Maison avec parking à vendre à Portets (33640)

Située à Portets (33640), je vous propose cette maison traditionnelle de 148 m² implantée sur un terrain spacieux de 697 m². La commune offre un cadre de vie agréable, desservie par le train, et proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités. À l'extérieur, cette propriété clôturée avec portail électrique neuf, propose trois places de parking pour stationner facilement, une agréable terrasse pouvant accueillir une cuisine extérieure et un cabanon de 15 m². À l'intérieur, de beaux volumes lumineux composés de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger, une cuisine avec accès à une cave en pierre de 20 m², un bureau, une salle de bain et une chambre. À l'étage nous trouvons deux belles chambres et un grenier attenant. Avec une surface habitable de 148 m², ce bien offre un bel espace de vie familial et confortable avec un très beau potentiel nécessitant un peu de rafraîchissement pour être totalement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977909191.

Iad france - joël vaudon vous propose : portets - maison - 125 m² - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à portets, cette maison plain-pied de 125 m² construite en 1972 se présente en très bon état et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble de pièces de vie agréables et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant. Une buanderie et un cellier apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. La maison s'ouvre sur une grande véranda, une grande terrasse et s'inscrit sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau de gaz naturel et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble tv et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette maison ancienne de 148 m² dévoile un charme singulier et un véritable potentiel. Volumes généreux, parquet, poutres apparentes, cheminée, éléments anciens… la maison a conservé une vraie personnalité. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, mais offre une très belle base pour imaginer un intérieur chaleureux et élégant. Une pièce reste à aménager et pourra notamment devenir une salle de bains. L'atelier attenant offre quant à lui une possibilité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. À l'extérieur, environ 650 m² de terrain entourent la maison et complètent cette atmosphère calme et préservée. Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison familiale de plus de 190 m² au calme à Portets (33640) Découvrez cette belle maison de 1986 offrant de beaux volumes et de nombreuses améliorations (de nombreux travaux ont été réalisés il y a environ 6 ans). Elle se situe dans un secteur privilégié en plein centre de Portets (à 7 min à pied de la gare, des écoles et des commerces). Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert et climatisation, cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et cellier. Étage : palier donnant sur une salle de jeux, 2 chambres climatisées et accès à un grenier aménageable de plus de 100 m². Sous-sol : buanderie, espace de stockage, salle d’eau et WC et un garage de 100 m². Extérieur : jardin au calme avec terrasse et piscine semi-enterrée pour l'été. Les + : emplacement 'tout à pied', calme, travaux récents (environ 6 ans), grands volumes et fort potentiel d'agrandissement. N'attendez plus et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Portets dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle dispose d'une entrée, salon, séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, bureau, salle d'eau, WC et d'une spacieuse véranda donnant sur une terrasse. Diverses possibilités d'aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison à rénover avec potentiel locatif à Portets Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez créer une grande résidence familiale ou développer un projet d'investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Aujourd'hui, elle se compose au rez de chaussée d'un ancien Chai d'environ 70 m², d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une cave et à l'étage, de trois chambres lumineuses, un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le jardin et la cour vient compléter l'ensemble et permettra d'aménager un agréable espace extérieur. Un véritable potentiel d'investissement, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, cette maison pourrait être réorganisée afin de créer trois logements indépendants : - Un T3 aménagé dans l'ancien chai, avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. - Un T2 au rez-de-chaussée de la maison principale. - Un T3 à l'étage, bénéficiant d'un bel espace nuit. Une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou encore une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire. Un emplacement pratique au quotidien : La gare SNCF de Portets est située à proximité, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Les écoles sont accessibles, ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ) se trouvent à deux pas. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arbanats – maison en pierre rénovée t2 bis / t3 à découvrir rapidement ! Située sur la commune d'arbanats, à proximité immédiate des commodités de portets et podensac, cette maison en pierre rénovée d'environ 50 m² offre un cadre de vie fonctionnel et un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage accueille une chambre spacieuse ainsi que des espaces complémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins. ? Maison rénovée ? Cuisine équipée ? 2 salles d'eau ? Petit extérieur privatif ? Faibles contraintes d'entretien ? Idéal primo-accédant ou investisseur une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Maison familiale de charme – 190 m² – Terrain paysager de 1 670 m² avec piscine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 670 m². Accessible par une allée privative, la propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, avec un superbe espace piscine paysager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de la maison, sublimés par une remarquable charpente traditionnelle. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un vaste salon avec cheminée à insert ouvert sur une élégante salle à manger. Une cuisine équipée avec cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un salon cosy et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle de jeux, bureau ou chambres complémentaires. Un sous-sol de plus de 100 m², comprenant buanderie, salle d'eau, toilettes et grand garage, vient compléter l'ensemble. La maison a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture, l'installation d'une climatisation réversible et le remplacement de l'insert, pour un confort optimal. Une propriété complète, élégante et conviviale, offrant espace, intimité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 951929.