Maison avec parking à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Saint-ouen-d'aunis, dans un secteur résidentiel à seulement 18 minutes de la rochelle et à 19 minutes de l'île-de-ré : venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, dépendance et un jardin clos / paysagé ! Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, de trois chambres dont deux avec placard intégré (9,12 et 12 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre. Attenant, vous profiterez d'un grand garage avec galta de 20 m². À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de murs paysagé à l'abris des regards exposé sud-est et une dépendance permettant de stocker tout le nécessaire de votre foyer. Il vous sera possible de stationner sur la parcelle plusieurs véhicules ou camion / camping car en sus du garage ! Technicités : construction édifiée en 2002, tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

ORPI vous invite à découvrir cette belle maison familiale nichée au fond d'une impasse sur plus de 1500 m² de parcelle. Située à 12 mn de Beaulieu- La Rochelle par RN 11. D'une surface habitable de 165 m², construite en 2000 elle est en excellent état et parfaitement entretenue. Très agréable à vivre, elle offre tout le confort dont on peut rêver : 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec plafond sous rampant, un bureau en mezzanine, une véranda climatisée, une cellier / lingerie, une cuisine ouverte sur une terrasse protégée d'une pergola et un jardin paysagé et entretenu entourant piscine et jacuzzi. Boulodrome, nombreux stationnement extérieur, garage avec porte motorisée et pour optimiser vos factures : des panneaux solaires, un chauffage au sol par PAC et un poêle à bois pour les soirées d'hiver ! Une situation privilégiée pour un bien prêt à vivre, assez rare sur le marché Rochelais, ne tardez pas ! Référence agence : 9558.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : Située dans le hameau paisible des Longards à Saint-Ouen-d'Aunis, à la jonction entre Villedoux et Andilly, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 15 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, un grand couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie principale regroupe un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit et confort, le logement propose 3 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, une disposition idéale pour le quotidien ou pour recevoir des proches. Le chauffage est assuré par le sol via une pompe à chaleur (PAC), offrant un vrai confort thermique et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le stationnement est simple et pratique avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Grâce à sa construction récente de 2021, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travail. Vous profitez de la tranquillité d'un hameau tout en étant à moins de 5 minutes des écoles et commerces de proximité (Villedoux, Andilly, Saint-Ouen-d'Aunis), à 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et à 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia priouzeau vous propose : saint-ouen-d'aunis - maison - 95 m² - 3 chambres- garage- très bon état - en excellent état, cette maison située à saint-ouen-d'aunis séduit dès le premier regard par sa construction récente de 2014 et sa bonne luminosité naturelle. Développée en plain-pied sur une surface habitable de 95 m², elle bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés, lumineux et soigneusement entretenus, reflétant le soin apporté à l'entretien du bien depuis sa construction. Cette maison comprend une entrée séparée avec placard et wc, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie. L'autre aile de la maison dessert les 3 chambres dont 2 avec placard ainsi que la salle de bain. Le terrain de 358 m² offre un espace extérieur appréciable, il est piscinable et bien orienté pour profiter des expositions sud et ouest. Il est entièrement clos de mur, sans aucun vis-à-vis avec un portillon donnant sur un chemin piétonnier. Je vous attends pour une visite. Alexia ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia priouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Construite en 2016, cette maison propose un vaste salon avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée. Elle se compose de 4 chambres : une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et douche, un WC séparé, et une quatrième chambre avec accès indépendant — idéale pour un bureau ou cabinet professionnel. À l'extérieur : un garage d'environ 26 m², un cabanon, une piscine hors-sol en bois et plusieurs places de stationnement sur parcelle. Côté technique : une buanderie, 8 panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique pour des charges réduites. N'attendez pas pour venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À andilly, dans une rue calme du centre-bourg, découvrez cette maison de 145 m² qui mêle pierres, bois et volumes généreux, dans une ambiance chaleureuse et familiale. 4 chambres - 2 wc - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cuisine ouverte équipée - 1 étage - placards intégrés - buanderie - cellier - panneaux photovoltaïques - poêle à granulés. Au rez-de-chaussée : le double séjour aux pierres apparentes, propose une grande hauteur sous plafond et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot central et d'un piano de cuisson à deux fours. La suite parentale, avec sa salle de bain, donne sur le jardin. Le couloir principal dessert un wc séparé, une entrée avec des placards intégrés, un cellier, une buanderie, et un espace bureau. Au coeur de la maison : un patio de 20 m² au style méditerranéen permettant de disposer d'un espace extérieur ombragé et intimiste. À l'étage : une salle d'eau, et trois chambres autour d'un palier surplombant le séjour. Placards intégrés dans toutes les chambres. Confort thermique : la maison est équipée d'un puits provençal (air / eau), d'un poêle à granulés, de 8 panneaux photovoltaïques et d'une production d'eau chaude thermodynamique. Un ensemble performant, qui assure un confort naturel été comme hiver et une consommation maîtrisée. La parcelle de 391 m² intègre des murs clos et un portail motorisé. Abris de jardin de 15 m². Possibilité de stationner deux véhicules. Maison mitoyenne en partie, mais les épais murs de pierre ne laissent passer aucun bruit. Commerces, écoles, associations, pôle santé, et services accessibles à proximité immédiate. Une maison idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie calme, entre nature et vie de village, à 15 minutes seulement de la rochelle. Tous les diagnostics sont à jour. Pas de travaux à prévoir. Prix : 349 500 euros honoraires inclus (honoraires charge vendeur). Vidéo du bien disponible : n'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite : appels, sms, e-mail ou whatsapp. - dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphaine vidal, au 06 88 11 38 17 ou, par courriel à [t.vidal@proprietes-privees.com](). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphaine vidal agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220 m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles. * Descriptif des pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC. - 3 salles d'eau fonctionnelles. - 1 salle de bain. -3 WC - 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine. -1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine - 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie. - 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. -1 grand espace dressing / rangement. * Avantages * : Cette maison, rénovée en 2024 (cuisine contemporaine, sols, PAC air / eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600 m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud. Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : USSEAU - Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 4 chambres – 9 min La Rochelle. Maison de charme en pierre pleine offre un cadre de vie de plain-pied avec de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pièces de vie : Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Côté nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale. À l’extérieur : La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un forage. Prestations & confort : Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme. Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Une maison familiale en pierre, avec piscine, beaux volumes, dépendance pool-house et jardin sans vis-à-vis, située à Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, proche de Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Lagord, du pont de l'Île de Ré et des axes principaux pour relier Niort, Nantes et Bordeaux. Rare sur le secteur, idéal pour des personnes recherchant le calme tout en restant proche de La Rochelle. Le bien bénéficie d'une situation pratique : école à 250 m, arrêt de bus pour la place de Verdun à 200 m, boulangerie à 600 m et zone commerciale de Puilboreau accessible en 5 minutes en véhicule. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric de bastiani vous propose : 4 chambres - garage - calme - sans vis a vis - exposition sud située à villedoux, à 10min de la rochelle. Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² comprenant un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte pour une pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec penderies, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, avec terrasse en bois et clos de murs pour un maximum de tranquillité. Exposition sud et forage avec pompe pour l'entretien du jardin. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous déposerez d'un garage de 15 m² et d'un stationnement sécurisé sur la parcelle. Plusieurs stationnements devant la maison. Isolation des combles en 2018. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette agréable maison familiale à voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : ANDILLY - MAISON - T6 145 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Andilly cette maison traditionnelle qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain, grâce à une rénovation soignée. Implantée sur un terrain de 391 m², cette belle maison de caractère datant de 1900 développe 145 m² habitables sur 2 niveaux, avec une belle exposition ouest L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour vaste de 48 m², ouvert sur la salle à manger, constitue le cOEur de la maison : lumineux et conviviaux, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Une suite parentale avec salle de bain au rez de chaussée et à l'étage 3 belles chambres avec rangement et une salle d'eau avec wc. Le jardin privatif ainsi que le patio atout de la propriété, invite à profiter des bons jours en plein air. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel électrique ainsi qu'un poêle à granulés, complété par une installation photovoltaïque, pour une gestion énergétique économique et responsable. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la boulangerie et la mairie sont accessibles à 500 m, les écoles à 550 m, le pôle médical à 800 m, et les commerces (Intermarché, Lidl) à 1 600 m. La Rochelle se situe à 15 mn de la maison. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vennerstrom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d' un jardin clos et paysager avec piscine, maison contemporaine en bois et son studio indépendant. Pièce de réception spacieuse, cuisine équipée semi ouverte avec bow window, 4 chambres, pièces de service. Garage double. Prestations de premier ordre. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéal propriétaire de chevaux ! Dans un cadre idyllique, une magnifique demeure charentaise de 15 721 m² de prairies, actuellement propriété équestre avec une surface habitable de 390 m² avec de nombreuses dépendances pour votre activité ou pour une vie dans un cadre de nature exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Dans le bourg d'Andilly, en Charente-Maritime, à 15 min de La Rochelle, cette belle maison familiale de 140 m² de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite naturellement à profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes en voiture de l'école et des commerces, cette maison réunit les qualités recherchées d'une vie au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 251 m², sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'une belle intimité. Sa grande terrasse de 67 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente face au jardin. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. La cuisine moderne, aménagée et équipée de 23 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Une mezzanine avec bibliothèque vient compléter cet espace et peut facilement trouver différentes fonctions selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Un garage de 19 m² avec porte motorisée et galeta complète l'ensemble. Le chauffage par géothermie apporte confort et performance au quotidien. La maison est fonctionnelle et prête à vivre, permettant de s'y installer rapidement et de profiter pleinement de ses espaces. Le terrain offre également un potentiel intéressant puisqu'il est divisible, ouvrant la possibilité d'un projet complémentaire selon vos envies et vos besoins. Un bien chaleureux et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin qui ne demande qu'à être pleinement apprécié. Une maison familiale où les volumes et la qualité de vie se conjuguent naturellement, où l'on peut facilement se projeter. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

