Maison avec parking à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Située à Frouard (54390), dans un environnement calme et agréable avec peu de passage, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des * commodités, transports en commun, écoles, collège et crèche. Elle bénéficie également de la fibre optique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un balcon / terrasse ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, avec 4 places au total dont un garage * . D'une surface habitable d'environ 121 m², la maison offre de beaux volumes et se compose d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur le balcon / terrasse, d'une vaste cuisine, de 3 chambres confortables, de deux toilettes et d'une buanderie. Construite en 1968, elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à son goût. Sa configuration, ses volumes et ses extérieurs constituent une excellente base pour un beau projet de rénovation. Un potentiel supplémentaire réside dans le balcon / terrasse, qui pourrait notamment être agrandi afin de créer un véritable espace de vie extérieur et permettre un accès direct au jardin depuis le salon, sous réserve des autorisations nécessaires. Un aménagement qui renforcerait considérablement le lien entre la pièce de vie et le jardin. Calme, jardin, beaux volumes, stationnement et potentiel d'évolution : cette maison réunit de nombreux atouts pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel ! VISITE VIRTUELLE disponible sur le site GATTO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Laissez-vous séduire par cette maison en demi-niveau fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un premier achat. Soigneusement entretenue et dotée d'équipements récents pour un confort optimal, elle offre de superbes volumes exploitables. Des prestations techniques de qualité Confort énergétique : Pompe à chaleur De Dietrich performante (installée en 2020), ballon d'eau chaude de 200 L et isolation sous toiture en laine de verre. Menuiseries & Toiture : Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (hors SDB) et toiture entièrement nettoyée. Place de parking privative devant la maison, pas de garage. Un agencement astucieux sur plusieurs niveaux Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec porte en PVC, une buanderie pratique, un WC séparé, un dégagement et une cave pour le stockage. Un agréable salon / salle à manger de 23 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, une cuisine équipée de placards avec sas d'accès vers l'extérieur, un bureau dédié au télétravail et un atelier / chaufferie. Deux chambres confortables (dont une charmante chambre sous grenier aménagé avec rangements intégrés et une chambre en étage avec Velux récent), un espace mezzanine modulable, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une pièce d'eau indépendante avec douche et lavabo. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225.

Située à Haucourt-Moulaine (54860), ce jumelé ravissant, sans grand vis à vis, bénéficie d'un emplacement idéal proche de toute les commodités locales. La ville offre un cadre paisible et attractif, avec ses espaces verts et ses installations de loisirs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. De plus, son immédiate proximité avec les axes routiers principaux et les frontières (Luxembourg et Belgique) facilite les déplacements. Cette maison charmante dispose d'un terrain de 410 m² offrant 6 places de parking (1 garage en ss-sol + 1 parking devant, 1 tres grand garage -10m- dans l'extension + 3 places devant), idéal pour répondre aux besoins de stationnement et de rangement des occupants. Cette maison offre 6 pieces principales sur 100 m² en 3 niveaux (dont 1 accessible par trappe) habitables * RDC : salon-sejour, cuisine, WC * ET1 : 3 chambres dont 1 grande, 1 salle de bain * ET2 : 1 chambre et un coin toilette / nuit / bureau * SS-SOL : 1 chaufferie-buanderie, 1 cave et 1 garage (porte neuve, fosse, 1 parking devant) en supplément du grand garage de l'extension Extension garage 35 m² (10m de long, 1 voiture et atelier, voire meme 2 voitures comptactes) avec grande allée parking 3 voitures. TECHNIQUE : * Chaudiere gaz 2004 remise en état récemment * Volet 2xvitrage 2000 * Toiture refaite en 2005 * Robuste parquet en bois massif (sejour, salon et étage des chambres). * Dalle béton RDC et 1er, dalle bois au 2eme étage. Très joli jardin arboré, rue très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438.

