Maison avec parking à vendre dans les Pays de la Loire

Située au coeur des Conches, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre forêt et marais, à proximité des plages. D'une surface habitable de 190 m² sur 1100 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs, salles d'eau, WC indépendant, cellier, grand garage, et terrasses (sud et ouest) Prestations techniques : convecteurs inertie sèche avec gestionnaire, cheminée bois à insert avec diffusion d'air chaud pulsé par réseau de répartition vers les chambres. Puits exploité pour le jardin. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Villa d’exception de 194 m² avec piscine et parc de 3 000 m² – Le Bignon À proximité de Nantes, sur la commune recherchée du Bignon, venez découvrir cette somptueuse villa de 194 m² habitables, implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, au cOEur d’un magnifique terrain paysager de 3 000 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque finition. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces lumineux, élégants et parfaitement adaptés à une vie de famille. La villa dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de deux salles d’eau et de deux toilettes. Les différentes pièces bénéficient de prestations soignées et d’une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le vaste jardin offre un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards et des nuisances. La superbe piscine de 50 m² constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Elle invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues journées d’été en famille ou entre amis. Cette villa se distingue également par ses nombreux équipements techniques et énergétiques : Piscine chauffée de 50 m², avec plage en marbre neuve. Le petit plus ? avec son tablier solaire, la température de l'eau est à 28°C minimum entre Mai et Septembre 34 panneaux solaires, 10 destinés à la revente d’électricité (environ 1500€ / an) et 20 pour l’autoconsommation, avec système de stockage par batteries Pompe à chaleur neuve (Juin 2026) air air avec climatisation réversible dans le salon + 4 chambres Poêle à granulés pour une chaleur douce tout en réduisant sa consommation d'énergie 1 borne de recharge dédiée aux véhicules électriques Ces installations permettent de conjuguer confort, performance énergétique et maîtrise des consommations, tout en répondant aux exigences actuelles en matière d’habitat durable. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères d’un bien d’exception : de grands volumes, cinq chambres, un vaste terrain, une piscine aux dimensions généreuses, des prestations haut de gamme et un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité de Nantes et des commodités. Une villa unique, destinée aux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié, élégant et confortable. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 66 m² environ, construite en 2008, vendue avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Située à L'Aiguillon-sur-Vie (85220) dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison se compose de : Une entrée. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une salle d'eau Un WC indépendant. À l'étage, deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 126 m² comprenant : Une terrasse. Un jardin facile d'entretien. Une place de stationnement couverte. Les atouts ? Maison récente (2008) ? Locataire en place – loyer mensuel : 556 € ? Secteur calme et recherché ? Jardin et terrasse ? Stationnement couvert ? Idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier Une belle opportunité pour un investissement serein avec une rentabilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 02 30 61 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - saint sebastien sur loire - maison plain pied - 3 chambres - garage - jardin venez découvrir cette très agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous découvrirez une entrée avec son placard aménagé, une pièce de vie de plus de 50 m² avec un poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière-cuisine / buanderie et un wc avec lave-mains. Dans le coin nuit, le couloir avec placard dessert trois chambres avec chacune un placard aménagé ainsi qu’une salle d'eau avec sa partie dressing. À l’ extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 26 m² avec store banne électrique et d’un agréable jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage de 30 m², un cabanon 12 m² et un carport avec fonction de cuisine d'été complètent les principaux atouts de ce bien. Les plus : dpe c, le poêle à granulés de 2022, l'enrobé et la cuisine aménagée équipée de 2019. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SIGOURNAIS - MAISON LUMINEUSE sur sous-sol - GARAGE - TERRAIN Bien située à Sigournais, cette maison de 1971 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 86 m² habitables, le bien bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 37 m² salon / salle à manger / cuisine. Le dégagement dessert ensuite 3 chambres bien proportionnées de 10,6 m² chacune, dont 2 avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous retrouverez un espace chaufferie avec accès direct sur le terrain, une cave, un atelier, ainsi qu'un grand espace garage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel distribué par radiateurs, ainsi qu'un insert dans la pièce de vie. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 219 m², avec terrasse, barbecue, Arbres fruitiers et puits (relié à la maison. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente un potentiel certain pour un projet de réhabilitation ambitieux. Ouvertures double vitrage, volets électriques 2023 et 2025, tout à l'égout. Contactez moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale très bien entetenu, profite d'un emplacement stratégique, alliant practicité au quotidien et facilité de déplacement. Elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine fonctionnelle A / E,  trois chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. Le demi sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre un vaste garage, un atelier, deux chambres supplémentaires avec des grandes fenêtres dont une avec salle d'eau et wc ainsi une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. À l'extérieur, le terrain aménagé et végétalisé offre un cadre agréable. Il dispose d'un espace engazonné pour profiter des beaux jours, ainsi une vaste aire de stationnements permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. 1.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des crèches. À seulement 10 minutes des plages vendéennes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 566 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle dispose d'un double garage de 34 m² et d'un abri bois. D'une surface habitable d'environ 75 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. Grâce à son potentiel d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie, en résidence principale comme secondaire. Maison vendue en l'état. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Située dans un village sur la jolie commune de saint-fiacre-sur-maine venez découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables, avec le cachet des années 1900. Vous apprécierez son calme au plus près de la nature. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une suite parentale avec sa propre salle d'eau. - une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et agrémentée d'une cheminée. À l'étage : - trois belles chambres et une salle de bain avec un wc. Un car-port complète cette prestation. Parcelle d'une surface de 349 m², exposée est et sans vis à vis. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison est idéalement implantée pour profiter pleinement de la tranquillité environnante et des activités offertes par la région. Sur un terrain spacieux de 2247 m², cette propriété comprend une maison de 256 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, bureau, et 2 toilettes chauffage au sol. L'espace extérieur est agrémenté par une piscine chauffé au sel 10M par 4.20M coque, une terrasse et un grand jardin. De plus, une deuxième maison de 70 m² attenante offre des possibilités de location saisonnière ou annuelle, avec un jardin privatif. L'intérieur de la maison se caractérise par des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour offre un cadre convivial, tandis que la suite parentale et les chambres supplémentaires garantissent confort et intimité. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, une pièce polyvalente et des équipements de qualité complètent le descriptif de cette demeure construite en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – 134 m² – Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine, cette charmante maison d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les magnifiques plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs appréciables : une agréable cour, un atelier / cave, une buanderie ainsi que deux préaux (25 et 30 m²), dont un équipé d'une cuisine d'été avec évier et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 50 m², sublimé par une cheminée d'origine qui confère à la maison tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires, la création de plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence familiale multigénérationnelle. Authenticité, volumes généreux, dépendances et fort potentiel font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline blot vous propose : maison 135 m² – vie de plain-pied – 6 chambres – terrain 1 387 m² sans vis-à-vis à poiroux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à différents projets de vie. À proximité du bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant facilement reliée à talmont-saint-hilaire, aux sables-d'olonne, à la roche-sur-yon et à luçon. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, quatre chambres disposant chacune de leur mezzanine offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espaces de travail, chambres d'amis ou espaces de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 387 m² sans vis-à-vis constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre espace, tranquillité et intimité, tandis que la terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Un puits complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur et d'un dpe classé c, apportant un confort appréciable au quotidien. Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts, tout en profitant immédiatement de ses nombreux atouts. Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Domaine de charme avec maison, 2 gîtes avec revenus annuels attractifs, piscine couverte – Doué-la-Fontaine À seulement quelques minutes du centre de Doué-la-Fontaine, découvrez une propriété rare alliant cadre de vie privilégié et activité touristique rentable. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux gîtes de 6 couchages chacun, exploités avec succès et générant des revenus annuels attractifs. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité clé en main ou concrétiser un projet de vie en Anjou. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent des prestations de qualité qui séduisent les vacanciers : * Piscine couverte et chauffée de * 8 x 4 m * , équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans) et d'un traitement au sel. * Patio convivial. * Hutte aménagée avec plancha centrale pour des repas chaleureux. * Terrain de pétanque. * Terrain de jeux. * Serre. * Puits avec arrosage automatique. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : * Quatre garages * Salle de jeux * Salle de sport * Terrain de pétanque * Magnifique cave cathédrale, véritable atout de caractère. Cette propriété offre un équilibre parfait entre résidence principale, activité touristique déjà développée et potentiel d'évolution. Son environnement calme, ses nombreux espaces de loisirs et ses prestations de qualité en font une adresse recherchée, aussi bien pour une reconversion professionnelle que pour un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 1978, agrandie dans les années 2000 et rénovée en 2020, cette grande maison familiale vous seduira par ses volumes, son aménagement optimisé et son emplacement. Située au val de Vie, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, elle se compose au Rez de chaussée d'un vaste salon - séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau / wc et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une troisième chambre avec terrasse offrant une vue dégagée complète ce niveau. Une véranda, une pergola bioclimatique, un ascenseur et deux garages offre à cette maison des prestations complémentaires. Elle est également équipée de panneaux solaires (6kW), de deux pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation), d'un système d'alarme performant. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez moi au 07 44 92 32 68 - Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier. 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Venansault centre-bourg, maison à rénover avec jardin, garage, grenier aménageable. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison, mitoyenne d'un côté seulement, présente un potentiel intéressant moyennant des travaux significatifs (toiture, isolation, installation électrique, quelques menuieries, remise au goût du jour. ). Elle offre d'ores et déjà une belle surface habitable qui pourrait encore évoluer par l'aménagement d'un grenier de 31 m² en bon état. À l'extérieur, plusieurs dépendances de rangement et un jardin. Beau garage de 26 m² sur rue. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : (49160) Longué-Jumelles ? Maison ancienne avec vie de plain-pied, hangar de 110 m² et beau potentiel d'évolution. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable cadre de vie ? Cette maison ancienne, pleine de charme, saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, une véranda mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Le couloir dessert une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un salon de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre de 18 m² complète le rez-de-chaussée et permet une véritable vie de plain-pied. À l'arrière de la maison, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, le palier distribue deux chambres d'environ 12,50 m² et 12,80 m², cette dernière disposant de placards intégrés et donnant accès à un grenier restant à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, sanitaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, équipé d'un portail électrique. Un grand hangar d'environ 110 m² constitue un véritable atout. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une chaudière fioul. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude alimenté par la pompe à chaleur et complété par des panneaux solaires. L'assainissement est individuel et conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Les Sables-d'Olonne (85340), cette propriété profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des attractions locales, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sur un terrain de 351 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'un cabanon extérieur. Arboré le terrain offre un cadre extérieur propice à la détente. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 188 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau 1 salle de bain et 2 toilettes. Une configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses, un salon, un séjour et une véranda. La cuisine aménagée et équipée ainsi que les nombreux placards de rangement viennent compléter le confort de cette demeure construite en 1970. Certaines photos sont générées par IA Pour vous permettre une projection décorative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Venez découvrir sur la commune de ROUGE, cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation complète. Si vous cherchez un bien de caractère à façonner à votre image, cette propriété est faite pour vous. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. - A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un accès au grenier aménageable, un WC. La seconde maison attenante et communicante avec la précédente comprend : - Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une arrière-cuisine, une chambre et WC. - À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC complètent ce second volume. Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Une cave / chaufferie et un garage viennent parfaire cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Point fort indéniable : une partie du terrain est constructible, offrant ainsi une valeur ajoutée rare pour une extension, un nouveau projet de construction ou une division parcellaire. Référence agence : 1224.

