Maison à vendre à Mancioux (31360)

C'est un ensemble avec beaucoup de potentiel que nous vous proposons : la maison a été entièrement rénovée : cuisine, sdb et chauffage sont neufs. une dépendance attenante et une grange avec toits neufs attendent votre projet (agrandissement, professionnel, atelier. ). Un abri pour garer vos véhicules ou autre complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vous cherchez une maison prête à vivre ? alors visitez celle ci et posez vous. Rénovée entièrement elle offre de belles chambres, du cachet, et des équipements neufs : chauffage, sdb, cusine équipée. Une terrasse mermettra de profiter des beaux jours. Le plus : une dépendance attenante pour agrandissement, atelier ou local pro. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un cadre naturel d’exception, découvrez cette magnifique propriété composée de deux maisons, nichée au cœur d’un terrain paysager de 9 349 m², agrémenté d'une grande diversité d'arbres, de fleurs et d’un chêne majestueux de 650 ans ! Et les oiseaux bien sûr. Un ilot de verdure avec une vue panoramique…Sans voisin proche. La maison principale, construite en pierre avec bardage bois, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un cellier, un WC, un vaste séjour lumineux avec une superbe cheminée, un espace salon et un coin cinéma. À l’étage : un bureau et trois chambres, avec salle d’eau et WC. La seconde maison, d’environ 65 m², (idéale pour accueillir des amis, un rapprochement familial ou pour une activité de gîte), se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un espace nuit supplémentaire à l’étage. Le terrain propose également : • Un atelier • Un abri pour 2 voitures • Une jolie mare naturelle Prestations techniques : double vitrage, climatisation réversible, isolation extérieure, fosse septique. Si vous rêvez d’un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide a l'autoroute et commodités, cette propriété est faite pour vous !

Pour les adeptes de la rénovation : découvrez ce bien situé à proximité de l'A64 et de la gare de Boussens, dans un environnement calme. Une rénovation complète est nécessaire. Honoraires inclus dans le prix : 11.45%.

Superbe propriété commingeoise au cœur d’un parc paysager de 9 349 m², constituée par une maison de 210 m² et un gîte indépendant de 75 m². Arborée dès l'entrée d’un majestueux chêne pluri centenaire, elle offre un calme absolu et un panorama exceptionnel sur la chaîne des pyrénées, la maison historique en pierre et bardage bois se compose ainsi : en rez de chaussée : un grand séjour-salle à manger de 54 m², avec une belle cheminée, qui ouvre sur une terrasse abritée en bois et composite exposée sud face aux pyrénées. Une grande cuisine avec ilot central équipée et semi ouverte avec un cellier / buanderie et un accès terrasse. Un salon bar home cinéma ou de loisirs et un deuxième petit salon cosy. Un wc indépendant. À l'étage : l'escalier donne sur un palier / bureau de 24 m² (poss. 2 chambres sup.) la chambre parentale de 17 m² avec dressings, salle d'eau et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse dédiée avec vue sur pyrénées. Deux chambres de 12 et 16 m², avec chacune leur salle d’eau privative. Un wc indépendant. Les atouts : aucun travaux. Dpe c / a confort thermique assuré par une climatisation intégrale et réversible avec 6 unités totalement indépendantes. Ballon thermique intelligent. Fibre optique haut débit (10 gbits / s) le gîte climatisé aménagé sur 75 m² se compose ainsi : en rez de chaussée : un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois. Une cuisine ouverte avec un cellier et un wc. Une grande chambre avec sa salle d'eau et dressing. Un 2 ème cellier, buanderie et rangement. À l'étage : en mezzanine, une seconde chambre offrant d'autres fonctionnalités. En extérieur : un garage aménagé en rangement et atelier d'environ 70 m². Une mare, un abri voiture pour deux véhicules, portail d'entrée avec camera de surveillance et visiophone. Domaine de barbès - propriété coup de cœur, parfait pour un projet de vie, d’accueil, une activité de location saisonnière ou gîte. Vous vous trouverez à : <7 min de l' a64 (45 min de toulouse) et 9 min de la gare sncf de boussens <9 min de st martory : ecole maternelle, collège, commerces, cabinet médical. <25 min de saint gaudens : sous préfecture haute garonne, ecole, collège, lycée, hôpital. Aux alentours de : auzas, arnaud-guilhem, beauchalot, bouzin, le fréchet, saint-martory, martres tolosane, roquefort-sur-garonne, sepx, lestelle-de-saint-martory, boussens, castillon-de-saint-martory, mancioux, proupiary, francazal, touille, escoulis, marsoulas, cassagne, montespan, urau, montgaillard-de-salies, belbèze-en-comminges, his, saleich, mane, figarol, castagnède, ausseing, mazères-sur-salat, montsaunès, salies-du-salat, cassagnabère-tournas, samouillan, saint-élix-séglan, cazeneuve-montaut, peyrouzet, peyrissas, montoulieu-saint-bernard, esparron, terre-basse, alan, aulon, aurignac, bachas, benque, francon, boussan, eoux, saint-andré. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Magnifique Maison de 190 m² sur un Terrain de 1624 m² - Belle Opportunité à Saisir ! Bienvenue dans cette maison individuelle située dans la charmante commune de Boussens. Construite en 2006, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres de plain pied, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger avec plafond cathédrale. Une mezzanine de 52 m² avec une belle hauteur sous toiture complète ce bien. Elle peut vous permettre de vous installer pour le télétravail, salle de sports, espace pour les enfants ou toute autre activité. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, la VMC, le chauffage au sol, la climatisation côté chambres, les panneaux photovoltaïques (3kw) et la cheminée, garantissent un cadre de vie moderne et agréable. L'environnement extérieur ne manque pas de charme, avec un vaste terrain de 1624 m² exposé plein sud et piscinable. Profitez de la nature et du calme en toute sérénité. De nombreux chemins de randonnée balisés prennent leur départ à 500m de la maison. De plus, vous trouverez à proximité des points d'intérêt tels que la gare de Boussens, des accès rapides à l'autoroute A64, des commerces, une école, une crèche, et bien plus encore. Dans un état général très bon, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable à ses futurs occupants. Venez vous laisser séduire par cette maison proche de la nature avec toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme de Boussens, à proximité des écoles et de la gare, belle maison T7 des années 50. Le cachet de l'ancien s'harmonise avec la modernité d'une vaste extension ayant un accès direct au jardin entièrement clos. Un grand garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

BOUSSENS. Dans un quartier paisible, à deux pas du bourg, petits commerces, commodités, maison de santé, supermarchés, gare SNCF à 5 mn, accès autoroute, écoles, Collège et Lycée, cette villa vous attend : design, confort et efficacité. Construite en 2025, cette maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine et ses lignes épurées. Sur un niveau, avec 7 ml de baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. La parcelle de 829 m² a été pensé pour un entretien facile, une vie extérieure optimisée. Grâce à sa clôture intégrale, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé. Un jardin avec une élégante piscine aux terrasses généreuses invitent à la détente. Le portail s'ouvre sur une entrée de jardin au grand garage carrelé de 55 m² environ, assurant praticité et sérénité. Exposée Sud, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon agrémenté d'une belle cheminée électrique, d'une cave à vin enterrée avec accès trappe de verre blindée. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. (Lames orientables et LED). Une suite parentale un dressing, une salle d'eau et toilette pour le confort et la tranquillité. Deux chambres supplémentaires avec placard, une élégante salle d'eau, toilettes séparées. Une grande buanderie aménagée et équipée, une grande pièce technique complètent ce bien. Le confort est omniprésent : meublée, chauffage pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, portail automatique, système d'alarme, caméras de surveillance, garage double, et des matériaux sélectionnés avec soin. L'architecte révèle ici la sobriété, fonctionnalité et élégance. Un bien d'exception, une opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Iad france - sophie triau vous propose : maison traditionnelle de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur un terrain de 3 440 m² divisible et constructible. Ce bien est rare sur le secteur car il permet de construire une maison pour un rapprochement familial ou de revendre une partie du terrain. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine américaine équipée donnant sur un séjour de 26 m². La rénovation a permis l'installation de fenêtres pvc en double vitrage et refaire l'électricité. Un sous sol total de 111 m² complète ce bien. Du balcon ensoleillé profitez de la vue dégagée sur un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Boussens est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux principales voies de communication. Gare de bousens = 3 mn en voiture et 14 mn à pieds gare de boussens à gare de toulouse matabiau = 46 mm (train direct) accès à l'a64 = 5 mn en voiture boussens -toulouse en voiture = 38 mn - 65 kms ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à boussens avec un grand terrain constructible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, cette spacieuse maison proche du centre-ville offre un cadre recherché aussi bien pour les familles que pour les investisseurs souhaitant concrétiser un projet immobilier. Sa surface généreuse permet d'aménager des pièces lumineuses et confortables, tout en laissant la possibilité d'exploiter son fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur d'un village, cette maison familiale aux beaux volumes vous séduira par sa surface généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille souhaitant s'installer à la campagne en restant proche des commodités ou pour un projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Située à Saint-Martory (31360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. À proximité, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège, une crèche et commerces assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées, d'un jardin pour les moments de détente en plein air, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un garage de 40 m² pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 81 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Dotée d'une cuisine fermée et d'un séjour avec cheminée, elle offre un espace convivial et chaleureux. La salle de bains est équipée d'une douche italienne. Les sols sont principalement en carrelage, sauf pour un parquet dans certaines pièces. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Enfin, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, procurant une agréable luminosité. Il faudra prévoir des travaux de remise au gout du jour et d'isolation. Taxe foncière de 1031€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Au coeur du village découvrez cette maison qui a bénéficié de premiers travaux : huisseries, toit, isolation, clim reversible. Elle nécessite encore des travaux et offre un beau potentiel pour une grande famille, division en 2 logements possible. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Située dans un environnement paisible, découvrez cette maison 7 piéces, offrant une disposition fonctionelle et lumineuse avec de beaux volumes et un fort potentiel. Elle est idéale pour une famille. Elle dispose également d'un jardin spacieux et agréble ainsi que d'une terasse couverte parfaite pour profiter de moments détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint martory centre, maison de village de 90 m² sur 3 niveaux à finir de rénover. Composée d'un salon, cuisin en rdv il y a également accès à une terrasse / patio. Au 1er étage 1 suite parentale et une salle d'eau avec wc séparé. Au 2eme étage 2 chambres. L'ensemble est à finir de rénover. Idéal pour une mise en location ou 1er achat. Absence de dpe car absence de chauffage. Prix de vente de 70 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur d'un village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une maison de type t3 avec combles aménageables et d'un T2 au sous-sol. Ces deux logements peuvent communiquer pour former une seul habitation ou rester séparés. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de ce village historique situé proche A64, avec gare, école et commerces, cette maison offre des espaces de vie généreux et une bonne performance énergétique. Elle nécessite un raffraichissement et des travaux de décoration, sdb et cuisine, et sera idéale pour une famille avec 4 grandes chambres, et un séjour lumineux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu. Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant. Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines, trois salons, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une cave. La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une très jolie vue dégagée sur la verdure. Un jardin de 635 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont PVC double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe ENERGIE : F TERRE IMMO 05 61 90 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces du quartier et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison, érigée sur un terrain de 402 m², dispose de 2 places de parking, idéales pour garer facilement vos véhicules. Son jardin ravissant invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air, ajoutant une touche de verdure à ce quartier résidentiel. À l'intérieur, cette maison sur deux étages offre une surface habitable de 95 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Idéale pour accueillir une famille, elle présente un agencement pratique et fonctionnel. L'espace de vie lumineux et les chambres confortables en font un lieu chaleureux et adapté aux besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique pour ses résidents. Cette maison de 83 m² avec climatisation réversible, sur un terrain de 3847 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain offrant un espace de vie confortable auquel s'ajoute son grand terrain arboré, propice aux amateurs de grands espaces. Les combles de la maison sont aménageables ce qui offrira une superficie supplémentaire agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Vous recherchez une maison avec du terrain ? découvrez ce T4 des années 70 qui a bénéficié de travaux d'isolation, chauffage et huisseries, sdb neuve. Son sous sol complet ainsi qu'un auvent de 37 m² et un tunnel de 200 m² sont des atouts pour stockage agricole ou autre, animaux, maraichage. proche commodités, gare et A64. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le secteur, cette maison à ossature bois offre une excellente performance énergétique ainsi qu'un cadre de vie magnifique : une pièce de vie baignée de lumière, le calme du lieu tout en étant à quelques minutes des commerces de St Martory et de son accès A64, et une vue imprenable sur les Pyrénées. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !