Maison avec piscine à vendre à Aumelas (34230)

Zezfir vous présente cette superbe maison contemporaine d'environ 166 m², implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 5,35 m. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau à double douche et WC, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Excellent diagnostic énergétique classé B, grâce notamment à une climatisation gainable programmable et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Présence également de triple vitrage sécurisé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, d'une piscine et d'une vaste terrasse propice à la détente. Le jardin avec arrosage automatique propose aussi un potager et un poulailler. Pour se garer, une grande allée, un espace parking pouvant accueillir 4 voiture et un garage fermé de 22,5 m² viennent compléter les prestations. Aumelas offre un cadre de vie privilégié entre garrigue, vignobles et nature, à proximité de Gignac et des pôles de l'ouest montpelliérain. Son environnement paisible, ses paysages préservés et l'accès aux axes A75 et A9 permettent de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des commodités, commerces et établissements scolaires des communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € par an - DPE : B (GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire, qu'il s'agisse de précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome vous présente cette superbe maison contemporaine d'environ 182 m², implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 5,35 m. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau à double douche et WC, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Excellent diagnostic énergétique classé B, grâce notamment à une climatisation gainable programmable et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Présence également de triple vitrage sécurisé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, d'une piscine et d'une vaste terrasse propice à la détente. Le jardin avec arrosage automatique propose aussi un potager et un poulailler. Pour se garer, une grande allée, un espace parking pouvant accueillir 4 voiture et un garage fermé de 22,5 m² viennent compléter les prestations. Aumelas offre un cadre de vie privilégié entre garrigue, vignobles et nature, à proximité de Gignac et des pôles de l'ouest montpelliérain. Son environnement paisible, ses paysages préservés et l'accès aux axes A75 et A9 permettent de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des commodités, commerces et établissements scolaires des communes voisines. Les photos ont été retouchées uniquement pour supprimer du mobilier et des décorations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 617509 ).

Villa de caractère 6 pièces Terrain de 1 706 m² À Cabrials, proximité immédiate des commodités et dans un environnement paisible et recherché à 10 minutes de l'autoroute A75, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 706 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et chaleureux. Le vaste séjour de 47 m², véritable coeur de la maison, est sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère conviviale en toute saison. Un poêle à bois vient compléter les équipements de chauffage, tandis que le sol vous fera le chauffage et le rafraichissement assure un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant praticité et confort pour toute la famille. Il y a la possibilitée d'avoir deux villas complètement indépendante. Les prestations se poursuivent avec un grand garage, offrant un important espace de stockage et présentant une possibilité d'aménagement en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 706 m² laisse libre cours à tous vos projets : espace détente, jardin paysager, piscine ou aire de jeux pour les enfants. Enfin, la taxe foncière de 1 600 EUR constitue un atout supplémentaire pour cette propriété alliant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une maison authentique et pleine de caractère, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. LABORIE IMMOBILIER : .

Vous rêvez d'un projet à votre image dans un environnement calme ? Cette maison située à aumelas est une véritable opportunité à saisir. Implantée sur un superbe terrain de 800 m², cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - 3 chambres - un espace de vie à repenser selon vos envies - un garage spacieux de 30 m² le vrai coup de coeur : le terrain. Un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager, une piscine ou un coin détente à votre image. Un bien à réinventer selon vos goûts. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous partez d'une nouvelle base pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, sans compromis. Que vous soyez amateur de rénovation ou investisseur, ce bien représente une opportunité pleine de potentiel. Située à aumelas, charmant village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa proximité avec montpellier, vous profitez d'un cadre de vie rare entre tranquillité et accessibilité. Idéal pour : - une résidence principale pleine de charme - un projet de rénovation valorisant - un investissement patrimonial dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155 m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130 m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900 m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18 m² comprenant sa cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,. Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,. Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à moins de 30min de Montpellier !

À quelques minutes de Gignac, sur une parcelle de 639 m², découvrez cette agréable villa de plain-pied, alliant luminosité, confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions différentes. Un véritable atout pour profiter du soleil à toute heure de la journée, selon vos envies. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de deux pompes à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Très bien entretenue et baignée de lumière, cette villa se distingue également par ses nombreux panneaux solaires, qui génèrent un revenu annuel d‘un peu plus de 2 000 €, un avantage appréciable pour alléger votre budget. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un bel espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un local technique et de stockage vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

À Saint-Paul-et-Valmalle, dans le secteur résidentiel des Hauts de Valmalle, sur les hauteurs du village, découvrez cette maison familiale d'environ 182 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², au calme dans un environnement verdoyant. À rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Sa configuration actuelle permet aussi bien d'imaginer une grande maison familiale que la création de deux habitations indépendantes, avec un espace de vie complet sur chaque niveau. À l'étage, la maison dispose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un préau d'environ 90 m², d'un grand espace permettant de stationner facilement plus de quatre véhicules et d'un espace piscine existant, à réhabiliter entièrement. L'ensemble offre de belles possibilités d'évolution selon le projet envisagé. Les atouts de ce bien : - 182 m² habitables sur 1 000 m² de terrain - Possibilité de créer deux logements indépendants - Nombreuses possibilités de rénovation et de transformation - Environnement calme et sans vis-à-vis Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

AU CALME ! Découvrez ce plain-pied cosy offrant un cadre de vie privilégié. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain balnéo. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin verdoyant au calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

À vendre hérault. Située dans un petit village paisible proche des garrigues et à 20 mn des plages, cette maison de village rénovée ne peut que vous séduire. En rdc une belle pièce de 31 m² en pierres offre de belles possibilités. À l'étage un espace cuisine améune ambiance feutrée, une invitation au calme et à la zénitude. À visiter rapidement très bon rapport locatif en période estivalenagée donnant directement sur un jardin clos, intimiste. Un dégagement dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Côté jardin vous trouverez de nombreuses terrasses, une piscine au sel, avec des espaces détente sans vis à vis. Du charme et du cachet ! Une ambiance feutrée, une invitation au calme et à la zénitude. À visiter rapidement très bon rapport locatif en période estivale sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901050787). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

BIEN D'EXCEPTION. Maison bourgeoise du XIXe siècle en R + 1 d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1247 m², une piscine et 175 m² de dépendances en pierre. Cette maison traversante a conservé tout son charme, avec ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs de plafond, ses volumes. En rez de jardin, côté rue, un beau hall d'entrée dessert un double séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse de 40 m² donnant sur le grand parc arboré. Grande cuisine, cellier, WC, chambre ou bureau avec cabinet de toilette. À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains. Dépendances : En rez de jardin, côté parc : cave / atelier d'une surface de 90 m² environ. Garage, ancien chai, traversant de 150 m², hauteur au faîtage de 6 m²0. Dans le parc : ancienne écurie se composant d'une mangeoire de 16 m², d'un étage de 33 m² et d'un abri ouvert mais couvert. Piscine de 10x5. Ce bien présente un gros potentiel. Montbazin / gare tgv Sete : 19 mn Montbazin / Montpellier aéroport : 30 mn Référence agence : 6819.

Entre Sète et Montpellier, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique demeure située dans le centre historique de MONTBAZIN.   Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2500 m², cette propriété familiale avec sa somptueuse piscine extérieure et ses dépendances, répond aux besoins de grands espaces et de calme.   La maison principale d'environ 200 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une véranda entièrement vitrée qui surplombe le jardin. La vue à couper le souffle donne sur le clocher du village, le mont Saint Clair, le Massif de la Gardiole et un somptueux tilleul. On trouve également à ce niveau une belle suite parentale de 50 m², composée d'une chambre de 32 m², d'une chambre pouvant servir de bureau / dressing et d'une salle de bain. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre de 28 m² avec poutres apparentes qui donne sur une terrasse orientée sud dont la vue exceptionnelle est dégagée sur toute la vallée jusqu'au mont Saint Clair.   Au rez-de-jardin côté sud, un appartement indépendant de type 2 de 45 m² environ est composé d'une chambre de 15 m² ouvrant par trois grandes baies vitrées sur le jardin ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain.   Une grande piscine en L d'une profondeur de 2,30m comprend un grand bassin de 5 m sur 10 m et un escalier de 4 m sur 4 m, idéal pour les enfants. Elle est bordée par une terrasse de 80 m² surplombant le jardin et la vallée. Face à cette piscine, devant un espace engazonné d'environ 150 m², se trouve une tonnelle de 45 m² abritant une grande table en granit et un salon d'été. Tous les extérieurs sont équipés d'un éclairage pour les soirées d'été et bénéficient de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.   Cette propriété comprend un logement d'été séparé et à l'écart, de type T2 et d'une surface de 48 m² avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée de 30 m² qui donne sur un jardin privatif de 400 m². On y trouve également un potager et de nombreux arbres fruitiers : oliviers, amandier, cerisiers, abricotiers, plaqueminier, noyers ainsi qu'un forage qui permet le remplissage de la piscine, l'arrosage de l'ensemble des parties engazonnées et l'alimentation des goutte-à-goutte sur le potager et les massifs de fleurs.   Elle possède deux garages : un premier de 30 m² dans la maison principale et un second indépendant de 30 m² environ avec un atelier ainsi qu'une mezzanine de 10 m².   Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montbazin sur une parcelle arborée de 800 m² une Villa T4 de plain pied au calme sans vis a vis. Une grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique. Exposition sud possibilité d'installer une piscine à l'abri des regards. Le garage indépendant de 30 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Superbe ensemble immobilier offrant confort et beaux volumes sur une parcelle de 1000 m² avec piscine. La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine et de 4 chambres à l’étage. Deux logements indépendants complètent ce bien : un T2 avec véranda et un studio, idéals pour recevoir, louer ou un projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Laurent Malet vous propose : COURNONTERRAL - MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN-PIED 186 m² AVEC PISCINE & POOL HOUSE - CALME ABSOLU - AUCUN TRAVAUX Dans un environnement serein en harmonie avec la nature, découvrez cette sublime maison de plain-pied de 186 m², érigée sur un beau terrain de 1 116 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre un havre de paix et un cadre de vie d'absolu confort, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, la magie opère : vous découvrirez une somptueuse pièce de vie décloisonnée offrant des volumes impressionnants. Ce vaste espace traversant, baigné de lumière naturelle, réunit avec élégance un double salon chaleureux (agrémenté d’un poêle à granulés), une salle à manger conviviale et une splendide cuisine principale aménagée et équipée haut de gamme. L’ensemble est embelli par un joli mur en parement de pierre qui apporte un cachet unique et un caractère indéniable à cette belle pièce de réception. En face, un espace est actuellement aménagé en salon de musique, il pourrait tout à fait devenir une salle à manger plus formelle, un bureau ou bien une chambre supplémentaire. Un WC indépendant pour les invités complète cette partie de la maison. Côté nuit, l’agencement offre une agréable modularité de 4 chambres (pouvant aller facilement jusqu’à 6 si l'on compte le salon de musique et les autres espaces). Vous y trouverez : Une suite parentale impressionnante comprenant son propre bureau (ou salon privé, voire une chambre supplémentaire), 2 grands dressings, une salle de douche et un WC indépendant. Elle bénéficie également d’un poêle à granulés ainsi que d'une mezzanine astucieusement pensée pour un rangement supplémentaire. Une deuxième suite avec sa salle de bain, son WC et son dressing (qui peut facilement redevenir une chambre indépendante). Une dernière chambre, particulièrement fonctionnelle, équipée d’un lit escamotable vertical permettant de libérer facilement l’espace en journée. Une solution idéale pour conjuguer télétravail et chambre d’amis, sans compromis sur le confort. Le confort au quotidien : Climatisation gainable et 2 poêles à granulés (performance énergétique) Adoucisseur d'eau Menuiseries double vitrage, fibre optique, VMC Système d'alarme, vidéosurveillance et interphone Un extérieur pensé pour la détente absolue : À l'extérieur, le coup de cOEur se confirme. L'espace, sans vis-à-vis, est agrémenté de beaux végétaux très bien entretenus et sublimé par une belle piscine au sel, accompagnée de son pool house (comprenant une salle de douche et un WC). C'est ici que se trouve la seconde cuisine, entièrement équipée. Ce pool house peut également faire office de chambre d’amis ! Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une grande cabane de jardin, idéale pour y ranger les outils, les vélos ou le matériel de piscine. Situation privilégiée : Le cadre de vie allie parfaitement sérénité et praticité : le centre-ville et l'école sont accessibles à 800 m, et un arrêt de bus se situe à seulement 100 m de la maison. Les amateurs de belles promenades apprécieront la proximité immédiate de la nature (Parc de la Mairie, Petit Lac du Ramassol). Un bien d'exception aux prestations soignées, rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur immobilier ! Laurent Malet Votre conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Laforêt Montpellier Sud Venez découvrir cette belle maison en R + 1 de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 533 m², nichée au calme d'une impasse sur la commune de Cournonterral. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, qui en font un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et accueillant. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée et refaite en 2026 apporte une touche de modernité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'étage, place à l'espace nuit avec cinq belles chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son propre espace. Chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis : ces cinq pièces permettent d'imaginer un intérieur adapté à tous vos projets et à chaque étape de la vie familiale. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques, avec une climatisation gainable dans toutes les pièces et un ballon thermodynamique. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement aménagé, véritable prolongement de la maison, avec une piscine au sel entièrement automatisée de 4 x 6 m. Sans aucun vis-à-vis, cet espace privilégié vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la garrigue environnante. Un emplacement privilégié Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes de Montpellier, la maison bénéficie de la proximité des commodités de Cournonterral : établissements scolaires, commerces, professionnels de santé et transports. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement équipée, qui réunit tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie, entre confort, tranquillité et nature. 5 chambres, une piscine et une vue sur la garrigue, Il ne manque plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le confort et la liberté dont vous rêvez ? À Cournonterral, à proximité du centre ville et des commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle et non mitoyenne d'environ 204 m², implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m². Son véritable atout ? Tout est de plain-pied ! Un confort particulièrement appréciable au quotidien, avec des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une très grande entrée qui vous permet de découvrir immédiatement les beaux volumes de la maison. Sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un grand salon-séjour avec de multiples ouvertures. La lumière naturelle y est omniprésente et les nombreuses baies vitrées offrent de belles perspectives sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine exposée plein sud. Dans le prolongement, une cuisine indépendante et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permet de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation culinaire. Et parce qu'une maison doit aussi offrir des espaces où l'on peut se retrouver, une mezzanine surplombe le séjour. Elle offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou encore espace pour recevoir, avec une magnifique vue sur le jardin. À gauche de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, toutes équipées de placards, dont une agréable suite parentale. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Ici, pas d'escaliers à monter pour passer d'un espace à l'autre : la maison est entièrement organisée de plain-pied, un véritable confort pour toute la famille. Un extérieur qui invite à profiter, vous découvrirez une parcelle de plus de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités et surtout une belle sensation d'espace. La piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à cet environnement et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. À l'entrée de la propriété, vous disposez également d'une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un atelier d'environ 20 m² complète la propriété. Il pourra être utilisé selon vos besoins : bricolage, rangement, atelier créatif ou espace de stockage. Une propriété qui offre quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir, profiter de son extérieur et voir grandir ses projets. Vous cherchez une grande maison familiale, non mitoyenne, avec du terrain et une piscine ? Ne vous contentez pas de l'imaginer… venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 968941.

