Maison À Vendre

EXCLUSIVITÉ ORPI NANCY EST — Charmante maison de 90 m² entièrement rénovée à Pulnoy (3 Rue des Hauts Sapins) L'équipe de votre agence ORPI NANCY EST, installée au 7 place de la République à Essey-lès-Nancy, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle d'une superficie habitables de 90 m², idéalement située au 3 rue des Hauts Sapins à Pulnoy.

Entièrement rénovée avec des prestations énergétiques modernes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'un bien clé en main aux portes de Nancy.

Un cadre de vie lumineux et tourné vers l'extérieur Dès le seuil franchi, vous découvrirez des espaces de vie.

Le séjour principal forme un espace convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille.

Le véritable atout de cette pièce réside dans son accès direct, de plein pied, à une terrasse et son petit jardin clos.

Cet espace extérieur préservé est une véritable extension de la maison dès les beaux jours, offrant un cadre sécurisé pour les enfants et un havre de tranquillité pour vos moments de détente en plein air.

Pour les soirées d'hiver, le séjour intègre un chaleureux poêle à bois, apportant une touche authentique et permettant de compléter efficacement le confort thermique global.

Espace nuit performant : 4 chambres à coucher Proposer 4 véritables chambres dans une surface optimisée de 90 m² est un atout fort sur la commune de Pulnoy.

La distribution permet d'adapter la maison à tous vos besoins familiaux : - 4 chambres : Parfaites pour pour les parents comme les enfants, des invités, un espace dressing ou un bureau dédié au télétravail. - Salle d'eau moderne : Entièrement repensée lors des travaux de rénovation avec des équipements contemporains et fonctionnels.

Ce bien a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, conçue pour vous assurer un confort inégalé tout au long de l'année et une maîtrise optimale de votre budget énergétique : - Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : Une isolation performante qui protège la maison contre les variations climatiques (confort d'été et d'hiver). - Double vitrage intégral : Menuiseries récentes garantissant une isolation phonique et thermique renforcée. - Chauffage mixte performant : Système central au gaz combiné à l'agrément du poêle à bois pour une consommation maîtrisée.

Outre les 90 m² habitables, la propriété s'enrichit de dépendances indispensables au quotidien : - Un garage indépendant : Implanté à deux pas de la maison, il permet le stationnement d'un véhicule à l'abri, le stockage d'équipements sportifs ou de jardinage, ou l'aménagement d'un espace atelier. - Une cave en sous-sol : Un volume de rangement sain et pratique pour vos provisions, l'archivage ou la conservation du vin.

La situation géographique : Le calme résidentiel de Pulnoy Idéalement implantée, la maison profite de l'environnement calme et verdoyant qui fait la réputation de la commune de Pulnoy, tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération nancéienne : - Écoles & Commodités : Maternelle, école élémentaire, commerces de proximité et équipements sportifs (notamment le célèbre Golf de Nancy-Pulnoy) accessibles en quelques minutes. - Accès & Transports : Accès fluide aux axes routiers et aux lignes de bus du réseau Stan pour rejoindre rapidement Essey-lès-Nancy, Saint-Max et le centre-ville de Nancy.

Contactez l'agence ORPI NANCY EST Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rénové à Pulnoy.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez dès aujourd'hui vos conseillers immobiliers de secteur : Agence ORPI NANCY EST Adresse : 7 Place de la République, 54270 Essey-lès-Nancy Téléphone : 03 83 200 210 Votre agence de référence pour l'achat, la vente et la gestion immobilière sur Pulnoy, Essey-lès-Nancy et l'Est Nancéien.

Référence agence : 2604.