Maison avec parking à vendre à Le Thou (17290)

À découvrir au Thou (secteur La Folie) cette maison de 116 m² datant de 1900, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie avec salon-séjour et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13 m², 13 m² et 18 m², une salle de bains avec WC et un placard de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le vrai plus : un excellent classement énergétique C. Référence agence : 3788.

? Le thou – plain-pied, 4 chambres, piscine & beaux volumes ! ? Vous rêvez d'une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Alors ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité ! ? Située sur la commune très recherchée du thou, à seulement 15 minutes de la rochelle, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une parcelle de 789 m². ? Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc ainsi que d'une grande buanderie, véritable atout pour le quotidien. ? Besoin d'espace pour bricoler, stocker ou exercer une activité professionnelle ? Vous disposerez de deux garages, dont l'un peut facilement être aménagé en atelier ou en espace de travail. ? Côté extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une agréable parcelle de 789 m² agrémentée d'une piscine hors sol chauffée de 5 x 5 m, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ? Plain-pied ? Environ 126 m² habitables ? Terrain de 789 m² ? 4 chambres dont une suite parentale ? 1 salle de bains + 1 salle d'eau ? 2 wc ? Grande buanderie ? 2 garages dont possibilité d'atelier professionnel ? Piscine chauffée 5 x 5 m ? Construction 2008 ? Aucun gros travaux à prévoir la maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement décoratif selon vos envies suffira à la mettre totalement à votre goût. ? Au thou, tout ou presque peut se faire à pied : commerces, services et commodités sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. ? Visite virtuelle disponible sur simple demande. ? Un bien rare sur le secteur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 64 81 20 86. Sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Idéalement situé proche toutes les commodités à pied, venez découvrir ce beau plain-pied de 2022 avec ses 2 terrasses, sa pergola, son jardinet sur une parcelle entièrement close. Il comprend une entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. Il vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition sud avec store banne, et un garage avec porte motorisée. Atouts : bel emplacement, chauffe-eau thermodynamique, économe en énergie, double vitrage partout et bonne isolation. Coup de cœur assuré. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

PROCHE AIGREFEUILLE D'AUNIS. Belle maison édifiée en 1992 de 131 m² élevée sur sous-sol total, non mitoyenne et sans vis-a vis comprenant en rez-de-chaussée : entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée de 26,76 m² ouvrant sur un grand et lumineux salon / salle à manger de 50,25 m² avec poele à bois, 3 chambres de 12,86 m², 15,02 m² et 23,01 m², un wc séparé, une salle d'eau de 8 m² avec wc suspendu. Un sous-sol total est disponible pour garer des véhicules, et / ou atelier, buanderie déja en place, réserve de bois de chauffage, stockage, rangement etc. Possibilité de garer en plus des véhicules sur la parcelle. La maison est équipée d'une PAC pour le chauffage au sol + climatisation réversible, ballon thermodynamic de 250L; poele à bois dans le salon, panneaux solaires assurant un revenu de 3000€ / an ou alimentation de la maison possible. aspiration centralisée. Toiture neuve sous garantie décennale (2026). Ravalement de façade 1an. Jardin autour de la maison avec arrosage automatique. proche toutes commodités, école, superrete, restaurant, administration. De petites finition sont à prévoir. Environnement calme et résidentiel.

PROCHE AIGREFEUILLE D'AUNIS. Belle maison édifiée en 1992 de 131 m² élevée sur sous-sol total, non mitoyenne et sans vis-a vis comprenant en rez-de-chaussée : entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée de 26,76 m² ouvrant sur un grand et lumineux salon / salle à manger de 50,25 m² avec poele à bois, 3 chambres de 12,86 m², 15,02 m² et 23,01 m², un wc séparé, une salle d'eau de 8 m² avec wc suspendu. Un sous-sol total est disponible pour garer des véhicules, et / ou atelier, buanderie déja en place, réserve de bois de chauffage, stockage, rangement etc. Possibilité de garer en plus des véhicules sur la parcelle. La maison est équipée d'une PAC pour le chauffage au sol + climatisation réversible, ballon thermodynamic de 250L; poele à bois dans le salon, panneaux solaires assurant un revenu de 3000EUR / an ou alimentation de la maison possible. aspiration centralisée. Toiture neuve sous garantie décennale (2026). Ravalement de façade 1an. Jardin autour de la maison avec arrosage automatique. proche toutes commodités, école, superrete, restaurant, administration. De petites finition sont à prévoir. Environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison neuve de plain-pied construite en 2026, sous garantie décennale et conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020). Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest et ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Devant la maison, vous disposez de deux places de stationnement. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant de très faibles consommations (Classe A). À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de le thou, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Équipements entièrement neufs : isolation, sols, cuisine aménagée, pompe à chaleur, vmc et wc. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine, profitant d'une lumière traversante particulièrement agréable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin à aménager selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 947603.

