Maison avec parking à vendre à L'Hermenault (85570)

À 5 minutes de l'hermenault et de ses commodités : venez découvrir ce plain-pied de 81 m² habitable. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour de 26 m² avec baie à galandage, une cuisine équipée semi-ouverte permettant l'accès à un garage avec espace buanderie. Un couloir avec placards dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble, un sèche serviette), un wc. À l'extérieur un terrain de 1836 m² entièrement clos arboré et paysagé et son chalet en bois de 18 m². Technicités : chaudière gaz de ville, double vitrage pvc, baie à galandage et son volet roulant électrique, isolation ouate projetée assainissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Très belle maison en pierre, rénovée à seulement 5 min de Fontenay le Comte. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une arriére cuisine et un w-c; ainsi qu'une pièce de 30 m² (salon, salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et un w-c. À l'extérieur, un bel endroit de convivialité avec sa jolie terrasse, un atelier, un préau pour stationner les véhicules. (jardin clos, portail motorisé, puits, abri de jardin en bois et piscinable. ) A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² sur deux niveaux. Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 chambres spacieuses Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m² Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée Localisation idéale : À 10 km de Fontenay-le-Comte Autoroute A83 à seulement 4 km : Niort en 35 minutes Nantes et Angers à 1h15 Bordeaux à 2h30 À 3 km L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, supérette, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales, école primaire. À 10 minute, Fontenay le Comte est une ville avec 2 centres commerciaux, un Hopital, plusieurs collèges et lycées. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 590516 ).

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 spacieuses chambres Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m² Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée Localisation idéale : À 10 km de Fontenay-le-Comte Autoroute A83 à seulement 4 km : Niort en 35 minutes Nantes et Angers à 1h15 Bordeaux à 2h30 À 3 km de Pétosse et de L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales et autres commerces de proximité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Sérigné 85200 en campagne – à 5 minutes de fontenay-le-comte – maison en pierres 3 chambres avec annexes + sur 4867 m² + jardin non attenant 1980 m² – à rénover entièrement – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter a prix fou cette maison ancienne en pierres d'environ 110 m² habitables, à fort potentiel, avec beaux terrains, située à 5 minutes seulement de fontenay-le-comte. Cette maison à rénover comprend : – entrée sur pièce de vie avec espace cuisine à aménagé – 2 chambres au rez-de-chaussée – 1 chambre supplémentaire à l'étage – 2 salles d'eau + 2 wc – un grand cellier attenant – un garage attenant l'ensemble repose sur une parcelle principale de 4867 m², avec cour, jardin et beaux volumes extérieurs. À cela s'ajoute un terrain non attenant de 1980 m², idéal pour un potager ou un verger. Assainissement individuel existant non conforme les plus : beau terrain principal 4867 m² + jardin supplémentaire 2000 m² 3 chambres + 2 salles d'eau garage attenants charme de la pierre et gros potentiel après rénovation à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte mon avis : prix fou pour cette véritable opportunité pour les amoureux de la pierre ! Cette maison à rénover entièrement, avec ses beaux terrains et ses dépendances, offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie agréable au calme, tout en restant proche de fontenay-le-comte et de toutes les commodités - 87.600€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592002 ).

À 6 minutes de l'hermenault et 15 minutes de fontenay le comte, dans la commune de marsais sainte radégonde. Je vous propose cette maison en pierres de 110 m² dans un magnifique cadre verdoyant. Comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine et une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vivre. Ajoutez une installation photovoltaïque, un poêle à bois, un forage, un assainissement aux normes, une terrasse et une cave. Le tout dans un superbe parc arboré sans aucun vis à vis, cadre exceptionnel. Amoureux de la nature, à vos valises. Mandat n° 412508 au prix de 190800 euros dont 10800 euros de commission. Montant hors honoraires de 180000 euros. Dpe en d et ges en b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

À vendre : maison 195 m² avec piscine, dépendances et grands garages à pouillé, sur un terrain de 2310 m². Cette maison en pierre traditionnelle dispose d'un séjour spacieux de 47 m², de 4 chambres, d'un bureau mansardé et d'une véranda. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de buanderies, d'un dressing et de plusieurs salles d'eau. Dépendances : 2 garages de 93 m² et 65 m², idéal pour artisan ou rangement. Chauffage : pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement fosse septique. Proximité des commerces, écoles, bus, lac, plage, gare, et à 15 minutes des animations locales. Exposition sud-est et terrain entièrement clos. Dpe c, ges a. Maison idéale pour famille ou projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 597463 ).

