Maison avec parking à vendre dans les Pays de la Loire

Située à La Flèche (72200), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville dynamique propose des activités culturelles enrichissantes, idéale pour les familles ou ceux recherchant une qualité de vie équilibrée. La maison est implantée sur un terrain de 2658 m², comprenant plusieurs places de parking grâce à son généreux garage et un jardin clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La construction de plain-pied garantit une accessibilité optimale, complétée par la configuration idéale du terrain permettant divers aménagements extérieurs selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose un agencement confortable avec 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, et une pratique buanderie. L'accent est mis sur la fonctionnalité des espaces, offrant un cadre de vie chaleureux et adapté aux besoins d'une famille moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Jean-baptiste leroy vous propose cette maison, située à 3h de paris, 45 min d'angers, moins d'1h30 du bord de mer, à 1 / 2h de l'emblématique site du puy du fou et dans le quartier prisé du sacré coeur de cholet. Tellement d'atouts et qui bénéficie d'un emplacement idéal, avec divers services à proximité : crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette. La maison offre une belle configuration familiale avec au rez de chaussée, une entrée, un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, wc, une cave et un garage. À l'étage, une salle de bain, chambre 1, une salle d'eau, chambre 2, chambre 3 et un bureau, au 2ème étage, les combles sont aménagés avec un bureau et une salle de jeu. Une terrasse, un jardin, sur terrain clos et une dépendance complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin, belle opportunité, à ne surtout pas manquer ! `` les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-baptiste leroy, tél. : 06 07 98 14 98, e-mail : jean-baptiste.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 948700430.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 1,5 km du centre de Venansault, très belle maison pierre de 232 m². À la campagne, au calme et pourtant à seulement 2 minutes en voiture d'un village dynamique, cette belle maison en pierre de 232 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas besoin de choisir entre tranquillité et proximité : on profite d'un environnement champêtre, tout en gardant les commerces et services du quotidien à portée de main. La maison séduit d'abord par ses espaces de vie très spacieux, chaleureux et faciles à vivre. Elle dispose actuellement de 4 chambres, ainsi que d'un bureau à l'étage, idéal pour télétravailler ou aménager un espace supplémentaire selon les besoins. Et pour ceux qui souhaitent vivre davantage de plain-pied, une cinquième chambre pourrait être créée au rez-de-chaussée, en réorganisant une partie des volumes actuellement dédiés aux pièces de vie. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités : stationnement en nombre, potager, espace de jeux, coin détente pour profiter du calme et de la campagne. Un puits vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est en très bon état général et bénéficie d'un DPE classé C, notamment grâce à son système de géothermie. Une maison pleine de caractère, généreuse dans ses volumes et offrant encore de belles possibilités d'évolution, dans un environnement paisible sans être isolé. Ramassage scolaire devant la maison. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située sur la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, à distance à pied du bourg, du port et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. Sur un terrain de près de 600 m², cette charmante maison familiale dispose d'un jardin clos, d'une grande terrasse à l'arrière et d'un double garage de 37 m². D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison pleine de charme présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain et un espace de jeu. Les + : maison rénovée avec de belles pièces de vie, 3 types de chauffage (insert, gaz et PAC) et à distance à pied du bourg et port de Sucé sur Erdre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362.

À la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison rénovée en 2021, située à seulement 3 km des commerces et écoles. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et un w-c indépendant. Vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse en bois d'environ 40 m² depuis la pièce de vie. Le tout est implanté sur une belle parcelle de prés de 1200 m². Un grand garage est situé sous la maison proposant différents espaces, cave, atelier, rangement. À découvrir sans tarder !