Exclusivité capifrance – maison plain-pied 3 chambres – le thou, commune limitrophe d'aigrefeuille d'aunis. À vendre en exclusivité, maison de plain-pied construite en 2014, située au calme sur la commune de le thou, libre de suite. D'une surface d'environ 85 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc et cellier-buanderie. Terrain de 380 m² avec terrasse et stationnement pour 2 véhicules. Possibilité de construire un garage. Les + : maison récente, lumineuse, fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement idéal : proche écoles, commerces et médecins, gare ter à 5 min, à 15 km de châtélaillon-plage, 20 min de rochefort et 20-25 min de la rochelle. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 944370.

Maison charentaise en bon état général comprenant : entrée sur une grande cuisine avec coin repas et cheminée, pièce de vie, WC, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. À l'étage : une grande chambre et 2 greniers amémageables. La maison bénéficie également d'un garage et d'un chai en pierre de 55 m². Toiture récente. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1047 m². Fosse individuelle à mettre en conformité.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : NOUVEAUTÉ : emplacement stratégique à 15 minutes de Châtelaillon-Plage, Rochefort et Surgères avec sa gare TGV, et moins de 30 minutes de La Rochelle. Je vous propose cette maison en pierre de 105 m², ancien chai entièrement rénové (dont charpente métallique). Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée. En haut, trois chambres et une mezzanine. Parquets massifs, et beaux volumes. Une cour arrière intime de 40 m² environ, une cour avant et un stationnement facile. Idéal famille, premier achat ou investisseur, le bien a été loué pendant dix ans et il est désormais totalement libre. Village calme au cOEur de la plaine d Aunis. Contactez moi dés maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Magal vous propose : Maison de plain pied dans le village d'Aigrefeuille, 25 minutes de La Rochelle et 18 minutes de Surgères. Située dans le village d'Aigrefeuille, au calme et à l'abri des regards, cette charmante maison de plain-pied en Ossature bois saura vous séduire par son confort et sa qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée (cellier attenant), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. Le plus, adoucisseur d'eau indispensable et un poêle à pellets agréable et économique pour l'hiver. Sans vis-à-vis, avec très peu d'entretien extérieur, belle terrasse, un grand abris de jardin et deux places de parking le tout sur 365 m². de terrain. Une maison de 2020 clé en main, alors plus d'hésitation à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Vennerstrom (06 52 24 01 09) vous propose : Maison en pierre pleine de charme Cachet de l’ancien et commodités à pied Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, alliant le charme de l’ancien au confort du quotidien. Pierres apparentes, poutres et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Un salon de 31 m² environ avec cheminée, un séjour de 14 m² environ, ne grande cuisine de 20 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant À l’étage : Une seconde chambre mansardée de 34 m² environ avec vélux neufs, un bureau de 30 m² environ pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, également équipé de vélux neufs Extérieurs et dépendances : Une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 17 m² environ, un chai offrant un espace de stockage supplémentaire Un bien rare, idéal pour les amoureux d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie plein de charme et pratique au quotidien. Chauffage au fioul. Parking privé Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane eudes vous propose : aigrefeuille-d'aunis - maison - t10 220 m² - garage - piscine - 4xparkings - lumineux - plain-pied cette maison de caractère à aigrefeuille-d'aunis, construite en 1860 et soigneusement rénovée, séduit dès le premier regard par son architecture authentique et son cadre de vie préservé. Implantée sur un vaste terrain de 6 200 m², elle offre 220 m² de surface habitable en plain-pied, avec une exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur les extérieurs. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des hôtes, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et 3 wc qui assurent un bon confort au quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-est du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et nombreuses places de parking. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un insert bois ou poêle à pellets, d'une installation à énergie solaire et de la fibre optique — un ensemble technique moderne qui allie confort thermique et économies d'énergie. Vous aurez également le loisir de profiter d'un magnifique bois, véritable havre de paix. Prenez rendez-vous pour que cette belle maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous propose en Exclusivité, en campagne Rochelaise, un investissement locatif avec cette maison de type F2 de 38.41 m² vendue et rénovée totalement (peinture, sol, chauffe eau extra-plat classe A, robinetterie et toilettes changés). Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement complète ce bien. Les atouts investisseurs : -Maison loft vendue louée 530 € + 6 pour les poubelles / mois -Bail en cours -Revenus locatifs immédiats -Rentabilité locative intéressante -Loyer à jours et locataire sérieux Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. -Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main ! Référence agence : 5362.

