Maison avec piscine à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

PERON - Découvrez ce charmant chalet construit en 1992, offrant environ 120 m² de surface (100 m² habitables) et près de 150 m² de surfaces utiles, implanté sur un beau terrain de 988 m² avec piscine chauffée et jacuzzi.   Le chalet bénéficie d'un environnement agréable et propose des espaces intérieurs chaleureux, notamment grâce à sa belle structure en bois et à sa cheminée.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cheminée, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie et un garage.   À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC ainsi que d'une pièce d'eau actuellement utilisée différemment, correspondant à une ancienne salle de bains et pouvant facilement être réaménagée afin de retrouver sa fonction initiale.   À l'extérieur, le terrain de 988 m² constitue un véritable atout. Il accueille une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs espaces de terrasse et de détente ainsi que deux abris de jardin. Un grand abri voiture complète les possibilités de stationnement et de rangement.   Les atouts :   Chalet d'environ 120 m² / 150 m² de surfaces utiles Terrain de 988 m² Piscine chauffée Jacuzzi 3 chambres Cuisine équipée indépendante Garage Grand abri voiture 2 abris de jardin Chauffage électrique au sol + convecteurs Pompe à chaleur réversible installée il y a environ 1 an DPE : D Construction de 1992   Un chalet chaleureux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces de vie et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec piscine et jacuzzi. Agence BASTIEN Divonne les Bains - St Genis Pouilly  - REF 6910 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE INTERACTIVE 36H IMMO - NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE SUR AUBENAS 142 m² habitables · 5 chambres · terrain de 362 m² · garage· À quelques pas du centre d'Aubenas, cette maison de caractère se tient en surélévation du boulevard. Elle développe 142 m² habitables sur quatre niveaux, prolongés par un jardin de 362 m² avec piscine. On y accède par un escalier qui monte du niveau de la rue à la terrasse, depuis laquelle on entre directement dans le salon. La façade a gardé ses balcons en fer forgé et ses débords de toit ouvragés. Le salon-salle à manger déploie de beaux volumes, ouverts par de hautes portes-fenêtres cintrées sur la terrasse et le jardin. La cheminée ancienne et les moulures rappellent l'époque de la maison. La cuisine, avec son coin repas, ouvre elle aussi sur la terrasse. Aux étages, les chambres se répartissent sur trois niveaux, sous de beaux plafonds et sur des parquets peints de blanc. Certaines ouvrent sur des balcons. Les deux dernières, sous les toits, peuvent aussi servir de bureaux. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la maison. Depuis la terrasse, on rejoint le jardin, légèrement surélevé, planté d'oliviers, de cyprès et de bambous. La piscine, entourée de murs de pierre et de végétation, s'y installe sur un deck en bois. Un garage de 25 m², des caves et un cellier offrent de nombreux rangements. La maison est chauffée au gaz, avec un appoint électrique, et l'eau chaude est produite par une chaudière individuelle. Une maison de caractère aux volumes généreux, entre ville et jardin. Une fois la visite réalisée, le bien vous intéresse ? Vous pouvez demander à participer à la vente interactive sur la plateforme 36himmo Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Loic Otal vous propose sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, une propriété d'exception aux prestations rares : 517 m² implantés sur un terrain de 2 945 m², avec pour horizon le bassin genevois, le Jet d'Eau et le Salève. La frontière Suisse se trouve à environ 10 minutes (douanes de Thônex-Vallard, Moillesulaz) et l'Aéroport international de Genève est à 30 minutes. Dès l'entrée, l'architecture, les volumes et la lumière donnent toute sa dimension au lieu. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse couverte de 60 m², accueille une cuisine équipée avec cellier et un vaste salon sublimé par une imposante cheminée centrale vitrée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace salon vers une deuxième terrasse couverte d'environ 30 m² et son panorama sur Genève. La propriété propose 5 chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, dont une généreuse suite parentale avec dressing. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma privée de 47 m², de nombreux espaces annexes et un garage de 50 m². À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : deux vastes terrasses couvertes et piscine à débordement face au bassin genevois, dans un environnement privilégié à proximité de la frontière suisse. Une adresse rare, une architecture singulière et un panorama spectaculaire : une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par mail ou directement par téléphone ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loic OTAL, Tél. : 06 75 71 72 43, E-mail : loic.otal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Craponne quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande. Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295 m² dont 185 m² habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m² avec piscine de 9 * 4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une sdb (douche et baignoire) 3 grandes chambres avec placard mural. À l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m² env et un spacieux garage de 70 m² env. L'extérieur nous propose deux belles terrasses, son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple. Pour résumer à seulement 25 minutes de lyon (place bellecour / place jean-macé) proches de toutes commodités et des transports en commun (tcl) spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : a découvrir. Prix 699 000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464184. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

01 250 saint- just- en exclusivité, belle maison contemporaine 140 m², 4 chambres, environnement résidentiel et campagne hors lotissement à 10 mn entrée bourg-en-bresse au calme dans une impasse sans vis-à-vis ni axe de circulation. Lumineuse et fonctionnelle, prestations de qualité, constructeur brixia : au rdc une entrée, wc, une grande pièce de vie d'environ 60 m², cuisine ouverte équipée arrière-cuisine, double terrasse. Une chambre parentale avec sa salle d' eau. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant. Terrain plat et clos avec espace piscine comprenant une piscine de 2003 et dôme rétractable, abri de piscine avec wc. Dpe : c et gse : c, très bonne performance énergétique, aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique. Chauffage gaz (sol, radiateurs) complété par un poele haute performance, excellente efficacité énergétique (85 euros mensuels pour usages gaz par mois ). Grand garage, avec beaucoup de rangements. Portail électrique, visiophone et fibre. Prix de vente : 400 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter brigitte olivier agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas propriétés privées rcs 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°467955. Brigitte olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 500822796 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À passy, dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, découvrez cette belle maison individuelle de 211 m², parfaitement entretenue et implantée sur un terrain clos de 900 m² exposé plein sud. La propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'un excellent ensoleillement et d'un cadre particulièrement agréable. Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie familiale. La pièce de vie d'environ 45 m² constitue un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Le vaste sous-sol apporte de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace loisirs ou activité complémentaire, avec une partie chauffée. Une grande chambre d'environ 17 m² peut également être aménagée selon les besoins. À l'extérieur, les 900 m² de terrain, à l'abri des regards, permettent de profiter pleinement de l'exposition sud et offrent notamment la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur récente et une bonne isolation permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant calme, vue dégagée et beaux volumes dans un secteur recherché de passy. Prix de vente : 676 000 euros fai à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1054 euros charges : 135 euros / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergamelli jimmy, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1970 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergamelli jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat numéro 467640 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) de 139,17 m² de surface habitable (144,77 m² de surface au sol) datant des années 1920 et située dans une impasse à Bron, limite Lyon 8ème. De part sa surface, sa localisation aux portes de Lyon, ses nombreux rangements et son jardin, elle est idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain de 697 m² entièrement clos et arboré offrant la possibilité d'y installer une piscine. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. Elle se compose de deux niveaux et comprend : Au Rez de chaussée : - Un séjour spacieux ouvrant sur deux terrasses Sud et Ouest - Une cuisine séparée donnant accès au jardin et à la buanderie - Une suite parentale récente avec salle d'eau et toilettes donnant sur la terrasse A l'étage : - Un espace nuit avec quatre chambres et rangements - Une salle de bain douche - Des toilettes séparées Plusieurs terrasses différemment orientées ainsi qu'un agréable jardin arboré (et piscinable) permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une cave et un garage offrent beaucoup d'espaces de rangements. Possibilité de stationner devant la maison. Le garage et la buanderie peuvent être réunis pour créer une pièce supplémentaire indépendante de 23 m². Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz à condensation. La taxe foncière est de 1793€ Située dans une impasse, un accès facile et rapide à pieds est possible pour rejoindre les transports et les commerces. -tram : C6, -bus : 24-124-C15-C17-C25, -métro : D -Galeries Lafayette à proximité, Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un environnement proche. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Nos frais d'agence sont de 2,5% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette grande maison individuelle de 8 pièces et environ 238 m², implantée sur un terrain paysager de 1 083 m² avec piscine à Tignieu-Jameyzieu, offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses usages possibles. Située au fond d'une impasse résidentielle, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation. Son exposition sud-est met pleinement en valeur les espaces extérieurs, entre terrasses, jardin et bassin de nage. Édifiée sur plusieurs niveaux et organisée aujourd'hui sur deux grands plateaux de vie, la maison se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Les niveaux sont reliés, mais disposent aussi d'accès indépendants, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet intergénérationnel, la création de deux logements distincts ou l'installation d'une activité professionnelle ou libérale au rez-de-jardin en préservant une vie privée à l'étage. Chaque niveau réunit les pièces de vie essentielles : cuisine, séjour, chambres, salles d'eau et accès directs aux extérieurs. Au rez-de-jardin, la vie s'organise principalement de plain-pied autour d'une grande cuisine ouverte, en lien direct avec une vaste terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et la piscine. Ce niveau comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau récemment rénovées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux anciens garages, entièrement réhabilités en pièces habitables, complètent cet ensemble. Ils peuvent conserver leur fonction actuelle, être réaménagés en bureaux, locaux professionnels ou salles de loisirs, ou retrouver un usage de stationnement selon les besoins. Plusieurs places de parking en extérieur facilitent également l'accueil des occupants et des visiteurs. À l'étage, le charme opère immédiatement autour d'une élégante cheminée traversante qui structure les différents espaces de vie. La cuisine aménagée se distingue par son style atypique et ses couleurs, en harmonie avec l'esprit chaleureux de la maison, mis en valeur par les poutres apparentes et les plafonds à la française. On y trouve une chambre, une salle de bains et un vaste volume modulable pouvant devenir grand salon, salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace de réception. Pensé comme un véritable niveau de vie autonome, cet étage profite d'une grande terrasse-balcon ainsi que de son propre accès indépendant. Sous les combles avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires prolongent les possibilités d'accueil. L'une d'elles dispose de son balcon privatif, créant un cocon intimiste et plein de charme, tourné vers l'extérieur. L'ensemble de la maison offre ainsi un total de 8 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer une organisation familiale confortable, des espaces dédiés au travail à domicile ou encore un projet associant habitation principale et activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel. La vaste terrasse couverte se prête idéalement aux repas en plein air et aux moments de convivialité, complétée par un espace barbecue pour prolonger les soirées d'été. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, entoure une superbe piscine agrémentée d'une fontaine, véritable cœur du lieu, propice à la détente comme aux instants partagés en famille ou entre amis. Un atelier fermé vient ajouter un volume de rangement appréciable pour le stockage, le bricolage ou une activité créative. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs services et équipements. Le relais d'assistantes maternelles Ram – Relais Assistantes Maternelles Tignieu-Jameyzieu se trouve à environ 100 m, tandis que deux arrêts de bus « Transformateur » sont situés à près de 200 m, offrant une desserte pratique. Pour les plus petits, la micro-crèche Micro Nursery Enfantill'age se situe à environ 400 m, et la micro-crèche Micro Nursery The Jump Du Nid à près de 700 m. La cantine de l'école Cassatt se trouve à environ 700 m, complétant l'offre scolaire de proximité. Enfin, plusieurs commerces et enseignes spécialisées sont accessibles à moins d'un kilomètre, dont Gemo Tignieu Jameyzieu Chaussures et Vêtements et le magasin de jouets King Jouet, permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois résidentiel et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2807 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle fioul, radiateur électrique - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et préciser le contenu de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale • Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, • Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, • Deux entrées avec possibilité de rangement, • Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, • deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre. ) À l'étage : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Un WC, • Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf. 972843.

Sélection Charme & Caractère – Sophie WILLOT Aux portes d'Annecy, dans un bourg recherché et préservé, découvrez « La Signature », remarquable réhabilitation d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception développe près de 300 m² habitables et bénéficie d'un atout particulièrement rare : une annexe indépendante de plus de 175 m² offrant de nombreuses possibilités professionnelles, patrimoniales ou touristiques. Fruit d'une rénovation de grande qualité réalisée par un architecte de renom, la propriété révèle une architecture savoyarde authentique sublimée par des prestations contemporaines. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, créant un équilibre harmonieux entre caractère et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes séduisent : plafond cathédrale, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, organisé autour d'une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers. Un élégant patio architectural prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des lieux en toute saison. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable espace de partage. L'espace nuit comprend une suite parentale, quatre chambres supplémentaires ainsi que deux mezzanines offrant des espaces modulables : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace détente avec vue sur le verger. Les annexes comprennent également une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant avec point d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son bâtiment annexe indépendant de plus de 175 m², disposant de son propre accès. Idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une activité libérale, de bureaux professionnels, d'un showroom, d'un atelier d'artisanat ou de création, voire d'espaces de coworking. Cet espace peut également être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en gîte, chambres d'hôtes, logements indépendants ou activité locative. À l'extérieur, le parc paysager exposé sud-ouest offre un environnement bucolique et préservé avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. un lieu intime où se ressourcer pleinement ! La propriété présente également un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'implanter une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés, sans nuisance pour l'habitation principale. Une cour confidentielle permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Un lieu de vie unique alliant charme, discrétion et sérénité, offrant un équilibre exceptionnel entre résidence familiale, activité professionnelle ou locative et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève (A41 en accès aisé et rapide, sans en avoir la nuisance ;). Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 973640.

Vue lac, piscine et beaux volumes : une maison familiale à découvrir ! Construite en 1996, cette maison a été conçue avec une qualité de construction qui se ressent encore aujourd'hui. Elle a depuis bénéficié de rénovations et d'améliorations soignées pour offrir un cadre de vie confortable est agréable. Son DPE en D en atteste. Une maison ouverte sur l'extérieur Et, la vue sur le lac qui accompagne tous les moments de votre vie. L'espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers les terrasses exposées Sud et Sud-Ouest. La pergola véritable prolongement de la maison crée un lien avec l'extérieur et tout particulièrement vers la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m. Ces espaces sont particulièrement agréables grâce au calme qui règne autour de la maison et à cette belle vue sur le lac. Le séjour accueille un poêle à bois récent, parfaitement positionné pour apporter chaleur et convivialité. 4 chambres et une vraie vie de famille Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un vrai confort au quotidien. À l'étage : 3 chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu'une salle de bains / douche. 85 m² de sous-sol : un vrai plus Le sous-sol complet développe environ 85 m² et offre de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement : • un double garage • une chaufferie • une cave • une pièce aménagée en salon / salle TV Cette dernière pourra facilement évoluer selon vos envies : salle de sport, salle de musique, cinéma, bureau ou espace de loisirs. Des équipements pensés pour le confort La maison dispose notamment de : • volets électriques motorisés au rez-de-chaussée • aspiration centralisée • moustiquaires dans les chambres • poêle à bois récent • cuve de récupération d'eau de 5 000 litres Cette cuve permet notamment d'alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle, les WC et l'arrosage extérieur. À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble. Une maison complète, agréable à vivre et pleine d'atouts 140 m² habitables + 85 m² de sous-sol • terrain 952 m² • 4 chambres • piscine 8 x 4 m • vue lac • 90 m² de terrasses • double garage • poêle à bois • cuve 5 000 L Vous êtes intéressé, venez, je vous emmène la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 973482.