Saint-valérien (85570) – au calme absolu, au cœur d'un village authentique du sud vendée, à environ 15 minutes de fontenay-le-comte et de luçon, 45 minutes de la rochelle et des plages – c'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété de type grange en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles, développant environ 300 m² habitables, édifiée sur un parc arboré, clos et paysagé de 4 850 m², avec piscine couverte, terrasses, dépendances et potentiel supplémentaire – un bien rare, élégant et intemporel – derrière son portail motorisé, cette propriété vous accueille par une grande allée soignée en enrobé et béton désactivé, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, bois nobles et prestations de qualité. La maison principale – environ 300 m² habitables rénovée intégralement en 2004, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – un salon / séjour de 62,50 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert, véritable pièce maîtresse de la maison – un dégagement de 16 m² desservant une chambre de 24 m², avec escalier menant à une seconde chambre de 21 m², idéale pour un espace parental ou invités – une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque – un wc avec lave-mains toujours en rez-de-chaussée, dans une seconde aile : – une cuisine entièrement aménagée et équipée (2023) de 17 m², avec poêle godin à bois, ouvrant directement sur l'extérieur – une salle à manger spectaculaire de 52 m², idéale pour recevoir – un cellier / local technique de 10 m² – un dégagement de 13 m², un wc suspendu avec lave-mains, – deux chambres de 13 m² et 14 m², – une salle de bains de 8,25 m² avec douche et baignoire à l'étage, accessible par deux escaliers distincts : – un palier, – deux chambres de 11 m², dont une avec placard, – un espace sous combles aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant environ 50 m² de surface plancher, parfait pour un espace convivial ou familial. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, soulignant la qualité et l'âme du lieu. Extérieurs & dépendances le parc, entièrement clos, arboré et paysagé, est une véritable invitation à la détente : – terrasse avec pergola bioclimatique, exposée sud-ouest, idéale pour les longues soirées d'été – piscine couverte par dôme, 12 m x 4,50 m, carrelée, automatisée, avec pompe neuve, filtre à sable et traitement chlore – pool-house / local technique indépendant – barbecue en briques intégré – grange attenante de 98 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, gîte, extension…) confort & équipements – chauffage au sol par pompe à chaleur – menuiseries bois double vitrage – assainissement individuel conforme – visiophone / interphone – puits avec pompe immergée – 14 panneaux solaires (2021) exposés plein sud, avec revenu annuel d'environ 1 400 € + autoconsommation mon avis d'expert : une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au calme, dans un cadre verdoyant et inspirant – un coup de cœur assuré pour amateurs de belles pierres. - 439 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598792 ).

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison à rénover au centre bourg de pissotte à l'abri des regards, au bout de son impasse. Vous pourrez y vivre de plain-pied et profitez de son cadre bucolique. Elle se compose d'une cuisine donnant sur le jardin ainsi qu'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée donnant une cour, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grenier (possiblement exploitable) et, enfin, de deux toilettes. L'ensemble possède d'un généreux jardin avec arbres fruitiers (cerisier, kiwitier. ), d'un garage et de deux studios indépendants pouvant être utilisés en revenu complémentaire ou être intégré à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 160 500eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 150 000eur ttc net vendeur + 10 500eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