ORPI vous propose en Exclusivité une maison ancienne avec de beaux volumes de 210 m² habitables au cœur du village de Ballon au rez-de-chaussée : -Entrée -WC indépendant -Cuisine séparée -Spacieux salon-séjour ouvrant sur une cour terrassée et fermée. À l'étage : -Palier -4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative -Bureau -Salle de bains -WC indépendant -Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur : cour close de murs avec store banne sans entretien. Les atouts -Maison rénovée avec chauffage avec pompe à chaleur -Configuration modulable (habitation, investissement, activité libérale possible) -Stationnements privatifs Ce bien à la configuration atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou revenus locatifs, investissement global ou projet professionnel. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 5361.

Exclusivité capifrance maison de plain-pied avec jardin – idéal investissement locatif ou résidence principale située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare ter à 5 mn. Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale. Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés, d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie, ainsi que des annexes (cave et grenier). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + du bien : vie de plain-pied environnement proche de toutes commodités rentabilité locative immédiate jardin et stationnement. À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage, rochefort et gare tgv de surgères. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 944130.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 965671.

Située à Forges à seulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 926190.

Iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Maison Traditionnelle sur Ardillières. 3 / 4 chambres. Située dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1999, cette propriété de 110 m² bénéficie d'un vaste terrain de 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Elle se compose : 1 Entrée accueillante, 1 Salon spacieux avec son insert à bois, 1 Cuisine séparée, entièrement équipée, 3 Chambres lumineuses, 1 Bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, 1 Salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC séparé, 1 Cellier, 1 Garage, plusieurs places de stationnement, un cabanon de jardin. Elle est Proche des écoles primaire et maternelle, et d'une superette API. Les 3 parkings et le garage offrent un stationnement pratiques. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et de nombreux espaces complémentaires devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces annexes qui ouvrent la porte à une multitude de projets. Le sous-sol total d'environ 120 m² offre un potentiel remarquable pour le stockage, le bricolage, une salle de loisirs, un espace de réception ou tout simplement pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace. À cela s'ajoute un vaste garage atelier d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau indépendant chauffé de 16 m². Un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique, un collectionneur ou encore pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et facile à entretenir. La parcelle d'environ 1 000 m² offre de généreux espaces de stationnement tout en conservant des espaces verts aménagés. Une propriété aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie capable de s'adapter à leurs passions, à leur activité professionnelle ou à leurs projets futurs. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 954909.

Authentique charentaise de caractère avec deux habitations, piscine et parc arboré de 6000 m² à seulement quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare ter • 15 minutes de la gare tgv de surgères • 35 minutes de la rochelle • 30 minutes de châtelaillon-plage • 20 minutes de rochefort / mer un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 953511.

Au centre d'Aigrefeuille d'Aunis, commerces et écoles à pieds, ancien corps de ferme rénové. Belle pièce de vie avec sa véranda donnant sur le jardin de plus de 3000 m² avec piscine. Cuisine séparée - Buanderie - Salle d'eau avec wc. À l'étage : palier - cinq chambres - bureau - salle de bain avec wc. Garage - Dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Aigrefeuille d'Aunis, à quelques minutes des commerces et des écoles, maison de plain pied sous décennale comprenant quatres chambres dont une suite parentale - Cuisine ouverte sur le salon / séjour - Salle de bain - Cellier - Jardin sans entretien exposé sud est. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Exclusivité capifrance ! Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – aucun travaux située à le thou, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare ter, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l'entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d'appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort et performance : chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique) panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations classement énergétique dpe c, gage d'efficacité et d'économies à l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + : double garage + carport terrasse avec pergola bioclimatique buanderie / cellier stationnements et espaces fonctionnels maison lumineuse et parfaitement entretenue a 5 mn d'aigrefeuille d'aunis, 25 mn de la rochelle, 20 mn de châtélaillon-plage, rochefort et la gare tgv de surgères. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 967366.

Sur la commune du Thou, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 84 m², implantée sur une belle parcelle de 965 m². Une propriété agréable et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Située à environ 20 minutes de La Rochelle et et 15 minutes de Rochefort, la commune du Thou offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les communes environnantes. La maison propose une pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, place aux beaux jours avec un jardin aux dimensions généreuses et surtout une grande piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement de la propriété en famille ou entre amis. Un garage d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. LES ATOUTS DU BIEN Au fil des dernières années, plusieurs améliorations importantes pour renforcer le confort et les performances de la maison : - remplacement des fenêtres, - isolation des combles - installation d'une climatisation réversible en 2024 - panneaux photovoltaïques permettant de réduire sensiblement le coût annuel de l'électricité. Une maison confortable et bien entretenue, une belle parcelle, une grande piscine chauffée et des équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques : un ensemble particulièrement agréable à découvrir aux portes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 964579.