Situé dans la charmante commune d'Allonnes (49650), ce pavillon de 2006 se distingue par sa rénovation méticuleuse et sa localisation idéale. Proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, alliant tranquillité et modernité. Avec un terrain clôturé de 544 m², ses 2 places de parking et ses équipements extérieurs soignés, tels qu'un jeu de pétanque, un coin spa et deux cabanons, cette propriété promet des moments de détente inégalés. À l'intérieur, cette maison de 94 m² propose un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. au demi-étage, deux belles chambres et une salle de bain avec toilette offrent confort et intimité. Un garage de 30 m² avec cellier, la climatisation réversible, la fibre optique et les dispositifs écologiques comme les récupérateurs d'eau, enrichissent le quotidien de ses habitants. Avec une classe énergétique B, cette propriété allie modernité et performance énergétique pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

À découvrir au cœur du village d'Angles, cette maison de plain-pied d'environ 73 m², implantée sur une agréable parcelle constructible de 996 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie et dépendance complète l'ensemble. Cette maison, jusqu'à présent utilisée comme résidence secondaire, nécessite un rafraîchissement et pourra également bénéficier de travaux d'amélioration énergétique. Elle constitue une belle base pour créer une résidence principale ou secondaire à son goût. Son véritable atout : son emplacement au cœur d'Angles et son grand terrain arboré et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution. Prix : 229 900 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948072756.

À seulement 1,4 km de la plage, Christian BOUZEREAU – SAFTI vous propose de découvrir cette propriété atypique et pleine de potentiel, offrant 163 m² habitables, un studio indépendant et près de 120 m² d'annexes, sur un beau terrain de 1 248 m². L'habitation principale de 139 m² offre un cadre de vie familial et confortable avec 4 chambres, un bureau, un salon, un séjour avec cheminée, une grande cuisine traversante semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Un studio indépendant de 24 m², avec son espace cuisine, sa salle d'eau et ses WC, complète cet ensemble. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, il peut également constituer un espace complémentaire pour une activité professionnelle ou un projet locatif, selon vos besoins. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, avec près de 120 m² d'annexes offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d'aménagement ! Une configuration peu commune qui séduira ceux qui recherchent à Saint-Jean-de-Monts une propriété spacieuse, du terrain, un logement indépendant et de nombreuses annexes, avec la possibilité d'adapter les différents espaces à leurs projets. Une propriété aux multiples atouts, idéalement située à proximité de l'océan, qui mérite une découverte pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910105386.

Nantes hippodrome / boissière – maison rénovée – 5 chambres – garage – jardin dans un quartier familial de nantes, découvrez cette belle maison rénovée avec goût, offrant 161 m² habitables et environ 223 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et wc. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une superbe suite parentale, véritable espace indépendant avec bureau, salle d'eau avec wc et nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée à l'avant, d'un agréable jardin arboré en surplomb à l'arrière, ainsi que d'un garage attenant et d'un atelier. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : tramway à proximité immédiate, écoles publiques et privées, centre de loisirs, médiathèque, universités, commerces et marché hebdomadaire. Les + : rénovation soignée, 5 chambres, beaux volumes, jardin, garage, atelier, proximité tramway et commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Située au coeur d'un petit hameau, à 5.5kms du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison rénovée, de type longère, et sise sur une parcelle de 1300 m². À l'extérieur, entièrement clos, vous découvrirez une fois le portail double battant motorisé ouvert, une belle parcelle avec une partie potager avec sa serre, et alimentée par des cuves à eau, un cabanon de jardin à usage de bûcher, un bâtiment mixte comprenant un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un atelier et une partie cave. S'ensuit ensuite un espace plus cosy avec une terrasse carrelée et son barbecue en dur. L'ensemble du terrain est arboré et végétalisé. À l'avant, une jolie cour végétalisée, gravillonnée et entièrement close, permet également d'accéder à la maison. Celle-ci a su conservé un certain charme, et se répartit sur deux niveaux, et propose au RdC un salon-séjour avec poêle à bois installée permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Dans sa continuité, vous trouverez un cuisine A / E (mobilier de cuisine, four intégré, hotte, plaques induction, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), une salle d'eau (double vasque, douche, sèche- serviettes). S'ajoute une chaufferie / lingerie avec la chaudière électrique, le cumulus, plusieurs placards de rangement et un évier, ainsi que les WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec dressing, mais aussi un WC. L'ensemble, en très bon état, méritera toute votre attention ! " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