À vendre – maison individuelle rénovée de 124 m² – terrain de 612 m² découvrez cette belle maison individuelle de 124 m² habitables, entièrement rénovée avec de beaux matériaux et un joli parquet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée spacieuse d'environ 10 m², d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 23 m², d'un espace salon de 15 m² ainsi que d'une chambre de 14 m². Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres ainsi qu'une deuxième grande salle de bain avec baignoire et un deuxième wc. Cette maison dispose également d'un garage d'environ 25 m², d'une buanderie de 11 m² et de deux caves offrant une belle capacité de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 612 m², situé à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur les champs, située sur le côté opposé au jardin, ainsi que de la proximité des écoles et d'un accès rapide aux axes routiers en direction du luxembourg, idéal pour les travailleurs frontaliers. Les atouts de cette maison : • maison individuelle entièrement rénovée • chaudière gaz de dietrich • adoucisseur d'eau • fibre optique • éléctricité aux normes • proximité des écoles • accès rapide aux axes routiers vers le luxembourg une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Tassadit bouadou – conseillère indépendante en immobilier – immo-réseau prix de vente 373500 € (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tassadit bouadou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 988 374 112 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40561) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baisse de prix : opportunité à saisir située à morfontaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes d'esch-sur-alzette et proche de la frontière belge. Développant une surface habitable d'environ 132 m², le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 20 m², un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès direct au jardin, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : quatre chambres confortables, chacune comprise entre 14 et 16 m², ainsi qu'une salle de douche. Un grenier, un garage, une dépendance avec chaufferie ainsi qu'un agréable jardin plat complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de près de 600 m². La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de dalles béton. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825004823.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL – GRAND JARDIN – DPE A – MARBACHE Découvrez cette maison individuelle située dans un environnement calme et agréable, au cOEur de Marbache. Offrant de beaux volumes, un vaste jardin et de nombreux travaux déjà réalisés, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer une maison à leur image. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée desservant plusieurs espaces et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : * Une vaste entrée * Deux chambres * Une chaufferie * Une grande pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, atelier ou espace selon vos besoins À l'étage : * Une cuisine ouverte sur le séjour * Un WC * Une salle d'eau * Trois chambres Avec ses cinq chambres réparties sur les deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la vie quotidienne. Des travaux déjà réalisés et un excellent DPE La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment : * Toiture * Isolation * Portes et fenêtres * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Poêle à bois Ces améliorations lui permettent de bénéficier d'un DPE classé A, un véritable atout en matière de performance énergétique. Des travaux de finalisation restent à prévoir, notamment sur l'électricité et l'aménagement intérieur. L'occasion de personnaliser les espaces et de faire de cette maison un lieu de vie qui vous ressemble. Un extérieur aux multiples possibilités La partie avant de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de détente, jeux pour enfants, potager ou encore projet paysager. Une dépendance complète également les extérieurs et apporte un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Bénéficiant d'une exposition ouest, la maison profite d'une belle luminosité et vous permettra d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre futur chez-vous. Un environnement calme et pratique Située dans un quartier paisible de Marbache, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Vous bénéficierez notamment de la proximité des commerces, services, écoles et de la gare, facilitant vos déplacements et votre vie de tous les jours Une belle opportunité à découvrir Un bien offrant un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet de rénovation et créer une maison à leur image. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : beuvillers - maison - t5 125 m² - garage - 3xparkings - très bon état bien situé à beuvillers, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie moderne et soigné, dans un bon état général. Elle propose 125 m² habitables organisés autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée introduit les espaces de vie : un séjour aéré orienté est, lumineux en matinée, et une cuisine fonctionnelle séparée. L'étage est composé de 3 chambres confortables, desservies par une salle de bain et 2 wc indépendants. Il y a une possibilitée de 4 chambres. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Le confort intérieur est renforcé par un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, une vmc mécanique, ainsi que les raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Un système d'alarme assure la sécurité du foyer. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 936 m², adapté pour profiter des bons jours. Le stationnement est largement assuré grâce à 2 garages et 3 places de parking. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Actuellement exploitée en gîte, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou mixte. L'entrée dessert une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail puis vous trouverez un second bureau, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un salon lumineux offrant un accès direct vers l'extérieur. Ce dernier ouvre sur un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix, comprenant une piscine couverte à rénover, de quoi imaginer de très beaux été. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un garage équipé d'une porte manuelle et une superbe cave à vin voûtée complète cette demeure. Pour votre confort, vous disposerez de plusieurs mode de chauffage, chaudière fioul, bois et PAC. Elle conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 937157.