Dans un secteur calme de cournonterral, venez découvrir cette maison contemporaine neuve de 85 m² aux prestations soignées et aux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimé par une baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis. Une pièce annexe vous offre un espace buanderie / cellier pratique, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, salle d'eau et wc. Les finitions ont été choisies avec soin : matériaux modernes, tons bois clair et blanc, touches dorées, offrant une ambiance chaleureuse et élégante. Ce bien comprend également deux places de parking extérieures et un local de rangement pour vélos ou équipements proche des commodités et à seulement 20 minutes de montpellier, cette maison est idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter, ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements merci de contacter delphine granier au 06 21 10 34 81 agent commercial rsac de montpellier no849 070 446 au sein de l'agence immovance fabregues. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par granier delphine - ei - norsac : 849070446, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À Cournonterral cette magnifique maison de 188 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle arborée de 870 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, de quatre chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant à l'étage avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un studio ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin exposé sur quatre faces avec grande piscine, espaces détente et nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : -Secteur calme et résidentiel -Terrain arboré de 870 m² -Grande piscine -Maison lumineuse et fonctionnelle -Beaux volumes Espace indépendant possible Produit rare sur le secteur À proximité des commodités, transports et écoles. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Et si votre prochain été commençait dans votre jardin ? Imaginez les beaux jours. Les enfants profitent de la piscine, les amis arrivent pour déjeuner, la table se prépare sous la terrasse couverte… Et personne ne semble pressé de rentrer. À Cournonterral, cette maison familiale offre quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir et partager les moments qui comptent. Sur un terrain paysagé de 868 m², le jardin devient un véritable lieu de vie. Piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, espaces de détente… Tout invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, 118 m² habitables avec une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte et trois chambres à l'étage. Garage, atelier indépendant, climatisation réversible et stationnements complètent l'ensemble. Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser cette maison et de lui donner un nouveau souffle. À proximité des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier, elle séduira ceux qui recherchent de beaux espaces et un grand jardin déjà aménagé. Une maison à découvrir pour ses possibilités et tous les moments qu'il reste à y inventer. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

