Maison avec parking à vendre dans les Pays de la Loire

Située dans un lotissement calme, à 6 minutes à pied du bourg, des commerces (boulangerie, épicerie, charcutier, traiteur, école…) et du canal de Nantes à Brest, cette maison de 2021 de 68 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 40 minutes de la mer. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Parcelle de 537 m² clôturée avec un abri de jardin et des places de parking. À l'intérieur, cette maison de 68 m², très bien agencée, en parfaite état, propose un espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec un insert bois, une buanderie, 2 chambres pourvues de placards, la salle de bains avec baignoire et pare douche pour un confort optimal. Ballon d'eau chaude en thermodynamique. Assainissement tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 06 75 12 54 59, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829101104.

Située dans un quartier calme et recherché proche église saint-léonard et à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, cette maison contemporaine construite en 2020 incarne l'harmonie entre esthétique et fonctionnalité, lignes épurées, volumes généreux et luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures. Chaque espace a été conçu pour allier design soigné, confort absolu et technologie intelligente. Le rez-de-chaussée se compose de : - un salon-séjour ouvert et lumineux, cœur de la maison, baigné de lumière naturelle. - une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine pour une organisation optimale. - une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Au premier étage : - une mezzanine, - une suite parentale de 19 m², véritable havre de paix avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse pour des moments de détente privilégiés. - deux chambres supplémentaires, - une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieurs : - une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en plein air, - un garage, ainsi qu'un stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Ses atouts ? - un design contemporain : une esthétique sobre et élégante, avec des matériaux de qualité, - un agencement optimisé : chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'espace, la lumière et la fluidité des déplacements, - de la technologie et du confort : - une pompe à chaleur pour un chauffage économique, - un chauffage au sol pour un confort thermique optimal dans toute la maison. - de la domotique pour une gestion intelligente et pratique du quotidien (éclairage, volets, chauffage, etc.). Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, tout est neuf, impeccable et conçu pour durer. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez une maison où tout a été pensé pour vous. Prix de vente 556 200 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 540 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 540 000 € prix de vente 556 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 - (réf. 40576) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Primo accédant ou investisseurs. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison vous propose un salon, une vaste cuisine équipée donnant sur une terrasse des plus agréables, une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), une salle d'eau et une entrée. Le tout sur un sous-sol de 112 m² composé d'un garage de 70 m² et trois autres pièces. Chauffage par pac, raccordement au tout à l'égout, toiture de 2023. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o628 641 473 - plus d'informations sur (réf. 4901051918). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 5,15 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Frédéric briard & adéline mazeron de chez safti. Talmont saint hilaire / golf de bourgenay. Quartier résidentiel. Maison de plain-pied de 2015. Surface habitable 100 m². Terrain 821 m² clos, arboré sans vis à vis. Côté intérieur : hall d'entrée avec placard sur mesure, pièce de vie avec espace cuisine équipée, aménagée et dînatoire, séjour et salon. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, wc séparés et salle d'eau communicante aux 2 autres chambres. Arrière cuisine / buanderie équipée. Chauffage pompe à chaleur au sol + climatisation réversible murale chaud / froid (juillet 2026). Fibre optique. Côté extérieur : terrasses couverte et découverte, spa, 2 cabanons en pvc, terrain de pétanque et cave. Visites : 07 82 40 40 85 / frederic.briard@safti.fr / adeline.mazeron@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Nichée au cœur d'un petit hameau paisible de Désertines (53190), à seulement 10 min des commodités de Fougerolles-du-Plessis, cette maison en pierre, à finir de rénover, séduira les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Possibilité d'acquérir en plus une grande stabulation de 800 m² et un terrain d'environ 6 000 m², idéal pour accueillir des animaux ou pour un projet de stockage ou d'hivernage. À l'intérieur, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie (50 m²), lumineuse grâce à sa véranda, avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une entrée avec WC séparés, ainsi que deux petites pièces attenantes menant au garage. À l'étage, un beau potentiel de rénovation sur environ 56 m² vous permettra de créer trois chambres supplémentaires selon vos envies. Les huisseries en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, la possibilité de se raccorder à la fibre optique assurent confort et modernité. Une étude filière a été réalisée pour la mise aux normes de l'assainissement. Situation idéale : 15 min de Gorron 55 min de la gare de Laval 1h15 de l'aéroport de Rennes 1h30 du ferry de Saint-Malo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