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison à Portets : Volumes, Lumière et Sérénité Située au cOEur d'un environnement calme et préservé sur la commune de Portets, cette maison saura vous séduire par ses prestations actuelles et son atmosphère apaisante. Partiellement rénovée en 2025, elle combine harmonieusement confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Les Atouts de l'Intérieur Espace de vie et Convivialité : Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. Cuisine équipée : Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l’emploi. Arrière-cuisine : Un espace cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser votre rangement au quotidien. Espace Nuit et Détente : 3 Chambres confortables : Des espaces de repos spacieux et clairs. Salle de bains complète : Une pièce d'eau moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Combles aménagés : Un volume supplémentaire permettant d'adapter les lieux selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou atelier). Le Point Fort : Une Véranda de 26 m² Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, cette superbe véranda de 26 m² apporte une lumière naturelle en toute saison. Elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. Un Extérieur Aménagé et Arboré Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, a été pensé pour le confort et la vie en plein air : Cuisine d’été : Parfaite pour vos réceptions dès les beaux jours. Terrain piscinable : Un potentiel rare pour imaginer votre futur espace de baignade. Dépendances et Stockage : Un garage de 26 m² ainsi que 3 cabanons de stockage offrent des solutions de rangement optimales. Performance et Économies La maison est équipée de solutions modernes pour une gestion responsable de l'énergie et des ressources : Panneaux solaires : Profitez d'une production d'énergie propre pour réduire vos factures d'électricité. Recyclage d'eau de puits : Un système performant permettant une utilisation économique de l'eau pour les besoins de la propriété. Proches de toutes les commodités, commerces, gare, écoles et A 62. Rénovation 2025 et Prestations Grâce à sa rénovation partielle récente en 2025, cette maison vous assure un confort immédiat tout en vous offrant la possibilité de finaliser la personnalisation de certains espaces à votre image. N'attendez pas et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Toumieu vous propose : Découvrez cette maison de plain- pied ossature bois construite en 2012, implantée sur un terrain de 1232 m², située à Arbanats dans un cadre paisible et verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec charpente traditionnelle apparente, offrant un espace convivial et une atmosphère chaleureuse. Elle réunit salon, coin repas et cuisine ouverte équipée dans un bel espace fonctionnel de 47 m² L 'espace nuit se compose de 3 chambres d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, un cellier complète les espaces intérieurs. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs soigneusement aménagés autour de la grande terrasse en bois exotique. Vous profiterez de  : Piscine chauffée au sel 10.60 X 3 avec son volet roulant immergé motorisé 120 m² de terrasse en bois exotique IPE Pool House de 20 m² avec coin repas aménagé équipé d’évier et rangements Jardin sans vis- à vis 4 places de stationnement Confort et équipements  : La maison entretenue avec soin est en excellent état et ne nécessite pas de travaux, elle bénéficie notamment d’une  : Pompe à chaleur réversible Poêle à granulés Portail motorisé aluminium Volets roulant piscine Tout à l’égout VMC Localisation pratique  : La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en permettant un accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes routiers La gare d’Arbanats est facilement accessible offrant une alternative pour les déplacements vers Bordeaux et ses environs Ecole commerce et services à proximité sont facilement accessibles Pourquoi venir la découvrir  ? Une maison agréable à vivre au quotidien, pour son plain - pied, son terrain généreux de 1232 m² mais aussi pour la qualité de ses extérieurs, piscine chauffée au sel grande terrasse et son pool house aménagé Une maison agréable à vivre au quotidien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, dans laquelle vous pourrez immédiatement profitez des lieux. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Toumieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352811509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité ! Découvrez cette récente maison de plain-pied offrant calme et luminosité. Située au fond d'une impasse, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, cellier / buanderie, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine et un cabanon, le tout sur un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de plain-pied comprenant une pièce de vie d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle bain et un WC. À l'étage, un espace de 10 m² idéal pour bureau ou coin nuit. Un jardin clos, sans vis-à-vis ainsi que places de sationnement, abris de jardin complètent le tout. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Rive gauche, au calme et en bout d'impasse, nous vous présentons cette charmante maison contemporaine. De plain-pied, elle dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et WC. Le tout sur une parcelle végétalisée et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 70, parfaitement entretenue et en bon état général, offre un fort potentiel et belle perspectives d'évolution. Élevée sur un sous-sol complet (garage) elle se compose à l'étage d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez également d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, alliant confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Rare sur le secteur, il offre la possibilité de détacher une parcelle constructible, idéale pour un projet familial, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Un bien réunissant emplacement privilégié, potentiel et qualité de vie, à visiter rapidement. Les plus : Secteur calme, gare, autoroute, et commerces accesibles rapidement, sous sol complet, possibilité de détacher un lot constructible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proches des écoles et commerces, pour cette contemporaine aux jolies prestations disposant d'une grande pièce de vie disposant d'une belle hauteur sous plafond avec cuisine ouverte, de 6 chambres, deux points d'eau et deux wc. Jolie cadre également avec terrasse et piscine donnant sur la forêt et grand garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités avec accès facile pour l'A62 ou la gare de Beautiran, venez découvirir cette charmante maison individuelle composé de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur salon avec wc indépendant, salle d'eau et cellier. Belle parcelle de 500 m² en seconde ligne avec encore beaucoup de potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%.

