Vente maison 7 pièces 218 m² Castres-Gironde (33640)

Iad france - antoine bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de la brède. À seulement trente minutes de bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'a62, gare de beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Portets - immobilier riva vous propose d'acquérir cette charmante maison de maitre d'une surface habitable de 507 m² en nue-propriete. Elle est habitée par un homme de 89 ans et une femme de 86 ans. Aucune rente à verser. Au rez de chaussée : magnifiques pièces de réception; 2 grands salons, 1 grand séjour, 1 bureau, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 wc, et 1 grande cuisine équipée ouverte sur le parc, buanderie, a l'étage 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 wc complètent l'ensemble de la demeure, cave voutée de 35 m² environ, une ancienne écurie et sellerie d'environ 200 m² pourraient être aménagées en maison d'amis ou ce serait idéal pour une profession libérale, un atelier. Charme absolu pour le parc entièrement paysager de 3945 m² : label « jardin remarquable » par la société d'horticulture de la gironde, (périmètre classé). Proche gare (15 minutes de bordeaux). Réfection récente des toitures. Valeur vénale de la propriété : 1 200 000eur soit une décôte de 32%. Paiement comptant ou financement par emprunt bancaire. Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur 1.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Demeure d’exception du XIXᵉ Siècle à rénover pour résidence familiale ou création d’espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel. Au cOEur d’un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure d' total de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran (20 minutes de la gare de Bordeaux), elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62. •Surface et agencement : Le rez-de-chaussée abrite une vaste entrée et des chais sur 180 m², une salle de dégustation et deux vastes cuisines (dont une d’été) ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². L’étage de 192 m² s’ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau. Chaque pièce offre une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin. Une cuisine indépendante et une salle de bains viennent compléter l’espace. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser. •Extérieurs annexes : Le jardin joliment paysagé comporte une dépendance aménageable de 150 m² ainsi que deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux. Un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. •Confort et technique : Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à rénover vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial, des espaces de détente, événementiel, OEnologique ou professionnel, cette magnifique demeure offre des volumes généreux et une liberté d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie d’exception au bord de la Garonne. N'attendez plus pour venir découvrir votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cambes, à seulement 20 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, venez découvrir cette remarquable maison en pierre d'environ 215 m² sur une parcelle de 1 075 m². Entièrement rénovée avec exigence, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions donnent le ton. Le séjour, d'environ 65 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Pierre apparente, lumière traversante et détails soignés composent un espace à la fois élégant et accueillant, sublimé par une cheminée contemporaine, une cave à vin sur mesure et un éclairage parfaitement intégré. La cuisine, d'environ 45 m², a été pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble avec discrétion. L'espace nuit propose une suite parentale d'environ 30 m², véritable cocon avec salle de bain complète, baignoire, douche et dressing sur mesure. À l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d'eau, assurant confort et indépendance. Un palier lumineux, ouvert sur le séjour, offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin paysager, ponctué de massifs et d'un bassin arboré, crée une atmosphère propice à la détente, au calme et à l'abri des regards. Une piscine hors sol habillée de bois vient parfaire cet ensemble. En fond de parcelle, un élément rare et singulier, une ancienne carrière souterraine formant une véritable grotte naturelle. La propriété bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation gainable, un éclairage sur mesure, des interrupteurs en laiton, la fibre optique, ainsi qu'une rénovation globale réalisée avec des matériaux premium. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 820 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 % mandat réf : 442015. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À 5 minutes de La Brède, élégante demeure de caractère avec piscine sur parc arboré de plus de 2100 m² Au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible, cette authentique maison bourgeoise en pierre développe plus de 320 m² de charme et de volume. Un bien d’exception pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace, de cachet, et d’un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la bâtisse, ses hauteurs sous plafond, ses sols anciens et ses pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide avec un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine conviviale, un salon bibliothèque intime, une salle de billard pour les moments partagés, une buanderie, un bureau, deux belles chambres dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une cave pour les amateurs de bon vin. Le plus ? Une aile de la maison peut facilement être aménagée en logement indépendant avec deux chambres, parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager de la location saisonnière. Ce même espace, avec accès dédié, peut aussi convenir aux professions libérales souhaitant exercer à domicile tout en conservant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle. À l’étage, le charme opère toujours avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, et une vaste pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, le parc de plus de 2100 m² entièrement clos et joliment arboré vous enveloppe dans une atmosphère bucolique. Deux terrasses, une piscine et une intimité totale viennent parfaire ce lieu de vie unique. Cette propriété s’adresse aux familles recherchant un lieu de vie spacieux et noble, aux professions libérales ou indépendants souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou encore aux amateurs d’hébergements de charme (maison d’hôtes, gîte haut de gamme, location événementielle). Une visite vous suffira à tomber sous le charme. et à vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 17 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse maison individuelle, construite en 2006, qui combine modernité et charme sur une surface habitable de 170 m² plus dépendance de 20 m². Située dans un cadre verdoyant à Saint-Morillon, cette résidence propose un hébergement spacieux sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une luxueuse suite parentale avec dressing intégré et salle de bain. Ce niveau inclut également un salon, une salle à manger harmonieuse, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, découvrez deux autres chambres spacieuses, dont une double, ainsi qu'une salle de bains moderne et un second WC, garantissant confort et intimité à chacun. Cette propriété de prestige propose de nombreuses prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage doté de volets roulants électriques, escalier pierre et connexion à la fibre optique pour un quotidien connecté. L'espace extérieur, soigneusement aménagé sur un terrain de 1500 m², se compose d'une piscine rafraîchissante, d'une terrasse étendue, d'une cuisine d'été idéale pour les réceptions, et d'espaces de détente comprenant un jacuzzi, une salle de sport et un hammam. En complément, vous trouverez un double garage et 1 simple garage et six places de parking extérieures. L'environnement local est tout aussi attrayant, notamment grâce à une école primaire située à seulement 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens des familles. La commune jouit d'une position idéale près de La Brède, permettant un accès rapide à Bordeaux en moins de 30 minutes via l'autoroute. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Surface garage indépendant : 15 m² - Surface Dépendance : 20 m² - Terrain : 1500 m² - DPE : C - Chauffage : Électrique - Climatisation - Eau chaude : Ballon électrique - Garage : Double - Taxe foncière : 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.