À Chaumes-en-Retz, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare, au calme et entouré de verdure. Ici, l'espace et la tranquillité sont les maîtres-mots, avec un magnifique terrain de 6 103 m² qui laisse place à de nombreux projets. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une cuisinière à bois, trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Deux salles d'eau complètent ce bien dont une en cours de réalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, accompagné de deux garages, un atelier et plusieurs stationnements. Un puits est également présent sur la parcelle. Un bien qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Chaumes-en-Retz. Un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Située dans la charmante commune de Villaines-sous-Malicorne (72270), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de 1575 m² de terrain, on y trouve une terrasse et un jardin, ainsi qu'un double garage pour faciliter le stationnement. Cette maison spacieuse de 151 m² se caractérise par ses 8 pièces, comprenant 5 belles chambres, un bureau, deux salles de bains, un grand salon-séjour et une belle cuisine aménagée semi-ouverte. Le sous-sol abrite des espaces supplémentaires tels qu'une lingerie, des garages et une cave. Les aménagements intérieurs incluent des sols en linoléum ou carrelage, des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité, À seulement 500 mètres de la mer, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 47 m² habitables, implantée sur une parcelle de 274 m². Située au calme, dans un environnement boisé, elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec douche et lavabo, d'une salle de bains avec WC, d'un espace buanderie / lingerie et d'une cuisine indépendante bien équipée. La maison, saine et en grande partie rénovée, bénéficie d'un agréable jardin plat et clos. Son véritable atout : une parcelle constructible offrant un potentiel d'évolution important, avec possibilité d'extension ou, selon les règles d'urbanisme applicables, de création d'une nouvelle construction. Un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre proche de la mer, un projet familial ou un investissement locatif, en location longue durée comme saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine mariau vous propose : la plaine-sur-mer – maison plain-pied 95 m² – terrain 900 m² – dpe a / a une maison pensée pour aujourd’hui… et pour demain à mi-chemin entre plage et commerces, accessibles à pied en 10 à 15 minutes, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 2014, sur une belle parcelle d'environ 900 m². Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie : de plain-pied et conçue dès l’origine avec une attention particulière portée à l’accessibilité, cette maison offre un confort particulièrement appréciable au quotidien, aujourd’hui comme demain. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La pièce de vie d'environ 35 m² se prolonge par une belle cuisine ouverte de 14,50 m², formant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit distribue deux chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards intégrés offrant de beaux volumes, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une buanderie. Un garage de 16 m² complète la maison. Confort & performance : construite en 2014 selon la rt 2012, cette maison a été conçue avec le confort et la performance énergétique au coeur du projet. Elle bénéficie notamment de : • dpe a / ges a • chauffage par aérothermie / pompe à chaleur • menuiseries en triple vitrage • ouvertures oscillo-battantes • conception facilitant l’accessibilité et les déplacements des prestations qui offrent un confort appréciable au quotidien, tout en permettant d’envisager sereinement l’avenir. Un extérieur aux multiples possibilités : son terrain d'environ 900 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager, jeux ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours. Une dépendance d’environ 17 m², accompagnée d’un appentis attenant, vient compléter l’ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un emplacement qui change tout : ici, inutile de choisir entre proximité de la mer et commodités : la maison se situe dans un secteur prisé permettant de rejoindre plage et commerces en quelques minutes à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de l’environnement de la plaine-sur-mer, que ce soit à l’année ou pour les vacances. Une maison récente, de plain-pied, confortable, performante et pensée pour durer. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa qualité de conception, son confort et son potentiel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise. Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75 m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue. La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.

