Maison avec parking à vendre en Isère (38)

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison en pierre + 7 000 m² + piscine + dépendances + vue Amoureux de nature et d’authenticité, cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1780, saura vous séduire par son cachet et son environnement exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 7000 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, desservant un salon cosy avec cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées d’hiver. Vous trouverez également une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse couverte de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur. Une chambre de 9 m² avec mezzanine et accès jardin complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie et un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 belles chambres de 13,14 et 16 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Des dépendances et extérieurs rares : - Véranda attenante de 24 m² non communicante, avec four à pizza - 2 garages dont un de 38 m² - Une grange et 2 caves - Une piscine 10,5 x 5,5 m, avec liner (7 ans), dôme de sécurité (3 ans) et filtration changé récemment. Le tout dans un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité ou pour un projet familial. Prestations : ️ Cheminée foyer fermé ️ Climatisation monobloc au rez-de-chaussée ️ Pompe à chaleur air / air à l’étage réversible ️ Radiateurs électriques ️ Huisseries PVC double vitrage ️ Ventilation assistée ️ Fibre optique À noter : assainissement non collectif en place et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : DOLOMIEU - VEND ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS A ETAGE Découvrez à Dolomieu cette première maison de caractère avec pompe a chaleur et panneaux solaires à rénover qui offre un potentiel remarquable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 180 m² et une superficie terrain deux parcelles l'une de 377 m² et la seconde 1245 m². Des l'entrée vous serez conquis par le charme et l'authenticité et de la luminosité du bien (expo N-E / S-O) avec une cuisine aménagée et d'un un salon séjour avec parquet de 28 m² A l'étage l'espace nuit se compose deux belles chambres dont une avec une cheminée en marbre et rangement, une salle de bain et d'un toilette séparé. Le second étage n'est pas en reste avec deux nouvelles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une vasque et dressing d'un second toilette séparé. les combles peuvent être aménagée La partie extérieur est composé d'une magnifique terrasse de 70 m² avec piscine de 8x4. Un sous sol existant de 30 m² avec buanderie et cave voutée. La seconde maison dont les travaux reste à faire au rdc est composé d'une entrée, une cuisine, un salon séjour de 39 m² lumineux. À l'étage vous y trouverez deux belles chambres spacieuses dont une avec son dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, vasque et toilette. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. Deux emplacements de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. À NOTER que l'ensemble immobilier est proche de toutes les commodités, des écoles ainsi que de la gare SNCF de La Tour Du Pin, et de l'accès de l'autoroute A 43. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'étendue des possibilités qu'offre cette ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié entre confort contemporain, luminosité et sérénité. Édifiée sur un terrain d'environ 720 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, la maison révèle une généreuse pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble chaleureux et résolument convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres et une salle de bains moderne offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, la propriété dévoile une véritable invitation à la détente : une terrasse d'environ 80 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que le jardin d'environ 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Soigneusement entretenue et en excellent état, cette maison est prête à vous offrir un quotidien confortable, sans travaux à prévoir. Sa situation conjugue quiétude et praticité : l'autoroute est accessible en moins de 5 minutes et Grenoble en moins de 20 minutes. * En exclusivité * N'attendez plus : ce bien est disponible à la visite. Les honoraires sont à charge vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Elisa Moreau 07 79 43 22 94, elisa.moreau@lifehome.fr Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Elisa Moreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920372406. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéalement située en plein cœur de Moirans, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée, ouverte avec cellier / buanderie, d'un salon séjour avec accès direct à la terrasse extérieure. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison bénéficie également de deux WC séparés. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter l'ensemble. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol électrique basse température, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un système de climatisation gainable avec thermostat par pièces permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 698 m². Son implantation en secteur urbain et le long d'un axe menant au centre-ville implique toutefois un environnement avec du vis-à-vis, notamment avec un bâtiment situé à l'arrière et une habitation sur le côté du jardin. De simples travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son beau potentiel. Une maison fonctionnelle, habitable immédiatement et particulièrement bien située pour profiter de toutes les commodités de Moirans à pied. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097.