Jérôme MILANTONI de SAFTI vous présente dans un village à moins de 10mn de Pont à mousson, Fey en Haye, cette magnifique maison PLUS appartement de plus de 310 m² qui s'épanouit dans un environnement calme et campagnard, idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité. À moins de 10 minutes du centre gare de Pont à Mousson, de toutes les commodités et à 15 minutes de l'axe A31. Elle propose au rez de chaussée un agencement fonctionnel composé d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, deux salons spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle de bain, bibliothèque, buanderie et deux Wc. À l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de d'eau avec Wc, 3 bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires et une grande pièce en salle de jeux ou salle de cinéma. Vous trouverez également un appartement indépendant, idéal pour un étudiant, une profession libérale ou à des fins locatives. Il se compose au rez de chaussée, d'un salon / séjour, cuisine, Wc. À l'étage, une chambre, un bureau, une belle salle de bain et un dressing. Un grand garage, une chaufferie avec Chaudière à Granulés et une pièce de stockage viendront compléter ce bel ensemble. Coté extérieur, un jardin avec des possibilités d'aménagement supplémentaire, le tout sur un terrain de plus de 1600 m². Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903287027.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Audun-le-Roman – Le charme de l’ancien et le potentiel d’une maison de famille Dans un quartier calme et recherché d’Audun-le-Roman, cette maison des années 30 séduit par son cachet et ses volumes généreux. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre 140 m² habitables et de belles possibilités d’aménagement pour qui souhaite créer une maison à son image. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon- séjour traversant, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée à bois. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, communique avec l’avant de la maison. Attenante, la salle d’eau actuelle pourrait aisément être transformée en toilettes et espace buanderie, pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, deux grandes chambres, dont l’une de 23 m², offrent de belles perspectives de réagencement : il serait pertinent d’y intégrer une salle de bain indépendante, afin de disposer d’un espace nuit confortable et bien pensé, tout en conservant trois véritables chambres au total grâce aux combles aménagés. Ces combles, d’ailleurs, abritent une troisième chambre de 35 m² au sol, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une suite parentale sous les toits. La maison dispose également de caves fonctionnelles, idéales pour le rangement, d’une grande terrasse et d’un extérieur clos offrant plusieurs atouts appréciables : une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules et un carport situé dans son prolongement. Le jardin arboré de plus de 7 ares promet de beaux moments en famille, même s’il méritera d’être un peu embelli pour révéler tout son potentiel. Côté confort, la maison bénéficie déjà de bases techniques récentes et fiables : pompe à chaleur haute température installée en 2023, double vitrage, cheminée avec récupérateur de chaleur… Une maison au charme authentique, pleine de lumière et de potentiel, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d’un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Lise Honoret vous propose : Plain-pied individuel de 2022 de 145 m² habitables, sur parcelle de 500 m². Aucuns travaux à prévoir, Dpe classé A ! Maison située dans une rue non passante et proche de toutes commodités. Grande entrée avec dressing, 3 chambres dont une suite parentale de + 28 m² avec salle d'eau et dressing. 1 salle d'eau supplémentaire avec double vasque et wc. Wc séparés avec fenêtre et lave-mains. Grand espace de vie lumineux de + 50 m² avec cuisine équipée / aménagée et ilot central avec accès direct sur la terrasse sans vis à vis. Jardin plat faisant le tour de la maison. Garage chauffé attenant et stationnements aisés privés devant la maison. Cellier et buanderie. Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation. VMC. Fenêtres double vitrage, oscillo-battantes avec volets électriques dans toutes les pièces ! Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lise Honoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888810678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Énergétiquement efficace : jusque 1700 e d'electricité rachetés annuellement. Aucun travaux à réaliser réservez vite votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 cette maison individuelle de plain-pied (sur sous-sol complet) de 153 m², positionnée en fond d'impasse sur un terrain arboré de 803 m², offre un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités locales, grands axes et frontières. Dotée de 3 places de parking et un joli jardin spacieux sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une tranquillité absolue. * rdc : hall, wc, salle de bain, 3 chambres, et un spacieux salon-séjour-cuisine (avec volets electriques) ouvrant sur deux terrasses (ensoleillement toute la journée), l'une d'elle protégée par un store banne electrique. * sous-sol : chaufferie-douche, grande buanderie-cave, atelier-salle de fitness, et un garage pour deux voitures. Technique & travaux réalisés : * toiture : entretenue, traitée, sous toiture et zinguerie impeccable, chaudiere & chauffe-eau gaz : entretenue regulièrement, conduit inox. Adoucisseur (sous contrat de maintenance 3 ans). * 1997 : 2xvitrage, 2018 : cuisine cuisinella, 2020 : peinture façade ext., 2021 : panneaux photovoltaïque (contrat cessible : jusque 1700e de revente electrique annuelle), 2022 : sols salon-séjour-cuisine-couloir, 2023-25 : allée de garage, escaliers extérieurs, 2 terrasses, store banne led et écran vent / soleil électrique avec des équipements bien entretenus et une disposition pratique, cette maison constitue un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Iad France - Laetitia Hujda vous propose : ​Située au fond d'une impasse particulièrement paisible, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie très agréable. Érigée sur un vaste terrain, elle présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. ​L'entrée principale s'effectue par un petit SAS qui mène directement à la partie habitable de plain-pied. Vous y découvrirez un salon-séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain comprenant une douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. ​Le niveau inférieur propose un sous-sol complet de même surface que l'étage habitable. Cet espace fonctionnel abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, tandis qu'une allée devant la maison permet de stationner un véhicule supplémentaire. Un point d'eau au garage permet d'y aménager un espace buanderie ou une cuisine d'été. Une cave et une pièce supplémentaire complètent l'espace de stockage de ce niveau. Depuis le garage, on peut accéder à l'arrière de la maison. ​L'extérieur, est composé d'une terrasse sans vis-à-vis, donnant accès à un vaste terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Parmi les arbres fruitiers, vous trouverez un agréable espace couvert avec un barbecue en pierre. Le bien dispose d'un potentiel d'agrandissement, que ce soit par une extension sur le terrain ou par l'aménagement des combles après la création d'un accès adapté. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remise au goût du jour, remise aux normes de l'électricité ainsi que des travaux d'amélioration de l'isolation thermique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Marande vous propose : TOMBLAINE - MAISON - T6 187 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Cette maison de Tomblaine offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud, sa surface habitable de 187 m² entièrement rénovée et son terrain de 704 m², avec jardin. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la lumière naturelle traverse l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux de soleil grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, complète bien cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles de bain et 3 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Un studio de 17 m² indépendant apporte une vraie polyvalence : espace de travail, chambre d'amis ou suite autonome selon les besoins. La buanderie, fonctionnelle, complète utilement la distribution intérieure. Côté extérieurs, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un balcon vient enrichir l'offre extérieure. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et aux granulés de bois, d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : FERRIÈRES - VASTE MAISON AVEC DÉPENDANCE AMENAGEE SUR TERRAIN 2220 m² Visite virtuelle disponible Belle maison familiale aux volumes généreux, jolie dépendante aménagée, espace de 25 m² avec sa propre salle d’eau et garage / grange de près de 100 m² à l’accès gros véhicules. Implantée sur un terrain de près de 2220 m², elle bénéficie d’un extérieur (agrémenté de fruitiers), préservé des regards avec terrasses et espaces couverts et grande piscine équipée d’une nage à contre-courant. Dès l’entrée de la maison, un couloir dessert les différents espaces de vie : un salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle à manger attenante à une vaste cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte directement sur la terrasse (espace de près de 66 m²). Une configuration particulièrement agréable qui permet aux espaces de réception de se prolonger naturellement vers l’extérieur et l’espace piscine. À l’étage, vous découvrirez trois lumineuses chambres (16 m²), un dressing et une vaste et lumineuse salle de bains (17 m²). Le dernier niveau réserve un espace plus intime avec une suite parentale occupant tout l’étage, disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes séparées. Et cela ne s’arrête pas là… Une dépendance (près de 80 m²), toute aménagée en lieu de vie, sur deux niveaux avec sa propre terrasse permet d’accueillir famille, amis ou autre projet tout en préservant l’intimité de chacun. Une pièce, de près de 25 m², disposant de sa propre salle d’eau ainsi que d’un toilette (actuellement exploitée en salle de fitness) largement ouverte par une baie vitrée, permet de rejoindre facilement l’espace terrasse / jardin / piscine. Grande grange avec accès large et belle hauteur de passage, adaptée aux véhicules de grand gabarit. Un vaste espace couvert et ouvert sur l’extérieur, actuellement aménagé en espace de loisirs, permet de profiter des extérieurs et de recevoir par tous les temps. Une cave complète l’ensemble, dont une partie accueille le local technique