Iad france - guillaume courtin vous propose : grosbreuil – propriété de 263 m² – maison et gîte – piscine – espace bien-être – terrain de 10 820 m² située à grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres. Elle offre de beaux espaces de vie, des équipements de loisirs et plusieurs dépendances, permettant d’envisager différents projets, aussi bien résidentiels que professionnels. La maison principale – 146 m² la maison principale se compose d’une cuisine et d’un séjour donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres au niveau principal, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d’une climatisation réversible et d’une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un cellier, d’une véranda, d’une cave et d’un double garage avec portail motorisé. Le gîte – 117 m² accessible depuis le jardin et disposant également d’un accès extérieur, le gîte est aménagé en deux espaces et actuellement exploité en location par périodes. Au rez-de-chaussée, il comprend un grand palier, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, un séjour, une cuisine et un cellier. À l’étage, une chambre ouverte dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un balcon. Le gîte bénéficie également de la climatisation et d’une terrasse. Les extérieurs et les dépendances implantée sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres, la propriété offre un cadre naturel et de beaux espaces extérieurs. Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine creusée équipée d’un toboggan et d’un dôme escamotable, ainsi que d’un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et un petit séjour. Un jacuzzi et un boulodrome viennent compléter ces équipements. La propriété dispose également d’un potager, d’une buanderie avec douche et wc, ainsi que d’un wc extérieur attenant à la maison, avec son local technique. Côté dépendances, vous trouverez un hangar fermé équipé d’une cabine de peinture, ainsi qu’un second hangar ouvert. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone. Les équipements énergétiques la propriété est équipée de 26 panneaux photovoltaïques, répartis entre 14 panneaux côté ouest et 12 côté est. Cette installation permet l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus d’électricité, avec deux contrats de revente. Les panneaux photovoltaïques sont inclus dans le prix de vente. À noter : le dpe actuellement disponible concerne uniquement la maison principale et ne prend pas en compte le gîte. Les équipements et activités complémentaires du matériel d’entretien, des équipements pour la piscine et certains appareils électroménagers peuvent être proposés séparément, notamment un tracteur avec ses accessoires, une tondeuse autoportée, deux robots tondeuses, un robot de nettoyage pour la piscine, une lampe uv, un four à vapeur et un lave-linge. Des éléments liés à l’activité du gîte peuvent également être proposés séparément, notamment du mobilier, le site internet, le classement gîtes de france, ainsi que la clientèle des chambres d’hôtes et de l’hivernage. Une propriété aux multiples possibilités avec ses deux espaces d’habitation, ses nombreux équipements, sa piscine et ses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une activité d’accueil ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 109597120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sautron bourg - vallee du cens - quartier privilegie - plain-pied - intimite - dpe c rare sur la commune située en plein coeur du bourg, à l' abri des regards : maison récente création d' architecte, de plain pied. D'une superficie de 151 m². Un hall avec placard distribue un espace nuit comprenant trois chambres ouvrants sur l' extérieur, une salle d'eau, toilettes séparés. L' univers de vie d'une superficie de 47 m², baigné de lumière avec des ouvertures sud / ouest offre un esprit douillet et spacieux. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse (baie à galandage) on profite d' un cellier et une buanderie attenants à la cuisine la distribution propose un espace parental avec une chambre de 13.5 m² avec une salle d'eau privative avec wc. Un garage double (25 m²) et deux stationnements extérieurs viennent compléter l' ensemble dans une totale intimité on profite d'un jardin clos, sans vis à vis exposé sud / ouest, avec terrasse. Ce bien propose de belles prestations, de beaux volumes, beaucoup de lumière et du confort coup de coeur assuré si vous chercher un bien où les enfants peuvent allés à l' école à pieds, avoir toutes les commodités en quelques minutes et du calme référence 1329sn. Honoraires agence 4.03% charge acquéreurs (4.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - céline damès vous propose : maison 3 chambres - 1 bureau – vie de plain-pied – jardin paysager – double garage un environnement paisible, une vraie vie de plain-pied et un jardin magnifique : cette maison de 1983 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin et agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des wc indépendants. Une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, un second espace nuit indépendant offre une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou couchage supplémentaire, avec la possibilité de la fermer pour créer une pièce supplémentaire. À l'extérieur, véritable coup de coeur : un jardin entièrement clos et remarquablement paysagé, pensé comme un petit parc avec ses cheminements, son bassin aux nénuphars et ses différents espaces de détente. Terrasse en bois avec store banne, terrain de pétanque, potager avec cabane, dépendance et double garage complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2015, électricité rénovée, chauffage électrique et portail motorisé. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des gares de savenay et cordemais. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité abie immobilier maille 85 authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du marais poitevin ! À seulement 20 min de fontenay-le-comte et 35 min de niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m². Côté habitation (102 m² à rénover) : vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre. Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un potentiel hors norme : près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte / chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage). Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti. Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / dpe non requis). Assainissement individuel de 2016. Pric 153 700 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Campagne de soudan - maison type longère de 165 m², avec entrée sur salon / séjour / cuisine équipée, dégagement, chambre, salle de bains + douche, wc / lave mains, chaufferie buanderie. À l'étage, palier et dégagement, 3 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances attenantes, avec caves, écuries, étables. Diverses dépendances de stockage, garages. Maison de 85 m² à rafraîchir. Terrain de plus de 11 hectares, avec bois, étangs, puits, four à pain, jardin et terre agricole. Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 3130 euros 383 250 euros dont 5% ttc (18250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466805nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte entièrement rénovée. Vous serez tout d'abord séduit par son environnement naturel et calme. Nichée sur une très belle parcelle paysagée de 1 700 m², cette demeure de 190 m² au sol et aux prestations haut de gamme propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 50 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'une magnifique suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine avec vue dégagée sur les marais dessert deux belles chambres, dont une dispose d'un balcon et d'une salle d'eau privative. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace sauna. Côté extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Pour faciliter votre quotidien, la parcelle offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand garage. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien unique par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1801.