? À Vendre – Maison contemporaine de 148 m² à La Rochelle – Jamais habitée ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite il y a seulement 3 ans et jamais habitée. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'une maison neuve. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son exposition idéale, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Les trois autres chambres, toutes de très belles dimensions et équipées de placards, bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs, piscinable, idéal pour créer un espace de détente à votre image. Un grand garage carrelé complète ce bien. Une maison aux prestations soignées, prête à accueillir ses premiers occupants, dans un secteur recherché de La Rochelle. ? Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Je peux également vous faire parvenir la visite virtuelle 3D afin de découvrir la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Entre La Rochelle et le Marais Poitevin, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec piscine, garage, cave et nombreuses dépendances. Située dans un environnement agréable, à proximité du centre-bourg, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La partie principale propose : Entrée avec placards Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine moderne, aménagée et équipée, en parfait état 3 chambres Bureau Salle de bains Buanderie WC indépendant Une seconde partie, avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : pièce de vie, arrière-cuisine, véranda, garage, cave et dépendances. Un bien avec du potentiel La maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Il s'agit principalement de travaux de décoration, quelques finitions et détails à reprendre, ainsi que du remplacement du liner de la piscine. Une enveloppe travaux peut donc être envisagée par les futurs acquéreurs selon leurs envies et leur niveau d'exigence. La cuisine, quant à elle, est moderne et en parfait état. Un extérieur généreux Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m², à l'abri des regards, avec : Piscine de 32 m² Jardin arboré Espaces fleuris Potager Atelier et dépendances Garage et stationnement possible pour camping-car Forage Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un emplacement pratique Centre-bourg accessible à pied Écoles, commerces et marché à proximité Environ 10 minutes de Marans Environ 20 minutes de La Rochelle UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec de l'espace, un grand terrain, une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en ayant conscience que quelques travaux de décoration et de finition permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Un nouveau prix pour un nouveau départ : 320 000 € FAI. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur son potentiel. Taxe foncière : 1 210 € DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 € et 2 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 609412 ).

À découvrir à Andilly, cette maison de 95 m² habitables offrant des volumes fonctionnels et un beau potentiel, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier, idéal pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, pas de jardin à entretenir : l'espace est principalement dédié au stationnement. Une dépendance permet également de ranger facilement vélos, outillage et équipements du quotidien. Un véritable atout pour les investisseurs : la maison était précédemment louée 870 € par mois, permettant de se projeter immédiatement sur son potentiel locatif. Fonctionnelle, avec des volumes intéressants et sans contrainte d'entretien extérieur, cette maison constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif à Andilly. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Maison récente de plain-pied construite en 2024 dans un quartier récent d Andilly et très agréable, au calme et proche des commerces. Cette maison est composés d un grand séjour lumineux (64 m²) avec vue sur la piscine, cuisine contemporaine ouverte, une suite parentale complète avec sa salle d'eau et son wc, son grand dressing, deux grandes chambres (14 / 15 m²), une salle de bains, un cellier lingerie, deux wc. Piscine chauffée, jardin, garage avec galetas, porte électrique, cuisine d'été, douche et wc extérieur. 2 places de stationnement extérieurs. Patio. Cette maison de 136 m² vous séduira par sa luminosité et de part son agencement son confort de vie, 3 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Le cellier, la buanderie, le garage ajoutent des points forts à cet ensemble complet. Accès aux personnes à mobilité réduite, interphone et la fibre optique sont présents. Venez visiter ce bien d exception complet à un prix intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison récente sans travaux ? Cette maison à ossature bois construite en 2017 saura vous séduire par son environnement privilégié et ses belles prestations. Implantée sur une parcelle de 3 466 m², elle offre environ 135 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche, deux WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sur un jardin sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la forêt, d'un garage et de nombreux stationnements. Côté confort, la maison affiche un excellent DPE C et un GES A, grâce à une bonne isolation, une VMC hygroréglable et un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort moderne, tranquillité et nature se rencontrent. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement exceptionnel au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEDOUX Secteur calme et résidentiel Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m², parfaitement entretenue et très bien équipée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et d'un second salon pouvant faire office de vaste bureau ou de suite parentale selon vos besoins. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, facile à entretenir, avec un préau, une piscine hors-sol encastrée dans la terrasse et un spa pour des moments de détente en toute intimité. Côté annexes et confort : Grand garage de 30 m² avec galetas Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans le séjour Pergola bioclimatique pour le confort d'été Panneaux photovoltaïques offrant une excellente performance énergétique Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité et économie d'énergie. Référence agence : 880.

