Maison avec parking à vendre Morbihan (56)

Actuellement investissement locatif clé en main à baden : 5 duplex t3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée) a quelques minutes des plages et des centres-villes de baden, arradon et ploeren, et à 10 minutes de vannes, en plein coeur du golfe du morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type t3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein. Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Superficies des 5 duplex : -71,99 m² -68,49 m² -78,08 m² (logement disponible le 27 juillet 2026) -72,66 m² -64,61 m² ce qu'on aime : un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir des loyers déjà en place, sans vacance locative une rentabilité immédiate et stable un emplacement recherché entre mer et village en plein coeur du golfe du morbihan idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 312 500 euros hai (honoraires inclus de 38228 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3% soit 1 274 272 euros hors honoraires). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au 06 13 97 79 53 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 914999214 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David revault propriétés privées vous propose cette maison individuelle édifiée en 2008. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent une atmosphère accueillante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre élégamment sur une terrasse exposée sud, invitant à prolonger les instants de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies, peut aisément s'intégrer à l'espace de réception pour créer une pièce de vie fluide et conviviale. Pensée pour une vie de plain-pied optimisée, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : quatre chambres aux proportions équilibrées, dont deux bénéficiant d'un balcon, un bureau propice au télétravail, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, la parcelle de 555 m², facile d'entretien, prolonge les espaces de vie avec discrétion et intimité. La terrasse orientée plein sud promet des moments privilégiés en toute saison. Les prestations complètent cet ensemble harmonieux : chauffage individuel au gaz, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, garage attenant. L'ensemble séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une vie familiale contemporaine. Visites virtuelle et renseignements complémentaires sur simple demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449946. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité. ________________________________________ les atouts majeurs : - maison très propre, aucun gros travaux à prévoir - toiture en ardoises naturelles en excellent état - ravalement récent - huisseries pvc double vitrage neuves - terrain clos avec portails et claustras neufs - dalle béton entre les niveaux - exposition sud - environnement calme, sans vis-à-vis direct - beaux parquets - cheminée - beau jardin exposé sud / ouest ________________________________________ description : rez-de-chaussée : - entrée - séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le sud) - cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne) - toilettes ________________________________________ étage : -3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes - bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail) - salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque - toilettes ________________________________________ annexes et potentiel : - 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison (possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables) - pièce au-dessus d'un garage (aménageable) - combles de 45 m² - terrasse à l'avant ________________________________________ équipements : - chauffage gaz de ville - tout-à-l'égout - isolation (intérieure + extérieure sur un pignon) ________________________________________ localisation idéale : - a 350 m du centre ville, des commerces, des écoles - a 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie - a 7 min d'hennebont - a 8 min de lanester - a 11 min de plouay - a 15 min de lorient - a 20 min des plages - accès rapide à la d769 (à 400 m, sans nuisance) environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière ________________________________________ surfaces : - surface habitable : 105 m² sans les garages - annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier) projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation ________________________________________ informations complémentaires : prix euros : 275 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros prix hors honoraires : 286 000 euros dpe d ges d dpe réalisé en 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 914 euros et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros / an opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison située en plein cœur du bourg d'Arzon, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, poissonnerie, pharmacie…) et à quelques minutes du Port du Crouesty. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la presqu'île de Rhuys. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez une chambre. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours en bord de mer. Référence agence : 5232.

Iad France - Antoine Conan vous propose : Maison Familiale 4 chambres à Larmor-Plage. Située à Larmor-Plage, cette maison de 116 m² sur un terrain de 589 m² offre un espace de vie accueillant pour toute la famille. Construite en 1936, cette maison de caractère sur 3 niveaux n'est seulement qu'à 3km de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec un séjour (salon et salle à manger) ainsi qu'une cuisine équipée. Le 1er étage est composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et au 2ème étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit pour toute la famille. 2 caves faciles d'accès vous permettront d'y accueillir des équipements supplémentaires ainsi que servir d'espace de stockage. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse en bois, idéale pour les repas au soleil et les moments de détente en famille. Profitez du jardin pour des moments de convivialité sous le soleil breton. En résumé - 4 chambres spacieuses - Salle de bain moderne - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Cuisine moderne - Séjour - 2 caves - Parking pour plusieurs véhicules - Terrasse ensoleillée - Proximité des commodités et de la plage Points d'intérêt à proximité : - Supermarché à 500m - Écoles maternelle et primaire à 2km - Boulangerie à 1,5km - Plage à 3km Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa levanen vous propose : maison de ville de 110 m² – plain-pied avec étage – jardin & garage maison de 2013 exposée sud-ouest, fonctionnelle, proche des commodités ( écoles, commerces, clinique, piscine etc.) et parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : •entrée •séjour : espace de vie d’environ 30 m² •salle à manger •cuisine •chambre •salle d’eau avec wc a l'étage : •3 chambres, chacune équipée de placards •salle de bain avec wc a l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, de deux terrasses en bois et d'un abri de jardin. Pour compléter ce bien un garage avec porte motorisée attenant et deux places de stationnement extérieur. Cette maison allie confort et praticité – une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Loyat, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Ploërmel, de ses commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 4600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur avec une exposition plein SUD, idéale pour profiter d'une luminosité optimale. Vous y trouverez une terrasse conviviale pour les beaux jours, des arbres fruitiers, deux cabanons de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace indépendant ou pour accueillir famille et amis. La longère mitoyenne d'un côté développe une surface habitable d'environ 187 m² et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Un bien rare sur le secteur… une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Située dans la charmante ville de Languidic (56440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des grands axes routiers, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 9960 m², cette maison comprend un hangar et des dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec trois places de parking, l'espace extérieur permet une grande liberté d'utilisation tout en conservant une atmosphère sereine et privée. L'intérieur de cette maison spacieuse se compose de 5 pièces principales, comprenant une cuisine, une pièce de vie avec un poêle, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Une partie de la maison a déjà été rénovée, offrant un espace de vie confortable, tandis que l'autre partie nécessite des travaux pour être pleinement exploitée. Avec ses généreux volumes et ses nombreuses pièces lumineuses, cet espace offre la possibilité de créer un intérieur personnalisé, adapté aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à Lanester, à proximité du parc du Plessis des écoles et des transports, cette charmante maison des années 70 de 82 m² vous séduira par sa praticité au quotidien. L'accès de la maison se fait par un escalier extérieur. L'entrée vous mène vers un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse suspendue (en cours de réalisation) vous permettra d'accéder au jardin facilement. Le sous-sol est composé d'un garage et d'un bel espace de 60 m² donnant sur le jardin Un cabanon extérieur pour un espace de rangement complémentaire. Terrain de 420 m² Des travaux de rénovation réalisés durant les 6 dernieres années vous permettront d'emménager immédiatement. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Idéalement située dans le bourg de meucon (56890) à 14 minutes de la gare de vannes et 7 minutes de l'hypermarché, toutes commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie. ) et bus de ville, maison de type nantaise de 1961 à rafraîchir. Elle se compose au rez de chaussée, d'un garage, d'une cave, d'une cuisine d'été, d'un local chaudière gaz de ville à condensation de novembre 2024. À l'étage : une véranda, une entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée (foyer fermé), une salle d'eau et 2 chambres. Le tout avec un jardin sur une parcelle de 503 m². Prévoir des travaux en isolation, électricité et embellissement. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise hullaert, tél. : 06 07 86 31 99, e-mail : francoise.hullaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788 952 299.

Exclusivite - un ecrin de verdure en centre morbihan située dans la commune de guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m² est idéalement située, proche des grands axes routiers. Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 m², elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 m² attenant à la maison. De plus, elle bénéficie de 19609 m² de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 m², d'un box à chevaux et d'un puit. L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez : - un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 m² équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver - une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille - une chambre de près de 10 m² - une salle d'eau avec douche à l' italienne - un toilette séparé une grande véranda de plus de 12 m² offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne guéninoise. L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé. Equipements : - vmc - aérothermie - ballon thermodynamique travaux à prévoir : assainissement non conforme venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et chaleureux. Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Sur la commune de Moréac, cette maison traditionnelle d'environ 120 m², construite en 1980 sur une parcelle d'environ 5 000 m², propose des volumes fonctionnels et un réel potentiel d'évolution. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte pour créer un espace plus contemporain et convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi que des toilettes avec lavabo. Un aménagement complémentaire est envisageable pour la création d'une seconde salle d'eau. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec garage à porte motorisée, apportant un espace de stockage appréciable. Côté technique, plusieurs éléments ont été récemment rénovés : pompe à chaleur installée en 2023, menuiseries double vitrage en 2024, assainissement conforme en 2023 et tableau électrique refait en 2022. Un bien sain et évolutif, idéal pour un projet familial avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Bâtiments de plain-pied d'environ 250 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de transformation en résidence principale ou en un ensemble de 5 à 6 maisonnettes à seulement 300 m des plages et commerces Le projet permet la création de logements PMR allant de 45 m² à 75 m², parfaitement adaptés à la demande actuelle. Chaque futur lot pourra bénéficier d'un extérieur sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative. L'environnement est particulièrement recherché, avec tous les commerces et plages accessibles à pied. Ce bien représente une opération à forte valeur ajoutée, avec un potentiel de revente estimé à 1 600 000 € après rénovation en 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Située dans le bourg de théhillac, à 15 minutes de redon, maison en pierres en partie rénovée, mitoyenne d'un coté, d'une superficie de 113 m² (loi carrez), 136 m² (au sol), composée au rdc : un séjour, un salon, une cuisine (non équipée), une chambre, une salle d'eau et une salle de bains (non équipée), wc. À l'étage couloir desservant 2 chambres, une pièce à finaliser, un grenier aménageable. Terrasse devant et derrière. Terrain de 190 m². Ravalement en cours de finition. Assainissement individuel neuf. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit c, ges : 6, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85190.