Située au calme absolu, en fond d'impasse à deux pas des vestiges de l'ancien château fort de Montaigu, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2002. Soigneusement entretenue, elle n'attend plus que vous et vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à granulés récent qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique. La cuisine équipée, entièrement ouverte sur le séjour, offre un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau familiale complète disposant d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie très pratique vient parfaire l'agencement intérieur. Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le charme continue d'opérer sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 735 m². Vous profiterez de deux terrasses parfaitement exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs. Pour votre confort et votre stockage, un grand double garage vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare réunissant emplacement prisé, tranquillité et prestations de qualité. Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58. 71.69. 54 pour organiser une visite ! Référence agence : 3991.

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle avec sous-sol – Cholet (Secteur Gare) Idéalement située derrière la gare de Cholet, cette charmante maison en bon état vous offre un cadre de vie pratique, serein et particulièrement bien desservi au quotidien. Les atouts du bien : Côté vie : Un séjour lumineux et convivial pour vos moments en famille, une cuisine fonctionnelle et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : Trois chambres confortables, possibilité d'une quatrième, une salle d'eau bien entretenue et des rangements optimisés pour un quotidien fluide. Côté pratique & potentiel : Un sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, zone de jeux ou espace de bricolage). Emplacement idéal : Un secteur recherché qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la gare, des commerces et des services locaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3112.

Cette maison individuelle d'environ 108 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Paulx. Entièrement repensée dans un esprit loft industriel, elle marie volumes généreux et touches contemporaines. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le poêle à granulés et le poêle à bois participent à créer une atmosphère chaleureuse, tout en assurant un confort de chauffe adapté. La maison est composée de deux chambres et un bureau au rez-de-chaussée et de deux chambres mansardées à l'étage. La présence d'un dressing apporte une organisation pratique du quotidien, tandis que les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de vie. Les ouvertures en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent à la qualité de l'isolation et au bien-être intérieur, tout en facilitant la gestion de la luminosité. Les performances énergétiques sont par ailleurs soutenues par un diagnostic de consommation classé en C, ce qui en fait un logement économe et agréable à vivre au quotidien. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 800 m², offrant un jardin propice aux moments en extérieur, aux jeux ou à la détente. Les quatre places de stationnement extérieures permettent de recevoir famille et amis en toute simplicité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1081 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés et poêle à bois, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Sautron (44880) À seulement trois minutes du bourg de Sautron, des écoles et des commerces, cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², en parfait état, prend place au cœur d'un cadre verdoyant. Conçue pour offrir une parfaite vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, une double pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une véranda idéale pour un bureau ou un espace d'appoint, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. La suite parentale vient parfaire cette vie de plain-pied avec son dressing, sa salle d'eau privative avec WC et son accès direct à la piscine. À l'étage, un palier intégrant des placards dessert deux chambres avec rangements — dont une ouvrant sur une terrasse —, une salle de bains avec WC et un grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin magnifiquement arboré accueille une vaste terrasse en bois exposée plein Sud, un coin cuisine d'été avec brasero et une piscine au sel chauffée (8 × 3 m). Un grand garage-hangar permettant d'abriter deux véhicules et d'offrir du stockage vient compléter l'ensemble. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg - Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.177€ en 2025 - Réseau d'assainissement individuel : micro-station d'épuration (neuve de 2025) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 215 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 649.000€ TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée indépendante. - Cuisine : Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres : Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain : Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage : Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 46 95 72. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 972159.