VILLETTE D'ANTHON – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une adresse privilégiée, de beaux volumes, une piscine intérieure / extérieure et un potentiel incroyable… Cette maison familiale réunit des atouts devenus rares sur le secteur. Idéalement située à Villette, en plein centre du village, au calme absolu, sur une très belle parcelle, elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement agréable et d'une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille : 4 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse et de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation actuelle et chaleureuse. Et puis, il y a un véritable coup de cœur : la piscine intérieure, installée sous une vaste véranda largement vitrée qui s'ouvre directement sur le jardin. Un espace particulièrement agréable, dont on profite toute l'année et qui crée une superbe continuité entre la maison et l'extérieur. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation intérieure. Mais ici, pas question de tout reprendre : la maison est saine et les postes essentiels sont en excellent état. Menuiseries, mode de chauffage, façade, débords de toit… l'ensemble a été entretenu. L'investissement pourra donc être consacré en priorité à la décoration, à la cuisine, aux pièces d'eau et à la personnalisation des espaces. Les projections IA présentées dans l'annonce permettent justement d'illustrer ce potentiel et d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques transformations. Mais surtout, on achète ici ce que les travaux ne pourront jamais créer : une belle adresse à Villette, une grande parcelle, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Une maison familiale avec 4 chambres, un bureau, une piscine intérieure et un beau terrain, à personnaliser selon ses envies : une véritable opportunité à découvrir rapidement. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par IA et sont identifiées comme telles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 972649.

Une maison familiale pleine de charme, avec piscine et plus de 3 200 m² de terrain : Sur la commune de Grâne, à proximité de Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme, cette maison de plus de 180 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et de potentiel, sur un terrain arboré de plus de 3 200 m². La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite. Une vaste pièce de 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : grande chambre, salle de jeux, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio. Une mezzanine vient compléter les espaces intérieurs et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 3 218 m² agrémenté d'une belle piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient également compléter les prestations de cette propriété. Une maison qui offre avant tout une qualité de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Je vous invite à me contacter directement afin d'organiser une visite. Celle-ci vous permettra de découvrir la maison, ses volumes et tout son potentiel. Les plans détaillés de la propriété pourront également vous être transmis à l'issue de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 768 447 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf. 972904.

À 40 minutes de lyon, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Ruoms (Quartier très prisé) Tout faire à pied : le vrai luxe au quotidien ! Écoles, collège, centre-bourg animé et baignades dans la rivière. Oubliez la voiture, tout est accessible en quelques minutes à pied depuis cette charmante maison en pierre mitoyenne. Une maison de caractère fonctionnelle et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse par une agréable véranda ouverte sur la cuisine, vaste pièce de vie de 21 m² avec cheminée (utilisable en grand salon ou suite), buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage : Espace nuit desservant 2 belles chambres et une salle de bains. Un extérieur rare de 819 m². Piscine sous abri coulissant pour en profiter une grande partie de l'année. Grand garage indépendant idéal pour le stockage, le bricolage ou un véhicule. Économie et autonomie : Puits et réserve d'eau présent sur le terrain. Un bien rare sur le secteur qui combine le charme de la pierre, le confort d'un grand terrain avec piscine, et l'ultra-proximité des commodités et des lieux de baignade. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR — EI — Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2842.

