Maison avec piscine à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Julien BRUCY vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-la-Plaine, cette maison en très bon état vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 083 m², elle offre 113 m² de surface habitable soigneusement agencés sur un seul niveau, pour un quotidien pratique et confortable. L'entrée introduit un espace de vie, avec un séjour lumineux traversant agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur la salle à manger, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace fonctionnel. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec WC. Côté extérieur, le bien dispose de deux terrasses une exposée sud et l'autre nord / ouest, d'un jardin, le tout agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et places de parking complètent cette maison. La maison est également équipée de la fibre optique et d'un interphone. Taxe foncière : 1232 Euros Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté wolfgang chandellier ! Rare a la vente ! Située sur le secteur ouest de romans-sur-isère, proche des ors et de toutes commodités (super u, commerces, médecin, pharmacie, écoles et transports en commun). Dans une rue calme et agréable. Jolie parcelle de près de 500 m² arboré avec une piscine (5 * 3m). Maison contemporaine construite en 2020 de 150 m² avec de belles prestations et toit terrasse ! Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un salon lumineux avec de grandes ouvertures, un agréable sejour, une cuisine équipée avec accès a une nouvelle terrasse, une suite parentale avec accès terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangements ! À l'étage, une deuxième suite parentale, 2 chambres, une grande salle de bain et wc séparé. Grande terrasse couverte de 45 m² avec vue imprenable sur le vercors ! Garage communicant avec la maison. Portail et portail de garage automatiques. Forage. Fibre. Une maison avec 5 chambres dont 2 suites parentale ! Sous garanties décennales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.

À 20mn de l'autoroute a7, cette grande et charmante maison est située proche davézieux et annonay sur la commune de vernosc-lès-annonay, sur un terrain plat d'une superficie de 2591 m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel, des espaces de détente et de jeux, possibilité de construire une piscine. Construction de bonne facture en 1983 par roux-cabrero. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse communicante avec l'autre terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d'un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux. Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel. Exclusivité safti pascal choplin. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal choplin, tél. : 06 12 68 27 07, e-mail : pascal.choplin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 814596490.

VENTE 69570 DARDILLY - Dans le centre du village, au calme, magnifique maison ancienne rénovée avec gout et matériaux de qualité. Cette propriété est pensée comme une maison de vacances, vous serez séduit par ses volumes, par son énergie et sa quiétude. L'espace de vie est composée d'une vaste et belle cuisine toute équipée avec ilot central, donnant sur une grande salle à manger, et sur 2 salons l'un avec une cheminée et l'autre avec un poele à bois, ainsi qu'un bureau spacieux. À l'étage, on trouve une suite parentale avec terrasse composée d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un dressing, puis 4 chambres, un wc, et une jolie salle d'eau. La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa salle d'eau et son wc, d'un cellier buanderie, d'un petit espace cave à vin, d'une pièce de rangement avec le local technique de la piscine, et d'un grand garage avec grenier. Le magnifique jardin et la piscine complètent cette impression de maison ou il fait bon vivre. Juste à côté des transports TCL et junior direct Contactez l'agent commercial Delphine CHOLAT : 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Iad France - Régine Capelli vous propose : LA MOTTE-SAINT-MARTIN Dans un environnement paisible et authentique, découvrez cette agréable maison de village rénovée d’environ 60 m². Elle bénéficie d’une terrasse de 20 m² avec une vue remarquable ainsi que d’un jardinet de 20 m². Parfaite pour les amoureux de la nature, cette maison offre un espace de vie chaleureux ainsi que des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d'un espace bureau. La maison dispose également de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques. À l’extérieur, deux caves et une belle dépendance voûtée de 20 m² au fort potentiel sont également disponibles. La commune dispose de plusieurs commodités : une école et une piscine en été. Des transports scolaires permettent de rejoindre le collège de La Motte-d’Aveillans et le lycée de La Mure. Située à 45 min de Grenoble et 20 min de La Mure. Idéale pour un premier achat, elle saura également séduire un couple ou une famille monoparentale à la recherche d’un cadre de vie paisible. Ce bien peut également intéresser des investisseurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique type Airbnb. Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Régine Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 994497345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Demeure d'exception à Sorbiers – 230 m² habitables, 6 chambres, piscine 6x12 m & garage Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Sorbiers, cette vaste maison de caractère en très bon état développe 230 m² habitables organisés avec fluidité. Alliant de très grands volumes, un jardin ombragé à l'abri des regards et une piscine exceptionnelle, elle constitue le cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou une configuration avec espace indépendant. Descriptif du bien par niveau Rez-de-chaussée : Espaces de vie & chambres en demi-niveau Entrée accueillante avec vestibule et WC séparé Espaces de vie généreux : grand salon et salle à manger lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle avec dégagement 2 premières chambres situées en léger demi-niveau (surélevées de 4 marches) 1 salle de bain dédiée au rez-de-chaussée Étage : Espace nuit & télétravail 4 chambres lumineuses (Chambres 3,4, 5 et 6) 1 bureau, parfait pour le travail à domicile Espace mezzanine 1 salle d'eau supplémentaire Sous-sol complet & Espace indépendant (Possibilité Studio) Sous-sol complet pour le stockage, la buanderie et les ateliers Grande pièce de 28 m² avec un WC indépendant Potentiel exceptionnel : aménagement très facile en studio indépendant, espace ado, salle de jeux ou cabinet professionnel Extérieurs & Annexe Piscine hors norme (6 x 12 m) : un bassin de 72 m² pour nager et profiter pleinement des beaux jours Terrain ombragé et agréable : cadre verdoyant sans vis-à-vis Grand garage privatif Les atouts majeurs Rareté sur Sorbiers : terrain avec grande piscine et garage 6 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux Modularité : possibilité de studio indépendant au sous-sol Modalités : vente longue envisageable État général : bien entretenu, prêt à accueillir vos projets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole mathevon vous propose : sur la commune de salaise-sur-sanne, à 45min de lyon et seulement 6 minutes de la gare sncf et de l'entrée d'autoroute a7, venez découvrir cette ravissante maison de ville de plain pied offrant 103 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 550 m², avec garage, sous sol, terrasse couverte en rez de cuisine et piscine hors sol. Depuis le hall d’entrée on accède à la cuisine et à la salle à manger. Pièces que nous pouvons décloisonner pour former un seul et grand espace de vie spacieux et lumineux. Vous disposerez de deux chambres, m et un grand salon offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. La salle d'eau a été rénovée et le wc est séparés. Coté technique : menuiseries pvc, double vitrage, pompe à chaleur, réversible dans la chambre et la cuisine et système de chauffage central au bois. Des questions, une visite …. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un écrin de verdure préservé, dominant les vallons avec une vue totalement dégagée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, intime et résolument exclusif. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux d'exception, elle conjugue architecture contemporaine, élégance intemporelle et performances énergétiques remarquables (DPE B). Un domaine confidentiel qui s'étend sur 6 100 m² de jardins paysagés, comprenant une demeure principale de 320 m², une résidence secondaire de 80 m² et de nombreuses annexes. - Demeure principale, un raffinement absolu (320 m²) : Le rez-de-chaussée révèle un majestueux espace de vie de 100 m², baigné de lumière : - Entrée somptueuse avec vestiaire sur mesure. - Cuisine ouverte avec salle à manger de 54 m², aux lignes contemporaines et aux finitions hautement raffinées. - Séjour cosy de 35 m², véritable cocon de sérénité. Un bureau ou chambre de 12,80 m² complète ce niveau. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable : - Deux suites juniors de 24 et 26 m², chacune dotée de dressing et salle d'eau privée, offrant un confort optimal. - Une suite parentale de 38 m², véritable écrin, avec dressing généreux et salle de bain raffinée agrémentée d'une douche à l'italienne. - Un espace fitness de 16 m², avec accès indépendant, peut être aménagé en cinquième chambre. Le dernier niveau dévoile un superbe espace de détente de 64 m², magnifié par de majestueuses poutres apparentes, créant une atmosphère rare et reposante. Une cave à vin de 11 m² enrichit également ce bien d'exception. - Résidence secondaire – Élégance et indépendance (80 m²) : Parfaitement pensée pour recevoir dans un esprit haut de gamme ou pour un projet de location premium, elle offre : - Un séjour avec cuisine équipée de 36 m², - Deux chambres de 11,65 m² et 17,65 m², - Une salle d'eau communicante, sobre et élégante. Deux caves de 47 m² viennent compléter cette bâtisse. Extérieurs : La propriété est un véritable havre de paix conçu pour une vie en harmonie avec la nature. - Jardins paysagés avec arrosage automatique et robots tondeuses sans fil pour un entretien simplifié, - Piscine chauffée 3,5 x 12 m, - Pool house d'exception de 25 m² avec terrasse couverte, - Terrain de pétanque 12 x 2,50 m, - Terrasse en bois exotique offrant une vue imprenable sur les vallons, - Un puits permettant l'arrosage extérieur de la propriété. Annexes : - Atelier de 17 m², - Garage de 18 m² équipé d'une borne électrique, - Carport de 32 m² à l'entrée de la propriété, - Second carport de 35 m² pour la bâtisse secondaire, - Multiples espaces de stationnement. À seulement quelques minutes du centre de Vienne et des principaux axes routiers,. Cette demeure rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son alliance parfaite entre authenticité et élégance contemporaine. Un lieu de vie unique, pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale aussi sereine que prestigieuse. Contactez ? moi pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.

Située à Revonnas (01250) 10 min de Bourg Bresse, 50 min de Lyon et 1h de Genève, cette magnifique résidence trouve son emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur une surface habitable d'environ 365 m², nichée sur un vaste terrain de 1861 m² arboré de palmiers, oliviers et arbustes en tous genres. Avec 5 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'une salle d'eau, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. Le petit plus pour vos invités, un appartement avec une belle surface de séjour, une grande chambre et une salle de bain au RDC. L'agencement intérieur soigné et la modernité des installations font de cette demeure un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux en quête d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour parfaire ce bien d'exception, un lagon d'eau turquoise ainsi qu'un pool house finira de vous séduire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

À Blyes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, en excellent état et prête à vivre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, extrêmement bien agencée et aménagée, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct. Description du bien : - Séjour lumineux de 39,77 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace convivial. - Trois chambres confortables (10 à 10,5 m²) avec placards / dressings modernes intégrés, dont une avec salle d’eau privative. - Salle de bains indépendante et WC séparés. - Maison fonctionnelle, extrêmement bien agencée, sans perte de place et parfaitement entretenue. - Possibilité d'extension : jusqu'à 180 m² habitables. Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 400 m², facile d’entretien. - Superbe terrasse en pierre de Bavière. - Piscine chauffée avec réchauffeur pour profiter des beaux jours. - Vaste appentis en dur. - Garage 1 voiture 19 m² avec vastes espaces de rangement. - Stationnement possible devant la maison. - Borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations et confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible. - Eau chaude par pompe à chaleur. - Exposition sud. - Maison non mitoyenne, construite en 2021. - Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Informations complémentaires : - Surface habitable : 83,7 m². - Terrain : 400 m². - Charges de lotissement : 139 € / an. - Taxe foncière : 501€ / an. Performances énergétiques - DPE : À (53 kWh / m² / an) - GES : À (1 kg CO₂ / m² / an) Localisation : Commune de Blyes, à proximité des commerces, écoles et axes de transport, dans un environnement verdoyant et convivial. Une maison récente et économe en énergie, avec piscine, pergola et garage : idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : MEYZIEU, proche chassieu A quelques minutes à pied de la médiathèque, des commerces et du futur Pôle médical, laissez vous surprendre par cette bâtisse de caractère de 240 m² sur 3 niveaux aux couleurs provençales ou se mêlent poutres et cheminée. Poussez les portes de cette maison cossue familiale saine et bien entretenue qui vous dévoilera à l'arrière au calme et sans vis à vis, un terrain de 569 m², avec une piscine en dur (8X4m), un double garage, une vraie cave voutée. Le rez de chaussée vous accueille sur la grande cuisine fonctionnelle (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, le coin salon plus intimiste et le séjour qui s'ouvre sur la terrasse abritée avec une pergola bioclimatique. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres (ou bureau) en parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau séparée et un espace bureau ou bibliothèque avec son puits de lumière et son petit balcon. Au 3ème étage, 2 autres chambres et un grand espace avec vélux à aménager selon vos besoins (salle de sport, de tv, home cinéma, espace télétravail) Accès Tram T3 pour gare part dieu à 10min, Bus 67, rocade A46 à 10minutes d'accès Vous l'aurez compris, charme assuré pour ce bien atypique et familial dans l'Est lyonnais à faire vivre selon vos envies Tout confort, air conditionné, toiture rénovée Contactez moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique argoud vous propose : anneyron - maison moderne - t5 148 m² - garage - piscine - très bon état bien située à anneyron, cette maison plain-pied de 2022 en très bon état séduit par sa construction récente, ses équipements soignées et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Avec ses 148 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle propose une distribution fluide et lumineuse. L'entrée ouvre sur un espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, formant un ensemble convivial et bien orienté. La cuisine complète bien cet espace de vie. La nuit se compose de 4 chambres confortables, d'un grand dressing et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Côté salles d'eau, on trouve une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 wc indépendants. Une buanderie et un cellier apportent un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de service bien pensés. La maison bénéficie d'une piscine et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable sur un terrain de 620 m². Un garage complète l'ensemble. Les équipements techniques sont au niveau : pompe à chaleur avec climatisation réversible, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme anti-intrusion pour une sécurité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EXCLUSIVITE - Maison individuelle à Vers de 135 m² avec grand garage, sous-sol et piscine, sur un grand terrain sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles expositions. Implantée sur un terrain de 2 215 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse accueillant un salon et un séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement refaite en 2021. Un cellier ajoute encore plus de rangement et de praticité. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un demi-niveau intermédiaire propose une première chambre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle à granulés qui garantissent une douceur de vivre optimale en toutes saisons tout en maîtrisant vos consommations. Les aménagements extérieurs finissent de parfaire l'ensemble avec un jardin soigneusement paysagé, un espace détente doté d'une piscine hors-sol, un grand garage et un sous-sol complet avec cave, local technique et salle de jeu, offrant de belles solutions de rangement et de stationnement. Le terrain se situe en zone constructible, offrant ainsi l'opportunité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme de la commune de Vers. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le plantay, à proximité de villars-les-dombes, découvrez cette maison familiale d'environ 133 m² habitables, construite en 1980, implantée sur un terrain clos de 976 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'une cheminée, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage est également assuré par un système électrique. L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles de bain, un véritable atout pour une famille. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. À l'étage, découvrez le véritable point fort de cette maison : un magnifique et grand espace mezzanine. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures, ce volume chaleureux offre un parquet authentique et une superbe hauteur sous plafond à l'extérieur, la propriété dévoile un espace particulièrement agréable avec une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente. Vous profiterez également d'une belle piscine au sel entièrement automatisée avec bain à remous, parfaitement intégrée au jardin et offrant un véritable espace de loisirs aux beaux jours. La maison bénéficie en complément de panneaux solaires, permettant d'améliorer sa performance énergétique, avec un dpe classé c. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Les points forts 133 m² habitables terrain de 976 m² 4 chambres mezzanine 2 salles de bain piscine au sel automatisée bain à remous grande terrasse couverte climatisation cheminée chauffage électrique panneaux solaires garage carport buanderie dpe c proximité de villars-les-dombes gare sncf lyon / bourg en bresse. Prix de vente : 429 000 € une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À découvrir sans tarder. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051926). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 419000 euros honoraires vendeur. Dpe d ges d 47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269 et. 4423 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522948637 vienne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464173- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522948637 vienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié à Marcilly-d'Azergues, cette maison individuelle de 163 m² s'étend sur un vaste terrain de 2 256 m² et offre un cadre de vie rare. Élevée sur 2 niveaux et composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son fort potentiel. La vue dégagée, la présence d'une dépendance et le charme de la construction d'époque créent un ensemble plein de caractère, idéal pour un projet de vie à personnaliser. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : un grand jardin, une piscine, une terrasse et même une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours et de multiplier les usages, en famille comme entre amis. Le terrain, généreux et bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que de rangements intégrés grâce aux placards existants. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse supplémentaire aux espaces de vie. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au fioul, qui assure aussi la production d'eau chaude, et bénéficie de la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion actuels. Avec ses nombreuses pièces, ses deux salles de bains et ses différents niveaux, chaque membre de la famille peut trouver son espace. L'ensemble forme un beau projet de rénovation, avec une base solide et de nombreux atouts à révéler au fil des travaux. À environ 700 m, l'École primaire offre une solution de scolarisation de proximité, facilement accessible à pied. Cet environnement scolaire, combiné au cadre verdoyant de Marcilly-d'Azergues, renforce l'attrait de la maison pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Châtillon-sur-chalaronne – maison familiale de 135 m² au calme dans un environnement calme et préservé de châtillon-sur-chalaronne, découvrez cette maison familiale d'environ 135 m², implantée sur un terrain de 1 555 m² entièrement clos et arboré la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec son salon-séjour agrémenté d'une cheminée, sa cuisine, ses trois chambres et sa salle de bains. Elle se complète par un sous-sol particulièrement fonctionnel, offrant de nombreux espaces supplémentaires avec un bureau, une buanderie équipée d'une douche et d'un évier, ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins de chacun. L'une de ces pièces bénéficie également de ses propres wc et d'une douche, offrant un espace particulièrement pratique et polyvalent. Un garage de 41 m² vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un extérieur agréable, offrant un bel équilibre entre espace, intimité et convivialité. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre plaisant. La piscine de 10 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter des journées estivales en toute tranquillité, à l'abri des regards grâce au terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Les dépendances apportent également un véritable intérêt à la propriété. Un atelier indépendant de 42 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le bricolage, le rangement ou tout autre projet nécessitant un espace dédié. Deux cabanons complètent ces espaces annexes. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique équipé d'un visiophone. Par ses volumes, ses espaces complémentaires, son terrain généreux et son environnement calme, cette maison offre un cadre de vie familial et fonctionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel, son environnement et la qualité de vie qu'elle propose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 969946.

Malataverne – Située dans un quartier résidentiel calme, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour la famille. ​L'intérieur : ​Une vaste pièce de vie lumineuse climatisée de près de 40 m² agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. ​3 chambres confortables. ​Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. ​Les annexes & le confort : ​Un garage isolé, dont une partie aménagée avec un coin buanderie / bureau. ​L'extérieur : ​Un beau terrain clos et arboré de 604 m², sans vis-à-vis. ​Une piscine neuve (3x7 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. ​Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir sans travaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 6102.

Franchise Ouest Immo, vous propose cette magnifique maison de 198 m² située à Limonest, sur un terrain plat de 1 000 m². Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat soigneusement entretenu, idéal pour les enfants ou les repas en plein air, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre recherché à proximité de Lyon. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence 0291.