À seulement 350 mètres de la plage du Guec, découvrez cette belle maison familiale de 180 m² offrant 6 chambres, de généreux volumes et un agréable jardin clos et arboré de 666 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m², fonctionnelle et conviviale, offre un bel espace pour partager les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace lingerie, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 33 m², comprenant une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un grand garage complète les prestations de cette maison. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 666 m², offrant un agréable espace extérieur à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 666 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 877.

Montabon; maison d'habitation de 99 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, chambre. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain avec wc. -terrain de 2154 m² -cave dpe : c-179 kwh ges : b- 7 kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allard jérôme, au 06 18 90 26 97 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Prix : 110000 euros honoraires d'agence inclus de 10% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros ttc) soit 100 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allard jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460104alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cholet : dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure. Tout y est ! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en rdc, belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine 56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées. Cette maison fonctionnelle, très bien entretenue ravira une grande famille honoraires 2.86% de 519 440 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 505 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine, une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie. Pour le coin nuit : une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce rdc l'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 consommation énergie primaire : 108 kwh / m² / an (b) consommation énergie finale : 3 kwh / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460289- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le perche sarthois – un havre d'authenticité à découvrir martine lacroix vous invite à découvrir cette authentique propriété du xviiᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau du perche sarthois, où charme, nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent vers un joli perron qui ouvre sur un vestibule aux belles hauteurs sous plafond. La maison dévoile ensuite un chaleureux séjour agrémenté d'une superbe cheminée, véritable cœur de la demeure. Quelques marches plus bas, la cuisine, pleine de caractère, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle d'eau élégante et des toilettes composent l'espace nuit. Cette maison ancienne possède une configuration atypique avec plusieurs demi-niveaux et quelques marches entre les différents espaces. Cette architecture pleine de charme participe à son caractère et à son authenticité, mais elle mérite d'être prise en compte pour les personnes recherchant une habitation de plain-pied ou ayant des difficultés de mobilité. Une belle annexe indépendante d'environ 60 m² complète la propriété. Elle comprend un bureau / atelier et une chambre à l'étage et offre de nombreuses possibilités : hébergement familial, gîte, activité professionnelle, télétravail ou espace privilégié pour recevoir. Une maisonnette indépendante d'environ 13 m², un garage de 60 m² avec grenier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. L'ensemble s'épanouit sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 500 m² clos et accessible par un portail motorisé. Une propriété de caractère, généreuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne authentique, des espaces indépendants et un environnement paisible. À quelques minutes seulement des commodités, de la gare et de l'accès à l'autoroute, elle offre un équilibre séduisant entre vie à la campagne et facilité d'accès. Un lieu rare où le charme de l'ancien se découvre à chaque pas… et si votre avenir se situait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 964893.

Cette agréable maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, située en sortie de bourg. D'une surperfice de 85 m², elle offre une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un garage avec faux-grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 000 m² au calme totalement clos avec un portail et portillon à l'entrée. Les plus qui font la différence : construction 2006, maison de plain-pied, cuisine refaite en 2025, ouvertures en pvc dv, grand terrain clos de 2 000 m², environnement calme, en sortie de bourg, puits. Maison fonctionnelle et prête accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 964788.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 935860.

À Bessé-sur-Braye, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Le niveau principal offre une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger avec insert, un salon lumineux, une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, carrelé et aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une maison soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 965010.

Située sur l'axe mouchamps / les herbiers, maison en pierre de 75 m² à rénover entièrement. Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse, une salle de bains et un wc. À l'étage vous y trouverez deux belles chambres de 19 et 11 m² sur plancher et un faux grenier. Pour compléter ce bien, un garage non attenant d'environ 40 m² avec dépendance (sans toiture) d'environ 40 m² édifiés sur une parcelle de 124 m². À decouvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.