Caudan maison contemporaine de 2022 – 152 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située à caudan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités : bus accessible rapidement (liaison vers lanester en quelques minutes), commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. La parcelle de près de 600 m², piscinable, offre un cadre arboré et privilégié. Description du bien : cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing sur mesure ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et larges baies vitrées apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin et au garage, des toilettes indépendantes. Au 1er étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En annexe, un garage de 28 m² isolé, plaqué et carrelé avec porte motorisée grande largeur (4 m x 2 m). Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée chauffage électrique à l'étage (très peu utilisé) menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif aux normes terrasse de 53 m² mon avis : une maison moderne aux prestations de qualité et aux volumes rares, idéale pour une vie confortable et économe au quotidien. Son emplacement stratégique et son environnement en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 607193 ).

Iad france - leyna mahieux vous propose : a vendre en exclusivite 'olympe' - charmante longère à plescop - idéal pour les amoureux de la nature nichée dans un vaste ecrin de verdure, cette magnifique longère en pierre située à plescop est une véritable perle rare. Avec ses 170 m² plancher (emprise au sol / rez-de-chaussée), 135 m² à l'étage et un terrain de 3 050 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Construite en 1790, cette longère nécessite des travaux de renovation important pour révéler tout son potentiel. Cependant, cette longère offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de relaxation ensoleillés. Vous trouverez également un vaste parking pour vos véhicules. Cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités. Si vous êtes en quête d'authenticite, de tranquillité et d'un projet de rénovation pour façonner votre futur chez vous, cette longère à plescop est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leyna mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Locmaria Grand-Champ, à seulement 500 mètres de la boulangerie et à proximité immédiate du bourg, cette maison de maître d'œuvre de 2024 offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle propose un jardin facile d'entretien ainsi qu'un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant et un cellier reliant le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison classée A au DPE grâce à sa pompe à chaleur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, alliant confort moderne et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Située à Lorient (56100), cette spacieuse maison de 170 m² repose sur 119 m² de terrain. Le quartier offre un cadre calme et résidentiel, proche des écoles, commerces (200m des halles) et transports en commun, idéal pour une vie de famille dynamique. Sa proximité avec les parcs et les installations sportives en fait un environnement équilibré entre tranquillité et commodités urbaines. Le rez de chaussée comprend un garage avec une partie atelier et 2 belles pièces avec une entrée indépendante idéale pour des chambres complémentaires ou une activité libérale. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison se distingue par son architecture soignée et sa façade accueillante, offrant une belle première impression. Passée la très belle entrée du rez de chaussée, le premier étage vous accueil sur un confortable salon-séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse. Enfin, le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau, et une salle de bain supplémentaire avec toilettes ainsi qu'une pièce lingerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Hâvre de paix pour cette propriété d'exception proposant des volumes exceptionnels dans un cadre de vie reposant tout près de la mer ! Situation : 500m de la plage, 1km du centre de Pénestin, 1h de l'aéroport de Nantes ! Située au calme en impasse sur la commune de Pénestin, cette spacieuse maison de 2005 d'environ 400 m² se pose sur un joli terrain arboré de 3200 m² avec une piscine chauffée et sécurisée. Elle propose 9 chambres, dont 5 au rez de chaussée (1 suite parentale de plus de 30 m²), 3 avec salle d'eau, wc et terrasse privative), une pièce de vie très lumineuse d'environ 100 m² avec poêle à bois exposée plein sud, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un grand cellier buanderie, une salle de réunion (jeux ou autres), et quelques autres pièces annexes dont une baignée de lumière, idéale pour prendre le petit déjeuner face à la piscine en toutes saisons ! L'étage dessert 3 chambres avec de beaux volumes et de jolies vues sur le jardin et la piscine, une grande salle de bain et un wc indépendant. La propriété est sécurisée et dispose d'un grand parking pour accueillir plus de 20 voitures. Garage indépendant avec local à vélos, atelier et local technique de la piscine. Nombreux travaux récents, elle n'attend que votre famille ou votre projet ! (Idéal pour un exploitation en chambres d'hôtes ou gîte de grande capacité avec ses prestations de qualité) DPE en B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Petite maison en pierre d'environ 59 m² située au calme d'une impasse à 700m du bourg de péaule. Exposée sud, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, cheminée (à réhabiliter), une salle d'eau avec wc. L'étage dessert un petit palier avec 2 petites chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un extérieur non attenant à la maison d'environ 35 m² plein de charme ! (ruine d'une ancienne bâtisse) possibilité utilisation en jolie terrasse, parking, rénovation pour création d'une habitation, d'un garage. Dpe en e, tout à l égoût elle n'attend que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie doceul, tél. : 06 71 41 42 96, e-mail : julie.doceul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 491 517 447.

Et si le vrai luxe aujourd'hui… était simplement l'espace, le calme et la lumière ? À seulement 20 minutes de Ploërmel et 45 minutes de Rennes, au cœur de Mauron, cette propriété de plain-pied d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie rare, pensé pour conjuguer confort, sérénité et praticité au quotidien. Implantée sur un parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible où l'on profite pleinement des extérieurs : repas en terrasse, longues soirées d'été, moments en famille ou simplement le plaisir de vivre au calme, tout en restant proche des commerces et des écoles accessibles à pied. Une maison où l'on peut recevoir sans compter, laisser les enfants profiter du jardin en toute tranquillité et savourer enfin le plaisir d'avoir de l'espace… dedans comme dehors. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine aménagée et équipée et s'organise naturellement autour de plusieurs espaces de vie : coin repas convivial, salon télévision et espace chaleureux autour de la cheminée centrale. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et renforcent cette agréable sensation d'espace et de lumière. Un bureau y est également aménagé, permettant de télétravailler confortablement ou de disposer d'un espace dédié au quotidien sans empiéter sur les pièces de vie. Ici, tout a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable grâce au plain-pied intégral. La maison propose 5 chambres et 3 salles de bain, permettant à chacun de trouver sa place tout en conservant de beaux espaces pour recevoir famille et amis. Côté prestations, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE B ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, apportant confort moderne et consommation maîtrisée. Un sous-sol partiel complète également l'ensemble, apportant des espaces annexes pratiques et fonctionnels au quotidien. Les maisons de plain-pied offrant de tels volumes, dans un environnement préservé tout en restant proches des commodités, sont particulièrement rares sur le secteur. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout une véritable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Cadre exceptionnel pour cette maison qui dispose d'un étang privé. Sa superficie est de 80 m² elle dispose de 2 chambres avec des possibilités d'agrandissement au RDC sans pour autant créer une nouvelle extension. Elle a été bâtie en 1969 sur une parcelle de plus de 3700 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : un Salon équipé d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte l'ensemble fait 31 m², une salle de bain et un WC indépendant A l'étage : Un palier dessert 2 chambres de 15 m² environ chacune, dont l'une avec sa salle d'eau et son WC. Vous disposez d'un grand garage attenant de 78 m², il est possible d'agrandir la partie habitable via ce garage. Un Conteneur tout neuf de 10 X 3 mètres à été installé pour plus d'espace de stockage. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur l'étang. L'étang dispose d'un ponton avec kiosque couvert sur pilotis de quoi profiter du point d'eau. Les prestations : - Maison reliée au tout à l'égout - Isolation périphérique - Espace de stockage important - Cadre exceptionnel - Possibilité d'agrandissement par l'intérieur - DPE bien classé "C / A". Pour rappeler LE GUERNO dispose de quelques commodités (boulangerie, épicerie). Vous êtes à 10 minutes de Muzillac, de Questembert, 15 minutes des premières plages, 10 minutes de la 4 voie qui mène à Vannes, et à Nantes. Référence agence : 114.

Un magnifique jardin, une maison impeccable, la proximité des petits commerces et d'un cabinet medical, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vie plain-pied possible, un sous-sol complet. chauffae, poele a pellet et reliée au tout à légout : -) Tout y est ! Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Visite virtuelle, disponible sur demande. Référence agence : 0000.

Iad france - youen robert vous propose : centre bourg de plescop idéalement située en plein coeur de plescop, à proximité immédiate des commodités et des sentiers pédestres, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison d’environ 110 m², implantée sur un terrain arboré et paysagé de 809 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une ouverture entre la cuisine et le séjour est possible, offrant un bel espace de vie moderne et convivial. Vous trouverez également un wc indépendant, une douche avec lave-mains, un garage d’environ 20 m² et un appentis. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles sur dalle béton, sont aménageables (environ 20 m²), laissant place à vos projets d’agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À seulement 5 minutes de vannes à 15 minutes des plages du golfe du morbihan une maison idéale pour une famille, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.