Villa de plain pied quartier sarda / le bouquet d'une surface habitable de 90 m², cette villa édifiée en 1995 se compose d'une pièce de vie salon / salle à manger de 32 m² s'ouvrant sur une terrasse semi-ouverte, la cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le salon de 12 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'un garage. Le terrain est clos et arboré de 562 m², pouvant accueillir une piscine. Elle bénéficie d'une chauffage au gaz et d'une climatisation réversible dans le salon, d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau, la toiture a été révisé et nettoyé récemment, la façade refaite, il y a un forage avec pompe. Prix : 238 000 euros - ref : 1581 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Elsa Gleyze vous propose : SAINT-THOMÉ - BASTIDE D’EXCEPTION - 365 m² - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - TERRASSES - TERRAIN 2 413 m² Au cOEur de l’Ardèche méridionale, à seulement 15 minutes de Montélimar, cette remarquable demeure de 365 m² offre une adresse rare, où architecture, volumes et nature se rencontrent dans un cadre d’exception. Édifiée en 2006 et entièrement réhabilitée par un architecte il y a quatre ans, cette propriété dévoile aujourd’hui des espaces généreux, des prestations soignées et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement. Implantée sur un terrain arboré de 2 413 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante spectaculaire sur le château médiéval de Saint-Thomé et les paysages environnants. Une architecture pensée pour recevoir et vivre : Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Le vaste hall dessert une succession d’espaces de réception aux proportions généreuses, conçus aussi bien pour les moments de convivialité que pour préserver l’intimité de chacun. Le salon de 21,5 m², le séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et la salle à manger de 18 m² composent un ensemble chaleureux et élégant. La cuisine ouverte de 19,5 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement aux espaces de vie. Son îlot central et ses larges ouvertures participent à cette sensation d’espace et de fluidité. La maison offre huit chambres, dont plusieurs profitent d’un accès direct aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage. Sept chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, certaines bénéficiant également de WC et de dressings. Les volumes, compris entre 10 et 29 m² pour plusieurs d’entre elles, permettent d’envisager une véritable suite privée pour chaque occupant. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² complètent harmonieusement les espaces du niveau principal. Un espace indépendant dédié au bien-être : Le sous-sol semi-enterré révèle un espace particulièrement intéressant. Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative, accessible par une entrée indépendante, offre un espace parfaitement préservé. Une dépendance d’environ 40 m², également indépendante, peut accueillir une salle de sport et un espace de détente, créant ainsi un véritable lieu dédié au bien-être et aux loisirs. Une cave faisant également office de local technique de la piscine complète cet ensemble. Un extérieur comme prolongement de la maison : La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours. Avec ses quatre terrasses, elle offre différents espaces permettant de suivre le soleil au fil de la journée et de profiter pleinement de la vue. Une terrasse plus intimiste invite quant à elle à des moments de calme et de convivialité. Au cOEur du jardin, la piscine de 11 x 5 mètres, équipée d’un volet motorisé immergé, devient naturellement le point central des journées estivales. Le terrain offre également de belles possibilités d’aménagement. Deux terrains de pétanque pourraient notamment y trouver leur place, dans un cadre exceptionnel avec vue sur le château et les paysages ardéchois : un décor idéal pour prolonger les soirées d’été ou partager des après-midi entre amis. Un garage de 32 m² avec porte motorisée ainsi qu’un parking complètent les prestations extérieures. Des prestations à la hauteur du lieu : Pensée pour offrir confort et autonomie au quotidien, la demeure bénéficie notamment de : - Huisseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés - Pompe à chaleur air / eau - Pompe à chaleur air / air - Climatisation réversible - Cheminée à foyer fermé - Installation photovoltaïque de 10 kWh - Deux ballons d’eau chaude de 1 400 litres - Alarme - Fibre optique - Récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres - Fosse septique Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété ayant fait l’objet d’une rénovation complète par un architecte il y a seulement quatre ans. Une demeure, plusieurs projets de vie : Par ses volumes, son nombre de chambres et ses espaces indépendants, cette propriété peut accueillir une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, mais également se prêter à un projet d’hébergement touristique ou de chambres d’hôtes. Sa localisation permet de conjuguer la quiétude d’un environnement préservé avec une accessibilité appréciable : environ 15 km de l’autoroute, 19 km de la gare de Montélimar, 15km de la Drôme Provençale, 35 km des Gorges de l’Ardèche et de sa Grotte Chauvet et 45 minutes de la Gare TGV de Valence. Une adresse singulière à Saint-Thomé, où la générosité des volumes, la qualité de la rénovation, les espaces extérieurs et la vue exceptionnelle composent un cadre de vie véritablement privilégié. Je vous invite à découvrir cette propriété lors d’une visite privée, et à venir apprécier par vous-même toute la singularité de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 106423817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse, piscine et double garage - vue sur les Monts d'Ardèche Cette charmante maison en pierre datant d'avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre une surface habitable d'environ 72 m² et un garage d'environ 36 m², répartis sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec eau et électricité sur dalle béton, ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. Le 1er étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger exposés sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à la terrasse en bois et sa piscine chauffée (8x4) par pompe à chaleur. Au 2ème étage un pallier dessert un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le calme de la campagne aux portes de la ville : une maison élégante avec un extérieur d'exception, idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. LES ATOUTS : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Toiture neuve (2023) encore sous garantie décennale - Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques ou solaires - Pompe à chaleur réversible (climatisation) - VMC dans la cuisine et les salles de bain - Fibre optique installée - Double garage en plein cOEur du village - Terrasse sans vis à vis avec grande piscine et vue sur les Monts d'Ardèche - A 15min de Tournon sur Rhône Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Vidéo du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Maison d'environ 115 m² Composée de 4 chambres sur un terrain d'environ 614 m² situé à SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU Vous recherchez une maison familiale avec piscine, jardin et aucun travaux à prévoir ? Découvrez cette maison de 115 m² située à Saint-Pierre-de-Chandieu, implantée sur un terrain de 614 m². Construite en 1994 et répartie sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et agréable pour une vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine américaine. Les volumes permettent de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison dispose de trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Au rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, une pièce de relaxation avec jaccuzi ainsi qu'une buanderie, un wc et un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 614 m² avec piscine au sel et deux terrasses. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en terrasse, se détendre au bord de la piscine ou partager des moments en famille et entre amis. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et au bois, avec radiateurs et cheminée. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un interphone et de rangements intégrés. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Certaines photos sont aménagées par IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale d’environ 234 m², édifiée sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 1 969 m² avec piscine. Située sur le secteur du Torey, en lotissement, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi que d’une pièce de vie spacieuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé. Vous profiterez également d’une véranda, d’un bureau, et, côté nuit au rez-de-chaussée, d’une chambre parentale avec dressing, d’une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine avec rangements de 18 m² dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et paysagé. Vous bénéficierez d’un puits alimentant l’arrosage automatique, d’un espace de jeux pour les enfants, de plusieurs terrasses ainsi que d’un agréable espace piscine. En annexe, un sous-sol complet d’une surface totale de 158 m² comprenant une grande buanderie de 23 m², un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie équipée d’une chaudière gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu’une cave. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin avec piscine, ses beaux volumes de vie et d’annexes, son excellent état général ainsi que sa proximité avec les transports. Pour tout renseignement et visite, Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50  .

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Venez découvrir cette maison de 86 m² sur une parcelle de 968 m², sur sous-sol, dans un secteur calme de l'Horme, construite en 1996 L'entrée se fait par une grande terrasse couverte en bois installée en 2023, donnant accès aux pièces de vie. Au rez de chaussée -La cuisine : moderne et équipée a été refaite récemment, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson n'ayant jamais servi. -La pièce de vie climatisée : D'une grandeur de 35 m² avec son espace salle à manger et son salon cocooning, avec accès direct à la terrasse, lumineuse et fonctionnelle, elle permet d'accéder à l'étage et au sous-sol. Sur ce même niveau, nous trouvons également un WC. Possibilité d'installer un poêle (conduit existant ) -A l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres de 10.5 / 10.80 / 11.40 m² Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et un 2ème WC. - A l'extérieur : Le sous-sol de 46 m² permet de stationner une voiture et une partie peut également être aménagé en buanderie ou en atelier. Un 2ème garage de 17 m² pouvant accueillir une petite voiture, une moto ou servir de rangement supplémentaire, ainsi qu’un chalet en bois avec électricité et chauffage, un abri voiture et un cabanon de jardin. Actuellement, une partie du terrain est consacrée à un potager en espaliers. Devant la terrasse, une dalle accueille une piscine hors sol à finir d'aménager. Côté confort : -La maison dispose d'une climatisation réversible installée en 2022 sur les deux niveaux et est chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation de 2011. -Les menuiseries sont en double vitrage bois avec des moustiquaires sur toutes les fenêtres. -Isolation des combles en 2023. Cette maison est idéale pour une famille avec juste ce qu'il faut de végétation à l'extérieur pour être chez soi, en étant préservé des regards et ses dépendances qui facilitent le quotidien. Dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien. Les premières commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Saint-Chamond, Saint-Étienne et Lyon. C'est en la visitant que vous en découvrirez tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.