de la pompe à chaleur. Côté sécurité et confort : - pompe à chaleur (2025), - liner + entretien piscine (2025) + robot, - chauffe-eau solaire + cumulus, - conduit poêle à bois (2023), - double vitrage, toiture refaite avec facture, - facture réfection toiture + travaux d’entretien récents (velux 2023). Dpe C134 / AA Tout-à-l’égout, fibre et aspiration centralisée. Taxe foncière : 806e Famille recomposée, artisan, collectionneur de véhicules ou projet multigenerationnel Vous recherchez une maison différente, avec de l’espace et des prestations que l’on trouve rarement réunies au même endroit ? Certaines maisons se décrivent… celle-ci mérite surtout d’être découverte sur place pour découvrir d’autres surprises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Pithois vous propose : En Exclusivité, Magnifique Maison individuelle de 6 Pièces avec Piscine et Vaste Terrain à Hussigny-Godbrange, commune située aux portes du Luxembourg. Ce cocon familial, construit en 2017, vous offre une superficie total de 182 m² ( 113 m² habitables) repartis comme suit : Disposition intérieure : - 1 Espace de vie spacieux et harmonieux (58 m²) ouvert sur cuisine dinatoire avec son îlot - 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing. - 1 espace Web / bureau - 1 salle de bain avec baignoire et toilettes - 1 WC séparé avec lave-mains. - 1 buanderie - 1 double garage Disposition extérieure : - Plusieurs places de parking privées - 1 joli jardin clos et arboré 600 m² - 1 chalet de jardin - 1 espace cuisine d'été - 1 grande terrasse avec revêtement en résine - 1 pergola bioclimatique - 1 piscine chauffée par pompe à chaleur et son dôme de protection * Localisation : * Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Hussigny-Godbrange, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et harmonieux, tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pithois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 989480207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si la vraie définition d'une maison clé en main était simplement : arriver, poser ses valises… et profiter ? À liverdun, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette très belle maison familiale en semi plain-pied de 168 m² sol (138 m² carrez) hors buanderie de 28 m² et garage double + atelier de 78 m², à proximité des commodités et à quelques pas de la nature. Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations qualitatives, elle séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des équipements modernes et surtout une maison dans laquelle aucun compromis important n'est à prévoir. Dès l'entrée, la qualité de présentation donne le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés récent. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine d'environ 12 m², installée en 2020, avec îlot central et électroménager intégré. L'ensemble offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et partager les moments du quotidien avec son accès direct à une terrasse abritée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une généreuse pièce de 23 m² avec espace dressing et double accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un wc et une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires développent chacune un peu plus de 26 m² au sol. Elles disposent de beaux parquets, de placards intégrés en sous pente et de velux équipés de volets motorisés. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et des rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant notamment poêle à granulés, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Un extérieur pensé pour profiter à l'abri des regards, l'espace extérieur constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. La terrasse, dont une partie est couverte, représente environ 33 m² et bénéficie d'un élégant revêtement en résine. À quelques mètres seulement vous attend une piscine bois intégrée de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par clôture et bâche neuve et équipée d'un liner récent et d'un robot. Ici, les beaux jours prennent immédiatement une autre dimension : repas sous la terrasse couverte, après-midi au bord de l'eau et soirées dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un chalet de 16 m² sur dalle carrelée complète agréablement cet espace extérieur. Autre particularité particulièrement appréciable : ses volumes annexes. La maison bénéficie d'un garage double de 48 m², ouvert sur un atelier d'environ 30 m² ainsi qu'une buanderie avec grande chambre froide. Bricoleurs, passionnés d'automobile, sportifs ou familles recherchant beaucoup de rangement apprécieront immédiatement ces espaces. Un carport d'environ 35 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Et parce que cette maison a également été pensée pour les usages de demain, le garage dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, en 7 kw et 12 kw. Toiture refaite avec solives et zinguerie en 2015, tableau électrique aux normes, adoucisseur récent, ballon thermodynamique viessmann et équipement de piscine entretenu complètent ce niveau de prestation. Une maison où la qualité se voit… et se vit, le tout dans un secteur paisible et verdoyant de liverdun. Une maison conçue pour vivre confortablement aujourd'hui, sans avoir à commencer par une liste de travaux demain. Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 969275.

