb, cusine équipée. Une terrasse mermettra de profiter des beaux jours. Le plus : une dépendance attenante pour agrandissement, atelier ou local pro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Laissez libre cours à vos envies avec cette maison au fort potentiel, idéalement située dans un environnement agréable. Cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, terrain de 1200 m², garage et vaste atelier : un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou pour une activité artisanale. Honoraires inclus dans le prix : 8.38%.

Découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel : une spacieuse maison familiale accompagnée de deux vastes dépendances d’environ 140 m² et 213 m², sur un terrain de 1 620 m². Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au coeur du village à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles, et des commerces (boulangerie, commerces de bouche, coiffeur, restaurants. ) découvrez cette jolie maison de maître entièrement rénovée. Sur une jolie parcelle a l'abri des regards - cette maison a su garder les éléments de charme de l'ancien tout en beneficiant du confort contemporain. Vous noterez notamment son excellente classe energetique grace à la pompe à chaleur electrique installée recemment ainsi que le poele à pellet dans le salon. Maison 'commingeoise' traditionnelle, le rez de chaussée se compose d'une chambre / bureau, d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine separée avec son coin repas ouvert sur une terrasse et d'un WC. Un grand et bel escalier d'époque en noyer massif dessert l'étage avec ses 3 autres grandes chambres et une grande salle de bain. Les combles sont isolées et pourraient également être amenagées. À l'exterieur, un grand jardin arboré avec piscine hors sol avec un puits et système d'arrosage. On trouve aussi une grande grange en parfait état qui permet de garer plusieurs vehicules à l'abri + un atelier. Opportunité supplémentaire : la propriété se compose de 2 parcelles et l'une d'elle avec entrée indépendante (sur 454 m² constructible) pour être scindée pour revendre ou construire. Le tout en tres bon état - la maison comme les extérieurs sont parfaitement entretenus. Pour toute visite ou renseignements : contacter Damien chez Immobilier du Palais 07 69 38 48 60.

Située à Beauchalot (31360), cet ancien presbytère datant du XVII offre un cadre de vie calme et authentique. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique de 200L, garantissant une excellente performance énergétique. Cette maison à été rénovée avec gout et respect de ses origines, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle piscine enterrée de 8x4 de 2022, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute intimité et profiter de la terrasse couverte attenante. Le grand jardin entourant la maison offre un espace verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et un terrain de pétanque pour des moments entre amis. De plus, de 2 à 5 places de parking extérieures et un atelier de 40 m² en RDC vous permettra de bricoler à votre aise, l'étage de 40 m² vous laisse le loisir de l'aménager à votre convenance. À l'intérieur, cette maison de 165 m² rénovée en 2020 comprend en RDC, une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. À l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 WC, et les combles isolés et aménageables. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les sols en carrelage et en travertin ajoute charme et confort. Avec son cachet préservé et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable cocon familial. Taxe foncière 2025,474 €. Proche des écoles, du lycée, du collège, des commerces et de l'A64 elle ravira les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Coup de coeur ! Dans la commune de Beauchalot, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété entièrement rénovée. Cet ancien presbytère de 1750 rénové en 2020, fait 165 m² habitable sur un terrain de 1749 m². Cette maison remplie d'histoire propose de très belles prestations et finitions. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui se distingue par le charme de l'époque, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger avec son poêle à bois et un sol en travertin, un séjour spacieux qui donne accès à une terrasse. L'entrée dessert ensuite un cellier, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un wc indépendant et un accès au grenier aménageable. Vous serez charmés par l'extérieur qui propose une piscine enterrée récente de 2022, équipée d'une pompe à chaleur. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, face à la piscine. L'extérieur propose un grand espace vert entièrement plat sans vis-à-vis, avec un terrain de pétanque. Un espace stationnement est dédié pour accueillir environ cinq voitures. De plus, une remise / hangar est présent sur la propriété, servant actuellement d'atelier au rez-de-chaussée, l'étage peut également être exploité. Vous pouvez créer une habitation indépendante dans cette remise. Prestations : double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, micro station récente et conforme, chauffe-eau thermodynamique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous rêvez d'une maison moderne et écologique dans un environnement calme et sécurisé ? Ne cherchez plus ! « Papyrus », cette charmante maison T5, située à Beauchalot (31360), dans un petit lotissement aéré et familial (11 maisons), est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en briques et pensée pour l'avenir, cette maison de 4 chambres (12 m² chacune), allie confort et écologie. Vous y découvrirez des installations modernes qui garantissent non seulement des économies d'énergie mais aussi une empreinte écologique réduite et un bénéfice financier annuel. Panneaux Solaires : L'installation (valeur 20 000€ en 2019) de panneaux solaires sur le toit permet une production d'énergie verte et renouvelable, idéale pour réduire votre empreinte carbone et vous rapporte pour une utilisation standard des équipements électriques autour de 400€ par an, en plus de ne payer que l'abonnement à votre fournisseur d'énergie. Chauffe-eau Thermodynamique avec Pompe à Chaleur : Ce système innovant optimise la production d'eau chaude en utilisant l'énergie de l'air ambiant. Plus économique et écologique qu'un chauffe-eau traditionnel, il vous assure un confort optimal tout en respectant l'environnement. Isolation des Combles : Un bon niveau d'isolation est essentiel pour maintenir la chaleur à l'intérieur en hiver et la fraîcheur en été. Les combles ont été isolés en 2019, garantissant une meilleure performance énergétique et des économies sur vos factures de chauffage et de climatisation. Le bien est situé dans un petit lotissement sécurisé et à taille humaine (11 lots). Ce cadre agréable offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités et commerces locaux. La maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille épanouissante. « Papyrus » offre un vaste salon / séjour (34 m²) lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine (10 m²) attend votre goût de la décoration pour être aménagée et pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les cuisiniers du quotidien. Ouverte sur la pièce de vie, elle permet plus de convivialité et un accès facilité sur la terrasse et au jardin. La salle de bain (5 m²) avec baignoire et fenêtre a été restaurée en 2025. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin à taille humaine, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage avec accès extérieur et intérieur vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'un auvent de près de 30 m² attenant à la maison est parfait pour vos moments de convivialité en extérieur, même en cas de météo incertaine ou attendant vos projets d'atelier divers. Beauchalot est une commune charmante qui bénéficie de tous les avantages d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des services locaux à deux pas et d'un accès aux axes routiers à quelques kilomètres, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La commune est bien desservie et permet un accès facile aux grandes villes. « Papyrus » est un bien incontournable qu'il est urgent de visiter pour envisager dès aujourd'hui votre nouvelle vie entre nature et urbanisme, à Beauchalot ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 598184 ).

! Exceptionnel capifrance ! À beauchalot, au coeur du village et proche des commodités, ancien relais de 300 m² sur 2 niveaux, comprenant : rdc : hall d'entrée, salon-séjour de 100 m² avec cheminée, cuisine, annexes, wc, etage : dégagement, 7 chambres de 12 à 20 m² avec sanitaires, salle de bains et wc sur palier, balcon, menuiseries alu-pvc double-vitrage avec antivol au rdc, chauffage au gaz, electrique dans les chambres, jardin de 80 m², travaux de rénovation à prévoir, assainissement individuel à reprendre, i.Foncier 1400 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 938135.