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : COUP DE CŒUR – GRANDE MAISON FAMILIALE, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Découvrez cette grande maison familiale chaleureuse et pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, entre confort, convivialité et nature. La maison propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez notamment une belle suite parentale avec accès direct à la terrasse, offrant un espace privilégié et intimiste. À l'étage, 3 chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bains ainsi qu'un sanitaire indépendant. La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée double foyer, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les menuiseries en triple vitrage ainsi que la pompe à chaleur réversible assurent également un confort appréciable au quotidien, été comme hiver. À l'entrée, une véranda de 24 m² se transforme en agréable jardin d'hiver, idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin en toute saison. Côté pratique, la maison dispose d'un garage en sous-sol d'environ 70 m², directement accessible depuis l'arrière-cuisine. Un grand porche fermé de 25 m², pouvant facilement être aménagé en atelier ou espace de stockage, complète l'ensemble. À l'extérieur, un cadre rare et privilégier vous serez séduit par un jardin boisé et paisible, offrant un cadre privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. La piscine vient parfaire cet environnement et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété où l’on ressent immédiatement cette atmosphère rare et précieuse : celle d’une maison qui invite à ralentir, à profiter et à partager. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située en plein centre de Villedoux, à deux pas des commerces et de la mairie, cette bâtisse ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par un béton ciré élégant et un escalier au style industriel, véritable pièce maîtresse du lieu. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, allie matériaux chaleureux et touches colorées pour un rendu moderne et accueillant. À l'étage, l'espace nuit propose une ambiance cosy et intimiste, complétée par une salle de bains et une salle d'eau, pleine de caractère. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin clos de murs en pierres, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d'une agréable terrasse en bois pour vos moments de détente. Les + : Rénovation complète de qualité Emplacement central recherché Jardin intimiste et paysager DPE B : confort et économies d'énergie Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de prestations soignées. À visiter sans tarder. Référence agence : 318.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison – plain-pied 96 m² – 2 chambres + suite parentale – jardin sans vis-à-vis à villedoux, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m², à la décoration actuelle, offrant un agencement agréable et bien pensé au quotidien. Au coeur de la maison, une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunit le salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial où l’on peut facilement imaginer les moments du quotidien, en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie de davantage d’intimité avec une grande chambre et sa propre salle d’eau, qui accueille également l’espace buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, pour apprécier les beaux jours à l’abri des regards. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, tout en conservant suffisamment d’espace pour imaginer la création d’un garage. Une maison qui séduit par sa luminosité, la répartition de ses espaces et son extérieur préservé, dans une commune recherchée aux portes de la rochelle. Et si son agencement correspondait tout simplement à votre façon de vivre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck etrillard vous propose : maison de village à andilly 2 chambres avec jardin et deux places de parking construite en moellons, cette maison de 61 m² est en bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison idéales pour accueillir une famille. Les espaces de vie comprennent en rdc un salon / séjour, une cuisine fonctionnelle, un wc. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc, deux places de parking sont à votre disposition cette maison de village bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel électrique et les radiateurs vous assurent un confort appréciable située dans un quartier calme, proche des commodités. Je me tiens a votre disposition pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck etrillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale rénovée avec piscine. Située sur la commune de Longèves, à seulement 10 minutes de La Rochelle et avec un accès rapide à la N11, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Grande salle d'eau avec double douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 389 m², soigneusement aménagé, avec piscine, terrasse et espace détente, le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.