Vente maison 7 pièces 218 m² Castres-Gironde (33640)

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Venez decouvrir cette superbe contemporaine de 218 m² à Castres-Gironde, idéalement conçue pour le confort et le bien-être. Cette maison spacieuse offre 6 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une grande famille. Vous serez seduits par son séjour, baigné de luminosité d'une superficie de 60 m² avec une hauteur sous plafond à 3,6m et la cuisine de 14 m², Arthur Bonnet avec un plan de travail Silestone, offre des espaces de vie conviviaux. Toutes ses prestations haut de gamme font de cette maison une bâtisse rare sur le marché ! Piscine maçonnée avec une terrasse en IPE de 130 m², terrain de pétanque, cuisine d’été. tout est là pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille ! Venez visiter rapidement. À 8min du collège de St Selve A 6min de la gare À 15min de la Brede Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Venez decouvrir cette superbe contemporaine de 218 m² à Castres-Gironde, idéalement conçue pour le confort et le bien-être. Cette maison spacieuse offre 6 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une grande famille. Vous serez seduits par son séjour, baigné de luminosité d'une superficie de 60 m² avec une hauteur sous plafond à 3,6m et la cuisine de 14 m², Arthur Bonnet avec un plan de travail Silestone, offre des espaces de vie conviviaux. Toutes ses prestations haut de gamme font de cette maison une bâtisse rare sur le marché ! Piscine maçonnée avec une terrasse en IPE de 130 m², terrain de pétanque, cuisine d’été. tout est là pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille ! Venez visiter rapidement. À 8min du collège de St Selve A 6min de la gare À 15min de la Brede Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de la brède. À seulement trente minutes de bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'a62, gare de beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Cette magnifique demeure, profite d'un emplacement particulièrement pratique : gare SNCF accessible à pied, écoles et commerces de proximité à moins de 1,5 km, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un atout majeur pour les actifs travaillant sur Bordeaux grâce à la liaison TER rapide. * Gare SNCF de Portets : environ 300 à 500 m. Dessertes TER régulières vers Bordeaux Saint-Jean et Langon. * Temps de trajet vers Bordeaux Saint-Jean : environ 20 à 25 minutes en train. * Arrêts de bus du réseau régional à proximité du centre-bourg : environ 800 m à 1 km. * Accès rapide à la D1113 et à l'A62 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 25 minutes. Les familles apprécieront particulièrement la présence du ramassage scolaire à proximité immédiate, un véritable atout pour simplifier l'organisation du quotidien et assurer un accès facile aux établissements scolaires du secteur. li y a des maisons qui se visitent. D'autres qui se vivent. Celle-ci raconte une histoire. Au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée avec un soin remarquable, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La maison dévoile un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de WC indépendants au rez-de-chaussée. Les étages distribuent plusieurs espaces nuit parfaitement agencés. Vous y découvrirez quatre magnifiques chambres aux volumes particulièrement généreux, baignées de lumière et offrant chacune une vue privilégiée sur le parc arboré. Une première chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une somptueuse salle de bains avec WC, ouverte sur la verdure, complète cet étage et invite à la détente dans un cadre exceptionnel. Au dernier niveau, un superbe espace loft vient parfaire l'ensemble. Véritable cocon indépendant, il comprend une chambre, une salle de bains et un vaste dressing. Là encore, les ouvertures offrent une vue imprenable sur la propriété et la nature environnante, renforçant cette sensation unique d'espace et de sérénité. Chaque détail a été pensé avec goût. Parquets massifs, pierre, prestations haut de gamme et décoration raffinée confèrent à cette propriété une âme unique et un cachet rare. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs de biens d'exception, jusqu'a la cave de 75 m². À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une piscine avec son spa maçonné invite à la détente, tandis qu'une élégante terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin. Plus loin, nichée dans les arbres, une adorable cabane perchée apporte une touche de poésie à cet environnement déjà enchanteur. Un lieu authentique, élégant et inspirant, où chaque fenêtre s'ouvre sur la nature et où chaque espace invite à la sérénité. Une propriété rare pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'émotions. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

À Saint-Selve, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1400 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement adapté à la vie familiale : • 5 chambres, dont une suite parentale • 1 bureau, idéal pour le télétravail • 2 salles d'eau • 2 WC indépendants • Placards intégrés dans toutes les chambres La maison dispose également d'une entrée avec placard ainsi que d'un cellier / arrière-cuisine avec point d'eau, très pratique au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec : • Piscine à débordement • Pool house avec douche et WC • Cuisine d'été • Grande terrasse carrelée • Jardin paysager Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Confort et équipements • chauffage au sol • pompe à chaleur • poêle à bois • domotique • fibre optique • alarme • 2 garages Une localisation idéale La commune de Saint-Selve est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie avec : • écoles et collège • commerces de proximité • pôle de santé Accès autoroute à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Une maison idéale pour une famille Cette maison réunit espace, confort et prestations modernes, dans un cadre de vie agréable. ? Contactez-moi au 06 09 45 24 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Propriété d’exception du XIXᵉ Siècle pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d'un total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne. N'attendez plus pour venir découvrir votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER. Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d'un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux. Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d'Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l'A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes. Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable. La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 130 m², la propriété bénéficie d'un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin. Les atouts : Maison de maître en pierre au cachet authentique Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais Environnement calme et résidentiel 11 min de gare à gare vers Bordeaux Accès rapide A62 Parc arboré avec piscine Volumes rares et fort potentiel Fibre optique et climatisation Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.