À bourneau 85200, belle opportunité une maison spacieuse de 263 m² sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en meublé, cela peut vous offrir un revenu locatif très intéressant. L'accès y est indépendant. Ce bien se compose de 3 grandes chambres, une cuisine équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une 2ème salle d'eau. L'étage se compose de 4 vastes chambres, une cuisine de 20 m² entièrement équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, wc, une terrasse. La maison dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau et toilettes au rdc. Un garage de 50 m². Le tout sur un jardin verdoyant et arboré de 1842 m², avec dépendances. Tout à l'égout, pompe à chaleur, ouvertures neuves, un puits. Proche écoles et à 10mn de fontenay le comte tous commerces. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 107, soit b, ges : 3, soit a. Isabelle pacharel, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 89167992000035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83908.

Capifrance immobilier vous informe d'une baisse de prix pour ce bien en exclusivite de caractère (1904) situé sur la commune de pissotte, aux portes de fontenay-le-comte et du massif forestier de mervent-vouvant dont les 5518 hectares lui confère l'attribution du plus grand massif forestier de vendée ! . Vous aurez le plaisir de bénéficier de 2 arrêts de bus desservant collèges et lycées de la ville de fontenay-le-comte et de profiter des 2 écoles primaires de la commune de pissotte, ainsi que d'une piste cyclable reliant pissotte à fontenay-le-comte. Vous serez également rassuré quant à la proximité des grands axes dont l'a83 direction nantes / paris et l'a87 direction angers. Cette belle bâtisse vous privilégie une vue imprenable sur la vallée fontenaisienne disposant d'une parcelle plane, arborée et close de 1787 m² avec piscine pour votre bien-être ainsi que de nombreux stationnements privatifs (4vl). Les plus de cette demeure : sa surface habitable de 155,25 m² avec entre autre un séjour lumineux équipé d'une cheminée foyer ouvert (avec four à pain) de 28,27 m² ouvert sur la cuisine aménagée / équipée avec îlot central de 19,72 m², lumineuse également de par son hublot (puit de lumière) ainsi que sa baie accès terrasse bois exposée sud. Vous profiterez également du chaleureux salon de 29,05 m² équipé d'une cheminée foyer ouvert, sol parquet bois, placard, ainsi que d'un accès cour extérieure. De surcroît, vous apprécierez à l'étage ses beaux volumes espace nuit avec 3 chambres sol parquet bois, cheminées foyer fermé décoratives de respectivement 12,93 m² / 15,88 m² / 20,45 m². Le point fort de cette acquisition : son garage sol carrelé équipé d'un point d'eau de 46,98 m², qui, par accès escalier pierre vous descend à un espace cave enterrée, murs de pierre, sol terre battue de 37,36 m² (hauteur sous-plafond 2,05m), intégrant la réserve puit à raccorder par pompe de surface. Equipements : charpente traditionnelle (une partie de la couverture refaite en 2013 + charpente + traitement / l'autre partie (tuiles) en 2024, menuiseries pvc double-vitrage (baie alu), volets battants manuels bois, chauffage type fioul (possibilité poêle à bois / multiples conduits existants et aérothermie air-eau), production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 200l de 2020, assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, système d'alarme en place. Plu zone "ub" pour l'ensemble (zone d'extension urbaine à vocation d'habitat / divisible). Cette acquisition atypique de caractère fera le bonheur d'amoureux de la pierre en recherche d'espace, de bien-être, au cœur d'environnement touristique ! . Possibilité chambres d'hôtes. Honoraires charge vendeur 4%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 904526.

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À saint laurent de la salle. Exclusivite. Ref : 2047v. Sous compromis. Située au calme, à 5 minutes de la caillère saint hilaire, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau le tout des travaux sont à prévoir, mais la maison présente une base confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, avec deux dépendances et un préau, idéals pour du rangement, un atelier ou d'autres projets. Un bien à rénover à votre goût, dans un cadre paisible. Prix de vente de 94 050eur, honoraires de 4 050eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 90 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510eur et 3 470eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 267 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 250 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : a découvrir cette superbe rénovation dans un village à deux pas du centre-ville. Charme, authenticité et bien être, ce bien possède tous les arguments pour vous séduire. L'ensemble a été pensé pour que chaque personne puisse profiter à sa convenance (en famille, entre amis ou seul près du feu) de tous les espaces proposés. Une superbe cuisine avec de beaux volumes ouverte sur la nature, un salon intime et son insert, la salle cinéma avec sa cheminée et une immense chambre parentale ouverte également sur son jardin compose le premier niveau. Une seconde chambre sur parquet avec une magnifique mezzanine ouverte sur la cuisine compose le demi-niveau. Enfin, sur le dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres sur parquet avec coin bureau ou salle de jeux avec une salle de bain. L'ensemble possède un généreux terrain d'environ 4 600 m² dominant la vallée de la vendée. Une rénovation de qualité et harmonieuse à découvrir sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 497 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 475 000eur ttc net vendeur + 22 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 4,63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

À thire. Exclusivite. Ref : 2038v. À l'entrée de sainte-hermine, proche des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre à finir de rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et de wc. À l'étage un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, d'un garage, et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Prix de vente de 149 100eur, honoraires de 9 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 140 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450eur et 3 370eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 247 kwh / m2 / an et energie finale : 133 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à thiré, cette petite commune située à 5 minutes de sainte-hermine. Cette maison en pierre avec poutres a du charme et du caractère. Le rez-de-chaussée propose la pièce de vie, la cuisine spacieuse avec une annexe "cellier" attenante, un dégagement qui dessert la chambre parentale et la salle d'eau avec wc. L'étage est constitué du palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et des combles. Côté technique, un système de chauffage recherchant l'économie et une bonne performance énergétique : double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et ballon tampon. L'assainissement individuel est validé. Côté extérieur, vous apprécierez le potentiel du jardin avec sa dépendance en pierre (y construire ou en faire un potager ou espace jeux). Le village de thiré possède une école, une épicerie participative et un dépôt de pain. Il est situé à 4km de saint hermine, 19km de luçon et fontenay-le-comte, et à 44km des plages. Venez découvrir cette maison en pierre et son terrain et sa dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 917365.

À THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2000V. Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La maison possède deux greniers, dont un permettrait de créer un étage, augmentant ainsi l'espace habitable. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre d'environ 180 m² au sol, offrant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Grand terrain, le tout sur parcelle d'environ 6776 m², dont une parcelle constructible de 837 m² divisible. Prix de vente de 149 100EUR, honoraires de 9 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 343 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'orbrie 85200 au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Cette maison de 105 m² comprend : entrée avec dressing accueillante sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne donnant accès au garage. Une porte séparant les 4 chambres toutes avec dressing intégré pour un rangement optimal, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double vasque avec système de ventilation (vmc) plus une fenêtre. Toilettes séparés pour plus de praticité. À l'extérieur retrouvez un agréable jardin arboré et fleuri pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse de 20 m² agrémentée d'une pergola, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un cabanon sur plateforme, idéal pour le rangement ou les petits projets. Les plus : volets et fenêtres en pvc assortis : matériaux robustes, esthétiques et faciles d'entretien. La maison entourée de bitume : idéal pour garder la façade toujours propre raccordée au tout-à-l'égout conforme aux normes actuelles. Vide sanitaire : protection supplémentaire contre l'humidité et amélioration de l'isolation. Garage attenant : avec raccordement machine à laver idéal pour le rangement ou pour protéger votre véhicule. Ballon d'eau chaude neuf : équipement récent pour une meilleure efficacité énergétique. Porte manuelle du garage : solide et simple d'utilisation. Cabanon sur plateforme : espace de rangement supplémentaire pour le jardin ou le bricolage. Terrasse de 20 m² avec pergola * : parfait pour profiter de l'extérieur, en toute saison. Éligible à la fibre optique jardin très bien aménagé : un espace extérieur agréable et déjà prêt pour en profiter. Mon avis : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Les finitions soignées et les équipements modernes offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Situation géographique : proche des écoles, commerces et transports, dans un secteur recherché. - 219000€ fai - contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 584465 ).