Dans un environnement calme, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, je vous propose en Exclusivité, cette maison contemporaine de plain-pied, issue d'un permis de construire de 2021 et achevée en 2026. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m², cette maison de 125 m² habitables sera vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes offrant un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Elle est complétée par une spacieuse cuisine indépendante de 19 m² avec cellier, entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une seconde salle de bains avec baignoire et toilettes. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage entièrement isolé de plus de 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Côté prestations, la maison bénéficie de matériaux de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques en PVC, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau basse température, VMC double flux, ballon thermodynamique et isolation performante (Dpe en A / A). Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété dispose déjà de belles murettes aménagées autour de la maison ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 20 m². La façade et les abords périphériques en gravier seront réalisés par le vendeur avant la vente. Le terrain pourra ensuite être aménagé et paysagé selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un intérieur prêt à vivre et des prestations modernes, idéalement située pour faciliter la vie quotidienne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097.

À Salaise-sur-Sanne, découvrez cette maison récente construite en 2023, offrant 87 m² habitables, un jardin et un garage de 30 m², sur une parcelle de 212 m². Pensée pour une vie quotidienne fonctionnelle, elle propose dès l'entrée un placard de rangement et s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendants. Le garage de 30 m² constitue un véritable espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager du rangement ou répondre aux besoins du quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec l'avantage d'un extérieur facile à entretenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 967819.

À Chuzelles / Les pins, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 500 m². Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2019, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, une grande chambre pouvant etre amenée a d autres destinations (bureau, salle tele, salle de jeux., un WC indépendant ainsi qu'une buanderie aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un espace bureau, complétés par une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain aménagé d'environ 1 500 m², d'un cabanon de jardin 15 m² et de stationnements devant la maison. Portail électrique avec visiophone et aménagements extérieurs récents complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, de volets roulants électriques ainsi que d'une isolation des combles renforcée. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE B (91 kWh / m² / an) et GES A, particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie. Une maison offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau, une grande parcelle et un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'un très bon niveau de performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf. 968201.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison 156 m² – Vie de plain-pied – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1 025 m² – Les Abrets-en-Dauphiné Située sur la commune des Abrets-en-Dauphiné, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables, complétée par un sous-sol total, le tout implanté sur une parcelle de 1 025 m². L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée regroupe en effet l'ensemble des espaces nécessaires au quotidien : pièces de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Une disposition particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la maison sans avoir à utiliser l'étage au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard desservant une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un agréable salon et salle à manger. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage vient compléter la maison avec une grande mezzanine lumineuse, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Elle dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet étage peut ainsi être réservé aux enfants, à la famille ou aux invités, tout en conservant l'ensemble des espaces principaux au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet offre lui aussi de beaux volumes. Il comprend un garage de plus de 40 m² pouvant accueillir au minimum deux véhicules, une véritable cave à vin ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store banne, prolongée par un agréable jardin arboré. De l'autre côté de la propriété, un grand terrain plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par chaudière à granulés alimentée par une trémie de 6 tonnes. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Avec ses 4 chambres, ses deux salles d'eau, sa possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée, son sous-sol complet et son terrain de plus de 1 000 m², cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une habitation confortable et évolutive pour les années à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'une superficie totale de 246 m² + une maison attenante de 104 m² inclus dans le prix. Son volume et sa composition en font un bien qui peut parfaitement correspondre aux besoins d'une famille tout comme à un investisseur. La maison actuelle peut être facilement découpée en 3 appartements car elle dispose déjà de 3 cuisines, 3 salles de bains et 3 WC, vous pourrez donc obtenir : 1 studio, 1 T2 et 1 T3 en ajoutant simplement 2 cloisons. En terminant les travaux commencés par les actuels propriétaires, vous pouvez obtenir au total 6 logements car un accès indépendant aux niveaux supérieurs permet la création de 2 autres appartements (T2 et T3) et une maison attente 4 pièces de 104,7 m² à rénover et inclus dans le prix de vente. Concernant la partie habitable, la maison dans sa configuration actuelle propose 160 m² de surface répartie sur 2 niveaux et se compose d'une grande cuisine, d'une buanderie, d'un salon, de 4 chambres, de 3 salles d'eau et 3 WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 507 m² permettant ainsi de créer un grand espace extérieur de détente, de jeux, un potager, un terrain de stationnement pour plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir. Une cave et un puit pour alimenter en eau le jardin complètent la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À Bourgoin-Jallieu, dans le secteur de Montauban, venez découvrir une maison pleine de charme qui conjugue agréablement le caractère de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en rejoignant rapidement l'autoroute A43, accessible en quelques minutes. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie ouvert où la cuisine communique naturellement avec le salon et la salle à manger, formant un ensemble généreux d'environ 63 m². Depuis le salon, une ouverture permet de rejoindre directement le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un cellier, un WC et un accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses 14 m², offre à la fois une douche et une baignoire. Une buanderie avec WC vient compléter cet étage. Entièrement remise à neuf en 2024, la maison a bénéficié de travaux importants portant notamment sur la toiture, l'isolation, les installations électriques et la plomberie ainsi que sur les menuiseries. Elle propose ainsi un intérieur modernisé et confortable, sans nécessiter les travaux généralement associés à ce type de maison. Pour le chauffage, une chaudière à condensation au gaz de ville assure le confort de l'étage et la production d'eau chaude, tandis qu'un poêle à granulés apporte une chaleur agréable au rez-de-chaussée. La maison dispose également de la fibre et d'un système d'alarme. À l'extérieur, le jardin de près de 500 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Clos et arboré, il offre différentes possibilités pour profiter des beaux jours, avec une terrasse couverte directement accessible depuis la maison et une piscine maçonnée semi-enterrée de 4 x 2,5 m équipée d'un volet de sécurité. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Le garage d'environ 20 m² apporte enfin un espace de rangement ou de stationnement appréciable, tandis que le stationnement reste facile aux abords de la propriété. Une maison qui mérite d'être découverte pour ses volumes, sa rénovation complète et surtout pour cette agréable relation entre les espaces intérieurs et le jardin. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison rénovée, avec un extérieur permettant de pleinement profiter des beaux jours, tout en restant à proximité de la vie berjalienne et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

L'agence du bord du lac à paladru vous propose à la vente cette maison de village aux dimensions immenses au centre de montferrat. Implanté sur une parcelle de 911 m², cet ensemble immobilier offre plus de 280 m² à rénover pour un ou plusieurs logements. La cour intérieure facilite l'accès et le parking, le jardin généreux permet d'associer un espace extérieur pour tous. La construction robuste de 1900 offre une solide base de rénovation. Tout à l'égout, eau et électricité déja dans la maison. La taxe fonciere est de 958 eur / an. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vienne secteur bon accueil, superbe maison entièrement rénovée, au calme et à proximité des commerces et de la gare. Découvrez cette ancienne bâtisse de 180 m² avec ses nombreuses dépendances, composée d' une cuisine ouverte sur le séjour de 60 m² qui se prolonge sur une grande terrasse avec petite piscine à l 'abris des regards, de 4 chambres, d'un bureau, d' un dressing, le tout sur son terrain paysagé de 610 m² ou on peut stationner 7 véhicules. Cette demeure en pierre (galets) a su conserver le charme de l 'ancien (poutres apparentes, cheminées anciennes), avec une décoration et un confort moderne, idéale pour une famille voulant de l 'espace, un artisan ou une profession libérale. Logement économique grâce à sa pompe à chaleur neuve (air / eau) et cheminée neuve, avec un budget edf estimé 2160 euros / an. Nombreuses possibilités d 'agrandissement : en créant un studio indépendant, ou local pour activité professionnelle, avec stockage, atelier. Rdc : - cuisine ouverte sur séjour avec cheminée d'époque - bureau - une chambre de 18 m² - salle d'eau / buanderie - wc - garage de 30 m² - terrasse intérieure de 80 m² avec petite piscine - cour paysagée avec avec 7 parkings etage : - chambre 1 de 23 m² avec mezzanine - chambre 2 de 21 m², avec rangements - chambre 3 de 24 m², avec rangements - dressing de 12 m² - salle de bain avec grande douche et baignoire - wc les dependances sont composées d' un garage de 30 m², d 'une grange, d'une cave, permettant de nombreuses possibilités d 'agrandissement (création d 'un appartement indépendant, stockage, atelier. ). Les atouts de cette demeure : - proximité des commerces - arrêt de bus à 100 mètres et gare d 'estressin à 4 mns à pieds - pompe à chaleur neuve - cheminée (inserts foyer fermé) flamme verte neuve - dpe en c - toiture récente (2020) - quartier résidentiel calme - exposition sud / ouest - taxe foncière 1360 euros prix de vente : 549.800 euros, honoraires à charge vendeur mandat réf : dpe : c et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rochat patricia, au 06 78 57 77 60 ou par courriel à business.p.rochat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rochat patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La Verpillière, EVIDENCE IMMO vous propose cette villa familiale d’environ 164 m² habitable, située au calme sur une parcelle de 927 m² avec piscine 4x8. À 5 minutes de la gare, cette spacieuse maison propose au premier niveau un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible avec véranda attenante, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie (environ 50 m² au total) deux chambres, une salle de bain, WC. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec 2 chambres supplémentaires et une chambre d'enfant, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En complément, un sous-sol de 80 m² offre un vaste espace de stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos envies. Maison saine offrant de belles possibilités d’aménagement et de modernisation. Les atouts qui font la différence : Belle capacité d’accueil Terrain plat, clos et arboré avec piscine Sous-sol complet de 80 m² Environnement calme, à proximité des commodités La Verpillière, cadre de vie calme et familial proche de Lyon et des grands axes.