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente en exclusivité cette magnifique villa moderne de plain-pied, d'une surface de 145 m² habitables et édifiée en 2021 sur une parcelle de 1 639 m². Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres des Vans, de ses commodités, des rivières et de la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche. Un bureau, une buanderie et un grand garage de 30 m² bénéficiant d'un accès direct au logement viennent parfaire l'agencement. Résolument écologique et économique, cette villa construite avec soin et des matériaux de qualité affiche un état irréprochable. Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant couplé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paysager intimiste sublimé par une très belle piscine et son poolhouse pour savourer le soleil ardéchois. Un coin potager dédié avec réserve d'eau de pluie complète ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

NEYDENS - 5 minutes de la douane Croix de Rozon, 20 minutes de Genève et de l'aéroport. Sur les hauteurs de la commune de NEYDENS (74160) en limite d'Archamps, dans un quartier résidentiel au calme, lumineuse villa d'environ 140 m² (118 m² loi carrez) implantée sur une parcelle arborée d'environ 1330 m² avec une pisicine hors sol (à rénover). Elle offre au rez de chaussée une entrée avec son vestiaire et un wc indépendant, une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, avec accès direct sur la terrasse couverte et le jardin, une chambre d'environ 19 m². À l'étage trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous-sol une buanderie avec nombreux rangements, une salle de douche et un WC. Un grand garage, deux caves. En annexe un garage double et un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Au fond d'une impasse, au calme avec vue, belle maison bien entretenue d'environ 170 m² organisée avec 4 chambres dont une suite de plain-pied, salon / séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante, cellier et grand garage de 30 m². Terrain plat de 1010 m² avec vue dégagée, piscine et pool-house. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Au centre du village de La Tour, belle maison d’environ 260 m² avec Sous-Sol complet dont 130 m² habitable. Séjour 42 m², cuisine équipée et aménagée, trois belles chambres, salle de bains, buanderie, grand garage. Le tout sur une parcelle de terrain de 1409 m² avec piscine sécurisée. Superbe vue dégagée et proximité de tous les commerces et transports à pied.

Sur les hauteurs de dommartin, belle villa familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 135 m². Surface totale au sol 179 m² avec les annexes. Rez de jardin hall, chambres, salle d'eau, buanderie et cave à vin. Rez de chaussée, salon / séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Annexe garage double d'environ 40 m². Terrain clos et arboré d'une surface de 821 m² avec piscine. Prestation : portail et garage, automatique, 2 salles d'eau et cuisine aménagée, chauffage au sol, isolation par l'extérieur faite récemment. Emplacement calme et vue dégagée accès lyon rapide. Ramassage scolaire très proche.

Propriété d'exception au Cœur des Crus du Beaujolais. Un art de vivre entre élégance et nature. Perchée en position dominante au cœur des paysages emblématiques du Beaujolais, cette belle propriété en pierres entièrement restaurée offre un cadre de vie absolument unique. Véritable havre de paix baigné de lumière, elle bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest), garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de somptueux couchers de soleil sur des panoramas lointains. Des volumes raffinés et chaleureux : Espaces de réceptions : Une vaste enfilade comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et deux salons lumineux agrémentés d'une cheminée de caractère. À l'étage : Accessible par un escalier central ou un charmant escalier dérobé, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Gîte indépendant de 79 m² : Idéal pour recevoir famille et amis, il dispose d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'un salon à l'étage. Prestations et environnement Extérieurs et annexes : Un préau accueillant, une chaufferie et une authentique cave voûtée. Situation idéale : Une immersion totale en pleine nature pour un dépaysement absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces et de ses écoles. Une maison confortable, lumineuse et facile à vivre, pensée pour se ressourcer dans un décor féerique. Tel : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement. Avec plus de 430 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier se compose : D’une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40 m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre. Des éléments d’époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle. Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie. Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo. Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un projet de maison d’hôtes ou d’un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration ! À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Saby vous propose : LURIECQ – MAISON T5 DE 138 m² Située sur la commune de Luriecq, cette agréable maison construite en 2003 offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un beau terrain de 1 620 m². D'une superficie habitable de 138 m², elle propose une configuration familiale avec 3 chambres, un bureau d'environ 30 m² et un séjour lumineux de 39 m². Bien entretenue et en bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables et à la distribution conviviale. Le séjour de 39 m², lumineux et chaleureux, constitue naturellement le cOEur de la maison. Il dispose notamment d'un espace bar aménagé, idéal pour partager un moment en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et permet de conserver une agréable convivialité au quotidien. La maison dispose de trois chambres aux dimensions confortables. Un vaste bureau d'environ 30 m² vient compléter cet espace. Il offre de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de télétravail, salle de jeux, pièce de loisirs ou simplement espace supplémentaire pour toute la famille. La salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Côté confort La maison bénéficie d'un chauffage associant un poêle à bois aux radiateurs alimentés au gaz naturel. La fibre optique est également disponible et la maison dispose d'une fosse septique. À l'extérieur Le terrain de 1 620 m² offre un bel espace verdoyant, agréable à vivre et propice aux moments de détente en plein air. La propriété dispose également d'une piscine avec son pool house, venant compléter cet environnement extérieur et offrant un espace supplémentaire à profiter aux beaux jours. Une situation pratique La maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités : - Écoles à environ 1 km - Commerces et supermarché à environ 2 km - Pharmacie et médecins à environ 3 km Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, 3 chambres, un vaste bureau, un séjour lumineux de 39 m² avec son espace bar et un agréable terrain de 1 620 m². Un bien qui pourra facilement s'adapter à une vie de famille et à différents projets, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Mars vous propose : Le charme de l'ancien, la vie de village à pied… et une piscine face aux montagnes. À deux pas du centre-ville de Saint-Pierre-d'Albigny, de ses commerces et de l'école, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle a gardé tout son caractère : moulures, poutres apparentes, 3,15 m sous plafond. Régulièrement rénovée depuis 2017, elle est prête à vivre. 187,6 m² habitables sur 3 niveaux, pensés pour une grande famille : -Rez-de-jardin – Le cOEur de la maison. Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte (2019) et un salon de 29 m², tous deux de plain-pied sur le jardin, agréablement frais l'été. Cellier, WC et un atelier de 62 m², rare en centre-bourg : bricolage, matériel de ski et de vélo, projet artisanal. -Rez-de-chaussée – Hall, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC, et un bureau avec accès direct, idéal pour recevoir une clientèle ou en faire une 6e chambre. - Étage – 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et débarras. Dehors, l'esprit vacances toute l'année : 1 034 m² de terrain sans vis-à-vis avec vue montagne, piscine bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, bassin, arbres fruitiers, terrasse couverte d'environ 50 m² et balcon filant. Cour pavée, abri 2 véhicules et stationnement jusqu'à 6 voitures. Confort et énergie maîtrisée : poêle à bois avec répartiteur de chaleur, poêle à granulés (2021), 4 panneaux photovoltaïques, borne de recharge, récupération d'eau de pluie 14 m³, tableau électrique rénové (2024), fibre, alarme, portail motorisé. - Au cOEur de la Combe de Savoie, entre Chambéry et Albertville, avec la gare TER et l'A43 à proximité. Une maison de famille comme on n'en trouve plus en centre-bourg. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Mars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 533362216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bonnamy vous propose : exceptionnel – rare sur le marché : magnifique villa de plain-pied avec piscine et cuisine d'été nichée dans un secteur calme et prisé à saint-sauveur, découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied, offrant de belles prestations et un cadre de vie idyllique. Dès l'arrivée, l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Le charme opère immédiatement en découvrant un magnifique terrain de 2 033 m², arboré et entretenu avec le plus grand soin, un véritable havre de paix verdoyant. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 24 m². Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres, spacieuses et conforrtables, toutes équipées de dressings intégrés : une première chambre de 16 m², une seconde de 15 m², et une troisième de 12 m². Pour parfaire le confort de toute la famille, la maison dispose également d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux meubles vasque et de rangements. Un confort thermique et énergétique d'exception : affichant un remarquable dpe en classe b, cette maison éco-responsable est chauffée par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol très agréable. Ce bien bénéficie de menuiseries en aluminium et pvc double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que de 8 panneaux solaires permettant de réduire drastiquement vos factures d'électricité. Des extérieurs et des annexes hors du commun : pour prolonger les journées ensoleillées, une belle terrasse invite à la détente, tout comme la superbe cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin accueille également une grande piscine avec plusieurs niveaux (idéal pour une famille) accompagnée de son local technique discret et fonctionnel. Enfin, pour le stationnement et le stockage, la propriété dispose de nombreuses places de parking, d'un double garage et d'un grand sous-sol avec garage de 122 m² offrant un potentiel inestimable. Surface habitable : 128 m² | plain-pied | dpe : b | prestations de qualité. Un bien rare, alliant espaces et modernité. Une visite s'impose pour réaliser un véritable coup de coeur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.