À seulement 2 minutes du bourg de Trans-sur-Erdre, venez découvrir cette belle longère d'environ 220 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 869 m². Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses très grandes baies vitrées, offrant une agréable ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, profitant pleinement de la lumière naturelle. Ce niveau comprend également : Une salle de bains avec douche et baignoire, Une buanderie, Des WC indépendants. À l'étage, un grand espace mezzanine dessert : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux autres chambres, Une salle d'eau indépendante. Les deux salles d'eau de l'étage restent à terminer, permettant de finaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement arboré, offrant un cadre agréable et intimiste. Deux terrasses, un puits est également présent sur la propriété. La propriété dispose par ailleurs d'un important bâtiment d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou de projet professionnel. Cette dépendance comprend notamment un studio d'environ 50 m², composé d'une pièce de vie avec espace chambre, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une propriété offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un environnement verdoyant et un potentiel considérable, le tout à proximité immédiate du bourg. Les atouts : Longère d'environ 220 m² Exposition plein sud Très grandes baies vitrées Terrain de 1 869 m², très arboré Puits Dépendance d'environ 250 m² Studio indépendant d'environ 50 m² Grande pièce de vie Suite parentale avec dressing 2 chambres supplémentaires Grande mezzanine Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512563784.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied idéalement située au cOEur des Essarts, sur une parcelle de plus de 700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. À proximité immédiate des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement recherché et a fait l’objet de nombreux travaux de rafraîchissement et d’amélioration : ouvertures, isolation, réfection des murs et sols, système de chauffage… Dès l’entrée, un hall dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble. La pièce de vie communique avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. La partie nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont 2 avec portes-fenêtres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie / arrière-cuisine complète les espaces intérieurs. À l’extérieur, vous profiterez également d’environ 40 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Plain-pied, emplacement central, terrain de plus de 700 m², absence de vis-à-vis et dépendances : une combinaison devenue rare aux Essarts. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Pintadu vous propose : Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, sur un terrain de 821 m² au pied du golf de Bourgenay. Proche des commodités et à 5 min de la plage du Veillon ! Découvrez cette agréable maison sur un grand terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Le terrain est également piscinable. La maison se compose d'une entrée avec WC suspendu et lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert une belle suite parentale avec grand placard intégré, une salle d’eau avec wc et accès à la terrasse, deux autres chambres dont une avec placard également ayant chacune accès à une seconde salle d’eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé nord-est, d'une belle terrasse carrelée sur plots d'environ 40 m², agrémentée d'un porche, de stores intégrés et d'un spa, idéale pour profiter des beaux jours. L'extérieur dispose également de deux cabanons de jardin, un local à vélos et un terrain de pétanque. Le stationnement est facilité avec trois places de parking et un carport. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants motorisés, baie à galandage entre la cuisine et le jardin, grande baie vitrée dans le salon, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage au sol. DPE : À Un bien offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une maison lumineuse, familiale et pleine de possibilités à Port-Saint-Père À quelques pas du charmant port de la Morinière, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied non-mitoyenne de 105 m² habitables offre une configuration familiale et de beaux espaces à vivre. Elle comprend aujourd’hui un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant également faire office de cinquième chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. Un atelier et une dépendance de jardin complètent l’ensemble, pour une surface totale de 131 m² au sol. Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle offre aussi plusieurs possibilités d’évolution : agrandir la pièce de vie, redistribuer certains espaces ou encore aménager une partie indépendante pour une activité professionnelle. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles, remplacement des ouvertures, travaux de toiture, ravalement et rénovation récente de la salle d’eau. Des travaux d’électricité restent à prévoir, ainsi qu’un rafraîchissement de l’intérieur. L’occasion de moderniser progressivement les espaces et de leur donner une nouvelle personnalité. Une maison de plain-pied lumineuse et évolutive, à personnaliser selon ses envies, dans un emplacement qui permet de profiter facilement de la vie de Port-Saint-Père. À votre écoute avec Amandine Vignal pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : SAINT-HERBLAIN - Proche Bourg - Atlantis Maison-Appartement en duplex 4 pièces - 3 chambres - Parc en copropriété magnifiquement arboré - Terrasse et stationnement ! Venez découvrir cette jolie maison en pierre qui a été entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 104 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis à vis et attenante à la pièce de vie. Les combles sont aménageables avec la réalisation de travaux ! Le bien est situé dans un magnifique parc, très bien entretenu mais également à proximité du centre commercial d'Atlantis, de la ferme de la Chasseloire, des transports en commun, des commerces et des écoles. Présence d'un gardien sur place ! Cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien pour toute la famille ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette élégante propriété de plus de 300 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et terrasse privative. À l'extérieur, un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance, deux garages fermés et un jardin soigneusement entretenu viennent parfaire l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, calme et prestations de qualité dans un environnement recherché. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sablé sur sarthe (72300); hyper centre ville; duplex de 76 m² entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu. - terrain commun - cave - vue sur la sarthe dpe : c- 167 wh / m² / an - ges : a -5 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467031alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cette maison de 174 m² habitables, située Rue de Plaisance aux Sorinières. Érigée sur une parcelle de 506 m², elle est construite sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition est et ouest offrant une belle luminosité. Nichée au calme en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. Une maison idéale pour une vie de famille et / ou une activité professionnelle à domicile grâce à son accès indépendant par l'arrière de la propriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Une pièce supplémentaire aménageable dans le prolongement de la cuisine - Cinq chambres avec de grands placards, dont une à l'étage bénéficiant d'un dressing - Deux salles d'eau attenantes aux chambres, ainsi qu'une salle de bain indépendante - Deux WC - Une mezzanine à aménager Une cave et un garage avec portail électrique complètent ce bien. Le garage permet d'accueillir un véhicule et offre également des espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin fleuri s'articule autour de deux espaces distincts : une terrasse en bois compressé dédiée à la détente et une seconde terrasse en pavés aménagée pour les repas en extérieur. Deux dépendances en bois avec toiture en tuiles complètent les prestations : un grand cabanon avec abri à bois et espace de rangement pour le jardinage et le bricolage, ainsi qu'un second cabanon situé à proximité de la terrasse pour le mobilier d'extérieur. La maison bénéficie d'un plancher chauffant au gaz, offrant un confort appréciable au quotidien. Les commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité. Les établissements scolaires sont facilement accessibles. En moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez la ligne de bus C4. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 231 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison d'une surface habitable de 153 m² sur une parcelle de 599 m². Construite en 1995 et agrandie en 2007, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses aménagements optimisés. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison propose de belles prestations : - un espace de vie traversant de 70 m² exposé Est / Ouest avec un parquet massif et une cuisine ouverte entièrement équipée; -une arrière-cuisine / buanderie attenante qui offre un accès direct au garage doté d'un point d'eau et d'un espace grenier; - une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau attenante; - un étage comprenant trois autres chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque; - des toilettes à chaque niveau; Le bien dispose également d'un jardin clos avec une terrasse en bois, un cabanon de 9 m² et un garage. Une place de stationnement est aussi disponible sur le terrain. Le nettoyage des façades et de la toiture ont été réalisés en fin d'année dernière. L'installation de radiateurs à inertie a été réalisée en 2024. L'eau chaude est fournie par un ballon changé en 2023. Les volets sont en aluminium coulissant. La taxe foncière annuelle est de 1949 €. Le bien est située en zone résidentielle avec toutes les commodités du quotidien le long de la Route de Saint-Joseph, avec le pôle d'activité universitaire tout proche. Les bords de l'Erdre sont accessibles également rapidement. Transports : - La ligne de Chronobus C6 est à 15 minutes à pied et la ligne 75 à 2 minutes à pied (très pratique pour rejoindre le campus de la Chantrerie ou les facultés) se trouvent à quelques mètres. Ecoles : - L'École élémentaire des Marsauderies se trouve à quelques minutes en voiture ou en bus. De l'autre côté de l'Erdre, l'école privée Sainte Claire d'Assise accueille aussi de nombreuses familles du secteur. - Le quartier compte plusieurs établissements d'envergure, à l'image du campus de l'École BRASSART-Nantes (Design et Arts Graphiques) accessible rapidement, ou encore de la proximité avec le pôle universitaire de la Bourgeonnière et du Petit Port. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.61 % du prix soit 12900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison individuelle de 4 chambres et 88 m² habitables se situe à Guérande, dans un environnement paisible. Édifiée sur un beau terrain d'environ 570 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin généreux et une terrasse qui prolongent idéalement les espaces de vie. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs comme de l'intérieur. Proche du centre ville de guérande et de toutes commodités. L'environnement calme, en fond d'impasse, renforce la sensation de tranquillité et de sécurité. Deux stationnements complètent les prestations, avec la possibilité de se garer facilement sur la propriété. Le jardin, de belle taille, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour les loisirs, le repos ou le jardinage, et la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation et de remises aux gouts du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de bourg d'environ 200 m² entièrement rénovée se situe en plein coeur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte à proximité immédiate de toutes les commodités et offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. Elle dispose de beaux volumes qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble du logement. L'état général récent, associé à un diagnostic de performance énergétique en classe A, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Ses 4 chambres seront appréciables pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 180 m² avec terrasse idéale pour aménager un coin détente, un espace de jeu ou un potager selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'un emplacement de stationnement. L'agencement intérieur, les finitions et les détails techniques seront à découvrir lors de la visite, afin de vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de chaque pièce et la qualité de la rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m² en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740). Implanté sur une parcelle arborée d'environ 6 750 m², cet ensemble immobilier regroupe trois habitations totalement indépendantes. La maison principale propose une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace dressing / lingerie avec point d'eau et d'une chaufferie. Une véranda, un carport et une terrasse en pierre offrant une vue sur la dune viennent parfaire ce premier logement d'environ 180 m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2 / 3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700 m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€ / an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 211 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : 4.720€ / 6.430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1.300. 000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.500 €, représentant un total de 1.345. 493€ (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

À 20 minutes du mans, le privilège des grands volumes totalement de plain-pied ! Certaines maisons se distinguent autant par leurs volumes que par la manière de les vivre. À 25 minutes du mans et de ses services, cette propriété offre une configuration recherchée : environ 240 m² habitables entièrement de plain-pied, ouverts sur un jardin sans vis-à-vis et la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2021, la maison conjugue générosité des espaces, confort et intimité. Ici, aucune rupture de niveau ne vient interrompre la circulation entre les pièces de réception, les chambres et les extérieurs. Une véritable vie de plain-pied, dans des proportions rarement réunies. La pièce de vie de près de 100 m² constitue le cœur de la maison. Séjour et cuisine ouverte s'y répondent dans un vaste ensemble dont les grandes baies vitrées invitent le regard vers la terrasse et la piscine. Recevoir largement, se retrouver en famille ou simplement profiter du jardin : les lieux se prêtent naturellement à chaque rythme de vie. Dans le prolongement, l'espace nuit se divise en deux et accueille cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements contribuent au confort quotidien. Un double garage, un cellier et une cave complètent la maison principale. Implantée sur une grande parcelle, la propriété préserve une agréable intimité. La vaste terrasse accompagne une piscine de 13 mètres de longueur, rénovée et pouvant être chauffée par géothermie. Palmiers, oliviers et perspectives dégagées sur la campagne composent un cadre paisible. Une dépendance indépendante aménagée d'environ 50 m² enrichit les possibilités : accueillir des proches en toute autonomie, disposer d'un espace de travail à l'écart ou envisager un usage professionnel. Le confort s'appuie également sur des équipements performants : chauffage au sol par géothermie avec fonction rafraîchissante en été, domotique, volets motorisés, portail électrique et assainissement entièrement rénové. Le classement énergétique b vient compléter ces prestations. À 20 minutes du centre-ville du mans et de la gare tgv, cette adresse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La rareté de cette maison tient à l'essentiel : de grands espaces, un cadre préservé et le confort de tout vivre sur un seul niveau. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Visite après étude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 970112.