À seulement 2 minutes de l'accès à l'A7 Lyon / Valence et à 5 minutes à pied des commerces, découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2025, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent modernité, confort et sérénité. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Pilat. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette villa contemporaine propose des prestations haut de gamme : Pièce de vie lumineuse avec de généreuses ouvertures sur l'extérieur et la vue. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec électroménager intégré. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Seconde salle d'eau. WC indépendant. Garage de 25 m², carrelé et isolé. Volets roulants électriques. Vidéophone. Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible. Climatisation réversible. DPE exceptionnel A / A. Construction 2025, bénéficiant de la garantie décennale. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous réserve des conditions d'application. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités : accès A7 Lyon / Valence à seulement 2 minutes, commerces à 5 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé et d'une vue panoramique sur le Pilat. Une villa récente, élégante et parfaitement équipée, sans travaux à prévoir, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel dès le premier jour. Un bien rare sur le secteur de Chanas, à découvrir sans tarder.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivté sur la commune de Saint Chef, cette maison 5 pièces (3 chambres) de 114 m² avec son sous-sol complet implantée sur sa parcelle piscinable de 1423 m². En entrant, vous découvrirez la belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée ouvrant sur les terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et piscinable. Côté pratique : La maison dispose d'un garage (sous-sol complet) avec porte motorisée + facilité de stationnement dans la cour. Côté confort : Plancher chauffant, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée, alarme. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Iad France - Marine Longo vous propose : Charmante maison familiale avec piscine couverte et chauffée Découvrez cette agréable maison surélevée offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour, chambre et salle d’eau avec WC. Le 1er étage comprend 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au 2e étage, les combles aménagés offrent une belle suite parentale avec salle de bains et WC. Le sous-sol dispose de plusieurs pièces, dont une salle bar ouverte sur la piscine, avec accès sécurisé. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré et clos, ainsi que d’une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter en toute saison. Une maison familiale, conviviale et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-claire hannoun vous propose : saint-jean-de-moirans – maison t4 – 103 m² + garage, atelier et cave venez découvrir cette jolie maison offrant une vue dégagée sur les massifs, construite en 1940 puis agrandie en 1980, et aujourd’hui rénovée. Elle développe 103 m² habitables et est implantée sur un terrain de 603 m². Au rdc, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace cellier / buanderie. Ce niveau accueille également une grande chambre avec accès direct à une première terrasse, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, la visite se poursuit avec deux chambres, dont une très spacieuse de 20 m², ainsi qu’un second wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une seconde terrasse attenante à la pièce de vie, idéale pour vos déjeuners d’été en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine hors sol. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : un grand garage avec mezzanine, une cave ainsi qu’un atelier situé au même niveau que le garage et facilement accessible depuis la seconde terrasse de quoi profiter de beaux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage au quotidien. Côté équipements, elle bénéficie d’un système de chauffage individuel par pompe a chaleur air / air, assurant également la climatisation en été, ainsi que d’un chauffe-eau solaire. La fibre optique est déjà installée et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ce qu’on aime : - une maison pratique et fonctionnelle au quotidien - la vue dégagée sur les massifs - la proximité des axes routiers - la toiture