À Thiré, du charme et du caractère dans cette maison avec jardin, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. On aime la superficie des pièces, le poêle à bois, le salon avec ses murs en pierre, sa cheminée "déco" et sa mezzanine qui saura accueillir fauteuils ou bureau. On apprécie de trouver au rez-de-chaussée 2 chambres, la salle d'eau, un wc indépendant et la cuisine semi-ouverte sur le séjour. On adore la grande chambre à l'étage et son espace bureau et dressing. Et si vous souhaitez agrandir encore plus des 145 m², vous craquerez pour des combles isolés aménageables avec les arrivées d'eau qui sont déjà prévues. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace paisible très agréable avec les arbres pour ombrage d'un côté, son terrain de pétanque pour de bons moments à partager et sa verdure. Côté technique : chauffage par le poêle à bois et chauffage électrique. Vous êtes au cœur de Thiré, village proposant école, épicerie participative et dépôt de pain. Il est situé à 4km de Saint Hermine, 19km de Luçon et Fontenay-le-Comte, et à 44km des plages. Découvrez cette maison en pierre, appréciez ses caractéristiques et son potentiel; Vous y êtes déjà. Soyez les bienvenus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 915600.

Le langon 85370 – à 10 minutes de fontenay-le-comte 85200, dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, bar…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante longère en pierres d'environ 115 m² habitables avec gite, dépendances et terrain clos de 1500 m² – un havre de paix aux portes du sud vendée et des grands axes routiers et autoroutiers ! - cette longère en pierres de 115 m² habitables, située au cœur du village du langon avec commerces accessibles à pied, offre de beaux volumes, un cadre de vie très agréable et un superbe terrain clos et paysager sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine partiellement équipée (19,60 m²), salon-séjour de 31,35 m² avec poêle à bois et chauffage central (chaudière fioul atlantique de 2018, radiateurs en fonte), salle d'eau 6,32 m² - un dégagement de 4 m² dessert : 1ère chambre 15,95 m², wc indépendant 3,60 m² (chauffe-eau 150 l) - un 2ᵉ dégagement de 7,50 m² dessert : 2ᵉ chambre 20 m². Accès à la chaufferie (18 m²). À l'étage : combles aménagés en 3ᵉ chambre (15 m² au sol / 11 m² habitables). À l'extérieur : – gite indépendant 24 m² avec wc (2,60 m²) et salle d'eau (7,25 m²) – dépendance en pierres de 23 m² – atelier 10,80 m² – garage 20 m² – autre dépendance en pierres 12 m² (système de filtration du puits) – terrasse sous pergola 30 m² – beau terrain clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec murs en pierres – maison alimentée par un puits les plus : – longère en pierres avec beau potentiel – chauffage central fioul atlantique 2018 + poêle à bois – double vitrage pvc, volets roulants manuels – studio indépendant aménageable – nombreuses dépendances et garage – puits avec filtration – terrain clos, arboré et paysager sans vis-à-vis – raccordée au tout-à-l'égout – commerces de proximité à pied (supérette, bar) – à 10 min de fontenay-le-comte ! Mon avis : un bien authentique et rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Parfait pour une résidence principale avec projet familial ou secondaire, dans un cadre champêtre avec commerces à pied. À visiter rapidement ! - 152.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598329 ).

William maignan et philippe villeneuve vous proposent à la vente : ancienne ferme en pierre à rénover, située à 1 km du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Maison de 94 m² habitables : séjour de 23 m² avec cheminée et insert, cuisine de 11 m², 3 chambres (dont une mansardée), grenier partiellement aménageable de 35 m², salle d'eau. Cave et atelier attenants. Raccordée au tout-à-l'égout. Dépendances agricoles : bâtiment de 400 m² et de 500 m², à rénover ou à démolir pour valoriser le terrain. Terrain de 5900 m², dont environ 5500 m² constructibles, offrant un fort potentiel pour des projets immobiliers ou un lotissement. Prix : 250 000€ opportunité rare à saisir, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 575703 ).