Située à Gorcy (54730), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, offrant une vue dégagée sur un terrain de 604 m² agrémenté d'un petit ruisseau et d'un pont en bois. La ville se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à portée des commodités essentielles. Un cadre idéal pour les amoureux de la quiétude et des espaces verts. À l'extérieur, la propriété propose 4 places de parking, un garage pour 2 voitures et un chalet de jardin. L'aménagement extérieur soigné, avec un jardin bien entretenu, ajoute une touche supplémentaire à cette maison de caractère. L'ensemble crée un cadre harmonieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Érigée en 2011, cette maison de 116 m² offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un espace dédié au gaming ou bureau, une buanderie et 2 toilettes. Le chauffage bois et électrique garantit un confort optimal en toutes saisons. La fonctionnalité de l'espace intérieur associée à la modernité des équipements en font une demeure accueillante, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Maison individuelle de 118 m² implantée sur un terrain clos, plat et arboré de près de 8 ares située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transport vers le Luxembourg. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard et toilettes, d'une pièce de vie traversante de 28 m², d'une cuisine équipée avec électroménager récent donnant sur la terrasse. En demi-étage, 3 chambres de 12 et 13 m² environ, une spacieuse salle de bains avec meuble vasque, douche et toilettes à moderniser. Le sous-sol complet carrelé comprend une cuisine d'été-buanderie, avec fenêtre et chauffage, un cellier, garage avec porte motorisée. Places de parking supplémentaires dans l'allée. Double vitrage, chauffage électrique au sol avec thermostat électronique dans chaque pièce, chauffe -eau électrique récent, isolation intérieure des murs et des combles. Dpe en classe D. Maison fonctionnelle de 2001 nécessite une simple remise au goût du jour. Photos retouchées par l'IA pour vider les pièces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

Charmante maison rénovée à vendre à Trondes - 94 m² avec garage, poêle à bois et fibre Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison non-mitoyenne de 94 m² a récemment bénéficié de travaux de rénovation de qualité. Elle vous offre un intérieur moderne et confortable, avec un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine. Le grand garage de 94 m² est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour plusieurs véhicules ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intime, idéal pour vos moments en extérieur. De plus, la maison est à seulement 7 minutes de l'autoroute et à un quart d'heure de la ville de Toul, vous garantissant un accès rapide aux commodités, aux transports et à la ville. La fibre optique est également installée, pour un confort optimal en télétravail ou pour profiter de vos loisirs numériques. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 94 m² • Garage spacieux de 94 m² • Poêle à bois dans le salon • 3 chambres, 1 salle de bain • Jardin • Rénovation récente • Accès à l'axe routier en 7 minutes • À 15 minutes de la ville de Toul • Fibre optique Cette maison, alliant modernité et confort, est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des axes de circulation et de la ville. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.

À Charency-Vezin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 128,25 m² habitables, implantée sur une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Habitable en l'état, elle pourra être modernisée progressivement selon les envies de ses futurs propriétaires. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à la terrasse et d'une agréable vue sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement. À l'étage supérieur, le palier dessert deux chambres supplémentaires, des toilettes ainsi qu'un grenier apportant une surface de rangement appréciable et des possibilités complémentaires. Le niveau inférieur accueille les espaces pratiques et techniques de la maison : garage, atelier, chaufferie, buanderie, cellier, douche et plusieurs zones de stockage. Des volumes particulièrement utiles pour le bricolage, le rangement ou le stationnement. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 3 573 m², agrémenté de différentes essences d'arbres fruitiers et ornementaux. Cet extérieur généreux offre un cadre verdoyant et agréable, avec une vue dégagée sur l'environnement. Au fond de la propriété, un accès empierré dessert plusieurs annexes, dont un grand carport, un vaste garage ainsi qu'une petite maison de jardin disposant d'un confort sommaire. Cet ensemble conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan, un collectionneur de véhicules ou un acquéreur ayant besoin de dépendances et de capacités de stockage importantes. Une visite virtuelle complète est à votre disposition pour découvrir l'organisation de la maison et apprécier ses différents volumes avant une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 614996 ).