Maison de plain-pied sur clisson avec lisa rautureau - capifrance ! Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied de 116 m² habitables construite en 2005, avec des dépendances, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre historique avec un jardin clos de 860 m² environ. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, réfrigérateur, congélateur), ainsi que d'une véranda de 17 m² donnant accès sur une magnifique terrasse exposée sud, équipée d'un store banne. La partie nuit est desservie par un dégagement qui donne accès aux 2 chambres avec placard, une salle d'eau (douche et double vasque avec rangement), wc indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. N'oublions pas la lingerie de 10 m² avec évier et placard, un garage de 56 m² avec espace atelier et un préau de 34 m². Le jardin est entièrement clos et dispose d'un puits raccordé à la maison, offrant un véritable atout au quotidien. Uniquement pour votre confort : cloisons en briques (très bonne isolation) - ouvertures pvc et aluminium (double vitrage) - fermetures pvc et aluminium (électriques) – vmc - chauffage par géothermie - fibre optique - tout à l'égout - puits raccordé à la maison. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 971896.

La barre de monts séduit par sa situation stratégique : la mer, les plages, la forêt domaniale des pays de monts, l'accès direct à noirmoutier par le pont, la liaison en 30 minutes avec l'île d'yeu par le bateau ou en hélicoptère en 10 minutes et aussi une vie associative dynamique, des commerces et écoles; exclusivite capifrance nathalie legue 06 03 31 09 46 cette grande maison attend des familles à la recherche de volumes mais pas seulement ! Avec une parfaite exposition est / ouest, la luminosité est permanente; l'entrée est gravillonnée et offre une grande surface de stationnement permettant de rentrer votre camping-car, bateaux et autres véhicules. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 1 871 m² avec un puits idéale pour les repas du quotidien, la salle à manger jouxte la cuisine aménagée et équipée. Le séjour quant à lui propose un salon et une salle à manger sur parquet ce qui lui donne un aspect "cosy". Le plus : la porte fenêtre donne directement sur le large balcon. Un premier wc à l'entrée et une salle d'eau complète cette partie. L'espace nuit sur ce niveau accueille trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, bidet, meuble double vasque et un wc. Et puis il y a ce véritable " atout " en rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes, un logement aménagé qui ouvre le champs des possibles : accueillir sa famille, recevoir, idéal pour un adolescent, du télétravail, exercer une activité indépendante, créer des revenus locatifs. Chacun y trouvera son projet de vie. Les plus : un vaste garage avec atelier permettent de ranger, planches à voiles, motos et les équipements de plage. Une cinquième chambre ou bureau. Bon à savoir : 153 m² habitables environs volets roulants électriques individuels et centralisés chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte 3 wc, 2 salles d'eau et une salle de bains, 5 chambres; bien qu'il y ait des travaux à prévoir, cette maison dispose de belles qualités ! Je vous accompagne dans votre projet d'acquisition et pour organiser une visite; à très bientôt ! / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 971542.

À Écommoy, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 2011 de 110 m², offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et propice aux moments partagés. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement des soirées en toute saison. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, trois belles chambres permettent à chacun de disposer de son propre univers. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin offre un agréable écrin de verdure, avec une végétation généreuse, des arbres et différentes essences qui créent une ambiance intimiste. Un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Avec ses 110 m², ses quatre chambres, son agencement harmonieux et son diagnostic de performance énergétique classé C, cette maison conjugue confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 972226.

Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m². À l'étage, tu trouveras * 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² * , idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de * deux salles d'eau et deux WC * , un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir. Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €. Prix : 98 000 € FAI À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 972252.