À 15 mns de Montpellier villa T4 au coeur d'une parcelle de jardin arboré de 1000 m² sans vis a vis avec piscine et cuisine d'été. L'espace séjour cuisine de 85 m² côtoie l'espace nuit composé d'une chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage deux chambres avec salle d'eau. Le plus un espace multifonctions avec entré indépendante. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle de plain-pied - familiale - 4 chambres - environnement calme - piscine - garage aménagé - facade entièrement refaite située sur la commune de cournonterral, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 161,39 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale avec quelques marches structurant naturellement les différents espaces, son environnement calme et son espace piscine. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Dès l’entrée, un hall distribue une salle à manger indépendante, pouvant aisément accueillir un bureau ou un cabinet professionnel, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux composé d’un espace salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine d’environ 32 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie fonctionnelle avec espace atelier, laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’un local piscine, complètent ce bien un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables (130 m² avec garage et buanderie), située dans un environnement calme sur une parcelle de 470 m². Elle se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale, d'une salle de bain et deux WC indépendant. Un garage carrelé ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine, espace repas aménagé et coin détente équipé d'un spa, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Excellente exposition. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Maison individuelle 108 m² – 4 chambres – Piscine, jacuzzi et cuisine d’été – Cournonsec À Cournonsec, découvrez cette agréable maison individuelle non mitoyenne de 108 m², construite en 1997 sur une parcelle de 560 m², offrant de beaux espaces de vie et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’articule autour d’un grand séjour lumineux de 52 m², véritable cOEur de la maison, accompagné d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité avec une piscine traditionnelle au sel, un jacuzzi, une terrasse couverte et une véritable cuisine d’été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le jardin arboré apporte une atmosphère agréable et intimiste. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée avec climatisation réversible gainable, volets centralisés, adoucisseur d’eau et panneaux solaires destinés à l’autoconsommation et à la revente d’électricité. Un double garage complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Indépendante, familiale et très bien équipée, cette maison réunit de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic berthier vous propose : cournonterral – maison de plain-pied t6 – 200 m² – piscine – terrain 2 006 m² – calme et qualité de vie à cournonterral, découvrez cette belle maison t6 de 207 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 2 006 m². En très bon état et parfaitement entretenue, elle offre un environnement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité sans etre isolée (arret de bus à 100 mètre, coeur du village à 5 minutes). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le vaste salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger pour créer une belle pièce de vie conviviale, spacieuse et fluide. La cuisine, séparée par une élégante verrière, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie d'une circulation fonctionnelle. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et crée un volume supplémentaire plein de charme. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, un dressing, 2 salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Un extérieur pensé pour profiter du calme à l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 2 006 m², offrant une sensation d'espace rare. La terrasse et la piscine de 10 x 5 m invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le jardin constitue un véritable espace de détente. La propriété bénéficie également d'une aire de stationnement ainsi que d'une petite dépendance, apportant un espace de rangement supplémentaire au quotidien. Un environnement privilégié le calme est l'un des points forts de cette maison. Implantée dans un environnement agréable et préservé, elle permet de profiter pleinement de son extérieur et de sa piscine sans être exposé aux nuisances sonores habituelles. Ici, on profite d'une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à cournonterral et à proximité des commodités. Un équilibre recherché entre vie pratique, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.