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m² habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m² entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saulxures-lès-Nancy — Maison mitoyenne 89 m² dans un secteur prisé Dans une impasse très calme et particulièrement recherchée de Saulxures-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté de 89 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Un cadre paisible bénéficiant d'une agréable vue sur la ferme équestre, ideal pour un projet de rénovation à votre goût. Édifiée sur une belle parcelle de 427 m², elle propose une distribution fonctionnelle : Espace de vie : une cuisine séparée et un séjour lumineux offrant une vue dégagée. Espace nuit : 3 chambres accueillantes. Annexes fonctionnelles : un garage ainsi qu'une grande buanderie offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Emplacement rare, environnement préservé et grand jardin font de ce bien une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contact : Agence Orpi au 03 83 200 210. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël GUILLEMOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy (n° 888 622 727). Référence agence : 2583.

Chez OPTIMHOME ! Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous présente cette magnifique maison de caractère du début des années 1900, idéalement située à Lunéville, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, à deux pas de Saint-Pierre Fourier. Une demeure rare, pleine de charme et d'authenticité, qui a su conserver ses magnifiques éléments d'origine. D'une superficie d'environ 152 m² habitables sur 3 niveaux, elle est implantée sur une superbe parcelle de 674 m², arborée et entièrement close de murs. La maison bénéficie de 3 façades libres et d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est omniprésent : Vous serez séduit par : • ses beaux parquets en chêne • ses sols en mosaïque • ses belles moulures • ses cheminées en marbre • ses radiateurs en fonte • son élégant perron d'entrée • sa belle volée d'escalier. • sa terrasse donnant sur le jardin Une distribution familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée et dinatoire, une agréable salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : • 3 chambres • 1 salle d'eau • WC Au 2ème étage : • 2 chambres • 1 salle d'eau • un espace grenier d'environ 25 m², isolé sous rampants, offrant un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier et une buanderie chaufferie Un garage attenant de 30 m², communiquant directement avec la maison, complète l'ensemble. Confort et entretien • Huisseries en double fenêtres. • Chauffage central au gaz de ville • Belle toiture récente en ardoise avec isolation • Beaux radiateurs en fonte • Terrain arboré et clos de murs • 3 façades libres • Très bonne exposition Une propriété rare sur le secteur Cette demeure séduira les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'authenticité, à la recherche d'une véritable maison de famille avec jardin, terrasse, garage et de beaux volumes. Une maison qui possède une âme et une histoire, tout en offrant les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. Un bien rare à Lunéville, à découvrir sans tarder. Nulle part ailleurs… Exclusivement chez OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 614556 ).

Jocelyne et pascal egloff sont ravis de vous proposer, en exclusivité, cette très belle maison de près de 113 m², idéalement située à lexy, sur un terrain de 346 m² entièrement clos et joliment arboré. Parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, cette maison à la décoration soignée offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de placards intégrés réalisés sur mesure. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, comprenant une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11 à 17 m², dont l'une dispose d'un grand placard aménagé. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble double vasque avec miroirs et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un second wc indépendant. Garage & extérieurs la maison dispose d'un grand garage d'environ 22 m², avec porte motorisée et espace buanderie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter agréablement du jardin : terrasse, pergola équipée de rideaux, abri bois et abri de jardin, le tout sur une propriété entièrement clôturée avec portail. De nombreux travaux récents la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations ces dernières années : pompe à chaleur avec climatisation réversible : 2021 panneaux solaires : 2022 cuisine équipée : 2023 placards d'entrée réalisés sur mesure : 2023 pergola avec rideaux : 2023 clôture et portail : 2023 peintures : 2023 aménagements extérieurs et terrasse : 2024 sèche-serviettes : 2024 vous bénéficierez également du double vitrage, de volets motorisés, d'une vmc, d'un vide sanitaire ainsi que d'une moustiquaire. Une maison où il fait bon vivre aucuns travaux à prévoir : cette maison particulièrement bien entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, moderne et immédiatement habitable. Sa situation à lexy, à proximité du luxembourg et de la belgique, ainsi que des commerces, écoles et commodités, constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Une très belle opportunité à découvrir sans plus attendre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 613655 ).