Beautiran, proche commerces et gare. Agréable maison en pierre de plain pied avce jardin et garage. Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage / atelier de 37 m², sur une parcelle de 420 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

À Beautiran, maison de ville atypique en pierre, en très bon état, avec jardinet bucolique, à 500m du coeur de village, au calme. La maison de 136 m² propose entrée, cellier, WC et pièces de vie au rdc; grand palier, 2 chambres et salle de bain au 1er; grande chambre avec coin bureau et combles au dernier étage. Abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À BEAUTIRAN 33640 - maison au calme 'clé en main' située en seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison d'environ 64,50 m² offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur, optimisé et chaleureux, s'articule autour d'un séjour baigné de lumière de 30 m² avec parquet bois, un espace cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier pour vos rangements et d'un WC séparé suspendu. Côté extérieur, le jardin au SUD et sa confortable terrasse en bois, véritable salon d'été au coeur de la verdure. Le terrain permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et comprend un abri de jardin fonctionnel. Pensez à une première acquisition ou à un #investissement locatif, cette maison allie prestations de qualité et sérénité absolue, le tout à proximité des commerces, de la gare à quelques minutes et le l'autoroute à 10min en voiture. Contactez votre agence AJP immobilier ! (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située sur la commune de Beautiran, a proximité immédiate des commerces et accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison de 83 m² habitable comprenant, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, garage attenant et une cave en sous-sol Un agréable jardin sur l'arrière et son puits Fort potentiel pour cette maison qui nécessite une rénovation totale, isolation, chauffage, menuiserie, et plomberie.

Cette élégante maison de maître de 306 m² allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de 3500 m², offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités. Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l'entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d'origine. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu'un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente. La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d'invités, bureau indépendant. Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d'une isolation optimisée, faisant d'elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Demeure de prestige : Ancien cuvier réhabilité à proximité du centre de Saint Selve Située à proximité immédiate du centre de la commune de Saint Selve, permettant un accès rapide aux écoles ainsi qu'aux commerces, cette propriété de 146 m² est le fruit d'une rénovation intégrale. Ce bien d'exception marie avec élégance l'architecture d'un ancien cuvier et des prestations contemporaines de haut standing. Volumes et raffinement intérieur L'architecture intérieure s'articule autour d'une pièce de réception magistrale de 70 m². Ce volume, magnifié par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et un sol en travertin, offre une clarté et une sensation d'espace rares. La charme de la pierre en prime. La configuration des lieux a été pensée pour un confort de vie optimal. Une suite parentale de premier plan dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle de bain indépendante comprenant baignoire, douche et vasque assure le confort de la famille. Un cabinet de toilette séparé vient parfaire la distribution de la maison. Espaces extérieurs et annexes La pièce de vie s'ouvre sur un jardin de 155 m² totalement clos. Une terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace intérieur vers l'extérieur. La propriété bénéficie d'un second accès indépendant ouvrant sur une partie atelier. Cet espace polyvalent peut servir de zone de stockage ou être investi comme une terrasse couverte privative, offrant un agrément supplémentaire à la bâtisse. 2 places de stationnement complètent la description. Performance énergétique et confort moderne Entièrement réhabilitée à neuf, la bâtisse dispose d'équipements techniques de dernière génération assurant une efficacité énergétique remarquable. Un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur assure une température idéale en toute saison. La production d'eau chaude sanitaire est confiée à un ballon thermodynamique performant, complété par une isolation et des menuiseries neuves. Ce bien singulier s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence de caractère, prête à habiter, où le charme de l'ancien se combine avec la modernité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virelade à seulement 2 minutes de podensac, 5 minutes de portets, proche de la gare, de l'accès a62 et à 40 minutes de bordeaux, découvrez cette maison de 52 m² mitoyenne, actuellement en cours de rénovation complète et disponible prochainement. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison de plain-pied offrira une belle pièce de vie d'environ 26 m², deux chambres de 9 et 11 m², une salle d'eau moderne, un wc indépendant et son jardin. La rénovation est intégrale : électricité neuve plomberie neuve chauffage électrique sols et peintures neufs cuisine et salle d'eau neuves les menuiseries existantes sont conservées. Les atouts : maison entièrement rénovée livraison prochaine parcelle d'environ 300 m² jardin privatif stationnement absence de copropriété tout-à-l'égout environnement calme idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Rive gauche, découvrez cette maison familiale sur deux niveaux offrant de beaux volumes. Elle se compose comme suit : entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², cellier, quatre chambres, espace mezzanine, deux points d'eau et WC. Une terrasse, un jardin arboré, un atelier, un spa et le carport complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.