refaite en 2017 - la terrasse cocooning avec barbecue en dur - les nombreuses annexes : garage avec mezzanine, cave et atelier envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Longère 208 m² – Terrain 1 500 m² – Saint-André-le-Gaz (38490) La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 9h00 jeudi 2 Juillet Fin des offres d'achat en ligne : 21h00 vendredi 3 Juillet Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, découvrez cette remarquable longère de caractère offrant une surface habitable de 208 m² sur un terrain entièrement clos de 1 500 m². Alliant volumes généreux, polyvalence et dépendances de qualité, ce bien rare saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un grand séjour salle à manger baigné de lumière, prolongé par une vaste cuisine. On y trouve également une buanderie, une salle de bain avec WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une seconde cuisine. Cette configuration offre la possibilité de créer, sans travaux majeurs, un appartement T2 totalement indépendant — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage par le sol pour une diffusion douce et homogène de la chaleur. À l'étage, trois grandes chambres, un salon, un bureau et un WC indépendant composent un espace de vie confortable et bien pensé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets en bois, alliant performance énergétique et cachet authentique en harmonie avec le caractère de la longère. Le chauffage y est assuré par des radiateurs. L'ensemble du système de chauffage — plancher chauffant et radiateurs — est alimenté par une pompe à chaleur, garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement. L'eau chaude sanitaire est quant à elle produite par un ballon thermodynamique, solution particulièrement économe en énergie. Grâce à ce système de chauffage performant et à une isolation soignée, la maison affiche une excellente performance énergétique — un atout considérable pour maîtriser vos factures sur le long terme. À l'extérieur, le bien dispose d'un hangar spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dans ce même bâtiment se trouve un studio indépendant avec entrée privative et garage attenant — une opportunité supplémentaire pour une location saisonnière, une activité libérale ou l'accueil d'un membre de la famille en toute autonomie. Le terrain, entièrement clos, bénéficie également d'un puits permettant l'arrosage du jardin en toute autonomie, sans impact sur la facture d'eau. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Un bien atypique, économe et plein de potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POLIÉNAS – Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée, au calme. À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, dans un environnement calme, entourré de verdure et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 459 m² avec une partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l'étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et un WC. La maison est en bon état et très fonctionnelle. À l'extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'extérieur. Ses atouts : * 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (suite parentale) * Sur vide sanitaire * Panneaux solaires thermiques * Bonne isolation et classement énergétique * Fibre optique disponible * École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2 * Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement * Bus scolaire à quelques minutes * A environ 30 min de Grenoble, 20 km de Saint-Marcellin en voiture, 1 h de Valence. Toutes les commodités à Tullins, à 5 km. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf. 967542.

Exclusivite, sur la commune d'anthon, vous serez sous le charme de cette maison sur demi sous sol de 95 m² hab construite en 1984 par le propriétaire actuel, elle est composée au rdc d'une grande pièce de vie de 45 m² hab avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m², wc, à l'étage 3 belles chambres de 12,5 m² et 13,5 m² et 9,50 m², salle d'eau de 7 m², au sous sol cuisine d'été, garage et atelier de 35 m², cave, double vitrage changée, la couverture toiture refaite, électricité récente, tout à l'égout, piscine hors sol diamètre 5.5 m sur hauteur 1.32 m, parking voitures, le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 856 m² situé au calme et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 614567 ).