À 20mn du mans, l'élégance contemporaine entièrement de plain-pied ! Un style moderne et industriel, une grande luminosité et le confort d'une maison entièrement de plain-pied : cette contemporaine réunit des atouts particulièrement recherchés, édifiée sur une belle parcelle au calme. La lumière souligne les lignes de la maison et accompagne des espaces où l'esprit industriel trouve toute son élégance. Ici, la vie s'organise sur un seul niveau, avec cette facilité au quotidien qui fait du plain-pied un véritable choix de vie. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain et 3 autres chambres proposant sa pièce d'eau privative. La piscine intérieure constitue la signature de cette propriété. Chauffée et couverte, elle permet de profiter des plaisirs de la baignade été comme hiver. Aux beaux jours, les baies vitrées qui l'entourent s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une autre façon de savourer cet espace de détente. Les prestations accordent également une belle place au confort pratique : des équipements domotiques et une arrière-cuisine particulièrement spacieuse viennent faciliter le quotidien, avec un espace précieux pour organiser, ranger et préparer. Une dépendance isolée offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies, tandis qu'un carport complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur. Propriété coup de coeur aux normes récentes. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 972043.

Exclusivité à La Garnache : Elégante maison familiale avec dépendance offrant de multiples possibilités POTENTIEL supplémentaire d'aménagement au rez de chaussée d'une surface d'environ 65 m² Située à moins de 3 km du centre de La Garnache et à seulement 5 km du centre de Challans, dans un environnement verdoyant, cette belle maison de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'usage, tant pour une vie familiale que pour une activité professionnelle. L'intérieur : Une entrée accueillante met en valeur l'escalier en chêne et s'ouvre sur la pièce de vie qui se prolonge par un salon plus intimiste, doté d'une cheminée à foyer fermé double-face, offrant la vue sur le feu aussi bien depuis le séjour que depuis le salon. Le séjour et la cuisine de style campagne / chic, disposés perpendiculairement, s'ouvrent tous deux directement sur une agréable pergola en bois. Aux beaux jours, la pergola s'agrémente de verdure et devient un véritable prolongement de l'espace à vivre, elle est équipée en plus d'un volet roulant électrique, cet espace séjour / cuisine / pergola constitue un espace central où il fait bon partager les repas en famille et prolonger les soirées conviviales entre amis. Au rez de chaussée, vous trouvez également un bureau avec de nombreux placards, une salle d'eau, un w. c. avec lave-mains et une arrière cuisine qui donne sur une petite véranda sur l'arrière. L'étage vous offre 4 chambres dont 2 avec placard et la plus grande des 4 possède une salle d'eau avec w. c. privatif. Les 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un w. c. indépendant avec lave-mains. L'extérieur arboré accueille un espace clos pour le potager, un puits qui peut alimenter la maison si vous le souhaitez et alimente en permanence les robinets du jardin. Sur l'arrière, vous découvrez une terrasse ombragée avec barbecue. Le terrain de + de 2000 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et est piscinable. L'accès se fait par un large portail électrique. La dépendance sur le terrain d'environ 110 m² peut parfaitement s'adapter à un artisan ou être utilisée pour des véhicules de collection, hiverner un bateau ou encore convenir pour du stockage. La maison quant à elle dispose de 3 garages, cet espace peut être aisément aménagé en logement annexe et indépendant. Côté confort : le chauffage et la production d'eau chaude sont actuellement au fioul mais un système de pompe à chaleur a été installé et peut prendre la relève. Le rez de chaussée est équipé d'une aspiration centralisée. LA GARNACHE : Village dynamique avec tous les commerces de proximité, idéalement situé à 5 minutes de Challans et à 45 km de Nantes et de la Roche sur Yon. Une visite s'impose pour découvrir le fort potentiel de cette propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 972494.