10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, véranda, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres. Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de fontenay le comte. La maison : rez-de-chaussée : . Une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique". Salle d'eau et wc. Bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle. Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques. Salon avec cheminée. Séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison. Cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes. Chambre avec salle d'eau et placard. Pièce technique avec buanderie, wc et douche. Véranda avec chauffage et grandes baies : profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine étage : . 4 chambres avec climatisation (3 chambres + 1 bureau faisant office de chambre). Salle de bain avec wc. Les extérieurs : . Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. Vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer. Piscine chauffée : liner de 2022. Garage de 50 m² avec galta et cave. Préau, abri de jardin, local piscine. Dépendances "bergeries" avec électricité. Plus de 4500 m² de terrain côté technique : . Volets roulants électriques et volets battants. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins localisation : . À 500 mètres de fontenay le compte et des commerces. Piste cyclable bilan : bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 900898.

Au cœur de la ville Fontenay-Le-Comte, proche de toutes les commodités et de l'hôpital, venez découvrir ce pavillon de plain-pied, de construction 2011, en ossature bois, offrant une surface habitable de 180 m², édifiée sur son terrain de 2100 m². Dès l'entrée, un hall de 11 m² mène à une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un séjour lumineux avec poêle à pellet et une cuisine aménagée et équipée, le tout desservant une terrasse de 60 m² bien exposée. Un premier couloir nuit dessert un WC indépendant, une suite parentale de 12.50 m² avec sa SDE, ainsi que deux chambres de 13,60 m² et 17 m² reliant directement à une autre salle d'eau commune. Le second couloir nous mène vers un bureau de 11 m², ainsi qu'un second WC indépendant. Une seconde suite parentale de 25 m² vient parfaire l'ensemble avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains comprenant baignoire et douche. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine de 13,50 m² conduit directement à un double garage de 87 m² ainsi qu'à un car-port de 38 m², offrant de très belles capacités de stationnement et de stockage. À l'extérieur, le terrain de 2100 m², clos et paysagé propose un vaste espace de parking en enrobé devant la maison, une piscine chauffée (10 x 4), une terrasse généreuse de 60 m² et un atelier intégrant un local piscine ainsi qu'une cave derrière la maison. Ce pavillon récent et fonctionnel réunit confort, volumes et prestations de qualité, dans un environnement agréable et parfaitement entretenu. Atouts indéniables : Isolation périphérique 200mm / Assainissement collectif / Produit rare de qualité optimale / Poêle à pellet / climatisation / Installation photovoltaïque X2 (injection et revente) / ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison rénovée de plain pied de 90 m² habitable à Fontenay-le-Comte, dans quartier calme avec une belle dépendance en pierre de 90 m² et terrain clos de 1800 m² - Parfait pour une Famille. Vous recherchez une charmante maison à Fontenay-le-Comte pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1970 et en bon état général, est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de tout le confort d'un foyer chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau / bain et trois toilettes vous assurent praticité et confort au quotidien, évitant ainsi les files d'attente matinales. Le vaste séjour lumineux de 22.7 m² est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pas de marches à monter ou à descendre, tout est accessible en un seul niveau, garantissant ainsi une liberté de mouvement optimale. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel qui vous permettra de régler la température à votre convenance. Que ce soit grâce à la cheminée insert, la pompe à chaleur, les radiateurs ou le poêle à granulés, vous aurez le choix pour une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne et le tout-à-l'égout. Ouverture en double vitrage. À l'extérieur, vous n'aurez pas de parking à gérer, mais vous pourrez savourer le calme et la tranquillité du jardin sans vis-à-vis. Pensez aux moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur privatif. Un terrain clos avec une belle grange en pierre de 90 m² (toiture neuve). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et fonctionnel à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.