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison contemporaine 3 chambres avec garage – Le Pont-de-Beauvoisin À découvrir sur la commune de Le Pont-de-Beauvoisin, cette maison contemporaine construite en 2024 offre 89 m² habitables, complétés par un généreux garage de 33 m², le tout sur une parcelle de 226 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie moderne et conviviale, réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un cellier ainsi qu’un accès direct au garage depuis l’intérieur de la maison, particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un second WC indépendant. Construite récemment, la maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Sa construction de 2024 permet également de bénéficier des garanties en cours, notamment dommages-ouvrage et décennales. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, avec un accès direct au garage. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort d’une construction moderne à Le Pont-de-Beauvoisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samia Piotrowski vous propose : Bernin – Maison avec fort potentiel sur terrain de 1 023 m² divisible et constructible Au cOEur de Bernin, découvrez cette maison de 99 m² implantée sur un terrain arboré de 1023 m², offrant une belle vue sur le massif de Belledonne. Construite dans les années 1970, elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser les espaces selon vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de beaux volumes, avec deux garages, une grande cave ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espaces de rangement. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin. Le terrain, arboré et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage individuel au fioul et fibre optique. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité à Bernin pour créer un lieu de vie à votre image, avec de beaux volumes et un terrain rare sur le secteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 921771937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric hatinguais vous propose : le pont-de-beauvoisin - maison dauphinoise en pierre avec etage 209 m² - garage - offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cette maison avec étage se distingue par son agencement en plain-pied et ses volumes bien proportionnés. Avec ses 209 m² habitables, elle propose un cadre de vie confortable et conviviaux, bien réparti sur deux niveaux. L'entrée s'articule autour d'une pièce de vie de 49 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un salon séjour lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau et toilette compris 27 m², d'un second toilette séparé. À l'étage vous disposez de 3 nouvelles chambres. Des travaux restent à prévoir pour personnaliser certains espaces selon vos goûts : -possibilité de créée 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une une salle de bain ou salle d'eau et toilette puisque les gaines d'eau et d'électricité sont déjà installés. Un grenier de 140 m² accessible à aménager. Le bien bénéficie d'un beau jardin privatif sur un terrain de 900 m², exposé plein sud-ouest, propice aux moments en extérieur. Un garage de 45 m², une cave de 30 m², un atelier de 52 m² viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété, auxquels s'ajout côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage poêle à bois, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique — un confort moderne dans un cadre de caractère. À noter une parcelle de terrain constructible d'une superficie de 683 m² est disponible à la vente en plus du bien proposé. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel di maria vous propose : exclusvite _ maison de plain-pied avec grand jardin – notre-dame-de-mésage_ lotissement les templiers située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 123 m² habitable (137 m² utiles) offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle plate d'environ 900 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, de 3 chambres, d'un bureau avec accès direct au jardin, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage de 33 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Terrain plat, beaux volumes, luminosité et fonctionnalité : une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien facile à vivre dans un cadre paisible. Nb : certaine photos sont virtuellement meublées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel di maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA SURE-EN-CHARTREUSE – LA PLACETTE – Propriété de caractère 262 m² – 6 chambres – Vue panoramique À La Sure-en-Chartreuse (38430), secteur La Placette, découvrez cette propriété de caractère de 262 m² habitables, nichée à environ 570 mètres d'altitude, dans un environnement privilégié offrant calme et vue panoramique sur les montagnes. Dès le premier regard, l'ensemble séduit par son véritable cachet, notamment grâce à ses pierres apparentes, qui confèrent à la propriété beaucoup de charme et s'intègrent parfaitement à son environnement montagnard. La maison se compose de deux habitations accolées et communicantes, l'une de 140 m² et l'autre de 122 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. La première partie a bénéficié d'une rénovation complète, tout en préservant le caractère et l'authenticité des lieux. Elle dispose notamment de 2 belles pièces de vie, de 3 chambres, une salle de bains et douche, d'un WC et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Communicante avec la première, la seconde partie développe environ 122 m² et comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau et d'un WC, elle est chauffée par une chaudière au fioul complétée par une cheminée. Au total, l'ensemble propose 6 chambres, 3 salles de bain et 2 WC séparés. La maison possède un potentiel d'aménagement remarquable. Les espaces peuvent également être repensés pour créer une salle de cinéma, une grande salle de jeux, un espace détente ou loisirs, un bureau, ou tout autre aménagement correspondant au mode de vie des futurs propriétaires. Grande maison familiale, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes, hébergement touristique : les possibilités sont nombreuses. Particularité intéressante : le rez-de-chaussée accueillait autrefois un restaurant, avec un accès direct depuis la route. Cette configuration apporte encore davantage de possibilités à cette propriété atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 961 m² ainsi que d'une agréable terrasse dominant le paysage. Plusieurs places de parking, 3 garages et une cave complètent le bien. Grenoble et son agglomération sont à 20 minutes et Chambéry à environ 40 minutes, avec les accès autoroutiers relativement proches. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 968135.